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小区物业合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（业主委员会）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所在小区提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方同意对乙方所在小区提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费标准：根据乙方所在小区的具体情况，经双方协商确定，物业服务费标准为每月每平方米____元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照约定支付物业服务费。
支付方式采用预付方式，每季度支付一次。
甲方需提供合法的税务发票。
四、服务标准与质量保证1. 甲方应按照国家和地方的相关法规和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方应制定并执行严格的服务标准和服务流程，确保服务质量稳定可靠。
3. 甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。
五、物业的维修与保养1. 甲方应对小区内的公共设施进行定期检查和维修，确保正常运行。
2. 乙方应向甲方报告物业损坏情况，甲方应在接到报告后及时进行处理。
3. 对于重大设备设施的维修和更新，双方应共同协商确定。
六、合同的变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 乙方未按约定支付物业服务费，经催告后仍未支付的，甲方有权解除合同。
2024年高档小区物业管理合同范本合同编号：____-XXX甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方自愿履行以下条款，达成如下合作协议：第一条合同目的甲方为乙方提供物业管理服务，自愿承担物业管理的职责和义务。
第二条服务内容1. 乙方同意委托甲方进行该小区的物业管理工作，包括但不限于以下内容：安全防范、卫生清洁、绿化养护、设备设施维护、维修管理、垃圾清理、停车场管理、公共区域管理等。
2. 甲方负责组织物业管理人员，确保小区的安全、卫生、秩序和正常运营。
第三条服务费用1. 乙方同意向甲方支付物业管理费用，具体金额为每月人民币[金额]元。
2. 物业管理费用由乙方每月按照约定时间支付给甲方。
逾期支付的，乙方须支付逾期费用[金额]元。
第四条权益和义务1. 乙方享有按时享受甲方提供的物业管理服务和其它相关服务的权益。
2. 乙方须按照甲方的管理规定，遵守小区内的居民共享规则，保持良好的卫生和安全环境。
3. 乙方对甲方负责的设备设施的损坏和人为破坏，须负责赔偿，并承担相应的维修费用。
第五条服务质量和投诉处理1. 甲方将按照合同约定的服务标准和管理规定，提供高质量的物业管理服务。
2. 乙方如对甲方提供的服务质量有任何意见或投诉，可以向甲方进行反馈，并甲方将及时处理并回复乙方。
第六条违约责任1. 甲、乙双方一致同意本合同的任一方违约或不履行本合同约定义务的，应按照法律法规的规定承担相应的责任，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
2. 若乙方违约或不按时支付物业管理费用的，甲方有权终止提供物业管理服务，并有权解除合同。
第七条合同期限本合同自签署之日起生效，有效期为[年限]，即从[起始日期]到[终止日期]。
第八条变更和解除1. 本合同期间，如有需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。
2. 如乙方需要解除本合同，应提前[提前解除期限]以书面形式通知甲方，并支付相应的解约违约金。
2024年小区物业管理合同高档小区甲方：乙方：甲、乙双方同意于____年____月____日签订《物业管理合同》(以下简称《民法典》)，现双方经协商一致，就解除该《民法典》的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于____年____月____日该《民法典》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。
双方互不对该《民法典》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。
二、费用结算1.双方同意于____年____月____日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币____万元。
甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。
2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。
三、交接工作1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。
2. 乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。
四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方：签约代表：乙方：签约代表：年日日2024年小区物业管理合同高档小区（二）小区物业管理合同本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方：（物业管理公司名称）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（小区业主委员会或小区业主代表）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：鉴于：1. 甲方是一家经营物业管理服务的公司，具备从事物业管理工作所需要的资格和能力；2. 乙方是小区业主委员会或小区业主代表，代表小区业主与甲方签订本合同，并监督甲方履行合同义务；3. 乙方拥有所在小区的合法权益，并有权选择甲方作为物业管理服务提供方；4. 双方本着互利互惠、平等自愿的原则，达成如下合作意向，共同签订本合同。
一、物业管理范围1. 甲方将为乙方所在的小区提供物业管理服务，包括但不限于：小区公共区域的日常维护、清洁、绿化、保安、环境卫生等工作；2. 甲方将负责小区设施设备的维修、保养，并制定相应的使用规定；3. 甲方将协助乙方进行小区业主管理工作，包括积极组织业主活动、处理业主投诉、回应业主需求等。
小区物业管理服务合同范文委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
小区物业合同模板8篇第1篇示例：小区物业合同模板第一条合同目的甲方是物业公司，乙方是小区业主，为了明确双方的权利和义务，保障小区的正常运营和业主的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就小区物业管理事宜订立本合同。
第二条物业管理范围1、乙方授予甲方对小区的物业管理权限，包括但不限于小区绿化、道路、公共设施、安全防范等方面的管理工作。
2、甲方有权委托第三方机构进行小区物业管理，但应当在办理相关手续后及时通知乙方。
第三条物业服务内容1、甲方将负责小区的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查等工作。
2、甲方将为小区提供24小时紧急维修服务，保障小区内设施设备的正常运行。
3、甲方将组织相关活动和服务，丰富小区业主的生活，提高小区的居住质量。
第四条物业费用1、物业费用包括但不限于基础物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费等，具体费用标准由双方协商确定，并签订相关收费通知。
2、物业费用一般按月缴纳，乙方应按时足额缴纳物业管理费用。
第五条权利与义务1、乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，甲方应及时处理乙方提出的建议和意见。
2、甲方有权根据实际情况对小区进行合理调整和改善，如有需要，甲方将提前告知乙方并协商解决方案。
第六条紧急情况处理1、在小区出现紧急情况时，甲方有权采取必要措施进行处理，并及时通知乙方。
2、乙方在了解情况后，应积极配合甲方采取必要措施，并协助甲方进行处理。
第七条违约责任1、若甲方未能按时履行合同项下的义务，应当承担相应的违约责任。
2、若乙方未能按时支付物业费用，甲方有权暂停或终止物业服务，并要求乙方支付相应的违约金。
第八条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至小区业主大会对甲方的评议结果确定合同的终止之日止。
第九条其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：__________签订日期：年月日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
小区物业管理合同范本5篇小区物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：___________________________受托方(以下简称乙方)：___________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：座落位置：______市______区____________路(街道)______号占地面积：_____________________________平方米第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2.___________________________________________________________________ _______。
第四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第六条其它委托事项1.___________________________________________________________________ ___________。
第七条委托管理期限为_______年。
自___年___月___日___时起至___年___月___日___时止。
第八条A、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;B、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在为主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守;2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
高档小区物业管理合同范本甲方（物业管理方）：_________________________乙方（业主方）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于高档小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务事项甲方对乙方位于高档小区（以下简称“小区”）的物业提供全权管理服务，包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、物业管理服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业管理服务费用1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积缴纳物业管理服务费。
具体收费标准为：每月每平方米______元。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
3. 若乙方逾期支付物业管理服务费，应按逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付滞纳金。
四、物业管理服务质量标准1. 物业公共设施维护：甲方应确保小区内的公共设施正常运行，定期进行维护和检修。
2. 绿化保洁：甲方应保持小区内的绿化环境整洁美观，公共区域卫生清洁。
3. 安保服务：甲方应建立健全小区的安全管理制度，确保小区内的安全秩序。
4. 客户服务：甲方应提供高效的客户服务，及时处理业主的投诉和报修。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 对小区内的公共秩序、安全、卫生等进行监督管理。
3. 对乙方的违规行为进行制止和纠正。
4. 其他约定的权利与义务。
（二）乙方的权利和义务：1. 按照本合同约定支付物业管理服务费。
2. 遵守小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。
3. 配合甲方进行物业管理服务工作。
4. 其他约定的权利与义务。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
高档小区物业管理合同范本5篇篇1高档小区物业管理合同范本甲方：_______________（以下简称“业主”）乙方：_______________（以下简称“物业公司”）鉴于甲方是本小区的业主，且对本小区的管理和维护具有合法权利；乙方是具有独立法人资格的物业管理公司，有资质从事物业管理服务的专业公司，双方经友好协商，根据《合同法》及有关法律法规的规定，订立如下合同：一、管理范围1.1 乙方将为甲方提供的管理服务范围包括但不限于：小区公共设施设备的维护保养、公共区域的清洁卫生、安全巡逻等管理服务。
1.2 物业服务标准：乙方必须按照国家规定的物业服务标准和本小区的服务要求，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
二、管理费用2.1 甲方应按照本物业管理合同的约定，每月向乙方支付管理费用，具体金额为_______________（大写：_______________）元整，自_______________年__________月__________日起生效，至协议期满日止。
2.2 管理费用的支付方式：甲方应在每月的____日前将管理费用支付至乙方指定的账户，并提供有效的付款凭证。
逾期支付的，将按照约定的支付利率计算滞纳金。
三、维修基金3.1 甲方应按照本小区规定的比例缴纳维修基金，具体金额为_______________（大写：_______________）元整，自_______________年__________月__________日起生效，至合同终止日止。
3.2 维修基金的使用范围：维修基金用于小区公共设施设备的维护修缮，如有超支或余额，将在下一年度结转。
四、管理责任4.1 乙方应按照本合同的规定，履行对小区的管理责任，保障小区业主的正当权益。
4.2 乙方应保持管理服务质量，保障小区的公共设施设备的正常运转，并及时进行维护保养。
4.3 如出现紧急情况或重大事件，乙方应立即组织相关人员处置，并及时向甲方报告。
高档小区物业管理合同范本3篇篇1高档小区物业管理合同范本一、甲方：（甲方为物业管理公司名称），地址：_____________，统一社会信用代码：_____________，法定代表人：_____________。
乙方：（乙方为业主委员会或者业主代表），地址：_____________，联系方式：_____________。
二、合同签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订，有效期为______年，自_______年_______月_______日起至______年______月______日止。
三、物业服务内容：1. 保安服务：包括巡逻、门禁管理、监控系统运行维护等。
2. 环境卫生：包括小区公共区域的卫生保洁、垃圾清运等。
3. 绿化养护：包括花草灌溉、修剪、除草等。
4. 设施设备维护：包括电梯、水电系统、消防设备等的日常维护保养。
5. 公共活动组织：包括小区活动的策划、组织、执行等。
6. 投诉处理：对业主的投诉及时响应，协助解决问题。
7. 其他相关服务：根据实际需要提供其他的物业管理服务。
四、物业费用及支付方式：1. 物业费用包括但不限于物业管理费、公共维护费、保安费等，具体标准由双方协商确定。
2. 物业费用按照月度/季度/半年度/年度结算，乙方应在______号前支付给甲方。
3. 物业费用支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付。
五、违约责任：1.若甲方违反合同规定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。
2.若乙方未按时支付物业费用的，应承担滞纳金或者逾期利息。
六、合同变更与解除：1. 若因不可抗力等原因，需变更本合同内容的，双方应协商一致并签署书面变更协议。
2. 若甲、乙双方有一方违反本合同规定，经书面通知后仍未改正的，对方有权解除本合同。
七、争议处理：本合同若发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决的，应提交至签署地法院管辖。
八、其他事项：本合同自签署之日起生效，对双方均具有约束力。
高档小区物业管理合同范本5篇篇1高档小区物业管理合同范本甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：业主（以下简称“乙方”）房屋地址：鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和经验，乙方为本小区业主，双方经友好协商，就本小区物业管理事宜达成以下协议：第一条甲方的权利和义务1.1 甲方有权利依照国家相关法规，履行物业管理服务职责，维护小区的安全、卫生和环境秩序。
1.2 甲方有权要求乙方按时、足额交纳物业管理费用，并提供相应的缴费凭证。
1.3 甲方有权在小区内进行维修、清洁等管理工作，同时有权对小区内的违规行为进行相关处理。
1.4 甲方有义务保证物业管理服务的质量和效率，确保小区内的日常管理工作正常进行。
第二条乙方的权利和义务2.1 乙方有权利在合法合规的情况下享受物业管理服务，提出对于物业管理工作的意见和建议。
2.2 乙方有义务按时、足额交纳物业管理费用，并遵守小区相关管理规定。
2.3 乙方有义务遵守国家相关法规和小区管理规定，不得从事影响小区安全和秩序的行为。
第三条物业管理服务内容3.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：保洁、绿化、保安、维修、设施管理、安全监控等。
3.2 物业管理服务的具体内容和执行标准将由双方共同商定，并书面确认。
第四条物业管理费用4.1 物业管理费用按月结算，具体标准为：每平方米/月（金额），乙方应按照自己的房屋面积缴纳相应费用。
4.2 物业管理费用将在每月的（日期）日之前缴纳，逾期滞纳金为（金额/天）。
4.3 物业管理费用缴纳方式为：（具体缴纳方式）。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年/月/日）至（年/月/日）。
5.2 合同到期前，双方若未提出终止通知，合同自动延长一个周期。
第六条其他约定6.1 双方如有其他约定，可另行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同的任何争议，应协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行裁决。
高档小区物业管理合同范本甲方（委托方）: ________ （业主管理委员会）乙方（受托方）: _________ （物业管理公司）为加强___________ （物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1. 物业基本情况（1）_______________ 物业类型：.（2）_________________ 座落位置： ___ 市___________ 区_________________ 路（街道） __________________ 号＜（3）_______________ 四至：东_______ ，南____________ ，西____________ ，北.⑷占地面积：______________ 平方米。
（5）建筑面积：_________ 平方米。
2. 委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
⑷本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运(6) 交通、车辆行驶及停泊。
(7) 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8) 社区文化娱乐活动。
(9) 物业及物业管理档案、资料(material);(10) 法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1. 本物业的管理服务费按下列第______________ 项执行：(1) 按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(2) 按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积元；(3) 由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积丿元。
2. 管理服务费标准的调整按下列第______________ 项执行：(1) 按政府规定的标准调整；(2) 按每年__________ %的幅度上调；(3) 按每年__________ %的幅度下调；(4) 按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；(5) 按双方议定的标准调整____________ .3•住宅共用部位共用设施设备维修基金(1) 共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2) 共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3) 产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户4. 乙方在接管本物业中发生的前期管理费用________________ 元，按下列第__________ 项执行：(1) 由甲方在本合同生效之日起_____________ 日内向乙方支付；(2) 由乙方承担；(3) 在__________ 费用中支付。
5. 因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第___________________ 项执行：(1) 由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月元；(2) 由甲方承担上述管理成本费用的_____________ %.第四条其他有偿服务费用1. 车位及其使用管理服务费用：(1) 机动车：___________ ；(2) 非机动车：___________ ；2. 有线电视：__________ ；3. ________ .第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为____________ 年，自____________ 年___________ 月____________ 日起到___________ 年___________ 月___________ 日止。
第七条双方权利、义务1. 甲方权利义务：(1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；(2) 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3) 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________ %) __________ 平方米给乙方，按月租金_______________ 元租用，并负责办理使用手续；(4) 给乙方提供管理用房____________ 平方米(其中办公用房_____________ 平方米，员工宿舍____________ 平方米)，按月租金_______________ 元租用；(5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料(material) —套并在乙方管理期满时予以收回；(6) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；(7) 对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；(8) 负责确定本住宅区管理服务费收费标准；(9) 委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；(10) 协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；(11) 政策规定由甲方承担的其他责任。
2. 乙方权利义务：(1) 根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；(2) 遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；(3) 根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；(4) 接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目；(5) 对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；(6) 乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；(7) 建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；(8) 负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；(9) 有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；(10) 在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料(material)；(11) 开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；(12) 有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1. 各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后___________ 年内达到_____________ 标准。
2. 确保年完成各项收费指标_____________ 元，合理支出____________ 元，乙方可提成所收取管理费的_____________ %作为经营收入。
第九条风险抵押1. 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 __________________ 元，作为风险抵押金。
2. 乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3. 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4. 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1. 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额___________ %奖励乙方。
2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币__________ 元（全国）、_________ 元（省）、___________ 元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3. 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4. 如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_______________ 元至 ___________ 元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5. 由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第^一条合同更改、补充与终止1. 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的__________ 个月向对方提出书面意见。
3. 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1. 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2. 甲方签署和履行本合同所需的一切手续_______________ 均已办妥并合法有效。
3. 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
