农村土地承包流转PPT课件
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农村土地承包经营权流转农村土地承包经营权流转是指在农村地区,农民持有的土地承包经营权转让或者租赁给其他的农民、农村集体经济组织或者土地经营者,以实现土地流动、集中经营和提高土地利用效率的一种方式。
下面将从农村土地承包经营权流转的背景、流转模式、影响和问题以及政策调整方面进行探讨。
一、背景农村土地承包经营权流转是中国农村经济发展过程中的一个重要环节。
改革开放以来,中国农村经济取得了长足发展,但也面临着土地利用效率低下、规模经营力量不足等问题。
农村土地承包经营权流转可以促进土地由小规模分散经营向大规模集约经营转变,提高农民的经济效益和收入水平。
二、流转模式农村土地承包经营权流转存在多种模式,可以根据具体情况选择适合的方式。
一种是个体农户与农村集体经济组织合作开展农业生产,通过承包、租赁等方式流转土地承包经营权。
另一种是农户将土地承包经营权转让给专业化的农业企业或农民合作社,由其进行统一经营管理。
无论哪种模式,都需要遵守国家有关法律法规和政策规定,并确保农民的合法权益得到保护。
三、影响和问题农村土地承包经营权流转对农村经济和社会发展有着积极的影响,但也存在一些问题需要解决。
首先,土地流转可能导致农民失去土地经营权,对于缺乏其他收入来源的农民来说可能面临生计问题。
其次,农村土地流转过程中需要解决土地流转价格、合同权益保障、土地面积和质量等问题,确保流转交易公平、透明。
此外,流转过程中还需要关注资源环境保护等方面的影响,避免对农村生态环境造成不利影响。
四、政策调整为了促进农村土地承包经营权流转的健康发展,中国政府出台了一系列政策措施。
首先,建立健全了土地流转市场,明确了流转的程序和规则,加强了土地流转的监管力度。
其次,实施了农村土地承包经营权确权登记,明确了农户的权益,保护了农民的利益。
此外,还加大了对农村集体经济组织和土地经营者的扶持力度,鼓励他们发展集约经营、规模经营。
综上所述,农村土地承包经营权流转是推动农村经济发展和农民增收的重要途径。
什么是农村⼟地流转
⼟地流转是指⼟地使⽤权流转,⼟地使⽤权流转的含义,是指拥有⼟地承包经营权的农户将⼟地经营权(使⽤权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使⽤权。
农村⼟地流转有何特点?
⼀是流转速度加快,渐具规模。
⼟地承包经营权流转速度呈逐年递增之势,流转的⼟地⾯积不断扩⼤,所涉农户不断增多。
⾄⽬前为⽌,流转的⼟地⾯积占总耕地⾯积的⽐例少则5%,多则15%以上,平均⽐例为8%左右,涉及⼟地流转的农户数约占总农户数的26%。
⼆是流转类型多样,⽐例不均。
按照不同的标准,可将⼟地承包经营权流转⾏为分为各种不同的类型。
三是流转⾏为⽋规范,缺少管理。
流转⾏为严重不规范,表现为⾃⾏流转多,报批准、报备案的少,申请变更登记的更少;⼝头协议多,书⾯协议少;约定不明的多,约定明确的少;书⾯协议内容不规范的多,规范的少等。
有些村存在连锁流转现象,接受流转的农户⼜将⾃⼰享有的⼟地承包经营权流转给其他农户,形成锁链式流转。
镇、村对⼟地承包经营权流转⾏为普遍缺乏严格规范的管理。
四是部分耕地被⾮农业化,有极少量的⾮法流转⾏为存在。
有的耕地被转为⾮农⽤途,主要⽤于招商引资、⼯业园区、⼩城镇等项⽬建设。
这些建设⽤地绝⼤多数履⾏了批准⼿续,也有⼀⼩部分没有被批准。
相关镇为了完成⼯业发展等任务,以镇政府或⽤地单位名义,采取向农户租赁的⽅式,将⼟地使⽤权流转到⾃⼰名下,⽤于⾮农建设。