深圳盐田区规划发展

大梅沙公园规划方案简介大梅沙公园位于深圳市盐田区大梅沙，与著名的大梅沙海滩隔海相望，总占地面积约为2.5万平方米。

本文介绍了我对大梅沙公园的规划方案，旨在将其打造成为一个融自然、文化、艺术、休闲、健身等多元功能于一体的综合公园。

设计理念本次规划方案以自然、文化和娱乐为主轴，力求将大梅沙公园打造成为一个可持续发展的现代化城市公园。

同时结合大梅沙景区的特点，将公园的特色发挥到最大。

总体规划建筑布局公园主要由三个区域构成：中心广场区、文化体验区、运动健身区。

•中心广场区：公园主入口及中心区，设置公共活动空间及展示区，中央设置大喷泉及转盘区。

•文化体验区：包括旅游文化展示区、花艺体验区、儿童趣味活动区等，营造浓郁的文化氛围及各种文艺表演。

•运动健身区：该区域由室外运动健身区和室内综合体育馆构成，提供各种运动、健身场所。

设施建设根据公园的功能需求，我们规划了如下设施：•儿童娱乐区：如蹦床区、幼儿游乐区等。

•花艺体验区：设置花卉展示、鲜花制作等。

•商业区：公园内设置小吃摊、休闲商铺、公共厕所等设施。

•综合体育馆：室内演艺、各类比赛、休闲健身等多功能场馆。

•休闲健身区：健身器材、慢跑道、瑜伽广场等。

自然环境大梅沙公园以自然景观为主，融入海水浴场、海水浴场、园林景致等元素，打造多元化的自然景观体系。

植物景观公园内的植被以本地草木为主，并根据公园的主题进行植物景观的设计，如文化区内可种植文艺气息的植物，休闲健身区可种植惬意的花草等。

建筑景观公园内的建筑均按照本地传统文化风格进行设计，并注重与自然景观相结合，打造具有独特特色的建筑景观。

绿色建设公园建设将以绿色生态为主要设计理念，增加生态景观，打造以尽量少、尽量绿为目标的生态环保公园。

如利用太阳能灯柱、雨水收集设施等，为公园提供清洁的能源与水源。

同时，对公园垃圾废弃物进行分类处理，促进公园环保理念的普及和落实。

安全管理公园内安全设施应保证游客的人身安全，同时避免损失和财产的损害。

深圳盐田发展前景深圳盐田是中国的一个重要的旅游、经济和科技发展区域，拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，具有巨大的发展潜力。

盐田区面积约194平方公里，位于深圳市东南部，背靠大亚湾，面对大鹏湾，具有得天独厚的海洋资源和优美的海滩风景。

盐田区被誉为“深圳的后花园”，吸引了大量的游客和投资者。

在旅游方面，盐田区以其美丽的海滩、清澈的海水和优质的生态环境而闻名。

这里的大漂日湾、水围沙滩、梅沙海滩等都是深受游客喜爱的旅游胜地。

未来，随着深圳旅游业的发展和人民生活水平的提高，盐田区的旅游业有望得到快速发展。

政府可以加大对旅游资源的保护和开发力度，提高旅游基础设施，并开发新的旅游项目，吸引更多的游客前来观光、度假和消费，推动盐田的旅游业蓬勃发展。

除了旅游业，盐田区还拥有丰富的经济发展资源。

近年来，盐田区大力发展海洋经济，打造了深圳市第一个国家海洋经济开发试验区，加快推进海洋产业的创新发展。

未来，盐田区可以进一步加大海洋产业的发展力度，培育海洋科技企业和创新创业人才，推动海洋经济在盐田的发展壮大。

同时，盐田区还可以充分发挥其地理位置优势，加强与周边城市的协作合作，打造海洋经济合作区，为盐田区的经济发展注入新的动力。

另外，盐田区还可以发展高新技术产业，特别是在信息技术、生物医药、新能源等领域。

深圳作为中国的科技创新中心，盐田区可以结合自身优势，吸引更多的科技企业和人才到这里发展。

政府可以提供更好的政策支持和公共服务，提供优质的创新环境，吸引更多的科技企业入驻盐田区，推动科技创新成果的转化和产业化，推动盐田区的经济转型和升级。

总的来说，深圳盐田区的发展前景非常广阔。

盐田区拥有得天独厚的地理位置和丰富的自然资源，旅游业、海洋经济和高新技术产业都是其重点发展方向。

只要政府加大对盐田区的支持力度，提供更好的政策环境和公共服务，盐田区的发展势必会迎来更加美好的未来。

深圳市盐田区文化发展第十二个五年规划文化建设是城市综合实力和核心竞争力的具体体现，也是保障人民群众基本文化权益的根本要求。

“十二五”期间，是盐田加快转变经济发展方式、实现经济社会转型的关键时期，也是推动文化大发展大繁荣的重要阶段。

为全面推进文化强区建设，根据省、市文化发展各项规划和《盐田区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，制定本规划。

一、文化发展的环境分析（一）自然人文和经济环境。

1．自然人文环境。

我区有丰富的自然和人文旅游资源。

东部华侨城生态景区、梧桐山国家森林公园、大小梅沙旅游景区等景点闻名全国；具有6000年历史的大梅沙古文化遗址、“一街两制”中英街、打响推翻封建专制统治第一枪的三洲田庚子首义革命旧址、浓郁的客家民俗风情等彰显深厚的文化底蕴。

2．经济发展环境。

“十一五”期间，我区年均经济增速达到12.9%，经济总量突破200亿级大关，2010年实现282亿元，人均GDP超过1.8万美元；辖区税收达到43.6亿元，是2005年的2.85倍，年均增长23.3%；财政一般预算收入16.1亿元，是2005年的2倍，年均增长15%；全社会固定资产投资五年累计379亿元，各项经济指标均顺利达到“十一五”规划确定的发展目标。

经济发展质量明显提高，节能减排目标全面完成，初步形成了低能耗、高产出、高质量的经济增长模式。

（二）“十一五”时期文化建设的主要成果。

1．公共文化服务体系初步建成。

一是公共文化服务设施建设纳入了“固本强基工程”，文化设施网络不断完善。

区文化馆获评国家一级文化馆；3个街道文化站获评省特级文化站；区图书馆达到地市一级公共图书馆标准，公共图书馆服务网络不断完善，24小时“城市街区自助图书馆示范区”基本建成。

二是文化惠民工程全面实施。

公共文化场馆全部免费向公众开放。

广泛开展了群众性文娱活动，全区各类公共文化场所和基层文化单位每年举办各类文化活动超过1500场次。

基本做到“天天有小型文化活动，周周有电影和音乐会，月月有展览和演出，季季有文化节庆，年年有文化演出季”。

深圳盐屿计划
摘要：
1.深圳盐屿计划简介
2.盐屿计划的目标和意义
3.盐屿计划的具体措施
4.盐屿计划的成果与影响
正文：
【深圳盐屿计划简介】
深圳盐屿计划是深圳市政府为了保护和传承深圳本地历史文化，提升城市品质而实施的一项重要文化工程。

该计划以深圳盐田区盐屿村为试点，通过对盐屿村历史文化的挖掘、保护和传承，探索出一条符合深圳市情的历史文化保护和传承之路。

【盐屿计划的目标和意义】
盐屿计划的主要目标是保护和传承深圳本地的历史文化，提升城市品质。

其具体目标包括：
1.保护和修复盐屿村的历史文化遗产，包括古建筑、历史遗址等。

2.挖掘和整理盐屿村的历史文化，包括民间传说、历史故事、风俗习惯等。

3.通过举办各类文化活动，提升盐屿村的文化氛围，打造一个充满文化气息的社区。

盐屿计划的意义在于，它不仅可以保护和传承深圳本地的历史文化，提升
城市品质，还可以为深圳市其他地区的历史文化保护和传承提供经验和借鉴。

【盐屿计划的具体措施】
盐屿计划采取了一系列具体措施来实现其目标，包括：
1.设立专门机构，负责盐屿村历史文化遗产的保护和修复工作。

2.组织专家学者，对盐屿村的历史文化进行深入研究和挖掘。

3.举办各类文化活动，如传统手工艺制作、民间故事讲述、传统戏曲表演等，以提升盐屿村的文化氛围。

【盐屿计划的成果与影响】
盐屿计划实施以来，取得了显著的成果和深远的影响。

盐屿村的历史文化遗产得到了有效保护和修复，历史文化得到了深入挖掘和整理，文化活动丰富多彩，盐屿村的文化氛围日益浓厚。

盐田永安路货柜车远期规划
盐田港后方陆域市政设施一期永安路工程于7月22日完工。

盐田港后方陆域市政设施一期永安路工程是盐田港后方陆域路网市政化规划的重要组成部分，该项目南起明珠道，北至北山道,道路全长0.69公里，按城市Ⅱ级主干道设计，道路红线宽40米，双向四车道，设计行车速度50千米每。

规划内容包括路面修缮（机动车道罩面、路口拓宽渠化）、完善市政管线和交通安全设施等工程。

永安路是盐田港后方陆域货柜车通行的主要通道之一，沿线有多个居民小区、物流公司停车场、车辆维修企业，车流量较大，车辆随意掉头等情况经常发生，道路两侧机动车隔离栏、人行道护栏等基础设施不完善，存在较大的安全隐患。

永安路规划前机动车道路面为水泥混凝土路面，大型车辆多次碾压，导致路面多处破损，且道路纵坡较大，车辆通行时产生巨大的噪音，严重影响了周边居民的生活，花样年华港、东港印象、盐田四村、朝阳围等明珠社区居民多次投诉建议规划永安路。

本次规划主要为机动车道加铺了沥青混凝土路面，局部道路进行拓宽，部分路段增加了辅助车道，优化公交停靠站，渠化了明珠道路口，设置了机动车隔离栏和人行护栏对人行与车辆进行有效分离，消除交通安全隐患，
改善了周边居民的出行条件。

同时，该工程对给排水、电力、通信、、照明等市政基础设施进行了部分升级规划，更好地满足了永安路沿线经济发展和人民生活的需要。

深圳市盐田区三洲田-梅沙片区规划三洲田—梅沙片区为深圳市盐田区北部山地地区。

规划区南部毗邻广阔的大鹏湾海域、大小梅沙旅游区以及盐田港区和盐田港后方陆域，规划区用地面积约为37.5平方公里。

三洲田—梅沙片区是一处自然资源丰富，极具旅游发展潜力的地区，是深圳东部“黄金海岸”的重要组成部分。

该片区目前除建设有线形良好的盘山公路外，只有极少量小型项目设施和村落。

该片区过去一直是作为自然生态用地和发展储备用地予以保护和控制的。

随着深圳市战略拓展空间的东移，《深圳市城市总体规划》在近期提出的检讨与对策中已针对该类地区提出了可在“有条件地区实行旅游、农业等保护性开发，以开发促保护”的发展战略。

因此，如何在保护生态环境的前提下对山地资源进行合理利用，如何为盐田区发展提供生长空间和机会，并通过具有可操作性的规划成果，保证山地建设有理、有序的顺利进行，成为本规划的主要任务。

一、发展策略与定位本规划在多方面分析研究的基础上，确定了本地区的发展策略：贯彻城市总体规划思路，结合国内外山地规划建设的成功经验，分析山地利用的模式，探寻自然生态保护及与其共生和有机相融的开发途径，建设山海特色的生态旅游区，使其成为深圳城市生活的一个重要功能组成部分。

根据策略研究，确定三洲田—梅沙片区定位：以自然生态为主体特征，具有原始生态、郊野公园以及与其共生功能的综合型生态旅游区。

二、规划设计与研究本规划将“生态、整体、综合、弹性、低密度、高标准、科学分析”七条原则贯彻于规划的始终。

为了协调保护和建设之间的关系，本规划首先通过对片区生态与景观敏感度进行分析，结合地质环境评价分析，进行综合用地评价。

在此基础上，提出规划区生态保护与开发建设的总体安排。

从城市设计角度出发，对片区从功能分区、空间形态、景观资源利用、道路与交通组织等方面进行了整体规划构想，并通过森林保育规划和生态环境保护规划两项专题研究，对片区规划予以指导和修正。

本片区为城市待开发建设地区，未来发展项目的性质和规模具有不确定性和偶然性的特点。

盐田港前景盐田港前景盐田港是中国东南沿海重要的国际港口之一，位于深圳市盐田区，是深圳的门户港口，也是中国对外贸易的重要窗口。

目前，盐田港已经发展成为一个综合性的港口区域，包括货物吞吐、航运物流、综合服务、海事服务等多个功能，为深圳及周边地区的经济发展作出了巨大贡献。

未来，盐田港的发展前景十分广阔，有着以下几个方面的机遇和挑战。

首先，随着深圳市场经济的快速发展和外贸贸易的日益增长，盐田港作为一个重要的货物进出口港口，将会继续发挥着重要的作用。

根据数据显示，盐田港货物吞吐量连续多年保持着高速增长，年度吞吐量已逼近5000万吨。

而且，盐田港周边地区的产业发展潜力巨大，尤其是深圳前海自贸区的建设，将进一步加强盐田港与国内外合作伙伴的联系，提升盐田港的地位和影响力。

其次，盐田港的航运物流服务能力得到进一步提升，为港口的发展提供了机遇。

根据深圳市政府的规划，盐田港将参与深圳港整体发展的布局，特别是深圳港东疆片区的建设。

盐田港将引进更多的先进设备和科技应用，提升港口的运输和装卸效率，进一步降低物流成本，提高客户满意度。

同时，港口还将拓展海上物流服务，发展多式联运、智能物流等新业务，为客户提供更加全面、快捷的货物运输服务。

此外，盐田港还将继续发展综合服务业，为港口和周边地区的经济发展提供支持。

随着盐田港业务范围的拓展，港口区域内的商业配套和综合服务也将升级。

例如，建设港口经济园区、综合保税区和科技创新园等，吸引更多的国内外企业落户盐田港。

这将带动当地的商业活动和就业机会，提高地区的经济发展水平。

然而，盐田港的发展也面临一些挑战。

首先，港口的建设和运营需要大量的投资，需要政府和企业加大投入力度。

特别是在当前全球经济不确定性增加的背景下，如何保证盐田港可持续发展，需要各方合作，共同寻求解决方案。

同时，港口还需要进一步提高自身的运营效率和服务质量，提升港口的竞争力，以吸引更多的国内外客户选择盐田港。

综上所述，盐田港作为深圳市和中国东南沿海的重要国际港口，具有广阔的发展前景。

深圳盐田区调研报告深圳盐田区调研报告一、引言深圳盐田区位于深圳市东南部，是深圳市五个区之一。

本次调研旨在了解盐田区的经济发展状况、社会环境以及城市规划等方面的情况，为进一步了解该区的发展潜力提供参考。

二、经济发展状况盐田区作为深圳市的副中心之一，经济发展迅速。

该区以制造业为主力产业，尤以电子信息、机械制造和化工为主要支柱。

在全国范围内，盐田区的GDP总量居全国前列，对深圳市乃至广东省的经济发展具有重要的支撑作用。

此外，盐田区还重点发展了现代物流和海洋经济，建设了一批现代化物流园区和海洋经济基地，推动了区域经济的进一步发展。

三、社会环境状况盐田区的社会环境相对较好，人民生活水平较高，城市治安良好。

该区建有一流的教育和医疗资源，各级学校和医院设施齐全，为居民提供了良好的学习和医疗条件。

此外，盐田区还重视社会福利事业的发展，建设了一批社会福利设施，为弱势群体提供了帮助和保障。

四、城市规划盐田区的城市规划发展相对较为完善，陆域城市建设与海域城市建设相结合，形成了独特的城市风貌。

该区积极推动城市更新和改造，提升城市综合素质。

此外，盐田区还注重生态环境保护，建设了一批公园和绿地，改善了城市生态环境，提高了市民的生活质量。

五、发展潜力尽管盐田区的经济已经相当发达，但仍存在一些潜力可以进一步开发。

首先，盐田区可以进一步发展高技术产业，加强与高校和研究机构的合作，培育和引进高层次人才，推动创新型经济的发展。

其次，盐田区可以进一步拓宽对外交流与合作，加强与国内外企业和机构的合作，吸引更多的投资和资源，推动区域经济的进一步发展。

再次，盐田区可以进一步发展旅游业，利用自身的自然资源和城市文化，打造旅游品牌，吸引更多的游客和消费者。

六、结论综上所述，深圳盐田区在经济发展、社会环境和城市规划方面取得了显著的成就。

然而，仍有一些发展潜力可以进一步开发。

在未来的发展过程中，盐田区可以进一步发挥自身的优势，加强与高校和企业的合作，推动高技术产业的发展。

目录前言第一章 98《分区规划》的实施评价一、对政府决策的作用二、规划实施情况评价三、原因分析四、重点调校内容第二章现状概况与分析一、现状概况二、发展条件分析第三章规划总则一、规划范围二、规划依据三、规划年限四、规划目标五、规划指导思想第四章城市性质与规模一、城市性质二、城市规模第五章土地综合利用规划一、土地综合利用目标二、现状用地坡度评价分析三、现状生态资源评价四、建设用地存量综合评价分析五、山地资源利用六、土地综合利用规划第六章总体布局与用地规划一、总体布局原则二、与布局相关的几个问题三、规划构思四、布局结构五、各片区发展策略六、用地规划第七章道路交通规划一、规划原则二、对外交通三、内部道路交通系统第八章公共设施规划一、规划指导思想二、规划依据三、规划布置第九章城市设计导引第十章绿地系统规划第十一章新、旧村改造规划第十二章岸线利用规划第十三章给水工程规划第十四章排水工程规划第十五章雨水工程规划第十六章电力工程规划第十七章电信工程规划第十八章燃气工程规划前言盐田区自1998年成立以来，全区上下团结一致，艰苦奋斗，各项经济与社会事业均取得了长足进展。

区委、区政府历来十分重视规划工作，新区成立伊始，便着手盐田区分区规划的编制，并于1999年编制完成。

五年多来，原分区规划作为深圳市总体规划的延续与补充，以及与法定图则的良好过渡，为盐田区的发展建设提供了可靠依据，切实有效的指导了盐田区的城市建设，但是，由于这五年是盐田区快速成长和发展的五年，盐田区发展面对的环境与形势也发生了重大的变化。

具体表现如下：首先，国际国内的宏观形势发生了很大变化，经济全球化的进程进一步加快，中国加入世贸，可持续发展理论的持久深入人心，要求我们必须重新审视原来的规划，采取应变的对策。

其次，从深圳市发展来看，深圳市提出了“大力发展以港口运输为主的物流业”，并将其作为“十五”期间三大支柱产业之一，同时进一步明确盐田区的发展定位，即加快黄金海岸的建设，大力发展港口服务业，成为东部的物流中心和旅游区。

盐田区高质量发展案例盐田区是深圳市下辖的一个行政区，位于深圳市东南部，是深圳市的重要门户和海上门户。

盐田区在推进高质量发展方面取得了显著成效，下面将以盐田区的“智慧港口”建设为例，介绍盐田区高质量发展的案例。

案例：盐田区“智慧港口”建设盐田港是深圳市的重要港口之一，也是中国南方最大的集装箱码头之一。

为了推进盐田港的高质量发展，盐田区政府提出了“智慧港口”建设的计划。

该计划旨在通过信息技术的应用，提升盐田港的运营效率和服务水平，实现港口的智能化、数字化和网络化。

一、建设背景盐田港是深圳市的重要港口之一，也是中国南方最大的集装箱码头之一。

随着全球贸易的不断发展，盐田港的货物吞吐量不断增加，但是传统的港口管理方式已经无法满足现代化港口的需求。

为了提升盐田港的运营效率和服务水平，盐田区政府提出了“智慧港口”建设的计划。

二、建设内容1.建设智能码头盐田港智能码头是智慧港口建设的核心内容，通过引入物联网、云计算、大数据等技术，实现码头设备的智能化和自动化。

智能码头可以实现自动化装卸箱、自动化巡检、自动化清洗等功能，大大提高了码头的运营效率和安全性。

2.建设智能物流盐田港智能物流是指通过信息技术的应用，实现货物的智能化管理和运输。

智能物流可以实现货物的实时跟踪、智能调度、智能配载等功能，大大提高了物流的效率和服务水平。

3.建设智能安检盐田港智能安检是指通过信息技术的应用，实现安检设备的智能化和自动化。

智能安检可以实现自动化识别、自动化检测、自动化报警等功能，大大提高了安检的效率和准确性。

三、建设成效盐田区“智慧港口”建设已经取得了显著成效，主要表现在以下几个方面：1.提高了港口的运营效率和服务水平智慧港口建设使得盐田港的运营效率和服务水平得到了大幅提升，货物吞吐量和客流量也得到了大幅增加。

2.提高了港口的安全性智慧港口建设使得盐田港的安全性得到了大幅提升，安检设备的智能化和自动化大大减少了安全事故的发生。

3.提高了盐田区的经济发展水平智慧港口建设使得盐田区的经济发展水平得到了大幅提升，吸引了更多的企业和人才来到盐田区投资和创业。

盐田港区域未来发展规划一、盐田区发展规划：盐田区的目标是以港口服务业、旅游业为龙头，形成区域性物流集散地和旅游胜地；根据深圳市国土局编制的<<深圳市盐田区分区规划>>(1998—2010),规划中盐田区的主要变化有:●沙头角滨海区将在现有海堤南侧再增加23万平方米的填海面积,发展成为整个盐田区的行政.文化.商业中心区域.●盐田港到2020年预计将建成34个生产性泊位,年货物吞吐量达到6420万吨的设计通进能力,集装箱年处理设计能力将达到720—750TEU.●大梅沙将建成拥有18000人口的自给型城镇,发展为东部海岸旅游的主要管理与服务中心.●大梧桐旅游区将围绕古朴山庄和生态农业两个主题进行旅游开发,细分为六个功能区.●三洲田片区将凭借其丰富的旅游资源和绝佳的地理优势,建设成为集旅游休闲游.绿色游和文化游为一体的旅游胜地.●大梅沙人工湖与大梅沙海滨公园将建成.二、盐田港总体规划：1.港口规划盐田港后方陆域的功能定位是：集疏运系统便捷、配套功能齐全、环境优美的港口后方服务基地；同时也是深圳市六大物流园区之一。

规划远期人口规模10万，弹性人口12万人。

盐田港后方陆域面积约12平方公里，其中约有71万平方米用地是盐田港保税区北片区。

A. 港口建设：目前，通过填海造地近1平方公里，已建成港口一期、二期工程并投入运营（由盐田国际集装箱码头有限公司经营、管理）。

三期工程于2002年初动工，计划在中港区突堤西侧建设4个5万吨级以上集装箱泊位；2003年首个10万吨级泊位投入运营，整项工程预计将于2006年全部完工。

工程建成后，盐田港区集装箱年处理能力将达到500万标箱，并最终形成960 ~ 1000万标箱的吞吐能力。

B．后方陆域配套设施建设：——完成盐田坳隧道、梧桐山隧道复线以及盐田港至惠州72公里长的一级疏港公路工程，并在盐田港后方陆域建成总长14.8公里的疏港公路网，极大地改善了陆路集疏运交通环境；——建成一条全长24公里的港口至广深铁路平湖站接轨的疏港铁路，并已开通盐田港至长沙的集装箱专列；——通过开山造地7平方公里，建成仓储、堆场总面积30多万平米，并建成年供水能力7万吨的水厂和110KV变电站各一座以及通讯、排洪、学校、医院等基础设施。

暗径东村改造专项规划简介盐田重建局蔡景玲一、规划背景暗径东村位于盐田区行政文化中心东侧，属沙头角中心区区域，是深圳现代化发展过程中遗留下来的典型的“城中村”。

目前，盐田行政文化中心已建成并投入使用，沙头角中心区的规划建设启动在即，暗径东村原有的景观风貌及城市功能与其所在的中心区位格格不入。

按照全市2005年度改造计划，盐田区政府对该村进行整体改造，使之与区行政中心城市景观相协调，完善中心区的城市综合功能，达到进一步完善和强化中心区作为政治、经济、文化和商贸中心地位的目的。

该项目是盐田区的第一个城中村整体改造项目，盐田区委区政府高度重视。

经认真研究，结合区城中村改造总体规划纲要的有关成果，盐田区重建局委托编制了《深圳市盐田区暗径东村改造专项规划》。

二、现状概况１、区域位置暗径东村位于盐田区沙头角片区东北部。

规划总用地面积为19623.00M2，地块形状为长条形东南——西北走向的不规则态。

规划区东南和西南紧邻城市主干道深盐路和海山路，西北与街坊内居住区相邻，东北是居住区和海山公园。

２、人口现状规划区人口总数为1308人，其中本地农村户籍人口152人（69户），暂住人口1156人，常暂比为1：7.61。

３、土利用现状主要是原农村居民住宅用地，以及单元式住宅用地、商住混合用地、单元式住宅+商业用地、四类住宅区绿地。

现状土地利用情况汇总表用地类别用地面积（米2）占总用地比例（％）原农村居民住宅用地10651.73 54.28商住混合用地1647.54 8.39单元式住宅用地1537.68 7.84单元式住宅+商业用地893.07 4.55四类住宅区绿地795.67 4.06道路用地4097.31 20.88合计19623.00 100４、建筑现状规划区现状建筑总面积为30180 M2，容积率为1.57。

现状建筑按性质分为居住、商住混合两大类。

居住建筑包括原农村居民住宅和单元式住宅两类。

建筑质量以较差居多。

盐田区海山街道沙井头村城市更新项目
市政配套方案—公交首末站方案设计
河源
惠州
深圳
香港
珠海
汕尾
清远
东莞
广州
佛山
肇庆
阳江
S 15
S
30
G 4
G324
盐田区隶属广东省深圳市，位于广东省深圳市东部，北纬22°32′，东经114。

13′。

东起大鹏湾背仔角与龙岗区相连，西接罗湖区，南连香
港新界，北接龙岗区。

SITE
S
上位规划要求公交首末站位置
车库出入口
车库出入口
公共车
行通
道公
共车行
通道公
共
车
行
通
道
车库出入口
公共车行通道图例：
车库出入口
车库出入口
公
交
首
末
站
出
入
口
车库出入口
公交首末站流线图
方案一
公交首末站。

盐田发展专家问答盐田区是深圳市的一个行政区，位于深圳市东南部，是中国改革开放的先行区。

盐田区的发展备受关注，吸引了众多专家学者研究和讨论。

在这里，我们邀请了一位盐田发展专家进行问答，探讨盐田区的发展问题。

问：盐田区的发展现状如何？答：盐田区作为深圳市的重要组成部分，经济社会发展取得了长足进步。

目前，盐田区的经济总量在全市居于前列，区内有众多的高新技术企业和科研机构，为深圳市的创新发展做出了重要贡献。

问：盐田区应该如何进一步推动发展？答：盐田区可以进一步加强与周边地区的合作，形成优势互补、资源共享的发展模式。

同时，应注重产业结构的优化升级，加大对高新技术产业的扶持力度，提升盐田区在国内外的竞争力。

问：盐田区的城市规划如何？答：盐田区的城市规划应以可持续发展为导向，注重生态环境保护和资源的合理利用。

在城市建设中，应充分考虑人民群众的需求，打造宜居宜业的城市环境。

问：盐田区是否存在发展难题？答：盐田区虽然发展迅速，但也存在一些难题。

比如，交通拥堵问题，需要加大对交通基础设施的建设和改善。

此外，还需要加强对产业发展的引导和支持，避免资源浪费和环境污染等问题。

问：盐田区的产业发展方向是什么？答：盐田区可以发展壮大高新技术产业，如信息技术、生物医药、新能源等。

这些产业具有较高的附加值和创新能力，有利于提升盐田区的竞争力和经济效益。

问：盐田区的旅游业发展如何？答：盐田区拥有得天独厚的自然景观和人文资源，具备发展旅游业的优势。

可以通过打造特色景区、举办文化活动等方式，吸引更多的游客前来盐田区观光旅游，促进经济的持续增长。

问：盐田区的教育发展如何？答：盐田区的教育发展需要加大投入和改革创新。

应注重提高教育质量，培养高素质人才，为盐田区的社会经济发展提供有力支撑。

问：盐田区的生态环境如何保护？答：盐田区的生态环境保护是一个重要课题。

应加强对环境污染的治理，推动生态文明建设，提高人民群众的生活品质和幸福感。

问：盐田区的文化产业发展如何？答：盐田区可以加大对文化产业的扶持力度，打造具有盐田特色的文化品牌，促进文化产业的繁荣发展。

⼀、背景1997年10⽉，经国务院批准，深圳市在特区东部新成⽴了盐⽥区，⾏政范围包括沙头⾓、盐⽥、⼤⼩梅沙等⽚区，总⾯积为67.36平⽅公⾥。

深圳市城市总体规划确定沙头⾓—盐⽥城市⽚区是深圳市第⼀圈层的城市次中⼼，是东部发展轴的核⼼区。

沙头⾓海滨区位于沙头⾓东南部地区，总⾯积66.64公顷，该地区将成为整个盐⽥区的⾏政、⽂化、商业中⼼区。

⼆、发展策略及设计思路1.城市发展需求及定位沙头⾓海湾区的发展需要以新的城市环境与形象来整合城市结构，通过提升整个城区的空间景观品质；保护⼭、海这两个得天独厚的⾃然环境以及中英街独特的⽂化历史价值。

2.城市发展原则与⽬标遵循⼭、城、海⼀体化的城市发展原则，通过海滨区开发将沙头⾓地区建设成为具有良好的⾃然⽣态环境，突出的滨海特征，适宜居住且拥有⾼品质城市功能和空间的新兴城区。

3.城市总体结构设计按照创新与整理的技术路线，对海滨区与原有城区进⾏整合，原有建成区以整理为主，海滨区以创新为主；创造清晰的⼭城海⼀体化的城市空间结构，海滨区以海⼭路林荫⼤道为纽带，把梧桐⼭、⼭体主题景观公园、城区与⼤鹏湾紧密的联系在⼀起，形成整个城市的绿⾊空间⾛廊；创造⾃由灵活，富于动感的滨⽔公共岸线⽔空间，海滨区以滨海路为核⼼，把沙头⾓中英街、海滨区、保税区直⾄盐⽥港西港区以及未来⼈⼯岛⾃然地串在⼀起，形成⼀条蓝⾊的滨⽔空间⾛廊；海滨区以倒“T”字形的⾃然空间⾛廊为⾻架组织各类城市空间，通过绿⾊与蓝⾊两条城市公共空间⾛廊来强调功能结构与景观相融性；以⾏政中⼼为轴⼼，建⽴海滨区主轴线，形成绿岛型多功能城市中⼼带；合理建⽴多功能分区，创⽴多种空间⾏为模式；建⽴以步⾏、⾃⾏车优先为主导的城市交通系统。

三、创新与特⾊1.详细蓝图是深圳市城市规划体系中的⼀个重要阶段，该项⽬是对详细蓝图的⼯作原则和实施框架的⼀次深⼊探索，创造性的提出了详细蓝图设计的要素控制系统，并提出了相应的控制要求、设计指引和意向性⽅案。