物业服务企业备案表

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物业服务合同备案申请表-样表

物业服务合同备案申请表
物业服务企业信息
物业企业统一社会信用代码*
物业企业名称*
深圳的办公场所*
详细地址*
企业注册地*
隶属其他物业企业*
有无
隶属物业企业统一社会信用代码
隶属物业企业名称
物业服务企业派驻人员信息
物业管理模式*
委托物业服务企业管理自行管理委托其他管理人管理
服务开始时间*
服务截止时间*
物业管理项目负责人
姓名*
约定仅在本项目任职*
的手机号*
客服电话*
项目管理团队人员数量（不含外包人员）*
总数
管理人员
安保人员
客服人员
技术人员
清洁人员
党员
物业管理区域信息
宗地编号*
物业项目名称*
物业地址*
物业类型（可多选）*
住宅公寓商业办公楼工业园区学校医院场馆其他
东至
南至
西至
北至
按物业管理费%收取按万元/年
车位（库）管理服务费收费标准
按车位（库）使用费总额的%收取按万元/年其他：
共有物业经营服务费等其他公共服务收费标准
按共有物业经营收入总额的%收取按万元/年其他：
开发建设单位信息
统一社会信用代码*
建设单位名称*
经办人
姓名*
证件类型*
证件号码*
联系电话*
占地面积（㎡）*
建筑面积（㎡）*
竣工时间*
入住时间*
收费及账户信息
资金账户类型*
共管账户（物管单位代开）基本账户（业主大会自行开设）
账户开户名称*
账户开户行*
账户账号*
物业管理费收费标准（同一物业管理区域内有多种收费标准的请逐一列明）

物业承接查验备案申请表

□3、建设单位移交资料清单、查验记录、交接记录；□8、经办人委托授权书（原件）；
□4、项目测绘报告或备案通知书（原件）；□9、其它材料。
□5、规划验收核实表；
四、情况说明
五、具结保证
我单位承接的物业项目已竣工，相关资料已提交，特向你单位申请备案。
我们承诺所提交的申请相关材料真实、合法、准确、完整，本申请所填写内容准确无误，如有虚假，我们愿承担由此引起的一切法律责任。
物业承接查验备案申请表
一、项目基本情况
项目名称
座落位置
物业类型
立项批文号
建设工程规划竣工核实表编号
工程竣工验收备案表号
物业服务企业名称
物业服务企业法人代表
联系人
电话
项目负责人
联系电话
建设单位名称
建设单位法人代表
联系人
电话
二、项目建设交付情况
总建筑面积
㎡
地上面积
㎡
规划核准应交付
物业服务用房面积
㎡
地下面积
㎡
人防面积(约)
㎡
已分期交付
建筑面积
㎡
地上面积
㎡
已交付
物业服务用房面积
㎡
地下面积
㎡
人防面积
㎡
项目本期
交付建筑面积
㎡地上面积㎡本应交付物业服务用房面积
㎡
地下面积
㎡
人防面积
㎡
本期实际交付
物业服务用房
㎡
物业用房座落位置
三、备案所需要件
□1、物业服务用房接收证明；□6、建设市政工程竣工验收备案表；
□2、物业承接查验协议；□7、经办人身份证原件及复印件；
申请人签字：申请日期：年月日
物业服务企业(盖章)：建设单位(盖章)：

物业服务项目经理备案登记表

物业服务项目经理备案登记表
编制单位(盖章)：日姓名工作单位（单位盖章）项目名称现任职务身份证号码毕业院校专业及学历专业技术资格毕业时间从事物业服务时间资格证书号码项目规模（建筑面积）任现职时间制表时间：出生年月性别照片年月
物业填写内容为：在何单位、何部门、何岗位工作、任何职务及工作起止时服务工作间等。简历考核扣分记录扣分分值管理业绩记录表彰单位社区初审核意见：（签字盖章）年月日扣分事项扣分时间业绩事项获得时间街道办事处(公共服务中心)审核意见：（签字盖章）年月日
物业主管理部门科室审核意见：物业主管理部门审批意见：
（签字盖章）年月日源自（签字盖章）年月日

小区物业服务收费标准备案表

小区物业服务收费标准备案表注：“收费标准的协商形式”栏填写“合同（规约）”字样。

“合同(规约)”指物业服务企业与业主委员会或业主签订的物业服务合同或规约。

写字楼物业服务收费标准备案表编号：注：“收费标准的协商形式”栏填写“合约（规约）”字样。

“合约（规约）”指物业服务企业与业主签订的物业服务合同或规约。

西安市物价局物业服务收费备案程序一、办理程序1、物业服务企业到价格部门下载或领取物业服务收费备案、收费证登记表。

2、物业服务企业提交所需资料。

3、价格部门按照法规政策审核申报资料，备案收费标准，核发《物业服务收费备案表》，办理《经营性服务价格（收费）证》。

4、物业服务企业持《经营性服务价格（收费）证》，到市价格协会办理“西安市物业服务收费公示表”。

二、办理所需资料1、填写《物业服务收费标准备案表》（一式三份）；经价格部门备案后，作为物业服务企业收费办证依据。

2、物业服务企业工商营业执照（副本）复印件；3、物业服务企业资质证书（副本）复印件；4、物业服务企业税务登记证（副本）复印件；5、物业服务企业组织机构代码证（副本）复印件；6、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》（复印件）或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》；7、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议（规约）》（复印件）,小区物业服务收费备案提供20个业主的《物业服务协议（规约）》，写字楼物业服务收费备案提供5个业主的《物业服务协议（规约）》；8、物业服务企业服务成本核算报告。

三、办理时限在资料齐全的前提下，一般为15个工作日，特殊情况不超过30个工作日。

联系电话：86788881。

南海区物业服务收费备案明细表

广东洁诚物业管理有限公司南海鸿晖物业管理有限公司南海区桂裕物业管理有限公司佛山市千秋物业服务有限公司大连万达物业管理有限公司佛山分公司南海区雅居乐物业管理服务有限公司佛山市百家兴物业管理有限公司南海历程物业管理有限公司佛山和丰物业管理有限公司南海区俊景物业管理有限公司南海区俊景物业管理有限公司
南海尚邦物业管理有限公司南海尚邦物业管理有限公司深圳市万科物业服务有限公司南海分公司南海区物业经营管理有限公司南海历程物业管理有限公司南海历程物业管理有限公司招商局物业管理有限公司佛山分公司中海物业管理有限公司佛山分公司南海区豪信物业管理有限公司广东中奥物业管理有限公司佛山南海分公司广东国安物业经营服务有限公司
南海区九江华融物业管理有限公司南海区九江华融物业管理有限公司广东顺德鹏诚物业管理有限公司佛山市中安物业发展有限公司
佛山市鼎浩物业服务有限公司
佛山市万科物业服务有限公司南海区桂裕物业管理有限公司佛山市港湾物业管理有限公司广东同信物业管理有限公司广州珠江物业酒店管理有限公司
南海区黄岐江晖物业管理有限公司
南海区兴业管理有限公司
103 中海锦城国际花园 104 和悦湾
中海物业管理有限公司佛山分公司佛山市安力信物业服务有限公司
0.5 0.5 0.5 多层0.5 高层0.7 多层0.5 高层0.7 0.5 2.1
2 1 1.8 多层0.6 高层1 2.4 1.2 2.47 1
1.96
多层0.7 高层1.0
2.18 1.5
汽车10元/个·月摩托车2元/个·月
汽车10元/个·月汽车10元/个·月摩托车2元/个·月
汽车10元/个·月摩托车2元/个·月
汽车10元/个·月摩托车2元/个·月 1.6 1.5

备案前期物业服务项目招投标中标备案表

备案编号：
前期物业服务项目招投标
中标备案表
前期物业服务项目名称：
所在镇（街）：_______________________________
地址：_______________________________________
招标人：（盖章）
招标代理机构：（盖章）
填报时间：年月日
阳江市住房和城乡规划建设局制
说明
一、招标人应当在签订前期物业服务合同之日起十五日内，持所需资料到当地住房和城
乡规划建设行政主管部门办理中标备案和前期物业服务合同备案手续。

二、开发建设单位应当如实填报，并对填写内容的真实性负责。

三、填报本表的同时，应当提交下列资料（复印件需提供原件进行核对，并按以下顺序装订成册。

）：
1、开标评标过程；
2、确定中标人的方式及理由；
3、评标委员会的评标报告；
4、中标人的投标文件；
5、中标通知书；
6、委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同；
7、法律、法规规定的其他资料。

注：本表一式三份，市住房和城乡规划建设局一份，当地住房和城乡规划建设局一份，招标人一份。

物业管理企业书面备案

（2）法定代表人变更；
（3）项目地址变更；
（4）物业服务合同变更。
变更申请应提交以下材料：
a.变更备案申请书；
b.相关变更证明文件；
c.原备案证明文件；
d.其他需要提交的材料。
4.2备案主体如发生以下情形，应向原备案机关申请注销备案：
（1）企业注销；
（2）项目合同终止；
（3）其他应当注销备案的情形。
6.4备案主体应定期向业主和物业行政主管部门报告物业服务工作情况，包括服务满意度调查结果、维修保养记录等。
6.5本备案书自双方签字盖章之日起生效，备案主体应妥善保管备案证明，以便在必要时提供给业主、行政主管部门或其他相关方查阅。
二、备案内容
（接上文）
2.3项目的物业管理服务内容应包括但不限于以下12备案主体应确保在物业服务过程中的信息透明，包括但不限于物业服务费用使用情况、维修资金使用情况等，接受业主的查询和监督。
6.13备案主体在合同期限内，如遇特殊情况需提前终止合同，应提前三个月通知业主，并经物业行政主管部门同意，同时做好物业服务交接工作。
6.14备案主体应积极参与社区建设，配合政府相关部门开展社区管理和服务工作，共同营造和谐社区环境。
（5）其他需要提交的材料：如相关部门的审批文件、资质证书等。
四、备案变更及注销
（接上文）
五、法律责任
（接上文）
六、其他事项
6.1备案主体在办理备案手续过程中，应遵守相关法律法规，不得有行贿、欺诈等不正当行为。
6.2备案主体应确保在物业服务过程中的服务质量，接受业主及物业行政主管部门的监督和检查。
6.3备案主体在提供服务过程中，应建立健全物业管理相关制度，包括但不限于财务管理、安全管理、环境保护等。

德阳市区物业承接查验备案(样本)

备案编号：德市物接备[ ]第号德阳市区物业承接查验备案申请表申请单位（物业服务企业）申报项目填报日期德阳市住房保障和房屋管理局印制本备案表一式三份，甲、乙双方各执一份，主管部门备案一份。

附件一承接查验移交资料清单注明：一、打“√”的资料要求物业公司收件存档，物业管理科查验。

（要求有开发企业公章）二、其它资料如已移交城建档案馆，收档案馆证明，（列详细资料清单）分项配套工程质量验收记录注：针对附件二物业的问题整改共用设备设施交接书附件五共用部位、共用设施设备承接查验表共用设备设施查验整改记录表建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：物业承接查验重大缺陷记录表建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）消防系统查验表格绿化工程承接查验表附件十：物业承接查验协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。

一、基本情况物业名称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发建设过程中形成的图纸资料、技术资料。

甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备，不作为物业服务企业现场检查和验收的内容。

其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。

b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。

住宅楼物业服务收费标准备案表

小区住宅楼物业服务收费标准备案表填表说明一、此表由物业服务企业负责填写，同时应当提供真实有效的工商执照；税务登记证；物业服务企业资质证；组织机构代码证；经物业行政主管部门备案的由建设单位和物业服务企业签订的《物业服务合同》及物业服务企业和业主签订的《物业服务协议》或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》等材料的原件供核查，并应提供材料备份件和成本核算资料作为物业服务企业收费备案的依据。

二、物业服务企业应当如实填写备案表并对提交的全部备案资料及备案表填写内容的真实性承担全部责任；如提交备案材料内容发生变化，物业服务企业应当及时申请变更收费备案，否则应自行承担不及时变更收费备案而导致的全部责任。

三、备案的物业服务收费标准应是在物价部门确定的指导标准范围内，充分体现民主参与、公开定价的原则，通过平等协商约定的具体标准。

四、备案时物价部门应对物业服务企业的《物业服务合同》或《前期物业服务协议（规约）》等合同原件进行抽查，并按不同单元、不同户型，和总住户10%的比例留存复印件。

五、填报内容除法定代表人、经办人须本人手签外，其他内容可机打。

六、此表一式五份，物价局三份；物业服务企业、业主委员会各一份。

办公写字楼物业服务收费标准备案表填表说明一、此表由物业服务企业负责填写，同时应当提供真实有效的工商执照；税务登记证；物业服务企业资质证；组织机构代码证；经物业行政主管部门备案的由建设单位和物业服务企业签订的《物业服务合同》及物业服务企业和业主签订的《物业服务协议》或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》等材料的原件供核查，并应提供材料备份件和成本核算资料作为物业服务企业收费备案的依据。

三、备案的物业服务收费标准应是在物价部门确定的指导标准范围内，充分体现民主参与、公开定价的原则，通过平等协商约定的具体标准。