夫妻双方房屋出售、卖房委托书格式2015(较全面)

售房委托书夫妻范本模板尊敬的受托人：鉴于我们夫妻双方因工作、生活等原因，无法亲自办理出售房屋的相关事宜，为确保交易顺利进行，特此授权您作为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：（填写房证地址，必须一致）。

2. 建筑面积：平方米。

3. 房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）。

4. 共有情况：该房屋为夫妻共有财产。

二、委托事项1. 代理出售：我们委托您代理出售上述房屋，并有权签署相关文件。

2. 偿还贷款：如有抵押贷款，请您代为偿还相关银行（或个人）的抵押贷款，代领保险费，注销抵押登记，代领房屋所有权证。

3. 签订合同：与买方（买方身份证号码）签订房屋买卖合同，办理房屋出售过户相关手续。

4. 房款接收：代为接收卖房房款（开户转款），如需资金监管，则办理银行资金监管及解冻手续。

协助买方签订借款合同。

5. 变更地址：如房屋坐落地址变更，请您办理地址变更手续并领取新证。

6. 动迁事宜：如上述房屋动迁，请您代办拆迁手续，签订拆迁补偿协议，领取动迁补偿费。

7. 支付税费：请您代为支付相关税费，办理房屋交接事宜。

8. 查询档案：代为查询、调取房屋档案相关信息。

三、受托人权利和责任1. 在办理上述事项过程中，您有权签署相关文件，代为办理各项手续。

2. 您有权根据实际情况，调整出售价格、付款方式等交易条件。

3. 您在办理上述事项中所产生的费用，由我们承担。

4. 如您在办理事项过程中出现失误，导致损失，我们同意免除您的法律责任。

四、委托期限本委托书自签字之日起生效，至上述事项办完为止。

五、其他事项1. 本委托书一式两份，双方各执一份。

2. 本委托书未尽事宜，可由双方协商补充。

3. 本委托书具有同等法律效力，如有纠纷，双方同意提交所在地人民法院解决。

夫妻双方声明：本委托书系真实、有效，如有虚假陈述，双方愿承担相应法律责任。

委托人：（夫妻双方签名）年月日。

房屋出售夫妻授权委托书
尊敬的XX公司：
我们，某某夫妻（以下简称“甲方”），鉴于我们计划出售位于XX市XX区XX街
道XX号的房产（以下简称“该房产”），特此授权我方代理人（以下简称“乙方”）代表我方全权处理该房产出售的相关事宜。

一、授权范围
乙方在此授权下，有权代表甲方办理该房产的出售、交易、过户等相关事宜。

包括但不限于：
1. 接受购房者的报价和协商，代表甲方与购房者签订《房屋买卖合同》；
2. 办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等；
3. 处理与该房产出售相关的其他事宜，包括但不限于与购房者之间的沟通、协商等。

二、授权期限
本授权委托书的有效期自签署之日起至该房产出售完毕之日止。

若房产出售期限超过一年，乙方有权提前终止本授权委托书的效力。

三、代理人的资质与条件
乙方应具备良好的职业道德和业务素质，具备房地产经纪资格证书或其他相关资质。

乙方应忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益。

四、代理费用
乙方同意，在房产出售完成后，按照实际成交价的百分比作为代理费用，由甲方支付给乙方。

具体比例双方另行协商确定。

五、其他事项
1. 本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份；
2. 本授权委托书的修改和解除，必须经甲乙双方书面同意；
3. 本授权委托书未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

特此授权。

甲方（签名）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签名）：_________ 日期：____年__月__日
（注：以上内容仅为示例，具体条款请根据实际情况进行修改和完善。

）。

夫妻双方卖房委托书范本尊敬的中华人民共和国房屋登记机构：我们，以下简称卖方，兹有房屋一套，位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。

现因故需要出售该房屋，并已与买方达成购房协议。

为确保交易顺利进行，特此委托双方共同签署本委托书。

一、委托事项1. 卖方在此明确委托买方代理办理出售该房屋的全部事宜，包括但不限于办理房屋买卖合同、房产交易手续、缴纳税费、领取房款等。

2. 买方在此明确接受卖方的委托，并承诺按照卖方的意愿和指示办理出售该房屋的相关事宜。

二、委托权限1. 买方在此明确授权卖方代为办理出售该房屋的一切事宜，包括但不限于签署房屋买卖合同、办理房产交易手续、缴纳税费、领取房款等。

2. 买方在此明确授权卖方代表双方办理与房屋出售相关的所有法律文件，并承诺对卖方签署的法律文件予以认可。

三、委托期限本委托书自双方签字之日起生效，有效期至房屋出售手续办理完毕之日止。

四、其他事项1. 卖方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵和负担。

2. 买方承诺按照约定时间和金额支付房款，并承担房屋交易过程中产生的税费。

3. 买方在办理房屋过户手续时，应提供真实、有效的身份证明和其他必要的证明材料。

4. 本委托书一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

五、争议解决如本委托书执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、签字盖章卖方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：________________身份证号码：_______________________联系电话：________________________买方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：________________身份证号码：_______________________联系电话：________________________签订日期：________________________（注：本范本仅为参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。

第1篇委托人：（姓名），性别：（男/女），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

受托人：（姓名），性别：（男/女），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

鉴于委托人因工作繁忙、异地居住或其他原因，无法亲自处理其位于（房产所在地）的房产（房产证号：______）的出售事宜，现委托受托人代为办理该房产的出售手续，特此出具本委托书。

一、委托事项1. 受托人受委托人委托，代为办理上述房产的出售手续，包括但不限于：（1）与买方进行房产交易谈判，达成出售协议；（2）办理房产过户登记手续；（3）代为收取房款；（4）代为办理房产抵押、贷款等相关手续；（5）代为办理房产税费缴纳手续；（6）代为处理与房产出售相关的其他事宜。

2. 受托人在办理上述事项时，应遵循法律法规、诚实信用原则，维护委托人的合法权益。

二、委托权限1. 受托人有权代表委托人签订房产出售协议，并有权在协议中设定卖房价格、付款方式、交房时间等条款。

2. 受托人有权代表委托人向相关部门申请办理房产过户登记手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳相关税费等。

3. 受托人有权代表委托人收取房款，并将房款按委托人指定方式支付。

4. 受托人有权代表委托人办理房产抵押、贷款等相关手续。

5. 受托人有权代表委托人办理房产税费缴纳手续。

6. 受托人在办理上述事项时，有权根据实际情况作出合理判断，但不得违背委托人的意愿。

三、委托期限本委托书自签订之日起生效，有效期为______年。

委托人如需提前终止委托，应提前______天书面通知受托人。

四、保密义务受托人在代理期间及代理结束后，对委托人的商业秘密、个人隐私等事项负有保密义务，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任1. 受托人如未按委托人要求办理房产出售事宜，或违反法律法规、诚实信用原则，给委托人造成损失的，应承担相应的法律责任。

2. 受托人如有擅自变更委托事项、泄露委托人商业秘密等行为，应承担相应的法律责任。

第1篇甲方（委托人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。

乙方（受托人）：__________，身份证号码：__________，住址：__________。

鉴于甲方因工作需要，现委托乙方代为办理房屋出售事宜。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、委托事项1. 甲方授权乙方代为出售位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋产权证号为：__________。

2. 乙方接受甲方委托，代为办理涉案房屋的出售手续，包括但不限于：发布出售信息、接受咨询、签订买卖合同、办理过户手续等。

3. 乙方在办理涉案房屋出售事宜过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

二、委托期限1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2. 在委托期限内，乙方应按照本协议约定履行职责。

如需延长委托期限，双方应另行协商签订补充协议。

三、权利义务1. 甲方权利：（1）对乙方代为办理的涉案房屋出售事宜享有知情权；（2）对乙方代为办理的涉案房屋出售事宜享有监督权；（3）对乙方代为办理的涉案房屋出售事宜享有收益权。

2. 甲方义务：（1）向乙方提供涉案房屋的相关资料，包括但不限于产权证、土地证等；（2）确保涉案房屋不存在权属纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任；（3）在乙方代为办理涉案房屋出售事宜过程中，配合乙方的工作。

3. 乙方权利：（1）按照甲方委托事项，代为办理涉案房屋的出售手续；（2）要求甲方提供涉案房屋的相关资料；（3）在办理涉案房屋出售事宜过程中，享有合理的报酬。

4. 乙方义务：（1）按照甲方委托事项，认真、负责地办理涉案房屋的出售手续；（2）保守甲方商业秘密，不得泄露涉案房屋的相关信息；（3）在办理涉案房屋出售事宜过程中，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担相应责任。

四、费用及报酬1. 乙方在办理涉案房屋出售事宜过程中产生的相关费用，由甲方承担。

夫妻房屋出售委托书模板（精选5篇）夫妻房屋出售委托书1委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；住址：；联系电话：。

委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；住址：；联系电话：。

受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________；住址：；联系电话：________________________；委托原因、事项、权限：委托人______是位于上海市________________________________房屋的所有权人（产权证号为：_________________），是产权共有___ 人。

现我们同意出售上述房产。

由于原因，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：1、在符合依法出售（购买）的前提下，代为办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；2、代为到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产权转移、过户等相关事宜；3、代为办理与出售（购买）此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等物业交割手续；4、协助买卖相对方办理银行贷款相关手续并签署相关文件；5、代为收取（支付）相关售房款和购房定金；受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。

委托期限：自月日至月日止。

代理人无转委托权。

委托人：委托人：年月日夫妻房屋出售委托书2委托人：姓名：_____ 性别:_______身份证号码：____________ 受托人：姓名：______性别：___身份证号码：_____________现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售________ 的房产。

二手房交易夫妻间的委托书
一、委托人信息
委托人：甲方（姓名、身份证号码）
受托人：乙方（姓名、身份证号码）
二、委托事项
1.甲方将其名下位于（房屋地址）的房产进行转让，委托乙方代为办理
相关二手房交易事宜。

2.甲方授权乙方代为处理房产查封、抵押、查册、评估等手续，与购房
者进行谈判，并签订相关协议。

3.甲方同意将房屋出售价格确定为（价格），并授权乙方在此价格范围
内择机出售。

三、委托期限
本委托书自双方签署之日起生效，至本房产成功过户后终止。

如因相关情况需要延长委托期限，需另行协商确定。

四、委托方式
1.乙方可代表甲方进行二手房交易相关的一切事宜，包括但不限于签订
买卖合同、履行义务等。

2.甲方同意将房屋产权证书及相关手续文件交给乙方妥善保管。

五、委托费用
1.甲方同意支付乙方代为办理二手房交易的相关费用，具体费用标准为
__________。

六、其他事宜
1.本委托书自双方签署之日起生效，至甲方房产成功过户后终止。

2.甲、乙双方在履行本委托书过程中如有任何争议，应及时协商解决。

若协商未果，应向有关部门寻求法律支持。

七、委托人签名：
甲方签名及日期： __________
受托人签名及日期： __________
以上内容为双方友好协商的真实意愿，特此签署生效。

日期： __________。

第1篇协议编号：__________甲方（卖房方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________身份证号码：__________联系电话：__________鉴于甲方因工作原因或其他特殊情况，需要将位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售，但甲方因时间或精力有限，无法亲自进行房屋出售的相关事宜。

甲方特委托乙方代为办理该房产的出售手续，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1 乙方受甲方委托，代表甲方进行该房产的出售事宜，包括但不限于：（1）发布出售信息；（2）接待潜在买家；（3）协助签订买卖合同；（4）办理房产过户手续；（5）代收房款及交付相关税费；（6）其他与房屋出售相关的必要事宜。

二、委托权限2.1 乙方在委托权限内，有权以甲方名义进行一切与房屋出售相关的活动，但不得超越甲方授权范围。

2.2 乙方在办理房屋出售手续时，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

三、委托期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

四、委托费用4.1 乙方接受甲方委托后，应向甲方支付委托费用，具体金额及支付方式如下：（1）委托费用总额为人民币__________元；（2）支付方式：__________（如现金、转账等）；（3）支付时间：__________。

五、房屋信息5.1 该房产的基本信息如下：（1）房产地址：__________；（2）房产面积：__________平方米；（3）房产用途：__________；（4）房产证号：__________；（5）房屋所有权人：__________。

六、合同签订与履行6.1 乙方应按照甲方要求，与潜在买家签订买卖合同，合同内容应包含甲乙双方的权利义务。

6.2 乙方在签订合同前，应将合同草稿提交甲方审核，甲方应在__________日内予以回复。

第1篇委托人：（姓名），性别：（性别），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

受托人：（姓名），性别：（性别），身份证号码：（身份证号码），住址：（住址），联系电话：（联系电话）。

鉴于委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）系夫妻关系，现甲方因工作、生活或其他原因需要将位于（详细地址）的房产（房产证号：（房产证号））出售，甲方因工作繁忙无法亲自处理相关事宜，特委托乙方代为办理房产出售事宜。

为明确双方的权利和义务，特订立本委托书。

一、委托事项1. 乙方受甲方委托，代表甲方进行房产出售的全部事宜，包括但不限于：（1）与买方洽谈房价、付款方式、交房时间等事宜；（2）办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、办理房产证过户、缴纳相关税费等；（3）签订房产买卖合同，并确保合同内容符合法律法规及双方利益；（4）办理房产交付手续，包括但不限于办理房屋交接、钥匙交付等；（5）处理房产出售过程中可能出现的其他事宜。

2. 乙方在办理上述事项时，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

二、委托权限1. 乙方在办理房产出售事宜时，享有以下权利：（1）代表甲方与买方进行洽谈，决定是否接受买方的报价及付款方式；（2）代表甲方签订房产买卖合同，并在合同中行使甲方应享有的权利；（3）代甲方办理房产过户手续，并有权代表甲方收取相关费用；（4）代甲方办理房产交付手续，并有权代表甲方收取房款。

2. 乙方在办理房产出售事宜时，应遵守以下义务：（1）诚实守信，不得隐瞒、伪造、篡改任何与房产出售相关的信息；（2）及时将房产出售的进展情况告知甲方；（3）在办理房产出售事宜时，不得损害甲方的合法权益；（4）不得利用委托关系谋取不正当利益。

三、费用及支付1. 乙方在办理房产出售事宜过程中产生的合理费用，由甲方承担。

2. 乙方在办理房产出售事宜过程中，如需支付中介费、税费等费用，甲方应予以支付。

3. 甲方支付给乙方的费用，应在房产出售成交后按照双方约定的比例进行分配。

委托书模板夫妻卖房兹委托人（以下简称“委托人”）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________与配偶（以下简称“配偶”）：姓名：_____________________身份证号码：_____________________共同拥有位于____________________（房产地址）的房产一套。

现因委托人与配偶共同决定出售上述房产，特此委托以下受托人（以下简称“受托人”）代表委托人及配偶处理与出售房产相关的全部事宜。

受托人信息：姓名：_____________________身份证号码：_____________________联系电话：_____________________受托人权限：1. 代表委托人及配偶与买方或房产中介进行谈判，签署相关协议。

2. 办理房产过户手续，包括但不限于签署过户文件、缴纳相关税费等。

3. 收取房产出售款项，并按照委托人及配偶的指示进行分配。

4. 处理房产出售过程中可能出现的法律纠纷。

5. 其他为完成房产出售所必须的事宜。

委托期限：自本委托书签订之日起至房产过户手续完成之日止。

特别声明：1. 受托人在行使上述权限时，应遵守相关法律法规，保证委托人及配偶的合法权益不受侵害。

2. 受托人应将房产出售的进展情况及时通知委托人及配偶。

3. 委托人及配偶有权随时撤销本委托书，但需提前书面通知受托人。

本委托书一式两份，委托人、配偶及受托人各执一份，具有同等法律效力。

委托人签字：日期：配偶签字：日期：受托人签字：日期：请注意，这只是一个模板，具体内容需要根据实际情况调整，并且在使用前应咨询专业律师，确保委托书符合当地法律法规的要求。

同时，所有签字人应在公证机关进行公证，以确保委托书的法律效力。