第一章：第三产业类别的界定1.1金融业金融业是指经营金融商品的特殊行业，它包括银行业、保险业、信托业、证券业和租赁业。
具体包括以下内容：1.2房地产业房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。
主要包括；土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。
房地产业的分类 [国民经济行业分类代码表(GB_T4754-2011)]1.3租赁和商务服务业租赁业是一个既古老又现代的行业。
租赁在社会上的产生与承租人发展渊源流长。
最初的租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为。
在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中，为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
最初的租赁物主要是土地、建筑物等不动产。
1952年，世界上第一家专业租赁公司——美国租赁公司正式成立。
其后租赁范围逐步扩展到以企业生产、加工、包装、运输、管理所需的机器设备等动产领域。
现在租赁业已经成为一个充满生机和活力的产业。
据《世界租赁年报》统计，2003年，全球租赁总额达4616亿美元。
美国、日本、德国分别以2040亿美元、621亿美元、398亿美元位居前三位，而中国的租赁额只有22亿美元。
从租赁业市场渗透率（租赁在固定资产投资中所占比例）来看，美国达31.1%，加拿大20.2%，英国15.3&，德国9.8%，日本9.3%，东欧的罗马尼亚、匈牙利、皆捷克分别达到30.8%、19%、18.6%，而中国只有1%。
作为全球租赁业的中心，美国各类租赁公司多达3000余家其中不乏卡特彼勒、GE商务融资集团、IBM国际租赁这样的业界巨子。
而我国的多数租赁公司勉强度日，远未形成品牌效应和核心竞争力。
商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业，是符合现代服务业要求的人力资本密集行业，也是高附加值行业。
当前，福建省经济正处于重要的转型期，大力发展生产性服务业，特别是大力倡导发展中间投入少、附加值高的商务服务业，不仅符合福建省产业升级换代的新趋势，而且有助于提高企业的竞争力，同时也是建设海峡西岸经济区的必经之路。
1.4批发和零售业根据国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T 4754－2011）标准，批发零售业共包括2大类、18中类、113小类。
零售业指从工农业生产者、批发贸易业或居民购进商品，转卖给城乡居民作为生活消费和售给社会集团作为公共消费的商品流通企业。
它是百货商店、超级市场、专门零售商店、品牌专卖店、售货摊等主要面向最终消费者（如居民等）的销售活动。
包括以互联网、邮政、电话、售货机等方式的销售活动。
还包括在同一地点，后面加工生产，前面销售的店铺（如面包房）。
从2004年10月1日起，国家质量监督检验检疫总局、国家标准化管理委员会联合颁布的新国家标准《零售业态分类》(GB／V18106—2004)开始实行，提出了我国零售业的经营模式主要包括以下两种：有店铺零售业态和无店铺零售，也就是广义的零售业。
狭义的零售业指的是以有店铺形态的零售业态形式出现的零售业，不包含电视购物、邮购、网上商店、自动售货亭和电话购物这五种业态形式，是可见的、有形存在的业态方式。
指批发商向批发、零售单位及其他企业、事业、机关批量销售生活用品和生产资料的活动，以及从事进出口贸易和贸易经纪与代理的活动。
批发商可以对所批发的货物拥有所有权，并以本单位、公司的名义进行交易活动；也可以不拥有货物的所有权，而以中介身份做代理销售商；还包括各类商品批发市场中固定摊位的批发活动。
1.5交通运输根据国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T 4754－2011）标准，交通运输、仓储和邮政业共包括8大类、20中类、40小类。
交通运输业指国民经济中专门从事运送货物和旅客的社会生产部门，包括铁路、公路、水运、航空等运输部门。
随着第三产业的迅速发展与壮大交通运输业在第三产业中的地位是越显重要。
1.6仓储和邮政业仓储就是指通过仓库对商品与物品的储存与保管。
仓储是集中反映工厂物资活动状况的综合场所，是连接生产、供应、销售的中转站，对促进生产提高效率起着重要的辅助作用。
邮政业从行业角度看，是国家开办，利用运输工具一传递实物载体信息为主的通信行业；从发挥的社会作用看，是一种公用性基础设施；从提供服务角度看，是一传递实物为主的一种寄递服务业。
1.7信息传输1、电信指通过电缆、光缆、无线电波等传输的通信服务。
或者说利用有线、无线的电磁系统或者光电系统，传送、发射或者接收语音、文字、数据、图像以及其他形式的信息传输活动。
1.8计算机服务和软件业计算机服务业英文名为computer service industry，为满足使用计算机或信息处理的有关需要而提供软件和服务的行业，是一种不消耗自然资源、无公害、附加价值高、知识密集的新型行业。
计算机服务业是计算机界惯用的名称，它和计算机制造业同属于计算机工业。
1、计算机系统服务指提供计算机系统的设计、集成、安装等方面的服务。
1.9科学研究指为了增加知识（包括有关自然、工程、人类、文化和社会的知识），以及运用这些知识创造新的应用，所进行的系统的、创造性的活动；该活动仅限于对新发现、新理论的研究，新技术、新产品、新工艺的研制研究与试验发展，包括基础研究、应用研究和试验发展。
1.10技术服务和地质勘查业技术服务主要包括专业技术服务和应用服务业，专业技术服务包括地质勘查技术服务业。
技术服务业是指与科学研究和实验发展有关的、有助于科技知识的产生、传播及应用的活动。
地质勘查业指对矿产资源、工程地质、科学研究进行的地质勘查、测试、监测、评估等活动。
1.11水利管理业运用、保护和经营已开发的水源、水域和水利工程设施的工作。
水利管理的目标是：保护水源、水域和水利工程，合理使用，确保安全，消除水害，增加水利效益，验证水利设施的正确性。
为了实现这一目标，需要在工作中采取各种技术、经济、行政、法律措施。
随着水利事业的发展和科学技术的进步，水利管理已逐步采用先进的科学技术和现代化管理手段。
1.12环境和公共设施管理业公共设施管理业，即公共设施相关的管理行业，主要包括以下几类。
环境和公共设施管理业 [国民经济行业分类代码表(GB_T4754-2011)]1.13居民服务和其他服务业一、界定范围居民服务业主要包括家庭服务（钟点工以及家政服务等）、托儿所服务、洗染服务、理发及美容服、洗浴服务（包括SPA、温泉等）、保健服务、婚姻服务、殡葬服务等机动车、电子产品和日用产品修理业，包括汽车、摩托车修理与维护、计算机和办公设备维修、家用电器修理、日用电器修理、自行车修理、鞋和皮革修理、家具和相关物品修理等其他服务业包括清洁服务即对建筑物、办公用品、家庭用品的清洗和消毒服务；包括专业公司和个人提供的清洗服务；建筑物清洁服务其他清洁服务。
1.14教育根据国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T 4754－2011）标准，教育业共包括6大类、17个小类。
六大类分别为学前教育、初等教育、中等教育、高等教育、特殊教育、技能培训、教育辅助及其他教育。
1.15卫生根据国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T 4754－2011）标准，卫生业共包括8大类、15个小类。
八大类分别为医院、社区医疗与卫生院、门诊部（所）、计划生育技术服务活动、妇幼保健院（所、站）、专科疾病防治院（所、站）、疾病预防控制中心及其他卫生活动。
1.16社会保障和社会福利业社会工作是一种帮助人和解决社会问题的工作。
它帮助社会上的贫困者、老弱者、身心残障者和其他不幸者；预防和解决部分经济困难或生活方式不良而造成的社会问题；开展社区服务，完善社会功能，提高社会福利水平和社会生活素质，实现个人和社会的和谐一致，促进社会的稳定与发展。
在我国社会工作不仅包括社会福利、社会保险和社会服务，还包括移风易俗等社会改造方面的工作。
根据国家统计局《国民经济行业分类》（GB/T 4754－2011）标准，社会工作共包括两大类、八个小类。
两大类分别为提供住宿社会工作和不提供住宿社会工作。
1.17文化文化产业是以生产和提供精神产品为主要活动，以满足人们的文化需要作为目标，是指文化意义本身的创作与销售。
包括有新闻服务；出版发行和版权服务；广播电视电影服务；文化艺术服务；网络文化服务；文化休闲服务；其他文化服务；文化用品、设备及相关文化产品的生产；文化用品、设备及相关文化产品的销售。
1.18体育和娱乐业体育产业是指生产体育物质产品和精神产品，提供体育服务的各行业的总和。
娱乐业是指为娱乐活动提供场所和服务的业务，包括经营歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、音乐茶座、台球、高尔夫球、保龄球场、网吧、游艺场等娱乐场所，以及娱乐场所为顾客进行娱乐活动提供服务的业务。
具体包含范围如下：1.19公共管理和社会组织公共管理活动是指中国共产党机关、国家机构（权利、行政、法院和检察院等）所进行的各种管理以及监督等活动，还有人民政协和民主党派的活动。
社会组织指（1）群众团体，包括公会、妇联、共青团等；（2）社会团体，指依法在社会团体登记管理机关登记的单位的活动，包括专业性团体和行业性团体等；（3）基金会；（4）宗教组织。
基层群众自治组织指通过选举产生的社区性组织，该组织为本地区提供一般性管理、调解、治安、优抚、计划生育等服务。
包括社区自治组织和村民自治组织。
1.20国际组织国际组织亦称国际团体或国际机构，是具有国际性行为特征的组织，是三个或三个以上国家（或其他国际法主体）为实现共同的政治经济目的，依据其缔结的条约或其他正式法律文件建立的有一定规章制度的常设性机构。
第二章：第三产业的布局2.1金融业中国四大经济区金融产业集聚情况上述发展状况表明，近年来，中部、东北、西部地区的实际利用外资额有限，也由于三个地区的经济开放程度、投资环境等与东部有较大差异，如不考虑地区差异的国家政策、金融支持也对中、西、东北地区不利，金融资源的丰裕度逊色于东部，而决定金融资源丰裕度的因素是该地区人民的收入水平、社会总投资和居民的储蓄量等，其根本是该地区的经济发展水平。
此外，在金融市场与金融商品资源方面，东部地区市场化改革相对彻底，具有更好的基础设施和服务，有利于形成规模经济，拥有更好的投资项目或机会，使东部地区发达地区的资本收益率高于其他欠发达地区，资本收益率差异导致了投资需求的倾斜，欠发达地区由于资本收益率低而使投资需求受到抑制，在东部发达地区投资需求拉动下，欠发达地区金融资源向发达地区流动，金融资源为获得较高的收益回报而通过多种渠道从中、西、东北转移到东部地区。
