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工程造价管理概论PPT课件(ppt105页)

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建筑工程造价管理教学PPT

建筑工程造价管理教学PPT

18 2024/6/8
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
（1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、 劳动保护费等
（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、 印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、 室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、 退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、 养路费及牌照费。
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间 的工资、职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工 资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资，女工哺乳 时间的工资，由行政直接交付的病、产、婚、丧假期工资、 徒工服装补助等。
（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职 工福利基金和工会经费。
建筑工程造价管理
第二章 工程造价的构成
1．成本计算估价法
非标准设备原价=制造成本+利润+增值 税+设计费
30 2024/6/8
建筑工程造价管理
其中：
第二章 工程造价的构成
（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工 具费+废品损失率+外购配套件费+包装费
主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料 综合价格
加工费=设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。
废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。
外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件 计算。
包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。

工程造价管理培训 ppt课件

工程造价管理培训 ppt课件
28
3.3.3审验签证的工作内容是否已包含在定额中
• 例如，每个项目的签证中抽水台班似乎都是不可避免 的，内业资料都详细记录发生抽水的原因及时间，有 些签证中说明抽水的原因是因为抽雨水，有些签证发 生在工程都已封顶之后，这说明这些抽水是因为施工 用水造成的，根据当时的定额规定其他费用中已含了 雨水抽水台班和施工用水的抽水台班的费用，所以这 些都属于重复签证不能另行计算，应予扣除。
10
2.1工程造价的合理确定
• 所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的 各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、 预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价 。
11
2.2工程造价的有效控制
• 所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方 案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶 段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生 控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有 效地控制工程造价应体现以下三项原则
4
一、 什么是工程造价管理
5
1、工程造价管理的含义
• 工程造价管理有两种含义，一是指建设 工程投资费用管理；二是指建设工程价 格管理。。
6
1.1建设工程投资费用管理
• 建设工程投资费用管理是指为了实现投资的预 期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、确定和监控工程造价及其变动的系统活 动。建设工程投资费用管理属于投资管理范畴 ，它既涵盖了微观层次的项目投资费用管理， 也涵盖了宏观层次的投资费用管理。
• （1）合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综 合单价确定；
• （2）合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价 确定；
• （3）合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提 出综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认 后执行”

工程造价概论(第二版)课件

工程造价概论(第二版)课件

动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。

《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论

《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论

智能化技术在工程造价管理中的应用
智能化技术可以提高工程造价管理的智能化水 平，通过人工智能、机器学习等技术手段，实 现自动化、智能化的数据处理和分析。
智能化技术可以减少工程造价管理中的人为错 误和误差，通过智能算法和模型的运用，提高 工程造价管理的准确性和可靠性。
智能化技术可以推动工程造价管理的变革和创 新，通过智能化技术的应用和发展，实现工程 造价管理的模式和方法的创新和升级。
设计阶段工程造价管理
总结词
限额设计、价值工程
详细描述
设计阶段是实现工程效益最大化的重要环节。此阶段应采用限额设计的方法，对工程总投资进行分解和控制。 同时，应运用价值工程的原理，对设计方案进行比选和优化，以提高项目的性价比。
施工阶段工程造价管理
总结词
动态控制、工程变更管理
详细描述
动态控制、工程变更管理
竣工阶段工程造价管理
总结词
结算审核、后评价
VS
详细描述
竣工阶段是工程造价管理的收尾阶段，主 要工作包括竣工结算的编制和审核。此阶 段应对整个项目的造价进行汇总和分析， 确保结算的准确性和合理性。同时，应进 行项目的后评价，总结经验和教训，为今 后的项目提供借鉴和参考。
04
工程造价管理的未来发展
信息化技术在工程造价管理中的应用
绿色造价管理理念在工程造价管理中的应用
绿色造价管理理念强调在工程造价管理中考 虑环境因素和社会责任，通过绿色材料、绿 色施工等方式，降低工程对环境的负面影响 。
绿色造价管理理念可以提高工程造价管理的 可持续性和长期性，通过绿色设计和绿色运 营等方式，实现工程项目的长期可持续发展 。
绿色造价管理理念可以增强工程造价管理的 社会责任感和企业形象，通过积极履行社会 责任和环保义务，提高企业的社会形象和市 场竞争力。

工程造价概论完整ppt课件

工程造价概论完整ppt课件
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（4） 其他建设工作：包括上述内容以外的如土地征 用，建设场地原有建筑物拆迁赔偿，青苗补偿，建设单位
一个建设项目的工程造价应包括组成该项目的建筑工 程、安装工程，设备、工具、器具购置以及其他建设工作
第1章 概 论
1.2 建设项目分类
1.2.1 建设项目
（1）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和 施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定 资产为明确目标的一次性任务。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
（2） 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、 传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保 温、油漆和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车；与 设备相连的工作台、梯子等的装设工程。
（3） 设备、工具、器具购置：包括一切需要安装与不需 要安装设备的购置；车间、实验室等需配备的各种工具、器具
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.1 基本建设项目及其分类
基本建设是国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加 固定资产的经济活动过程。
也就是把一定的物资，如建筑材料、机器设备等，通过购买、 建造、安装和调试等活动，使之形成固定资产，形成新的生产 能力和使用效益的过程。例如：工厂、矿井、公路、水利工程、 住宅、医院的建设，电力、电信导线的敷设，设备的购置安装， 土地的征用等。因此，基本建设包括建造、安装和购置固定资 产的活动及其相关的工作。
第1章 概 论
1.1 项目建设及其建设程序
1.1.2 工程项目建设程序及内容 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法!

第一章 工程造价管理概论 《工程造价管理》ppt课件

第一章 工程造价管理概论 《工程造价管理》ppt课件

施工图设计 阶段
发承包阶段
施工阶段
竣工验收 阶段
投资估算 指标
概算指标
概算定额
预算定额
工程量清单计价 规范、企业定额
投资估算
设计总概 算
修正总概 算
施工图预 算
招标控制 价、合同价
结算价款
竣工决算
图1-4 建设工程多次性计价示意图
1.2 工程造价概述
项目分解过程 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
（1）工程造价管理的参与主体多 （2）工程造价管理的多阶段性 （3）工程造价管理的动态性 （4）工程造价管理的系统性
1.3 工程造价管理概述
1.3.4工程造价管理的主要内容
第一章 工程造价管理概论
1.1 工程建设项目概述 1.2 工程造价概述 1.3 工程造价管理概述 课后拓展 数字建筑——打开建筑产业新视界
1.1 工程建设项目概述
1.1.1 工程建设项目的概念
1.工程的概念
是科学和数学的某种应用，通过这一应用，使自然界的物质和能源的特性能够通过各种结构、机 器、产品、系统和过程，以最短的时间和最少的人力、物力做出高效、可靠且对人类有用的东西。是将自
图1-2 建设项目的阶段划分
1.2 工程造价概述
1.2.1建设项目总投资 1. 投资的含义及分类
图1-3 投资分类
1.2 工程造价概述
1.2.1建设项目总投资 2.建设项目总投资与固定资产投资
是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只 包括固定资产投资，不含流动资产投资。工程造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

工程造价概论教学课件PPT

工程造价概论教学课件PPT

生产资料
商品价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿劳动 价值
生产资料
生产资料
工程价值构成 补偿劳动价值 剩余价值
剩余价值
补偿价值。 价格是随商品生产和商品交换的产生而产生的一个历史范畴，
价格的形成基础也随着商品经济条件的变化而改变。 在简单商品生产条件下，平均价值成为价格形成的基础。 在资本主义竞争阶段，“市场价值”成为价值形成的基础。 资本主义进一步的发展，生产价格（平均成本加上平均利
五、价格的运动
(一)价格运动的特点
1.运动的绝对性和稳定的相对性
2.价格运动的连锁性
价格有牵一发而动全身的效应。
(二)价格变动的影响因素及变动趋势
价格变动是指价格水平的变动。价格变动趋势 除在很大程度上受成本影响外，还受历史因素、自 然资源、供需变化、税率、利率变化和政策因素变 化的影响。
第二节 工程造价的基本概念
三、工程造价的计价特征 (一)单件性计价 (二)多次性计价
1.投资估算 2.概算造价 3.修正概算造价 4.预算造价 5.合同价 6.结算价 7.实际造价
(三)组合性计价 工程造价的计算是分部组合而成。 (四)计价方法的多样性 单价法和实物法 (五)计价依据的复杂性
影响造价的因素多、计价依据复杂、种类繁多。 依据主要有技术文件，定额，市场价格，关税杂 费，管理费率，政府税率，通涨率。
社会平均成本盈利率＝
全社会产社会产品盈 全社会产社会产品年成
100%
商品价格＝商品部门平均成本＋ 商品部门平均成本 社会平均成本盈利率
2.按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
社会平均成本盈利率＝全社会商品年盈利总额 全社会商品年工资总额
100%

工程造价管理PPT

工程造价管理PPT
性和指导性欠缺。 • 集中体现在： a. 主体建筑指导意义不强—迫切需要
清单招标。 b. 环境成本针对性不强—设计整体化
和标准化。
44
④ 强化招标机制
• 集中采购、实物量招标、设计标准 化。
⑤ 清单招标 • 尽最大可能使成本处于可控状态。 ⑥ 进行方案优化 • 分设计和施工两个不同阶段。
45
第四节 资金的时间价值
3
• （一）项目建议书阶段 • 项目建议书——要求建设某一具体工程项
目的建议文件，是投资决策前对拟建项目 的轮廓设想。项目建议书不是项目的最终 决策。 • 内容：P1。
4
• （二）可行性研究阶段 • 可行性研究——在项目建议书被批准后，
对项目在技术、经济、工程、环境等方面 是否可行所进行的科学分析和论证，并提 出项目的可行性研究报告的科学方法和工 作阶段。 • 可行性研究方法最早出现于美国，20世纪 30年代初期，开发田纳西河项目中首次运 用。
28
• （二）工程造价的分类 1. 投资估算 2. 设计概算、修正概算 3. 施工图预算 4. 合同价 5. 结算价 6. 竣工决算 如图1-2，P9
29
• 在市场经济条件下，有两种含义： 1.建设项目工程造价是指预计或实际开支的
建设项目的建设成本，包括建筑工程、安 装工程、设备及相关费用。 2.建设工程的承包价格。
• 一、资金时间价值的概念 • 资金的时间价值——资金在生产和流
通过程中随着时间的推移而形成的增 殖，它表现为同一数量的资金在不同 的时点上具有不同的价值。 • 例如：期初存入100元，在利率为 10%的条件下，每年期末本利和分别 为：
46
• 第一年本利和：100×（1+10%）=110元 • 第二年本利和：100 ×（1+10%） ×

工程造价管理课件

工程造价管理课件
第一章 工程造价管理概论
一、工程建设概述 1.定义
工程建设是指投资建造固定资产和形 成物质基础的经济活动。 2.内容
一系列复杂的技术经济活动。
2.建设项目 (1)建设项目的概念
通常将工程建设项目简称为建设项目。 (2)建设项目的组成
按建设管理和合理确定工程造价的需 要，划分为建设项目、单项工程、单位工 程、分部工程、分项工程五个项目层次。
（8）消费税 – 对部分进口设备（如轿车、摩托车等） 征收，一般计算公式为：
消费税

到岸价 关税 1 消费税税率
消费税税率
（9）车辆购置税
– 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税） ×进口车辆购置附加费率
（2）设备运杂费
设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 ①运费和装卸费
——国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或
2.工程造价管理的目标、 任务、特点和对象
（1）工程造价管理的目标
按照经济规律的要求，根据社会主义市场经 济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理 手段，合理地确定和有效地控制工程造价，以 提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
（2）工程造价管理的任务
加强工程造价的全过程动态管理， 强化工程造价的约束机制，维护有关 各方的经济利益，规范价格行为，促 进微观效益和宏观效益的统一。
◆目的地交货类：卖方在进口国的港口或内地交货
进口设备抵岸价 ＝货价＋国外运费＋运输保险费＋银行财务费＋ 外贸手续费＋关税十消费税十增值税十车辆购置税 前三项为进口设备到岸价，后六项为进口从属费。 （1）货价＝外币金额×汇率（通常为FOB价） （2）国际运费(海、陆、空)
=原币货价（FOB价）×运费率 （或） =运量×单位运价

《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论

《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论

工程造价的动态管理方法
总结词
动态管理方法是一种根据工程实际情况进行适时调整的管理方法，能够更好地应对工程 实施过程中的变化。
详细描述
在工程造价管理中，由于工程实施过程中存在许多不确定性因素，如设计变更、材料价 格波动等，因此需要采用动态管理方法对工程造价进行适时调整。通过建立完善的动态 管理机制，及时收集和分析工程实施过程中的信息，对工程造价进行调整和控制，以保
THANKS
证工程的顺利实施和成本控制的有效性。
工程造价的预测与控制方法
总结词
预测与控制方法是工程造价管理中的重要手段，通过 对工程造价进行预测和控制，能够有效地降低成本和 提高效益。
详细描述
在工程造价管理中，预测和控制是相辅相成的。通过对 工程项目的投资、成本等指标进行预测，可以提前了解 项目的经济状况和风险程度，为决策提供依据。同时， 在项目实施过程中，通过对实际发生成本与预测值进行 比较和分析，及时发现和纠正偏差，实现对工程造价的 有效控制。预测和控制方法的运用需要依靠科学的管理 理念和技术手段，如数据分析、项目管理软件等，以提 高预测和控制的效果。
《工程造价管理》课件ppt
$number {01}
目录
• 工程造价管理概论 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的技术与方法 • 工程造价管理的实践与应用
01
工程造价管理概论
工程造价管理的定义与内涵
总结词：基本概念
详细描述：工程造价管理是指对工程项目从投资决策、设计、施工到竣工验收等阶段进行全过程、全 方位的造价控制和管理。其内涵包括合理确定和有效控制工程造价，以提高项目的投资效益和社会效 益。
设计阶段的工程造价管理
设计概算
根据初步设计图纸和说明，编制设计概算，作为项目设计的经济约束。

工程造价管理课件PPT课件

工程造价管理课件PPT课件

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3
第一章 工程造价管理通识
第一节 工程造价相关知识 1.工程造价的含义 2.工程造价特点 3.工程造价的计价特征
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4
一、工程造价的含义
（一）含义： 从投资者--业主角度：全部固定资产投资费用 从承包商角度：工程承发包价格，即合同价 （二）工程造价相关含义 1、建筑工程 建筑工程：建筑物、构筑物 建筑物：商业住宅、厂房、办公楼、教学楼、宾馆、酒
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第三节 建设程序与各阶段工程造价的关系
1、建设程序
2、建设项目不同阶段的造价文件
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店商场等 构筑物：水塔、水池、水井、隧道、构筑物、桥梁等
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2、建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程
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6
二、工程造价的特点
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7
第二节 工程造价的计价特征
1、了解工程造价管理的含义 建设工程投资费用管理---属于投资管理范畴 工程价格管理---属于价格管理范畴 2、计价特征： 计价的单件性 计价的多次性 计价的组合型 计价的多样性 计价的动态性
工程造价管理
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1
期末成绩组成
平时成绩 40%

工程造价专业介绍PPT课件

工程造价专业介绍PPT课件

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25
内容提要
1
关于工程造价
2
社会、行业、专业背景
3
专业技术与培养目标
4
工程造价就业方向
5
专业课程设置
.
26
专业技术与培养目标
专业核心技术与价值链 专业培养目标 人才培养模式 岗位技能描述
职业资格证书
27
核心技术价值链
工程造价理论 管理能力 经济知识 建筑技术
.
28
专业核心技术及核心技术价值链
固定资产投资费
用
工程承发包价格
（市场角度）
即工程价格。为建成一
项工程，预计或实际在
土地市场、设备市场、
技术劳务市场，以及承
包市场等交易活动中所
形成的建筑安装工程的
价格和建设工程总价格
工程承发包价格
.
8
工程造价两种含义的区别
❖ 工程造价两种含义的主要区别在于需求主体和 供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管 理的性质和管理的目标不同。
职业资格证书
30
培养目标
德智体美全面发展 具备扎实的高等教育文化理论基础
具备管理学、经济学和土木工程技术的基本知识 掌握现代工程造价管理科学的理论、方法和手段 获得造价员的基本训练
经济水平的重要指标
武汉理工大学土建学院
工程造价计价
❖工程造价计价就是计算和确定建设工程项 目的工程造价，简称工程计价，也称工程 估价。
❖工程计价模式： ❖定额计价模式和工程量清单计价模式
武汉理工大学土建学院
工程造价专业定义
❖ 培养适应社会主义市场经济需要的，德、智、体、美 、劳全面发展，面向生产、管理和服务第一线，牢固 掌握建设工程概预算专业职业岗位所需的基础理论和 专业技能，能从事建筑工程概算、预算、决算、工程 造价管理工作、招投标工作及房地产估价工作的技术 型、应用型高级专门人才。

《工程造价管理讲义》PPT课件

《工程造价管理讲义》PPT课件

四、目前油田地面基建工程和海洋工程建设项目的 其他费用和前期费用，主要应用以下计价规定：
可行性研究
其它
环境影响评价
安全评价 工程监理费
海洋 工程检验费
海域使用论 证费
可行性研究
石油计字[2003]71号《中国石油天然气股份有限公司 石油建设工程其他费用补充规定》（参照《国家计委关于 印发〈建设项目工作咨询收费暂行规定〉的通知》（计投 资[1999]1283号文件规定。具体计算有两种方法，一般采用 第一种方法。
a．按建设项目估算投资额分档计费（具体谈判 是再下浮20%）
分档计费标准表
单位：万元
估算投资额 （亿元） 0.3～1 咨询评估项目
编制项目 建议书
6～14
编制可行性 研究报告
12～28
评估项目 建议书
4～8
评估可行性 研究报告
5～10
1～5
14～37 28～75 8～12 10～15
5～10 10～50 50以上
随着油田南堡海上勘探开发的发展形势，海洋工程将大 规模的建设，建立科学的并适应油田项目实施的海工定额计 价体系是必然的要求。下一步将依据《胜利浅海石油专用基 建工程定额》修订或编制冀东油田《浅海石油专用基建工程 定额》体系，本项工作涉及面广、专业性强，是一项系统工 程。建议油田成立定额编制领导小组，制定工作计划和工作 要求，需要各部门参与如机关经济管理部门、勘探开发和基 建管理部门、建设单位、施工单位、工程造价单位等共同参 与完成。
二、海工工程现行计价依据
1、胜利油田海洋工程定额及规定《胜利浅海石油专用基建工程费用定 额、胜利浅海专用基建工程其他费用规定》、《胜利浅海石油专用基建 工程单位价目表（井组平台、海底管线、电缆部分）》、《胜利浅海石 油专用基建工程单位价目表（平台部分）》； 2、中国石油天然气集团公司定额《石油建设安装工程预算定额》； 3、国家交通部定额《疏浚工程概算、预算编制规定》、《疏浚工程预 算定额》、《疏浚工程船舶艘班费用定额》、《沿海港口建设工程概算 预算编制规定》、《沿海港口水工建筑工程定额》及配套定额。
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  3. 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
本课程讲述建设项目决策阶段、设计阶段、招 投标阶段、实施阶段、竣工决策阶段工程造价 的计价与控制的基本理论，介绍建设项目投资 的构成以及投资估算、设计概算、工程结算、 竣工决算的编制过程与审计方法。
4
目录
第1章 工程造价管理概论 第2章 建设工程造价构成 第3章 工程造价计价依据 第4章 工程造价计价模式 第5章 建设项目决策阶段造价管理 第6章 建设项目设计阶段造价的管理 第7章 建设项目招标与投标报价 第8章 建设项目施工阶段造价的管理 第9章 建设项目竣工验收及后评价的造价管理 第10章 工程造价管理中信息技术的应用 第11章 国际工程造价管理概述
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1.1 基本建设概述
1.1.2 建设项目及其分类
1. 建设项目的概念和特点
概念：按照一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几 个单项工程的总体。如一所学校、一所医院、一座工厂均 为一个建设项目。
特点：
(1)具有明确的建设目标。
(2)目标的实现受众多约束条件的限制。
(3)具有一次性和不可逆性。
现金
各种存款
其他货币资产
外埠的存款 在途资金
流
动 资
存货
产
工程款
应收及预付款
销售款
票据
短期投资
主要材料 其他材料 周转材料 设备 低值易耗品 机械配件 在建工程 在产口 半成品 产成品 结构件 商品
10
无形资产
定义： 不具备实物形态 能供长期使用 能为企业提供某种权力或特权
（1）建筑工程—永久性和临时性的各种建筑物和构筑物， 包括各种厂房、仓库、住宅、学校等建筑物和矿井、桥梁、 铁路公路、码头、烟囱、水塔等构筑物；各种管道线路敷 设工程；设备基础、工作台等
（2）安装工程—永久性和临时性的生产、动力、起重、运 输等等需要安装的机械设备的装配工程；附属于被安装设 备的绝缘、保温、油漆和管线敷设工程；与设备相连的工 作台、梯子、栏杆等的装设工程；单台设备的单机试运转、 系统设备的系统联动无负荷运转等。
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第1章 工程造价管理概论
教学提示：本章主要介绍工程造价管理的概念； 建设项目阶段不同阶段工程造价控制的方法与 内容；工程造价咨询与造价工程师等内容。
教学要求：通过本章学习，对工程造价管理这 门课程有一个初步的了解，以比较清晰的思路 学习这门课程。
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本章内容
1.1 基本建设概述 1.2 工程造价概述 1.3 工程造价管理概述 1.4 工程造价咨询与造价工程师
工程造价管理
选用教材
《工程造价管理》（第二版）
主编：马楠、卫赵斌、王月明 高等学校工程管理专业应用型本科规划教材 人民交通出版社
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参考教材
1. 《工程造价管理》，21 世纪全国应用型本科 土木建筑系列实用规划教材，车春鹂 杜春艳主 编，北京大学出版社。
2. 《工程造价管理》，21 世纪全国本科院校土 木建筑类创新型应用人才培养规划教材，周国 恩，陈华主编，北京大学出版社。
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1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念 3. 基本建设的内容 （3）设备及工器具购置—对用于生产或服务于生产达到固 定资产标准的设备、工器具的加工与采购 （4）其他基本建设工作—以新建为例：征地、拆迁、安置、 建设场地准备（三通一平）、勘察、设计、招投标、培训、 生产准备、竣工验收、试车等。
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1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念 1. 固定资产 固定资产是指在社会在生产过程中，使用一年以上，单位 价值在规定限额以上（如2000元），并且在使用过程中保 持原有实物形态的主要劳动资料和其他物质资料，如建筑 物、构筑物、运输设备、电气设备等。
注意：新准则已取消了单位价值的标准。固定资产定义：是指同时具 有下列特征的有形资产：1.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理 而持有的；2.使用寿命超过一个会计年度。
(4)投资额巨大，建设周期较长。
(5)风险大。
(6)建设项目内部存在许多结合部，是项目管理的薄弱环节， 给参加建设各方之间的沟通与协调造成许多困难。
类型： 专利权 商标权 著作权 土地使用权 非专利技术 商誉
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1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念
2. 基本建设
基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固 定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相关的活动 均称为基本建设。其实质是形成新增固定资产的一项综合性经济活动， 其主要内容是把一定的物质资料如建筑材料、机械设备等，通过购置、 建造、安装和调试等经济活动转化为固定资产，形成新的生产能力或 使用效益的过程。与之相关的其他工作，比如征用土地、勘察设计、 筹建机构和职工培训等也属于基本建设的重要组成部分。
3.《工程造价与管理》，21世纪工程管理系列， 李惠强主编，复旦大学出版社。
4.《工程造价案例分析》，高等学校工程管理专 业规划教材，郭树荣，王红平主编，中国建筑 工业出版社。
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工程造价管理是一门运用技术、经济、法律等 手段来提高工程项目管理水平及建设项目的投 资效益的综合性学科，也是理论性、实践性、 政策性很强的一门学科。
委托监理 委托咨询
初步设计 技术设计 施工图设计
物资采购 设备订货 开工报告
委托设计 施工招标
投产经营
后评价 13
1.1 基本建设概述
1.1.1 基本建设相关概念
3. 基本建设的内容
基本建设是通过勘察、设计和施工等活动，以及其他有关 部门的经济活动来实现的，基本建设的内容包括：建筑工 程、安装工程、设备及工器具购置、其他基本建设工作等。
基合理配置生产力
4，用先进技术改造国民经济
5，直接为人民生活服务
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基本建设程序
项目意向
投
资 前
项目建议书
期
可行性研究报告
项目评估和审批决策
编制设计文件
投
资 时
施工准备
期
施工安装
生产准备 试运转 竣工验收
项目决策 初步可行性研究 可行性研究
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固定资产
定义：有形长期资产 归企业所拥有 作为生产经营的手段 不以出售为目的
类型： 土地 房屋 建筑物 机械设备 运输工具 大型或较贵重的工具 包装物
实物资产： 企业资产的组成部分 以实物形态一次投入生 产过程 在使用过程中保持其物 质形态 以折旧的形式分期参与 商品价值形态的构成。
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流动资产