房屋租赁合同79752讲课讲稿

房屋租赁讲课稿范文模板尊敬的各位同事：大家好！我今天要向大家分享的主题是房屋租赁。

租房是很多人常常面临的问题，大家都希望能够找到一个舒适、安全、合理的房屋，同时也要在租房过程中注意一些法律、经济、安全等方面的问题。

在这次讲座中，我将从以下几个方面为大家介绍房屋租赁的相关知识和注意事项。

首先，我们来看一下房屋租赁的基本概念。

房屋租赁是指房东将房屋的使用权暂时转让给租户使用，以获取租金的一种合同关系。

租赁的标的物可以是住宅、商铺、写字楼等各种类型的房产。

在租房过程中，双方需要签订租赁合同，明确房屋的使用期限、租金支付方式、维修责任等重要条款。

另外，租房还需要办理相关手续，如合同备案、租赁登记等。

其次，我将为大家介绍一些租房的注意事项。

首先是了解房东和中介。

在选择房屋时不仅要考虑房屋的条件是否符合自己的需求，还要了解房东和中介的信誉和经营情况，避免租房陷入纠纷。

其次是签订合同。

在签订合同时要注意合同期限、租金支付方式、租金调整、违约责任等条款，确保自己的权益得到保护。

另外，要保留好相关证据，如交纳押金的凭证、房屋检查记录等，以防止发生纠纷。

最后，要注意房屋的安全和卫生问题。

在入住房屋前要对房屋进行仔细检查，如墙面、地面、天花板、水电设施等，确保房屋安全可靠。

同时，在使用房屋过程中要注意卫生，定期进行打扫和维护，保持房屋环境整洁。

然后，我将为大家介绍一些与租金支付相关的知识。

首先是租金的支付方式。

租金的支付方式一般有两种，一种是一次性支付全年租金，另一种是按月支付租金。

双方可以根据实际情况自由选择支付方式。

其次是租金的调整。

根据政策规定，房东在租赁期内不得无故调整租金，但在租赁期满后可以协商调整。

如果房东要提高租金，需要提前30天通知租户，并经过双方协商一致。

最后是租金的纳税。

根据国家规定，租金收入需要纳税，房东需要依法申报并按时缴纳相关税款。

最后，我将简要介绍一些租房需要注意的法律问题。

首先是租赁合同的解除。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同简单版上课讲义甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：房屋租赁合同简单版租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：现经甲乙双方充分了解、协商、一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落面积：平方米，二、租赁期限：即年月日至年月日三、租金及交纳时问：乙方一次性交齐一年租金。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算。

五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙应提供真实有效的与房东的租赁合同，工商营业执照，身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电使用费用都由乙方支付。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。

租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同的，本合同自然终止，双方不承担违约责任。

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。

双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法垸裁定。

7、其他约定事项：乙方如若下一季度不再续租，需提前半个月告知甲方，如果继续租住也要提前半个月交下一季度房款，如乙方不按时提前通知甲方，甲方有权按推迟的天数扣除正常天数的租金。

8、在租方期间，如发生火灾、刑事案件，由乙方负责六、违约责任：甲乙双方中任一方自违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约会为所剩天数的二倍，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）:联系电话：联系电话：签约日期：年月曰篇二：房屋租赁合同书（简易版）房屋租赁合同书出租房（称甲方）：联系电话：地址：身份证号码：承租方（称乙方）：联系电话:地址：身份证号码：出租之物业座落于一、租赁用途为之使用，不得擅自另作别用。

房屋租赁合同合法性篇一：合法的房屋租赁合同房屋租赁合同甲方：（出租人）身份证：乙方：（承租人）身份证：双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况第1 条甲方保证向乙方出租的房屋系 _____________ （本人/ 共有）拥有完全所有权和使用权。

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。

如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第2 条房屋法律概况房屋所有权证书登记人：身份证号码：__________房屋所有权证书编号：____________土地使用权证书编号：____________房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：______________房屋的使用面积：___________房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第3 条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第二部分租赁期限第4 条房屋租赁期限： _____________ 自__________ 年 ________ 月 ________ 日至__________ 年__________ 月_________ 日止。

遇以下情况应顺延：1. 发生不可抗力事由的；2. 甲方非正常原因逾期交付房屋的；3. 非乙方原因致使房屋无法居住的；4. 经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款第5 条租金每月 __________ 元（大写： ________ 整）。

第6 条租金按 ___________ （月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起 __________ 日内，乙方应支清下一 _________ （月/季/ 半年/年）的租金。

（也可以约定以月、年等支付租金日期）第7 条租金支付地点： ___________ 。

第8 条租金支付方式： ___________ （现金、支票、汇票、转帐等）。

房屋租赁合同房屋租赁合同No．JN0013填写说明：本合同【】中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合同空白部分三方不作约定时，应以划线删除。

出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：经纪方：中海物业管理有限公司济南分公司经过丙方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。

现租赁双方根据有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、租赁房产的地址为：（下称“该房产”），该房产的【房地产权证】【商品房买卖合同】号码为：，房产建筑面积平方米（以【房地产权证面积】【商品房买卖合同面积】为准），出租方同意将该房产出租给承租方作使用，出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。

二、租赁双方同意按下列约定出租和承租该房产：1、租期：从年月日至年月日止，共月。

2、租金：每月【人民币】拾万仟佰拾元整（RMB￥元）。

（大小写不一致时以大写为准，下同）。

3、保证金：【人民币】元整（RMB￥元）4、支付方式：租金按【月】【季】【半年】【年】支付。

三、签定本合同当日，承租方须向出租方交付保证金和首期租金。

合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回给承租方。

如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。

四、双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为：年月日。

五、在租赁期内，出租方承担下列责任：1、出租方保证房屋在交付给承租方时能正常使用。

2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用；如因出租方维修责任而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

3、租赁期间出租方转让该房产时，须提前30日通知承租方。

4、出租方负责缴清租赁期前该房产之物业管理费、水、电、天然气、暖气费等一切费用。

六、在租赁期内，承租方承担下列责任：1、按时交纳租金及每月的物业管理费、水、电、天然气、暖气费等费用。

逾期交付租金的，每逾期一日，承租方须按当月租金的1%向出租方支付违约金。

一、租赁合同概述（一）租赁合同及法律特征租赁合同是当事人双方约定在一定期限内，一方将财产交付另一方使用或收益，另一方给付租金，并与期限届满时返还该财产的合同。

租赁合同具有以下法律特征：1、租赁合同是以表的物的使用、收益权换取租金收益的合同2、租赁合同是有形的、不消耗的特定物3、租赁权具有某些物权的特征表现在一方面当第三人妨害承租人对租赁物的占有、使用、收益的权能时，承租人有权以自己的名义直接请求排除妨害；另一方面，在租赁期内租赁物的所有权发生变动时，租赁关系对新所有人继续有效。

（二）租赁合同的成立1.租赁合同的条款包含以下条款：租赁物的名称，租赁物的数量，租赁物的用途，租赁期限，租金及支付期限和方式，租赁物的维修2.租赁合同的期限限制合同法规定，租赁期限不得超过20年。

超过20年得，超过的部分无效，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3.租赁合同的形式合同法规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

另外，对于特殊的租赁合同，法律规定应依法办理登记手续的，应当依法办理登记。

二、租赁合同当事人的权利、义务（一）出租人交付出租物的义务和承租人合理使用租赁物的义务。

1.合同法216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

2.合同法217条规定：承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物得性质使用。

（二）关于对租赁物的维修、保管义务1.对租赁物的维修义务合同法220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

合同法221条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

房屋租赁合同（模板）甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________第一条房屋基本情况房屋位于：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋装修情况：____________________房屋配套设施：____________________第二条租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限为：____________________（年/月）第三条租金及支付方式租金：人民币____________________元/月支付方式：____________________租金支付日期：____________________第四条房屋押金押金金额：人民币____________________元押金支付日期：____________________押金退还条件及日期：____________________第五条房屋使用1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得在房屋内进行非法活动，不得损害房屋及其附属设施。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得影响邻里关系。

第六条乙方责任1.乙方应按约定支付租金及押金。

2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间，因房屋或附属设施造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

第七条甲方责任1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求。

2.甲方不得随意提高租金，不得强迫乙方接受不合理的租赁条件。

3.甲方应承担房屋租赁期间产生的税费。

第八条合同解除及违约责任1.双方协商一致可解除本合同。

房屋租赁合同范本讲解一、合同双方甲方（出租方）：【甲方全名】乙方（承租方）：【乙方全名】二、房屋信息1. 房屋地址：【具体地址】2. 房屋结构：【房屋结构】3. 建筑面积：【建筑面积】平方米4. 产权情况：【产权证明文件编号】5. 房屋用途：【房屋用途】三、租赁期限1. 租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】2. 租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续租。

四、租金及支付方式1. 租金：【月租金】元/月2. 支付方式：每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。

3. 租金支付日期：每月【指定日期】前支付下月租金。

4. 租金调整：在租赁期限内，如需调整租金，双方应协商一致并签订补充协议。

五、押金1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。

2. 租赁期满或乙方提前解约时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退押金时间】内将押金无息退还乙方。

六、房屋使用及维修1. 乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。

2. 如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修期限】内维修完毕。

如甲方未能在规定期限内维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

七、违约责任1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

2. 甲方违约：甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付乙方【违约金金额】作为违约金。

3. 乙方违约：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付【逾期租金】的滞纳金；乙方提前解除合同，应支付甲方【违约金金额】作为违约金。

八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月__日名词解释：1. 甲方：指出租房屋的当事人。

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同范文教学提纲甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________合同编号：出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据〈〈中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给乙方用于经营。

该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅白改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限本合同租赁期为5年，白XX年10月10日起至2018年10月9日四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。

上述租金每半年支付一次，具体为：本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。

XX年10月曰支付第二年上半年租金9600元，2018年4月日前支付第二年下半年租金9600元。

2018年10月曰支付第三年上半年租金11400元，2018年4月日前支付第三年下半年租金11400元。

2018年10月曰支付第四年上半年租金13200元，2018年4月日前支付第四年下半年租金13200元。

2018年10月曰支付第五年上半年租金15000元，2018年4月日支付第五年下半年租金15000元。