、工程概况、设计范围1、工程概况间改造，建筑面积约1.6万平方米。
2、根据建设项目的地形状况，建设单位的要求、规划、国土部门对红线的要求，本次工程招标的工程建设项目是：起步园区修缮改造工程设计。
3、招标要求计划工期：设计工期 20个日历天。
4、设计招标范围：项目的施工图设计及设计后续服务等。
、执行的规范、标准室内装修部分:《工程建设标准强制性条文》 房屋建筑部分）（2009年版）室外装修部分:JG 3035-1996《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 《建筑设计防火规范》 GB50016-2006 《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 《民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-88 《房屋建筑制图统一标准》 GB/T50001-2001 《建筑制图统一标准》GB/T50104-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》GB51/5027-2002《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003 《建筑灭火器配置设计规范》 GB5014-2005 《民用建筑电气设计规范 JGJ 16-92《低压配电设计规范》 GB-50054-95 《供配电系统设计规范》 GB-50052-95 《民用建筑照明设计标准》 GB50034-2004 起步园区修缮改造工程设计，位于成都高新区高鹏大道5号，其中包括 A/B 大楼外立面及卫生《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ 102-2003《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001 《建筑幕墙》《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2003《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-91《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑防雷设计规范》GB50057-94《预埋件设计规程》YS11-79《碳素结构钢》GB700-88《碳素钢焊条》GB5118《铝合金建筑型材》GB/T5237《铝及铝合金轧制板材》GB/T3880《浮法玻璃》GB11614-1999《钢化玻璃》GB/T9963-1998《中空玻璃》GB11944-89《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-97《绝热用岩棉、矿渣面及其制品》GB11835-89《不锈钢棒》GB/T 1220 J《不锈钢冷加工钢棒》GB/T 4226《不锈钢冷轧钢板》GB/T 3280《不锈钢热轧钢板》GB/T 4237《不锈钢和耐热钢冷轧钢带》GB4239设计目标、工作方案设计质量目标在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意见，维护业主的利益，严把设计质量关；站在不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑装修实例，结合当地地域特色，深度挖掘城市内涵，向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。
我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳方案，并可根据时间安排和甲方要求提供备选方案。
设计方案直到甲方满意为准。
通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人（设计主笔、施工图设计人员、绘图员、资料员、工程师）进行分部分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。
(1)各项质量活动按相关规定策划、实施、和记录，做到过程受控；(2)项目各阶段成果必须通过单位设计评审后，方可出成果，争取主管部门审查一次通过；(3)在合同、进度、质量、服务上经常与业主沟通，确保产品满足顾客和适用的法律、法规要求，保证顾客满意(4)严格按照我单位的质量体系文件的规定运行，达到：a .产品优良率：> 85%;b .产品合格率：100 %;c. CAD出图率：100 %d •产品交付按协定时间、地点、数量要求，同时应满足工程建设进度要求；e .顾客满意度：满意或很满意80%以上；(5)应用目前国内外先进的设计思想和观念进行工程设计，使工程设计水平达到投资省、见效快；(6)按照合同的要求和规定交付符合国家、行业标准的设计成果；(7)为业主提供全方位的服务，满足合同及标准的要求，并及时帮助业主处理我们便于处理的事件，对业主提出的要求、意见的回复不超过3天。
设计定位在初步整体构思上立足于起步园区系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑装饰，顺应城市生态可持续发展的趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系，突出特色，充实起步园区文化内涵，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑装饰工程。
我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。
在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为起步园区的修缮改造做出我们应有的贡献。
具体措施如下：设计进度控制主要为如下四个阶段，方案设计经甲方确认后，再根据甲方要求和意见对方案进行调整，进行1、方案设计阶段(初步设计)(1)对现状起步园区进行分析；(2)在原装饰基础上结合甲方要求拿出CAD总平面图，并作关键部位效果图;(3)以效果图为基础，做功能结构、视线分析、空间分析、及布局分析图；(4)对整个起步园区装修进行布局规划、效果规划；（5）排版，打印成本。
提供贰套文本，主要效果展示图板1套、电子文档1份。
2、扩初设计阶段（深化设计）（1）根据初步方案结合业主意见进行调整。
（2）平、立、剖面图。
（3）编制扩初设计说明文件及汇报文件。
提供贰套文本。
3、施工图设计阶段（1）施工图的详细设计说明、各专业设计文件与建筑装修施工图的对应。
（2）建筑装修平面图、立面图、剖面图及相关大样图的优化设计。
（3）给排水施工图个电气施工。
（4）施工图说明书。
提供施工图陆套。
4、后续服务阶段（1）进行施工设计交底，阐述设计思想，明确相关规范及施工工艺。
（2）随时到施工现场配合、为业主严把质量关。
（3）参与竣工验收。
工作万案1、组织设计人员学习相关规范、考察现场、考察公用建筑装饰装修工程的成功范例。
2、按着设计专业划分，组织并指派专业分项负责人（包括装饰装修、强弱电安装、给排水及消防、工程造价等），成立专业设计组，设计组负责人全程负责。
3、充分与业主方沟通。
4、各专业设计组提出初步方案构思、初步草图绘制请专家指导、评审。
5、确定方案设计内容后，专业人员现场测绘（如需要时）。
6、组织施工图设计7、绘制图纸8、施工图设计校对，施工图设计审查。
9、确定输出文件组织机构我单位以速度迅捷、质量可靠、造价节省、顾客满意为企业宗旨。
（1）为了高度重视，我单位将本工程的设计列为重要设计项目，力争全面创优。
（2）组织最精干的设计队伍，通过合理调度安排和人力资源配置，保证各项工作计划按业主的要求保质保量按期完成。
（3）组织全单位主要技术力量超常规的设计，把本项目视为单位重点项目，为业主提供一流服务、优质设计产品。
(4)工程进入施工图设计阶段，我单位将成立设计代表组，根据工程进度需要保证有装饰、给排水、电气、采暖通风、造价等方面的设计人员，满足工程进度的要求和需求。
院长主管副晓上_________---- ------ -------------- 分管总工设计总工程师________ 职能諾门严格执行国家定制的规范和地方法规，贯彻设计终身责任制的质量要求。
设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创建优质的工程。
因此，设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。
首先要建立以专家系统为核心的设计咨询保障制度。
甲方在工程开始阶段对发展趋势不了解, 建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滞后，留下不少遗憾，因此我们在工程前期应多介绍一些超前的设计思想。
提高设计质量的关键是优化设计方案。
如何优化设计方案呢？开展设计咨询是一个有效的方法。
我们聘请相关专业的权威专家，对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性进行优化研谈，从而确定最优设计方案，提高投资效益。
二是要强化施工图的设计审查。
设计是工程建设的龙头，抓好设计审查对保证结构，节约投资将起到重要作用。
制订各专业的施工图设计审查注意事项及实施细则，以减少、消除施工图设计阶段可能出现的各种问题，提高图纸审查的通过率。
三是实行项目设计目标责任制，项目设计责任到人。
四是要加强高新技术、新材料、新工艺的运用。
提倡环保，为业主节约开支。
做好后续服务1、协助业主做好项目工程量清单及工程成本控制。
2、协助业主做好工程施工招投标工作及施工队伍的挑选。
3、对施工过程遇到的问题做好设计变更处理。
4、为业主做好质量监督，为施工单位提供施工新工艺技术支持。
四、设计质量、安全保证措施质量保证体系我公司完全按照IS09000质量管理体系程序对整个工程服务阶段流程进行控制，包括（以设计服务为例）：质扯保证体系框架图忠恕体病J ------- [ 粗坯抵系| ---------------- 卜控制組织匝紊1、设计计划评审设计计划应进行评审。
设计计划的评审采用公司、部门主管在“工程项目设计计划表”上审批签字认可的方式。
必要时由公司主管组织会议评审，评审后填写“工程项目设计计划评审记录表”通过对设计计划的评审，使设计工作顺利开展。
2、设计输入控制对设计输入的要求应编制输入要求文件。
设计输入要求文件应由项目总负责人编制。
可行性研究报告、初步设计的设计输入要求文件均由项目总负责人编制。
施工图设计阶段由单项负责人编制。
每项工程设计都必须有设计输入要求文件。
设计输入要求文件必须经设计总负责人审批，签署审核。
设计输入要求文件的内容主要是用户需求或顾客的要求，以及相应的法规、标准、规范要求。
3、现场勘察各阶段设计文件编制前，设计人员应到工程建设现场进行勘察，以取得设计输入的第一手资料。
4、设计方案评审对规划设计、可行性研究、方案设计、初步设计等总体设计方案的评审，应采取会议方式进行，由分工公司主管或分工部门主管主持，协同相关设计部门的部门主管、项目总负责人、单向负责人及主要设计人员参加。
设计方案的评审是确保设计质量的重要步骤，应做好每个项目的评审。
同时，设计输出文件编制完成后，交审核人验证以确保设计文件满足设计输入要求。
5、质量记录控制质量记录文件在设计过程中或相关活动中产生，按质量体系各要素规定和有关规章制度中规定的记录文件、表格等要求建立。
各项记录表格均应有工程名称（含单项工程）内容，经办人、责任人等签署。
记录文件无签字和日期者不能作为有效文件。
设计过程中的会议、会谈、协议、勘察等，均应有记录。
6、设计更改设计交付公司后经设计审查突出的设计更改和修改，有设计评审会议决定，按会议审定的意见进行修改。
