浅谈技术经济评价在建筑工程项目中的应用

浅谈项目开发经济评估的重要性摘要：目前，由于房地产政策的变化，房地产项目开发的难度正在逐渐增大。

为了降低和规避项目开发投资风险，我们必须做好房地产开发项目的可行性分析，对项目进行全面的技术经济分析和评估，从而为投资决策提供科学的、客观的、正确的依据，最终可以取得良好的投资效果，获得良好的效益。

本文主要对项目开发经济评估的重要性进行了分析探讨。

关键词：房地产；项目开发；经济评估；可行性引言经济评估是房地产开发项目可行性研究的主要内容。

在房地产开发项目开发前，为了避免由于决策失误、盲目开发建设带来的损失和不良后果，以期实现项目开发的效益最大化，必须从经济学、生产技术科学、系统工程学、社会环境、法律因素等方面进行具体的调查、分析、研究；对可能采取的规划方案、设计方案、建设方案和技术方案等进行仔细的分析和综合比较；对该房地产开发项目建成后的经济效益、社会效益和环境生态效益进行合理的预测和评估；确定其中的有利因素和不利因素，估算成功概率和经济效益，评估项目是否可行，并作为进一步开展工作的基础。

一、经济评估是可行性研究的重要内容，是可行性研究的前提1、对房地产开发商而言，房地产投资具有前期资金投入量大、回收周期长、投资风险高等特点。

项目决策一旦失误，浪费大量的人力、物力、财力，加重企业债务负担，会给开发商带来致命性的打击。

首先，房地产开发项目开发建设的必要依据是可行性研究报告，房地产开发项目投资者应该根据可行性研究的结果，决定是否投资开发该项目。

而决定可行性研究报告是否可行的重要前提是经济评估中的相关数据。

2、对金融机构而言，审查项目的可行性研究，首先就要审查可行性研究报告中的各种经济评估数据，只有得出正确的结论，才能判断资金方面的融资能力、融资数额，在项目建设后有无偿还能力，贷款的风险有多少，从而决定是否贷款以及确定贷款的利率。

3、对国家政府部门而言，如果房地产开发项目投资失败，会导致对银行的还款滞后，甚至影响城市的开发进程。

浅谈建筑施工管理中的技术经济分析摘要：在我们百姓的日常生活里，穿衣、吃饭、住房、行路是最基本需要，那么住房的好坏，也就是建筑工程质量的好坏，人们对生活质量的要求越来越高，对住房质量更是人们重点关心的话题。

在建筑工程中，有效的管理是提高经济效益的主要途径，然而其中技术管理又是重中之重，显的格外重要。

本文通过对目前建筑行业技术管理中体现的一些问题进行了仔细、科学的分析。

关键词：建筑施工管理技术措施技术应用中图分类号： tu7 文献标识码： a 文章编号：社会发展越来越快，建筑业在施工材料、技术、功能、信息、环保等各个方面也在快速的发展中，象鸟巢、水立方等等的精品工程都得到了国际建筑业的认可。

对于传统的关于技术的管理方案我们必须要加以改革，摒弃没有意义的方案，根据科学理论知识结合出现的实际问题，制定具有实际经济效益的技术管理方案才是重大问题。

目前建筑施工管理中技术方面存在的问题要想提高建筑工程技术，就要发现在施工中存在的技术问题，只有这样，制定的策略才能有效，这就要求我们在施工中，深入分析其存在的亟需解决问题，对于经常出现的要提高警惕，尽量避免。

建筑施工现场技术管理混乱工程现场技术管理水平是反映施工企业管理水平高低的窗口,而我们现在工程现场技术管理上存在的问题相当严重，没有建立专业部门和人事来管理协调工作。

施工管理是一项动态管理，技术问题当然也是动态管理问题，各个环节都能涉及到。

很多管理人员由于没有协调能力，施工现场“脏、乱、差”，施工没有合理的安排，材料随意堆放，安全设施不齐全，调度不够准确，人员管理不当等等的问题比比皆是，没有专业人员对施工全过程进行技术指导而导致工程无限期的拖期，工程质量不达标，安全事故频出等结果，给国家、企业及个人都带来巨大的损失。

2、对建筑施工安全技术管理重视不够安全问题一直是建筑工程中最重要的问题，不仅带来经济损失，而且严重时故会导致人身安全。

在施工中，工人没有按照严格规定执行技术措施，例如不重视环境、交通、防火、防盗、材料堆放、电气设施和使用的防护，一旦发生事故，会带来严重影响，需要重视还有闲杂人员禁止入场等。

浅谈施工技术与工程经济关系本文从施工技术与工程经济的关系浅析工程施工中技术对经济的影响；如何发挥技术能量来降低工程造价实现项目利益。

标签：施工技术工程经济引言：随着建设市场的竞争越来越激烈，很多时候施工单位为了保证公司的正常运转以及打开市场，承接工程都是零利润，甚至是负利润。

所以在施工过程中，施工单位采取什么措施，才能开源节流，争取最大效益？本人从以下几方面浅谈工程施工中技术对工程经济的影响。

1 施工技术和工程经济概念施工技术是指工程施作过程中科学的运用各种施工工艺、施工方法、施工顺序、施工方案等先进的技术手段，确保工程的施工质量、施工工期和企业经济效益的技术管理工作。

技术管理工作贯穿于生产的各个环节，和各管理部门有密切的关系。

在工程师领导下，企业内部建立多层次的技术责任制，以便统一领导，分级管理。

企业的施工技术工作可分为施工生产的技术工作和企业经常性的技术工作。

工程经济是泛指与工程密切相关的经济，是具体研究工程技术实践活动的经济效果。

它在建设工程领域的研究客体是由建设工程生产过程、建设管理过程等组成的一个多维系统，通过所考察系统的预期目标和所拥有的资源条件，分析该系统的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的经济效果。

运用工程经济学的理论和方法可以解决建设工程从决策、设计到施工及运行阶段的许多技术经济问题，比如在施工阶段，要确定施工组织方案、施工进度安排、设备和材料的选择等，如果我们忽略了对技术方案进行工程经济分析，就有可能造成重大的经济损失。

施工企业根据设计，便可合理地确定工程造价，有效地控制工程的投资，并尽量做到少投入、多产出，使有限的资源得到合理的运用，获取最高的经济效益，这也是最根本的目标。

2 施工技术与工程经济关系2.1施工技术与工程经济是相互联系、相互制约、相互促进的。

任何技术实践都离不开经济背景，任何新技术的产生都是由于经济上的需要引起的，技术的发展又长长受到经济条件的制约，任何技术方案都不仅仅要考虑技术上的先进性和可行性，而且必须考虑经济上的合理性和可能性，反过来技术进步又会促进经济的发展，事实上经济的发展往往很大程度要依赖先进技术的应用。

工程技术经济分析在建设项目全过程中的作用分析摘要：工程技术经济分析目前已经成为了工程项目造价管理的重要手段，其依托于整个工程施工过程，对工程建设项目进行宏观指导。

特别是在当前工程施工效益要求不断提升的背景下，工程技术经济分析能够更为有效地提升工程造价的控制效果并提升操控的时效性。

而在整个分析和管理过程中，工程技术经济分析能够引导建筑企业强化监管，提升施工质量。

文章立足于此，深入分析工程技术经济分析在建设项目全过程中的作用，并提出合理化建议。

关键词：工程技术经济分析；建设项目；全过程管理；作用在我国建筑行业快速发展的背景下，建筑工程企业间的市场竞争日趋白热化。

很多企业为了更好的发展，提升自身市场竞争力，会更加重视自身管理的质量。

这其中，工程技术经济分析成为了很多建筑企业应用的重要方法。

文章针对性分析了工程技术经济分析在建设项目全过程中的作用。

一、工程技术经济分析在建筑项目全过程中应用的必要性从客观表现来看，当前的工程建设项目的投资周期都较长，投资的金额也非常大，因此施工单位的建设压力也是巨大的。

而很多建筑企业为了保证自身项目收益处于预期范围之内，其需要通过工程技术经济分析来全面把控。

工程技术经济分析通过对整个工程项目的造价进行系统计算和分析汇总，将所得结果形成系统的财务报告以及经济分析报告，为进一步的工程建设提供必要的参考数据。

施工单位可以基于工程技术经济分析所得的报告对整个工程建设过程进行全过程的造价控制，也能够实现合理的研判，可以形成一种完善的参照标准，为整个工程的落实和推进提供强有力的保障，特别是对于工程各个阶段工作的推进，有着直接的影响。

而在当前建设过程中，施工项目的工程造价更多的是分阶段进行评定，而建筑施工单位需要进一步提升工程技术经济分析结果的精准度，最大化控制总体的误差水平，在这种诉求下，需要各个施工阶段的工程造价控制都得到保障。

从另外一个角度来讲，工程建设目前的投资数额不断提升，回报的周期持续提升，使很多建筑企业认识到工程技术经济分析的重要价值。

浅谈技术与经济结合在工程造价控制中的应用摘要：本文主要从当前设计阶段技术与经济结合的现状、技术与经济结合的作用、技术与经济结合控制工程造价的相关措施这三个方面进行阐述，以供参考。

关键词：技术；经济；工程造价控制设计阶段的技术与经济结合是控制工程造价最有效的手段。

所谓把技术与经济结合起来，是指通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制项目投资观念渗透到各个设计人员、概预算人员和施工人员中去。

也可以说，设计阶段的造价控制目标既涉及丰富的专业技术知识，又具有较深入的经济内涵，二者兼顾，缺一不可。

只有正确处理好技术与经济对立统一关系，克服“重技术，轻经济”的现象，才能实现设计阶段投资控制的核心目标，即达到技术与经济相结合的最佳点。

一、当前设计阶段技术与经济结合的现状当前，由于长期受计划经济的影响，我国的工程建设领域中，存在着严重的技术与经济相分离的现象。

在设计时，设计单位不能很好将“项目增值”的理念贯彻到设计中去，不善于运用价值工程等优化理论对设计方案进行技术经济分析，忽视设计方案对工程投资的影响，忽视了“项目增值”理念。

设计过程中，存在设计思想保守、过分加大安全系数等现象。

工程设计招投标工作中忽视工程经济指标，只注重追求建筑造型、建筑面积和占地面积等概略性指标，对具体的工程经济指标很少认真审查和核算。

设计人员缺乏经济观念，不注意设计中的投资控制和经济技术分析，没有在设计的过程中时刻考虑如何降低工程造价，而概预算人员则是根据设计图纸进行事后计算，仅单纯从工程造价角度审核费用开支，而不是去主动地影响设计和施工，致使技术与经济指标相分离，忽视了功能与成本的匹配性，从而难以有效地控制工程造价。

二、技术与经济结合的作用（一）技术与经济结合可实现设计方案的最优选择设计就是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的安排，也是对工程建设进行规划的过程。

浅谈建设项目咨询评估的作用和内容摘要：建筑项目咨询评估是一项专业性较强的系统性评估活动，需要对投资项目的市场前景、可行性、经济效益、安全风险等进行综合性的评估，探析建筑项目咨询评估的作用和内容，从而进一步改善咨询评估工作效率，推动建筑行业的良性发展。

关键词：建设项目；咨询评估；作用；内容；在社会经济迅速发展的当下，人们对建筑产品的需求不再停留于居住层面，而是有了更为多样的品质需求与人性化需求，这就要求专业人员进一步强化对建筑产品的精细化管理，围绕群众需求开展建筑项目咨询评估工作，将群众需求与项目建设加以融合。

1建设项目咨询评估概述建筑项目咨询评估指的是工程咨询机构接受企业、金融机构、政务有关部门的委托，在建筑项目正式立案前，基于建筑项目的建设方案、申请报告、可行性方案，依据委托主题的需求目标，采取科学的评估手段，对建筑项目的经济、技术、财务、市场、环境、社会影响展开详细的分析论证与评估，分析项目利弊、判断项目潜在风险，预估项目未来收益，从而确定被咨询评估的项目是否值得投资，出具评估报告，优化项目建设方案，是为项目决策者提供判断依据的一项咨询活动。

2建设项目咨询评估内容不同的委托主体，在评估内容及侧重点上各不相同，政府相关部门的咨询评估侧重于项目的社会、经济、环境影响力，需要重点考虑资源配置的科学性；个人、社会团体、企业机构投资者的咨询评估侧重点在项目的经济性、资金流动性以及各类财务风险，需要重点考虑项目本身的盈利；银行等金融机构的咨询评估侧重点是对融资主体具有的清偿能力加以评价，重点考虑建筑项目的变相能力。

通常情况下，一个完整的建筑项目评估报告应包含以下四方面内容：一是对建筑项目投资必要性与实测预测分析结果予以评估，进一步分析投资项目存在的必要性；二是对建筑项目投资资金条件、投资环境、施工技术方案、施工工艺加以评估，分析投资项目实施的技术保证条件与资源；三是对投资项目的经济、财务、社会影响、环境影响加以评估，为项目决策者提供能够判别项目取舍的参考依据；四是对影响建筑项目投资效益的地方及中央经济政策与管理体制加以评估，为投资项目的顺利开展提供合理化建议。

浅谈价值工程在建设工程项目中的应用摘要：建设工程项目价值工程管理是一种价值为导向的有组织的创造性活动，它利用了管理学的基本原理和方法，增加项目、系统或服务的价值，同时以建设项目利益相关者的利益实现为目标，最终实现项目利益相关者最高满意度.关键词：项目价值；项目成本;项目功能；寿命周期成本；价值工程引言价值管理1982年首次应用于建设工程项目,二十多年来,我国建设项目开展价值工程活动取得了一定的成效，然而建设工程项目的特点决定了价值工程在建设工程项目中运用起来较为复杂，难度比较大,不容易系统地和持久的使用。

与我国投资规模的加大和投资额度的增加相比，更需要完善建设工程价值管理理论，并通过价值管理在建设项目当中的应用,来增强企业的竞争力，获得更大的经济效益和社会效益。

1价值工程理论研究1.1价值工程的概念及含义价值工程（简称VE)，又称价值分析(简称VA)，是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要的功能的技术经济分析方法，强调的是产品的功能分析和功能改进。

其基本含义包括：（1)着眼于寿命周期成本，寿命周期成本是指其寿命期内所发生的全部费用，包括生产成本和使用成本两部分。

（2）价值工程的核心是对研究对象进行功能分析，通过功能分析，找出并剔除不合理的功能要求和过剩的功能，从而降低成本，提高效益。

(3)价值工程是一项有系统、有组织的管理活动,而且价值工程研究活动要按照一定的程序和步骤进行，才能达到既定的目标。

（4）价值工程的目标表现为产品价值的提高，可用公式表示为：价值(V)=功能（F)/费用（C），根据价值的表达式,提高产品的价值有以下五种途径：(1）在提高产品功能的同时，降低了产品成本，这可使价值大幅度提高，是最理想的提高价值的途径。

（2）提高功能，同时保持成本不变。

（3）在功能不变的情况下，降低成本。

（4）成本稍有增加，同时功能大幅度提高。

(5）功能稍有下降，同时成本大幅度降低。

1。

2价值工程的特点（1)价值工程以提高产品价值为目的。

浅谈施工方案的技术经济分析在工程项目建设过程中，施工方案的制定是至关重要的环节之一。

一个优秀的施工方案不仅可以确保工程项目的顺利实施，还可以提高施工效率、降低成本、缩短工期。

本文将就施工方案的技术经济分析进行探讨，以期为相关人员提供有益的参考。

一、施工方案的技术分析技术分析是施工方案制定的重要前提。

在制定施工方案时，应首先考虑技术上的可行性。

具体来说，技术分析应包括以下几个方面：1、施工工艺的选用不同的施工工艺适用于不同的工程项目。

在选择施工工艺时，应根据工程项目的特点、设计要求、技术条件以及工期等因素进行综合考虑。

同时，还应考虑施工工艺的可靠性、成熟度以及与其他工序的匹配程度等因素。

通过对不同施工工艺的对比分析，选择最为适宜的施工工艺。

2、施工设备的选择施工设备是工程项目实施过程中不可或缺的组成部分。

在选择施工设备时，应考虑设备的技术性能、可靠性、适用性以及经济性等因素。

同时，还应考虑设备维修保养的便利性以及设备对环境的影响等因素。

通过对不同设备的综合分析，选择最为合适的施工设备。

3、施工组织的安排施工组织的安排是确保工程项目顺利实施的关键环节。

在制定施工组织时，应考虑工程项目的实际情况，结合设计要求和技术条件等因素进行综合考虑。

同时，还应考虑施工过程中的安全、质量、进度和成本等因素。

通过对不同施工组织的对比分析，选择最为合理的施工组织方案。

二、施工方案的经济分析经济分析是施工方案制定的重要方面之一。

在制定施工方案时，应同时考虑经济上的合理性。

具体来说，经济分析应包括以下几个方面：1、成本估算成本估算是施工方案经济分析的基础。

在制定施工方案时，应结合工程项目的实际情况，对直接成本和间接成本进行全面估算。

直接成本包括材料费、人工费、机械使用费等，而间接成本则包括管理费、税金等其他费用。

通过对成本的全面估算，为后续的经济分析提供可靠的数据支持。

2、效益预测效益预测是施工方案经济分析的重要环节。

在制定施工方案时，应考虑工程项目的实际情况和市场需求等因素，对工程项目的效益进行预测。