湖南传统建筑
湖南传统建筑有哪些呢？湖南省位于我国中部长江中下游地区，地处东经108°47′～114°15′，北纬24°38′～30°08′，东以幕阜、武功诸山系与江西交界；西以云贵高原东缘连贵州；西北以武陵山脉毗邻重庆；南枕南岭与广东、广西相邻，北以滨湖平原与湖北接壤全省面积21.18万平方公里，面积居全国第10位。其地势属于云贵高原向江南丘陵和南岭山地向江汉平原的过渡地带。省内大于海拔2000米高点的分布与地势总特点基本一致，集中分布在东、南、西三面的山地之中。湖南属中亚热带季风湿润气候,光、热、水资源丰富。其自然条件非常优越，素有”鱼米之乡”之称。同时也是生态旅游大省，其矿产、旅游资源都十分丰富。
湖南传统建筑——湖南湘西传统民居的建筑景观特点
湘西位于湖南省西北部,地处湘、鄂、川、黔四省边区,乃古蛮夷之地。特有的生活方式等结合了山区的建筑材质、新的自然环境和社会的经济发展背景,创造了独特的建筑艺术,如堂屋、火塘、门扇、窗棂、柱头、天花板等,统称湘西民居或民居文化,在我国的建筑史上占有重要地位。其中主要建筑景观特征表现为三个方面：天人感应，崇尚自然；聚族而居，奉祖为吉；营地制宜，就地取材。其布局特点也表现为三个方面：体态自由、秩序明确；遵循自然、巧于取舍；开合有度、公私分明。湘西是少数民族聚居区，其传统民居具有浓厚的民族风格和朴素
的地方文化特色，这里的传统民居不拘一格，最能生动、直观地展现出湘西民族文化的多样性特征，是生活在不同地区的人们为了适应周围环境，合理利用地形条件和生存空间的必然结果。同时由于深受巴蜀文化和楚文化及道家哲学思想的影响，湘西传统民居在城镇的布局上不求方正规矩，而是依山就势、灵活变化，使人工环境与自然环境浑然一体。其中尤以苗族土家族吊脚楼独领风骚。
“吊脚楼”是湘西民居最典型也是最独特的建筑型式，一般建于山坡或河岸边，主要因为这些地方平地不多，为了扩充屋场，扩大使用面积而为之，竟产生了一番意外的审美效果，山间、水边随处可见，它是苗族、土家族居所的代表建筑，这其中要以湘西凤凰古城吊脚楼最为典型，凤凰古城的吊脚楼充分利用水面以上空间，在河岸外悬挑建屋，下用大木构架支撑而形成吊脚，有些下面还有通到水畔的石踏步，极具地域特色。吊脚楼一般分为两层，大都为五柱六挂或五柱八挂的穿斗式木结构。上层宽大，下层依地形变化，占地并不一定呈规则形状。上层制作工艺复杂，做工精细考究，屋顶歇山起翘，有雕花栏杆及门窗。下层不作正式房间，由于湘西地区属山地地形，地表潮湿，且常有各种爬行毒物侵入居室，架空的底层既可通风防潮、避暑防寒，又可保证居室生活的安全。吊脚楼无论是在结构、装饰还是布局上，都能不同程度地适应土家人的生活环境、风俗习惯，及宗教信仰等。土家人正是在日常生活中，逐渐形成与自然环境浑然一体，巧妙利用自然空间进行布局成独特的建筑风格。也就是在这样的背景下，土家先
设计依据 1. 《湖南省绿色建筑评价标准》（DBJ43/T004-2010）； 2. 《湖南省绿色建筑评价技术细则》； 3. 《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ43/003 4. 《建筑与小区雨水利用工程技术规范》（GB50400-2006）； 5. 本工程其他专业提供的设计资料； 6. 其它国家、地方相关规范标准。 主要技术体系
技术方案 一、规划建筑设计分析（节地与室外环境） 1.室外风环境：建筑物周围人行区域距地面1.5m高处平均风速低于5m/s，主要人行区域平均风速不小于0.5m/s,不影响室外活动的舒适性和建筑通风。后期对项目进行室外风环境模拟。 2.场地噪声：通过规划设计采取适当的隔离或降噪措施。场地环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的要求则得分。 2.停车位：场地规划设计要求有效合理的利用地上地下空间，满足建筑地下室停车位要求。 3.屋顶绿化：合理采用屋顶绿化、垂直绿化方式，屋顶绿化面积占可绿化屋顶总面积的比例达到50％，或垂直绿化面积占可种植区域面积的比例不小于15％。 4.交通合理：对具有大量人流和短时间集散特性的公共建筑，为了保证各类人员顺畅方便地进出，要求将大量人群与少量使用专用车辆的特殊人群按照人车分行的原则组织各自的交通系统。同时，倡导以步行、公交为主的出行模式，在公共建筑的规划设计阶段应重视其主要出入口的设置方位，接近公交站点。建筑物配建的停车（位）场或库其设计应满足当地城市规划管理技术规定的相关要求，同时亦应符合国家现行的有关设计标准和规范要求。 5.植物绿化：绿化植物优先选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，其占场地全部植物种类的比例不小于70％，且采用包含乔、灌木的复层绿化。 1.每100m2绿地上不少于3株乔木、10株灌木。
HNＪS—2008 工程编号: 合同编号: 湖南省建设工程施工合同 (补充协议书) 工程名称:外滩新城
工程地点： 发包人: 承包人: 湖南省建设厅 目录 第一部分合同协议书 一、工程概况 二、工程承包范围 三、合同工期 四、工程质量标准 五、合同价款 六、合同的文件 七、发包人承诺 八、承包人承诺 九、合同订立
第二部分通用条款 1 一般约定 2 发包人义务 3 监理人 4 承包人 ５材料和工程设备 6 施工设备和临时设备 7 交通运输 8 施工测量 9 施工安全、治安保卫和环境保护 10 进度计划 11 开工和竣工 12 暂停施工 １３工程质量 1４工程质量检测 １5 变更 16 价格调整 1７计价、计量与支付 18 竣工验收 1９缺陷责任与保修责任 20 保险和担保 ２1 不可抗力 ２2 违约 2３索赔 24 争议的解决 第三部分合同专用条款
1 一般约定 ２发包人义务 3 监理人 ４承包人 5 材料和工程设备 6 施工设备和临时设备 7 交通运输 ８测量放线 9 施工安全、治安保卫和环境保护 10 进度计划 11 开工和竣工 １２暂停施工 13 工程质量 14 试验和检验 15 变更 16 价格调整 １7 计价、计量与支付 １8 竣工验收 1９缺陷责任与保修责任 20 保险和担保 ２1 不可抗力 24 争议的解决 25 补充条款 第四部分合同附件及格式 附件一材料附表 附件二工程质量保修书
第一部分合同协议书 发包人:（全称) 湖南大鹏房地产开发有限公司 承包人：(全称) 为实施(项目名称）， 已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,共同协商达成如下协议。 1、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容：
湖南省建筑工程计价消耗量标准（2014） 总说明 一、《湖南省建筑工程计价消耗量标准》(以下简称本标准)是根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》(简称“计价规范”)的规定，以建设部1995年《全国统一建筑工程基础定额》(土建工程)和《全国统一建筑工程量计算规则》为基础，结合我省具体情况编制的。 二、本标准作用： 1.编制施工图预算、招标标底的依据； 2.调解处理工程造价纠纷和鉴定工程造价的依据； 3.编制建筑工程概算定额(指标)、估算指标的基础； 4.编制企业定额、投标报价的参考。 三、本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。 四、本标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械装备程度，并结合合理的工期、工艺、劳动组织编制的；是依据现行的设计规范和施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程等国家标准编制的。本标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消耗量与本标准如有差异，经湖南省建设工程造价管理总站批准，可以调整。 五、本标准中规定机械操作的项目，实际采用人工操作时也不换算。工作内容说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，但在本标准中已经考虑。 六、人工工日不分工种、技术等级，一律以综合工日表示。内容包括基本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。其中基本用工，以全国建筑安装工程统一劳动定额为基础计算，缺项部分参考现行定额及实际调查资料计算。
七、人工工资单价包括计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 八、建筑材料的消耗量均按合格产品编制。 九、建筑材料、半成品、成品的材料预算价格系指材料由来源地到达工地仓库(或工地材料堆放地)的全部费用之和。 十、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。十一、因场地狭小等特殊情况造成材料或小型构件地面水平运距超过80m者，或发生二次转运者，其费用依据表1规定计算，并对运距计算作以下规定： 1.其超运距按场内材料实际运距减去80m计算； 2.实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点、建筑物入口处或材料堆放中心为终点(有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点)。 表1 材料或小型构件场内二次搬运用工及运输损耗
长沙市绿色建筑施工图设计审查表（试行）
备注：本表适用长沙市新建居住建筑（含保障性住房），公共建筑中办公建筑、学校建筑、商场建筑、旅馆建筑，以及多功能综合性单体建筑的施工图设计审查管理。
长沙市绿色建筑施工图设计审查表（建筑专业）
1. 本表适用于新建居住建筑（含保障性住房），公共建筑中办公建筑、学校建筑、商场建筑、旅馆建筑，以及多功能综合性单体建筑的施工图审查管理； 2. 设计单位应填写“项目基本信息”和“项目实际情况”（对于多功能综合性单体建筑中的居住和公共功能区域，应分别填写对应建筑类型的相关内容）； 3. 表中“设计规定”指《长沙市绿色建筑设计基本规定》，“审查要点”指《长沙市绿色建筑基本技术审查要点》； 4. 设计单位在审查时除提交建筑专业设计文件外，还应提交以下资料： （1）建筑专业涉及资料：建筑节能计算书、装饰性构件功能说明书、纯装饰性构件造价比例计算书、建筑形体规则性判定报告、可重复使用隔断（墙）使用比例计算书、室内噪声分析报告、结露验算计算书、屋顶和东、西外墙隔热性能专项计算分析报告、采光计算报告、建筑通风开口面积比例计算书、自然通风模拟报告、户外场地遮阴面积比例计算书； （2）景观专业涉及资料：建筑平面日照等时线模拟图、户外场地遮阴面积比例计算书、水量平衡计算表。
1. 本表适用于新建居住建筑（含保障性住房），公共建筑中办公建筑、学校建筑、商场建筑、旅馆建筑，以及多功能综合性单体建筑的施工图审查管理； 2. 设计单位应填写“项目基本信息”和“项目实际情况”（对于多功能综合性单体建筑中的居住和公共功能区域，应分别填写对应建筑类型的相关内容）； 3. 表中“设计规定”指《长沙市绿色建筑设计基本规定》，“审查要点”指《长沙市绿色建筑基本技术审查要点》； 4. 设计单位在审查时除提交结构专业设计文件外，还应提交工程概预算材料清单、可再利用和可再循环材料使用比例计算书、高强度 钢使用比例计算书等资料。
湘建价[2006]330号-关于颁发《湖南省建设工程计价办法》 来源: 正方软件 发表: 2009-05-07 阅读: 277 湖南省建设厅文件 湘建价[2006]330号 关于颁发《湖南省建设工程计价办法》 及有关工程消耗量标准的通知 各市州建设局(建委)，衡阳市、邵阳市建工局、各有关单位： 为了规范我省建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设当事人的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)，《湖南省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第192号)，以及有关法律法规，结合本省实际情况，我厅组织制定了《湖南省建设工程计价办法》(以下简称《计价办法》)及《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》、《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省仿古建筑及园林景观消耗量标准》，现予以颁发。并就有关事项通知如下： 一、《计价办法》及相应的工程消耗量标准适用于在本省行政区域内对建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程进行工程发承包计
价。 二、《计价办法》包括工程量清单计价(即综合单价法计价)和工料单价法计价。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价。非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。 三、省建设工程造价管理总站负责对工程消耗量标准实行适时动态管理，应及时补充、修改和完善相应项目。工程消耗量标准中未含人工、材料、机械台班单价及基价，各级工程造价管理机构应当按照规定及时采集并发布本行政区域内人工、材料、机械台班的市场价格，省建设工程造价管理总站负责基价生成，在湖南省建设工程造价信息网上统一发布。为确保计价的准确性，通过省建设工程造价管理机构符合性评测合格的软件，才能用于施工图预(结)算、招标标底和投标报价的编制，否则工程造价成果无效。对于使用盗版、未经符合性评测或评测不合格软件的单位和个人，各级建设工程造价管理机构应当要求其停止使用或者予以纠正。对于销售盗版、未经符合性评测或评测不合格软件的单位和个人，将依法追究有关单位和个人责任。 四、《计价办法》及相应的工程消耗量标准自2007年元月1 日起施行。我厅湘建价[2002]578号颁发的《湖南省建设工程计价暂行办法》、湘建价[2002]256号颁发的《湖南省统一安装工程基价表》、原省建委湘建[19993价字第172号颁发的《湖南省建筑工程单位估价表》、原省建委湘建[1997]监字237号颁发的《湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表》、原省建委[1995] 监字第318号颁发的《湖南省市政工程单位估价表》，以及相应的补充定额、解释说明等停止执行。但已发出招标文件和已签定施工承包合同的工程仍按原招标文件的规定和施工承包合同的
绿色建筑施工总结
一、工程概述 工程名称：工程地点：建设单位：监理单位： 施工单位： 设计单位： 勘察单位：中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司 工程总建筑面积约为19万m2；二期一标段工程含22、24、28、29栋，为42F超高层，建筑高度为133.1m，每栋建筑面积约2.2万㎡；20、21、23、27栋为33F，建筑高度为99.8m，每栋建筑面积约1.6万㎡；3号地库1-27轴以西范围，建筑面积约3.3万㎡。 ，二期总用地面积为98433.87平方米，总建筑面积349731.72平方米，容积率3.27，建19栋高层住宅,1栋商业公寓楼，1栋幼儿园，项目北侧为梅溪湖。 通过合理分析项目特点和长沙气候资源情况，对项目进行优化设计，优化设计后可达到《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ43/T004-2010和《长沙市绿色建筑评价标准DBCJ002-2010一星级要求，其中25#、26#栋可达到三星级要求。 二、设计依据 1.《中华人民共和国环境保护法》 2.《中华人民共和国环境影响评价法》 3.《中华人民共和国大气污染防治法》 4.《中华人民共和国水污染防治法》 5.《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 6.《中华人民共和国固体废物污染防治法》 7.《建设项目环境保护管理条例》 8.《长沙市建设工程现场文明施工管理条例》 9.《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 10.《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ 43/T004-2010 11.《长沙市绿色建筑评价标准》DBCJ002-2010 12.《绿色建筑评价技术细则（试行）》 13.《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》
关于颁发《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准的通知 湘建价〔2006〕330号 各市州建设局（建委），衡阳市、邵阳市建工局、各有关单位： 为了规范我省建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护工程建设当事人的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号），《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号），以及有关法律法规，结合本省实际情况，我厅组织制定《湖南省建设工程计价办法》（以下简称《计价办法》）及《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》《湖南省安装工程消耗量标准》、《湖南省市政工程消耗量标准》、《湖南省仿古建筑及园林景观消耗量标准》，现予以颁发。并就有关事项通知如下： 一、《计价办法》及相应的工程消耗量标准适用于在本省行政区域内对建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观工程进行工程发承包计价。 二、《计价办法》包括工程量清单计价（即综合单价法计价）和工料单价法计价。全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目，其工程招标投标应当采用工程量清单计价方法计价。非国有资金投资的建设项目的工程招标投标，推行工程量清单计价方法计价。 三、省建设工程造价管理总站负责对工程消耗量标准实行适时动态管理，应及时补充、修改和完善相应项目。工程消耗量标准中未含人工、材料、机械台班单价及基价，各级工程造价管理机构应当按照规定及时采集并发布本行政区域内人工、材料、机械台班的市场价格，省建设工程造价管理总站负责基价生成，在湖南省建设工程造价信息网上统一发布。为确保计价的准确性，通过省建设工程造价管理机构符合性评测合格的软件，才能用于施工图预（结）算、招标标底和投标报价的编制，否则工程造价成果无效。对于使用盗版、未经符合性评测或评测不合格软件的单位和个人，各级建设工程造价管理机构应当要求其停止使用
关于《湖南省绿色建筑创建行动实施方案》的政策解读 一、缘由依据和基本情况 为贯彻落实习近平生态文明思想和党的十九大精神，2019年10月，国家发展改革委印发了《绿色生活创建行动总体方案》的通知（发改环资〔2019〕1696号），提出了“绿色建筑创建行动”;2020年7月，住房和城乡建设部国家发展改革委教育部工业和信息化部人民银行国管局银保监会联合印发《绿色建筑创建行动方案的通知》（建标〔2020〕65号）（以下简称《通知》）。7月28日，住建部召开视频会议，要求各地要尽快依据《通知》要求，制定本地绿色建筑创建实施方案，发布后报部备案。 2019年，全省城镇新增绿色建筑竣工面积为3575.8万平方米，占民用建筑竣工面积比例为55.34%，至2020年8月，占比为61.7%，而全国在2019年就超过了65%。特别是2019年新发布的国标，提出了星级绿色建筑全装修以及更高的节能标准等要求，比我省现行的绿色建筑标准要求更严，因此积极开展绿色建筑创建行动，是完成国家、住建部、省政府任务要求，也是推进建筑领域向高质量、高品质绿色发展的需要。为此，我处结合《湖南省“绿色住建”发展规划（2020-2025年）》，拟草了《湖南省绿色建筑创建行动实施方案》（以下简称《实施方案》）。 二、制定过程和意见采纳情况 《实施方案》先后征求了4次处室意见、1次六部门意见、1次九部门意见、2次市州住房城乡建设管理部门意见。根据各方反馈意见，我厅在充分吸收各单位意见的基础上对文件进行多次修改，形成本次送审稿。 三、文件主要内容 《实施方案》具有以下六大特点: 一是联合九家单位共同印发，凝聚各方力量，共同推进绿色建筑创建工作; 二是提出了创建目标，到2022年，当年城镇新增绿色建筑竣工面积占比达到70%; 三是实施三大工程，分别是实施法规政策保障工程、实施发展能力建设工程、实施绿色建筑创建工程。提出了建立绿色建筑法规保障体系、推进绿色建筑标准管控、建立建筑使用者监督机制、实施人才培养“十百千万工程”、实施创新平台“1+3+5工程”、实施产业示范“城市+基地+项目工程”、全面推进城镇绿色建筑发展、加快城镇既有建筑绿色改造、着力提高绿色建筑管理能力、加快新型建筑工业化发展、规范绿色建筑评价标识管理、大力推进绿色建材工程应用等12项重点工作。 （非正式文本，仅供参考。若下载后打开异常，可用记事本打开）
省工程建设地方标准 *** ***** 低层装配式模塑钢骨架墙板建筑技术规程 （征求意见稿） 年*月*日发布年*月*日实施 省住房和城乡建设厅发布 省工程建设地方标准 低层装配式模塑钢骨架墙板建筑技术规程 *** ***** 主编单位：理工大学 批准部门：省住房和城乡建设厅 ****** 前言 为了提高农村居住品质、改善人居环境，推进农村住宅产业化，保证农村产业化住宅的设计、部品生产和施工安装质量，省住房和城乡建设厅批准理工大学等单位合作编制《低层装配式模塑钢骨架墙板墙建筑技术规程》（文号**）。 规程编制组在广泛调查研究基础上，结合已有的实验研究和试点工程的设计和施工，仔细总结相关实验数据和工程经验，吸收了近年来国外相关研究成果，并结合省的实际情况，在广泛征求意见的基础上形成本规程。 本规程的主要技术容包括总则、术语、基本规定、材料、建筑设计、建筑节能与绿色建筑、结构设计、构件制作与运输、建筑施工、质量验收，共分章。
本规程由省住房与城乡建设厅负责管理，由理工大学负责具体容的解释。本规程在执行过程中如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈至理工大学（省市天心区万家丽南路段号，邮编，电子：）。 本规程主编单位：理工大学 本规程参编单位：科莱达新建材、杰龙科莱达新型建材科技、中机国际设计研究院、省建筑工程集团总公司、方圆建筑工程设计事务所、建设工程质量监督站、农业大学 本规程主要起草人员： 本规程审定专家： 目次 总则............................................................................................................. 错误!未指定书签。术语 ............................................................................................................... 错误!未指定书签。基本规定...........................................................................................错误!未指定书签。材料...................................................................................................错误!未指定书签。 钢材及连接件........................................................................................... 错误!未指定书签。 其它材料................................................................................................... 错误!未指定书签。建筑设计 ...................................................................................................... 错误!未指定书签。 一般规定................................................................................................. 错误!未指定书签。 建筑设计................................................................................................. 错误!未指定书签。 装饰工程和设备管线............................................................................. 错误!未指定书签。 建筑防水与防潮..................................................................................... 错误!未指定书签。 防火......................................................................................................... 错误!未指定书签。建筑节能与绿色建筑.................................................................................. 错误!未指定书签。 一般规定................................................................................................. 错误!未指定书签。
第一章土石方工程 一、人工土石方 （一）人工挖土方、沟槽、基坑 定额 项目名称及规格单位基价人工费材料费机械费编号 01001 挖土方(深度2.0m以内) 普通土100m3459.01 459.01 —— 01002 挖土方(深度2.0m以内) 坚土100m3959.39 959.39 —— 01003 挖沟槽、基坑(深度2.0m以内) 普通土100m3762.39 762.39 —— 01004 挖沟槽、基坑(深度2.0m以内) 坚土100m31555.51 1555.51 —— （二）运土方、人工挖运淤泥、流砂、支挡土板 定额 项目名称及规格单位基价人工费材料费机械费编号 01005 人力或胶轮车运土运距在30m以内100m3377.06 377.06 —— 01006 人力或胶轮车运土运距每增加20m 100m389.83 89.83 —— 01007 挖淤泥流砂运距20m以内100m32167.00 2167.00 —— 01008 人力运淤泥运距每增加20m 100m3130.02 130.02 —— 01009 支挡土板100m2708.84 381.79 327.05 — （三）回填土、打夯、平整场地 定额 项目名称及规格单位基价人工费材料费机械费编号 01010 人工松填100m3168.83 168.83 —— 01011 人工夯填100m3772.70 579.18 —193.52 01012 原土打夯100m241.55 27.97 —13.58 01013 人工平整场地100m2128.25 128.25 —— （四）人工凿石 定额 项目名称及规格单位基价人工费材料费机械费编号 01014 平地凿石方松石100m31412.88 1412.88 ——
《湖南省绿色建筑工程技术审查要点》 （试行） 2019.08
一、居住建筑
目录 1 总则...................................................................... 错误！未定义书签。 2 规划与方案设计审查要点 (2) 2.1总平面 (2) 2.2建筑 (9) 3 初步设计审查要点 (11) 3.1建筑 (11) 3.2结构 (18) 3.3给排水 (21) 3.4暖通空调 (23) 3.5电气 (26) 4 施工图设计审查要点 (28) 4.1建筑 (28) 4.2结构 (36) 4.3给排水 (40) 4.4暖通空调 (41) 4.5电气 (44) 5 附表 (46) 5.1湖南省绿色建筑工程规划与方案设计审查表（居住建筑） (46) 5.2湖南省绿色建筑工程初步设计审查表（居住建筑） (49) 5.3湖南省绿色建筑工程施工图设计审查表（居住建筑） (63)
1 总则 1.0.1 为实现绿色建筑全面推广的要求，加强湖南省绿色建筑设计审查工作，保证绿色建筑设计文件的质量，特制定本要点。 1.0.2 以现行地方标准《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/003中绿色建筑相关条文作为本审查要点内容。 1.0.3 本要点适用于湖南省范围内新建绿色居住建筑的设计审查要求。改建、扩建的绿色居住建筑审查参照执行。 1.0.4 各设计阶段的审查机构应按本要点对绿色居住建筑文件进行审查，内容应包括：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、景观等专业，并出具审查结论。 1.0.5 绿色建筑设计文件除应满足本要点要求外，尚应符合国家和湖南省现行的有关设计标准规范的要求。 注：本审查要点条文与《湖南省绿色建筑工程设计要点》（居住建筑）条文内容及编号对应，审查要点内容仅选择部分需要重点审查的条文。
湖南施工企业 湖南中非基础工程有限责任公司 湖南海鸿交通工程有限公司 长沙江宏建筑公司 湖南省长路交通设施建设有限公司 湖南省醴陵市志远交通工程施工安装有限公司 湘西自治州振湘建筑安装有限责任公司 湖南省新化县建设工程公司 湖南省醴陵市华盛建设工程有限公司 常德市第一建筑工程有限责任公司 常德蓝天建筑有限公司 郴州市竹山建筑有限公司 湖南省长沙电力建设公司 衡山县开云建筑有限公司 英山县供电有限责任公司 湖南中人爆破工程有限公司 湖南大兴加固改造工程有限公司 湖南有色地质岩土工程公司 湘潭县第一建筑有限公司 安乡县震兴建筑工程有限责任公司 湖南三和通信交通工程有限公司 岳阳市巴陵建设工程有限公司 湖南天弘交通建设工程有限公司 武汉市蔡甸区市政工程公司 岳阳市北港建筑工程有限公司 湖南省湘潭市中南工业保温防腐安装有限公司 岳阳市石塘建筑工程有限责任公司 长沙嵇山建筑工程公司 武汉城乡建筑防水工程有限公司 湖南省零陵岩土基础工程公司 湖南省湘北地质工程公司 长沙回龙建筑公司 湖南望城县石渚湖建设工程有限公司 襄樊嘉亿建筑装饰装修有限公司 岳阳市屈原建安有限公司 长沙中扬地质基础工程施工公司 长沙金湘建筑工程有限公司 湖南省邵东县建筑工程总公司 邵阳市一建筑工程公司 湖南省湘乡市交建工程有限公司 湖南省临湘市南泰建筑工程有限责任公司长沙市金盛建筑安装有限公司长沙市建筑工程公司 湖南省巨星建设有限公司 湖南晨辉建筑工程有限公司 湖南省天伦消防工程有限公司 湖南省醴陵市浦口建设工程有限责任公司湖南省湘乡市第三建筑工程有限公司 永兴县建筑工程公司 湖南省花门建筑工程有限公司 湖南省汨罗市建筑总公司 湖南省建银建筑工程有限公司 湖南省滨港消防工程安装有限公司 桃源县建筑安装工程有限责任公司 湖南新华联建设工程有限公司 湖南省邵阳市北塔区建筑工程公司 耒阳市蔡子池建筑工程有限公司 湖南省南亚建设工程有限公司 湖南金三角建设工程有限公司 湖南长工工程建设有限公司 湖南省湘建工程有限公司 长沙莲花建筑工程公司 湖南省岳唐防腐绝热工程建设有限公司长沙东城建筑工程公司 湖南省醴浏铁路交通工程有限公司 长沙建设工程有限责任公司 湖南省八环建筑工程有限公司 湖南恒欣建设工程有限公司 岳阳市岳诚建筑有限公司 长沙盛德里建筑工程有限公司 湖南省工业设备安装公司劳务中心 岳阳金盛建筑工程有限公司 湘潭中南石油建筑工程公司 湖南省汨罗市直属建筑工程公司 祁东县建筑安装工程公司 衡山县建筑工程有限公司 衡南县第一建筑公司 湖南六建建筑工程公司 湖南长城建设有限公司 长沙众星建筑工程有限公司 长沙县黄花建筑机械化施工公司 攸县建筑工程公司 湖南省东进建设股份有限公司 长沙靖港建筑工程有限公司 岳阳市云溪区第一建筑工程公司 湖南省众立建设工程有限公司
湖南省建筑工程分类标准 根据建设部建标（1993）894号文件关于“目前可由各地区，各部门依工程规模大小，技术难易程度，工期长短等划分不同工程类别，以编制年度的指导性费率”的精神，结合我省现行的取费标准以及我省建筑工程的具体情况，按建筑工程的高度、跨度、层数、结构和施工技术复杂程度将土建工程类别划分如下： 一、一般土建工程 （一）凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程 1、十二层（按能计算建筑面积的）以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。 2、跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。 3、设有双层吊车或吊车起重能加在五十吨以上工业厂房。 4、十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架枛剪力墙结构及筒体结构工程。 5、高度在五十五米以上，或直径在二十米以上（其他形状单元体周长在八十米以上），或池（罐）单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。 6、球型、椭圆型、双曲线型、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。（不受本条第5款的限制）。 （二）凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程 1、八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。 2、跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。 3、设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。 4、六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架枛剪力墙结构及筒体结构工程。 5、高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米（其他形状单体周长在四十八以上至八十米），或池（罐）单体容积在一千立方米以上至一千五立方米构筑物。 6、钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔。（不受本条第五款的限制）。 (三) 凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程 1、六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。 2、跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑。 3、设有吊车，其起重能力为三十吨以下的工业厂房。 4、二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架枛剪力墙结构及筒体结构工程。 5、高度在三十米以上至四十五米，或直径在八米以上至十二米（其他形状单体周长在三十二以上至四十八米），或池（罐）单体容积在五百立方米以上至一千立方米构筑物。 6、带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程，别墅工程。高度在八米以上的挡土墙、护坡、独立的钢筋砼设备基础。独立的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止
2018年长沙市建筑节能、绿色建筑与墙材革新专项检查项目一览表 序号工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位存在主要问题处理措施备注 1 兆基君城长沙锦城 房地产开 发有限公 司 浙江泛城设 计股份有限 公司 浙江宝盛建 设集团有限 公司 湖南中昊建 设项目管理 有限公司 1、屋面保温材料修正系数取值不正确，墙体与保温层之间有空气层，不 合理； 2、发泡水泥保温板设计厚度为10mm，不合理，内保温热桥楼板设置不 合理； 3、层间楼板设计为挤塑板板下保温，不合理； 4、外窗传热系数取值不符合规范要求； 5、绿色建筑方面：未采用架空隔热屋面，东西向外窗未采用外遮阳；住 宅窗地比计算书不全面，部分面积未计入；绿建审查表中该项目设置公 共浴室，与实际情况不符。 6、保温材料、外窗送检组数不符合要求，未做比对检测； 7、建筑节能施工方案、建筑节能监理细则都未体现绿色建筑方面内容。 宁乡市住 建局督促 整改 已整改 回复 2 宁邦广场 1#综合体 湖南省宁 邦置业有 限公司 广东中山建 筑设计院 中建三局集 团有限公司 河南建达工 程咨询有限 公司 1、将300mm空气层参与节能计算，热阻计算值0.682，违反《民用建筑 热工设计规范》； 2、项目外立面为铝板幕墙，外墙设计为内保温形式，不合理； 3、外窗传热系数取值不符合标准要求； 4、三相配电变压器型号为SCB11，不满足《三相配电变压器能效限定值 及节能评价值》； 5、保温材料送检组数不符合要求； 6、建筑节能施工方案、建筑节能监理细则都未体现绿色建筑方面内容。 7、项目使用的强度等级A5.0、密度等级B07的蒸压加气混凝土砌块未取 得认定证书。 宁乡市住 建局督促 整改 已整改 回复 3 浏阳碧桂 园六号地 块南侧高 层（1#-8#） 浏阳碧桂 园房地产 开发有限 公司 广东博意建 筑设计院有 限公司 长沙嘉华建 筑工程有限 公司 株洲市新凯 工程建设监 理有限公司 1、设计未采用外窗附框；外窗使用中透光玻璃，设计可见光透射比取值 0.72，不一致； 2、层间楼板设计为挤塑板板下保温，不合理； 3、三相配电变压器型号为SCBⅡ，不满足《三相配电变压器能效限定值 及节能评价值》； 4、施工图未明确非机动车停车区域； 5、地下车库未设置CO浓度检测装置； 6、绿色建筑设计交底资料缺失； 浏阳市住 建局督促 整改 已整改 回复 1
湖南省住房和城乡建设厅 关于印发《湖南省建筑工程概算定额》的通知 湘建价〔2018〕43号 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位： 根据《湖南省行政程序规定》、《湖南省规范性文件管理办法》等相关规定，我厅对《湖南省建筑工程概算定额》（湘建价〔2001〕72号）部分内容进行修改并予以重新公布，现就修改内容和有关事项通知如下：一、总说明第三条“本定额中未列入的项目，如耐酸防腐、保温隔热等项目，可直接套用九九估价表中的相应项目”修改为“本定额中未列入的项目，参照2014消耗量标准相应子目执行。” 二、总说明第九条“砌筑砂浆及砼强度等级除注明者外，预制砼及现浇砼构件均按”C30砾20取定，砌筑砂浆按混合砂浆M7.5取定。设计要求采用的强度等级与定额取定不同者，按九九估价表附录二中的相应强度等级予以调整”修改为“砌筑砂浆及砼强度等级除注明者外，预制砼及现浇砼构件均按C30砾20取定，砌筑砂浆按混合砂浆M7.5取定。设计要求采用的强度等级与定额取定不同者，可按设计进行调整”。 三、总说明第十条“本定额中的人工工资单价、材料预算单价、施工机械台班单价均按九九估价表相应单价取定。根据省建设厅湘建〔2000〕价字第195号：‘关于颁发建设工程定额人工工资单价调整办法的通知’，以及省定额站建定建〔2000〕30号‘关于调整机械费的通知’，故本定额与九九估价表持同步调整。即按本定额汇总后的机械费增加8%，人工费按省建设厅建定价〔2000〕38号文件规定调整，增加的机械费和人工费在费后税前计列”修改为“本定额中的人工工资单价以及机械费中的人工工资单价按照现行湖南省建设工程人工工资单价进行调整；材料预算价格以及机械费中的燃料及电的单价按编制期建设工程造价管理部门发布的价格计取。 四、删除总说明第十一至十四条。 五、建筑面积计算规则按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）执行，原《湖南省建筑工程概算定额》中建筑面积计算规则作废。 六、建设工程初步设计概算编制套用定额及概算相关费用计算按照《湖南省建设工程计价办法》（湘建价〔2014〕113号）执行；单位工程概算费用标准及计费程序按照《湖南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》（湘建价〔2016〕160号，以下简称160号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于调整园林苗木等综合税率和社会保险费计费标准的通知》（湘建价〔2017〕134号）等文件执行。即将160号文附录K.5、K.6单位工程概算费用计算程序及费率表第6项“规费”中（1—5项）的费率由 3.78%调至3.75%。 七、本通知自2018年5月1日起施行，有效期至2023年4月30日止。
湖南省绿色建筑标准 湖南主要乡土植物及外来适用植物一览表 一、裸子植物CYMNOSPERMAE 苏铁科CYCAPACEAE 1种 苏铁Cycas revoluta Thunb. 银杏科CINKCOACEAE 1种 银杏Ginkgo biloba Linn. 松科PINACEAE 6种 雪松Cedrus deodara (Roxb) Loud 黄枝油杉Keteleeria calcarea Cheng et L 湿地松Pinus ellottii Engelm 日本五针松Pinus parviora Sieb.et Zucc. 日本黑松Pinus thunbergii Parlata 金钱松Pseudolaris kaempferi Gord 杉科TAXODIACEAE 4种 柳杉Cryptomeria fortunei Hooibrenk ex Otte et Dietr. 水杉Metasequoia glyptosrroboides Hu et Cheng 池杉Taxodium ascendens Brongn 落羽杉Taxodium distichum (L.)Rich 柏科CUPRESSACEAE 6种 侧柏Platycladus orientalis (L.) Franch. 圆柏Sabina chinensis (L.) Ant. 洒金柏Sabina chinersis ‘Aurea.’ 球柏Sabina chinensis ‘GIobosa' 龙柏Sabina chinensis ‘Kaizuca' 匍地柏Sabina procubens Iwata et Kusaka 罗汉松科PODOCARPACEAE 2种 罗汉松Podocarpus mocrophyllus (Thunb.) D.Don 竹柏Podocarpus nagi (Thynb.)Zoll.et Mor.ex Zoll. 二、被子植物ANGIOSPERMAE (1) 、双子叶植物DICOTYLEDONEAE 木兰科MAGNOLIACEAE 15种 鹅掌揪Liriodendron chinense (Hemsl.) Sarg. 山玉兰Magnolia delavayi Franch. 白玉兰Magnolia denudata Desr. 荷花玉兰Magnolia grandiora L. 紫玉兰Magnolia liliflora Desr. 厚朴Magnolia ofcinalis Rehd.et Wils. 凹叶厚朴Magnolia ofcinalis ssp.biloba (Rehd.et.Wils.)Cheng et Law
十五、绿色建筑设计篇 15.1、设计目标 XXXXX项目位于长沙XXX，基地东北临XX大道，其它三面为XXXX。依据《长沙市绿色建筑行动实施方案》（长政发【2013】33号)和《长沙市住房和城乡建设委员会关于明确我市民用建筑节能设计有关技术要求的通知》（长住建发【2013】150号文），《长沙市人民政府关于印发<长沙市绿色建筑项目管理规定>的通知》（长政发【2015】8号）要求，项目应按不低于绿色建筑一星级标准设计建设。本次设计为一期工程，属工业仓储类建筑，设计中采用的一些绿色建筑材料、产品和技术设计。 15.2、设计依据 《长沙市绿色行动实施方案》（长政发【2013】33号）； 《长沙市绿色建筑项目管理规定》（长政发【2015】8号）； 《长沙市绿色建筑设计基本规定》（长政发【2015】8号） 《长沙市绿色建筑评价标准》（试行）； 《长沙市绿色建筑基本技术审查要点》(试行)； 《工业建筑节能设计统一标准》（GB51245-2017） 《湖南省公共建筑节能设计标准》（DBJ 43/003-2017） 《建筑采光设计标准》 GB/T 50033-2013； 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》 GB 50736-2012； 《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003(2009年版）； 《建筑与小区雨水利用工程技术规范》 GB50400-2006； 《建筑照明设计标准》 GB50034-2013； 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2015； 《长沙市住房和城乡建设委员会关于明确我市民用建筑节能设计有关技术要求的通知》 《长沙市民用建筑节能和绿色建筑管理办法》（长政办发〔2017〕53号） 15.3、绿色建筑技术体系 本项目采用的绿建设计技术如下：
湖南省建设工程施工合同 （示范文本） 湖南省住房和城乡建设厅 制定 湖南省工商行政管理局
湖南省住房和城乡建设厅 文件 湖南省工商行政管理局 湘建价〔2016〕114号 湖南省住房和城乡建设厅 湖南省工商行政管理局关于印发建设工 程 施工合同（示范文本）（HNJS-2014）的 通知 各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），邵阳市建工局，工商行政管理局： 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的通知》（建市〔2013〕56号）、2014《湖南省建设工程计价办法》（湘建价〔2014〕113号）以及相关法律法规，湖南省住房城乡建设厅、湖南省工商行政管理局对《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-2008）进行了修订，制定了《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-2014，现印发给你们。 《湖南省建设工程施工合同（示范文本）》（HNJS-2014）由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款及附件四部份组成，适用于湖南省行政区域内的建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、仿古建筑及园林景观的新建、扩建和改建工程。 本合同自2014年8月1日起执行。原《湖南省建设工
程施工合同（示范文本）》（HNJS-2008）同时废止。 文本及附件下载请登陆： 湖南省住房和城乡建设网（网址：https://www.doczj.com/doc/1f10963604.html,）或湖南省建设工程造价信息网（网址：https://www.doczj.com/doc/1f10963604.html,） 湖南省住房和城乡建设厅湖南省工商行政管理局 2014年6月23日 湖南省住房和城乡建设厅办公室2014年6月23日印发