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居室装潢委托合同模板7篇篇1甲方（委托方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方需要对其居室进行装潢，特委托乙方完成此项工作，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对其居室进行装潢，具体范围包括但不限于墙面涂料、地板铺设、家具定制、灯具安装等。
2. 乙方应根据甲方的需求及双方约定的标准，提供装潢设计方案并按时完成装潢任务。
二、工程期限装潢工程自[起始日期]开始至[结束日期]结束，总工期为XX天。
如遇特殊情况需延长工期，应经甲方同意并签订书面协议。
三、工程费用及支付方式1. 工程总造价为人民币[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。
此费用包括装潢所需的所有材料费用、人工费用及其他相关费用。
2. 甲方在签订合同时支付工程总造价的XX%作为预付款。
3. 工程进度过半时，甲方支付工程总造价的XX%。
4. 工程竣工验收合格后XX天内，甲方支付剩余的XX%款项。
5. 支付方式：通过银行转账或其他双方同意的方式支付。
四、质量与验收1. 乙方应确保使用的材料符合国家标准，无有毒有害物质。
2. 乙方应按照双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量。
3. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的XX天内进行验收，并签署验收报告。
4. 若工程存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改或修复。
五、违约责任1. 若因乙方原因造成工程延期，每延期一天，乙方应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若因甲方原因未按约定时间支付款项，甲方应支付乙方相应的滞纳金。
3. 若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
装修居间合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1装修居间合同范本合同编号：【】甲方（装修公司）（以下简称“甲方”）：____________乙方（业主）（以下简称“乙方”）：____________为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就甲方装修乙方房屋相关事宜达成如下协议，以资遵守：一、项目简介1.1 乙方的房屋地点：____________1.2 装修工程内容：____________1.3 装修工程造价：____________元1.4 装修工程工期：____________二、装修款支付方式及时间2.1 乙方应在双方签订本合同时支付装修工程总价款的20%作为订金，其余80%在装修工程完工后一次性支付。
2.2 乙方应根据工程进度及时支付各项费用，且不得拖延。
2.3 如乙方未按照本合同的约定及时支付款项，甲方有权中止工程，并要求乙方支付违约金。
三、装修工程质量及保修3.1 甲方应按照国家有关标准及规定进行装修工程，并保证工程质量。
3.2 甲方对工程质量承诺质保期为一年，如出现因装修工程质量问题导致的损坏，甲方应及时修复或更换。
3.3 乙方在质保期内如发现装修质量问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。
四、装修工程变更及延期4.1 如乙方有变更装修工程内容或要求延期工程完工时间的情况，应提前书面通知甲方，并经双方协商确定相关事宜。
4.2 若因乙方原因导致装修工程延期，乙方应承担相关延期费用。
五、法律责任5.1 如一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。
5.2 合同争议应友好协商解决，协商不成的，应提交北京人民法院诉讼解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
甲方签字：____________ 日期：____________乙方签字：____________ 日期：____________以上为《装修居间合同范本》，请双方审慎阅读后签订。
装修居间合同范本6篇第1篇示例：装修居间合同范本合同编号：_________甲方（业主）：（以下简称甲方）身份证号码：_______________________鉴于甲方拟对其位于__________小区_______栋______单元______号房间进行装修，乙方有承接此项装修工程的能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条装修内容1.1 甲方委托乙方对上述房屋实施___________的装修工程，包括但不限于拆改、墙面装修、地板铺设、家具添置等。
1.2 对于装修工程中牵涉到的设计方案、材料选购、施工工艺等事项，双方应当达成书面协议，并签署变更协议。
第二条工程价款2.1 甲方应当向乙方支付工程价款_____________元，工程价款包括设计费、施工费、材料费等全部费用。
2.2 工程价款支付方式：甲方应当在装修工程开始前支付________%的工程价款作为预付款，余款在工程完工后一次性支付。
第三条工程期限3.1 双方约定的装修工程期限为______________，乙方应当按照约定的期限保质量、保进度完成装修工程。
3.2 若因不可抗力等原因导致装修工程延期，双方应当友好协商并延长工程期限。
第四条装修效果保证4.1 乙方对所提供的设计方案、施工工艺、材料质量等享有保证责任，确保装修效果符合甲方的要求和期望。
4.2 若在装修过程中发现施工质量问题、材料缺陷等，甲方应当立即通知乙方进行整改。
第五条质量保修5.1 装修工程完工并验收合格后，乙方对装修工程所使用的材料和施工质量享有________年的质量保修期。
5.2 在质量保修期内，若甲方发现装修工程存在质量问题，乙方应当进行免费维修，直至问题完全解决。
第六条违约责任6.1 若甲方未按照约定的时间支付工程价款，应当承担每日___%的逾期罚金。
第七条争议解决7.1 因本合同引起的任何争议，双方应当友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
住宅室内装饰装修管理服务协议5篇篇1甲方（物业管理公司）：____________________乙方（业主/装饰装修企业）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就住宅室内装饰装修管理服务事宜达成以下协议：一、协议目的为确保住宅室内装饰装修安全、规范、有序进行，维护小区公共设施和全体业主的合法权益，双方就住宅室内装饰装修管理服务事项达成如下协议。
二、服务内容甲方提供的服务内容包括但不限于：装饰装修申请登记、施工监管、质量安全监督、竣工验收、装修垃圾清运等。
乙方应按照甲方的规定和要求，配合甲方完成相关服务工作。
三、装修规定乙方在进行住宅室内装饰装修时，应当遵守以下规定：1. 遵守国家及地方的相关法律法规，不得破坏房屋结构、外立面等。
2. 不得擅自改变房屋使用性质和功能布局。
3. 遵守小区内的装修规定，按照甲方要求进行装修。
4. 按时缴纳装修保证金等相关费用。
四、装修申请与监管1. 乙方在进行装修前应当向甲方申报登记，并提交相关材料。
2. 甲方对乙方的装修申请进行审核，并对审核通过的装修活动进行监管。
3. 乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行装修活动的监管。
五、装修质量保证乙方应当保证装修质量，遵守相关规定和标准。
如因乙方装修导致房屋损坏或其他损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本协议的规定，均应当承担相应的违约责任。
包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任按照相关法律规定和本协议约定执行。
七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
装修居间服务合同5篇篇1装修居间服务合同甲方（委托人）：_________（以下简称甲方）乙方（装修公司）：_________（以下简称乙方）鉴于甲方欲对其所属房产进行装修，并委托乙方提供装修服务，为明确双方权利义务，经双方友好协商，就甲方装修事项，甲方及乙方按照《合同法》及相关法律规定，达成如下协议：一、装修范围1. 本合同所称装修包括但不限于以下内容：（1）室内外墙面、地面、顶面、阳台等表面的装修；（2）电气、给排水、采光通风等设施的设计及改造；（3）家具、家电等软硬装饰品的采购和搭配；（4）其他根据甲方要求由乙方完成的装修项目。
2. 乙方应根据实际情况提供相关设施与装修方案，经双方确认后开始施工。
二、装修标准1. 本装修合同遵循装修质量标准，乙方应保证装修工程符合相关国家标准。
2. 乙方应根据甲方的要求和装修预算，选择质量合格的装饰材料，确保装修质量。
3. 如乙方提供的装修工程未达到甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改并承担由此产生的费用。
三、装修期限1. 乙方应在双方签订装修合同后的______天内完成装修工程，具体时间以双方协商一致为准。
2. 装修期间，乙方应保持施工现场的整洁和安全，确保邻居不受到干扰。
3. 如因不可抗力因素导致装修延期，乙方应及时告知甲方，并重新制定施工计划。
四、装修费用1. 甲方应在签署合同时支付乙方______元为预付款，用于采购装饰材料和开展施工。
2. 装修完工后，甲乙双方应进行验收，如合格则由甲方支付其余款项；如临时变更或增减装饰项目，双方应重新协商费用。
3. 装修费用包括以下内容：（1）装修材料采购费用；（2）人工费用；（3）材料搬运费用；（4）其他装修过程中产生的费用。
五、装修保修1. 乙方应对装修工程提供一年的质量保修期，保修期内如出现质量问题，乙方应免费修复。
2. 在保修期结束后，如出现装修质量问题，乙方依然有义务进行修复，但甲方应承担相应费用。
六、违约责任1. 任何一方未按照本合同规定履行义务的，应承担相应的违约责任。
装修工程居间合同模板7篇第1篇示例：装修工程居间合同甲方（装修工程居间商）：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供装修工程居间服务事宜达成如下协议：一、装修工程居间服务内容1.1 甲方为乙方提供以下装修工程居间服务：提供装修公司的相关资质、口碑信息、工程报价及装修方案等方面的咨询服务；协助乙方与装修公司签订装修合同，并代表乙方与装修公司进行工程进度及施工质量的监督等。
1.2 甲方提供的咨询服务仅限于推荐装修公司及过程中的沟通协调，对具体装修工程过程中的施工质量、工期等方面不承担任何责任。
二、权利与义务2.1 甲方有权向乙方收取装修工程居间服务费，具体费用按双方协商达成的相关协议执行。
2.2 乙方有权要求甲方提供相关装修公司的资质证明、口碑信息及工程报价等信息，以便乙方做出选择。
2.3 乙方在装修工程居间服务过程中如有任何疑问或发现问题，应及时向甲方提出，甲方有义务积极协助解决。
2.4 乙方应根据甲方提供的装修公司信息，自行选择装修公司并签署装修合同，乙方需对装修公司的服务质量、施工质量等方面负责。
2.5 如乙方不满意甲方提供的装修公司信息，可提出异议并要求甲方重新推荐。
三、违约责任3.1 如果乙方未按约定向甲方支付装修工程居间服务费，甲方有权终止履行居间服务，并且乙方应承担相应的违约责任。
3.2 如果甲方未能按约定提供资质证明、口碑信息等相关装修公司信息，或推荐的装修公司服务质量差，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。
四、协议变更4.1 如果有关本协议的任何修改或补充，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。
4.2 除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本协议内容。
五、争议解决5.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。
5.2 仲裁裁决是终局的，双方均应遵守。
装修工程居间合同模板8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（居间方）：____________________鉴于甲方拟进行装修工程，并希望乙方作为专业的居间方提供居间服务，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本居间合同，以明确双方的权利义务关系。
一、合同目的及委托事项甲方委托乙方就甲方指定的装修工程项目提供居间服务，协助甲方与第三方装修公司进行联系、洽谈及协调，并最终促成甲方与第三方装修公司签订正式的装修工程合同。
二、居间服务内容1. 提供装修工程的市场信息及相关的行业资讯。
2. 协助甲方与第三方装修公司进行初步接触和沟通。
3. 协助甲方与第三方装修公司进行商务谈判和协调。
4. 对甲方与第三方装修公司签订的装修工程合同提供法律咨询和建议。
5. 其他甲方委托的与装修工程相关的事项。
三、居间期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
超过期限如双方未续签，则本合同自行终止。
四、居间费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付居间服务费，具体金额根据工程总造价的百分比计算。
2. 甲方在签订正式装修工程合同后，按照合同约定的金额支付居间费用给乙方。
3. 乙方在完成本合同约定的居间服务内容后，有权要求甲方支付居间费用。
4. 支付方式：____________________（如：现金、银行转账等）。
五、权利和义务的约定1. 甲方应如实向乙方提供装修工程的需求信息，并积极配合乙方完成居间任务。
2. 乙方应尽力完成甲方的委托事项，并保守甲方的商业秘密。
3. 乙方在居间过程中应诚实守信，不得有任何损害甲方利益的行为。
4. 甲方不得在未经乙方同意的情况下，自行与第三方装修公司进行合作，否则视为乙方已完成居间任务，甲方需按照本合同约定支付居间费用。
六、违约责任1. 甲乙双方如因一方违反本合同约定，造成本合同无法履行或履行不当的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
装修居间合同（精选5篇）装修居间合同篇1甲方（委托人）：_______________装修公司法定代表人:联系地址：联系电话：乙方（居间人）：_______________的代理公司法定代表人:联系地址：联系电话：甲乙双方为了根据《_____》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就____省____市_________装修工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该装修工程项目的专业承包。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。
甲方与建设单位未签订书面的装修工程合同，乙方仅为甲方提供信息，或仅为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价等。
乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订的组成部分。
否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。
4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。
否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。
5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。
如果能够达成装修工程合同，那么在甲方的装修工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。
三、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业装修工程合同。
装修工程居间合同装修工程居间合同（通用6篇）在不断进步的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的装修工程居间合同（通用6篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
装修工程居间合同1委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行家庭装修。
为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况1、工程地址：______。
2、施工面积：______。
第二条：工程价款1、工程价款费、清运费、搬卸费等费用)。
2、实际费用按最后使用结算。
第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3、乙方需按甲方提供的图纸，进行施工，否则将不与验收。
第四条：违约责任合同生效后，本合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同，使对方造成的`实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第五条：合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：______(签章)乙方：(签章)___________年_____月_____日装修工程居间合同2甲方：________________乙方：________________双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同一、工程概况工程地址：________________二、价格工费：______三、付款方式1．施工队进场，付首期款。
2．瓦工完成，经甲方验收合格，付中期款。
3．工程竣工，经物业，甲方验收合格，付剩余款。
四、设计1．甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套。
装修工程居间合同模板9篇第1篇示例：装修工程居间合同甲方：（委托方）地址：联系方式：鉴于甲方拟对位于（装修地址）所持有的房屋进行装修工程，为了明确双方权利义务，经协商一致，甲、乙双方就装修工程的居间事宜达成如下协议：一、装修工程内容1.1 甲方与装修施工方协商确定好房屋的装修方案和施工内容。
1.2 甲方应当按照装修方案提供相应的资金用于施工。
1.3 乙方应当协助甲方与装修施工方沟通、协商装修方案，但不承担具体施工责任。
二、装修费用2.1 装修费用总额为（具体金额），由甲方支付。
2.2 甲方应当按照约定时间和方式向装修施工方支付相应款项。
三、装修工程期限3.1 装修工程期限为（具体天数），自双方签署本合同之日起算。
3.2 若因不可抗力或其他不可预见因素导致工期延长，双方应当重新协商装修工期。
四、装修质量及验收4.1 装修施工方应当按照约定的装修方案进行施工，保证施工质量符合相关法律法规的要求。
4.2 装修完工后，甲方有权对装修工程进行验收。
甲方对装修工程有任何质量问题，应当向乙方提出，并要求装修施工方及时整改。
五、责任条款5.1 若因乙方的原因导致装修工程延误或出现质量问题，乙方应负责承担相应责任。
5.2 若因甲方的原因导致装修工程延误或出现质量问题，甲方应负责承担相应责任。
六、违约责任6.1 若一方违反本合同约定，应当赔偿对方因此造成的损失。
6.2 若双方均违约，应当协商解决，如协商不成，可向相关法律机构申请仲裁或诉讼解决。
七、合同变更7.1 本合同任何内容的修改或补充须经双方书面协商一致后生效。
八、争议解决8.1 本合同履行过程中如发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成，可向相关法律机构申请调解、仲裁或诉讼解决。
九、生效及其他9.1 本合同自双方签字盖章后生效，有效期至装修工程完工验收之日止。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：乙方（签字）：（以下无正文，仅为格式说明）本合同一式两份，双方各自保存一份，自双方签字盖章之日起生效。
房屋装修美化及居间服务合同甲方（发包人）：身份证号：，联系电话：地址：乙方（承包人）：营业执照号码：，法定代表人：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它有关法律、法规，结合甲方对室内装饰装修的需求，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就甲方装修美化其自有（或与共有）房屋及委托出售房屋有关事宜，达成以下条款：第一条房屋基本状况甲方委托乙方装修及居间出售本条所述房屋（下称“该房屋”）（实际情况以权属证明或相关法律文书的记载内容为准）。
1、物业类别：□住宅□别墅□商铺□办公楼□其他2、坐落：省市________区__________路______弄____号室及___号车位, 建筑面积：________平方米（以产权证为准）3、权属：□使用权□产权；房地产权证号：4、是否设定了抵押：□否；□是,抵押金额________抵押权人___________。
5、产权人：。
第二条装修工程约定甲方委托乙方对该房屋进行装修、美化，以改善房屋性能与居住环境，便于甲方进行出售。
1、承包方式：方包工包料，产生的费用由方先行垫付。
2、施工期限：甲方于_____年____月____日前将该房屋交与乙方进行装修。
装修期为_______天，自实际交房之日起算。
3、装修费用：双方约定，装修费用按照每平方米人民币元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）计算，即该房屋总装修费用为人民币元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（定额）。
4、装修质量保障：装修工程使用的设计图和工程材料以甲乙双方签字认可的为准。
装修后的效果按方的标准执行。
5、工程竣工标准：以乙方完成该房屋的全部装修配置项目为准。
6、自本合同签订之日起，工程涉及的物业管理费由方负担，至甲方收回该房屋或者向乙方返还全部装修费、向乙方支付居间服务费之日止。
7、装修施工期间，如因装修与施工队等发生纠纷的，由方解决，与方无关，方不承担任何责任，但方应当配合方解决纠纷。
第三条委托约定该房屋美化后，甲方应当委托乙方出售该房屋，委托期限为装修完成之日起至房屋售出为止（即甲方与购买方签订《房地产买卖合同》或类似合同）。
1、甲方同意以人民币元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）的价格（以下简称“委托售价”，该价格并未扣除甲方应向乙方返还的装修费、甲方向乙方支付的居间服务费）委托乙方居间出售该房屋，本合同履行期内甲方下调委托售价，但甲方应向乙方返还的装修费、甲方应向乙方支付的居间服务费保持不变。
2、甲方应提前在乙方提供的居间合同上签字，上面约定房屋的委托售价及其他具体交易条件，委托期内只要购买方接受甲方的交易条件并在居间合同上签字的，甲方应当履行居间合同的约定，同时视为乙方已完成了居间服务，甲方应向乙方返还装修费并支付居间服务费。
律师意见：所谓完成了居间服务，是指促成了合同成立。
合同成立是指合同合法、有效的成立且生效，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。
委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。
因此，居间人取得报酬须具备两个要件：第一，所介绍的合同，必须成立且生效；第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。
只有两者同时具备，委托人才有支付报酬的义务。
3、委托期内非因甲方原因导致居间合同未能成功的，甲方需支付乙方其该笔交易得到的购买方的赔偿的%作为乙方该笔交易的服务补偿费，本合同继续履行；若甲方得不到购买方的赔偿或补偿等任何款项，则甲方无须支付乙方服务补偿费，本合同亦继续履行。
第四条装修费及居间服务费的支付1、因乙方对该房屋进行装修美化，增加了该房屋的价值，甲、乙双方一致确认该房屋的居间服务费为人民币元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。
2、乙方在委托期内成功居间出售该房屋的(甲方与购买方成功签订《房地产买卖合同》或类似合同即为居间成功)，甲方应在签订并与购买方实际履行《房地产买卖合同》或类似合同当日，立即向乙方返还装修费并向乙方支付居间服务费用。
乙方有权从代甲方保管的任何一笔款项中直接扣除。
律师意见：在现实交易过程中，有时委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务，而后再与因中介而认识的第三人订立合同。
就此情况，居间人并不因此而丧失报酬请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提，而不是以该合同是否得到履行为要件。
例如：甲委托乙租房子，乙为其找到价格便宜的房主丙，甲为了不支付居间费，而假借房子的质量不好，终止了居间合同，尔后甲又擅自找到丙要求租房。
应该认为，甲的行为违背了诚实信用的原则，甲仍然要向乙支付报酬。
3、乙方在委托期内未能成功居间出售该房屋的，甲方无需向乙方支付任何费用，包括但不限于返还装修费等在内的任何费用。
4. 甲方不再出售该房屋的：该房屋美化完成后，甲方决定不再出售该房屋的，应当在书面通知乙方不再出售之日起日内向乙方返还装修费及支付居间服务费。
第五条甲方权利义务1、按期交房：甲方应当于开工前天，为乙方入场施工创造条件，并进行现场交底，清除影响施工的障碍物；2、在甲方委托乙方出售该房屋期间，如该房屋为甲方自住，则甲方有义务每周向乙方提供次（每次不少于小时）以上的看房时间；如该房屋非甲方自住，则甲方应当向乙方提供把钥匙，并配合乙方随时看房；3、本合同签订前，甲方应当向乙方如实说清该房屋产权是否存在抵押、担保等状况，并承诺在乙方对该房屋进行美化出售过程中不对该房屋重新设立抵押、担保等负担，亦不会出租该房屋；4、甲方应于开工前提供施工期间所需的水源、电源，并说明使用注意事项;5、甲方应当在本合同签订之日起日内及时结清工程所在的物业管理部门收取的该房屋的各项物业管理费，并与乙方做好对接；6、甲方签字人承诺其装修意见已经取得了其他共有产权人的一致同意，若因其他产权人提出异议导致本合同无法履行的，由甲方签字人本人承担全部违约责任；7、在产权人出示的公证委托书到期之前，产权人必须出示新的公证委托书或者产权人签字；8、甲方应协助乙方处理好与物业和邻里的关系，并不得强令乙方随意改动房屋主体和承重结构，不得强令乙方违章作业；9、房屋在装修期间成功居间出售，甲方应立即配合签字并完成整个交易流程。
第六条乙方权利义务1、乙方应严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
不得偷工减料、粗制滥造；2、乙方不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动；3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任；4、自本合同签订之日起，工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费由乙方交纳；5、乙方应于开工前及时接收房屋，并在施工过程中配合甲方协调好与物业、邻里之间的关系；6、乙方应保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；7、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；8、乙方需积极向甲方报告该房屋的装修及居间出售进度。
第七条违约责任1、合同签订后，甲方提出解除合同或因甲方原因造成合同无法履行的，甲方应当立即向返还乙方全部的装修费、向乙方支付居间服务费及其它费用（若有）；律师意见：居间合同是一种特殊的委托合同，委托一方享有任意解除权。
所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。
任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿单独解除合同。
任意解除合同的，合同也自解除之时终止。
居间合同中，虽然委托人的任意解除权具备法律效力，但是因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，也应当赔偿损失。
因此，在实践操作过程中，委托人应及时与居间人对方沟通，说明原因，明确解除时间和条款，以达到及时快速、和平解除的目的。
2、合同签订后，乙方提出解除合同或因乙方原因造成合同无法履行的，乙方承诺将已经投入的装修费无偿赠与甲方，并赔偿甲方相当于居间服务费的损失；3、甲方逾期支付装修费用及居间服务费的，每迟延一天按应付费用的计收逾期违约金；4、本合同签订后，如因乙方原因导致房屋损毁或房屋损失的，甲方无须向乙方返还装修费且乙方应赔偿甲方损失；5、守约方有权要求违约方承担因维权而产生的费用（包括但不限于律师费、调档费等）；6、本合同签订后，甲方出现下列违约情形的，乙方有权单方解除合同，同时要求甲方立即支付装修费以及居间服务费：6.1、甲方拒绝出售该房屋的；6.2、甲方拒绝履行《房地产买卖居间合同》约定的；6.3、因权属纠纷，导致该房屋无法出售的；6.4、因甲方原因连续周无法提供带看时间导致购买方无法看房的；6.5、本合同签订后，该房屋上有新设立的抵押的；6.6、其他因甲方原因导致本合同无法履行的情形（包括但不限于甲方刻意阻碍乙方装修、甲方房屋被查封无法出售等）；6.7、其他违反本合同约定的行为。
第八条其他约定1、乙方承诺甲方到手价为人民币元（大写：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整），且甲方不承担交易过程中的税费；2、甲乙双方同意，成交价高于委托售价的，高出部分归方所有；律师意见：根据相关法律规定，委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定；如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充；如果仍然达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定；如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定，所谓合理应考虑诸多因素，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力以及居间事务的难易程度等，以合理确定。
综上，合同双方应对以高于委托人的指定价格卖出房屋后、高出部分利益的归属进行约定，避免产生后续的纠纷。
3、自甲方将房屋交付给乙方之日起，甲方以元/月的标准向甲方预付该房屋租金，每三月预支付一次，至甲方与购买方签订《房地产买卖居间合同》或类似合同之日止；4、甲方与购买方签订《房地产买卖合同》或类似合同之日，如有剩余时间租金，甲方应在个工作日内退还乙方。
第九条附则1、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议；2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份；3、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，甲乙双方同意以第种方式解决：（1）向方所在地仲裁委员会申请仲裁；（2）向方所在地人民法院提起诉讼。
