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别调整前调整后修理用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。
修理分为重大修理和一般修理两类。
1. 重大修理包括：（1）更换同规格的驱动主机及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）；（2）更换同规格的控制柜；（3）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；（4）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。
2. 一般修理包括修理和更换下列部件（保持原规格）实施的作业：门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、梯级、踏板、扶手带、附加制动器等。
修理分为重大修理和一般修理两类。
1. 重大修理包括：（1）加装或更换不同规格的驱动主机或及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器（注2）；（2）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；（3）改变层门的类型、增加层门；（4）加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路。
（5）采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方式加装IC卡系统等身份认证方式（注3）。
2. 一般修理包括（1）修理或更换同规格不同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置；（2）修理或更换下列部件（保持原规格）实施的作业：驱动主机或其主要部件、限速器、安全钳、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、附加制动器等；（3）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。
上海三菱、广州日立电梯综合比较表
进口件部件1、编码器
2、三相整流模块
3、变频元器件
4、主接触器开关
5、开门机系统
6、呼梯电路板主件
7、召唤及层显系统
8、开门机电动机
9、门机变频元器件
10、钢丝绳
11、安全钳等电梯曳引机、门机、控制系统、安全系
统、操作系统五大核心部件均为日本三菱原装进口并
有 Mitsubishi标识。
型号：HGM 曳引机：沈阳蓝光技术(购买了组
装线)、控制柜：广州日立控股的日滨科技为其
贴牌生产。
其电梯进口件清单中零配件以“全
球工厂”备注，实为中国生产。
1、电梯的曳引机系统、控制系统（含变
频器）、门机系统、安全钳、限速器
五大件为重要部件，要求经过再老化
运行并为同一品牌工厂生产，其兼容
性才处理得更好；
2、进口件为影响其价格及品质的主要
因素，进口件越多其价格则越贵。
施工类别施工内容调整前调整后修理用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。
修理分为重大修理和一般修理两类。
1. 重大修理包括：（1）更换同规格的驱动主机及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）；（2）更换同规格的控制柜；（3）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；（4）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。
2. 一般修理包括修理和更换下列部件（保持原规格）实施的作业：门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、梯级、踏板、扶手带、附加制动器等。
修理分为重大修理和一般修理两类。
1. 重大修理包括：（1）加装或更换不同规格的驱动主机或及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）、控制柜或其控制主板或调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、梯级、踏板、扶手带、附加制动器（注2）；（2）更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；（3）改变层门的类型、增加层门；（4）加装自动救援操作（停电自动平层）装置、能量回馈节能装置等，改变电梯原控制线路。
（5）采用在电梯轿厢操纵箱、层站召唤箱或其按钮的外围接线以外的方式加装IC卡系统等身份认证方式（注3）。
2. 一般修理包括（1）修理或更换同规格不同型号的门锁装置、控制柜的控制主板或调速装置；（2）修理或更换下列部件（保持原规格）实施的作业：驱动主机或其主要部件、限速器、安全钳、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路、可编程电子安全相关系统、夹紧装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、附加制动器等；（3）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。
电梯功能汇总对比表奥的斯OTIS电梯（美国）奥的斯电梯公司是美国联合技术公司（UTC）的全资子公司。
每年销售约8万台电梯和扶梯，约占全球27%的新梯销售市场份额。
奥的斯电梯公司是世界上最大的电梯公司。
世界各国20座地标性建筑中，有10座使用奥的斯电梯。
100多年前，中国第一部电梯由奥的斯安装在上海，集团控股公司——奥的斯电梯（中国）投资有限公司在天津、北京、上海、广州、杭州、西安、苏州及成都设有八家合资企业，经营管理着奥的斯(OTIS)、西安安迪斯电梯(Xian Express)和江南快速电梯(Jiangnan Express)四大电梯品牌，生产、销售、安装、维修保养以及改造电梯、扶梯，人行走道、屏蔽门和穿梭机系统，是中国最大的电梯和扶梯生产商和服务商。
标志性建筑有北京财富中心、上海东方明珠电视塔、、环球金融中心、天津电视塔、广州地铁站。
奥的斯中国工程研发中心于1999年在天津成立，负责开发、研制、转化奥客梯采用OTIS4200无机房电梯GeN2作为世界范围内最知名的电梯品牌，OTIS一直以来是高档商业楼宇项目首选品牌。
酒店用户有：海伦宾馆、喜来登豪达太平洋大饭店、古象大酒店、虹桥宾馆、王宝和大酒店二期、东方艺术中心大酒店、哈瓦那大酒店、瑞吉红塔大酒店、巴黎春天大酒店、锦沧文化大酒店、建国宾馆、文化大酒店、建国宾馆、上海大厦产品特点产品设计寿命较长，一般可与大楼共存，无须整机更换，市政重大工程及甲级写字楼、五星级宾馆等高档项目均首选OTIS电梯。
国内大多数高端项目市场中进口梯使用也很多主要产品：客梯采用OTIS4200无机房电梯GeN三菱电梯（日本）上海三菱电梯有限公司的前身是上海航空第一工人技术学校、上海市劳动局第一技工学校。
1969年两校合并建厂，成立了长城机械厂。
1981年改名为上海长城电梯厂，成为生产电梯的骨干企业。
1987年1月上海三菱电梯由上海机电股份有限公司、中国机械进出口（集团）有限公司、日本三菱电机株式会社、三菱电机香港集团有限公司四方合资建立。
