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习题答案及部分解析第1章资产评估概述一、单项选择题1.D2.D3.D4.D5.C6.B7.B8.C二、多项选择题1.ABCDE2.AB【解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
选项C、D不是资产评估的主体，选项E是资产评估行业自律性组织，并不直接从事资产评估业务。
3.【答案】ACD【解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；确定该用途财务上的可能性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
4.BDE5.ACD三、综合题【答案】（1）主体：ZH资产评估有限公司及其评估专业人员；客体：上海B公司20%的股权价值。
（2）评估基准日的确定体现了资产评估的评估时点原则。
（3）资产评估工作原则就是独立、客观、公正。
第2章资产评估基本事项一、单项选择题1.D2.B3.B4.A5.D【解析】所谓抵、质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。
实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估。
(参见教材97页)6.C7.D8.D9.D 10.D 11.A 12.A 13.A 14.A 15.D 16.C 17.B 18.C 19.A20.C二、多项选择题1.ABC2.ABD3.ABCD4.ADE5.AB【解析】当评估委托人对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。
评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案单选题（共40题）1、在评估现场调查程序受限的情况下，资产评估专业人员确定是否继续执行资产评估业务所考虑的因素中，一般不应当包括（）A.判断所受限制是否对评估结论的合理性产生重大影响B.能否采取必要的替代措施弥补不能实施调查的缺失C.能否取得委托方关于同意资产评估机构可以不执行相关程序的承诺D.判断所受限制是否对评估目的所对应的经济行为构成重大影响、【答案】 C2、为了充分调动各方力量参与，保证资产评估准则制定工作的顺利进行，财政部成立了（）。
A.资产评估审议委员会B.资产评估准则委员会C.资产评估准则技术委员会D.资产评估准则咨询委员会【答案】 B3、某塑料制品生产线建于2013年1月，月生产能力30吨，总投资200万元，其中主机120万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元。
2017年1月进行评估。
当时主机价格上涨20%，建筑安装工程费上涨30%，其他设备价格上涨15%，其他费用水平上涨10%。
由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产。
该设备尚可使用5年。
由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支。
企业所得税率25%，折现率10%。
A.143.21B.133.21C.112.88D.122.88E.123.88【答案】 C4、“监督检查资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务情况”属于（）。
A.财政部对资产评估行业监督检查时负责的工作内容B.省级财政部门对本行政区域内资产评估机构包括分支机构进行重点检查的内容C.省级财政部门对地方资产评估协会进行重点检查的内容D.资产评估协会对资产评估机构进行重点检查的内容【答案】 A5、关于国有资产评估报告附件，下列说法中不正确的是（）。
A.评估报告附件内容应当与本评估项目的评估目的.评估方法.评估结论相关联B.评估报告附件的签章应当清晰.完整。
第二章资产评估的基本方法一、单选1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（） A11万 B12.5万C10.5万 D10.8万2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（）A无风险报酬率和风险报酬率 B行业基准收益率C贴现率 D银行同期利率3 折现率和本金化率在本质上是（）A不同的 B相同的 C部分相同的 D无可比性4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（）A价格水平 B材料消耗 C设计水平 D规模和技术5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A成本市价法 B规模经济效益指数法 C类比调整法 D观测法6 运用重置核算法确定的重置成本可以是（）A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不是7 运用物价指数法确定的重置成本可以是（）A复原重置成本 B更新重置成本 C复原重置或更新重置成本 D两者都不是8 收益法中的收益指的是（）A未来预期收益 B现实收益 C历史收益 D账面收益9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（）A社会需求下降 B市场价格变化 C新工艺新材料运用 D银行利率变化10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（）A超额营运成本 B超额投资成本 C功能性贬值 D与功能性贬值无关二、多选1 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（）A资产功能 B资产历史成本 C资产实体特征 D市场条件2 收益法涉及的基本要素是（）A预期收益 B本金化率 C持续时间 D市场售价3 收益法公式P=A/R 成立的条件是（）A纯收益每年不变 B纯收益每年递减 C资本化率固定且大于零 D收益年限无期4 运用成本法评估时属于重置成本估算方法的是（）A重置核算法 B使用年限法 C功能价值法 D物价指数法5 下列方法中属于实体贬值测算方法的是（）A重置核算法 B观测法 C使用年限法 D规模经济效益指数法6 形成资产经济性贬值的主要因素有（）A社会通货膨胀B生产技术落后 C政府产业政策变化 D市场需求结构变化9 收益法的基本前提条件是（）A未来收益可预测并可用货币计量 B承担的风险可预测并可用货币计量C预期收益年限可预测 D历史收益已知10 运用多种方法对同一资产进行评估，如果结果出现较大差异，最可能的原因是（）A应用前提不具备 B技术手段不具备C分析过程有缺陷 D职业判断有错误三、计算1 某项被估资产需用10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，据统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产尚可使用五年，适用资本化率和折现率为10%。
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案单选题（共35题）1、下列关于资产评估报告评估结论的说法中，错误的是（）。
A.评估结论可以是确定的数值、区间值或其他形式的专业意见B.涉及国有资产的企业价值评估项目，采用多种评估方法进行评估的，应采用算术平均或加权平均等数学方法综合得出评估结论C.国务院国资委产权管理局编著的《投资价值评估》认为投资价值可以采用数值区间，或者以不高于或者不低于某数值的方式加以表述D.中国资产评估协会发布的《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》提出，金融企业首次公开发行股票上市时所进行的资产评估，评估结论可以采用区间值形式【答案】 B2、（）应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其他相关资料。
A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.注会会计师D.审计师【答案】 A3、下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。
A.商品是价值和使用价值的统一体，但价值和使用价值是不能兼得的B.凝结在商品中的无差别人类劳动是商品价值的主要来源C.商品的价值量与劳动生产率无关D.商品的价值只能在其使用过程中才可以表现出来【答案】 A4、《人民法院委托评估工作规范》规定，人民法院应当委托评估机构进行评估的情形不包括（）。
A.涉及国有资产或者公共利益等事项的B.《企业国有资产法》《公司法》《合伙企业法》《证券法》《拍卖法》《公路法》等法律、行政法规规定必须委托评估的C.双方当事人要求委托评估的D.司法网络询价平台能够出具网络询价结果的【答案】 D5、“国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）。
A.引言B.一般要求C.工作范围的变动D.调查和遵循【答案】 D6、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】 C7、我国资产评估基本准则的制定部门为（）。
资产评估练习题及答案 Revised by BETTY on December 25,2020第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的 B．评估方法 C．评估规程 D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算?4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值?5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资 B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让 D．确定涉讼资产价值?6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产 B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产 D．单项资产和整体资产?7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人 B．被评估资产C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员?8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型?9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性?10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性 B．有效性 C．稀缺性 D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案资产评估是一项重要的经济活动，对于评估师来说，熟练掌握评估基础知识是必不可少的。
为了提升评估师的综合能力，以下是一些关于资产评估基础的练习题及答案。
希望这些题目能够帮助评估师们更好地掌握评估技巧。
一、选择题1.以下哪项不是资产评估的目的？A. 评估资产的价值B. 判断资产是否符合法律要求C. 分析资产的市场风险D. 提供风险投资建议2.下面哪个因素不是影响资产价值的主要因素？A. 资产数量B. 资产质量C. 市场需求D. 政策法规3.在资产评估中，什么是“市场价值”？A. 资产所能得到的最高价格B. 资产在市场上的平均价格C. 资产所能得到的最低价格D. 资产的固定价格4.以下资产哪个不能通过市场法进行评估？A. 房地产B. 股票C. 商标D. 机械设备5.下面哪个因素不属于资产价值的外因？A. 资产所处的区域B. 资产所处的行业C. 资产的使用寿命D. 资产所处的经济环境二、简答题1.解释资产评估中的“收益法”。
答：收益法是一种评估方法，主要用于评估产生收益的资产，如房地产、企业等。
该方法基于资产预期的未来收益，通过计算资产的现值来确定资产的市场价值。
在应用收益法进行资产评估时，评估师需要考虑资产的收益来源、收益情况以及未来预测等因素。
2.资产评估中的“成本法”是什么意思？答：成本法是一种评估方法，主要用于评估无法通过市场交易获取价格的资产，如自用型房地产、特殊设备等。
该方法通过计算资产的重建成本和折旧等因素来确定资产的市场价值。
在应用成本法进行资产评估时，评估师需要考虑资产的重建成本、折旧情况以及资产使用寿命等因素。
3.资产评估中的“市场法”有哪些特点？答：市场法是一种评估方法，主要用于评估可以通过市场交易获取价格的资产，如股票、商品等。
该方法通过比较市场上类似的资产价格来确定资产的市场价值。
2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案单选题（共30题）1、下列关于评估程序的说法中，错误的是（）。
A.委托人选择评估机构是开展评估业务的起点B.评估委托合同一般应采取书面的形式C.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少一名评估专业人员承办D.评估机构应当对评估报告进行内部审核【答案】 C2、（）应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。
A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.注会会计师D.审计师【答案】 A3、运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物的目的是（）。
A.使参照物具有可比性B.便于计算C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性D.避免张冠李戴【答案】 C4、美国《专业评估执业统一准则》规定每份书面或口头企业价值或无形资产评估报告必须做到的内容不包括（）。
A.清晰.准确地反映评估事项，不得误导B.明确并用充分的信息资料描述被评估的企业权益或无形资产C.包含足够的信息，使评估报告预期使用者能够正确理解评估报告D.清晰.明确地披露评估项目所采用的所有假设.特定假设.逆向假设与限定条件【答案】 B5、商品的价值量与（）成正比。
A.生产商品的原材料数量B.商品的使用价值C.商品的内在价值D.生产商品的劳动时间【答案】 D6、我国资产评估行业是从服务于（）起步的。
A.国有企业与外资合作B.集体企业C.私营企业D.上市公司【答案】 A7、我国资产评估执业准则的制定部门为（）。
A.财政部资产评估准则委员会B.财政部和中国资产评估协会C.财政部D.中国资产评估协会【答案】 D8、第一部《国际评估准则》发布于（）年。
A.1975B.1985C.1995D.2005【答案】 B9、评估委托人最基本的义务是（）。
A.不得对评估行为和评估结果进行非法干预，不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告B.对提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责C.按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告，不得滥用评估报告及评估结论D.按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣【答案】 B10、下列各项中，资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程指的是（）。
资产评估第二章练习题及参考答案一、单项选择题1、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A、4万元B、5万元C、4-5万元之间D、无法确定3、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（）。
A、138 460元B、27 692元C、80 000元D、180 000元4、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关6、收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。
A、等额无穷的折现过程中就是本金化过程B、二者不存在的相关性C、折现率与本金化率内涵不同，结果不同D、二者不存在相关性7、收益法中所用收益指的是（）。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益8、采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（）。
A、完全一样B、不一样C、有时一样，有时不一样9、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本10、收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础精选试题及答案二单选题（共30题）1、下列关于资产评估报告使用人的说法中，错误的是（）。
A.被评估单位应当是评估报告使用人B.评估委托合同约定的报告使用者均可作为评估报告使用人C.法律法规规定的报告使用者应当是评估报告使用人D.委托人不可超出评估委托合同的约定制定报告使用人【答案】 A2、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括（）。
A.工作底稿B.评估报告C.其他相关资料D.被评估单位所有会计报表【答案】 D3、青霉素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征【答案】 A4、下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（）。
A.资产评估基准日的选择应有利于评估结论有效服务于评估目的B.资产评估基准日的选择是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任C.确定计税价值资产评估的评估基准日应当选择应税行为发生对应的日期D.合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买方取得被购买方控制权的日期【答案】 B5、新的《中国资产评估协会章程》正式生效的时间是（）。
A.2016 年1 月B.2017 年1 月C.2015 年12 月D.2016 年12 月【答案】 D6、从一定意义上来看，贡献原则是（）在某种情况下的具体应用。
A.预期收益原则B.替代原则C.供求原则D.外在性原则【答案】 A7、下列关于财务报吿评估目的评估说法不正确的是（）。
A.财务报告目的的评估是一种法定评估事项B.评估机构则需要按照会计准则和评估准则的规定进行相关评估操作C.会计准则与评估准则发生冲突时，会计准则优先D.如果没有遵循会计准则和评估准则的相关规定，评估机构可能需要承担相应的责任或连带责任【答案】 A8、根据我囯《资产评估法》的规定，资产评估专业人员违反规定，签署虚假评估报告，应当责令其停止从业，期限为（）。
A.两年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下【答案】 A9、下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（）。
一、单项选择题1、决定资产评估价值类型的要素是（）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序2．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。
A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则3．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者4．在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。
A．贡献B．替代C．重要性D．配比5．资产评估价值是一个（）。
A．历史事实B．资产价值的估计值C．资产的客观价值D．资产的实际价值6．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值7．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准8．资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（）。
A．假设基础B．事实基础C．结果基础D．数据基础9．资产评估的一般目的是评估资产的（）。
A．价格B．价值C．公允价值D．公开市场价值10．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设二、多项选择题1．以下资产中属于可确指资产的有（）。
A．机器设备B．专利C．商标D．专有技术E．商誉2．资产评估与会计计价的区别主要有（）。
A．操作者不同B．目的不同C．前提条件不同D．假设不同E．方法不同3．在下列观点中，（）的说法是正确的。
A．由于不同的评估方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估，其结果没有可比性。
B．在相同的评估条件下，对同一资产采用不同的评估方法，其结果应趋于一致。
C．在资产评估中，不同的评估方法之间可以相互替代。
资产评估师-资产评估实务（二）-基础练习题-第2部分企业价值评估-第5章资产基础法在企业价值评估中的应用[单选题]1.下列关于资产基础法中各项资产评估的说法，正确的是()。
A.长期股权投资（江南博哥）均应进行单独评估B.只有具有控制权的长期股权投资才进行单独评估C.各项资产的价值取决于企业或具有独立获利能力的资产组合的整体价值和其贡献程度D.各单项资产应单独评估，不能打包组合正确答案：C参考解析：在评估实务中，通常对企业长期股权投资项目进行单独评估的情形有：①对于具有控制权的长期股权投资，应对被投资企业执行完整的企业价值评估程序；②对于不具有控制权的长期股权投资，如果该项资产的价值在评估对象价值总量中占比较大，或该项资产的绝对价值量较大，也应该进行单独评估。
选项AB不正确。
根据表内、外资产和负债项目的具体情况，可以将各项资产和负债采用资产组合、资产负债组合的形式进行评估，选项D不正确。
[单选题]2.采用资产基础法评估企业集团的价值时，一般采用的报表是()。
A.母公司和子公司的合并财务报表B.母公司的个别财务报表C.母公司的个别财务报表和子公司的个别财务报表D.子公司的个别财务报表正确答案：B参考解析：采用资产基础法评估企业集团的价值时，一般采用母公司口径的个别资产负债表。
[单选题]4.在进行企业价值评估时，资产基础法特别适用于()。
A.可能进入清算状态的企业B.成熟期的企业C.高新技术企业D.小型微利企业正确答案：A参考解析：资产基础法特别适用于以下情况的企业价值评估：一是无形资产较少，特别是不存在商誉的企业；二是可能进入清算状态的企业；三是开发建设初期的企业。
[单选题]5.相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的假设是()。
A.现状利用假设B.最佳使用假设C.有序变现假设D.原地续用假设正确答案：C参考解析：有序变现假设是指相关企业不再使用标的资产，需要将该资产转让给其他方，并且这种转让是在资产所有者控制下，在公开市场上有序进行的。
第一节市场途径——市场法一、单项选择题1.市场法所遵循的根本原那么是〔〕。
A.奉献性原那么B.合法原那么C.独立性原那么D.替代原那么2.市盈率倍数法主要适用于〔〕的评估。
A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估二、多项选择题1.市场法评估的根本前提主要是〔〕A.要有一个活泼的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益答案：AB2.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有〔〕A.通常应该选择三个以上B.选择1个即可，比拟经济C.选择3个以上的参照物，防止个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要D.资产评估管理部门的要求答案：AC第二节收益途径——收益法一、多项选择题1.收益法评估的根本前提条件主要是〔〕A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.未来市场交易条件可预测C.资产拥有者获的预期收益所承当的风险也可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测答案ACD2.资产评估中，收益法中的收益额指〔〕A.资产的历史收益B.资产的未来收益C.资产的客观收益D.资产的现实实际收益E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额答案BCE3. 以下关于折现率的说法正确的有〔〕A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率那么是将未来永续性预期收益折算成现值的比率答案ABCDE二、单项选择题1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于〔〕万元。
第二章资产评估的基础理论知识测试一、单项选择题1．资产评估的一般目的是评估资产的（ C ）。
A．价格 B．价值C．公允价值 D．公开市场价值2．下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是（B ）。
A. 资产抵押 B．企业兼并C．财产纳税 D．财产担保3.资产评估结果的价值类型直接受制于资产( A )。
A．评估的特定目的 B．评估方法C．评估程序 D．评估基准日4.下列假设中（ A ）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A．交易假设 B．公开市场假设C．继续使用假设 D．清算假设5．下列假设中（ B ）是市场法的市场前提假设。
A．交易假设 B．公开市场假设C．继续使用假设 D．清算假设6. 下列假设中（ C ）属于评估对象自身条件和状态假设A．交易假设 B．公开市场假设C．继续使用假设 D．清算假设7．根据（Ａ）原则，在同一市场上，相同效用的商品具有相同的价格。
Ａ．替代Ｂ．预期收益Ｃ．贡献Ｄ．竞争8. 依据（ C ）原则，资产的评估值不应大于该项资产在未来所能带来的预期收益。
A. 供求B. 科学性C. 预期收益D. 贡献9．预计某地区未来一年房地产成本趋增，需求趋减，则可预计该地区未来一年的房地产价格会（A ）。
A．上升 B．下降 C．不变Ｄ．升降难定10. 资产评估中的投资价值是指资产（ D ）。
A．对于委托方所具有的价值 B．对于资产占有方所具有的价值C．对于社会公众所具有的价值 D．对于特定投资者所具有的价值11．市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（ C ）。
A. 不太公允 B．脱离市场C．相对特定市场主体公允 D．相对市场整体公允12．从估值的角度，决定资产评估价值的最主要因素是（B ）。
A．资产的生产成本 B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平 D. 资产的账面价值13.现房评估与期房评估的不同点是（ B ）。
A. 评估目的B. 评估对象C. 评估基准日D. 评估假设二、多项选择题1．对于国有资产的（CD ）经济行为，必须进行资产评估。
第二章一、单项选择题（在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。
）1.资产评估的价值类型决定于（）A. 评估特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则2.（）是不可确指的资产。
A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权3.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
A. 继续使用B. 公开市场C. 清算D. 企业主体4.评估资产的(公开)市场价值所适用的最直接的假设前提是( )A. 续使用假设B. 开市场假设C. 算假设D. 计主体假设5.资产评估结果的价值类型直接受制于资产( )A. 评估的特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估基准日二、判断改错题（在题后的括号内，正确的打“√”，错误的打“×”并改正。
1.同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。
（）2．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务,又适用于非产权变动类资产业务。
（）3．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目的。
（）三、简答题1．资产评估目的有哪些？2．明确资产评估价值类型在资产评估实际操作中有那些作用和意义？3.什么是资产评估的交易假设？4．什么是资产评估的公开市场假设？5．什么是资产评估的持续使用假设？6．什么是资产评估的清算假设？四、论述题试述资产评估的前提假设及其在资产评估中的作用。
第二章一、单项选择题（在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。
）1.资产评估的价值类型决定于（ A ）2P29A. 评估特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则2.（ C ）是不可确指的资产。
2P26A. 商标B. 机器设备C. 商誉D. 土地使用权3.评估资产的公平市场价值，适用于（ B ）的假设。
2P26A. 继续使用B. 公开市场C. 清算D. 企业主体4.评估资产的(公开)市场价值所适用的最直接的假设前提是( B )2P24A. 续使用假设B. 开市场假设C. 算假设D. 计主体假设5.资产评估结果的价值类型直接受制于资产( A )2P29A. 评估的特定目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估基准日二、判断改错题（在题后的括号内，正确的打“√”，错误的打“×”并改正。
第一节市场途径——市场法一、单选题1.市场法所遵循的基本原则是（）。
A.贡献性原则B.合法原则C.独立性原则D.替代原则2.市盈率倍数法主要适用于（）的评估。
A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.企业价值评估二、多选题1.市场法评估的基本前提主要是（）A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比资产及其交易活动C.有充分时间进行分析判断D.有可预测的资产收益答案：AB2.运用市场法评估资产价值时，通常应该选多少个参照物有关说法正确的有（）A.通常应该选择三个以上B.选择1个即可，比较经济C.选择3个以上的参照物，避免个别交易的特殊性和偶然性对成交价及评估值的影响的需要D.资产评估管理部门的要求答案：AC第二节收益途径——收益法一、多选题1.收益法评估的基本前提条件主要是（）A.被评估的资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B.未来市场交易条件可预测C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产预期获利年限可以预测资产未来预期收益可预测答案ACD2.资产评估中，收益法中的收益额指（）A.资产的历史收益B.资产的未来收益C.资产的客观收益D.资产的现实实际收益E.收益额是资产在正常情况下所能够得到的归其产权主体的所得额答案BCE3.下列关于折现率的说法正确的有（）A.一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B.资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C.资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D.本质上讲，折现率是一个期望的投资报酬率E.折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率答案ABCDE二、单选题1.某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
资产评估师考试《资产评估基础》练习题及答案一、单项选择题1.评估专业人员违反资产评估法规定，给委托人或者其他相关当事人造成损失的，由（）依法承担赔偿责任。
A.评估专业人员本人B.其所在的评估机构C.其所在评估机构总部D.其所在资产评估项目组2.下列行业中，可以归入完全竞争市场的是（）。
A.汽车B.石油C.农产品D.自来水3.根据《资产评估行业财政监督管理办法》，下列表述中，错误的是（）。
A.资产评估机构设立分支机构的，由资产评估机构向其机构所在地工商部门备案B.财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则C.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同，建立社会保险缴纳关系，按照国家有关规定办理人事档案存放手续D.财政部门受理投诉、举报，应当采用书面审查的方式及时进行处理，必要时可以成立由本部门两名以上执法人员和聘用的专家组成的调查组，进行调查取证4.下列关于资产评估基准日的表述，错误的是（）。
A.资产评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的B.对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日相近C.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估D.资产评估机构和评估专业人员应当依据评估业务的具体情况合理确定评估基准日5.下列有关资产评估的经济技术原则的表述中，错误的是（）。
A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.评估时点原则为资产评估提供一个时间基准C.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响D.替代原则指在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有完全相同的交换价格6.下列有关经济行为的表述中，比较适合作为资产评估目的的是（）。
A.拟融资B.拟资产重组C.拟了解公司价值D.拟转让其持有的某公司股权7.下列关于《国际评估准则500——金融工具》内容的表述中，正确的是（）。
一、单选题
1、法定评估档案保存期限为不少于（）年，其他为不少于（）年
A.30，15
B.15，30
C.20，10
D.10，20
正确答案：A
2、评估专业人员因（）被追究刑事责任的，终身不得从事评估业务
A.私自接受委托从事业务、收取费用
B.签署虚假评估报告
C.签署有重大遗漏的评估报告
D.同时在两个以上评估机构从事业务
正确答案：B
3、根据我国行政处罚法，从违法行为发生之日起计算（违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算），违法行为在（）年内未被发现的，不再给予行政处罚。
法律另有规定的除外。
A.5
B.2
C.1
D.3
正确答案：B
4、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据；当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为
批准机构同意后方可继续交易
A.90%
B.80%
C.70%
D.60%
正确答案：A
5、产权转让新的转让底价低于评估结果的（）时，应当经转让行为批准单位书面同意。
A.70%
B.90%
C.60%
D.80%
正确答案：B
6、资产评估档案保存期限不少于多少年（）
A.25
B.20
C.15
D.10
正确答案：C
7、第一部《评估与估价指南》是哪个国家制定的（)
A.法国
B.美国
C.德国
D.英国
正确答案：D
8、第九版《国际评估准则》发布于（)
A.2009年
B.2010年
C.2011年
D.2008年
正确答案：C
9、根据《国际评估准则》的思想，以反映市场整体对被评估资产价值认可的意见，通常要求评估资产的()
A.投资价值
B.市场价值
C.内在价值
D.市场投资价值
正确答案：B
10、在《国际评估准则》基本概念中阐述的重要概念之一是()
A.非公允市场价值
B.公开价值
C.市场价值
D.非公允价值
正确答案：C
11、下面哪个机构的成立标志着国际评估业走向国际化协助发展的道路()
A.英国测量师学会
B.国际评估协会
C.国际评估准则委员理事会
D.国际评估师联合会
正确答案：C
二、多选题
1、（）是对资产评估专业人员职业道德的基本要求
A.勤勉尽责
B.恪守独立
C.客观、公正
D.诚实守信
正确答案：A、B、C、D
2、消除不利影响的措施通常包括（）
A.第三方审核
B.人员回避、业务回避
C.消除关联关系
D.充分披露
正确答案：A、B、C、D
3、下列关于行政责任及其制裁形式说法正确的是（）
A.“行政处分”是对国家工作人员及由国家机关委派到企业事业单位任职的人员的行政违法行为，所给予的一种制裁性处理。
行政处分的种类包括警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；行政拘留等等
B.承担行政责任的制裁形式包括行政处分和行政处罚
C.“行政处罚”是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁行为。
D.行政责任是行政法律责任的简称，是指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果。
正确答案：B、C、D
4、行政处罚原则包括（）
A.处罚与教育相结合原则
B.保障权利原则
C.处罚法定原则
D.一事不再罚原则
正确答案：A、B、C、D
5、财政部对资产评估行业监督管理的原则是
A.加强事中事后监管
B.放管结合
C.规范透明
D.优化服务
正确答案：A、B、C、D
6、第九版《国际评估准则》中的基本准则包括（）
A.非公允价值评估
B.报告
C.工作范围
D.公允价值评估
正确答案：B、C
7、在《国际评估准则》的结构体系中包括了哪些组成部分（
A.基本准则
B.纪律守则
C.资产准则
D.国际评估应用指导意见
正确答案：A、C
8、国际评估准则委员理事会最新公布的《国际评估准则》中主要说明了与资产相关的概念是（）
A.无形资产
B.动产
C.不动资产
D.企业资产
正确答案：B、C
9、目前国际评估界具有较大影响的评估准则主要有（）
A.《专业评估执业统一准则》
B.《国际评估准则》
C.《香港评估准则》
D.英国皇家特许测量师协会制定的《评估准则》
正确答案：A、B、D。
