地产销售代理合同(1)说课材料

房地产销售管理细则一、销售管理流程项目前准备项目小组的建立项目小组架构：在项目签定销售代理协议后，成立项目小组。

包括公司高层销售管理人员、项目经理或项目负责人一名，销售人员若干，负责该项目的策划人员、行政、财务人员和主要外协单位如广告公司等。

项目小组工作内容：建立项目档案；制定销售策划方案；销售策划方案的具体实施与监控；销售工作的组织和安排；对销售效果进行分析，调整相应的销售策略；对所调整的策略进行重新讲解和培训；与发展商的接洽；与外协公司的接洽；在今后项目操作中，公司拟考虑采用项目竞争上岗机制和寻盘优先操作原则；销售人员所需销售工具准备答客问尊客咨询表格：每日来电来访登记表广告日效果（回馈）统计表每日上门客户统计表每日成交统计表总销售报表日销售报表、月销售报表销售夹（内含销售资料，如：楼书、价格表、利率水准、购房相关收费标准、办理手续流程及时间等）文具：计算器、纸、笔、登记册、胶水、钉书器、直尺和离测定仪、点钞验钞机，现场名片、工卡等的制作和领取。

物业管理相关资料：公共契约、业主守则、员工守则和入伙装修注意事项等。

销售流程和销售业务人员收入由项目经理、项目策划人员和公司财务与发展商确定后，制定项目操作流程。

由公司销售负责人和项目小组负责人确定项目销售人员提成及奖惩制度。

销售流程包括：各个关系的接洽负责人；签定内部认购书和签定买卖合同；变更设计和产权过户内容；各个阶段收费安排和财务手续；制定详细接待程序及时间排班安排。

培训前踩盘（详见踩盘要领）和踩盘总结。

项目培训及考核筹备制定详细的培训计划；考核除文字考核外，还要加入情景考核方式。

销售人员脑力激荡会现场气氛如何烘托客户心理层面的分析和接待用语销售人员间配合和现场销控准备销售渠道的拓展客户可能提出的问题销售计划的制定销售时间控制与安排销售人员分工具体工作内容和具体工作负责人销售进度和销售目标项目前销售培训销售培训参与人员：包括策划部、代理部负责人、项目负责人和销售人员1、培训材料准备2、培训内容：环境分析：包括区域环境、人文环境（人口数量、职业与收入、家庭结构、租金状况等）、区域发展规划、交通状况（各个交通道路现状和发展潜力）、公共设施配置（学校、幼儿园、医院、菜市场、娱乐场所、体育设施等）及配套的距离、密度和未来发展状况。

房地产项目销售代理合同房地产项目代理方案（实用5篇）房地产项目销售代理合同房地产项目代理方案篇一委托方：地址：居间方：地址：居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务等事项，经协商一致，签订本合同。

第一条合同标的物居间方向委托方提供与蒙自县文澜镇红寨村委会有关土地合作开发房地产项目。

第二条居间方义务1、居间方应积极认真地把委托方介绍给土地出让方，并及时沟通情况。

2、居间方协助委托方做好该宗土地房地产项目开发的前期投资策划及沟通工作。

3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委方与土地出让方签订该宗土地合作开发房地产项目合同。

居间方应当协助委托方与土地出让方在合同中约定，待到该项目进入预售阶段后委托方再以现金补偿或以房产折价补偿方式兑现土地出让金。

4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对该项目的各项审批工作，促成合作开发项目成功签约，并顺利办理有关该宗土地房地产开发项目的手续。

第三条委托方义务委托方承诺一旦土地出让方与委托方签订项目合作开发合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。

第四条居间服务费1、居间服务费的标准：委托方根据居间方与土地出让方协商的该宗土地房地产项目合作金额支付服务费。

即：每亩土地合作金额为万元至万元之间时，委托方支付居间方每亩万元服务费。

每亩土地合作金额为万元以下时，每减少万元，委托方增加仟元的服务费。

2、居间服务费的支付办法：本合同签订后，委托方预付居间方万元服务费，其余费用根据居间方的工作进度适时支付。

即：委托方与土地出让方签订合作开发合同后支付本合同总金额的百分之三十(扣除委托方提前预付的万元);居间方协助项目当事人办理完毕该宗土地合作开发必需的各项手续后，委托方支付本合同总金额的百分之;该项目进入预售阶段后个月内，委托方支付本合同总金额的百分之。

第五条诚信原则1、如果委托方与土地出让方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该土地出让方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。

房地产中介销售代理合同房地产中介销售代理合同范本房地产中介销售代理合同范本(一)甲方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件)，该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房)，销售面积共计________平方米。

第二条合作期限1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。

在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。

合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

第三条费用负担1.推广费用由乙方负责。

甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

甲方：（以下简称“开发商”）乙方：（以下简称“代理方”）根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条合作范围1.1 甲方委托乙方作为其开发的位于【具体地址】的【项目名称】（以下简称“本项目”）的销售代理，负责本项目的市场推广、销售及客户服务等工作。

1.2 乙方接受甲方的委托，在约定的代理期限内，按照本合同约定的方式和范围，对本项目进行销售代理。

第二条代理方式2.1 乙方在本合同约定的代理期限内，对项目进行独家代理销售。

2.2 乙方不得将本项目的销售代理权转委托给任何第三方。

2.3 乙方应按照甲方的要求，制定销售策略和计划，并执行本合同约定的各项销售任务。

第三条代理期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，代理期限为【具体期限】年。

3.2 本合同期满后，如双方同意续签，则应另行签订续约合同。

第四条乙方服务内容4.1 乙方应负责本项目的市场调研，分析市场趋势，为甲方提供市场分析报告。

4.2 乙方应负责制定和实施本项目的营销推广计划，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。

4.3 乙方应负责本项目的销售团队建设和管理，确保销售团队的专业性和服务态度。

4.4 乙方应负责处理客户的咨询、看房、签约等事宜，为客户提供优质的服务。

第五条费用及支付5.1 甲方应向乙方支付销售佣金，佣金比例为销售额的【具体比例】%。

5.2 乙方应在每月【具体日期】前向甲方提交上月的销售报表和佣金结算申请。

5.3 甲方应在收到乙方提交的佣金结算申请后【具体天数】内，向乙方支付佣金。

第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决7.1 因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

房地产项目销售代理合同合同编号：__________第一章：定义与解释1.1 定义在本合同中，以下词语应具有以下含义：“甲方”指的是【甲方全称】。

“乙方”指的是【乙方全称】。

“房地产项目”指的是位于【地址】的【项目名称】。

“销售代理”是指乙方在本合同项下对房地产项目进行的销售及相关服务。

1.2 解释本合同中的条款应按照公平、公正的原则进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。

第二章：甲乙双方的义务2.1 甲方的义务2.1.1 甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

2.1.2 甲方应保证提供的房地产项目符合国家的法律法规及当地的政策要求，不存在产权纠纷等问题。

2.2 乙方的义务2.2.1 乙方应按照甲方提供的资料，积极开展房地产项目的销售工作。

2.2.2 乙方应保证其销售行为符合国家法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

第三章：销售代理范围及期限3.1 销售代理范围乙方负责房地产项目的【省/市/自治区】范围内的销售代理工作。

3.2 销售代理期限本合同的销售代理期限自【合同签订日期】起至【合同结束日期】止。

第四章：销售代理费用及支付4.1 销售代理费用甲方应按照房地产项目销售总额的【%】向乙方支付销售代理费用。

4.2 支付方式甲方应在销售代理期限内，按照实际销售情况，每【月/季度】向乙方支付一次销售代理费用。

第五章：保密条款5.1 双方在履行本合同过程中，应对所涉及的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。

5.2 保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【年】内继续有效。

第六章：销售代理权及排他性6.1 销售代理权甲方在此授予乙方独家销售代理权，在销售代理期限内，甲方不得再委托其他任何第三方从事与乙方相同的销售代理活动。

6.2 排他性乙方在获得甲方授权的销售代理权后，不得再将销售代理权转让或授权给任何第三方。

房地产代理销售合同
1. 合同背景
2. 合同目的
本合同的目的是明确甲、乙双方的权利和义务，规范房地产代理销售行为，确保双方的合作顺利进行。

3. 合同内容
3.1 甲方义务
3.2 乙方义务
3.3 佣金支付
4. 合同的变更和解除
4.1 变更
本合同的任何条款和条件的变更应由甲、乙方双方以书面形式进行协商和确认，双方达成一致意见后方可生效。

4.2 解除
5. 合同的争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生争议时，应采用如下方式解决：首先通过友好协商方式解决争议；若协商未能解决，双方同意提交仲裁或司法机构进行解决。

6. 合同的生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同约定的终止条件满足。

7. 合同的其他事项
本合同的附加约定和补充条款由双方协商确定，并以书面形式进行确认。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：__________________。

地产销售代理合同1. 引言本地产销售代理合同（简称“合同”）由双方签订，以明确双方在地产销售代理事务中的权利和义务。

甲方：（公司/个人姓名）（简称“代理方”）乙方：（公司/个人姓名）（简称“委托方”）双方一致同意并确认条款。

2. 代理范围1.委托方将授权代理方作为其地产销售代理，代表委托方销售其指定地产项目。

代理方有权以委托方的名义执行销售推广活动，包括但不限于广告、市场推广、销售谈判等。

2.代理方有权与潜在买家进行洽谈，并根据委托方的授权，签订购房合同或相关协议，代表委托方与买家就相关事项达成协议。

3.委托方同意提供代理方在执行代理任务中所需的一切合理支持，包括但不限于提供销售资料、预售许可证、物业证件等。

3. 代理费用和结算方式1.代理方为履行本合同所提供的服务，有权要求委托方支付相应的代理费用。

代理费用的具体数额由双方协商一致，并在本合同中载明。

2.代理费用将根据方式进行结算：–规定方式1–规定方式23.代理费用的结算应在双方达成销售协议并签署相关文件后，即买家支付了首付款时进行。

4.委托方同意，如果在合同签订后撤销代理权或委托其他销售代理，仍应向代理方支付已达成的相关销售协议中约定的代理费用。

4. 代理方义务1.代理方应保证在地产销售代理过程中的诚信，维护委托方的合法权益。

2.代理方应积极履行代理职责，为委托方提供高质量的销售服务。

3.代理方应及时向委托方提交销售报告，包括已签署的销售协议、洽谈情况等。

4.代理方应妥善保管委托方提供的销售资料和相关文件，防止遗失或泄露。

5. 委托方义务1.委托方应配合代理方的销售工作，提供所需的协助和支持。

2.委托方应确保所有提供给代理方的销售资料真实、准确，并保证其合法性。

3.委托方应及时向代理方提供销售项目的最新信息和变动。

4.委托方应对代理方签署的所有销售协议和相关文件承担相应的法律责任。

6. 保密条款1.双方同意在本合同签订过程中及合同终止后继续保守合同内容和与合同相关的商业秘密，并禁止向任何无关方披露或使用。

地产销售代理合同甲方（地产开发商）：________________________乙方（销售代理公司）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为合法注册的地产开发商，拥有位于____市____区的地产项目“____”（以下简称“项目”），并有意将该项目的销售工作委托给乙方；乙方为专业房地产销售代理公司，具备相应的销售代理资质和经验。

甲乙双方经友好协商，就乙方代理销售甲方项目事宜，达成如下合同条款：1. 代理范围1.1 乙方负责代理销售甲方位于____市____区的地产项目“____”。

1.2 代理销售范围包括但不限于项目内的所有可销售单元，包括住宅、商业、车位等。

2. 代理期限2.1 本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 若代理期限届满，双方可协商延长代理期限。

3. 代理费用及支付方式3.1 乙方代理销售甲方项目，甲方应按实际成交金额的____%向乙方支付代理费用。

3.2 代理费用按月结算，甲方应在每月的第____个工作日前支付上一月的代理费用。

4. 销售目标4.1 乙方承诺在代理期限内，至少完成项目总销售面积的____%。

4.2 若乙方未能达到销售目标，甲方有权根据实际情况调整代理费用比例或终止合同。

5. 甲方义务5.1 甲方应保证所销售的地产项目合法、合规，并提供必要的销售资料和支持。

5.2 甲方应按时支付乙方的代理费用，并协助乙方开展销售活动。

6. 乙方义务6.1 乙方应积极推广甲方项目，使用合法、合规的销售手段。

6.2 乙方应定期向甲方报告销售进度，并根据甲方要求提供销售数据。

7. 合同变更与终止7.1 任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

7.2 若一方违反合同条款，另一方有权要求违约方赔偿损失，并可终止合同。

8. 争议解决8.1 双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

房地产项目销售代理合同书.doc房地产项目销售代理合同书一、合同双方甲方：（以下简称“销售代理商”）乙方：（以下简称“房地产开发商”）二、背景和目的1.1 甲方是一家合法注册的销售代理公司，具有销售房地产项目的经验和能力。

1.2 乙方是一家合法注册的房地产开发公司，拥有一项房地产项目，并希望由甲方作为其项目的销售代理商。

1.3 甲乙双方根据平等互利的原则，在友好协商的基础上，达成以下协议，以明确双方在销售代理方面的权益和义务。

三、代理范围3.1 甲方将作为乙方房地产项目的唯一销售代理商。

在合同有效期内，甲方将全权负责乙方房地产项目的销售和推广。

3.2 甲方应当根据乙方的要求，合理安排销售和推广计划，并严格履行合同中规定的销售目标。

四、代理权益和义务4.1 销售代理权益：（1）甲方有权根据乙方的授权，使用乙方的商标、品牌和项目资料，进行销售和宣传活动。

（2）甲方有权收取乙方规定的销售代理费，并按时结算。

4.2 销售代理义务：（1）甲方应当遵循乙方的规定，遵守当地的房地产市场法律法规，以合法合规的方式进行销售和宣传活动。

（2）甲方应当保护乙方的商业机密和项目信息，不得向第三方泄露或使用。

（3）甲方应当积极推动销售和宣传工作，努力实现销售目标。

五、合同有效期5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为______（注：可根据实际情况填写）。

5.2 本合同有效期届满前，如乙方需要延长合作期限，应提前一个月书面通知甲方。

5.3 本合同有效期届满后，双方如需继续合作，可另行签订新的合同。

六、解除合同6.1 任何一方违反本合同的约定，经对方书面通知后，未在合理期限内改正违约行为的，对方有权解除本合同。

6.2 本合同解除后，双方应当进行结算，清算未完成的工作和款项，并履行相应的违约责任。

七、争议解决7.1 如在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商解决。

7.2 如协商无果，争议应提交至当地人民法院解决。

八、其他事项8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

地产销售代理合同本合同由销售代理人（以下简称“甲方”）和地产开发商（以下简称“乙方”）统称为“双方”，双方经友好协商，就乙方委托甲方进行地产销售代理事宜，达成以下协议：第一条代理范围1.甲方作为乙方的销售代理，有权根据乙方的授权，代理乙方进行相关地产的销售、推广和宣传。

2.甲方负责对乙方指定区域内的地产项目进行销售操作，包括宣传、讲解等。

3.甲方有权向乙方提出相关建议和意见，但以乙方最终决定为准。

第二条代理期限1.本合同的代理期限为××年，从××年××月××日起至××年××月××日止。

2.甲方在代理期满之前，如需续签代理合同，应于到期前一个月与乙方进行协商，协商结果需签订书面续签协议。

第三条代理费用及结算方式1.甲方将不收取代理费用，但若在代理销售过程中发生相关费用，包括但不限于推广宣传费、房屋交付验收费等，应由乙方承担。

2.代理销售的账户和资金由乙方管理，乙方应按照约定时间结算代理销售款项。

结算时间为每×个月的×号，乙方应在该时间前将对应销售款项划拨至甲方指定账户。

第四条甲方义务1.甲方应本着诚信原则开展代理销售活动，并为乙方确认的销售客户提供优质的服务。

2.甲方应时时关注本地区地产市场动态，并向乙方适时反馈相关信息。

3.如甲方代理销售过程中出现负面事件，乙方有权按照合同约定对甲方进行违约处罚。

第五条乙方义务1.乙方应于合同签订后一个月内，将代理销售所需材料（包括产品信息、销售手册等）交至甲方。

2.乙方应按照约定的时间和标准交房，保证所交付的房屋符合合同规定。

3.如乙方在代理销售过程中出现欺诈、虚假承诺等情况，甲方有权要求终止合同并追究其法律责任。

第六条保密条款1.甲乙双方应对在代理销售过程中所涉及的商业秘密、技术资料和交易信息等保密，并不得将其进行泄露或外传。