南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《房地产法》在线作业2答案
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南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《世界建筑史(尔雅)》在线作业-24、D一、单选题共35题,70分1、托勒密王国位于A英格兰B爱尔兰C法洛斯岛D以上都不对本题选择是:?2、城堡从()世纪开始衰落。
A14B15C17D16本题选择是:?3、凡尔赛宫是()建造的。
A路易十三B路易十五C路易十四D拿破仑本题选择是:?4、泰姬陵是()。
A神坛B城堡C神庙D陵墓本题选择是:?5、吴哥寺主要有几座塔?A一座B三座C五座D四座本题选择是:?6、乌尔塔庙供奉的是:A太阳神B天神C月神D土地神本题选择是:?7、龟山汉墓位于A西安B徐州C南京D北京本题选择是:?8、不是源于印度的宗教是A佛教B锡克教C伊斯兰教D印度教本题选择是:?9、印度目前盛行()A佛教B道教C基督教D印度教本题选择是:?10、厄瑞克提翁神庙位于A古巴比伦B古埃及C古希腊D墨西哥本题选择是:?11、柯布西耶是()的建筑师。
A希腊B德国C美国D法国本题选择是:?12、在爱尔兰文化中,玛查是A战神B丰产女神C火神D太阳神本题选择是:?13、北大水塔是防什么朝代的水塔?A宋B明C辽D元本题选择是:?14、科林斯柱源于A希腊B罗马C印度D埃及本题选择是:?15、()属于印度的石窟。
B龙门C阿旃陀D西霞寺石窟本题选择是:?16、桑奇大塔位于()A泰国B中国C墨西哥D印度本题选择是:?17、阿育王基本统一了()。
A巴勒斯坦B柬埔寨C印度D泰国本题选择是:?18、古希腊克里特岛王宫距今()年A1500B3500C1000D2500本题选择是:?19、张居正是什么皇帝时期的丞相?A万历B建文C崇祯D雍正本题选择是:?20、《罗摩衍那》是()的史诗。
A印度B越南C老挝D柬埔寨本题选择是:?21、巨石阵的建筑要素是A石像B石刻C石柱D三石塔本题选择是:?22、古埃及文化中,阿蒙是A战神B丰产女神D太阳神本题选择是:?23、哥特式教堂最早出现的时间是()。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《旅游市场调查与预测方法》在线作业-1一、单选题共20题,40分1、应用联测法进行预测,选择若干子市场,这些子市场的有关标志()A应存在明显差异B应大致相同C可以相同也可以不同D与关联市场无关本题选择是:?2、统计值是()A样本中某一变量的综合描述B总体中某一变量的综合描述C样本平均数D总体平均数本题选择是:?3、专家意见法中所包括的专家()A仅指市场预测专家B仅指技术工作专家C仅指理论专家D是各方面的专家本题选择是:?4、市场调查报告要发挥其应有的作用,除了必须说明一切必要的细节、能发挥参考作用外,还必须()A能够证明调查研究结果的可信性B详细说明调查调查的具体过程C详细论证调查方法的科学性D能够证明调查结论的可行性本题选择是:?5、小王对香槟酒的消费情况进行了一次调研。
她界定了三个不同的收入阶层,然后规定调研人员对每个收入阶层中特定数量的人群进行访谈,这种抽样方法属于()A分群抽样B配额抽样C任意抽样D随机抽样本题选择是:?6、做分层抽样时是要把特征上()的单元分为一层A不一致B不太一致C完全一致D比较一致本题选择是:?7、给出固定给出固定选项,要求被调查者从中选择的题型是()A开放题B封闭题C半开放题D填空题本题选择是:?8、搜集有关商店、营业厅的销售或服务人员如何对待顾客方面的数据,一般采用()A人员访问法B实验调查法C痕迹观察法D神秘顾客调查法本题选择是:?9、市场调查与预测的实施阶段最重要的工作是()A明确调查主题B人员的培训与教育C编制调查经费预算D收集资料本题选择是:?10、特别适合于对新产品及更新换代产品预测的方法是()A判断分析法B集合意见法C专家意见法D联测法本题选择是:?11、在实验调查法中,常作为自变量的是()A产品价格B销售量C市场占有率D品牌知名度本题选择是:?12、访问调查的主要缺点是()A回答率较低、不能使用复杂的问卷、对调查人员难以控制B回答率较低、调查结果不准确、不能使用较复杂的问卷C调查成本较高、对调查人员难以控制、受访者有一定心里压力D调查成本较高、调查结果不准确、对调查人员难以控制本题选择是:?13、转导法和对比类推法的共同之处在于所用的资料都是()A直接资料B间接资料C无法收集的D直接和间接资料本题选择是:?14、从收集的成本而言,二手资料()A较高B很高C最高D较低本题选择是:?15、探询人们的消费倾向、文化素养、道德规范等对企业的发展会有什么影响,属于()A经济环境调研B社会文化环境调研C政治法律环境调研D科学技术环境调研本题选择是:?16、相关回归分析要求市场现象的因变量和自变量之间的关系必须是()A高度相关B弱相关C无关D交叉相关本题选择是:?17、用来回答“为什么”的问题的调查是A探测性调查B描述性调查C分层抽样D分群抽样本题选择是:?18、对垃圾的调查方法是属于()A直接即时观察法B事后痕迹观察法C参与观察法D非参与观察法本题选择是:?19、抽样框是()A总体的名单B样本的名单C抽样单位的名单D分析单位的名单本题选择是:?20、以下关于网上调查法的特点,说法错误的是()A辐射范围广泛B信息反馈及时C样本对象有局限性D调查成本高本题选择是:?二、多选题共10题,20分1、市场调查程序一般由()组成A准备阶段B设计阶段C实施阶段D分析总结阶段本题选择是:?CD2、类型随机抽样的优点有()A能使样本在总体的分布比较均匀B按各类型的分布特征确定样本,增强样本对总体的代表性C提高了样本指标推断总体指标的抽样的精确度D有利于了解总体各类别的情况本题选择是:?CD3、比较常用的文案调查资料方法为A相关法B综合法C反馈法D预测法本题选择是:?BC4、邮寄调查能得到较为真实可靠的情况的原因在于()A调查的空间范围大B调查的样本数目可以很多C被调查者有较充裕的时间考虑答题D可避免调查者意见的影响E调查问卷回收率高本题选择是:?D5、一般来说,市场信息与普通的信息具有如下不同的特点()A有信息收集手段B存在于市场运动中C连续的信息D无序的信息本题选择是:?BCD6、市场调查间接资料的来源有()A企业业务资料B企业统计资料C企业财务资料D企业外部资料来源本题选择是:?BCD7、市场调查应遵循的原则主要有()A全面系统原则B实事求是的原则C勤俭节约的原则D深入、反馈的原则本题选择是:?BCD8、采用专家小组法进行预测的程序包括()A预测前的准备工作B根据反馈再次提问C选择专家D轮番征询专家意见E确定预测值本题选择是:?CDE9、不能计算和控制抽样误差的市场调查法是()A市场普查B任意抽样C系统抽样D判断抽样本题选择是:?BD10、市场调查问卷是设计好的一系列问题,这些问题应该有()A必要性B可行性C艺术性D统一性本题选择是:?BC三、判断题共20题,40分1、企业内部临时性建立的市场调查项目小组在实施市场调查与预测活动上具有较灵活的特点A错误B正确本题选择是:?2、扩散指数法的优点是可以反映市场发展循环波动的变化幅度,即峰与谷的具体高低,这样有利于预测未来市场的繁荣或衰退程度。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《房地产开发与经营管理》在线作业-14、C一、单选题共10题,20分1、在项目评估中,能反映房地产项目计算期内各期的资金盈余或短缺情况的基本报表是()。
A损益表B资金来源和运用表C资产负债表D经营成本预算表本题选择是:?2、房地产开发资本金占项目总投资的比例不得低于()。
A25%B35%C45%D50%本题选择是:?3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在()日内作出是否受理申请的书面答复。
A90B30C60D7本题选择是:?4、前期物业管理阶段不包括()环节。
A物业的接管验收B用户入住C选聘物业服务企业D首次业主大会召开本题选择是:?5、土地使用权的出让方式有多种,其中()方式有利于公平竞争,适用于需要优化土地布局以及用于重大工程的较大地块土地的出让。
A协议出让B招标出让C拍卖出让D挂牌出让本题选择是:?6、招标人确定中标人后()天内,应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。
A5B15C20D30本题选择是:?7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为()。
A40B50C60D70本题选择是:?8、房地长市场按地域范围划分时,地域所包括的范围可大可小,最常见的是按()进行划分。
A国家B省、自治区、直辖市C城市D区位本题选择是:?9、房地产开发项目评标人中,招标人意外的专家不得少于成员总数的()。
A2/3B1/3C1/2D1/4本题选择是:?10、房地产市场调查首先应明确()。
A调查目标和范围B调查计划C调查主体D调查方法本题选择是:?二、多选题共10题,20分1、()属于土地使用权划拨的范围。
A军事用地B公益事业用地C国家重点项目用地D基础设施用地本题选择是:?BCD2、开发项目竣工验收的工作程序一般分为()等阶段。
A工序验收B单体验收C综合验收D验收备案本题选择是:?CD3、根据转让的方式,房地产转让可分为()。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《天然药物化学》在线作业-1
4、B
一、单选题共30题,60分
1、根据苷原子分类,属于硫苷的是( )
A山慈菇苷A
B萝卜苷
C氧巴豆苷
D天麻苷
【南开】本题答案:B
2、用于鉴别木脂素中亚甲二氧基的反应或试剂是( )
ALabat反应
B三氯化铁反应
C磷钼酸试剂反应
D异羟肟酸铁反应
EGibb’s反应
【南开】本题答案:A
3、将生物碱总碱溶于氯仿中,用不同pH(由高到底)缓冲液依次萃取,最后萃取出来的生物碱时
A强碱性生物碱
B弱碱性生物碱
C季铵碱
D中等碱性生物碱
E水溶性生物碱
【南开】本题答案:B
4、从挥发油乙醚液中分离碱性成分可用
A5%NaHCO3和NaOH
B10%HCl或H2SO4
C邻苯二甲酸酐
DGirard试剂T或P
E2%NaHSO3
【南开】本题答案:B
5、下列关于萜类化合物挥发性叙述错误的是
A所有的非苷类单萜及倍半萜具有挥发性
B所有非苷类二萜不具有挥发性
C所有二萜苷不具有挥发性
D所有三萜不具有挥发性
【南开】本题答案:C
6、有效成分是指( )
A需要提纯的物质
B含量高的成分
C具体生物活性的单体物质
D代表中药临床疗效的单体化合物
【南开】本题答案:C
7、区别三萜皂苷元与三萜皂苷用。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《初级博弈论》在线作业-14、B一、判断题共50题,100分1、触发策略是重复博弈中实现合作和提高均衡效率的关键机制,是重复博弈分析的重要“构件”之一。
()A错误B正确本题选择是:?2、在动态博弈中,因为后行为的博弈方可以先观察对方行为后再选择行为,因此总是有利的()A错误B正确本题选择是:?3、严格下策反复消去法会消去混合策略纳什均衡.()A错误B正确本题选择是:?4、运用海萨尼转换以后,不完全信息动态博弈与完全但不完美信息动态博弈基本上是相同的()A错误B正确本题选择是:?5、教育程度在劳动力市场招聘员工时受到重视的理由是,经济学已经证明教育对于提高劳动力素质有不可替代的作用()A错误B正确本题选择是:?6、子博弈必须从一个单节点信息集开始。
()A错误B正确本题选择是:?7、虽然有限理性博弈方有很多理性层次,学习和策略调整的方式和速度有很大不同,但可以用相同的机制来模拟博弈方的策略调整过程。
()A错误B正确本题选择是:?8、如果在声明博弈中,声明方的类型连续分布在某个闭区间上时,分区间的部分合并完美贝叶斯均衡能达到的区间数越多,声明的信息传递作用越强()A错误B正确本题选择是:?9、因为零和博弈中博弈方之间的关系都是竞争性的、对立的,因此零和博弈就是非合作博弈()A错误B正确本题选择是:?10、两人零和博弈无限次重复的所有阶段都不可能发生合作,博弈方会一直重复原博弈的混合策略纳什均衡。
()A错误B正确本题选择是:?11、纳什均衡在动态博弈中可能缺乏稳定性。
()A错误B正确本题选择是:?12、无限次重复博弈均衡解的得益一定优于原博弈均衡解的得益()A错误B正确本题选择是:?13、触发策略所构成的均衡都是子博弈完美纳什均衡()A错误B正确本题选择是:?14、非纳什均衡的预测也具有一致预测的性质。
()A错误B正确本题选择是:?15、子博弈可以从一个多节点信息集开始()A错误B正确本题选择是:?16、追求集体利益最大化称为“集体理性”。
(单选题)1: 下面陈述不是组织接纳新雇员的标志性事件的是()A: 正面的实绩评定B: 分配新工作C: 例行的大范围的员工加薪D: 举行仪式活动正确答案:(单选题)2: 哪个选项不是职业的特征()。
A: 参与社会分工B: 需要专门的知识和技能C: 社会分工形成了生产过程中的工种D: 职业身价主要受制于市场供求关系正确答案:(单选题)3: 要真正地解决“停滞期”问题,需要()的努力A: 个人B: 组织C: 组织和个人D: 不用管它,自然会过去正确答案:(单选题)4: 美国心理学家卡特尔将个性因素分为()种A: 13B: 14C: 15D: 16正确答案:(单选题)5: 马斯洛人生需要理论中最高层次的需要是()A: 安全需要B: 社会需要C: 尊重需要D: 自我实现需要正确答案:(单选题)6: “职业锚”理论的提出者是()A: 格林豪斯B: 金斯伯格C: 施恩D: 吉列特正确答案:(单选题)7: 性格的态度特征主要是指()A: 在处理各种社会关系方面的性格特征B: 人在对自己行为的自觉调节方式和水平方面的性格特征C: 人在情绪活动时在强度、稳定性、持续性和主导心境等方面表现出来的性格特征D: 人在认知过程中的性格特征正确答案:(单选题)8: 下列描述中,不属于职业生涯后期个人职业特征的是()A: 进取心、竞争力和职业能力明显下降B: 权力、责任和中心地位下降C: 优势尚存,仍可发挥余热和特有的作用D: 对家庭的依赖逐渐增强正确答案:(单选题)9: 根据自己设定的长远的职业生涯目标,将大目标分解成一些子目标,按子目标的落实思想和策略制定具体的日程表,再分析实现的步骤、程序、检查办法等,通过实现小目标,最后实现长远目标的。
上面这段话是对()的解释A: 职业生涯管理B: 职业生涯规划C: 职业设计D: 职业发展目标正确答案:(单选题)10: 一般来说,一个人职业生涯中最繁重的时期是()A: 职业生涯初期B: 职业生涯中期C: 职业生涯晚期D: 前职业生涯时期正确答案:(单选题)11: 在职业锚的选定和开发中,起着决定作用的是()A: 雇员个人B: 老板C: 公司规模D: 薪酬水平正确答案:(单选题)12: 下列表述中不属于实施职业生涯方案步骤的是()A: 寻找差距B: 弥补差距C: 具体施工图D: 深入分析正确答案:(单选题)13: 早期的研究多将工作家庭冲突视为一个整体的、双向的结构,即工作对家庭的影响和家庭对工作的影响。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《公司法》在线作业-1一、单选题共20题,40分1、下列选项中,不属于董事会职权范围的是:()A制定公司的年度财务预算方案B提请聘任副经理、财务负责人C制定公司的基本管理制度D召集股东会会议本题选择是:?2、国有独资公司的下列哪一事项不需要由国有资产监督管理机构决定?()A合并;B分立;C解散;D转让公司的重要资产。
本题选择是:?3、以下关于个人独资企业的表述,不正确的是()。
A不具有法人地位;B投资主体单一,可以是自然人,也可以是法人;C投资人承担无限连带责任;D财产不具有完全独立性。
本题选择是:?4、我国确定公司国籍以____为标准A公司注册登记地B控股股东的国籍C公司营业中心所在地D公司管理中心所在地本题选择是:?5、国有独资公司监事会成员不得少于()人A3B5C2D10本题选择是:?6、公司可以提取任意公积金,但是要经()决议A股东会或股东大会B董事会会议C监事会会议D董事长决定本题选择是:?7、某市国有资产管理部门决定将甲、乙两个国有独资公司撤销,,合并成立甲股份有限公司,合并后的甲有限公司仍使用原甲公司的字号,该合并事项已经有关部门批准现欲办理商业登记。
甲股份有限公司的商业登记属于下列哪一类型?A兼并登记B设立登记C变更登记D注销登记本题选择是:?8、“股东大会选举董事或者监事时,每一股份拥有与应选董事或者监事人数相同的表决权,股东拥有的表决权可以集中使用”。
这是对以下哪一制度的描述?()A表决权代理;B表决权信托;C累积投票权;D资本多数决。
本题选择是:?9、授权资本制实际上是将发行新资本的权力授予给了()。
A董事会;B监事会;C股东会;D经理。
本题选择是:?10、以下关于股东会(大会)会议中股东表决权行使的描述,正确的是()。
A有限责任公司的股东会议只能按股东的出资比例行使表决权,不允许章程进行特别约定;B股份有限公司的股东,所持每一股份有一表决权。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《成本与管理会计》在线作业2答案南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《成本与管理会计》在线作业-24、D一、单选题共20题,40分1、成本中心控制和考核的内容是()A产品成本B期间成本C不可控成本D责任成本本题选择是:?2、以下费用属于预防成本的是()A工序检验费B产品检验费C废品损失D工序控制费用本题选择是:?3、某企业每月固定成本2000元,单价20元,计划销售产品500件,欲实现目标利润1000元,其单位变动成本应为()A12元/件B13元/件C14元/件D15元/件本题选择是:?4、在成本差异分析中,变动制造费用的耗费差异类似于()A材料用量差异B人工效率差异C材料成本差异D工资率差异本题选择是:?5、可以概括了解企业在预算期间盈利能力的预算是()A专门决策预算B现金预算C预计利润表D预计资产负债表本题选择是:?6、变动成本法下产品成本中不包含的项目应该是()A原材料B车间照明用电C生产工人工资D生产设备用电本题选择是:?7、在全面预算的编制工作中,唯一用业务量来计量的是()A销售预算B生产预算C成本预算D现金预算本题选择是:?8、预计直接人工成本=()×单位产品需用工时×小时工资率()A预计销量B预计产量C预计工时量D预计材料消耗量本题选择是:?9、在一定范围内,单位变动成本()A随产量增加而减少B随产量增加而增加C在各种产量水平下保持不变D在不同的产量水平下各不相同本题选择是:?10、某企业生产使用的某种材料的全年需要量为4000件,每次订货成本50元,单位材料的年均储存成本为10元,则经济订货量为() A60件B66件C200件D86件本题选择是:?11、某企业只生产一种产品,该产品的单位贡献毛益为2元,本月的销售量为12000元,营业利润为10000元,则固定成本为() A13000元B14000元C24000元D34000元本题选择是:?12、已知某企业本年目标利润为2000万元,产品单价为600元,变动成本率为30%,固定成本总额为600万元,则企业的保利量为() A61905B14286C50000D54000本题选择是:?13、某投资项目的初始投资额为100万元,项目投产后的现金净流量依次为10万元、20万元、50万元、40万元和30万元,则该项目的投资回收期为()A3.33年B3.5年C4年D2.33年本题选择是:?14、与预算成本不同,标准成本是一种()A总额的概念B单位成本的概念C历史成本D实际成本本题选择是:?15、如果某企业连续三年按变动成本法计算的税前利润分别为10,000元、12,000元和11,000元,则下列表述中正确的是() A第三年的销量最小B第一年的产量比第二年少C第二年的销量最大D第二年的产量比第三年多本题选择是:?16、内部转移价格制定中采用“双重价格”定价法的含义是()A不同时期采用不同的内部转移价格B同产品采用不同的内部转移价格C供需双方分别采用不同的价格D视产品质量而采用不同的价格本题选择是:?17、在其它条件不变的情况下,固定成本提高时,盈亏临界点会()A提高B降低C不变D提高或降低本题选择是:?18、某产品按每件10元的价格出售时,可获得8000元贡献毛益,贡献毛益率为20%,企业最大生产能力为10000件;将价格调低为9元时,预计可实现销售9000件,则调价前后的利润无差别点业务量为()A9000件B8000件C6000件D4000件本题选择是:?19、直接材料预算的编制基础是()A销售预算B生产预算C财务预算D现金预算本题选择是:?20、在完全成本加成定价法下,成本加成率=()÷完全成本。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《Android操作系统及应用》在线作业4、B一、单选题共40题,80分1、在java环境配置中,JRE是()。
Ajava运行时环境Bjava开发工具包Cjava虚拟机D以上答案都不对本题选择是:?2、删除所有Notification的方法是()。
AcancelAll()Bnotify(int, Notification)CstartActivity()DstartService()本题选择是:?3、一个int类型的常量和一个byte的常量做加法,结果是()类型。
AbyteBcharCintD无法计算本题选择是:?4、以下哪个不是Android显示提示信息的方式?()A对话框BTableViewCToastD通知栏本题选择是:?aseAdapter中,可以获取数据集中与指定索引对应数据项的方法是()。
AgetCount()BgetItem(int position)CgetItemId(int positionD以上答案都不是本题选择是:?6、CheckBox的setChecked方法是()。
A设置当前视图控件的选中状态B查询当前视图控件的选中状态C此方法用来切换当前视图控件的选中状态D都不对本题选择是:?7、声明包使用哪个关键字?()ApackBPackageCbagDpackage本题选择是:?8、Button的监听需要使用到哪个监听接口?()AOnClickListenerBOnchangListenerConButtonListenerDoncreate本题选择是:?9、Button按钮的监听方法是()。
AsetOnClickListenerBsetListenerCsetBundleD都不对本题选择是:?10、假设存在int型数组a,哪项是正确的增强for循环迭代该数组?()Afor(int[] a){}Bfor(int a){}Cfor(int x:a){}Dfor(int i>0;i<a.length;i++){}本题选择是:?11、android:completionThreshold=1 是哪个组件的属性?()AImageButtonBEditTextCTextViewDAutoCompleteTextView本题选择是:?1roadcastReceiver是()。
南开19春学期(1503、150...南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《婚姻家庭与继承法》在线作业-14、B一、单选题共20题,40分1、在婚姻关系存续期间,下列属于个人债务的是()A双方约定由一方负担的债务,但以逃避债务为目的的除外B一方未经另一方同意,资助胞弟店铺所负的债务C一方未经另一方同意,为从事经营活动,其收入用于共同生活所负的债务D一方为修缮家庭成员共同居住的房屋所负的债务本题选择是:?2、根据《收养法》的规定,有配偶者收养子女()A由丈夫决定B由妻子决定C须夫妻共同收养D由民政部门决定本题选择是:?3、亲权产生的依据是()A基于父母的身份B基于父母保护子女人身的目的C基于父母与子女的自然血亲关系D法院的判决本题选择是:?4、收养关系解除后,成年的养子女与生父母的权利义务关系()A自行恢复B由双方协商恢复C由法院判决恢复D须经生父母同意后恢复本题选择是:?5、因胁迫结婚并被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起()内提出A6个月B1年C2年D3年本题选择是:?6、根据我国《收养法》的规定,收养关系成立的必经程序是()A办理收养公证B订立收养协议C订立收养协议并办理收养公证D办理收养登记本题选择是:?7、甲有两子一女,妻子早年去世。
后甲购置房屋5间。
1991年甲自书遗嘱一份,将东房2间给大儿子,西房2间给小儿子。
1992年8月,甲与大儿子发生矛盾,甲即到公证处作出公证遗嘱,北房1间分给女儿,将东房1间分给女儿继承,另1间东房仍归大儿子继承,西房2间分给小儿子。
后甲又为琐事与大儿子发生争吵,甲于1994年2月在两个见证人在场的情况下,由其中一人代书遗嘱,将由大儿子继承的东房1间亦划归女儿继承,西房2间仍归小儿子继承。
甲去世后,甲的子女持这几份遗嘱,要求分割房产。
依照我国《继承法》,甲的房产应()A按代书遗嘱分割B按自书遗嘱分C按公证遗嘱分割D宣布遗嘱均无效,按法定继承分割本题选择是:?8、我国成立收养关系采用登记制,收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。
南开19春学期(1503、1509、1603、1609、1703)《房地产法》在线作业-24、D一、单选题共20题,40分1、根据我国《土地管理法》的规定,已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,在法定期内未动工建设的,应按省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。
该法定期限是()。
A一年B二年C三年D四年本题选择是:?2、以划拨方式取得的土地使用权()。
A一律不得进入房地产市场B原则上不得进入房地产市场C领有国有土地使用证即可进入房地产市场D具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让本题选择是:?3、《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于()A社团法人B非法人组织C企业法人D机关法人本题选择是:?4、租金实行政府定价的廉租住房一般提供给()A高收入家庭B中收入家庭C低收入家庭D最低收入家庭本题选择是:?5、资质一级的房地产专营企业,必须连续4年建筑工程质量合格率达到( )。
A80%B90%C99%D100%本题选择是:?6、从国家土地所有权中分离出来的土地使用权,是一种独立的土地使用权,体现了土地使用权特征中的()特征。
A权利的派生性B目的的特殊性C取得的法定性D使用的期限性本题选择是:?7、下列哪项不合符合我国住房制度改革的政策()。
A全面推行住房公积金制度B实行住房商品化于住房社会保障相结合C减少经济适用房和廉租房的建设面积D稳步出售公房,制定公房出售后的在交易政策本题选择是:?8、在业主委员会成立之前,物业管理公司由()A首批业主选聘B开发商选聘C物业管理主管部门指定D当地居委会选聘本题选择是:?9、房地产中介服务机构的业务管理不包括()A承办业务管理B中介服务行为管理C财务管理D薪酬管理本题选择是:?10、国家对房地产价格评估人员的资格实行( )A考核制度B任命制度C认证制度D遴选制度本题选择是:?11、住房公积金管理委员会的主任( )A应当由具有社会公信力的人士担任B是管理委员会的法人代表C应当由政府负责人担任D应当由人大代表担任本题选择是:?12、新建廉租住房,应当将单套的建筑面积控制在( )A50平方米以内B60平方米以内C70平方米以内D80平方米以内本题选择是:?13、如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被征收时,征收人需与()A被征收人签订征收协议B被征收人签订安置协议C被征收人签订征收协议和安置协议D产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议本题选择是:?14、在房屋征收公告规定的或房屋征收主管部门裁决作出的征收期限内,被征收人无正当理由拒绝征收的,县级以上人民政府可以决定( )A罚款B行政拘留C责令限期征收D强制征收本题选择是:?15、由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过()。
A20公顷的B25公顷的C30公顷的D35公顷的本题选择是:?16、土地物权变动时,其法定的成立要件是()。
A转让人与受让人订立变更物权的协议B.双方到工商局备案C双方到公证处办理公证D双方到土地管理部门办理登记本题选择是:?17、以下关于征收补偿说法正确的是()A只对被拆除的房屋进行补偿,而不对房屋的附属物予以补偿B对违章建筑给予适当补偿C拆除未超过批准期限的临时建筑,应给予适当补偿D必须采用货币补偿本题选择是:?18、下列关于房屋租赁双方签订租赁合同的说法,不对的是()A出租人可以在租金之外收取少量的押金B出租人只能收取租金C承租人必须按合同交租D修缮出租房屋的义务一般由出租人承担本题选择是:?19、在房屋征收补偿中,货币补偿()A只有在无法进行实物补偿的情况下适用B采取等价有偿原则C不宜采取等价补偿原则D采用平等协商原则本题选择是:?20、物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求,受其委托而提供的服务称为( ) A特约服务B针对性的专项服务C常规性的公共服务D公众代办性质的服务本题选择是:?二、多选题共10题,20分1、房地产法的基本原则有()A合理利益用土地原则B国有土地有偿使用原则C经济、社会和环境效益相统一原则D保护房地产权利人合法权利原则2、解决房地产纠纷的法律依据有()A法律、行政法规B地方性法规C司法解释D政策E判例本题选择是:?BCD3、下列对物业管理特征表述正确的是()A物业管理关系具有无偿性B物业管理关系是民事关系C物业管理关系是不平等关系D物业管理关系具有有偿性本题选择是:?D4、廉租住房保障资金来源的渠道是( )A年度财政预算安排的廉租住房保障资金B提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额C土地出让净收益中安排的廉租住房保障金D政府的廉租住房租金收入本题选择是:?BCD5、国有土地使用权出让的方式包括()A拍卖B协议C招标D挂牌本题选择是:?BCD6、房地产中介服务的主要特点()A人员特定B委托服务C无经营风险D有偿服务本题选择是:?BD7、农村土地承包经营权可以()A转包B出租C继承D转变为所有权本题选择是:?BC8、王某有一栋两层楼房,在楼顶上设置了一个商业广告牌。
后王某将该楼房的第二层出售给了张某。
下列哪些选项是正确的?( )A张某无权要求王某拆除广告牌B张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益9、关于经济适用住房优惠措施,下列说法正确的是()。
A经济适用住房建设用地以划拨方式供应B经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费C经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府承担D经济适用住房建设单位不可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款本题选择是:?BC10、根据我国有关法律规定,下列房屋中属于共有的是()A集体所有的房屋B国家所有的房屋C共同共有的房屋D按份共有的房屋E异产毗连房屋本题选择是:?D三、判断题共20题,40分1、土地利用总体规划由国务院组织编制。
A错误B正确本题选择是:?2、因征收非住宅房屋造成停产、停业的征收人应当给予适当补偿。
A错误B正确本题选择是:?3、国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。
A错误B正确本题选择是:?4、房地产法律关系的主体包括房地产管理主体、房地产开发主体、房地产交易主体和房地产服务主体。
A错误B正确本题选择是:?5、承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋。
A错误B正确本题选择是:?6、抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务事抵押财产归债权人所有。
A错误B正确本题选择是:?7、通过转让方式取得的土地使用权其使用年限为土地使用权出让合同约定的年限。
A错误B正确本题选择是:?8、房地产关系按其法律属性,应属于民事性质的经济关系。
A错误B正确本题选择是:?9、实施房屋征收应当先搬迁,后补偿。
A错误B正确本题选择是:?10、房地产开发企业在领取营业执照后的15日内应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。
A错误B正确本题选择是:?11、房地产开发包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁A错误B正确本题选择是:?12、一方提供土地使用权另一方或者多方提供资金合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的也属于房地产转让的一种方式。
A错误B正确本题选择是:?13、国有土地使用权转让,是指土地使用权人在其权利年限有效范围内将其受让的土地使用权依法转移给他人的民事法律行为。
A错误B正确本题选择是:?14、房地产法律关系,是指房地产法律规范在调整房地产经济关系过程中发生的房地产主体之间的权利义务或职责职权关系。
A错误B正确本题选择是:?15、房地产转让,应当签订书面转让合同,合同应当载明土地使用权取得的方式。
A错误B正确本题选择是:?16、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地2年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种也可由用地单位组织耕种。
A错误B正确本题选择是:?17、公民、法人以及个体工商户、个人合伙、联营组织可以成为房地产民事法律关系的主体。
A错误B正确本题选择是:?18、征收非公益事业房屋的附属物不作产权调换由征收人给予货币补偿。
A错误B正确本题选择是:?19、违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处5年以上有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
A错误B正确本题选择是:?20、房地产法是调整房地产开发、交易及管理过程中发生的社会关系的法律规范的总称。
A错误B正确本题选择是:?。