房贷提前还款明细计算表
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房屋贷款还款明细计算表
房屋贷款还款明细计算表
Finance 贷款额 贷款费用
Loan amount
1,000,000.00
Interest Rate
贷款年利息 贷款月利息
Loan term
5.400% 0.450% 30 等额本金法 等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减 每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少 合收入高且有一定积蓄的中年人。 月还本金 2,777.78 利息总额 利息 月还 本息和 ####### 7,277.78 4,500.00 7,265.28 4,487.50 7,252.78 4,475.00 7,240.28 4,462.50 7,227.78 4,450.00 7,215.28 4,437.50 7,202.78 4,425.00 7,190.28 4,412.50 7,177.78 4,400.00 7,165.28 4,387.50 7,152.78 4,375.00 7,140.28 4,362.50 7,127.78 4,350.00 7,115.28 4,337.50 7,102.78 4,325.00 7,090.28 4,312.50 7,077.78 4,300.00 7,065.28 4,287.50 7,052.78 4,275.00 7,040.28 4,262.50 7,027.78 4,250.00 7,015.28 4,237.50 7,002.78 4,225.00 6,990.28 4,212.50 6,977.78 4,200.00 6,965.28 4,187.50 6,952.78 4,175.00 6,940.28 4,162.50 6,927.78 4,150.00 6,915.28 4,137.50 6,902.78 4,125.00 6,890.28 4,112.50 6,877.78 4,100.00 6,865.28 4,087.50 6,852.78 4,075.00 6,840.28 4,062.50 6,827.78 4,050.00 6,815.28 4,037.50 6,802.78 4,025.00 6,790.28 4,012.50 6,777.78 4,000.00 6,765.28 3,987.50 6,752.78 3,975.00 6,740.28 3,962.50 6,727.78 3,950.00 6,715.28 3,937.50 6,702.78 3,925.00 6,690.28 3,912.50 6,677.78 3,900.00 6,665.28 3,887.50 6,652.78 3,875.00 6,640.28 3,862.50 6,627.78 3,850.00 6,615.28 3,837.50 6,602.78 3,825.00 6,590.28 3,812.50
Finance 贷款额 贷款费用
Loan amount
1,000,000.00
Interest Rate
贷款年利息 贷款月利息
Loan term
5.400% 0.450% 30 等额本金法 等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减 每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少 合收入高且有一定积蓄的中年人。 月还本金 2,777.78 利息总额 利息 月还 本息和 ####### 7,277.78 4,500.00 7,265.28 4,487.50 7,252.78 4,475.00 7,240.28 4,462.50 7,227.78 4,450.00 7,215.28 4,437.50 7,202.78 4,425.00 7,190.28 4,412.50 7,177.78 4,400.00 7,165.28 4,387.50 7,152.78 4,375.00 7,140.28 4,362.50 7,127.78 4,350.00 7,115.28 4,337.50 7,102.78 4,325.00 7,090.28 4,312.50 7,077.78 4,300.00 7,065.28 4,287.50 7,052.78 4,275.00 7,040.28 4,262.50 7,027.78 4,250.00 7,015.28 4,237.50 7,002.78 4,225.00 6,990.28 4,212.50 6,977.78 4,200.00 6,965.28 4,187.50 6,952.78 4,175.00 6,940.28 4,162.50 6,927.78 4,150.00 6,915.28 4,137.50 6,902.78 4,125.00 6,890.28 4,112.50 6,877.78 4,100.00 6,865.28 4,087.50 6,852.78 4,075.00 6,840.28 4,062.50 6,827.78 4,050.00 6,815.28 4,037.50 6,802.78 4,025.00 6,790.28 4,012.50 6,777.78 4,000.00 6,765.28 3,987.50 6,752.78 3,975.00 6,740.28 3,962.50 6,727.78 3,950.00 6,715.28 3,937.50 6,702.78 3,925.00 6,690.28 3,912.50 6,677.78 3,900.00 6,665.28 3,887.50 6,652.78 3,875.00 6,640.28 3,862.50 6,627.78 3,850.00 6,615.28 3,837.50 6,602.78 3,825.00 6,590.28 3,812.50
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
房贷还款每月计算表(等额本金法)
26,389 27,083 27,778 28,472 29,167 29,861 30,556 31,250 31,944 32,639 33,333 34,028 34,722 35,417 36,111 36,806 37,500 38,194 38,889 39,583 40,278 40,972 41,667 42,361 43,056 43,750 44,444 45,139 45,833 46,528 47,222 47,917 48,611 49,306 50,000 50,694 51,389 52,083 52,778 53,472 54,167 54,861 55,556 56,250 56,944 57,639 58,333 59,028 59,722 60,417 61,111 61,806 62,500 63,194
694
1,292
694
1,287
694
1,283
694
1,278
694
1,274
694
1,269
694
1,265
694
1,260
694
1,255
694
1,251
694
1,246
694
1,242
694
1,237
694
1,233
694
1,228
694
1,224
2,159 2,155 2,150 2,145 2,141 2,136 2,132 2,127 2,123 2,118 2,114 2,109 2,105 2,100 2,095 2,091 2,086 2,082 2,077 2,073 2,068 2,064 2,059 2,054 2,050 2,045 2,041 2,036 2,032 2,027 2,023 2,018 2,014 2,009 2,004 2,000 1,995 1,991 1,986 1,982 1,977 1,973 1,968 1,964 1,959 1,954 1,950 1,945 1,941 1,936 1,932 1,927 1,923 1,918
房贷提前还贷计算器
期数本金利息 月供未付利息总1期3125.02686.25 5,811.25 321,006.882期3125.02675.06 5,800.06 318,331.823期3125.02663.86 5,788.86 315,667.954期2652.67 5,777.67 313,015.285期3125.002641.48 5,766.48 310,373.806期2630.29 5,755.29 307,743.527期3125.002619.09 5,744.09 305,124.428期3125.002607.90 5,732.90 302,516.529期3125.02596.71 5,721.71 299,919.8110期3125.002585.52 5,710.52 297,334.3011期3125.02574.32 5,699.32 294,759.9712期3125.02563.13 5,688.13 292,196.8413期3125.02551.94 5,676.94 289,644.9114期3125.02540.74 5,665.74 287,104.1615期3125.02529.55 5,654.55 284,574.6116期3125.02518.36 5,643.36 282,056.2517期3125.002507.17 5,632.17 279,549.0818期3125.02495.97 5,620.97 277,053.1119期2484.78 5,609.78 274,568.3320期3125.002473.59 5,598.59 272,094.7421期2462.40 5,587.40 269,632.3422期3125.002451.20 5,576.20 267,181.1423期3125.002440.01 5,565.01 264,741.1324期3125.02428.825,553.82262,312.3125期3125.002417.63 5,542.63 259,894.6926期3125.02406.43 5,531.43 257,488.2627期3125.02395.24 5,520.24 255,093.0228期3125.002384.05 5,509.05 252,708.9729期3125.02372.85 5,497.85 250,336.1130期3125.02361.66 5,486.66 247,974.4531期3125.02350.47 5,475.47 245,623.9832期3125.02339.28 5,464.28 243,284.7133期3125.002328.08 5,453.08 240,956.6334期3125.002316.89 5,441.89 238,639.7335期2305.70 5,430.70 236,334.0436期3125.002294.51 5,419.51 234,039.5337期3125.002283.31 5,408.31 231,756.2238期3125.02272.12 5,397.12 229,484.1039期3125.02260.93 5,385.93 227,223.1740期3125.02249.73 5,374.73 224,973.4441期3125.002238.54 5,363.54 222,734.9042期3125.002227.35 5,352.35 220,507.5543期3125.02216.16 5,341.16 218,291.3944期3125.02204.96 5,329.96 216,086.4345期3125.02193.77 5,318.77 213,892.6646期2182.58 5,307.58 211,710.0847期3125.002171.39 5,296.39 209,538.6948期3125.02160.19 5,285.19 207,378.5049期3125.02149.00 5,274.00 205,229.50 596,875.0050期3125.02137.81 5,262.81 203,091.69 593,750.0051期3125.02126.61 5,251.61 200,965.08 590,625.0052期3125.02115.42 5,240.42 198,849.66 587,500.0053期3125.02104.23 5,229.23 196,745.43 584,375.0054期3125.02093.04 5,218.04 194,652.39 581,250.0055期3125.02081.84 5,206.84 192,570.55 578,125.0056期3125.02070.65 5,195.65 190,499.90 575,000.0057期3125.02059.46 5,184.46 188,440.44 571,875.0058期3125.02048.27 5,173.27 186,392.17 568,750.0059期3125.02037.07 5,162.07 184,355.10 565,625.0060期3125.02025.88 5,150.88 182,329.22 562,500.0061期3125.02014.69 5,139.69 180,314.53 559,375.0062期3125.02003.49 5,128.49 178,311.04 556,250.0063期3125.01992.30 5,117.30 176,318.73 553,125.0064期3125.01981.11 5,106.11 174,337.63 550,000.0065期3125.01969.92 5,094.92 172,367.71 546,875.0066期3125.01958.72 5,083.72 170,408.98 543,750.0067期3125.01947.53 5,072.53 168,461.45 540,625.0068期3125.01936.34 5,061.34 166,525.11 537,500.0069期3125.01925.15 5,050.15 164,599.97 534,375.0070期3125.01913.95 5,038.95 162,686.02 531,250.0071期3125.01902.76 5,027.76 160,783.26 528,125.0072期3125.01891.57 5,016.57 158,891.69 525,000.0073期3125.01880.38 5,005.38 157,011.31 521,875.0074期3125.01869.18 4,994.18 155,142.13 518,750.0075期3125.01857.99 4,982.99 153,284.14 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223期3125.0201.47 3,326.47 1,712.48 53,125.00 224期3125.0190.28 3,315.28 1,522.21 50,000.00 225期3125.0179.08 3,304.08 1,343.13 46,875.00 226期3125.0167.89 3,292.89 1,175.23 43,750.00227期3125.0156.70 3,281.70 1,018.54 40,625.00 228期3125.0145.51 3,270.51 873.03 37,500.00 229期3125.0134.31 3,259.31 738.72 34,375.00 230期3125.0123.12 3,248.12 615.60 31,250.00 231期3125.0111.93 3,236.93 503.67 28,125.00 232期3125.0100.73 3,225.73 402.94 25,000.00 233期3125.089.54 3,214.54 313.40 21,875.00 234期3125.078.35 3,203.35 235.05 18,750.00 235期3125.067.16 3,192.16 167.89 15,625.00 236期3125.055.96 3,180.96 111.93 12,500.00 237期3125.044.77 3,169.77 67.16 9,375.00 238期3125.033.58 3,158.58 33.58 6,250.00 239期3125.022.39 3,147.39 11.19 3,125.00 240期3125.011.19 3,136.19 0.00 -241期0.000.00 - 0.00 -242期0.000.00 - 0.00 -243期0.000.00 - 0.00 -244期0.000.00 - 0.00 -245期0.000.00 - 0.00 -246期0.000.00 - 0.00 -247期0.000.00 - 0.00 -248期0.000.00 - 0.00 -249期0.000.00 - 0.00 -250期0.000.00 - 0.00 -251期0.000.00 - 0.00 -252期0.000.00 - 0.00 -253期0.000.00 - 0.00 -254期0.000.00 - 0.00 -255期0.000.00 - 0.00 -256期0.000.00 - 0.00 -257期0.000.00 - 0.00 -258期0.000.00 - 0.00 -259期0.000.00 - 0.00 -260期0.000.00 - 0.00 -261期0.000.00 - 0.00 -262期0.000.00 - 0.00 -263期0.000.00 - 0.00 -264期0.000.00 - 0.00 -265期0.000.00 - 0.00 -266期0.000.00 - 0.00 -267期0.000.00 - 0.00 -268期0.000.00 - 0.00 -269期0.000.00 - 0.00 -270期0.000.00 - 0.00 -271期0.000.00 - 0.00 -272期0.000.00 - 0.00 -273期0.000.00 - 0.00 -275期0.000.00 - 0.00 -276期0.000.00 - 0.00 -277期0.000.00 - 0.00 -278期0.000.00 - 0.00 -279期0.000.00 - 0.00 -280期0.000.00 - 0.00 -281期0.000.00 - 0.00 -282期0.000.00 - 0.00 -283期0.000.00 - 0.00 -284期0.000.00 - 0.00 -285期0.000.00 - 0.00 -286期0.000.00 - 0.00 -287期0.000.00 - 0.00 -288期0.000.00 - 0.00 -289期0.000.00 - 0.00 -290期0.000.00 - 0.00 -291期0.000.00 - 0.00 -292期0.000.00 - 0.00 -293期0.000.00 - 0.00 -294期0.000.00 - 0.00 -295期0.000.00 - 0.00 -296期0.000.00 - 0.00 -297期0.000.00 - 0.00 -298期0.000.00 - 0.00 -299期0.000.00 - 0.00 -300期0.000.00 - 0.00 -301期0.000.00 - 0.00 -302期0.000.00 - 0.00 -303期0.000.00 - 0.00 -304期0.000.00 - 0.00 -305期0.000.00 - 0.00 -306期0.000.00 - 0.00 -307期0.000.00 - 0.00 -308期0.000.00 - 0.00 -309期0.000.00 - 0.00 -310期0.000.00 - 0.00 -311期0.000.00 - 0.00 -312期0.000.00 - 0.00 -313期0.000.00 - 0.00 -314期0.000.00 - 0.00 -315期0.000.00 - 0.00 -316期0.000.00 - 0.00 -317期0.000.00 - 0.00 -318期0.000.00 - 0.00 -319期0.000.00 - 0.00 -320期0.000.00 - 0.00 -322期0.000.00 - 0.00 -323期0.000.00 - 0.00 -324期0.000.00 - 0.00 -325期0.000.00 - 0.00 -326期0.000.00 - 0.00 -327期0.000.00 - 0.00 -328期0.000.00 - 0.00 -329期0.000.00 - 0.00 -330期0.000.00 - 0.00 -331期0.000.00 - 0.00 -332期0.000.00 - 0.00 -333期0.000.00 - 0.00 -334期0.000.00 - 0.00 -335期0.000.00 - 0.00 -336期0.000.00 - 0.00 -337期0.000.00 - 0.00 -338期0.000.00 - 0.00 -339期0.000.00 - 0.00 -340期0.000.00 - 0.00 -341期0.000.00 - 0.00 -342期0.000.00 - 0.00 -343期0.000.00 - 0.00 -344期0.000.00 - 0.00 -345期0.000.00 - 0.00 -346期0.000.00 - 0.00 -347期0.000.00 - 0.00 -348期0.000.00 - 0.00 -349期0.000.00 - 0.00 -350期0.000.00 - 0.00 -351期0.000.00 - 0.00 -352期0.000.00 - 0.00 -353期0.000.00 - 0.00 -354期0.000.00 - 0.00 -355期0.000.00 - 0.00 -356期0.000.00 - 0.00 -357期0.000.00 - 0.00 -358期0.000.00 - 0.00 -359期0.000.00 - 0.00 -360期0.000.00 - 0.00 -361期0.000.00 - 0.00 -362期0.000.00 - 0.00 -363期0.000.00 - 0.00 -364期0.000.00 - 0.00 -365期0.000.00 - 0.00 -366期0.000.00 - 0.00 -367期0.000.00 - 0.00 -369期0.000.00 - 0.00 -370期0.000.00 - 0.00 -371期0.000.00 - 0.00 -372期0.000.00 - 0.00 -373期0.000.00 - 0.00 -374期0.000.00 - 0.00 -375期0.000.00 - 0.00 -376期0.000.00 - 0.00 -377期0.000.00 - 0.00 -378期0.000.00 - 0.00 -379期0.000.00 - 0.00 -380期0.000.00 - 0.00 -381期0.000.00 - 0.00 -382期0.000.00 - 0.00 -383期0.000.00 - 0.00 -384期0.000.00 - 0.00 -385期0.000.00 - 0.00 -386期0.000.00 - 0.00 -387期0.000.00 - 0.00 -388期0.000.00 - 0.00 -389期0.000.00 - 0.00 -390期0.000.00 - 0.00 -391期0.000.00 - 0.00 -392期0.000.00 - 0.00 -393期0.000.00 - 0.00 -394期0.000.00 - 0.00 -395期0.000.00 - 0.00 -396期0.000.00 - 0.00 -397期0.000.00 - 0.00 -398期0.000.00 - 0.00 -399期0.000.00 - 0.00 -400期0.000.00 - 0.00 -401期0.000.00 - 0.00 -402期0.000.00 - 0.00 -403期0.000.00 - 0.00 -404期0.000.00 - 0.00 -405期0.000.00 - 0.00 -406期0.000.00 - 0.00 -407期0.000.00 - 0.00 -408期0.000.00 - 0.00 -409期0.000.00 - 0.00 -410期0.000.00 - 0.00 -411期0.000.00 - 0.00 -412期0.000.00 - 0.00 -413期0.000.00 - 0.00 -414期0.000.00 - 0.00 -416期0.000.00 - 0.00 -417期0.000.00 - 0.00 -418期0.000.00 - 0.00 -419期0.000.00 - 0.00 -420期0.000.00 - 0.00 -421期0.000.00 - 0.00 -422期0.000.00 - 0.00 -423期0.000.00 - 0.00 -424期0.000.00 - 0.00 -425期0.000.00 - 0.00 -426期0.000.00 - 0.00 -427期0.000.00 - 0.00 -428期0.000.00 - 0.00 -429期0.000.00 - 0.00 -430期0.000.00 - 0.00 -431期0.000.00 - 0.00 -432期0.000.00 - 0.00 -433期0.000.00 - 0.00 -434期0.000.00 - 0.00 -435期0.000.00 - 0.00 -436期0.000.00 - 0.00 -437期0.000.00 - 0.00 -438期0.000.00 - 0.00 -439期0.000.00 - 0.00 -440期0.000.00 - 0.00 -441期0.000.00 - 0.00 -442期0.000.00 - 0.00 -443期0.000.00 - 0.00 -444期0.000.00 - 0.00 -445期0.000.00 - 0.00 -446期0.000.00 - 0.00 -447期0.000.00 - 0.00 -448期0.000.00 - 0.00 -449期0.000.00 - 0.00 -450期0.000.00 - 0.00 -451期0.000.00 - 0.00 -452期0.000.00 - 0.00 -453期0.000.00 - 0.00 -454期0.000.00 - 0.00 -455期0.000.00 - 0.00 -456期0.000.00 - 0.00 -457期0.000.00 - 0.00 -458期0.000.00 - 0.00 -459期0.000.00 - 0.00 -460期0.000.00 - 0.00 -461期0.000.00 - 0.00 -462期0.000.00 - 0.00 -463期0.000.00 - 0.00 -464期0.000.00 - 0.00 -465期0.000.00 - 0.00 -466期0.000.00 - 0.00 -467期0.000.00 - 0.00 -468期0.000.00 - 0.00 -469期0.000.00 - 0.00 -470期0.000.00 - 0.00 -471期0.000.00 - 0.00 -472期0.000.00 - 0.00 -473期0.000.00 - 0.00 -474期0.000.00 - 0.00 -475期0.000.00 - 0.00 -476期0.000.00 - 0.00 -477期0.000.00 - 0.00 -478期0.000.00 - 0.00 -479期0.000.00 - 0.00 -480期0.000.00 - 0.00 -481期0.000.00 - 0.00 -482期0.000.00 - 0.00 -483期0.000.00 - 0.00 -484期0.000.00 - 0.00 -485期0.000.00 - 0.00 -486期0.000.00 - 0.00 -487期0.000.00 - 0.00 -488期0.000.00 - 0.00 -489期0.000.00 - 0.00 -490期0.000.00 - 0.00 -491期0.000.00 - 0.00 -492期0.000.00 - 0.00 -493期0.000.00 - 0.00 -494期0.000.00 - 0.00 -495期0.000.00 - 0.00 -496期0.000.00 - 0.00 -利息总节省 209,598.58。
提前还贷节省利息计算表-等额本金还款法
累计还本
1,234.57 2,469.14 3,703.70 4,938.27 6,172.84 7,407.41 8,641.98 9,876.54 11,111.11 12,345.68 13,580.25 14,814.81 16,049.38 17,283.95 18,518.52 19,753.09 20,987.65 22,222.22 23,456.79 24,691.36 25,925.93 27,160.49 28,395.06 29,629.63 30,864.20 32,098.77 33,333.33 34,567.90 35,802.47 37,037.04 38,271.60 39,506.17 40,740.74
2716.51 2711.42 2706.33 2701.23 2696.14 2691.05 2685.96 2680.86 2675.77 2670.68 2665.59 2660.49 2655.40 2650.31 2645.22 2640.12 2635.03 2629.94 2624.85 2619.75 2614.66 2609.57 2604.48 2599.38 2594.29 2589.20 2584.10 2579.01 2573.92 2568.83 2563.73 2558.64 2553.55 2548.46 2543.36 2538.27 2533.18 2528.09 2522.99 2517.90 2512.81 2507.72 2502.62 2497.53 2492.44 2487.35 2482.25
2018年8月 2018年9月 2018年10月 2018年11月 2018年12月 2019年1月 2019年2月 2019年3月 2019年4月 2019年5月 2019年6月 2019年7月 2019年8月 2019年9月 2019年10月 2019年11月 2019年12月 2020年1月 2020年2月 2020年3月 2020年4月 2020年5月 2020年6月 2020年7月 2020年8月 2020年9月 2020年10月 2020年11月 2020年12月 2021年1月 2021年2月 2021年3月 2021年4月 2021年5月 2021年6月 2021年7月 2021年8月 2021年9月 2021年10月 2021年11月 2021年12月 2022年1月 2022年2月 2022年3月 2022年5月 2022年6月 2022年7月
个人住房贷款还本付息计算表
个人住房贷款还本付息计算表
贷款年限(年) 贷款金额(元) 个人住房公积金贷款
个人住房商业贷款（基准利率） 年利率（） 月利率
（‰） 月均还款额
（元） 还款总额（元） 年利率（） 月利率
（‰） 月均还款额
（元） 还款总额（元） 一次还本付息
一次还本付息
注：表中利率自年月日开始执行。
个人住房贷款还本付息计算表
贷款年限(年) 贷款金
额(元)
个人住房公积金贷款（同期利率倍）个人住房商业贷款（基准利率）年利率
（）月利率（‰）
月均还款额
（元）
还款总额
（元）
年利率
（）月利率（‰）
月均还款额
（元）
还款总额
（元）
一次还本付息一次还本付息
注：表中利率自年月日开始执行。
银行房贷提前还款规定
银行房贷提前还款规定银行房贷提前还款是指在贷款期限尚未满期时，借款人提前对贷款进行全额或者部分还款的行为。
提前还款有时可以帮助借款人减轻负担，但是银行对提前还款也有一定的规定和要求。
以下是银行房贷提前还款的一些规定内容：一、提前还款申请：借款人提前还款应在提前还款日前向贷款银行提出书面申请，并提供相关证明材料，如身份证、房产证、贷款合同等。
二、提前还款方式：1. 全部提前还款：借款人可以选择一次性全额提前还款，即一次性还清剩余全部本金和利息，一般需要提前注明还款日期，银行也会提前核算出提前还款金额。
2. 部分提前还款：借款人也可以选择部分提前还款，即提前偿还部分本金和利息，以减少贷款的余额和利息支出。
三、提前还款手续费：1. 如果借款人提前还款的钱来源于自有资金，不需要支付额外的提前还款手续费。
2. 如果提前还款是通过其他银行的信贷产品或者借新还旧，通常需要支付提前还款违约金或者部分手续费。
四、提前还款利息计算：1. 部分提前还款：银行一般会根据还款方式和提前还款日期重新计算还款计划，确定提前还款金额，并重新计算剩余期限下的利息，借款人根据新的还款计划继续还款。
2. 全部提前还款：银行会根据还款方式和提前还款日期，计算提前还款金额，并根据剩余期限重新计算利息，一次性收回提前还款金额。
五、提前还款影响：1.提前还款会减少未来的还款压力，缩短贷款期限，节省利息支出。
2.银行通常把提前还款的款项用于提前偿还贷款本金，对于剩余部分的本金，贷款利息会重新计算，所以提前还款会减少借款人支付的利息总额。
六、提前还款注意事项：1. 提前还款前，借款人应详细了解相关还款规定和程序，确保符合相关要求和手续。
2. 及时了解提前还款的计算公式和计息规则，以便对提前还款产生的利息做出准确估算。
3. 借款人可以与银行进行协商，咨询提前还款的细节和影响，选择最适合自身情况的还款方式。
总结来说，银行对于房贷的提前还款有一定的规定和要求，借款人需要提前了解相关规定，提交申请，并根据银行的要求支付提前还款的金额。
等额本金还贷和提前还贷自动计算表
262,000
日期 2009年9月27日 2009年10月27日 2009年11月27日 2009年12月27日 2010年1月27日 2010年2月27日 2010年3月27日 2010年4月27日 2010年5月27日 2010年6月27日 2010年7月27日 2010年8月27日 2010年9月27日 2010年10月27日 2010年11月27日 2010年12月27日 2011年1月27日 2011年2月27日 2011年3月27日 2011年4月27日 2011年5月27日 2011年6月27日 2011年7月27日 2011年8月27日 2011年9月27日 2011年10月27日 2011年11月27日 2011年12月27日 2012年1月27日 2012年2月27日 2012年3月27日 2012年4月27日 2012年5月27日 2012年6月27日 2012年7月27日 2012年8月27日 2012年9月27日 2012年10月27日 2012年11月27日 2012年12月27日 2013年1月27日 2013年2月27日
本期 应该还款 提前还款 利息 (月供) (期末入账) 908 1,999.50 904 1,995.71 900 1,991.93 896 1,988.15 893 1,984.37 889 1,980.58 885 1,976.80 881 1,973.02 878 1,969.24 874 1,965.45 870 1,961.67 866 1,957.89 862 1,954.11 859 1,950.32 855 1,946.54 851 1,942.76 904 1,995.46 909 2,000.51 905 1,996.43 901 1,992.36 897 1,988.28 893 1,984.21 888 1,980.13 884 1,976.06 880 1,971.98 876 1,967.90 872 1,963.83 868 1,959.75 864 1,955.68 860 1,951.60 856 1,947.53 852 1,943.45 150,000 288 1,388.67 284 1,384.56 279 1,380.45 275 1,376.34 271 1,372.23 267 1,368.11 263 1,364.00 259 1,359.89 255 1,355.78 251 1,351.67
房贷提前还款明细计算表
（等额本息）
300贷款总
260000元还款总额：423223元额：
年利率： 4.50%0.38%利息总额：163223元贷款期
300月每月还款：1445.16元
限：
（等额本息）
300贷款总
260000元还款总额：423223元额：
年利率： 4.50%0.38%利息总额：163223元贷款期
300月每月还款：1445.16元
限：
（等额本息）
300贷款总
260000元还款总额：423223元额：
年利率： 4.50%0.38%利息总额：163223元贷款期
300月每月还款：1445.16元
限：
（等额本息）
300贷款总
260000元还款总额：423223元额：
年利率： 4.50%0.38%利息总额：163223元贷款期
300月每月还款：1445.16元
限：
（等额本息）
300贷款总
260000元还款总额：423223元额：
年利率： 4.50%0.38%利息总额：163223元贷款期
300月每月还款：1445.16元
限：
（等额本息）
300贷款总
260000元还款总额：423223元额：
年利率： 4.50%0.38%利息总额：163223元贷款期
300月每月还款：1445.16元
限：。
房贷提前还贷利息怎么算呢？
房贷提前还贷利息怎么算呢？等额本息计算公式计算原则：银⾏从每⽉⽉供款中，先收剩余本⾦利息，后收本⾦；利息在⽉供款中的⽐例中随剩余本⾦的减少⽽降低，本⾦在⽉供款中的⽐例因增加⽽升⾼，但⽉供总额保持不变。
这是⽬前为普遍，也是⼤部分银⾏长期推荐的⽅式。
把按揭贷款的本⾦总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个⽉中。
1、房贷如果是提前还清，之后的利息不⽤交了;如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的(或称⼿续费)。
2、提前还款是否需要交⼿续费国有⼤⾏⼯、农、中、建、交⾥，交⾏提前还款不收⼿续费，⽽⼯⾏需要收2~3个⽉的利息作为⼿续费，其他银⾏则需收1个⽉利息。
其中农⾏在贷款三年内提前还款的收⼀个⽉利息作为⼿续费，三年后则不收⼿续费。
⼤部分股份制银⾏都表⽰不收⼿续费。
⽽浦发银⾏则表⽰若提前两年还款需收取还款⾦额3%的⼿续费，两年后则不收⼿续费。
外资银⾏⼀般是根据已经还款年限收取差异收费。
如花旗银⾏，⼀年后提前还款需收取还款⾦额2%的收费，两年后收费降⾄1%，三年后则不收⼿续费;汇丰银⾏三年后提前还款不收⼿续费，两年后提前还款⾄少收取2万元的⼿续费，⼀年后提前还款⾄少收取3万元⼿续费。
3、提前还款的时间⼤部分银⾏都要求⾄少还款⼀年后才可以申请提前还贷，但也有个别银⾏表⽰随时可以申请提前还贷。
在国有⾏⾥，中⾏、建⾏需要还贷⼀年后才可以申请提前还贷，⼯⾏需半年才可以提前还贷。
此外，招⾏、交⾏、东亚等银⾏都需要⼀年后才能申请提前还贷，华夏银⾏则表⽰可以随时申请还贷。
⼀般房贷⾦额较⼤，若⽆特殊原因，⼀年内很少有客户会提前还贷。
很多年轻⼈为了提前享受，就⽤，这样既⽅便也实⽤，⽽且房贷也可以提前还款，但是很多⼈会想知道房贷提前还贷利息怎么算呢，在上⽂中⼩编详细的介绍了各个银⾏房贷提前还款的利息规定，有些银⾏提前还款是需要违约⾦的，但是有些银⾏是不需要的，以上为详细内容，仅供⼤家参考。
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提前还款日期：2012-9-贷款总额：445000还款总额：916985
年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
贷款期限：360每月还款：2361.73实际利息：192960.10
0.41%节省利息：212264.11
提前还款日期：2012-9-贷款总额：445000还款总额：916985
年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
贷款期限：360每月还款：2361.73实际利息：192960.10
0.41%节省利息：212264.11
提前还款日期：2012-9-贷款总额：445000还款总额：916985
年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
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0.41%节省利息：212264.11
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年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
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年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
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年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
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0.41%节省利息：212264.11
提前还款日期：2012-9-贷款总额：445000还款总额：916985
年利率： 4.90%利息总额：471985应还利息：405224.21
贷款期限：360每月还款：2361.73实际利息：192960.10
0.41%节省利息：212264.11
12-9-20
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元
元
提前还款额：100000
元
应还利息：405224.21元
实际利息：317244.68元
节省利息：87979.52元
提前还款额：100000
元
应还利息：405224.21元
实际利息：317244.68元
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提前还款额：100000
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应还利息：405224.21元
实际利息：317244.68元
节省利息：87979.52元
提前还款额：100000
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实际利息：317244.68元
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提前还款额：100000
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应还利息：405224.21元
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