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高层住宅建筑工程地下室防水结构设计与施工技术分析摘要：文章首先阐述高层建筑地下室防水工程特点，之后分析地下室渗水原因，发现：如果在施工过程中，前期设计缺乏合理性，未能加强地下室防水措施，将会产生防水层断裂现象。
因此在今后地下室结构设计过程中，应该合理使用施工材料，优化混凝土配合比设计，加大关键节点防水层处理力度，以此避免在后续使用过程中出现渗漏、裂缝等问题。
关键字：地下室；高层住宅；防水结构设计；施工技术众所周知，防水工程对建筑物的影响很大，尤其是高层住宅建筑，地下室如果防水工程质量差，防水材料选择不当，在日常使用中必然会出现渗漏问题，不仅为用户造成经济损失，还直接影响地下室使用功能，降低整个高层建筑使用安全性。
因此，在今后工作中，施工人员应该做好地下室防水结构设计，避免后续出现渗漏问题，加强施工质量监督检查，优化施工工艺。
一、高层建筑地下室防水工程特点一般来讲，高层建筑地下室与普通低楼层地下室有所不同，采用后浇带形式代替沉降缝[1]。
在地下室结构设计中伸缩缝较少，再加之地下室平面尺寸较大，因此在二次混凝土施工环节可能出现渗水现象。
同时也应该注意到，混凝土浇筑结束之后，水泥水化热现象会加剧大体积混凝土温度裂缝情况出现，由于混凝土内外约束变化，该裂缝成为地下室渗水的主要原因，使得地下室结构稳定性不足，防水能力变差，防渗性能不佳。
此外，由于部分高层住宅地下室不对外开放，即：不会将其开发成商业服务区，因此多用来储存和贮藏杂物，存放基础设施设备，比如电气工程设备和管道工程设备等，因此在穿墙位置容易出现渗水现象。
二、高层建筑地下室渗水原因在高层住宅建筑地下室渗水现象中，发生渗漏的原因主要是因为结构设计不科学，很多防水设计不合理[2]。
比如没有充分考虑到该项工程地质特点和气候因素，在渗流量设计时不严谨，没有严格根据施工设计要求，后浇带设计不规范，难以加强地下室防水措施，对特殊地层处理不到位，因此在后续使用时可能出现地下室防水层断裂现象。
建筑地下室防水工程的施工技术流程地下室防水工程在建筑施工中扮演着至关重要的角色。
良好的地下室防水施工能够有效预防水分渗透，保护建筑结构的安全和持久性。
本文将重点介绍建筑地下室防水工程的施工技术流程。
一、项目准备阶段在开始地下室防水施工之前，需要对项目进行充分准备。
首先，施工人员需要仔细阅读工程图纸和相关文件，了解具体工程要求以及施工范围。
其次，施工人员需要对施工材料和设备进行检查和准备，以确保施工过程的顺利进行。
最后，需要对施工人员进行安全培训和技术培训，确保施工人员具备相关的安全知识和技能。
二、基础处理阶段地下室防水工程的基础处理是施工过程中的重要一环。
首先，需要对地下室的地面进行清理和处理，确保地面平整，并去除任何杂物和尘土。
其次，需要对基础墙壁进行处理，清除任何附着物并修补墙面表面。
最后，还需要对地下室的排水系统进行检查和维护，确保排水系统的正常运行。
三、防水层施工阶段防水层施工是地下室防水工程中最关键的一步。
防水层的选择应根据具体项目要求和材料性能进行合理选择。
常用的防水材料包括水泥砂浆、聚氯乙烯（PVC）防水卷材、高分子防水涂料等。
在施工过程中，需要确保防水层的平整、均匀，并与基础墙壁牢固粘结。
同时，需要注意施工材料的用量和浓度，以保证防水层的质量和效果。
四、细部处理阶段细部处理是地下室防水工程中的关键环节，对细节部位的处理直接影响着防水效果。
首先，需要对地下室的裂缝进行处理和修补，确保裂缝密封。
其次，需要对地下室的管道和墙壁交接处进行处理，采用专用的密封材料进行封堵。
最后，还需要对地下室的地面进行处理，选择合适的防水涂料进行施工，确保地面防水效果良好。
五、验收与保养阶段地下室防水工程施工完成后需要进行验收和保养。
施工单位需要组织专业人员对防水层的质量进行检查和评估，确保防水效果符合预期要求。
同时，需要对施工现场进行清理和整理，确保施工环境的整洁和安全。
此外，还需要对防水层进行保养和维护，及时修补任何出现的损坏或漏水问题，以保证地下室防水层的持久性和可靠性。
地下工程的规范要求与施工技术地下工程是指在地下或者地底施工的工程项目，如地铁、地下隧道、地下停车场等。
由于地下环境的特殊性，地下工程的规范要求和施工技术非常重要。
本文将重点探讨地下工程的规范要求与施工技术，并就不同类型的地下工程进行分析。
一、地下工程的规范要求地下工程的规范要求包括设计规范、施工规范和验收规范等。
设计规范是指在进行地下工程设计时需遵循的标准和规范，主要包括地基处理、支护结构、防水处理、疏浚等方面的规范。
施工规范是指在地下工程施工过程中需要遵循的操作规程和技术要求，如开挖、支护、浇筑等方面的规范。
验收规范是指地下工程竣工后进行验收时需要满足的要求，包括结构安全、声环境、防水防腐等方面的规范。
二、地下工程的施工技术1. 地下工程的勘察技术地下工程施工前需要进行地质勘察，以了解地层的情况和地下水位等信息。
常用的勘察技术包括钻探、地震勘探等，这些技术可以帮助我们了解地下情况，为后续的施工提供依据。
2. 地下工程的开挖技术地下工程的开挖技术主要包括机械开挖和人工开挖。
机械开挖一般使用挖掘机、剥离机等设备进行，可以提高开挖效率和减少人工劳动强度。
人工开挖一般用于特殊地段，如地下管道敷设等，需要手工进行。
3. 地下工程的支护技术地下工程的支护技术是指在进行开挖时使用的支护结构和支护材料。
常用的支护结构包括钢支撑、混凝土衬砌等，支护材料可以选择钢筋混凝土、钢板桩等。
合理选择支护结构和支护材料，对于地下工程的安全施工非常重要。
4. 地下工程的防水技术地下工程的防水技术是指地下工程在施工过程中需要进行防水处理，以防止地下水和地下岩体渗入工程内部。
常用的防水技术包括防水涂料、防水卷材等，这些技术可以有效地保护地下工程的结构安全。
5. 地下工程的通风技术地下工程通常存在着空气不流通的问题，因此需要通过通风系统来解决。
通风技术一般采用机械通风和自然通风相结合的方式，以保持地下工程的空气清新。
三、不同类型地下工程的技术要求1. 地铁工程地铁工程是一种大型的地下工程，其施工技术要求高。
防水施工工艺及施工方法（一）地下室底板施工1.施工工艺流程施工顺序：先细部，后整体。
验收基层（找平层）→清扫基层（找平层）→涂刷冷底子油（JS防水涂料：设备用房范围底板增做，在涂刷冷底子油之下）→处理复杂部位（附加层）→验收→铺贴聚酯胎SBS卷材→接缝加强处理→验收→下道工序施工。
2.找平层施工（1）当基础垫层施工完毕后，作20㎜厚1:2水泥砂浆找平层，地下室找平层施工质量应符合GB50208－2011《地下室防水工程质量验收规范》。
且阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧并压光。
（2）对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳角处均应做成R角。
基层应干燥，含水率宜小于9%；铺贴防水层的基层必须按设计要求施工完毕，并经养护后干燥（其检测方法为：在基层上铺一块1米×1米的防水卷材，并使之紧贴基层；每隔4小时翻开检查一下，若没有水珠出现，则证明基层已干燥）。
卷材防水层正常施工温度范围为+5~+35℃；冷粘法施工温度不宜低于+5℃；本工程采用热熔法施工，施工温度不宜低于-10℃。
为了进度需要，当遇阴雨天气，基面潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
3．JS防水涂料施工（1）基面处理：施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率<8%。
（2）材料的使用：按A组份：B组份=1：2的重量比，将A组份倒进B 组份内搅拌均匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。
（3）施工：JS防水涂料分两遍进行施工，用橡胶刮板均匀地涂刮第一层涂料，在第一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。
（4）保护层施工：在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。
4.涂刷冷底子油涂刷基层处理剂(冷底子油)时要用板刷或棕刷来涂刷，蘸油要少，涂刷要均匀，愈薄愈好，但不得留有空白。
必须要均匀一致，不得有露白处，切勿反复涂刷，干燥4小时以上至不粘脚后，报监理验收合格后方可进行下道工序。
地下室防水施工技术及其应用一、前言地下室是现代建筑中常见的一种建筑形式，具有节约土地、利用空间等优点。
但是，由于地下室处于地下水位较高的地带，加上建筑结构的特殊性，地下室防水工程是非常重要的一环。
本文将从以下几个方面探讨地下室防水施工技术及其应用。
二、地下室防水施工技术的分类1. 水泥砂浆防水法水泥砂浆防水法是目前最常见的地下室防水施工技术之一。
施工过程中，首先要对地下室进行处理，包括清理表面、填补裂缝、刷涂界面处理剂等工作。
接着，在地面、墙面、柱子等位置施工防水层，该防水层通常由水泥砂浆、防水涂料、防水卷材等材料构成。
在施工过程中，要注意防水层的厚度、平整度、粘结力等指标。
2. 防水卷材法防水卷材法主要是利用防水卷材材料进行地下室防水，常见的防水卷材有聚乙烯、聚氯乙烯等。
在施工过程中，首先要对地下室进行处理，然后将防水卷材铺设在地面、墙面、柱子等位置，需要注意铺设时的重叠度和粘结力等指标。
防水卷材法适用于地下室防水面积较大、施工难度较大的情况。
3. 隔离板防水法隔离板防水法是利用隔离板材料进行地下室防水，常见的隔离板材料有聚苯板、聚氨酯板等。
在施工过程中，首先要对地下室进行处理，然后将隔离板固定在墙面、柱子等位置，需要注意固定时的粘结力和隔离板的厚度等指标。
隔离板防水法适用于地下室防水面积较小、施工难度较小的情况。
三、地下室防水施工技术的应用1. 地下室防水施工技术在住宅建筑中的应用地下室防水施工技术在住宅建筑中的应用非常广泛，可以有效地防止地下室受到地下水的侵蚀，防止地下室内的物品受到损坏，保证住宅建筑的质量和安全。
在住宅建筑中，通常采用水泥砂浆防水法或防水卷材法进行地下室防水施工。
2. 地下室防水施工技术在商业建筑中的应用商业建筑中的地下室通常用于商业用途，如地下车库、地下商场等。
地下室防水施工技术在商业建筑中的应用同样非常广泛，可以有效地防止地下室受到地下水的侵蚀，防止地下室内的物品受到损坏，保证商业建筑的质量和安全。
地下防水工程技术规范地下防水工程技术规范：引言：地下防水工程是一项重要的建筑工程技术，用于防止地下水渗透和泄漏。
本文将介绍地下防水工程的技术规范，包括施工前准备、施工材料选择、施工方法和质量检验等方面的内容。
一、施工前准备：1. 地下防水工程前，需要进行详细的工程测量和勘察，包括地下水位、土层结构和地下水源等的调查；2. 根据勘察结果，制定详细的施工方案和施工设计；3. 确保地下防水工程与周围结构的衔接良好，防止漏水和渗漏。
二、施工材料选择：1. 地下防水工程中常用的材料包括防水涂料、防水板、防水膜等；2. 在选择施工材料时，需要考虑材料的防水性能、耐久性和施工工艺，确保施工质量；3. 应选择具有国家标准和认证的材料，确保材料的质量和可靠性。
三、施工方法：1. 施工前，需要合理安排施工步骤和施工顺序，确保施工进度和质量；2. 在施工过程中需要严格按照施工方案进行操作，确保施工质量；3. 施工现场应保持整洁，材料的存放和运输要注意防止受潮和损坏。
四、质量检验：1. 在施工过程中，需要进行常规的质量检验，包括材料检验和施工工艺检验；2. 材料检验包括外观检查、物理性能测试、尺寸检测等；3. 施工工艺检验包括施工平整度、涂料厚度、连接处的密封性等。
五、施工后验收：1. 施工完成后需要进行验收，确保地下防水工程达到设计要求和施工标准；2. 验收内容包括工程进度、工程质量、工程材料等方面的检查；3. 验收合格后方可交付使用。
六、施工中常见问题及解决方法：1. 地下防水工程中常见的问题包括施工不规范、材料质量问题等；2. 解决方法包括加强监督、严格按照施工规范执行、及时更换不合格材料等。
结论：地下防水工程技术规范是确保地下工程质量和防水效果的重要依据。
施工前的准备工作、施工材料的选择、施工方法的执行以及质量检验和施工后验收都是保证地下防水工程质量的关键环节。
通过加强管理和规范操作，可以有效地提高地下防水工程的质量和可靠性，确保地下水渗透和泄漏的防止。
地下防水工程施工方案(按新图调整)一、前言地下防水工程是建筑工程中非常重要的一环，其施工方案的合理性直接影响着工程的质量和持久性。
本文将针对地下防水工程的施工方案进行详细讨论和规划。
二、工程概况地下防水工程涉及到地下室、地下车库、地下通道等地下建筑结构，主要任务是保证这些地下空间不受地下水的侵扰，预防水损。
三、施工原理地下防水工程主要通过设置防水层来防止地下水渗透。
一般采用防水材料和防水工艺相结合的方式，以达到防水效果。
四、施工步骤1.地下防水工程施工前的准备工作：–对工程现场进行清理整理，确保施工区域安全无障碍。
–针对地下结构进行详细检查，确认施工范围及工作要求。
2.防水材料准备及处理：–对防水材料进行认真检查，确保质量合格。
–根据施工需要，对防水材料进行预处理，提高施工效率。
3.防水层施工：–采用合适的施工工艺，按照设计图纸要求进行施工。
–对防水层进行质量监控，确保施工质量达标。
4.施工验收及保养：–完成防水工程后，对施工质量进行检验验收。
–制定合理的防水工程保养方案，延长防水层的使用寿命。
五、施工注意事项1.施工过程中要注意人员安全，做好施工现场防护工作。
2.对防水材料的存储和使用要符合规范，避免影响防水效果。
3.施工过程中应及时处理突发情况，确保施工进度正常。
六、结语地下防水工程在建筑工程中起着至关重要的作用，通过本文的施工方案，我们可以更好地保障地下建筑结构的防水效果，确保工程质量和安全。
希望施工人员能够严格按照方案要求进行施工，做好防水工程的质量保障工作。
大型住宅项目地下工程防水施工技术
发表时间：2016-07-13T14:50:52.447Z 来源：《基层建设》2016年8期作者：文振东
[导读] 本文主要针对大型住宅项目地下工程防水的施工技术展开了探讨.
广东省第二建筑工程有限公司广东汕头 515000
摘要：本文主要针对大型住宅项目地下工程防水的施工技术展开了探讨，通过结合具体的工程实例，对主要的材料作了详细的介绍，系统分析了施工的工艺，并对工程施工作了总结，以期能为有关方面的需要提供参考借鉴。
关键词：住宅项目；地下工程；防水施工
随着经济的发展和城市化进程的加快，城市地下空间的利用率不断提升，地下空间建设也越来越广泛，这就使得我们对地下工程的防水问题有了更高的重视。
因此，为了保障地下工程的防水质量，我们就需要采取有效的防水施工技术，做好地下工程的防水施工，从而加强地下工程的防水质量。
1 工程概况
某工程总建筑面积368062.6m2，地下总建筑面积115766.0m2，工程总造价120000万元。
该工程地下防水施工面积约200000m2，防水设防等级为一级，采用3道设防，其中一道结构自防水、两道柔性防水。
该项目的地下室底板、外墙，原设计的防水层为3mm+4mm双层SBS改性沥青防水卷材，由于地下标高最低达到-12.9m，且地下水位较高，经过专家论证，将底板防水层改为2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料复合4mm厚SBS改性沥青防水卷材；外墙防水层改为双层1.2mm 厚喷涂速凝橡胶沥青防水涂料。
更改后的方案适应基层变形能力强，且涂料具备自愈功能，可有效克服窜水隐患。
2 主要材料介绍
2.1 非固化橡胶沥青防水涂料
本工程所用的BST非固化橡化沥青防水涂料，主要原材料为石油沥青和多种高分子聚合物，其核心技术为ATT-003特殊添加剂，该添加剂在生产非固化橡化沥青防水涂料的过程中能起到积极的催化作用，使沥青与各种高分子聚合物之间形成稳定的化合作用，这种化合作用能使高分子聚合物与沥青在稳定的状态下将各自的性能发挥得更好，提高涂料的稳定性、耐久性。
该产品目前行业标准尚未正式颁布，产品主要性能指标满足表1要求。
表1 BST非固化橡胶沥青防水涂料主要性能指标
2.2 喷涂速凝橡胶沥青防水涂料
本工程所用的BST喷涂速凝橡胶沥青防水涂料，是采用多种合成高分子聚合物为基料，以超细悬浮乳化沥青为改性剂，以水为介质，经交联、催乳等工艺生产而成的防水涂膜。
本材料由A组分（高分子改性沥青涂料）和B组分（速凝剂）组成，满足JC/T2317—2015《喷涂橡胶沥青防水涂料》的标准要求。
该材料采用专用的喷涂设备来施工，常温下，A、B组分分别通过管道由两个喷嘴喷出、雾化，高速呈扇形交叉混合，物料在喷射到基面后，速凝剂使其迅速破乳，盐析出水，瞬间凝聚成高分子防水层。
对于工程中较多的异型结构，如水落口、阴阳角、管道口等，采用喷涂速凝涂料，施工灵活简便，防水效果好。
3 施工工艺
3.1 地下室底板防水施工
3.1.1 施工方法及技术要点
非固化橡胶沥青防水涂料施工前，须调试专用加热机械设备，开工前应就近放置专用加热机械设备，调试完成后，才能进行涂料施工。
施工时，因橡胶沥青涂料的非固化特性，不能先做完涂料层再整体进行卷材防水层的施工，应使涂料施工与卷材施工相配合同步进行。
3.1.2 施工工艺流程
机具准备、材料准备→基层清理→细部附加层施工→大面喷涂或刮涂防水涂料→大面铺贴防水卷材→施工过程质量检查→质量验收→保护层施工。
3.1.3 操作要点及技术要求
（1）清理基层：用扫帚或吹风机将基层灰浆及建筑垃圾清理干净。
（2）细部附加层施工：对地下的管根、预埋件、阴阳角等处，先刮涂1mm厚非固化橡胶沥青防水涂料并覆无纺布进行加强处理，附加层宽度为500mm，后浇带部位附加层应整体刮涂1mm非固化橡胶沥青防水涂料并覆无纺布。
（3）底板大面涂料施工。
大面涂料可采用喷涂法或刮涂法施工，本工程采用喷涂法：喷涂作业应分区段施工并预先做好遮挡工作，每一作业幅宽应大于卷材宽度300mm，调整好喷嘴与基面距离、角度及喷涂设备压力，以求喷涂后的涂膜表面平整、不露底且厚薄均匀；施工时应根据设计厚度多遍喷涂，每遍喷涂时交替改变喷涂方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为30～50mm。
（4）铺贴卷材防水层：随即将卷材铺贴于已施工完成的非固化橡胶沥青防水涂料表面，要求铺贴顺直、平整、无折皱。
卷材搭接宽度为100mm，搭接缝采用涂料以冷粘形式粘结，将非固化橡胶沥青防水涂料喷涂于搭接宽度内，无需表干，可直接施工搭接部位自粘卷材，并用压辊辊压严实。
（5）保护层施工：质量验收合格，即可进行保护层施工。
按设计要求做相应的混凝土保护层。
3.2 侧墙防水施工
3.2.1 施工工艺流程
机具准备、材料准备→基层清理→细部节点处理→大面喷涂防水涂料→施工过程质量检查→质量验收→工序交接。
3.2.2 操作要点及技术要求
（1）地下室侧墙浇筑完毕，并拆除模板，待混凝土达到强度，对基层进行清理、修补，符合防水要求后，即可采用高压喷枪对地下室侧墙进行涂膜防水施工。
（2）混凝土侧墙基面清理：喷涂前先对基面进行清理，清除表面浮浆，对模板孔及不平整处用防水砂浆修补填平。
（3）细部节点处理：对侧墙上的穿墙孔洞等进行附加无纺布增强材料处理。
（4）基层符合防水要求后，大面均匀喷涂双层1.2mm厚BST喷涂速凝橡胶沥青防水涂膜。
（5）侧墙防水层施工完毕后，进行自检，对存在问题的部位进行必要的修补，并由监理单位进行验收，然后办理相关移交手续。
（6）验收合格后，移交给下道工序，由总包方在防水涂膜外表面做泡沫板等软保护，最后进行分层回填夯实。
3.3 细部构造做法
本工程根据地下室底板、侧墙各个细部节点部位的特点，分别采用了合适的细部节点处理技术进行防水加强处理。
施工中，按照先细部构造处理、后整体喷涂的顺序进行防水作业。
图1所示为地下室底板甩槎防水做法，图2为后浇带防水做法，图3为集水坑防水做法，图4为侧墙防水构造，图5为侧墙防水收头做法，图6为穿墙管道防水做法。
4 工程总结
（1）本工程地下室底板采用非固化橡胶沥青防水涂料与SBS改性沥青防水卷材的复合防水施工技术，从根本上弥补了涂料和卷材复合使用可能会出现的施工缺陷。
在基层刮涂不小于2mm厚的非固化橡胶沥青防水涂料，对于基层易活动和变形部位，增加了一道1～2mm 厚的附加层，形成一道永不固化的、可滑移的密封防水层，然后将防水卷材粘贴于其上，从而形成了复合防水层，强化了防水功能。
非固化橡从而形成了复合防水层，强化了防水能。
非固化橡胶沥青防水涂料层可以吸收来自基层开裂产生的拉应力，适应基层变形能力强，并可自愈合。
虽然卷材是满粘，但同时达到了空铺的效果，既不窜水又能适应基层开裂变形的需求。
（2）喷涂速凝橡胶沥青防水涂料应用在地下室外墙，将材料技术与施工技术完美结合，使材料性能和工程质量得以体现和保障，从根本上解决了阴阳角、缝隙、不规则结构的连接处渗漏等技术难题，解决了传统防水材料外墙施工难的问题。
（3）本工程在防水施工中，采取了标准化施工模式，使防水施工程序化，把科学管理落实到工地的每个细节、每个过程，实现对施工现场准确、快速、全过程的监管，以保证收到良好的防水效果，得到了业主和总包方的一致好评。
5 结语
由于地下工程施工的越来越多，地下工程防水施工逐渐受到了人们的重视。
因此，我们需要采取有效的技术做好地下工程防水的施工作业。
综上所述，本文就大型住宅项目地下工程防水的施工技术进行了探讨，相信对有关方面的需要能有一定的帮助。
参考文献：
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