专业分包合同
承包方：黑龙江建筑安装工程有限公司（以下简称甲方）
分包方：（以下简称乙方）
甲方与发包方签订了承包合同，乙方了解总承包合同的内容，该项目室内大白工程分包项目由乙方承包，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务，本着自愿、诚信的原则，经协商一致签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、分包项目名称：大白工程
二、分包形式：包工包料
三、分包范围、工作内容及技术质量要求：
1、分包范围：室内所有大白
2、工作内容：
（1）内墙、天棚(混凝土面)：砼基层清理、打磨，刮水泥素灰一遍，刮大白三遍，清理卫生。
踢脚线刷灰油。
（2）内墙（抹灰面）：基层清理、打磨，刮大白二遍，清理卫生。
（3）楼梯间：基层清理、打磨，刮大白三遍，刷乳胶漆两遍，清理卫生。
楼梯踏步侧面刷灰油。
踢脚线、楼梯间、窗台刷灰油。
乙方负责现场自购材料保管、成品保护工作。
材料的场内水
平及垂直运输。
负责安全施工及现场内所发生的其他相关零工。
3、技术质量要求：天棚挂线、找平；天棚、墙面不能有透底返锈、起壳、接逢错位、裂缝现象，
内墙腻子平整度小于1㎜。
四、工程款的确定与支付:
（一）工程款确定：
1、按基础价建筑面积33元/平方米计算。
以上造价包含本合同第三条所述所有工作内容，同时包含完成本工程的直接费、间接费、利润及税金等与本工程有关的所有费用。
2、工程总价：约为
3、工程量确定：按外墙结构外围计算；
（二）工程款支付
1、工程款支付条件：拨付依据以经审批的付款单为准；审批后由分包人或分包人授权的代理人持
相关票据到财务部办理结款。
2、支付方式：工程款支付：第一遍大白刮完支付工程总价的%，第二遍大白刮完经验收合格支付%，第三遍大白刮完支付工程总价的%，工程竣工验收合格并办理完竣工结算后逐步支付到总
承包费的%(以上竣工验收合格指经相关主管部门验收达到合格标准并指经用户验收合格)，尾款%作为质量保证金，自验收合格之日起壹年后付清。
五、施工工期与进度管理：
（一）施工工期：
1、开工日期：2011年月日；交工日期：2011年月日；有效工期：日。
2、具体中间节点施工进度要求：
（二）工程进度管理：
1、乙方应依据甲方的进度计划组织施工，并按甲方施工任务书的指令完成各施工段的工程任务，
并为下道工序创造施工条件，如乙方施工进度缓慢，不能达到甲方施工进度计划的要求，甲方有权选择下列方式加以整改：
（1）甲方有权单方决定增加必要的劳动力以加快工程进度，乙方负责承担支付这些劳动力的双倍费用。
（2）甲方有权单方解除合同；甲方选择上述两种方式之一，不能因此免除乙方给甲方造成的工期延误损失，乙方应按工程造价2%／天予以赔偿甲方损失。
2、顺延工期：发生下列情况经甲方项目经理签证确认，工期可相应顺延。
（1）人力不可抗拒的灾害而被迫停工；
（2）临时停水停电8小时以上；
（3）其它非乙方责任影响施工，双方约定的其它情况；
六、质量标准与质量管理：
（一）质量标准：省优质工程
（二）工程质量管理：
1、执行标准：现行施工质量验收规范；质量检查评定标准；操作规程；工艺标准；工法；企业标
准。
2、乙方依据设计图纸等技术资料、技术质量交底组织施工，进场正式施工前按照项目部指定房间进行样板间施工，样板间经项目部验收合格后方可大面积施工。
乙方应遵守各项管理制度（自检、互检、交接检制度；样板及挂牌制度；隐蔽工程验收制度等）。
3、乙方随时接受甲方代表和委派人员以及各级质监部门的检查检验，为检查检验提供便利条件。
4、乙方负责施工的项目出现质量问题，应当进行返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延，甲
方有权视情况对乙方进行罚款；经返工后仍未达到本合同约定的质量标准，乙方无权要求取得相应的部分或全部劳务报酬，已经支付的应当予以返还。
造成甲方损失的，应当全部予以赔偿。
5、建设单位竣工验收合格前，乙方完成的工作发生质量问题，乙方应当承担修理责任，所需人工、
材料、机械费用由乙方承担。
6、经项目部阶段检查综合评定不能达到上述约定质量标准，工程造价下浮1%。
7、乙方负责所施工项目成品保护，如出现损坏，乙方自行承担责任。
8、乙方自行采购材料应符合相关标准要求，对其质量负责，进场材料应经相关人员验收合格后使
用；甲方（发包方）供应材料乙方应提出计划单，并对所提内容负责；甲方（发包方）控制材料应提出计划单，经相关人员审批后采购；甲方（发包人）供应或控制材料进场乙方负责验收。
9、工程的检验试验费用由乙方承担，并负责提供相关材料的产品合格证，原材料化验单等内业资
料。
10、质量保修期：1 年。
保修期间所发生维修费用由乙方承担；每次维修为保修期的起始时间，
保修期限相应顺延；如因乙方维修不及时而由甲方组织维修所支付的费用，由乙方双倍承担。
七、安全生产文明施工标准与管理：
（一）安全生产及文明施工标准：安全质量标准化合格工地。
（二）安全生产及文明施工管理：
1、甲方对安全生产、文明施工进行监督检查并统一管理；乙方应当服从甲方的安全生产管理，遵
守有关安全生产制度、规章。
乙方人员违反相关规定，甲方有权按相关规定进行处罚。
乙方违章作业导致生产安全事故的，由乙方承担主要责任，所造成一切损失由乙方负责。
2、乙方按规定设置专职安全生产管理人员，负责对施工现场进行监督检查及安全保卫工作，发现
安全事故隐患及违章指挥、违章操作行为应及时报告、制止，组织相关人员安全教育及安全交底。
3、乙方在使用安全防护设施与设备时，有义务保护相关设施和设备，发现问题应及时处理；乙方
人员不得随意拆除安全防护设施，保护各类安全防护设施完好。
4、乙方在动力设备、高压线、地下管道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工前，应向甲方提出
安全保护措施，经批准后实施，甲方承担相应费用。
5、乙方负责按项目部划定的责任区，按要求进行文明施工管理，由于乙方原因达不到安全质量标
准化工地标准，乙方承担由此给甲方带来的损失。
6、使用的材料设备按时按类进行归垛、归方，排放整齐不得任意堆放，做到工完场清；乙方按项
目部划定的责任区，按要求进行文明施工管理。
7、乙方从事施工的相关人员应身体健康，有合法的身份证件，无劣迹，不酗酒、不斗殴，具有满
足施工需要的相关操作技术及上岗证书。
乙方施工人员要保持相对稳定，出入施工现场应佩戴标志，禁止非施工人员出入现场和住宿区。
八、材料与设备管理
1、乙方应派专人进行材料计划，数量、型号应准确，并将计划单及时呈报给甲方，对现场储备材料、设备不足的要提前提醒甲方加强储备；甲方供应的材料乙方收取后要妥善保管、合理使用，采取有效的节约措施和限额用料控制手段，努力节约原材料。
2、材料的领用：乙方委托办理领用手续，不得有浪费、偷窃行为，出库给乙方负责保管的材料，丢失、损坏及浪费的由乙方按原价赔偿。
3、由甲方提供乙方使用的施工设备机具，乙方应认真保管，发生损坏丢失，由乙方按原值赔偿。
九、双方权利及义务：
1、甲方权利义务：
（1）向乙方提供具备施工条件的施工场地，向分包人提供生产生活设施。
（2）负责工程测量定位、沉降观测工作，按时提供图纸并进行交底。
（3）及时交付材料、设备，保证施工需要。
（4）负责协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合。
（5）甲方配合乙方办理分包合同备案。
2、乙方权利义务：
（1）乙方服从甲方及甲方转发的发包人及工程师的指令。
（2）乙方负责承包范围内所需的施工用设备、工具。
（3）与本分包工程相关的政府各职能部门收费，由乙方负责承担。
（4）乙方负责办理分包合同备案，备案费用由乙方承担。
十、其他
1、乙方不得以甲方的名义对外发生任何经济及业务关系，否则由此引起的一切责任和损失由乙方承担。
2、甲方没有及时给乙方拨付工程款，乙方工人不能上告。
如有上告一切损失由乙方承担。
3、禁止乙方转包或再分包。
4、甲方声明：本合同及一切附件、涉及本合同变更、解除及终止的一切协议等资料，必须加盖甲方法人单位项目部专用章方有效。
5、乙方授权为本工程全权代表人，全权代表乙方行使乙方的责、权，包括但不限于代领承包费、代发工人工资。
未经甲方同意乙方不得擅自变更全权代表人。
十一、附则
1、本合同一式两份，具有同等效力，双方各执一份。
2、本合同自双方签字并盖章之日起生效，在履行中发现不尽之处，经双方达成的补充协议，与本合同具有同等效力。
十二、附件：乙方应出具营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件加盖乙方单位公章提供给甲方一份备案。
附法人授权委托书。
合同订立时间：年月日
甲方：（章）乙方：（章）
法定代表人：（章）委托代理人：委托代理人：
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