深圳市预售房地产合同备案申请表

深圳市房地产初始登记申请表申请人身份证号份额地址电话邮编法定代表人身份证号委托代理人身份证号电话申请人身份证号份额地址电话邮编法定代表人身份证号委托代理人身份证号电话申请人身份证号份额地址电话邮编法定代表人身份证号委托代理人身份证号电话房地产坐落房地产名称宗地号土地面积总建筑面积栋号建筑面积（㎡）建筑面积（㎡）栋号建筑面积（㎡）建筑面积（㎡）备注申请人承诺：本表填报内容及提交材料是真实的。

因提供虚假资料及信息而引起的法律责任，均由申请人承担。

需邮寄送达的，按本表填写的通讯地址邮寄送达。

申请人（签章）：法定代表人：年月日深圳市房地产抵押登记申请表申请单位（人）法定代表人身份证号抵押人委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码借款人委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码抵押权人委托代理人联系电话身份证号通讯地址邮政编码其它需要说明的情况和事项：房地产原值亿仟佰拾万仟佰拾元抵押金额亿仟佰拾万仟佰拾元房地产评估值亿仟佰拾万仟佰拾元申请人承诺：本表填报内容及提交所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。

如有任何虚假，审批（或核准）机关可终止审理；如因虚假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。

若有书面材料需通知申请人的，可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

抵押人：（签章）借款人：（签章）抵押权人：（签章）法人代表：法人代表：法人代表：年月日年月日年月日附：房地产抵押物清单房地产抵押业务申请材料指引一、预购房地产抵押登记1、《深圳市房地产抵押登记申请书》；2、身份证明(同土地使用权初始登记)；3、借款合同(主合同)和抵押合同(原件)；4、《深圳市房地产买卖合同书(预售)》；5、《预售款监管协议书》复印件(核原件)；6、《房地产预售许可证》复印件(核原件)；7、预购房地产抵押登记明细表(贷款银行和房地产开发商加盖公章)；8、法律、法规规定应提交的其他材料。

二、现售房地产抵押登记1、《深圳市房地产转移申请书》；2、身份证明(同土地使用权初始登记)；3、借款合同(主合同)和抵押合同(从合同)；4、房地产初始登记证明(已核发房地产证的应提交房地产证，没有的应提交其他初始登记证明)。

深圳市房地产买卖合同（预售）（2021版）深圳市房地产买卖合同（预售）（2021版）（XX版）的通知各有关单位：为贯彻国家和深圳市规范交易市场的工作要求，充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售、保证合同双方当事者当事人权益方面的积极作用，市国土资源和房产房屋租赁管理局会同市工商行政管理局对《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）进行了修订，经普遍征求社会各界意见，并召开听证会，数易其稿，形成了《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版），现就启用第三版预售合同示范文本有关问题通知如下：一、《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）自XX年3月15日起启用，XX版预售合同示范文本同时停止使用。

二、自XX年3月15日起，凡经市国土资源和房产管理局核准预售的房地产，一律通过“一手房网上销售系统”签订XX版预售合同，并且使用统一印制的封皮，直接从售房者的机器打印《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）文本。

三、市国土房产主管部门及市工商行政部门将根据各自职责，房市加强对房地产买卖合同的监管，对利用违规合同侵害当事人合法权益的行为依法进行查处。

特此通知。

附件：《〈深圳市商业地产买卖合同（预售）〉示范文本》（XX版）深圳市国土资源和房产事务局佛山市工商行政管理局深圳市商业地产买卖合同（预售）XX版合同编号：深圳市国土资源和房产事务局佛山市工商行政管理局特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产投资预售许可证、房地产开发职业资格证明文件与房地产开发和销售有关的等，并慎重审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。

对合同条款有疑问时，应向法律相关人士咨询。

2．为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本标杆条款进行选择、补充、填充、修改。

买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得漠视侵害社会公共利益和第三方的合法权益。

深圳市房地产预售申请表企业名称：公司（章）填报时间：年月日深圳市前海管理局制有关说明一、本表供房地产开发企业申请房地产预售时领取填报。

二、企业依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定申请房地产预售许可。

三、此表可在深圳市前海管理局网站下载，并用纸打印（表格内容使用楷体四号字）。

四、企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，并承担相应责任，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

五、附报材料：、房地产预售申请书（原件，指定样表）；、单位身份证明（单位营业执照副本复印件（盖公章），法定代表人证明书及授权委托书原件各份（有效期包含整个办文期限），法定代表人身份证复印件（盖公章），受托人身份证复印件）注：多家单位合作建房，提供多家单位资料；、房地产开发企业资质证书（复印件）；、《房地产证》（原件及份复印件）、《建设用地使用权出让合同书》及《补充协议》（复印件）、付清地价款证明（复印件）;、《建设工程规划许可证》或《建筑许可证》（复印件）；、《建设工程施工许可证》或《开工许可证》（复印件）；、预售款监管协议（原件）（指定格式）监管银行必须签订在同一份监管协议书上，超过两页的须盖骑缝章）；、经注册会计师审核并加盖所属会计师事务所印章的已投入开发建设资金的验资报告（原件）；、监理单位出具竣工交付日期说明及形象进度证明（原件）；、地名办出具的地名批复（复印件）；、商品房预售方案（原件）（内容包括：商品房销售程序安排、销售承诺书、预售房产的位置、装修标准、预售面积、交付使用后物业管理等；由开发商出具并盖公章）；、提供该项目盖有“深圳市地籍测绘大队图纸采用章”（红章）的建筑施工图复印件一套，包括：总平面图（两份）、各分层平面图，测绘报告采用的节点大样图、轴立面图、结构图、图纸变更说明等、经规划部门批准的总平面图（复印件，一式份）；、《深圳市房屋建筑面积测绘报告（预售面积）》（需盖测绘大队公章）；、分栋分户汇总表（原件份，必须使用指定格式文本，盖公章）；、《社区配套和公共服务用房移交意向协议书》（复印件）；备注：、本申请书范本的内容仅供申请人参考，具体情况可能有所不同（如拆迁赔偿、分期开发、建筑使用功能不同等），应根据具体情况陈述，但格式及基本内容应按本范本要求进行书写（申请书要求打印）。

编号：________________一、合同基本信息1. 出售方（以下简称“甲方”）名称：________________2. 买受方（以下简称“乙方”）名称：________________3. 项目名称：________________4. 房屋坐落：________________5. 房屋建筑面积：________________平方米6. 房屋套内面积：________________平方米7. 房屋用途：________________8. 交易价格：________________元二、合同登记备案情况1. 甲方与乙方于____年__月__日签订了《购房预售合同》（以下简称“合同”），合同编号为：________________。

2. 甲方已按照《城市商品房预售管理办法》第十条规定，在签约之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理了商品房预售合同登记备案手续。

3. 经房地产管理部门审核，该合同已备案成功，备案号为：________________。

4. 本证明由县级以上人民政府房地产管理部门出具，证明合同备案情况真实有效。

三、合同备案效力1. 本证明所载明的合同备案信息，为购房合同备案的法律依据，具有法律效力。

2. 乙方凭本证明可依法办理房屋所有权转移登记、抵押登记等相关手续。

3. 甲方、乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更、解除合同。

四、其他事项1. 本证明一式两份，甲方、乙方各执一份。

2. 如有合同备案信息变更，甲方应及时向房地产管理部门申请办理变更手续。

3. 如有合同备案信息查询需求，请向房地产管理部门咨询。

特此证明。

出具单位：________________地址：________________联系电话：________________日期：____年__月__日。

商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。

房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

附件1：
深圳市房地产经纪机构
备案申请表（新申请及变更）
申请机构：
授权经办人：联系电话：
授权期限：年月日至年月日申请时间：年月日
深圳市住房和建设局
填表说明
一、本表供房地产经纪机构申请《深圳市房地产经纪机构备案证书》时使用。

此表所填写“机构基本情况”应与工商注册部门核准的内容一致。

申请单位保证所填写的内容真实、完整、准确，并对虚假填写导致的后果负责。

二、本表“机构简称”应简洁明确，由2个以上的汉字组成且不可含字母。

三、申请人应根据本企业的实际情况认真、如实填写，不得随意涂改、修改。

四、对于填报时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

五、深圳市房地产经纪机构备案申请表由深圳市住房和建设局制发。

设置要求：
1、黑色为必填项。

2、蓝色字体为新申请机构备案必填项，分支机构备案不填；
3、红色字体为新申请分支机构备案必填项，新申请机构备案不填。

4、绿色为选填项。

深圳市房地产经纪机构备案申报表申报条件根据《深圳市房地产经纪机构备案管理办法》，房地产经纪机构必须符合以下条件才能进行备案申报：•公司名称为房地产经纪、房地产中介、房地产服务、房地产顾问或相关字样；•公司管理人员、经纪人员均为年满18周岁的中国公民，并通过房地产经纪人员职业资格考试；•具有拓展经纪业务、建立服务网络等经营条件；•具有与物业，房地产开发企业等有关房地产往来业务的经验；•具有良好的商誉和声誉；•注册资本为50万元以上，并实际已缴纳。

申报材料以下是房地产经纪机构备案申报所需的材料：1.申报表（在深圳市住房和建设局门户网站下载并打印）；2.企业注册申请书及其它注册资料；3.法定代表人身份证明和代表授权委托书；4.经纪业务人员证件复印件；5.企业和经纪人员信用证明；6.营业执照复印件、组织机构代码证复印件及税务登记证复印件；7.与申报事项有关的其它证明文件。

备案流程1.房地产经纪机构准备完备案所需材料；2.到深圳市住房和建设局网站下载备案申报表并打印；3.将备案所需材料和备案申报表一同提交到深圳市住房和建设局受理窗口，并缴纳备案手续费；4.受理窗口工作人员审核申报材料的真实性和完整性，如有问题需及时提出补充材料或修改申报表；5.如果材料和表格符合要求，则深圳市住房和建设局会在15个工作日内对备案进行核准，并颁发备案证明。

备案效期及后续管理备案有效期为3年，备案机构在有效期内需要每年进行年度报告，并将财务报告、营销销售情况等信息提交给深圳市住房和建设局。

如备案机构在有效期内存在不符合备案条件的行为，或者备案机构在备案有效期内未经深圳市住房和建设局批准变更实质性事项，备案机构无权从事房地产经纪业务。

以上是深圳市房地产经纪机构备案申报表的相关内容，备案申报过程需要注意真实性和完整性，确保申报材料的准确性和有效性。

希望本文对大家了解深圳市房地产经纪机构备案申报表有所帮助。