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造价员考试《基础知识》知识点速记造价员考试《基础知识》知识点速记造价员资格考试分“工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务(××工程)”两个科目。
以下是店铺yjbys为您推荐的一些关于造价员考试《基础知识》知识点速记，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!1.基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算; 二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分，它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书，以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法（一）建筑工程施工许可（1）除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
（2）施工许可证的有效期限——3个月。
延期以两次为限，每次不超过3个月。
建设单位应当自中止(3)施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建设工程的维护管理工作。
中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。
（二）建筑工程发包与承包1．建筑工程发包1、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。
禁止建筑施工企业以任何方式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
2、履行承担连带责任。
两个以上不同等质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
3、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
4、建筑安全生产管理建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。
施工现场安全由建筑施工企业负责。
5、建筑工程质量管理建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或建筑施工单位违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。
建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。
建筑施工企业对工程的施工质量负责。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
建筑工程实行质量保修制度，保修内容及保修期限应该按建筑法及其有关规定进行。
二、合同法《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）中的合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
工程价款结算一、建筑安装工程价款结算（一）工程价款结算的意义工程价款结算，是指承包商在工程施工过程中，依据承包合同中关于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的形式,按照规定的程序向业主收取工程价款的一项经济活动。
工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作,主要表现为：1、工程价款结算是反映工程进度的主要指标在施工过程中，工程价款结算的依据之一就是已完成的工程量.承包商完成的工程量越多,所应结算的工程价款就越多，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程的进度情况,有利于准确掌握工程进度。
2、工程价款结算是加速资金周转的重要环节对于承包商来说,只有当工程价款结算完毕，才意味着其获得了工程成本和相应的利润，实现了既定的经济效益目标.（二）工程预付款结算1、预付款的数额和拨付时间预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第24条中的约定为准。
价款结算办法第十二条第（一）款规定:包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30％，对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。
实行工程量清单计价的,实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
价款结算办法第十二条第（二)款规定：在具备施工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
所以，在签订合同时业主与承包商可根据工程实际和价款结算办法的这一原则，确定具体的数额和拨付时间.2、预付款的拨付及违约责任业主应该在合同约定的时间拨付约定金额的预付款。
否则，按款项结算办法的规定处理.价款结算办法第十二条第（二）款规定：业主不按约定预付，承包商应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求预付，承包商可在发出通知14天后停止施工，业主应从约定应付之日起向承包商支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）,并承担违约责任.注意：合同通用条款第24条中预付款的拨付及违约责任，与上述价款结算办法的规定有出入.根据价款结算办法第二十八条的规定,应该以价款结算办法为准.3、预付款的扣回双方应该在合同专用条款第24条中约定预付款的扣回时间、比例。
2023年造价员考试: 工程造价基础知识概括1.工程量清单计包括编制招标标底、投标报价、协议价款确实定与调整和办理工程结算, 是一种独立旳计价模式、一种市场定价模式2.工程量清单由于漏项或设计变更引起新旳工程量清单, 其对应综合单价由承包方提出, 经发包人——工程量清单变更等均由发包人确认后作为结算旳根据3.工程量清单计价过程中, 其关键作用旳是统一旳工程量计算规则；工程量清单与定额及价相比, 其改革旳关键是工程量清单实现了市场旳参与与双方主体自主定价4.工程项目建设全过程可分为三个阶段: 投资前时期（包括机会研究阶段项目设想: ±30%、0.2%~1%、1~3月、初步可行性研究阶段项目初选: ±20%、0.25%~1.25%、4~6月、详细可行性研究阶段项目准备:±10%、大0.2%~1%、小1%~3%、8~12月（——建设项目投资决策旳基础, 其重要目旳时提出项目建设方案、效益分析和最终方案选择、确定项目投资旳最终可行性和选择原则根据）评价和决策阶段项目评估±10%）、投资时期、生产时期5、在项目可行性研究中, 项目经济和理性旳研究包括财务分析和经济分析, 建设项目旳可行性研究旳内容可概括为3大部分: 市场研究———必要性问题、技术研究———可行性研究问题、效益研究——合理性问题（关键问题）可行性研究中, 项目旳净及合理性研究包括财务分析和经济评价两个方面6.大中型建设项目旳可行性研究汇报———全国性专业企业负责预审, 国家计委审批或由国家计委委托有关单位审批；重大型项目旳可行性研究汇报——国家计委会同有关部门预审, 报国务院审批；小型项目旳可行性研究汇报不通过预审, 由全国性专业企业审批7、国外项目投资估算旳阶段划分与精度: ⑴项目旳投资设想期——无工艺流程图、平面布置图—毛估阶段（比照估算）——≥±30%；⑵项目旳投资机会研究期——有初步旳工艺流程图、重要旳设备生产能力——初估阶段（原因估算）——±30%⑶项目旳可行性研究时期——具有设备表格和重要设备旳生产能力——初步估算（承认估算）——±20%⑷项目旳详细可行性研究时期——确定估算（控制估算）——±10%⑸项目旳工程设计阶段——具有所有旳设计图纸——详细估算（投标估算）——±5%ｗ8、在可行性研究时期, 基本预备费、涨价预备费、建设期利息一并计入固定资产, 流动资金（财务中旳营运资金）重要用于购置原材料、燃料、支付工资以及其他经营费等所需旳周转资金, 等于流动资产（重要考虑现金、应收账款和存货）—流动负债（重要考虑应付账款）9、单位生产能力法（精度可到达70%）: 把建设项目旳投资于生产能力旳关系视为简朴旳线性关系, 重要用于新建项目或装置旳估算；（估算应注意地方性、配套性、时间性）——考虑时间旳差异性10、生产能力指数法（精度可到达70%）: 重要应用于拟建装置或项目与用来参照旳已知装置或项目旳规模不一样旳场所, 在承包上报价大都采用这种措施。
造价员知识点一、造价基础知识1. 造价定义造价是指在建筑工程施工过程中，为完成建设工程所需的全部费用，包括直接费用、间接费用、企业管理费、利润和税金等。
2. 造价组成- 直接费用：材料费、人工费、机械使用费等。
- 间接费用：施工现场管理费、工程保险费等。
- 企业管理费：公司管理费、财务费用等。
- 利润：企业预期从工程项目中获得的收益。
- 税金：按照国家规定收取的相关税费。
3. 造价计算方法- 工程量清单计价法- 综合单价法- 定额计价法二、工程预算编制1. 工程预算概念工程预算是指在工程施工前，根据工程设计文件和相关定额标准，对工程所需全部费用进行预测和计算的过程。
2. 预算编制步骤- 收集工程设计资料- 计算工程量- 确定材料、人工、机械等单价- 汇总费用，编制预算书3. 预算书内容- 封面：项目名称、编制单位、编制日期等。
- 目录：各章节标题和页码。
- 编制说明：预算依据、计算方法、费用包括范围等。
- 工程量清单：分部分项工程量和费用。
- 汇总表：各部分费用合计和总计。
三、招标与合同管理1. 招标文件编制- 招标公告- 投标邀请书- 招标答疑- 投标文件要求2. 合同条款- 合同金额- 付款方式- 工程变更处理- 违约责任- 争议解决方式3. 合同管理- 合同签订- 合同履行监督- 变更管理- 索赔处理- 合同结算四、成本控制1. 成本控制原则- 预先控制- 过程控制- 事后分析2. 成本控制方法- 价值工程- 目标成本管理- 动态成本控制3. 成本控制措施- 优化设计方案- 采购成本控制- 施工过程成本控制 - 财务管理五、造价信息管理1. 造价信息收集- 市场价格信息- 行业动态- 政策法规2. 造价数据库建立- 材料价格数据库 - 人工成本数据库 - 机械租赁数据库3. 造价软件应用- 预算软件- 合同管理软件- 成本控制软件六、法律法规与标准1. 相关法律法规- 建筑法- 合同法- 招标投标法2. 造价标准与规范- 国家定额标准- 行业造价规范- 地方造价标准七、职业素养与继续教育1. 职业素养- 职业道德- 职业责任- 团队协作2. 继续教育- 专业知识更新- 技能培训- 行业交流八、案例分析1. 典型案例研究- 成功控制成本案例- 合同管理纠纷案例- 预算编制错误案例2. 案例分析方法- 问题识别- 原因分析- 解决方案九、总结造价员作为建筑工程项目中的关键角色，需要具备扎实的专业知识、精确的计算能力和良好的沟通协调能力。
一工程造价相关法规与制度1.1工程造价管理及其基本内容1.1.1工程造价管理的概念工程造价管理包括两层管理，其一是投资费用管理（属于投资管理范畴，既涵盖了微观层次的项目投资费用管理，又涵盖了宏观层次的投资费用管理；包含的范围更大，如前期费用、勘察费用等)，其二是工程价格管理（属于价格管理范畴，主要是建安成本价格）。
工程造价管理的一大特色是，国家对工程造价的管理具有双重角色的双重管理职能,不仅承担一般商品价格的管理职能，还在政府投资项目上也承担微观主体的管理职能。
1.1.2工程造价管理的内容基本内容是合理地确定并有效地控制工程造价1．工程造价的合理确定就是在各个阶段,合理确定投资估算、概算、预算、承包合同价、结算、竣工决算等价格.2．工程造价的有效控制就是用估算控制概算、用概算控制预算、用预算控制结算。
有效控制的途径，1）以设计阶段为重点的全过程造价控制；2）主动控制;3)技术与经济相结合是最有效的手段.1.1.3我国工程造价管理体制体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的咨询服务业，与国际惯例接轨.1.1.4工程造价管理的组织1．政府行政管理系统,在全国范围内行驶管理职能，主要职责（5）管理全国工程造价咨询单位资质工作,负责全国甲级工程造价咨询单位的资质审定.2．企事业机构管理系统，3．行业协会管理系统，协会是由从事工程造价管理与工程造价咨询服务的单位及具有造价工程师注册资格和资深的专家、学者自愿组成的具有社会团体法人资格的全国性社会团体。
1.1.5《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC4—2009）简介本规程的内容包括：总则、术语、一般规定；决策阶段、设计阶段、交易阶段、实施阶段、竣工阶段等.1．决策阶段●盈利能力分析通过编制全部现金流量表、.。
●清偿能力分析通过编制资金来源于运用表、。
.●不确定性分析通过盈亏平衡分析、敏感性分析等方法来进行定量判断.2．设计阶段●设计概算的编制三级编制：单位工程概算、单项工程综合概算、总概算（包含各单项工程概算及前期费用）；两级编制（当建设项目为一个单项工程时采用）单位工程概算、总概算。
造价员考试基础知识复习要点造价员是建设项目管理中重要的职业之一，主要负责项目的造价管理工作。
为了能够成为一名合格的造价员，需要具备一定的基础知识。
本文将针对造价员考试的基础知识要点进行简要介绍。
一、工程量清单工程量清单是指对各项工程项目的数量、单位、单价和合价等进行清单分类汇总的表格。
是建设项目合同中合法的计价、结算、审计、评审等国内、外建设项目管理工作的重要依据。
造价员在工作中需要掌握工程量清单的编制、核算、审核和检查等相关要点，以下是详细介绍。
1. 工程量清单的编制工程量清单的编制必须严格按照工程项目设计文件进行，包括工程概况、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等。
编制工程量清单时，需要充分了解各项工程项目所涉及的数量及规格要求，使用正确的计量单位和编制规则。
同时，编制工程量清单时需要注意以下几点：•清单的划分应按照专业、用途或者材料等分类•清单的细化要根据工程项目的实际需要进行，而不是按照标准固定模式•清单中的单价和合价要根据实际情况进行调整，注意参考市场行情和材料价格2. 工程量清单的核算核算工程量清单是工程项目合价的依据。
在进行工程量清单核算时，需要特别注意以下几点：•注意清单中各项工程项目的数量与规格是否符合实际，是否遗漏或重复•在计算工程量总价时，需要考虑市场价格的影响，确保计算结果公正准确•核算结果应严格按照核对工程量清单的规定进行，确保合价准确无误，不得出现不合理情况3. 工程量清单的审核和检查工程量清单审核和检查是确保工程项目造价的有效手段。
在进行审核和检查时，需要特别注意以下几点：•审核和检查项应根据工程项目的实际情况进行设置，并基于不同的审核或检查环节进行分类•审核和检查的过程与结果应当进行书面记录，以备后续的跟踪和查证•在发现问题或疑点时，应及时通知主管部门或上级工作人员进行调查和处理二、造价标准和造价规范造价标准和造价规范是指针对不同工程经济管理的具体问题提出的计算、构成要素及技术标准等规程。
造价员工程造价基础知识考点归纳§1.1 树立工程造价管理相关法律法规一.修建法——«中华人民共和国修建法»1.修建容许①依照国务院规则的权限和顺序同意开工报告的修建工程，不再支付施工容许证；②央求施工容许证应具有的条件：a)已操持修建工程用地同意手续；b)在城市规划区里的修建工程，已取得规划容许证；c)有保证工程质量和平安的详细措施；d)曾经确定修建施工单位；e)需求拆迁的，其拆迁进度契合施工要求f)有满足施工需求的施工图纸及技术资料；g)树立资金曾经落实；h)法律、行政法规规则的其他条件。
③施工容许证的有效期限：树立单位应自支付容许证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超越3个月。
既不开工又不央求延期或延期超时的，容许证自动废止。
④在建工程因故中止施工的，树立单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理任务。
⑤同意开工的修建工程因故不能按期开工超越6个月的，应重新操持开工报告同意手续。
2.修建工程承发包①结合承包：结合承包的各方对承包合同承当连带责任，并应按资质等级低的单位的业务容许范围承揽工程；将共同招标协议连同招标文件一并提交；②除总承包合同已商定的分包外，须经树立单位认可；③但制止承包单位将其承包的全部修建工程转包给他人，或将其承包的全部修建工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人；制止分包单位将其承包的工程再分包；④修建工程总承包单位按总承包合同商定对树立单位担任，分包单位按分包合同商定对总承包单位担任，总承包单位和分包单位就分包工程对树立单位承当连带责任；3.修建工程监理实施修建工程监理前，树立单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的修建施工企业；4.修建平安消费管理1)〝平安第一、预防为主〞的方针2)平安消费责任制度和群防群治制度3)施工现场平安有修建施工企业担任；实行施工总承包的，由总承包单位担任，分包单位向总承包单位担任；修建施工企业须为从事风险作业的职工操持不测损伤保险，支付保险费；二.合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原那么：对等、自愿、公允、老实信誉、合法的原那么三.*其他相关法律法规1.价钱法—«中华人民共和国价钱法»1)政府在必要时，可对以下商品和效劳价钱实行政府指点价或政府定价：①与国民经济开展和人民生活关系严重的极少数商品价钱；②资源稀缺的少数商品价钱；③自然垄断运营的商品价钱；④重要的公用事业价钱；⑤重要的公益性效劳价钱。
造价员必考知识点归纳造价员作为工程领域中重要的职业角色，其主要职责是对工程项目的成本进行预算、控制和管理。
以下是造价员必考知识点的归纳：造价基础知识1. 造价员的职责和工作流程。
2. 工程经济学的基本原理，包括资金的时间价值、投资回收期等。
3. 工程量清单的编制方法和要求。
工程量计算1. 土建工程量计算，包括土方、混凝土、钢筋等。
2. 安装工程量计算，如电气、给排水、暖通等。
3. 装修工程量计算，包括墙面、地面、顶棚等。
预算编制1. 预算编制的基本原则和方法。
2. 材料、人工、机械等成本的估算。
3. 预算的审核和调整。
合同管理1. 合同的类型和特点，如固定总价合同、成本加酬金合同等。
2. 合同条款的解读和应用。
3. 合同风险的识别和管理。
成本控制1. 成本控制的方法和技巧。
2. 成本超支的原因分析和预防措施。
3. 成本核算和成本报告的编制。
招投标管理1. 招投标流程和法规要求。
2. 投标文件的编制和审核。
3. 评标方法和中标决策。
变更与索赔管理1. 工程变更的程序和影响。
2. 索赔的类型、原因和处理方法。
3. 变更和索赔的文档管理。
信息化管理1. 造价软件的使用和选择。
2. 工程信息的收集、整理和分析。
3. 数据库管理在造价工作中的应用。
法律法规与标准1. 与工程造价相关的法律法规，如《建筑法》、《合同法》等。
2. 行业标准和规范，如《建筑工程预算定额》等。
3. 造价员职业道德和职业行为规范。
案例分析1. 通过实际工程案例，分析造价员在不同阶段的工作重点和难点。
2. 学习如何运用理论知识解决实际问题。
总结造价员的工作不仅需要扎实的专业知识，还需要良好的沟通能力和分析解决问题的能力。
通过不断学习和实践，造价员可以更好地控制工程成本，提高工程经济效益。
全国造价员考试《工程造价基础知识》考试重点总结第一章工程造价相关法规与制度第1节工程造价管理及其大体内容工程造价管理包括:一是建设工程投资费用管理；二是工程造价管理。
建设工程投资费用管理属于投资管理范围，工程价钱属于价钱管理范围。
工程造价管理的大体内容：就是合理肯定和有效地控制工程造价。
所谓工程造价的合理肯定，就是在建设程序的各个阶段，合理肯定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、完工决算价。
其中：项目建议书阶段：初步投资估算；（建设方）可行性研究阶段：投资估算；（建设方）初步设计阶段：设计总概算；（设计）施工图设计阶段：施工图预算；（设计方或施工方)招投标进程：承包合同价；(承包方）工程实施阶段：结算价；（施工方）工程完工验收阶段：完工决算价（建设方）所谓工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用后定的方式和办法，把工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额发内。
工程造价有效控制的途径包括：以设计阶段为重点的建设全进程的造价控制；实施主动控制，能够取得令人满意的结果；技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手腕；我国工程造价管理体制改革的最终目标是：成立市场形成价钱的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际老例接轨。
工程造价管理工作组织的三个系统：A、政府行政管理系统；B、企事业机构管理系统；C、行业协会管理系统。
第2节造价员管理制度和造价工程师执业资格制度建设工程造价员是指通过考试，取得《全国建设工程造价员资格证书》；从事工程造价业务的人员，简称造价员。
造价员不得同时受聘在两个或两个以上单位。
造价员注销情形：A、无工作业绩的；B、离动工程造价业务职位的；C、未按规定参加继续教育的；D、以不合法手腕取得《全国建设工程造价员资格证书》的；E、在建设工程造价活动中有不良记录的；F、涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的；G、在两个或两个以上单位以造价员名义执业的。
1.造价员考试范围①《基础知识》（60%~70%）②《2009清单计价定额》（15%~20%）③《描述指南》④《08清单计价规范》⑤《64号文件》（15%-20%）2.土建（含装饰、市政、园林绿化）一．《建筑法》房屋建筑及其设施，其中许可、资质发、承、转、监理、安全、质量二．1.施工许可：除国务院限额以下的小型工程外，其他必须获得许可2.申请施工许可证的条件：○1-○8点多选3.施工许可证的权限，3个月，2次4.中止和恢复施工5.从业资格，单位资格1.注册资本2专业技术人员（指取得相应的执业资格证）3技术装备4已完成建筑工程业绩三．1.发包方式：招标发标和直接发包2.禁止：1承包单位将全部建筑工程转包他人2将其工程肢解后以分包名义转包他人3总承包单位将工程分包给不具资质的单位4分包单位将其承包工程再分包3.承包资质：资质等级，施工许可4.禁止承包：1超资质2以其他单位名义5.联合承包按等级最低单位6.工程分包：1必须由建设单位许可2主体必须由总承包单位承担3分包商对总承包负责，总承包按总承包合同对建设单位负责7.禁止：1全部转包2肢解分包3不具备资质4分包商再分包四．国家推行工程监理制度：强制性，是对工程质量、工期、资金，代表建设单位实施监督管理活动五．建筑安全生产的概念：1安全预防为主2安全生产的群防群治3安全生产责任制：施工企业为危险作业员工办理意外保险，计入规费费率中六．建筑工程质量管理：施工企业对质量负责，必须按设计图和施工技术标准施工，不得偷工减料交付验收条件：1规定的质量标准2有完整的工程技术经济资料3经签署的工程保修书4符合国家标准的其他竣工条件P4 合同法：自然人、法人、其他组织设立、变更、终止权利义务的协议（由总则、分则、附则三部分组成）1.自然人：公民、外国人、无国籍的人，基于出生而依法成为民事法平等关系主体的人法人：是组织1依法成立2有必要的财产及经费3有自己的名称、组织机构和场所4能够独立承担民事责任，分为企业法人和非企业法人2.合同基本原则：自愿、公平、平等、诚实信用、合法3.合同形式：书面、口头、其他形式三种。
有规定采用必须采用。
书面形式：1法律行政规定的2当事人约定的3建设工程合同都应采用书面4.合同内容：1当事人的名称、姓名和住址2标的3数量4质量5价款或报酬6旅行的期限、地点和方式7违约责任8解决争议的办法5.要约：承诺：是同意要约人的一种表示要约邀请：1招标公告2招标文件6.承诺生效：是承诺通知到达要约人时生效7.合同成立：时间、地点8.合同格式9.缔约过失责任：3种：1假借订立合同，恶意磋商2故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况3其他违背诚实信用原则的行为10.合同生效与合同成立是2个概念：生效：合同产生法律效力，具有法律约束力成立：双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商，并达成一致的意见无效合同：整个无效（5条）：1一方以欺骗胁迫的手段订立合同、损害国家利益2恶意串通、损害国家、集体或第三方利益的3以合法形式掩盖非法目的4损害社会公众利益5违反法律法规的强制规定部分无效：提供格式条款一方免除责任，对方加重责任，排除对方主要权利的合同：1造成对方人身伤害的2故意或者重大过失造成对方财产损失的11.撤销与变更：不一致的请求人民法院，仲裁机构12.合同履行的规定原则：1全面履行原则2诚实信用原则（附随：1及时通知2提供必要的说明及条件3协助保密义务）13.合同转让：债券或债务，债券和债务一起合同履行的一般规定：1.质量不明确的（处理：1按国家行业标准2没有的按通常标准或符合合同目的的特定标准）2.价款及报酬不明的（处理：1按订立合同时的市场价2依政府价格调整，按交付时的价格计价3在合同订立的交付期限内政府价格调整，按交付时的价格计价4逾期交付的，遇上涨按原价，遇下降按新价5逾期提取标的物或付款的，遇上涨按新价，遇下降按原价3.地点不明确（处理：1给付货币时，在接受货币一方履行2交付不动产的，在不动产履行3其他按履行义务一方所在地履行）4.履行期限不明确的（处理：1可随时履行但要给对方必要的准备时间）5.履行费用的负担不明确的（处理：1由履行义务一方承担）合同的变更：协议变更、法定变更2种合同的转让：1债权人应该通知债务人2合同债务的转移：债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的，应当经债权人同意3合同权利义务的概括转让：当事人一方经对方同意，可将自己在合同内的权利义务一并转让给第三方P55合同的终止权利义务一．标的提取方式，1-4点二．违约责任的承担：1.继续履约是首先方式2.定金：给付一方，无权要求返回，接收方，双倍返还3.合同争议方式的调解，和解，仲裁，诉讼4.仲裁及诉讼只能选择一种，双方需约定，交协议仲裁机构，仲裁裁决具有约束力诉讼是因合同争议，可由一方交人民法院诉讼的条件：4点建设工程合同的纠纷一般以不动产所在地的专属机构，（如由工程所在地的人民法院）P15建设工程管理制度1.体制：1国务院建设主管部门在全国范围内实行建设管理2中国建设工程造价管理协会是行业协会，是自律组织3地方建设工程造价管理协会是建设工程造价咨询行业的地方性组织2.工程师：1执行资格统一考试或资格认证2取得《中华人民共和国造价师执行资格证书》3且注册取得中国造价证书和执行印章3.资格考试：1统一大纲、命题、组织，一年一次2四科：工程造价管理基础理论及相关法规、计价及控制、技术与计量、工程案例分析4.注册：4年，必须交保险，人事代理合同，延续注册为4年5.不予注册：多选（1）不具有完全民事行为能力的；（2）申请在两个或者两个以上单位注册的；（3）未达到造价工程师继续教育合格标准的；（4）前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；（5）受刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；（6）因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；（7）因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（8）被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；（9）以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满3年的；（10）法律、法规规定不予注册的其他情形。
6.继续教育：分必修课和选修课，各为60学时7.造价员：考试，取得证书8证书管理：3年检验一次，验证内容：1业绩2继教情况3职业道德不合格情况：P20，1-7点继续教育不得少于30小时/3年，道德准则：P21，1-7点9.建设工程造价咨询企业管理：1.等级：甲级：○160%，○215年，○320,16,10（师），○4100，500乙级：○1.60%，60%，○210年，○312-8-6,○450 502业务范围P7招标1 澄清及修改，需在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15天前，以书面方式通知所有接收人，投标则在7日内提出2发标至投标不得少于20天3合同签订在确定中标人时，在30个工作日内签订4投标人少于3个的，应重新招标5联合投标，应以等级低的单位确定等级，应该签订共同投标协议，截止日期就是开标时间6评标由招标人依法组建的评标委员会负责P8价格法：定价的基本依据=生产经营成本+市场供求状况政府定价：社会平均成本+市场供求状况+国民经济与社会发展要求+社会平均承受能力P9土地管理法是规范我国土地所有权、使用权，利用保护建设用地等行为的法律我国土地为全民所有及集体所有制土地利用计提规划实行分级审批征地的补偿：1土地补偿费2安置补偿费3地上附着物和青苗补偿费建设用地是应当以1出让等有偿方式2划拨的方式（国家机关，军事用途，基础设施，公益事业，重点扶持的，行政法规的其他规定）临时用地不超过2年P11保险法税务：应在领证（营业执照）30日内办理税务登记变更内容：应向工商行政管理机关变更登记，并在30内申请注销按规定补缴税应按万分之五交滞纳金P25建设工程项目管理1.是为完成新建、扩建、改进等而进行的，有起止日期达到相互关联的受控活动组成的特定过程。
2.单项：独立的设计文件，独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目3.单位工程：单项式具备独立的施工条件，并形成独立使用工程，分为建筑工程和设备安装工程，由分部和分项组成4.建设工程的分类：建设性质（改、新、扩、迁和性质项目）5点投资作用（生产性及非生产性）2点二、1.工程项目建设的程序：策划、评估、决策、设计、施工、竣工验收、投资生产或交付使用的整个建设过程2.项目建议书的作用：论述其必要性，建设条件如可行性和获利的可能性3.《政府核准投资项目目录》实行批准制，以外实行备案制，和核准制4.开工日期5.施工图设计文件的审查：公共安全、结构安全、强制性标准6.验收，大：2次，小：1次，在全部建完后，字竣工验收合格之日起15日内详所在地县级以上人民政府建设主管部门备案（范围、成本、时间、质量、人力资源、沟通、采购、风险和综合管理P31.项目管理的知识体系1.有9点，重点为成本管理，共4点（资源规划、成本估算、成本预算、成本控制）2.建设管理的核心（控制项目的目标）是：造价、质量、进度相关联3.任务目标：进行规划、协调4.成本管理6点：成本预测、计划、控制、核算、分析、考核成本预测：定性及定量.成本计划是成本控制和核算的基础，是进行成本费用控制的主要依据P411.风险的分类：自然经济、社会、法律、政治风险当事人：业主、承包商2.风险识别是首要步骤：识别方法：专家调查法、财务报表法、初始风险清单法、流程图法等3.风险分析与评估：采用定量及定性相结合的方法4.风险的对策：风险回避、自留、控制、转移P59相关的合同EPC合同合同类型造价咨询合同P63合同：总价合同、单价合同、成本加酬金合同可调合同总价法：P65合同类型的选择：P71示范文本：《协》《通》《专用》：9点分包合同：专业分包承包，分包劳务分包分包，承包依据：支付三种：1固定2工时3工量P80.工程造价构成1.发：全部费用2承：交易价格（建安工程造价）P76组成示意图P82P83P87P90P95P96P102P110定额分类（重点）P105预算定额原则：1社会平均水平2简明适用消耗量指标的确定：1人工2材料3机械特点：5点P91各阶段的控制P92原则3点：P93控制重点：6点控制环节：4点P76组成示意图直接费：1实体费：5点2材料5点3机械费7点措施费：11点临时设施，周转，一次使用夜间施工费，二次搬运间接费：规费和企业管理费三保险：养老、失业、医保P82企业管理费P83设备购置费P87工程建设的其他费用P90预备费：基本预备费和价差预备P95计价方法：单位价格*实物工程量P96清单计价法：1收集2图纸3计算（08规范），单价分析，费用计算P102计价依据P110定额分类（很重要）P105预算定额原则1社会平均水平2简明适用消耗量指标的确定1人工2材料3机械第二大部分：定额计算规范第三大部分P112一．劳动定额及时间定额，产量定额劳动定额的编制方法：1经验估算2统计计算3技术测定4比较类推二．材料消耗定额包括1直接用于建安工程上的材料2不可避免产生的施工废料3不可避免的施工操作损耗损耗/净用量=损耗率，钢筋7~8%编制方法：1现场技术测定2试验3统计4理论计算三．施工机械台班定额：机械纯工作时间：必须消耗的工作时间；降低负荷；不可避免中断时间P117人工单价：1基本2工资性补贴3生产工人辅助4员工福利费5生产工人劳动保护四．材料价格，材料的来源地运至堆放地的价格，组成：材料原价，运杂费，损耗费，包装费，采保费，检验试验费材料的预算价格=（（原价+运杂费）*（1+运输损耗费率））*（1+采保费）+试验费五．施工机械台班单价：一类费用（不变）：折旧、大修、经常修理、机械安拆二类费用（可变）：动力、人工、杨路、车船购置税、保险、年检P122定额基价的换算：P122 编制原则3点P113 工程造价信息包括5类P132工程造价指数：反映一定时期内由于工程价格变化对工程造价影响的程度的一种指标，反映了报告期与基期的变化分类一。
