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小区委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业小区位于____市____区____路____号，建筑面积共计____平方米。
小区具体环境及设施情况详见附件。
二、委托服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务事项详见附件。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费由乙方按标准向业主收取，具体收费标准详见附件。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。
3. 甲乙双方对物业服务费用及收缴方式等事项另有约定的，从其约定。
五、服务质量及服务标准乙方须按照约定的服务质量及服务标准进行服务，确保满足业主的合理需求。
服务质量及服务标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）协助乙方开展物业服务工作。
（3）按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理与养护。
（3）制定物业服务制度及工作计划，并予以实施。
（4）向业主收取物业服务费。
（5）妥善保管业主提供的资料。
七、合同变更与解除篇2甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策，以及甲乙双方协商，达成以下委托物业管理合同范本，以兹共同信守。
一、委托管理服务事项1. 乙方根据甲方委托，对甲方所管理的小区实施物业管理服务。
小区位于__________，物业类型包括住宅、商业等。
民法典业委会物业合同6篇篇1物业管理服务合同甲方：[业委会全称]（以下简称甲方）乙方：[物业公司全称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况（物业的地理位置、面积、类型、设施设备等详细情况应在此处详细列明。
）二、委托服务事项乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护管理；3. 公共区域清洁卫生维护；4. 公共秩序维护；5. 绿化养护；6. 停车场管理服务；7. 其他（根据实际情况添加）。
三、合同期限及生效时间本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用明细及计算方式如下：（详细列明各项费用，如管理费、设备维护费、清洁费、安保费等）。
2. 甲方应于每月/季度/年度固定日期前支付乙方服务费用。
如遇调整，双方应提前协商。
3. 若甲方未能按时支付费用，应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务关系（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议和要求。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
（二）乙方的权利和义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
2. 乙方有收取物业管理服务费用的权利。
3. 乙方应对物业服务情况进行定期报告。
4. 乙方应接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。
六、服务质量标准与保证措施（详细列明各项服务的质量标准，如清洁频次、绿化养护标准、安保措施等。
）乙方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保甲方物业的正常运行和使用。
如因乙方服务质量问题造成甲方损失，乙方应承担相应责任。
七、合同变更与解除（描述合同变更和解除的条件和程序。
业主委员会委托物业管理合同3篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、委托事项及范围甲方同意将其所属的物业项目委托给乙方进行物业管理，具体范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护与运行等。
二、服务内容1. 乙方应根据甲方要求，制定物业管理的年度工作计划和预算方案。
2. 乙方负责公共区域的日常清洁和保养工作，确保物业项目整洁、卫生。
3. 乙方负责物业项目的绿化工作，包括植被的种植、养护等。
4. 乙方负责物业项目的安全防范工作，建立健全的保安制度，确保甲方和业主的人身财产安全。
5. 乙方负责公共设施设备的维护与运行，确保物业项目正常运行。
6. 乙方应提供其他与物业管理相关的服务，如客户服务、投诉处理等。
三、合同期限及费用1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。
3. 甲方应按期支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应按时提供物业管理服务，并按照合同约定履行义务。
3. 乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
4. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目中的突发事件和重大问题。
五、违约责任及赔偿1. 如乙方未按照合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方的过失或违法行为给甲方或第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按期支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追索的权利。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 本合同在以下情况下可以解除：甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，对方有权解除合同。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1业主委员会委托小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：小区物业公司根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为了保障小区业主的共同利益，维护小区的正常运营秩序，特订立本合同。
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区内的公共区域、设施设备的维护、保养和管理工作，包括但不限于绿化、清洁、安全监控、维修等服务。
1.2 乙方将协助甲方开展业主大会、管理规划、财务管理等工作，提供相关咨询和协助。
第二条服务标准2.1 乙方应当遵守国家法律法规和相关政策，依法履行物业管理职责，确保小区的安全、卫生和良好秩序。
2.2 乙方应当配备专业技术人员和服务人员，提供高质量的服务，确保小区设施设备的正常运行。
2.3 乙方应当建立健全的服务监督机制，定期向甲方提供服务报告，接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照合同约定的服务项目和标准向乙方支付相应的服务费用。
3.2 乙方应当按照国家物业服务价格管理规定合理定价，不得擅自调整服务费用，如需调整应当提前通知甲方并经甲方同意。
3.3 甲方应当按时足额支付服务费用，不得拖欠或少付。
第四条合同变更4.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，如有变更应当经双方协商一致并书面确认。
4.2 乙方应当在服务项目、标准或费用等方面发生变更时，应提前30天通知甲方，征求意见并达成一致意见。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若乙方未按合同约定履行服务义务，严重影响小区管理秩序，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
第六条其他6.1 本合同自签署之日起生效，有效期为一年，到期后甲乙双方如需继续合作，应当协商就续签事宜。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______ 日期：_______乙方（盖章）：_______ 日期：_______以上为《业主委员会委托小区物业管理合同》，请双方遵守约定，共同维护小区的和谐稳定。
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同一、合同的签订本合同由业主委员会（以下简称“委员会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在规范物业管理服务的范围、责任和义务，保障小区的良好秩序，提升业主的居住体验。
二、合同的期限本合同自双方正式签署之日起生效，期限为一年，自合同期满日起自动续约。
三、物业管理服务内容1. 小区日常保洁：包括公共区域、楼道、电梯等区域的清洁工作；2. 安防服务：提供24小时监控、巡逻、门禁系统管理等服务；3. 环境绿化：负责小区的绿化工作、花草养护等；4. 设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养；5. 报修服务：接受业主的报修，并及时处理；6. 社区活动组织：定期组织各项社区活动，增进邻里之间的交流和互动。
四、委员会的权利和义务1. 向物业公司支付服务费用，并按时支付；2. 对物业公司提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议；3. 解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐氛围；4. 协助物业公司做好管理工作，维护小区的整体利益。
五、物业公司的权利和义务1. 提供符合标准的物业管理服务；2. 保障小区内的安全和卫生；3. 提供良好的服务态度，解决业主的诉求和投诉；4. 定期向业主委员会汇报工作情况，并接受监督。
六、违约责任1. 如一方发现对方违反本合同规定，应当及时提出整改意见；2. 如有一方违反本合同规定，造成损失，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同内容应遵循公平、诚实、信用的原则；2. 未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具备法律效力。
业主委员会（盖章）：物业公司（盖章）：日期：日期：以上是关于业主委员会委托物业管理合同的范本，双方当事人应在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同为了更好地管理小区的日常事务和维护物业的正常运转，业主委员会和物业公司之间签订了委托物业管理合同。
该合同旨在规定双方的权利和义务，明确管理范围和管理方式，保障业主权益，促进小区和谐发展。
一、合同签订方委托方：业主委员会受托方：物业管理公司二、合同签订内容1.管理范围物业管理公司应负责小区内公共区域的清洁、维修和安全管理工作，包括但不限于楼道、花园、绿化带、停车场等区域的清洁和维护工作；对小区设施设备的定期检查和维修工作；安全防火设施的运维和管理工作等。
2.管理方式物业管理公司应组织专业的管理团队，对小区内的物业进行全面、科学的管理，确保小区内环境整洁、安全；定期开展业主大会，听取业主意见和建议，及时处理相关问题；定期向业主委员会和业主大会报告工作情况。
3.费用结算业主委员会应按照合同约定的标准，按时支付物业管理公司的管理费用，并对管理费用的使用情况进行监督和审计；物业管理公司应及时向业主委员会提供费用清单和相关证明材料。
4.责任和义务双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的利益；物业管理公司应加强对物业管理人员的培训和监督，确保其遵守相关管理规定和工作纪律；业主委员会应积极配合物业管理公司，参与相关工作，共同维护小区的和谐稳定。
5.合同期限合同自签订之日起生效，有效期为一年，到期前一个月双方应协商是否续签合同，如未能协商一致则合同自动终止。
三、合同解除1.如一方违反了合同的约定，导致合同无法履行或者严重影响了对方的利益，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，合同解除后应划清责任，保障双方的合法权益。
四、其他约定1.合同变更：任何一方应提前30天书面通知对方并经对方同意，方可变更合同的任何内容。
2.未尽事宜：双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决合同中未尽事宜，确保合同的顺利履行。
业委会物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况：本物业类型为__________，坐落位置为__________，占地面积__________，建筑面积为__________。
2. 乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。
三、物业管理服务标准与要求1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检修和保养。
2. 绿化保洁：保持小区环境整洁美观，绿化植物定期养护，垃圾分类处理。
3. 安保服务：维护小区公共秩序，实行封闭式管理，保障业主安全。
4. 客户服务：设立服务窗口，及时处理业主报修、投诉等问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米建筑面积______元。
2. 支付方式：采取______方式支付（如月付、季付或年付），支付时间为每月/季/年的______日前。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；3. 因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
业委会新物业合同范本5篇篇1业委会新物业合同范本合同编号：XXXXX甲方：业主委员会（以下简称“业委会”）地址：XXX小区XX栋XX单元XX号乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：XXXXXXXXXX鉴于为了更好地管理和维护小区的公共设施、环境等，并保障业主的正当权益，甲乙双方经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：一、服务内容和标准1. 物业管理范围：包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 服务标准：物业公司应按照国家相关规定，并结合小区实际情况，提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和环境卫生。
3. 工作时间：物业公司应每日至少提供8小时的服务时间，确保24小时值班，保障小区内的安全和秩序。
二、费用支付1. 物业管理费：业主每月按照管理面积缴纳固定的物业管理费用，费用的具体标准由业委会决定，并在合同附表中明确列出。
2. 计费方式：物业费按照每月缴纳的方式结算，逾期未缴费的，将按照一定的滞纳金标准计算滞纳金。
三、履约保证1. 物业公司应按照合同约定的服务内容和标准，履行好各项管理职责，确保小区内的环境、设施、安全等正常运行。
2. 业委会有权对物业公司的服务进行监督和考核，如发现服务不符合合同要求的，物业公司应立即改正，并承担相应的责任。
四、合同期限本合同自双方盖章生效，有效期为__年，如未发生任何违约行为，可续签合同。
五、解决纠纷本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有法律法规规定的仲裁部门申请仲裁。
甲方（业主委员会）：________ 乙方（物业管理公司）：________签署日期：年月日签署日期：年月日备注：合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同附件作为本合同的组成部分，具有同等效力。
以上为业委会新物业合同范本，合同正文如实填写并经双方确认后生效。
希望双方能秉持诚信合作的原则，共同维护小区环境，共同促进小区和谐发展。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1小区业主委员会委托物业管理合同一、甲方（业主委员会）：法定代表人：__________ 联系电话：__________ 地址：__________二、乙方（物业管理公司）：负责人：__________ 联系电话：__________ 地址：__________鉴于业主委员会拟委托乙方管理小区物业，为明确双方权利义务，经协商一致，特签订本合同。
一、管理范围：1. 乙方负责小区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施的维护保养等工作；2. 乙方负责小区安全管理工作，加强巡逻防范，维护小区安全；3. 乙方负责小区车辆管理、停车位分配及管理等工作；4. 乙方负责小区装修管理，协助管理小区内的装修工程；5. 乙方负责小区业主服务，处理业主投诉、建议等事务；6. 乙方定期向业主委员会提交工作报告，接受监督检查。
二、服务内容：1. 清洁卫生：保证小区内公共区域的清洁，定期进行保洁工作，保持小区环境整洁；2. 绿化养护：对小区内的绿化进行管理养护，保证植物的健康生长；3. 设备设施维护：及时对小区内的设备设施进行检查维护，确保正常运行；4. 安全管理：加强巡逻防范，保证小区内的安全；5. 车辆管理：制定合理的停车管理制度，协助管理停车位的分配和管理；6. 装修管理：协助管理小区内的装修工程，确保施工规范；7. 业主服务：及时处理业主的投诉、建议，协助解决业主的问题；8. 工作报告：定期向业主委员会提交工作报告，接受监督检查。
三、权利义务：1. 甲方权利：对乙方进行监督管理，要求乙方认真履行管理职责；2. 乙方权利：有权领取管理费用，合理支配小区管理工作所需的经费；3. 甲方义务：定期向乙方提供管理所需的相关信息和支持；4. 乙方义务：认真履行管理工作，确保小区管理工作圆满完成。
四、管理费用：甲方每月支付给乙方管理费用为__________元（大写：__________元整）。
业主委员会委托小区物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业类型：___________________________________________2. 建筑面积：______平方米3. 物业位置：___________________________________________二、委托服务事项1. 综合服务：乙方需提供优质客服服务，处理业主相关事务。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、修缮和管理。
包括但不限于绿化、道路、照明、排水等设施。
3. 公共卫生管理：负责小区公共区域的清洁卫生工作。
4. 公共安全秩序维护：负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序。
5. 车辆管理：负责小区内的车辆停放及交通秩序管理。
6. 其他特殊服务：如业主需求的其他服务项目，包括但不限于家庭维修、文化活动组织等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方根据提供的服务内容收取相应的物业管理费用。
具体收费标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外费用，双方应另行商定并签订补充协议。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行职责。
4. 甲方应配合乙方开展各项工作，及时提供所需资料。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
最新业委会物业管理委托
合同
范本
第一章总则
第一条本合同当事人
委托方（以下简称甲方）：工程小区业主委员会
受委托方（以下简称乙方）：沈阳市铁房物业管理有限公司
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将工程小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况
物业类型：住宅小区
座落位置：XX市XX区XX社区
四至：东：海口街南：南十马路
西：集贤街北：南九马路
占地面积：3.86万平方米
建筑面积：63394平方米
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同承担相应的责任。
第二章委托管理事项
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。
市政公用设施和附属建筑物、物筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。
第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
1、物业管理服务费；
2、公共设施维修基金；
3、承租户的房租。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止。
第三章委托管理期限
第十六条委托管理期限为X年。
自20XX年11月1日起至20XX年11月1日。
第四章双方权利义务
第十七条甲方权利义务
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
6、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
7、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十八条乙方权利义务
1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
2、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
6、业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督。
7、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
8、六个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
9、本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需要本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施。
第五章物业管理服务质量
第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：整洁无破损，外观完好率100%.
2.设备运行：良好无不安全隐患。
3.房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。
4.公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。
5.绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。
6.交通秩序：按规定做好小区内机动车辆出入及存车处车辆管理和保管，维护小区交通秩序保障，小区内车辆安全。
7.保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。
8.急修：随叫随到。
9.小修：及时率达98%以上。
第六章物业管理服务费用
第二十条物业管理服务费
1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按单室9元/月，双室10元/月，三室11元/月收取。
2.管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。
3.业主和物业人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天物业管理费的3‰元收取滞纳金。
第二十一条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费准须甲方同意。
第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1、有偿服务按市场价规定收费。
2、特约服务双方议价。
第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。
1、房屋共用部位的小修、养护费用，由业主和自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由自管单位承担；在中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
4、公共绿地的养护费用，由自管单位承担；改造、更新费用，由自管单位承担。
5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由自管单位承担；大中修费用，由自管单位承担；更新费用，由自管单位承担。
第七章违约责任
第二十四条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙有权要求甲方在一定期限内解决，逾期示解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十五条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十六条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十七条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方2万元的违约金；造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则
第二十八条双方约定自本合同生效之日起15天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第二十九条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十一条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规的政策执行。
第三十二条本合同正本连同附件共6页，一式三份，甲乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十三条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的签定为准。
第三十四条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十五条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政协主管部门进行调解。
第三十六条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十七条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：工程小区业主委员会乙方签章：XX市铁房物业有限责任公司
代表人：代表人：
20XX年月日。
