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贵州省2010年土地供应情况及房地产市场投资情况分析2010年贵州省完成房地产开发投资556.69亿元，占城镇固定资产投资的20.62%；商品住房完成投资328.63亿元，同比增长31.7%，占房地产开发投资58.2%；房地产业增加值142.01亿元，占全省GDP的3.1%。
全省房屋施工面积7902.39万平方米，同比增长29.5%；其中住宅施工面积5968.65万平方米，同比增26.6%。
全省商品房销售面积1730.69万平方米，同比增长4.7%，商品房销售额581.01亿元，同比增长22.3%。
以下以2010年一季度为例，分析贵州省2010年土地供应情况及房地产市场投资情况：今年以来，全省房地产开发投资步伐有所加快。
一季度，全省房地产开发投资累计完成77.13亿元，比上年同期增长47.8%，增速同比提高24.9个百分点。
一、全省房地产开发投资的基本特点1、住宅投资力度进一步加大，小面积住宅及经适房投资增速有所提高。
从房地产开发投资用途结构看，住宅投资力度进一步加大，用于住宅建设的投资完成48.38亿元，比上年同期增长50.8%，占全部房地产开发投资的62.7%，所占比重较上年同期略有提高；办公楼、商业营业用房及其他房屋投资所占比重均有所下降。
从住宅内部结构来看，90平方米以下住宅投资比上年同期增长70.3%，增速远高于140平以上大面积住宅投资20.8%的增速。
值得一提的是，全省今年经济适用房投资同比增速比上年有较大幅度提升，1-3月经济适用房增速为39.8%，较上年同期的负增长增速高出64.2个百分点。
2、土地购置面积、土地成交价款均大幅增长。
一季度，全省购置土地面积为171万平方米，比上年同期增长270.3%；土地成交价款达11.12亿元，增长146.9%；土地成交均价约为650元/㎡。
3、房屋施工面积及新开工面积均增长较快。
一季度，全省房屋施工面积为5346万平方米，比上年同期增长37.9%。
2010年7月未来房地产市场月报未来设计顾问（策划部）2010.7.3目录第一部分：事实动态 (2)一、经济动态 (3)二、政策法规 (4)三、市政建设 (5)四、行业资讯 (8)第二部分：贵阳房地产市场动态 (11)一、土地市场 (11)二、商品房住宅市场 (18)第三部分：贵阳市房地产市场营销环境分析 (31)第四部分：月度典型楼盘展示 (42)第一部分：事实动态一、经济动态1）、宏观经济动态1. 央行:2010下半年继续实施适度宽松的货币政策消息来源：贵阳搜房网消息内容：中国人民银行货币政策委员会2010年第二季度例会指出，下半年，继续实施适度宽松的货币政策，密切关注经济金融形势的发展，灵活运用多种货币政策工具，保持货币信贷适度增长。
2）、地方经济动态1. 西南交通枢纽贵阳创新体制搭建铁路投融资平台消息来源：新华网消息内容：地处我国西南交通枢纽的贵阳市，在大规模推进区域铁路建设项目的同时，创新体制搭建新型铁路投融资平台，成立组建首个市域铁路公司。
2、上半年贵阳CPI同比上涨1.8%消息来源：贵州都市报消息内容：从国家统计局贵阳调查队获悉，1-6月份，贵阳市居民消费价格总水平在食品类价格上涨的推动下逐步走高。
居民消费价格1-6月累计同比上涨了1.8%，6月份同比上涨了3.0%。
二、政策法规1. 贵州：大城市商品住房项目单宗土地出让禁超20公顷消息来源：中广网消息内容：为进一步促进房地产市场平稳健康发展，贵州省人民政府最近下发通知，要求贵州各级国土部门要从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积小城市不得超过7公顷，中等城市不得超过14公顷，大城市不得超过20公顷。
2. 国土部：禁止强征征地补偿标准每两三年需调整提高消息来源：贵阳搜房网消息内容：国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，《通知》要求根据经济发展水平，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平；应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用问题。
都匀市帝景豪园市场调研情况整理一、目前都匀市在售项目基本信息帝景豪园总建筑面积40万平米已建成和销售的均价：2780元/平米主力户型区间90-160平米商铺租金30-50元/平米月，目前不对外销售开盘时间2007年开盘销售率超过95%2010年4月-2011年6月销售30套左右主要客户：企事业高管、私营业主、周边县城富裕人群银湖星城总建筑面积44万平米首期推出5栋楼600套房子主力户型区间90-170平米开盘时间2009年6月，销售时间2年销售率60%均价3000元/平米主要客户：企事业高管、私营业主、周边县城富裕人群，都匀在外地的工作人员。
黔南汽车贸易城总建筑面积（住宅和商业）：10万平米，首期7.6万平米，第二期2.4万平米一期主力户型55-103平米二期主力户型99-150平米首期开盘时间：2008年，销售时间3年，销售率90%二期开盘时间：2011年6月，共计200多套，销售套数40套主要客户：周边居民和县城进入市区工作的人员商铺：临主要街道价格为1250元/平米，其他位置商铺8800元/平米，2、3层商铺6600元/平米都匀一号总建筑面积14万平米首期：约5万平米开盘时间2008年，销售时间3年洋房均价3400元/平米(临街洋房2750元/平米)销售率：85%别墅销售率30%主要客户：周边居民和周边县城富裕人群二期开盘时间：预计2011年下半年，洋房3400元/平米伯爵国际花园总建筑面积28万平米；其中二期5栋楼，建筑面积10万多平米；二期开盘时间2008年开盘，销售时间3年主力户型：90-160平米均价3450元/平米销售率85%主要客户：市区居民、周边县镇、少量度假客户（浙江、上海、福建、香港等）商业价格：2万/平米沁园村仅剩余顶层越层，均价2800元/平主力户型90-150平米剩余户型170平米以上商业2层，价格18000元/平米主要客户，周边客户和县镇客户龙山豪景总建筑面积：单体楼住宅2.8万平米，商业9000平米住宅3050元/平米商业整体销售1.2万元/平米开盘时间2010年5月，销售时间1年主力户型100-130平米住宅销售率85%。
房地产市场运行分析及统计解读第一部分:调控政策对房地产市场的影响作为国民经济的支柱产业，房地产业产业相关度高，带动性强,其发展态势直接关系到整个国民经济的发展状况。
同时，作为居民生活的基本条件，房地产业与人民生活息息相关。
近几年，随着经济的迅速发展、城市化进程不断加快和居民收入水平日益提高，为房地产业的发展注入了新的活力,在带动房地产快速发展的同时,也促进了国民经济的持续增长。
但房价过高、上涨过快的现象不仅使老百姓不堪重负，也使房地产市场风险增大.在百姓的质疑声和房价的狂涨中,新一轮房地产调控再次启动，势必对房地产市场和整个国民经济产生重大影响，也将影响到四川经济发展。
一、本轮房地产新政综述根据房地产业发展状况和宏观调控情况，可将我国房地产业的发展大致分为三个阶段：第一阶段，1992年～1997年，邓小平南方讲话，掀起了房地产开发的热潮，但由于发展过于盲目，造成了海南和北海的房地产泡沫。
第二阶段，1998年~2003年，国家取消住房分配制度，引导城镇居民自己购房以满足需求，房产行业飞速发展，房价持续走高.第三阶段，2004年至今，国家为促进房地产市场持续健康发展，不断地推出各种调控政策,包括金融、土地、税收、价格以及交易政策,以加强房地产业的宏观调控。
而此阶段的一系列房地产调控政策,即被经济学者和房地产业界普遍称为“房地产新政”.2010年4月14日国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策,坚决遏制住房价格过快上涨。
4月15日，国务院公布了会议确定的四项政策措施，被业内称为房地产“新国四条".紧接着4月17日,国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发2010年10号,以下简称“通知"），通知中提出十条举措,被业内称为房地产“新国十条".“新国十条”是对“新国四条”的进一步细化、完善，旨在出组合重拳，遏制高房价和房价的过快上涨，并正式以国务院发文的形式公布下发.具体地讲，本次房地产新政有以下特点。
2010年遵义市国民经济和社会发展统计公报2011年3月21日来源:市统计局综合科市级统计公报2010年，遵义各族人民在市委、市政府的正确领导下，努力克服特大旱灾和宏观经济环境复杂多变的影响，全力落实国家“调结构、转方式、促发展”的一系列政策措施，深入推进“三新一强”和“四大区域”发展战略，努力加快改革开放和发展步伐。
全市经济实现快速增长，社会事业全面进步，人民生活水平进一步提高。
一、综合初步核算，2010年全年生产总值908.76亿元，比上年增长14.7%。
其中：第一产业增加值140.23亿元，增长6.6%；第二产业增加值367.82亿元，增长19.1%；第三产业增加值400.70万元，增长13.5%。
第一产业增加值占生产总值的比重为15.4%，比上年下降了0.4个百分点；第二产业增加值比重为40.5%，上升0.6个百分点；第三产业增加值比重为44.1%，下降0.2个百分点。
分季度看，一季度增长13.5%，上半年增长12.6%，前三季度增长13.4%，全年增长14.7%。
居民消费价格比上年上涨3.3%，其中食品价格上涨8.2%；娱乐教育文化用品及服务价格上涨0.4％；烟酒及用品价格上涨2.2％；衣着价格下降0.1％；家庭设备用品及维修服务价格下降0.8％；医疗保健和个人用品价格下降1.2％；交通和通信价格上涨3.3％；居住价格上涨1.1％。
表1 2010年居民消费价格比上年涨跌幅度指标累计累计比上年同期增长（%）居民消费价格指数（%）（增长百分点）103.3 3.3服务项目价格指数101.6 1.6一、食品类指数108.2 8.21、粮食118.1 18.12、油脂102.6 2.63、肉禽及其制品105.1 5.14、蛋111.0 11.05、水产品111.4 11.46、菜115.2 15.2二、烟酒及用品102.2 2.2三、衣着99.9 -0.1四、家庭设备用品及维修服务99.2 -0.8五、医疗保健和个人用品98.8 -1.2六、交通和通信103.3 3.3七、娱乐教育文化用品及服务100.4 0.4八、居住101.1 1.1年末全市就业人员434.40万人，比上年末增加2.63万人。
