图纸会审、设计变更、工程洽商记录

图纸及图纸会审记录、设计变更、工程洽商管理制度1.目的为加强和规范本公司对图纸及图纸会审、设计变更、工程洽商的管理，依据国家和地方的规范、规程、标准以及地方政府部门的有关规定，制定本制度。

2.适用范围适用于本公司范围内的所有项目图纸及图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作。

3.职责和权限3.1总工程师：对公司技术管理工作负领导责任。

3.2技术质量部：负责对图纸及图纸会审、设计变更、工程洽商的登记、收发及技术交底工作的监控。

3.3分公司技术副经理：负责对图纸及图纸会审、设计变更、工程洽商的登记、收发及技术交底工作的检查。

3.4项目经理：组织图纸及图纸会审、设计变更、工程洽商内容的实施。

3.5技术负责人：组织图纸审查，参加设计交底、图纸会审，组织办理工程洽商记录，进行有关图纸及图纸会审、设计变更、工程洽商的技术交底，检查交底实施情况。

3.6资料员：负责项目部所需文件的接收、发放和留存，并建立台帐。

4.工作流程（详见附录1）5.图纸收发5.1项目部从建设单位领取图纸并进行核对后，进行登记，填写收图记录。

收图记录包括收图时间、图纸名称、图纸套数、起止图号、图纸提供单位、提供人等；5.2图纸套数应按照合同中规定的数量为准，项目部技术负责人应留取竣工图并将其报至分公司存档，剩余图纸不满足施工实际需要时自行翻晒，不得将竣工图用于施工；5.3领取图纸后，应及时发给技术、生产、质量等其他专业及分承包方等有关部门和人员，并建立发图记录。

6.图纸会审6.1项目部收到图纸后，项目技术负责人应及时组织技术、生产、质量、安全及分包单位等相关人员踏勘现场后进行图纸审查，对于单体面积超过2万平米的大型工程和结构复杂的工程，分公司相关部室参加图纸审查。

6.2图纸会审内容：图纸会审时，一般先由设计单位进行设计交底，交待设计意图，重要及关键部位的作法和要求以及要达到的质量标准，新技术、新结构、新材料等应用情况。

6.2.1审查施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定。

图纸会审设计变更洽商记录在建筑工程的实施过程中，图纸会审、设计变更和洽商记录是至关重要的环节。

它们不仅关系到工程的质量、进度和成本，还直接影响到项目的顺利进行和最终的交付效果。

图纸会审，简单来说，就是在工程项目开工前，建设单位、施工单位、监理单位等相关各方对施工图纸进行的一次全面审查。

这个过程的目的是为了找出图纸中存在的问题、错误、遗漏和不明确之处，以便及时进行修改和完善，避免在施工过程中出现不必要的麻烦和损失。

在进行图纸会审时，各方需要仔细对照相关的规范、标准和技术要求，对图纸中的建筑结构、给排水、电气、暖通等各个专业的内容进行逐一审查。

比如，建筑结构方面，要检查梁柱的尺寸、配筋是否合理，节点的连接方式是否符合要求；给排水方面，要查看管道的走向、管径、坡度是否正确，阀门的设置是否合理；电气方面，要核对线路的布置、配电箱的位置、灯具的选型是否符合使用需求等等。

通过图纸会审，往往能够发现很多潜在的问题。

例如，有一次在一个商业综合体项目的图纸会审中，发现地下室的防火分区划分不合理，导致消防疏散通道过长，不符合消防安全规范。

还有一次，在一个住宅小区的图纸会审中，发现部分户型的阳台排水与雨水管共用，容易造成雨水倒灌，影响居民的正常使用。

这些问题如果在施工过程中才被发现，不仅会增加施工难度和成本，还可能会延误工期，给项目带来不可挽回的损失。

设计变更则是在施工过程中，由于各种原因，对原设计图纸进行的修改和调整。

这些原因可能包括业主的需求变化、施工条件的限制、设计错误的修正、新材料新技术的应用等等。

设计变更通常需要由设计单位出具正式的变更文件，并经过建设单位、监理单位的审批同意后，才能付诸实施。

设计变更的影响往往是比较大的。

它可能会改变施工的工艺、方法和顺序，增加或减少工程量，影响工程的进度和成本。

比如，在一个酒店项目的施工过程中，由于业主临时决定增加一个宴会厅，导致建筑结构需要进行重大调整，不仅增加了施工的难度和工作量，还延长了工期。

图纸会审设计变更工程洽商记录在建筑工程的施工过程中，图纸会审、设计变更以及工程洽商记录是非常重要的环节，它们对于保障工程质量、控制工程进度以及确保工程成本的合理性都起着至关重要的作用。

首先，我们来了解一下图纸会审。

图纸会审是指在工程开工前，建设单位组织施工单位、监理单位以及设计单位等相关方，对施工图纸进行全面细致的审查。

这一过程旨在发现图纸中存在的问题、错误以及不合理之处，并通过各方的沟通与协商，提出解决方案，以确保施工图纸的准确性和完整性。

在进行图纸会审时，各方需要从不同的角度出发，对图纸进行审查。

施工单位会重点关注施工工艺的可行性、施工难度以及施工进度等方面；监理单位则侧重于审查施工图纸是否符合规范要求、质量标准是否明确等；设计单位则需要对各方提出的问题进行解答，并对需要修改的地方进行确认。

例如，在某住宅项目的图纸会审中，施工单位发现部分结构构件的尺寸标注不清晰，导致无法准确计算工程量和进行施工安排。

经过与设计单位的沟通，设计单位对这些构件的尺寸进行了明确标注，避免了施工过程中的混乱和错误。

接下来，我们说一说设计变更。

设计变更是指在工程施工过程中，由于各种原因，需要对原设计图纸进行修改和调整。

这些原因可能包括业主需求的改变、施工条件的限制、设计失误或者新的规范标准的出台等。

设计变更通常需要经过严格的审批流程，以确保变更的合理性和必要性。

一般来说，设计变更需要由设计单位提出变更方案，经过建设单位的同意，并通知施工单位和监理单位执行。

在执行设计变更时，施工单位需要及时调整施工计划和施工方案，监理单位则需要对变更的实施过程进行监督和检查。

比如，在某商业综合体项目中，由于业主在施工过程中提出了增加部分商业面积的需求，设计单位经过重新规划和设计，提出了相应的设计变更方案。

施工单位根据变更方案，重新组织了施工，确保了项目的顺利进行。

最后，我们谈一谈工程洽商记录。

工程洽商记录是指施工单位在施工过程中，与建设单位或监理单位就施工过程中出现的问题进行协商和解决的记录。

工程图纸会审、设计变更、洽商记录图纸会审：按专业分别整理1）施工单位领取图之后，应有项目技术负责人组织技术、生产、预算、测量、分包方等有关部门和人员对图纸进行审查。

2）图纸审查应形成记录，由施工单位将参加图纸会审的各部门和人员所提出的问题按专业整理，汇总，报建设（监理）单位，由建设（监理）单位提交给设计单位做设计交底准备。

3）图纸会审由建设单位组织设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加。

施工单位负责将设计交底内容按专业汇总、整理、形成图纸会审记录。

4）图纸会审记录应有建设、设计、监理和施工单位的相关负责人签认，形成正式图纸会审记录。

不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。

设计变更洽商记录1）设计变更是施工过程中，由于设计图纸本身差错，设计图纸与实际情况不符，施工条件变化，原材料的规格、品种、质量无法达到设计要求，及员工提出合理化建议等原因，需要对设计图纸部分内容进行修改而办理的变更设计文件。

设计变更时施工图的补充和修改记载，应及时办理，内容详实，必要时应付图，并逐条注明应修改图纸的图号。

2）设计单位应及时下达设计变更通知单，设计变更通知单应有设计专业负责人以及建设（监理）和施工单位的相关负责人签认。

3）工程设计由施工单位提出变更时，涉及钢筋代换、细部尺寸修改等重大技术问题，必须征得设计单位和建设、监理单位的同意。

4）工程设计变更由设计单位提出，如设计计算错误、做法改变、尺寸矛盾、结构变更等问题，必须由设计单位提出变更设计联系单或设计变更图纸，由施工单位根据施工准备和工程进展情况，作出能否变更的决定。

5）遇到下列情况之一时，由设计单位签发设计变更通知单或变更图纸：①当决定对图纸进行较大修改时。

②施工前施工过程中发现图纸有差错，做法、尺寸有矛盾，结构变更或与实际情况不符时。

③由建设单位对建筑构造、细部做法、使用功能等方面提出设计变更时，必须经过设计单位同意，并由设计单位签发设计变更通知单或设计变更图纸。

C1-1工程开工报审表C1-8工程质量保修书C2-1图纸会审、设计变更、洽商记录1.图纸会审记录。

2.设计变更通知单。

3.工程洽商记录。

C2-2 工程定位测量、放线记录1.工程定位测量、放线记录。

2.基槽及各层放线测量及复测记录。

C2-3 原材料出厂合格证、进场检（试）验报告１．非结构材料的汇总。

（非结构材料主要包括：墙面保温材料、屋面保温材料、地板砖、金属板屋面材料、墙面漆、墙壁膏、非结构钢筋、通风道、吊顶材料、隔墙材料、石材等）２．非结构材料的出厂合格证、检测报告及复试报告。

３．钢筋的汇总。

４．钢筋的出厂质量证明。

（应注明此次购买数量、品种、炉批号、原件存放处、以及抄件人和联系电话）５．焊接的汇总。

（包括焊条、焊丝、焊剂）６．焊接试验报告，焊条、焊丝、焊剂的出厂合格证、检测报告。

７．水泥的汇总。

８．水泥的出厂合格证、检测报告及复试报告。

９．砖（砌块）材料的汇总。

（包括：红砖、砌块、内外墙砖、陶瓷屋面瓦）10．红砖、砌块、内外墙砖、陶瓷屋面瓦的出厂合格证、检测报告及复试报告。

11．砂、石的汇总。

12．砂、石的试验报告。

13．.防水材料的汇总.。

（包括屋面、卫生间、地下室的防水材料）14．防水材料的出厂合格证、检测报告及复试报告。

15．幕墙材料的汇总。

16．幕墙材料的出厂合格证、检测报告及复试报告。

C2-4 施工实验报告及见证检测报告1. 所有土壤实验报告。

2.混凝土配合比通知单。

3.混凝土基础标养试块的汇总。

4.混凝土基础标养试块。

5.混凝土基础标养试块的评定。

6.混凝土主体标养试块的汇总。

7.混凝土主体标养试块。

8.混凝土主体标养试块的评定。

9.混凝土基础同条件试块的汇总。

10.混凝土基础同条件试块。

11.混凝土基础同条件试块的评定。

12.混凝土主体同条件试块的汇总。

13.混凝土主体同条件试块。

14.混凝土主体同条件试块的评定。

15.混凝土地面垫层试块的汇总。

16.混凝土地面垫层试块。

17.混凝土抗渗试块的汇总。

9.21图纸会审、设计变更、洽商记录921 图纸会审、设计变更、洽商记录在建筑工程的施工过程中，9 月 21 日的图纸会审、设计变更以及洽商记录是至关重要的环节。

这些工作不仅关系到工程的质量、进度和成本，还直接影响到项目的最终成果能否满足业主的需求和预期。

图纸会审，简单来说，就是在工程项目开工前，建设单位、施工单位、监理单位等相关各方对施工图纸进行的全面审查。

其目的是为了发现和解决图纸中存在的问题，避免在施工过程中出现错误和返工。

在 9 月 21 日的图纸会审中，各方人员都带着严谨和认真的态度参与其中。

施工单位的技术人员首先对图纸进行了仔细的研究和分析，他们从施工的角度出发，提出了一些关于施工工艺、施工顺序以及施工难度方面的疑问。

例如，在某一建筑结构的设计中，施工单位认为按照原设计方案进行施工，可能会导致施工进度的延误，并且增加施工成本。

他们建议对该部分的结构进行优化，以提高施工效率。

监理单位的工程师们则从工程质量和规范的角度出发，对图纸进行了审查。

他们发现了一些设计细节与相关规范不符的地方，并提出了修改意见。

比如，在建筑的消防设施设计中，监理单位指出部分消防通道的宽度未达到规范要求，需要进行调整。

建设单位也积极参与了图纸会审，他们更多地关注项目的功能和使用需求是否得到满足。

在审查过程中，建设单位提出了一些关于空间布局和设备选型的问题，希望能够在保证工程质量的前提下，提高建筑的使用舒适度和便利性。

设计单位的代表在听取了各方的意见和建议后，对提出的问题进行了逐一解答和说明。

对于一些合理的修改意见，设计单位表示会尽快进行修改和完善，并重新出具设计图纸。

对于一些由于技术或规范要求无法修改的问题，设计单位也向各方进行了详细的解释和说明，以求得各方的理解和支持。

设计变更，是指在施工过程中，由于各种原因对原设计进行的修改和调整。

这些原因可能包括业主需求的改变、施工条件的变化、设计错误或遗漏等。

在 9 月 21 日的工作中，也出现了一些设计变更的情况。

图纸会审、设计变更、工程洽商记录Ⅰ基本要求和内容（1）图纸会审1）图纸会审由建设（监理）单位组织，设计单位交底，勘察、施工等单位参加（含分包）。

2）图纸会审前各单位应做好图纸自审，形成自审记录，报建设（监理）单位并由其转交设计单位开展设计交底准备。

3）图纸会审纪要由施工单位按建筑、构造、安装等顺序整理、汇总，各单位技术负责人会签并加盖公章形成正式文件。

4）图纸会审纪要是正式文件，不得在纪要上涂改或变更。

5）对图纸会审提出的问题，凡涉及设计变更的均应由设计单位按规定程序发出设计变更单（图），重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。

6）图纸会审的主要内容：设计是否符合国家现行规范标准和施工技术装备条件；特殊技术措施在技术上是否有困难、能否保证施工安全；特殊材料的品种、规格、数量等是否满足需要；建筑、构造、水卫、电气、设备等之间有无矛盾；图纸尺寸、座标、标高及管线、道路交叉连接是否正确；图纸及说明是否齐全、清楚、明确；施工图审查机构的意见是否已反应并通过其认可。

（2）设计变更1）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计；施工过程中如发现设计文件和图纸有差错、不合理，或因施工条件、材料规格、品种、质量不能够完全符合设计要求需开展施工图修改时，应由设计单位修改设计并由建设（监理）单位签认。

2）建设（监理）单位对建筑工程提出的修改意见，须设计单位同意并由其修改设计。

3）涉及工程规模、规划、环境、消防、人防等政府监管內容的修改，须相关行政主管部门同意后，方可开展设计变更。

4）设计变更应及时办理，內容必须明确具体，变更应注明原图号，必要时应附图。

5）设计变更应严格执行变更签证制度，重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。

6）分包工程的设计变更应通过工程总包单位确认后，方可办理设计变更。

7）所有设计变更应汇总于设计变更汇总记录。

（3）工程洽商记录1）工程洽商是有关单位就技术或其他事务交换意见的记录文件，其内容涉及设计变更的，应由建设（监理）单位、设计单位、施工单位各方签认并满足设计变更记录的有关规定。