香港又一城商业设计亮点推介+

香港又一城先介绍香港又一城发展商：太古地产主力店：欢天喜地溜冰场、影院、玩具反斗城、页一堂、玛莎百货、丰泽电器等店铺：近300家，其中约30家餐饮，电影院11厅，银行3家交通：地铁物业，850停车位定位：中高档设计：美国arq山坳里的又一城，曾经见过该建筑设计师，他说，曲线的建筑体及内部中庭，是依据地貌走向所迫而设计，结果却取得了很好的效果，但没想到国内有项目参考，人为地去照搬曲体中庭，结果使得内部动线规划出现严重问题。

咱中国人又被汗了一把。

又一城商场楼高7层，场内有超过200间商店，荟萃国际美容化妆品牌、环球中西食肆、全港最多银幕的电影院以及全港最大的溜冰场。

从深圳罗湖去又一城，不到半小时车程，九龙塘站出站即是。

又一城的美食广场(2006-12-26 14:28:20)转载▼美食广场进驻购物中心，几乎成为一种模式。

而美食广场自身就是一种模式。

在购物中心开发前期规划中，若要配备美食广场，必须充分了解美食广场模式特点尤其是工程技术特点。

1、要根据市场需求分析，设置美食广场规模，盲目贪大的失败例子多了。

非常重要！多大为宜呢？各项目不同。

但根据考察统计，以1500-3000平米为宜，3000平米的美食广场已经很大了，国内有超过者，经营情况并不理想。

即便在香港，如此大的人流量，又一城、apm、太古广场等购物中心，其美食广场也就2000平米左右。

2、在购物中心中的位置，重要性不必多说。

作为主力店，位于袋底，这已是游戏规则；所在楼层并不是关键，开发商不会傻到拿一楼或其他好位置来做吧，毕竟美食广场阻值是偏低的。

但原则上美食广场是不能在地下层的，除非未来的小商家全部用电作能源或者城市已开通天然气。

石油气不能下地下室噢！（深圳友谊城内的为食欢乐城就设在负一楼，不知道是怎样搞定验收的）3、美食广场格局形态：厨房相对集中，客席区开放式给各家共用，买卡充值消费，后勤通道隐蔽，后勤卫生间专用。

厨房面积紧凑，开放式加工工艺。

香港维多利亚港湾设计理念
香港维多利亚港湾是世界闻名的天然深水港湾，也是香港的标志性景观之一。

其设计理念融合了现代化和传统文化，展现了香港作为国际大都市的活力和魅力。

香港维多利亚港湾的设计理念注重了城市规划和自然环境的融合。

在港湾周边，高楼大厦拔地而起，繁华的商业区和现代化的建筑群萦绕在港湾周边，展现了香港的现代化城市风貌。

与此同时，港湾周边的山峦和绿地也为城市增添了一份自然的宁静和生机。

这种城市与自然的融合，使得维多利亚港湾成为了一个独具特色的城市景观。

港湾设计理念还注重了人文历史和文化传承。

在港湾周边，可以看到传统的渔
船和游船穿梭往来，渔民和游客在这里交流互动，展现了香港丰富的渔港文化。

此外，港湾周边的文化景点和历史建筑也为游客提供了丰富的文化体验，让人们在感受现代化的同时，也能够了解到香港悠久的历史和文化底蕴。

香港维多利亚港湾的设计理念不仅展现了城市的现代化和繁华，也彰显了香港
作为一个开放、包容、多元的国际大都市的风采。

它融合了城市规划、自然环境、人文历史和文化传承，展现了香港的多重魅力，吸引着世界各地的游客前来观光旅游。

香港维多利亚港湾的设计理念不仅是香港的一张名片，也是世界城市规划和景观设计的典范，为其他城市提供了宝贵的借鉴和启示。

百强商业项目案例之八香港又一城分享收藏字体:小中大又一城位于九龙塘达之路，座落于九龙区中心肠带，是九龙区旅游新兴的购物胜地。

香港独一的地铁及九广铁路交汇点，灵敏的装置及完善的设备，使又一城成为国际知名之购物消闲的会聚点，配合四通八达的交通网络，穿越中港两地或纵横港九新界，方便快捷。

又一城是个充溢创意与欢乐的国际级大型购物商场，置身其中可感到一股澎湃生机。

令人赞赏的世界级设计以围绕大自然及强调空间感为主，把自然阳光及宽阔空间融汇为一.又一城坐拥了二十七间初级食肆，提供世界各地特征美馔，包括拥有浪漫情调的法式、新派港式、风味泰式、正宗日式、特征美食等等，可谓各具特征。

除了购物外，又一城异样是一个文娱消闲的好中央，它拥有一个全港最大的室内溜冰场，及全港最多院线的AMC电影城；至於食方面，世界各地不同美食云集於此，任君选择。

又一城不只是一个购物商场，更是一个文娱及消闲的好场地，它拥有一个全港最大的室内天然溜冰场，及全港最多院线的AMC电影城。

另外，商场每月更有不同的推行活动及举行各类古装扮演，提供另类消闲方式。

化装品：Biotherm、CHANEL、Clinique、Estee Lauder、FANCL HOUSE、Giorgio Armani Cosmetics、GLYCEL、~H2O 、Joyce Beauty、La Prarie、植村秀、Body Shop、Shiseido品牌产品：Aigle、Esprit、Armani Exchange、bauhaus、Chevignon、Ashworth、Levi’s、Polo Jeans、Timberland、Nine West、DKNY、PUMA、dunhill、Evita Peroni、FX Creations、Guess、Agne’s b、Calvin Klevin、:// issue 、i.t.、I.T.、Marc Jacobs、Moiselle、Tommy Hilfiger、Vivienne Tam、Veeko、Adidas、Columbia配饰：周生生、高时表行、J’s、MaBelle、Swatch、世界珠宝、Montblanc万宝龙、Vivienne Westwood、Bvlgari 、卡地亚、Roger Dubuis、Bally、Bree、食肆Page One Café、Amaronis Little Italy、Cova, Pasticceria-Confetteria 、Dan Ryans Chicago Grill、皇后饭店、意粉屋、又一泰、EXP、又一栈、翰腾阁、八月花、稻穗亭、皇府、火百合、越南新味、be Café、Bistro Délifrance、Pacific Coffee、Starbucks美食广场味千拉面、肯德基、大家乐、麦当劳、金泰河、Noo***e Place、吉野家、千烧百味文娱：欢天雪地溜冰场、AMC电影城营业时间：10:00 - 21:00地址：九龙塘达之路80号又一城商场一、香港又一城商业的魅力不只是一个充溢创意与欢乐的国际级大型购物中心更是一个城市的客厅、假日新天地一个十分成功的城郊区域级性购物中心又一城由香港太古地产及中信泰富开发，位于九龙的中心肠带优质住宅区内，九龙塘又一村达之路80号，毗邻香港城市大学及又一城，属于地铁上盖物业。

香港购物中心成功密码：开发选址|商业规划本文从开发选址、商业规划两大方面详细阐述香港购物中心如又一城、海港城的成功因素，有助于从中汲取香港商业操盘成功秘诀。

一、开发选址策略1、二八原则1）实践购物中心选址的二八原则，即确定20分钟商圈之内的客源要做80％的生意。

2）香港购物中心在开发建设之前，一般都有十分精确的商圈核算，作为城市中心的购物中心，香港购物中心都信奉的一个基本商圈原则就是：20分钟商圈之内的客源要做8 0％的生意，这一原则被称为香港购物中心二八原则。

3）又一城在客源半径上，扩大了20分钟核心商圈的作用，而将30分钟次要商圈及1个小时的边缘的期望值降低。

2、选址原则3、购物中心成为地铁与地面交通工具的换乘站，而不是快速通过香港购物中心这一选址策略的精明之处就在于—最大程度上利用人流，并将人流迅速转换为购买力。

香港购物中心的精明之处在于利用地铁使购物中心成为地面的人流和地铁人流交汇的场所。

二、商业规划策略1、多主力店原则1）多主力店原则，层层都有核心主力店，有的购物中心每层甚至于有数个主力店；2）香港购物中心都是多层，最高有18层之多，通过多主力店的设置，使购物中心的人流拉动力达到最强。

香港有的购物中心一层有数个主力店，如又一城、海港城等购物中心，某些层级一层甚至于有三家以上的主力店。

2、平面商业分布不设商品专属区，而是实行混业经营现代购物中心的商业业态经营区域的划分，主张集中与分散相结合。

成功的购物中心大都采用混业经营与分区经营并轨方法。

即在大的类别和大的经营品种上，划分一条基本的界线，以区域和经营层及作为划分。

在这一前提下又采用比较灵活的、适应变化的、相对松散的混业经营方法。

3、同一个购物中心不同档次商品共存，将不同价位的商品分别设置于不同的楼层1）在购物中心内，商铺是共生的关系，商铺与商铺之间必须要相与带动，因此同一区域内商品组合必须要有一定的互补性。

2）不同区域的商品组合要适合不同消费水平和不同消费年龄层次的消费者需求，这些都涉及到购物中心内商业区域的划分和商品组合技术。

k11购物艺术中心K11购物艺术中心概述K11购物艺术中心是一座集购物和艺术展览为一体的综合性建筑物，位于中国香港尖沙咀区的九龙周家立交处，是香港最受欢迎的文化购物中心之一。

K11购物艺术中心致力于将创意、艺术和商业相结合，为游客们提供独特而丰富的购物和文化体验。

建筑设计K11购物艺术中心的建筑设计独特且富有创意。

它由世界著名的建筑师Kohn Pedersen Fox（简称KPF）设计，结合了现代艺术、自然元素和传统香港建筑风格。

中心采用了绿色建筑设计理念，拥有大量的绿化植物和开放式空间。

购物中心的外立面设计独特，融入了艺术装置，并被视为一种艺术品，吸引了众多的游客。

购物体验K11购物艺术中心提供了全方位的购物体验。

中心内有多家国际知名的时尚品牌店铺，涵盖了服装、饰品、美妆和家居用品等多个领域。

购物者可以在这里找到各种高品质的商品，满足不同的购物需求。

此外，购物中心还设有一些特色店铺，提供一些独特的艺术品和手工艺品，以及来自本地设计师的作品。

艺术展览K11购物艺术中心以其艺术展览而闻名。

中心内的艺术区域定期举办各种艺术展览，涵盖了绘画、雕塑、摄影和装置艺术等多个形式。

艺术展览通常是免费的，为游客们提供了一个接触和欣赏艺术的机会。

K11购物艺术中心还与当地的艺术机构合作，举办各种艺术活动，如讲座、工作坊和表演，为游客们提供更深入的艺术体验。

美食及娱乐K11购物艺术中心还提供了丰富多样的美食和娱乐选择。

中心内设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和特色料理，从世界各地的美食到当地特色小吃，应有尽有。

购物中心还设有一些娱乐设施，如电影院和游戏中心，为游客们提供休闲娱乐的场所。

社会责任作为一个注重可持续发展的企业，K11购物艺术中心积极履行社会责任。

中心推行绿色环保政策，减少能源和水资源的消耗，致力于建立一个可持续的环境。

购物中心还致力于支持本地的艺术和文化发展，与当地的艺术家和文化机构合作，为他们提供平台和机会。

香港圆方商场的“五行”分区设计理念核心提示：香港圆方商场是香港地铁商业集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式”商业航母，以金、木、水、火、土五行分区，开创独一无二的购物享受热点。

香港圆方商场名为圆方ELEMENTS，是香港地铁商业集购物、休闲、饮食、娱乐、文化等诸多元素为一体的“一站式”商业航母；是香港首个横向式大型购物中心（专题阅读）；是香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心；是城市综合体（专题阅读）的组成部分——充分发掘写字楼、酒店、住宅、商业的综合物业价值。

圆方ELEMENTS由著名建筑师楼Benoy担任设计，以金、木、水、火、土五行智慧，开创独一无二的购物享受热点。

圆方商场坐落于香港九龙地铁站的正上方，占地10平方米，坐落于尖沙咀西，四周由君临天下、凯旋门、天玺等豪宅及全港最高的商业大厦环球贸易广场（ICC）包围,是一个主体两层的水平横向式大型综合商业中心。

分为五大区域，分别以五行的金、木、水、火、土为主题，包括世界名牌商店、服饰店、美容店、食肆及娱乐设施，还有8间1楼及2楼相通的复式零售店铺及8间复式食肆。

圆方商场特设四万多平方英尺的天窗，充足的自然光让商场内外连成一片，营造“购物绿园”的环境。

有七万平方米的户外园林公园，位于平台的演荟广场特设的室外餐饮区，七间餐厅同时拥有室内和室外的用餐环境，亦有占地两层的餐厅，ELEMENTS圆方营造出纽约曼哈顿式的最佳休闲地点，食客更可尽览醉人的维港景致。

ELEMENTS圆方顶层设有大型户外园林公园及馥香园，提供亲子同游玩耍的休憩地，充份发挥ELEMENTS圆方的创新理念，展现既优雅又富动感的个性。

场内设计参照欧陆式的风格，打造欧式的Indoor Boulevard双层复式商铺，商场走道最宽处有37米，营造舒适、悠闲的空间感。

圆方是香港首个把艺术元素融入建筑规划的大型购物中心。

“金区”汇集顶级名牌商店和世界级食肆；“木区”是以健康和美容、时尚为理念的区域；“水区”有多姿多彩的国际美馔；“火区”为动感娱乐地带；“土区”则集合各国潮流服饰。

香港维多利亚港湾设计理念
香港维多利亚港湾是世界闻名的天然良港，也是香港的地标之一。

其设计理念
融合了现代化城市发展与自然环境保护，体现了香港作为国际大都会的独特魅力。

维多利亚港湾的设计理念首先体现在其城市规划上。

作为香港最繁忙的航运中心，维多利亚港湾的设计充分考虑了船舶交通、货物运输和旅客接待等方面的需求，使得港湾的运作更加高效和便捷。

同时，港湾周边的城市规划也充分考虑了人民生活的方方面面，包括商业、住宅、娱乐等，使得维多利亚港湾成为了一个集商务、休闲、居住等多种功能于一体的综合性城市空间。

其次，维多利亚港湾的设计理念还体现在其环境保护和景观规划上。

作为一个
世界级的旅游目的地，维多利亚港湾的设计充分尊重和保护了自然环境，保留了大片的绿地和湿地，使得港湾周边的自然景观得以保留和延续。

同时，港湾的景观规划也充分考虑了人们的视觉享受和休闲需求，使得维多利亚港湾成为了一个既有现代化城市气息又不失自然风光的宜人之地。

最后，维多利亚港湾的设计理念还体现在其文化和历史传承上。

作为香港的地
标之一，维多利亚港湾的设计充分融合了传统文化和现代元素，使得港湾成为了一个既有历史沉淀又不失活力的城市空间。

同时，港湾周边的文化设施和艺术装置也丰富了人们的文化生活，使得维多利亚港湾成为了一个文化交流和艺术创作的重要场所。

综上所述，香港维多利亚港湾的设计理念体现了现代化城市发展与自然环境保
护的完美结合，同时也融合了文化传承和历史沉淀，使得港湾成为了一个集商务、休闲、居住和文化艺术于一体的综合性城市空间。

这种设计理念不仅体现了香港作为国际大都会的独特魅力，也为其他城市的发展提供了有益的借鉴和启示。