精装房成置业潮流 顺义新城中铁花溪渡引瞩目

中铁花溪渡价值稀缺遭抢区域交通、医疗、教育配套补短板近期，顺义新盘中铁花溪渡的到访量、来电量都明显增多，三期新品未开盘业已排号数百组，甚至有买家托关系买房等。

据中铁花溪渡相关负责人介绍，中铁花溪渡之所以会吸引如此众多的意向买家关注，其根本原因正是该项目不断飙涨的综合价值。

“顺义的生态资源优势比较明显，但基础配套一直是制约顺义楼市发展的短板，这也是顺义楼盘价格一直。

低于通州等其他新城的原因之一。

”业内相关人士表示，作为北京市东部发展带重点新城之一，顺义在原有区域优势之上，下大力气改善交通、医疗、教育等配套规划，有效弥补了区域原有的置业短板，也将极大推动区域楼市价值的飙升。

区域要发展，道路是关键。

交通便利性的与否对北京这样的大型城市而言极其重要，每一个轨道线路的开通，必然会带动周边沿线楼市的发展与升值。

如13号线之于回龙观、八通线之于通州，地铁15号线开通之后，顺义楼市与之前相比亦有明显提升。

预计2020年建成交通为主体、轨道交通及快速公交为骨干、多种运输方式相协调的综合客运交通体系。

其中地铁M15线、市郊铁路S6线和S3线、机场专线L1线为主的快速轨道交通网将构成十字型骨架贯穿新城各组团，并连接北京中心城、通州、平谷、怀柔、昌平等新城。

地面公交客运系统将按快线、干线、支线三级系统优化和完善地面公交线网结构。

“十二五”期间，顺义将新建后沙峪等5 处公交枢纽站、19 座换乘中心站，形成以组团为中心、以重点镇为核心的公交支线网。

预计2020年，新城轨道交通及地面快速公共交通承担的比重将占公共交通的70%以上。

在医疗方面，顺义规划发展建设或引入一批大中型综合医院，据顺义区相关领导透露，今年开始筹建4家三甲医院，以确保在新城各组团各设一所。

此外，顺义新城将对教育资源进行整合优化，未来将建设3~5所示范性高中，安排高等教育和科研用地，优先引入1－2所与顺义发展目标定位相适应的高等院校等。

此外将结合空港物流业等建设20公顷的职业教育园区，将现有六所中高等职业教育学校合并搬迁至园区，以便为高新技术产业和先进制造业提供专业技术人才。

中铁·花溪渡全方位考察报告目录前言： (1)项目概况： (1)社区及四周景观： (2)花溪渡社区景观： (2)花溪渡园林景观分析： (2)周边景观： (4)精装修： (7)精装样板间： (7)邻近楼盘考察： (9)项目周边配套考查 (10)【交通情况】 (10)【银行与邮局】 (12)【休闲场所】 (12)【商业与医疗】 (12)【餐饮】 (12)【教育设施】 (14)【物业管理】 (14)项目SWOT分析 (15)【优势strength】 (15)【弱点weakness】 (15)项目部分标准 (15)前言：为进一步帮助刚需人群置业，一家专业房地产咨询机构中心于2012年10月20日对顺义新城区终极置业盘中铁·花溪渡进行为了期一天的实地考察。

此次考察过程中，不仅对中铁·花溪渡总体户型、价格、样板间及园林景观等基本信息进行了考察，同时对周边交通配套、公园配套以及生活等配套进行了全方位实地勘察。

现将有关情况报告如下：项目概况：中铁•花溪渡总建筑面积23万平米，由24栋赖特风格板式小高层及墅质洋房高低错落排布而成，舒适开阔。

楼间距离郎阔，确保每一户人家都能最大限度的享受阳光。

中铁•花溪渡在保持地块原生林的基础上，精诚造园，倾力打造具有绝佳景观优势的花园住区。

项目名称：中铁·花溪渡坐落位置：顺义新城白马路与顺安北路交汇处向北1公里路西普通住宅规划面积：125864平米建筑类别：小高层、洋房建筑面积：231204平米装修情况：精装修规划户数：1310 户开盘时间：2011年底入住时间：一期2012年12月底入住物业管理附加信息:2.8元/平方米·月开发商：北京中铁丰润房地产开发有限公司产权年限：70年投资商：中国中铁置业集团有限公司车位数：1310个（1:1）住宅容积率：1.60绿化率：33%社区及四周景观：花溪渡社区景观：中铁·花溪渡打造15000㎡中央园林区楼间美景。

亦庄、顺义、通州三大新城比拼顺义宜居价值潜力最甚“中铁花溪渡里面的绿化特别棒，楼盘被树层层包围，从中铁花溪渡小区外面几乎看不到里面，这样一是保证私密性，二是绿化起到了极好的隔音效果，这种布局一般也只在别墅项目才能看到吧。

”说起自己居住的中铁花溪渡小区，刚从通州搬到顺义居住的赵大妈满脸自豪。

事实上，中铁花溪渡的生态现状仅是顺义绿色宜居资源的表现之一。

专家表示，顺义、通州、亦庄是北京东部发展带重点发展的三大新城，且各具产业与环境优势，与其他两大新城相比，顺义先天宜居优势明显、人口密度低、区域规划相对平稳，且宜居价值还未被市场充分挖掘，未来可发挥的潜力空间最值得看好。

赵大妈亦表示通州商业配套比较全，生活便利性稍好，但顺义的人口密度小、绿化好，住着更舒服。

根据规划，顺义等三个重点新城的重要功能之一就是疏解中心城的人口，并通过配置优质、完善、便捷的公共服务设施和基础设施，促进就业与居住的均衡发展。

从目前三大新城的居住环境发展情况而言，通州因为距离城区域直线距离最近，且轨道交通建设时间最早，故而区域的各项基础设施相对比较完善，区域虽有五河交汇且毗邻几大公园等，但因为楼市发展过热，人口密度过大，人均占有绿化资源比例相对较小，目前区域居住舒适度较差；再看亦庄新城，区域最早定位是低密度为主，人均绿化资源丰富具备一定的宜居优势，但因为亦庄是以产业园定位，且已暂停批地建设商品房，所以未来可发展空间有限。

相对而言，顺义处于潮白河、温榆河上游，周边被“五万亩水面、六万亩森林”环抱，有占地千亩的水上奥林匹克公园、高尔夫俱乐部、乡村赛马场、绿色度假村等丰富的生态资源，堪称华北最大的平原森林生态旅游景区，全年空气为良的天数占全年天数的70%，可谓天然大“氧仓”。

除了生态水源的资源优势，顺义还拥有良好的产业规划、完善的市政配套等，随着交通、商业等逐步完善，顺义的宜居价值将持续放大。

“中铁花溪渡的社区内满眼望去都是红花绿树，社区外就更不用说了。

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醒来，看看楼下－露珠溪流池塘湖泊飞瀑绕着我的家—星园（每天在城市中行走回家想做一条一天到晚游泳的鱼晨光中，树叶上的露珠闪亮着溪流一路欢歌耀眼的阳光映满金色的池塘午后的清风拂过碧水飘送孩子们的笑无限好的斜阳时分叠落的飞瀑流金泻玉）幸福生活是要有些钱，不太多；要有些权利，不太大但要有大把的闲暇，可以挥霍燕莎与东润枫景，在春天里相遇了生命，可以浪费在美好的事物上幸福与金钱无关，但与生活态度有关风暖了，花开了，树绿了，东润枫景在春天盛开了佳境天城丽都50米稀有5F国际商务大厦水光山色近赏叠瀑而心情豁然，景观会所成就高档上品公寓越大-------疲劳的心境就会得到更多的释放“欧版”盛放CBD金十字-----新浪漫主义风格建筑不经意的雕刻与生俱来的品位投资•楼王骏景明珠，璀璨亮相！上下间•动静分区•错出生活真精彩倡导：唯新运动------新居住空间，新邻里氛围把大师的思想收藏在建筑里----菲利普•考克斯：用国际建筑思想打造中国纯居住社区经典之中成就经典。

中铁花溪渡配套信息
项目配套
休闲娱乐配套：万亩国家森林公园、奥运水上公园、大自然森林公园、汉石桥湿地公园、乔波室内滑雪馆、乡村高尔夫俱乐部、北京国际高尔夫球俱乐部、北京乡村乐园、乡村赛马场、北京怡生园国际会议中心等。

中小学：顺义一中、顺义二中、顺义三中和顺义五中、牛栏山一中、马坡小学、西辛小学、东风小学、光明小学和仁和小学等。

综合商场：国泰购物广场、顺义西单商场、隆华购物中心、国泰广场、大中、苏宁电器等。

幼稚园：望泉家园幼儿园、西辛幼儿园和仁和幼儿园。

银行：建设银行
中国银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄
邮局：马坡邮局
医院：北京京顺医院、顺义区医院（二级甲等综合医院）、顺义中医院、妇幼保健医院等
餐厅：肯德基、麦当劳、金百万、大鸭梨、小肥羊、三千里、九头鸟等
酒店：国都大饭店(四星)、金宝酒店（四星）、金潮玉玛国际酒店（四星）
小区内部配套齐全。

2023年楼盘广告语2023年楼盘广告语2一、合生创展成熟，才是完美生活（’质量服务升级年）二、碧桂园凤凰城白领也可以住别墅（给你一个五星级的家，集十年经验建造）三、城启?蓬莱阁创西关首个新贵公寓四、天河北侨林苑融入广州做“新广州人”五、白云高尔夫花园白云居住，首选人家（“好房子，要住70年”）（双跃式，双书房）六、凤凰城为每个成功的广州人建造一间别墅！（凤凰城浪漫阳光别墅/独立花园别墅）白领也可以住别墅在森林湖泊中安个家七、碧海湾国际名流府邸（新中轴线，数千亿打造成的豪华后花园）八、南国奥林匹克花园南园奥园，胜在综合性价比（我日复一日的追求，就是为了明天帮你圆梦）九、逸景翠园家园绿色而易居（在8.6M生态阳台上拥抱万亩生态果林）十、珠江帝景感受江畔艺术之都传世之美（法式庭院，卢浮宫）欧洲文化之旅（大师达利互动展）十一、时代花园非凡生活视等闲成就机场路至尊府邸十二、翠山美庭（翠山美庭=住越秀山+中国大酒店）十三、城启，荔港南港（西关风情之旅西关风情一日游）（国家雕塑大师钟志源力作——大型组雕“西关之家”落户）十四、京士顿山尊，贵乎大自然为您预留一片绿色（生态公园/趣味滑草/家庭烧烤/品茶/名流生活/负离子吸氧登山/高尔夫）十五、天鹅苑?绿色家园十六、天府绿园我家住在天河公园对面两府一园——天河美妙生活圈——天河公园——天河政府著名学府十七、美林海岸天河中心大型临江山景园林休闲社区（寻找非常男女）十八、经典居（挑战临江豪宅3800元/m2）十九、金海岸花园五一玩海去（清河东路，“新都市主义”黄金地段）二十、嘉富人家水荫路上幽静人家二十一、保利花园世纪绿洲家景甲天下让花开在你身边，开在你脸上，开在你心里。

二十二、奇逸花园?蓝谷离公司不远，离绿色很近二十三、天骏花园我创造，我享受（知本宣言）二十四、星河湾心情盛开的地方二十五、锦绣香江居住与世界同步（自然是建筑的灵感，品味是生活的艺术）（国际化山水生态高尚别墅社区）二十六、蝶舞轩生活由我定义（祈福新屯阝——精英卫星城）（我的生活，必须刺激）二十七、中海康城你想生活二十八、广州雅居乐体验国际文化生活（不同的角落，同样的异国风情）二十九、金碧花园地王之王三十、世纪华都科技核心，经典内涵三十一、润汇大厦爱在江南西的日子三十二、岭南花园清凉爽韵三十三、旭景家园在这座花园的家，总有花样的心情（给生活更多的浪漫和遐想）三十四、远洋明珠正（城市新中轴线，位置中正，尽显华贵）三十五、海珠区?光大花园住在光大里住在健康里住在舒适里住在安全里住在方便里（大榕树下健康人家）三十六、富力半岛花园一线临江，独享壮丽江景三十七、富力?环市西苑环市西路成熟配套，演绎从容生活三十八、富力?千禧花园生活张开翅膀三十九、盈泽苑传世府邸，辉耀流金岁月四十、富力?天朗明居2期新生代圆梦，阳光之城活力无限四十一、五羊华轩享受，都市凝固的乐章（简洁时尚的外型，全新高科技环保材料，俊朗挺拔的线条，构成都市生活新标志）四十二、雅宝新城没有富爸爸照样住靓房（65万可拥有208m2欧美式别墅）四十三、新裕大厦商务公寓式酒店四十四、东风广场传世新经典，享受现在时四十五、白云区?金桂园世纪华章，金色领地经典压轴之作（如意生活，坐享其成）四十六、海珠区?信步闲庭自然就在呼吸之间（回归自然的生活）（十万平方米现代岭南生态园林社区）四十七、丽景湾悠享香格里拉的江畔成熟四十八、嘉仕花园（加勒比湾风情）四十九、海珠区?海岸俊园水岸壮阔江景，体验非凡意境（全城首创江景成品豪宅）五十、天河区?美林海岸花园 365天海岸假期五十一、天河区?世纪华都享受“佳地”新生活五十二、天河区?东方新世界放飞轻松入住的梦想五十三、天河区?中海康城空间决定生活质量五十四、天一新村与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。

三甲医院落户顺义新城中铁花溪渡配套再升级在追求生活便利度的当下，人们在选房置业时，愈发看重区域的生活配套是否成熟。

完善的生活配套不仅可以满足日常生活需求，还可以节省更多时间成本，成为便利生活的必备因素。

而随着人口老龄化的加快以及人们对健康的关注，医疗配套资源的重要性更为凸显，使得拥有三甲级医院的区域受到置业者青睐。

在此背景下，北京中医院顺义医院落户马坡，区域配套进一步完善，中铁花溪渡作为区域内热点楼盘热度再次飙升。

三甲医院落户顺义马坡区域价值将大幅提升由于优质医疗资源分布不均衡，且主要集中在中心城区，使得周边区域人们的就医需求难以满足。

与通州、大兴等周边区域相比，顺义医疗资源相对丰富，有顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼保健院等30家医疗机构，但三甲级医院尚处于空白阶段。

正在进行的顺义中医院迁建项目，迁建后将作为北京中医院北院区，更名为北京中医院顺义医院，医疗水平将从现在的二级提升至三级甲等，成为北京东北地区的中医区域医疗中心，结束顺义区没有三甲医院的历史。

此次迁建顺义新城马坡，总建筑面积约83788平方米，床位将增至800张，极大解决周边区域人们的就医需求。

（北京中医医院顺义医院迁建项目效果图）顺义中医院的迁建升级，将有效填补顺义区的医疗短板，优化顺义新城马坡的医疗配套。

除此之外，北京友谊医院、地坛医院也将在顺义建设分院。

这些优质医疗资源的进驻，将为周边区域提供高水平的健康保障。

在置业者追求便利生活的当下，三甲级医院入驻马坡将进一步放大区域吸引力，中铁花溪渡等区域热点楼盘将具备更大增值空间。

中铁花溪渡配套再升级便利生活成置业首选在快速匆忙的都市环境下，能否享受到便捷舒适的健康生活，成为现代人的幸福指标之一。

便捷舒适靠的是完善的生活配套，医院作为人们健康生活的保障，当然是必不可少，优质的医疗资源更是备受争抢。

中铁花溪渡作为顺义代表性品质楼盘，基础配套已相关完善，此次三甲级优质医疗资源的进驻，作为医疗配套的再升级更是锦上添花。

(1)中熙•香缤山：城山开，境完美。

进，都市繁华，退，自然绿意(2)兰江•山第：①世界级品质住宅(用中国高品质的建筑材料，筑深圳人的半山臻美生活梦)②心灵传世，经典传家(只有对细节的疯狂执着，方可成就源远流传的传世殿堂)(3)锦绣•御园：御品奢华，盛装绽放(4)合正•东部湾：内湾•山谷•游艇，私人度假目的地(5)观澜湖：全球高尔夫1号资产，一栋足珍贵，此后不再有(6)碧桂园•山河城：①宁选山河城一美墅，胜过深圳CBD半间房②一家人的亲情美墅。

③深圳人的“绿野仙踪“，一间房间=一栋美墅？(7)合生•小桂湾：再向东17英里，深圳发现小桂湾/山麓湖畔，海湾半岛(8)汇龙湾：中央正宅，全景王座(9)心境•山水都：山水甲深圳/一墅揽四山双河，何处再有？(10)彭成•大东城：领誉世界的姿态(11 )光耀•将军湖：①小别，适合小别的别墅②一觉醒来，就周末了③日子漫漫，及时偷懒，像这里的飞鸟和大鱼们，细细体会。

④别！来这套(12 )百合盛世•别苑：专享深外分校学位，轻松实现名校梦(13)万泽•云顶香蜜湖：南有红树林，北看生态谷(14)彭惠•花园：高铁通了，生活近了15) 光耀- 全球候鸟度假地：①一千只候鸟，有一千种候鸟的庭院生活②挑个周末，教孩子们在阳光里挥霍春光。

③365 个拒绝理由，怎敌一个度假惊喜。

④你失算了，候鸟球场的天空清澈得让人嫉妒。

⑤做不了球痴，就做球痴的父亲。

⑥用半生的时间，在庭院开一个小差。

(16)星河盛世：46怦活出你的铂金风尚(17)观澜湖•君悦山：①每一天，回家就是度假②冠军加冕胜地，生活至高奖赏③每一座山，都是一个传奇④每一种生活想象，都与高尔夫相连⑤家在世界第一大球会⑥30 分钟，呼吸瑞士的纯净空气18) 都市广场：①统一管理，“钱”力无限②一站式潮流集结，商机一触即发③紧邻市政广场，CBD 商圈完美发力。

19) 佳兆业-城市广场：深圳从此大不同/城央之上，创领都会生活花样年 -花样会：向绿色幸福出发观澜 -凯旋城：家住中信，学在南开，奋斗提速10 年 /向北的深圳，向上的幸福城建 -仁山智水：不但曾经拥有，更要天长地久，时间带不走的建筑 宏发 -君域：一席君域，一生荣耀 星河 -盛世：中心区行政商务舱绿景 -中央公馆：从来都是跨境的前行。

楼盘广告语楼盘广告语15篇楼盘广告语11. 创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡2. 365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊3. 金地格林小城：心无界，身无界4. 春光永驻童话之城5. 我的家，我的天下6. 东渡国际：梦想建筑，建筑梦想7. 齐鲁置业：传承经典，创新生活8. 比天空更宽广的是人的思想9. 创新远见生活10. 嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品11. 极至的资源整合丰富住家的生活内涵12. 苛求的建造细节提升住家的生活品质13. 地段优势，就是永恒价值优势14. 设计优势，就是生活质量优势15. 景观优势，就是生命健康优势16. 管理优势，就是生活品味优势17. 空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级18. 享受，没有不可逾越的极限19. 所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格!20. 临江花园：经典生活品质21. 风景中的舞台22. 美林别墅：源欧美经典纯自然空间23. 住原味别墅赏园林艺术24. 淡雅怡景温馨自然25. 钱江时代：核心时代，核心生活26. 核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来27. 城市精神，自然风景，渗透私人空间28. 泰达时尚广场：是球场更是剧场29. 城市经济活力源30. 时尚天津水舞中国31. 未来都会休闲之居32. 创意时尚天天嘉年华33. 健康快乐新境界34. 城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇35. 生活之美不缺少，在于发现36. 情趣不在于奢华，在于精彩37. 生活有了美感才值得思考……38. 玫瑰庄园：山地生态，健康人生39. 卓越地段，超大社区40. 一种完整且完善的环境，像原生一样和谐41. 原生景象自然天成42. 人本理念精品建筑43. 知名物业智能安防44. 诚信为本实力铸造45. 比华利山庄：海岸生活――引领世界的生活方式46. 海岸生活――22公里的奢华47. 海岸生活――高尚人生的序曲48. 海岸生活――人与自然的融合49. 苹果二十二院街：人文自然现代50. 铺的蔓伸51. 荣和山水美地：让世界向往的故乡52. 香港时代：时代精英开拓未来53. 领衔建筑，彰显尊贵54. 绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活55. 汇都国际：昆明都心，城市引擎56. 财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都57. 西部首座巨型商业之城58. 颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地59. 新江湾城：绿色生态港国际智慧城60. 新江湾城，一座承载上海新梦想的城区61. 上海城投，全心以赴62. 建设知识型，生态型花园城区63. 风和日丽：入住准现楼，升值在望64. 湾区大户，空中花园65. 大格局下的西海岸66. 市中心：市中心少数人的专属67. 颠峰珍贵市中心的稀世名宅68. 正中心城市颠峰领地69. 颠峰勾勒稀世名宅70. 繁华不落幕的居家风景71. 地利皇者尽得先机72. 稀世经典180席73. 阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本74. 钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区75. 汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地76. 二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪77. 谁控制了海洋，谁就控制了一切78. 站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代79. 东南门户海湾之心80. 海峡西岸生态人居休闲商务区81. 让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史82. 上海a座(科维大厦)：创富人生的黄金眼83. 掘金上海!创富人生!84. 远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事85. 未来城：无可挑战的优势无可限量的空间86. 绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人87. 茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化88. 雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡89. 金地格林春岸：城市精英的梦想家园90. 繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露91. 建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔92. 占据最佳景观位置，用高度提炼生活93. 完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章楼盘广告语2好运稍纵即逝，机会就在你手中——振业梅苑大型多层住宅区令您生活安康——锦峰大厦（高层）何必再忍受房东说NO——碧清园首期8万元，抢占深圳中心区——锦文阁超然出众，品味豪宅——海韵花园（小高层）安家鹏兴，高枕无忧——鹏兴花园明天我们要把家搬到鹏兴——鹏兴花园我家的客厅明亮又宽敞——鹏兴花园一步之距，遥遥领先——龙园山庄投资置业必须把握时机——南粤阁您禁得起绿色的诱惑么？——丽湖花园现实才是唯一——丽湖花园大自然千年的配套送给您——丽湖花园碧海蓝天，独立小区——福中福商业城恬逸雍雅豪庭中——-宝雅花园绿意满庭的欧陆风范——宝雅花园投桃报你——香悦阁（高层）面对莲花山绿化公园的清新空气——香悦阁温馨在这里，幸福在这里——香悦阁鱼与熊掌兼得——-振业景洲大厦（高层）赚钱通道——金地海景花园真情空间，温馨岁月——金地海景花园享有社区清幽，揽罗湖核心繁荣——万科桂苑您事事占先，实在不该错过——-桂苑安家，安个可爱的家——富丽家园中国人寐梦以求的豪宅——中央花园楼盘广告语3内容及设计要求：a广告语：书香情怀，人文名宅。

中铁·花溪渡置业群体爆料：顺义新城发展前途远超老城区顺义新盘中铁·花溪渡的生态优势明显，相比于那些如江苏人口密集容易感染时疫的地方来说，购房者自然更愿意选择。

在北京对于极度渴求绿色生态的置业者而言，拥有丰富生态资源的顺义俨然是其首选的购房目的地，相比于新盘供应已近结束的老城区而言，顺义新城目前业已成为生态住宅的热点供应区域，这从区域内中铁·花溪渡等生态楼盘的持续热销现状可见一斑。

在购买中铁·花溪渡的客群看来，之所以弃老城区而选择顺义新城，正是看中了顺义新城未来的发展前景与不可估量的区域价值。

不可置疑，顺义新城的生态资源是其吸引购房者的首要因素。

在顺义新城空间布局与规划中，潮白河风景区和温榆河绿色生态走廊是新城发展的生态屏障。

潮白河公园规划面积5万多亩，南北全长38公里，给周边居住者带来大片的郁郁葱葱的湿地草地景观。

2013年为优化产业结构，推动顺义新城发展，顺义区将启动潮白河两岸综合开发规划、新城马坡组团核心区综合开发规划，其中潮白河以潮白河河道中心线两侧约2公里及南彩、北小营组团为研究范围，用地面积约180平方公里，而新城马坡核心区将以马坡奥运中心公园周边用地为研究范围，用地面积约2平方公里。

依托“国门”优势，首都机场、空港经济的带动使顺义经济也发展迅速，年经济增长率高达30%。

2012年顺义区政府明确提出将加快发展金融产业，启动正德人寿总部、中信银行数据中心建设，推动现有金融分支机构提升为区域总部或区域结算中心，促进金融产业向集群化、高端化、总部化和国际化发展。

在顺义新城马坡板块，现已基本形成金融总部集聚之态，发展趋势直指“京东北区域金融核心区”。

除了已落地的民生银行金融总部型项目之外，在马坡这一金融核心区中，北京银行项目也正在加速推进，项目用于满足北京银行总部、信用卡中心及其他机构的办公需求，总建设用地面积约172亩。

诚然，除了大区域的规划利好，顺义新城目前所存在的不足仍旧存在，正如中铁·花溪渡准业主所说，住在新城会比老城区的居住环境更好，交通、市政等配套都是按照较大负荷标准来设计，但是一些必须的配套设施会有一定的等待时间，一般的日常生活在短期内会有一定影响。