第六章 建设工程合同与合同管理(三)

建设工程合同管理办法建设工程合同管理办法范本第一章总则第一条为了规范建设工程合同的管理，保障建设工程的质量和安全，维护合同双方的合法权益，特制定本办法。

第二条本办法适用于所有在中国境内进行的建设工程合同的签订、执行和管理。

第三条建设工程合同的签订应当遵循平等自愿、公平诚信的原则，确保合同内容合法、合规。

第二章合同的签订第四条发包方应当根据工程的特点和要求，与承包方协商确定合同的主要条款，包括但不限于工程的范围、质量标准、工期要求、合同价款及支付方式等。

第五条合同应当明确双方的权利和义务，包括但不限于工程进度的监督、质量的控制、变更的处理、违约责任等。

第六条双方应当在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三章合同的执行第七条发包方应当按照合同约定及时支付工程款项，不得无故拖延或克扣。

第八条承包方应当按照合同约定的时间、质量和标准完成工程建设，确保工程质量符合国家标准和行业规范。

第九条双方应当建立有效的沟通机制，确保信息的及时交流和问题的快速解决。

第四章合同的变更与解除第十条任何一方因故需要变更合同内容的，应当与对方协商一致，并按照法律规定的程序进行变更。

第十一条在不可抗力或其他特殊情况下，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。

第五章监督管理第十二条发包方应当建立健全的工程监督管理体系，对工程的进度、质量和安全进行有效监督。

第十三条承包方应当配合发包方的监督管理工作，及时提供必要的工程资料和报告。

第十四条相关部门应当加强对建设工程合同执行情况的监督检查，确保合同的合法合规执行。

第六章附则第十五条本办法自发布之日起生效，由建设行政主管部门负责解释。

第十六条对于本办法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

结语。

第六章建设工程合同与合同管理[题目答案分离版]字体：大中小一、单项选择题1、客观来讲，建设工程施工招标应具备的条件不包括（）。

A.有招标所需的设计图纸及技术资料B.有相应资金或资金来源已经落实C.招标范围等应当履行核准手续的，已经核准D.投标人已经依法成立【正确答案】：D【答案解析】：选项D应该是招标人已经依法成立。

参见教材P246。

【该题针对“建设工程施工招标与投标”知识点进行考核】2、下列关于工程招标代理机构，说法错误的是（）。

A.工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级B.乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务C.招标人可自行办理招标事宜，也可委托招标代理机构代为办理招标事宜D.工程招标代理机构可跨省承担工程招标代理业务【正确答案】：A【答案解析】：工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。

参见教材P247。

【该题针对“建设工程施工招标与投标”知识点进行考核】3、招标人采用邀请招标方式，至少需向（）个以上的法人或其他组织发出投标邀请书。

A.2B.3C.4D.5【正确答案】：B【答案解析】：招标人采用邀请招标方式，应向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

参见教材P247。

【该题针对“建设工程施工招标与投标”知识点进行考核】4、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）前发出。

A.15日B.15个工作日C.5日D.5个工作日【正确答案】：A【答案解析】：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。

参见教材P248。

【该题针对“建设工程施工招标与投标”知识点进行考核】5、资格预审在招标投标中是一个重要的过程，程序比较严谨，出售资格预审文件的前一项工作是（）。

A.编制资格预审文件B.发布资格预审公告C.对资格预审文件答疑D.澄清资格预审文件【正确答案】：B【答案解析】：资格预审的程序：（1）编制资格预审文件；（2）发布资格预审公告；（3）出售资格预审文件；（4）对资格预审文件答疑；（5）报送资格预审文件；（6）澄清资格预审文件；（7）评审资格预审文件。

建设工程勘察设计合同管理(三)(总分67, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.建设工程设计合同履行时，( )不是承包人的义务。

•A．提供有关设备的技术资料•B．向有关部门办理设计阶段设计文件的审批工作•C．修改预算•D．确定设计深度SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C[解析] 本题中A、B、D很显然是在设计合同签订前应该完成的工作，所以此三项工作属于发包人的义务，而C选项是属于承包人的义务。

2.因发包人的原因要求解除合同，当设计工作不足一半时，应该( )。

•A．不退定金•B．按设计费一半支付•C．按全部设计费支付•D．不支付设计费SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:B[解析] 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，依据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

3.设计人提交初步设计文件后3日内，发包人应支付设计费总额的( )。

•A．10%•B．20%•C．30%•D．40%SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:C[解析] 设计人提交初步设计文件后3日内，发包人应支付设计费总额的30%。

4.某设计合同，双方约定设计费10万元，定金为2万元。

当设计人完成设计工作30%，发包人由于该工程停建要求解除合同，此时发包人应进一步支付设计人( )。

•A．3万元•B．5万元•C．7万元•D．10万元SSS_SIMPLE_SINA B C D该题您未回答:х该问题分值: 1答案:A[解析] 在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半的，按该阶段设计费的全部支付。

2013年一建管理重点笔记第六章建设工程合同与合同管理一、建设工程施工招标与投标1、建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。

2、我国的《招标投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：①大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；②全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；③使用国际组织或者外国政府资金的项目。

3、有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：1．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；2．受自然地域环境限制的；3．涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；4．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5．法律、法规规定不宜公开招标的。

招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

4、招标信息的发布：招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。

自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。

招标文件或者资格预审文件的收费不得以营利为目的。

招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。

招标人不得擅自终止招标。

5、招标信息的修正：如果招标人在招标文件已经发布之后，发现有问题需要进一步澄清或修改，必须依据以下原则进行：1．时限：应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出；2．形式：所有澄清文件必须以书面形式进行；3．全面：所有澄清文件必须直接通知所有招标文件收受人。

6、评标评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。

初步评审主要是进行符合性审查，即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。

2024版第六章建设工程施工合同管理合同编号：__________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________1. 名称：____________________2. 地址：____________________3. 联系人：__________________4. 联系电话：________________第一章工程概况第一条工程名称：____________________第二条工程地点：____________________第三条工程规模：____________________第四条工程内容：____________________第五条工程质量标准：____________________第六条工程合同价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二章合同工期第七条合同工期自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三章甲方权利和义务第八条甲方应按照本合同约定履行合同义务，提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行。

第九条甲方应按约定时间支付工程进度款和结算款。

第四章乙方权利和义务第十条乙方应按照本合同约定履行合同义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制。

第十一条乙方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。

第十二条乙方应承担工程期间的安全生产责任，确保工程施工安全。

第十三条乙方应按照合同约定承担工程保险和工程保修责任。

第五章合同价款及支付第十四条合同价款包括：工程预算价、工程变更价、工程洽商价、现场签证价、价格调整等。

第十五条甲方按照乙方提交的工程进度报表支付工程进度款。

第十六条工程竣工后，双方按照约定的计价方式进行工程结算。

招投标第二版习题参考答案第一章一、单选题本案例的建筑主体为学校和施工单位，建筑客体为教学楼建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

五、实训题参考答案1.学校编制项目建议书，向教育局提出项目申请，由教育局发文，向发改委提出立项申请。

2.发改委发文，对项目进行立项审批。

（行政服务中心发改委窗口，5个工作日）3.凭发改委批文到国土局办理征地手续，申领建设用地规划许可证；土地勘查中心对项目用地进行测量勘查，形成地形图、红线图，电子图刻盘。

（国土局、土地勘测中心，10个工作日）（见附件1、2、3、4、5、6）4.根据市规划局出具的设计方案要点通知书对项目进行整体设计招标。

（校管站发标，市规划局用地规划处组织招标，，15个工作日）（见附件7）5.各设计单位进行整体规划方案设计（30－45个工作日）。

6.教育局和学校对项目整体设计中标方案进行内审，修改完善（20－25个工作日）。

7.向市规划局提出方案规划和建设规划审批申请，设计总平图盖规划方案审定章和建设设计方案审定章。

（市规划局用地规划处，15个工作日）（见附件8）8.由具有可研资质的设计单位编制可行性研究报告（10个工作日）；可研报告报市发改委审批。

同步可向市（区）环保局提出环境评审申请，由环保局推荐单位编写环评报告（10个工作日），并办理污水排放协议（污水排放管理处，5个工作日）和废油脂处理协议（有处理废油脂资质的公司）。

9.设计单位根据可研报告批文对项目方案进行初步设计（即扩初设计）和投资概算（20个工作日）。

初步设计方案报发改委审批。

（见附件9、10、11、12、13）10.发改委对初步设计方案组织设计审查会，邀请规划局、消防支队、民防局、交警支队等11个部门对方案进行进一步完善，提出修改意见。

11.凭市规划局建管科开具的征求意见函向消防支队征求消防意见（5个工作日），如有地下室部分可同步向市民防局征求民防行政审批，交纳相应人防费用（5个工作日）。

中国建设工程合同管理条例第一章总则第一条为了规范建设工程合同的订立、履行和解除，保护合同双方的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。

第二条本条例所称建设工程合同（以下简称合同），是指发包人（甲方）与承包人（乙方）依法就建设工程的施工、设备供应、工程咨询等方面的权利义务达成的一致协议。

第三条订立和履行建设工程合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条国家鼓励采用招标、拍卖等公开、公平、公正的方式确定承包人。

第五条发包人和承包人应当具备相应的资质条件。

发包人应当具备建设项目相应的资金能力和项目管理能力；承包人应当具备相应的施工资质、技术能力和质量管理能力。

第二章合同的订立第六条合同订立应当采取书面形式。

合同的内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、合同价款、合同工期、付款方式、违约责任等条款。

第七条合同订立前，发包人应当将工程项目的性质、规模、投资额、施工地点等情况向承包人说明。

承包人应当根据发包人提供的资料，编制施工组织设计和工程报价。

第八条合同订立前，发包人应当对承包人的资质进行审查。

承包人应当向发包人提交资质证书、业绩证明等有关材料。

第九条合同订立应当经过双方协商一致。

合同一经订立，双方应当严格遵守，不得擅自变更或者解除。

第三章合同的履行第十条承包人应当按照合同约定履行施工义务。

承包人不得擅自变更工程内容、降低工程质量或者延误工期。

第十一条发包人应当按照合同约定支付合同价款。

发包人不得拖欠或者提前支付合同价款。

第十二条合同履行过程中，双方应当相互配合，及时解决合同履行中出现的问题。

第十三条合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应当协商解决。

第四章合同的解除第十四条合同解除应当符合合同约定或者法律规定的条件。

第十五条合同解除后，承包人应当立即停止施工，发包人应当支付承包人已经完成的工程价款。

一建《管理》合同与合同管理38个必背考点一级建造师《建设工程项目管理》科目中的关键考点历年考题重复率很高，考点相对明确。

本篇以赵春晓老师授课中强调的重要考点为基础，结合历年真题考核特点，整理归纳了第六章节“建设工程合同与合同管理”必会38个考点。

合同管理的知识点无论是在《管理》科目还是《实务》科目中，都占有很大的分值，须做到理解并掌握！持续更新中，记得添加收藏哦~第六章建设工程合同与合同管理干货38点1、建设工程施工招标应具备的条件：①招标人已经依法成立；②初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；③招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；④有相应资金或资金来源已经落实；⑤有招标所需的设计图纸及技术资料。

2、自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日。

【2014】3、招标文件澄清或修改，必须依据以下原则进行：（1）时限：在投标截止时间至少15日前发出。

【2011】（2）形式：澄清文件必须以书面形式进行。

（3）全面：直接通知所有招标文件收受人。

4、评标分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。

详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括技术评审和商务评审。

5、标书的提交要有固定的要求，基本内容是：签章、密封。

如果密封不满足要求，投标是无效的。

投标书需要盖有投标企业公章以及企业法人的名章（或签字）。

由当地项目经理部组织投标，需要提交企业法人对于投标项目经理的授权委托书。

6、建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。

（1）招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标邀请，为要约邀请。

【2019】（2）投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约。

【2010、2011、2014】（3）招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺。

7、通用条款规定的优先顺序：【2012、2013，记住先后顺序】（1）合同协议书。

建设工程合同与合同管理一、引言建设工程合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。

依照施工合同，承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。

合同管理是对工程项目施工过程中所发生的或所涉及到的一切经济、技术合同的签订、履行、变更、索赔、解除、解决争议、终止与评价的全过程进行的管理工作。

在市场经济和工程建设管理中，建设工程合同及其管理具有十分重要的意义。

二、建设工程合同的类型及特点1. 建设工程合同的类型（1）工程勘察合同：勘察人进行工程勘察，发包人支付勘察费的合同。

（2）工程设计合同：设计人进行工程设计，发包人支付设计费的合同。

（3）工程施工合同：承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。

（4）工程监理合同：监理人进行工程监理，发包人支付监理费的合同。

（5）其他与工程建设相关的合同，如材料设备采购合同、施工劳务合同等。

2. 建设工程合同的特点（1）标的特殊性：建设工程合同的标的为建筑物、构筑物及其附属设施，具有明显的物质性和实体性。

（2）合同主体特定：建设工程合同的主体包括发包人、承包人、设计人、勘察人、监理人等，各方主体在合同中具有明确的权责。

（3）合同内容复杂：建设工程合同的内容包括工程质量、工程进度、工程造价、材料设备供应、施工安全等方面，涉及众多环节和细节。

（4）合同周期长：建设工程合同的履行周期一般较长，从项目立项到竣工验收需经过一段时间。

（5）风险较大：建设工程合同涉及巨额资金，且项目施工过程中可能受到自然、社会、经济等多种因素的影响，合同风险较大。

三、建设工程合同管理的重要性及意义1. 社会主义市场经济的要求：市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争，合同管理就是法制（合同法、建筑法等等）管理。

2. 现代企业自身发展要求：现代企业产权明晰，权责明确，政企分开，科学管理，建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式，是工程施工、监理和验收的重要法律依据，是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带，合同的内容也直接关系双方的根本利益。

建设工程施工合同管理办法第一章总则第一条为了规范建设工程施工合同的管理，保障合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，结合建设工程施工的实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内的建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除及争议解决等活动。

第三条建设工程施工合同应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保工程质量、安全生产、环境保护和合同当事人的合法权益。

第二章合同的订立第四条订立建设工程施工合同，发包人和承包人应当具备相应的资质条件，并遵守国家有关法律法规的规定。

第五条合同双方应当在平等、自愿的基础上，就工程的范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款协商一致。

第六条建设工程施工合同应当采用书面形式，合同文本应当包括但不限于以下内容：（一）合同双方的名称、地址及法定代表人或其授权代理人的姓名；（二）工程概况；（三）工程的建设规模、设计标准、工程内容；（四）工程的建设工期；（五）工程质量要求；（六）工程价款及其支付方式；（七）材料和设备的供应；（八）工程变更、签证和索赔的处理；（九）工程竣工验收；（十）违约责任；（十一）争议解决方式；（十二）双方约定的其他事项。

第三章合同的履行第七条合同双方应当严格按照合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第八条发包人应当按照合同约定及时支付工程款项，并为承包人提供必要的施工条件。

第九条承包人应当按照合同约定的工期和质量标准完成工程建设，并接受发包人的监督和检查。

第四章合同的变更和解除第十条因特殊情况需要变更合同内容的，双方应当协商一致，并签订书面变更协议。

第十一条合同一方要求解除合同的，应当符合法律规定的条件，并按照合同约定的程序进行。

第五章争议解决第十二条合同双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过协商解决。

工单项选择题1、根据九部委发布的《标准施工合同》，履约保函的担保期限为（）。

A、发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止B、发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程缺陷责任证书日止C、发包人和承包人签订合同之日起，至保修期结束D、发包人和承包人签订合同之日起，至保修期结束后14或15天【正确答案】A【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。

担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

参见教材P90。

2、根据九部委发布的《标准施工合同》，预付款担保的期限为（）。

A、自预付款支付给承包人起生效，至签发工程移交证书日止B、自预付款支付给承包人起生效，至发包人支付完成全部的预付款止。

C、自预付款支付给承包人起生效，发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付款止。

D、自预付款支付给承包人起生效，至签发缺陷责任终止证书止【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同标准文本中履约担保的期限。

参见教材P90。

3A、是独立的第三方B、属于发包人一方的人员，相当于发包人的雇员C、属于发包人一方的人员，但不同于发包人的雇员D、属于建设行政主管部门的代理方【正确答案】C【答案解析】本题考查的是施工合同管理有关各方的职责。

监理人在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”，属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，是在授权范围内独立工作。

参见教材P91。

4、根据《施工合同标准文本》的规定，以下有关监理人的说法中，错误的是（）。

A、在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、控制进度等现场管理工作B、在发包人授权范围内独立处理合同履行过程中的有关事项C、承包人收到监理人发出的指示，必须得到发包人的认可，方可遵照执行D、监理有权确定，无权决定A、工程结算价的2%B、签约合同价的2%C、工程结算价的3%D、签约合同价的3%【正确答案】D【答案解析】本题考查的是施工进度管理。

建设工程合同管理规定第一章总则第一条为了加强建设工程合同管理，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的建设工程合同管理工作。

第三条建设工程合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国建设工程合同管理的监督管理工作。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程合同管理的监督管理工作。

第二章合同订立第五条建设工程合同应当采用书面形式。

合同内容包括合同当事人、工程名称、地点、规模、建设内容、投资额、质量标准、工期、价款、支付方式、违约责任等。

第六条建设工程合同的当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

第七条建设工程合同的订立，应当遵守国家关于建设工程招投标的法律、法规和规定。

第八条建设工程合同的双方当事人应当在合同订立前，对对方的资质、信誉、技术力量、财务状况等进行调查。

第九条建设工程合同的双方当事人应当平等自愿地订立合同，不得违反法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第三章合同履行第十条建设工程合同双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。

第十一条建设工程合同的履行，应当遵守国家关于建设工程质量、安全、环保等方面的法律、法规和规定。

第十二条建设工程合同的履行过程中，发生合同纠纷的，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政主管部门投诉、举报或者依法申请仲裁、提起诉讼。

第十三条建设工程合同的履行过程中，因不可抗力不能履行或者部分履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除责任。

第十四条建设工程合同的履行过程中，发生重大质量、安全事故的，当事人应当立即报告有关行政主管部门，并采取措施防止损失扩大。

第四章合同变更和解除第十五条建设工程合同变更或者解除的，应当依照法律、法规的规定和合同的约定办理。

建设工程合同管理办法第一章总则第一条为进一步规范工程建设管理，加强完善合同管理制度，提高基建管理水平，依据《中华人民共和国合同法》、《教育部直属高校基本建设管理办法》等文件，及国家、地方有关的法律法规，结合学校实际情况，制定本基建合同管理办法。

第二条基建处对外签订的各类合同一律使用本办法。

第三条合同管理是基建管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于基建各项工作的开展极其重要，必须严格遵守，切实执行本办法。

第二章合同签订流程第四条基建处成立商务合同小组，小组成员由处长，副处长和各科长组成，处长担任组长。

第五条对于施工、监理等合同，由组长组织召开商务合同组会议，研究确定合同条款（包括价格、服务项目、提交时间、付款方式、保证措施等），由组长签署《基建合同会签审批单》，提交法律顾问审核。

报请主管校长签署后执行。

第六条对于可行性研究、环评、测量、勘察、设计、图纸审查、工程量清单等一般合同，由项目负责人组织项目组确定合同具体内容（包括价格、服务项目、提交时间、付款方式、保证措施等），由组长签署《基建合同会签审批单》，提交法律顾问审核。

报请主管校长签署后执行。

第七条对于具体工程项目中的设备采购安装、配套工程（电力、煤气、自来水等）、材料供应、临时设施建设等合同，由项目负责人根据项目需求，组织相关部门和单位进行合同洽谈，确定合同条款，编制合同文本，由组长签署《基建合同会签审批单》，提交法律顾问审核，报请主管校长签署后执行。

第八条合同签订后，由合同管理人员负责合同的归档和管理，确保合同资料的完整和可追溯性。

第三章合同履行与监督第九条合同履行过程中，合同管理人员应定期对合同执行情况进行检查，确保合同条款得到有效履行。

第十条合同履行过程中，如发生合同变更、解除、终止等情况，应按照合同约定和相关法律法规进行处理。

第十一条合同履行过程中，如发生合同纠纷，应及时沟通协商解决，无法解决的，应按照合同约定和相关法律法规进行处理。

建设工程合同管理第三3版一、合同主体1.甲方（发包方）：指承担建设工程项目的业主或其委托的代理人。

2.乙方（承包方）：指承担建设工程项目的施工单位。

3.丙方（监理方）：指受甲方委托，对建设工程进行监督管理的单位。

二、合同内容1.工程项目：明确工程项目的名称、地点、规模、投资估算等基本情况。

2.工程质量：规定工程质量的标准和要求，包括设计质量、施工质量、材料质量等方面。

3.工程进度：明确工程的开工时间、竣工时间以及各阶段的具体进度要求。

4.工程费用：规定工程的投资总额、支付方式、支付时间等内容。

5.合同价款：明确合同总价、预付款、进度款、结算款等金额及支付方式。

6.工程变更：规定工程变更的程序、审批权限、费用调整等内容。

7.工程验收：明确工程验收的标准、程序、时间等内容。

8.保修责任：规定施工单位在保修期内的保修责任和义务。

9.违约责任：规定各方在违反合同约定时应承担的责任和赔偿。

10.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

三、合同附件1.工程设计文件：包括设计图纸、设计说明书等。

2.工程施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划等。

3.工程质量保证体系：包括质量管理体系、质量检验制度等。

4.工程安全保证体系：包括安全生产责任制、安全教育培训等。

5.工程环境保护措施：包括环保设施建设、污染防治等。

四、其他事项1.保密条款：约定双方在合同履行过程中涉及的商业秘密和技术秘密的保密义务。

2.知识产权：约定双方在合同履行过程中产生的知识产权归属和使用权限。

3.法律适用：约定合同适用的法律和争议解决的管辖法院。

4.合同生效：约定合同的生效条件和生效时间。

5.合同终止：约定合同终止的条件和终止后的处理方式。

6.其他约定：根据双方的实际情况，约定其他需要明确的事项。

五、签署与备案1.合同签署：甲乙双方应在合同文本上签字盖章，以确认双方对合同内容的认同。

2.合同备案：根据国家有关规定，将合同报送相关部门备案。

建设工程合同管理规范第一章总则第一条为了规范建设工程合同管理工作，保障合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规范。

第二条本规范适用于我国境内新建、扩建、改建的建设工程项目合同管理工作。

第三条建设工程合同管理应当遵循合法、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条合同双方应当全面履行合同约定的义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。

第二章合同文件的组成第五条建设工程合同文件包括合同协议书、合同条款、附件、补充协议等。

第六条合同协议书应当明确双方的权利、义务和责任，包括工程范围、质量标准、工期、投资控制、价款支付、违约责任等内容。

第七条合同条款包括通用条款和专用条款。

通用条款适用于各类建设工程合同，专用条款根据工程特点和双方需求进行约定。

第八条附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单、投标文件等。

第九条补充协议应当明确双方在合同履行过程中发生变更、解除、终止等事项的约定。

第三章合同的签订与生效第十条合同签订前，双方应当进行充分沟通，确保合同内容的准确性和完整性。

第十一条合同签订时，双方应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则，不得强迫对方签订不利于自己的合同。

第十二条合同应当由双方法定代表人或者其授权的代表签字或者盖章。

第十三条合同经双方签字或者盖章后，依法具有法律效力。

合同生效后，双方应当全面履行合同约定的义务。

第四章合同的履行与监督第十四条合同履行过程中，双方应当严格按照合同约定的质量标准、工期、投资控制等要求进行。

第十五条合同一方未履行或者履行不符合约定的，对方有权要求其承担违约责任。

第十六条合同履行过程中出现争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

第十七条双方应当加强对合同履行情况的监督，及时发现和纠正合同履行中的问题。

第五章合同的变更、解除和终止第十八条合同履行过程中，因不可抗力或者对方违约等原因需要变更、解除或者终止合同的，应当遵循法律法规和合同约定。

篇一：建设工程合同管理办法建设工程合同管理办法第一章总则第一条为加强公司合同管理，规范合同管理工作，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规及公司制定的部门职责，结合建设工程合同管理实际情况，特制定本办法。

第二条本办法所指合同主要为项目前期合同、工程前期合同、工程建设合同、材料设备采购合同等。

第三条公司所有建设工程的咨询、评价、勘察、设计、监理、施工、材料设备采购等工作，必须签订相关合同，并以书面形式订立。

第四条合同管理工作接受公司经营班子的统一领导、协调和监督。

第二章合同的分类第五条项目前期合同，主要包括：土地、委托评估等与项目前期工作相关的合同(详见附件工程建设合同清单)，由开辟经营部负责拟定合同草稿或者采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。

第六条工程前期合同，主要包括：暂时供水、供电等工程前期合同(详见附件工程建设合同清单) ，由工程部负责拟定合同草案或者采用对方标准合同，并负责合同的洽谈。

第七条工程建设合同及材料设备合同：1 工程建设合同主要包括：工程勘察、设计、监理、施工及重要设备采购等需经公开招标确定的合同，由预算部负责根据招投标文件，参照各类合同的示范文本拟定合同草稿，组织相关部室进行洽谈。

2 根据工程建设实际须经专业分包的合同，主要包括：幕墙、弱电、装修、外围工程等合同，由预算部负责根据招投标等资料，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。

3 重要材料设备采购三方签证合同，主要包括：新风机组、组合式空调箱、风机、水泵、冷却塔、热交换器、发电机、消防报警等，由预算部根据内部招投标文件所确定的价格，参照各类合同示范文本拟订合同草案，组织相关部室进行洽谈。

以上工程建设合同详见附件工程建设合同清单。

第八条其他零星合同，根据公司制定的部室职责，由经办部室负责拟订合同草案，负责合同的洽谈。

第三章合同洽谈、签订的审批程序第九条各经办部室负责牵头，组织相关部室与合同对方进行洽谈，洽谈结果及时向公司经营班子报告，经公司领导批准后，方可签订合同。