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《信托与租赁》学习指导一、教学目的与任务信托与租赁是金融专业的一门业务课，包括了信托和租赁两大部分。
主要研究信托和租赁的基本概念、作用、特点、业务种类、业务操作程序及业务的管理等。
通过本课程的学习，使学生对信托和租赁业务有一个全面、细致地了解。
在金融业务领域中，信托与租赁各自具有鲜明的特色，并且具有很强的灵活性和适应性，在经济建设中发挥着重要的作用。
随着我国经济的市场化程度逐步深入，信托和租赁两大业务必将得到很大的发展，具有非常广阔的前景。
为此，培养信托和租赁业务人才十分重要。
本课程的目的和任务，是使学生准确掌握信托和租赁业务的有关基本概念，理解信托和租赁的特点及其作用，掌握信托和租赁业务种类及业务操作程序，同时，能够对我国信托和租赁业务的现状和发展前景提出自己的见解。
二、教学方式与层次（一）教学方式本课程的教学采用多种媒体、多种方式进行，使学生通过多种方法认识和掌握信托与租赁的业务理论和操作。
1、IP课：是本课程的重要教学环节，是学生学习本课的主要方式之一；2、教师与网上讨论辅导：由市电大提供网上教学指导，详细安排见课表责任教师：刘永新电话：843131733、面授辅导：主要依靠各教学单位的辅导教师，配合本课程的文字教材和录像教材，依据教学大纲进行辅导讲解。
面授辅导应摆脱重复讲解文字、教学为主的状况，要以引导学生充分利用各种媒体进行自主学习为目标。
集中的面授辅导安排见课表。
4、学生自学：自学是大学生获得知识的一种重要方式，无论是IP课，还是面授辅导课，都要注意对学生自学能力的培养，学生自己更要重视自学和自学能力的培养，注意学习方法的变革，充分利用多种媒体进行学习。
（二）教学层次：将全部教学内容分为了解和掌握两个层次要求。
属于了解层次的，考试时分量较轻。
要求掌握的部分，是考试的重点，是要深入理解。
教学资源：1．文字资源由两部分组成，即主教材和辅助教材，主教材名称：《信托与租赁》。
2．网上资源：网上文本资源、视频资源、网络课程等。
通用信托业务综述信托业务是一种特殊形态的金融服务，通过信托公司作为中介机构，将委托人的财产交由受托人管理，实现其财富保值、增值的目标。
通用信托业务是指信托公司以通用财产为对象进行的信托业务，主要包括信托资产管理、信托投资、信托贷款等多个方面。
本文将对通用信托业务进行全面综述，以便为读者了解和理解信托业务提供基本知识。
首先，通用信托业务的核心功能是信托资产管理。
信托公司担任受托人的角色，负责管理委托人委托的信托财产，保障委托人的权益。
信托资产管理涉及众多方面，包括信托财产的评估和定价、信托财产的运营与管理、信托财产的风险控制和风险管理等。
信托资产管理旨在提供专业化的服务，最大程度地实现委托人的投资需求，同时确保资产的安全性和流动性。
其次，通用信托业务还包括信托投资。
信托公司作为专业的金融机构，针对不同的信托需求，通过合理的投资策略和风险控制，为委托人实现资产增值。
信托投资既可以投资于传统的金融资产，如股票、债券、基金等，也可以投资于非金融资产，如不动产、工程项目、矿产资源等。
信托投资具有广泛的投资范围和灵活的操作方式，能够为委托人提供个性化的投资解决方案。
此外，通用信托业务还包括信托贷款。
信托贷款是指信托公司为借款人提供融资服务，以信托财产作为担保，以借款人的信用及还款能力为基础，进行风险评估和控制，实现借款人的融资需求。
信托贷款通常具有快速灵活、手续简便和额度较高的特点，可以为企业融资、房地产开发、个人消费等提供多样化的贷款产品。
另外，通用信托业务还涵盖了信托计划与信托产品的设计和创新。
信托计划是指根据市场需求和客户需求，由信托公司创设的基于信托业务的特定计划。
信托产品是指根据信托计划的需要，信托公司开发的具体的金融产品，包括信托计划的结构和收益规则等。
信托计划和信托产品的设计与创新，是信托业务的重要组成部分，旨在满足不同客户的需求，提供个性化的金融服务。
在通用信托业务的实施过程中，信托公司要承担着诸多的角色和责任。
通用信托业务概述一、信托业务的基本概念和特点信托业务是指信托公司或信托计划管理人依法设立，以信托合同为依据，代替委托人管理信托财产，履行信托合同所规定的权利和义务，为受益人实现特定目的的经济活动。
信托业务的特点主要包括信托资产隔离、权责分明、风险可控、使用灵活等。
信托业务的基本流程如下：首先，委托人与信托公司签订信托合同，约定信托财产，并明确设立信托的目的、受益人、信托的保管和处理方式等相关事项。
其次，委托人将信托财产交于信托公司保管，信托公司按照信托合同的规定进行管理。
最后，信托公司按照信托合同的约定，将信托财产的收益或者资产本体分配给受益人。
信托业务的主要功能包括资金管理、财产保护、投资管理、财富传承等。
通过信托业务，委托人可以实现信托财产的保值增值，受益人可以获得稳定的收益。
二、信托业务的主要类型根据信托业务的性质和功能，可以将其分为如下几个主要类型。
1. 金融类信托业务：包括资金信托、债券信托、股权信托等。
金融类信托业务主要以金融资产为基础，通过信托方式进行资金的募集、管理和投资，满足委托人和受益人的需求。
2. 房地产类信托业务：主要包括房地产开发信托、房地产投资信托等。
房地产类信托业务主要以房地产项目为基础，通过信托方式进行资金的募集、管理和投资，促进房地产行业的发展。
3. 公益类信托业务：包括公益信托、慈善信托等。
公益类信托业务主要以公益事业为目的，通过信托方式进行资金的募集和管理，推动社会公益事业的发展。
4. 信托计划业务：信托计划是指由信托公司或信托计划管理人设立的集合信托计划，以公众募集方式运作，提供给投资者进行长期投资的一种信托产品。
信托计划业务具有较高的流动性和风险分散效果，适合不同类型的投资者。
三、信托业务的发展现状和趋势近年来，我国信托业务发展迅速，规模不断壮大。
截至2020年底，信托业资产规模达到29.26万亿元，信托公司数量超过100家。
信托业务在我国经济增长、产业升级、改革开放等方面发挥了积极的作用。
