苏州招商手册文案(简)

推介手册招商话术
1.问候语：您好，我是XXX公司的代表，很高兴能与您联系，请问您现在有时间听我介绍一下我们公司的产品吗？
2.引言：我们是一家专门生产XXX产品的公司，目前已经在市场上取得了较好的表现，我们希望能够与您合作，为您提供优质的产品和服务。

3.产品介绍：我们的产品具有以下特点：XXX，XXX，XXX，这些都可以为您的生意带来很大的优势。

4.诉求：我们希望能建立起长期稳定的合作关系，如果您对我们的产品有兴趣，我们可以提供更详细的信息并讨论具体的合作方式。

5.询问反馈：请问您对我们的产品有什么疑问或者建议吗？如果您对我们的产品有任何需求或者想法，我们非常愿意听取并提供帮助。

6.结语：感谢您的时间，希望我们能有机会建立合作关系。

如果您需要了解更多关于我们公司的信息，欢迎随时与我们联系。

南环汇邻中心招商手册苏州瑞嘉商业发展有限公司苏州介绍苏州位于太湖之滨，长江南岸的入海口处，京沪铁路、京沪高铁（在建）和多条高速公路贯穿全境，面积8488平方公里。

自有文字记载以来的历史已有4000多年，公元前514年建城，是中国首批24个历史文化名城之一，中国重点风景旅游城市，也是4个中国重点环境保护城市之一、长江三角洲重要的中心城市之一。

现有京沪铁路以及312，204等多条国道经过苏州。

苏州周边有上海虹桥机场，浦东机场，无锡硕放机场。

2012年苏州轻轨1号线正式投入使用。

以现时南环汇邻中心项目为圆心，3公里半径以内已经满布成熟小区，涵盖姑苏区及吴中区大部分住宅群，人口数约为30万。

苏州姑苏区商业发展规划“扇形”商业布局：以南门商贸区为核心、若干个依托南门商圈辐射带动的商业副中心以及社区商业的呈“扇形”商业布局。

“若干个副中心”，即重点发展新城商业地块、桐泾公园及其周边地块、铜材厂地块、三香国贸广场地块、苏化厂及其周边地块等总计约200万平方米的商业副中心。

“若干个社区商业”，即大力发展苏州新天地等散布于“扇面”里的各类、各层次社区商业载体。

“T形”商务布局：即沿西环路、解放路为构架的东西向“T形”，沿南环路、人民路为构架的南北向“T形”，沿南环路、南园路为构架的南北向“T形”商务布局。

项目概况区块分析：南环汇邻中心项目位于苏州市姑苏区，汽车南站以北、南园南路以西。

此区域为苏州市政府规划的城市商业副中心之一，同时为政府近期重要的实事工程之一。

项目地处环线以内，商业氛围与文化氛围均十分浓厚。

毗邻苏州汽车南站，南环高架出入口处，人流量大，交通便捷。

项目区位介绍本案位于姑苏区，南环商圈核心位置，地段成熟，人口密度大东临工业园区，南接吴中区，邻近南门商圈，交通便捷，配套齐全中部居住区项目周边现状项目周边住宅分布未来3年内，1公里范围内将新增5万常住人口项目机动车交通动线项目非机动车交通动线项目步行人流动线项目地址：汽车南站北，南园南路西总占地面积：4.1公顷总建筑面积：约16万平米其中地上：约12.2万平米地下：约3.7万平米；停车位：800余个建设周期：2012年底-2014年底；开业时间：2015年5月；商业构成：购物、餐饮、休闲娱乐、儿童、社区商业基础服务、超市，本项目为苏州市政府十大实事项目之一；项目把苏州汽车南站、南环商业街纳入整体规划考量，并融合汇邻中心社区服务功能；建成后将成为集购物，餐饮，休闲娱乐，影院，服务配套，酒店式公寓，经济型酒店为一体的社区型综合商业购物中心项目简介定位市场定位旨在提升南环地区居民生活质量以及生活档次，姑苏区首个社区综合型的商业地产项目，姑苏区从“传统商业”走向“综合社区商业”的历史产物，姑苏区政府发展南环商贸服务业的重大配套措施和重点工程形象定位集大型超市、零售购物，餐饮，休闲娱乐，影院，服务配套，酒店式公寓，经济型酒店为一体的社区型综合商业购物中心产品介绍总平面图汇邻中心鸟瞰图15汇邻中心主入口展示图汇邻中心5#地块鸟瞰图汇邻中心5#地块夜景业态分布B1F超市基础服务类美食广场、餐饮类业态分布1F精品零售快餐︑面包房服务类业态分布2F精品零售快餐︑简餐服务类业态分布3F精品零售简餐︑甜品服务类娱乐儿童业态分布4F培训类主题餐饮影院︑健身业态分布5F餐饮类（中式本帮、特色、主题）开发商简要介绍苏州瑞嘉商业发展有限公司，率属于姑苏区国资委成立于2012年1月，注册资本4.28亿元人民币自成立以来，公司集社区商业统一规划、统一招商、统一运营管理，开发以“惠邻里、乐生活”为理念，结合“汇品牌商家、汇便捷服务、汇品质生活、汇放心消费、汇邻里情缘”为商业内涵的姑苏社区商业品牌——“汇邻中心”商业产品，使姑苏区社区商业发展“老城换新貌”，让姑苏区内的百姓真正享受到“便捷生活、健康生活、品质生活”。

电话招商说辞：问候和开场白我方——**老板/**总，你好。

对方——……我方——我是常熟万达项目招商的***。

我们项目正在招商。

你的品牌**非常符合我们的定位，不知道你们近期可有拓店计划（是否有兴趣拓店）？拒绝回复的应对方式对方——没有（做个问候结束，可以说以后有机会可以沟通合作，介绍我方项目情况，在对方不反感情况下，多介绍我公司项目情况，直到话题终止，电话挂断）继续沟通的应对方式对方——有（继续介绍）重点介绍几个项目特点：1、目前常熟万达在疫情后的客流恢复很快，客流很好。

（日常客流2.5-3万，周末客流4.5-6.5万）——客流优势2、我们万达的区位处于常熟市区北部，周边5公里之内没有竞争商场。

项目5公里范围内有38个小区，二十万人口——人口基数优势3、我们有4楼餐饮品牌51个包括海底捞（已签约）、多伦多、大渝火锅、谭鸭血、小菜园、小杭家、虞小爱等行业和本地知名餐饮品牌——餐饮优势。

4、我们有10个儿童教育培训品牌包括英语类的标杆爱贝少儿英语，美术类的标杆品牌番茄田和杨梅红、轮滑类的标杆品牌江南少儿轮滑、另外还有机器人教育的慧鱼创新学院、学科教育的星火教育、还有我们万达宝贝王早教学校等等，共9个儿童教培品牌。

——教培优势。

对方——抛出问题我方——解答（对于不了解的情况，不做回复，推脱看场时候详细介绍）商务条件的初探需要在电话中探明：1、开店意向，有可能，还是坚决无意。

2、需求面积多少。

3、可来看场的时间。

4、约个下次沟通的时间或者方式，比如：那我们两加个微信，三天后我再微信上和您商定看出时间等话术。

结束后工作1、做好记录。

2、把微信添加好。

3、感觉合适的时候追个微信问候，然后催定时间。

百度文库-让每个人平等地提升自我李公堤国际风情水街606万（常住） 300万（流动）224万距上海市中心：80公里 距上海机场：100公里 距上海海港：140公里历史悠久的文化名城 苏州是历史文化名城，有文字记载的历史超过 4000年，古城建丁 2500多 年前的春秋战国时期。

它紧临上海，依托浦东发展，一跃成为中国东部沿海 发达城市，是中国富有的省份江苏最有影响力的经济中心。

?中国最具活力的现代新城过去的20年，苏州经济年均增幅达到15%。

/2005年生产总值亿美金 /2005年人均GDP8,000美金/苏州人均GDP 是中国平均水平■的6倍，江苏省平■均水平■的3倍。

2005年国内生产总值居全国第五 /2005年实际吸引外资居全国首位2005年中国大陆最佳商业城市排名第七 2005年中国城市综合竞争力排名第七一、苏州概况苏州地区: 苏州市区: 8,488平方公里 1 ,649平方公里lh#Pwt\Tai Lake30ujtan gA9A945 A2 130km 1h 30 0to HarngzWim inm in高速公路在建高速公路 高速^路（2008SIP IPB城市人口 :百度文库-让每个人平等地提升自我商务发展及旅游的天堂超过60,000名外籍人士居住在苏州八2005年150万外籍游客来苏州旅游，同比增长 16%; 其中共计3600万国内游客来访苏州，同比增长15%;2005年全年旅游收入400亿元，同比增长18%。

星级饭店116家，其中四星级及以上饭店29家〉、、苏州工业园区概况\苏州工业园区是中国改革开发的重要窗口、国际合作的成功范例苏州工业园区是中国和新加坡政府间最大的合作项目；苏州工业园区是全球发展速度最快、最具国际竞争力的开发区之一。

园区发展目标建设成为具有国际竞争力的现代化、园林化、国际化的新城区。

骄人的发展实绩经济发展：始终保持年均45%左右的增速，2004年各项主要经济指标均超 过了苏州市1993年的水平，相当丁十年再造了一个新苏州。

招商手册文案欢迎来到XXX招商手册尊敬的投资者朋友：感谢您对XXX（公司名称）的关注与支持！本手册将为您详细解读我们的公司背景、发展战略、投资优势等重要信息，帮助您更好地了解我们的商业模式与价值，为您的投资决策提供全方位的参考与支持。

一、公司背景XXX（公司简介），成立于XX年月日，总部位于XXX（公司总部所在地）。

作为一家创新型的企业，我们专注于发展和运营XXX领域的业务。

借助先进的技术与创新的商业模式，我们在行业内快速崭露头角，赢得了良好的声誉与市场份额。

二、发展战略1. 市场定位：XXX（公司）坚持以用户需求为导向，积极追求技术创新与产品升级，致力于打造XXX市场的知名品牌和行业领军者。

2. 产品研发：我们拥有强大的研发团队与先进的生产设备，不断推出新颖、实用的产品，满足市场需求，并保持持续的技术创新与产品升级。

3. 渠道建设：XXX（公司）注重与经销商、代理商等合作伙伴的良好合作关系，建立稳定且高效的销售渠道，通过多种方式开展市场推广，拓展品牌知名度与市场份额。

4. 国际化布局：我们积极探索海外市场，在国际化布局方面取得了一定的突破与成果，并将继续加大海外市场的拓展力度，助力公司实现全球化发展。

三、投资优势1. 市场潜力：XXX行业市场前景广阔，市场规模不断扩大。

凭借消费升级与人们对生活品质要求的不断提高，XXX市场有着巨大的商机与投资潜力。

2. 产品优势：我们的产品具备独特的设计与出色的性能，能够满足消费者的需求，在市场中具有竞争力。

我们还持续研究和开发新产品，以保持市场竞争优势。

3. 品牌影响力：作为行业领先者，XXX（公司）已经建立了稳定的品牌形象和良好的口碑。

我们的品牌影响力将为您的投资提供可靠的支持。

4. 资金支持：我们具有强大的资金实力，为项目的资金需求提供有力保障，确保项目顺利进行，并获得良好的回报。

5. 专业团队：我们拥有一支充满激情、富有创新思维的团队，他们具备丰富的行业经验和专业知识，能够提供全方位的支持与合作。

盛泽.东盛步行街招商策划报告一站式购物中心（shoping mall）2006年5月18日盛泽.东盛步行街招商策划报告----盛泽城市商业功能配套中心.新财富中心（2006年6月——2007年开业）目录总纲一、招商策划（一）项目整体定位（二）招商策略二、招商计划（一）统筹计划内容（二）招商计划执行时间表（三）媒体计划表附录总纲我们的工作思路：精心准备、高唱实打、团队合作、彻底执行、全面胜利我们要做的事：围绕招商目标的整体解决方案我们要达到的目标：实现开业招商90%，力争100%。

为步行街开业运营奠定坚实的基础。

第一部分招商策划一、项目总定位（一）统一宣传口径1、宣传总精神：盛泽城市商业新财富中心2、顺应盛泽城市和东方丝绸市场新一轮开发趋势，应运而生。

盛氏集团鼎力巨献，政府首推，十大重点工程的重中之重。

3、抢占中国东方丝绸市场的核心区位，与盛泽广场共同构筑盛泽城市新商业配套中心及标志性建筑群落，打破盛泽传统商业模式，引领盛泽城市商业全面升级。

4、融合现代地产和商业运作理念之精华，借鉴吸收国内外商业名街的成功经验，整合国际商业模式和盛泽本地文化，为盛泽人民和国内外客商打造一个与上海、苏州比肩同步，全新全能的商业舞台，打造成国际化、本地化、专业化融汇互动的盛泽商业第一街！5、近十万平方米的建筑面积，四百余米的商业长街，集国际一流大型超市、著名家电卖场、数码广场、专业百货、娱乐休闲、餐饮、商务办公、酒店公寓多功能为一体的中高档shopping mall，汇聚万千人流、物流、资金流、信息流，将成为新盛泽的真正核心商业区。

（二）招商定位作为盛泽及周边唯一的中档偏上的shopping mall,我们重点吸纳具有品牌知名度、经营正规、运营良好的品牌商家，以满足大众全方位消费需求。

（三）业态定位吸纳中国名街的业态规划精髓并结合盛泽消费文化，以各类品牌店、大卖场、大餐饮、大娱乐为核心，规划了丰富而合理的业态，包括各类品牌店、特色店、主题百货、电器卖场、超市、书城等。

封面：中国家居领袖金盛国际家居重拳出击苏州金盛国际家居·苏州横塘广场盛大招商颠覆传统业态格局，打造中国家居业商贸圣地金盛国际家居苏州横塘广场logo内页：金盛国际家居：中国家居行业领袖金盛集团是一个年营业额超过200亿元人民币的特大型企业，员工人数将近一万人，经营范围涵盖建材家具、房地产、建筑、百货公司、酒店、宾馆、广告等诸多领域，业务足迹遍及国内外主要大中城市。

金盛国际家居是金盛集团旗下的拳头企业，是中国租赁式大型建材商场业态的开山鼻祖之一，十几年来在全国开办的大型家居商场总面积超过300万平方米，在上海、北京、南京、哈尔滨、武汉、扬州等地，都是受到广大市民和政府重点关注的企业。

上海，南京等门店更是被评为首家“国家级五星级建材市场”称号，享誉业内。

十几年的家居业领袖经验为金盛国际家居培养出了一支在国内首屈一指的专业团队，无论是前期业态规划、招商专家小组，经营过程中的标准化商场管理团队，还是运筹帷幄的营销队伍，都在行业中处于绝对权威的地位。

这样的团队使得金盛国际家居在全国的所有商场年年盈利，更使得建材家具行业超过1000家实力雄厚的厂商成为公司的长期战略伙伴。

金盛国际家居苏州横塘广场：我们只选领袖应该在的位置金盛国际家居苏州横塘广场，是它的20万方领袖气度引领我们前往，不仅是因为这里是苏州装饰行业的源头之地，位于新区横塘，更是苏州家居产业的成熟商圈内，或许在不久远的未来更是苏州家居装饰行业的制高点。

金盛国际家居苏州横塘广场：家居产业交易港，我们拥有领袖地位金盛国际家居苏州横塘广场位于横塘家居产业中心区域，青春路和迎宾路交叉口，苏福路迎宾路下口直达项目主入口。

它是苏州家居产业未来的形象门户，规划建筑面积约20万平方米。

20000多平米地下室，近一千个停车位保障无忧化仓储货运。

融休闲、娱乐、餐饮于一体的标杆型专业市场，意在重振横塘家居市场的市场高度，是一个上档次成规模的专业市场，由建材、家具、装饰三块组成。

收集精品文档============================= ================================= ==========================================口号：一间好旺铺，百年摇钱树读万卷书不如行万里路，行万里路不如阅人无数，阅人无数不如紧跟成功者脚步。

“如果给我一个支点,我可以撑起整个地球。

” ——阿基米德“如果说我比别人看得更远些,那是因为我站在了巨人的肩上”. ——牛顿“龙舜国际，建至美家，聚幸福财”“家居之美，龙舜看见”“龙舜国际，家居生活新指标”“龙舜家居，百里挑一”“龙舜国际搬回家，轻松惬意装新家”“七小时，家具建材全网罗”“龙舜国际，满意满心意”“龙舜国际，新梦想，新高度，新境界”第一部分：市场机遇。

==============================专业收集精品文档收集精品文档============================================================== ==========================================第一部分：市场机遇。

P （1 ）标题：市场分析）标题：市场分析）（配图：配图：文案：文案：随着邯郸政府三年大变样的推进，邯郸市区的城市面貌正经历着日新月异的变化，一座座高楼大厦的拔地而起昭示着邯郸家具建材业发展的无限潜力；城镇化速度加快带来新的市场契机，我市即将实施同城化管理“1+5”发展战略，到2020 年，主城区面积将由现在的113 平方公里扩大到209 平方公里，人口达到220 万人以上。

中心城市面积3854 平方公里，中心城市人口达525 万，其中，城镇人口将达到420 万人，城镇化率将达到80％。

城镇化率的提高更是家居业光辉前景的证明。

P（2）标题：行业前景）标题：行业前景）文案：现在的消费者品牌意识越来越强，对消费营销的概念也越来越强，给消费者提供更多的体验式、创新性的一些服务是大势所趋，但是目前邯郸市家居市场整体呈现出“多、小、散、低”的特点，传统棚户市场现状与人们高水平消费要求间的矛盾日益突出，更高水平的消费需求亟待得到满足，谁能赢得消费者谁才能赢得未来。

招商手册文案一、主题词1、黄河金三角、商业新坐标2、占尽市场先机、做尽红火生意3、消费只需一站、繁华无需远足4、打造中卫第一商业航母——5、朝阳百货——新生代休闲生活主题消费场6、打造城市商业名片、引领中卫商业主流7、新城市、新商业、新中心8、“叫板”银川市场、抢占宁夏龙头9、加盟朝阳百货、缔造财富传奇、上风上水、黄金宝地、好地段、好生意、好前景、给你个摊位、不如给你个店、朝阳百货——中卫第一家品牌培育基地、领舞黄河金三角、抢滩朝阳新商机、日出东方、财聚朝阳、诚邀——加入朝阳的品牌团队、鼓楼南街——新城区未来的财富大道、朝阳百货——新中卫商业的龙头、我们用事实说话、兑现是硬道理、改变中卫商业传统格局——从朝阳百货开始二、十个一工程启航1、建立一个营销策划中心：朝阳百货营销策划中心，以中卫市人民政府、各协会及北京知名市场营销专家为顾问团，整合政府、行业、知名企业及社会多方面资源，实施深谋远虑的市场推广，并力邀北京、西安零售业专家参与市场经营管理。

2、建立一个品牌推广中心：朝阳百货的一个重要使命就是品牌推广，通过行业协会组织，加强品牌企业的沟通、交流、扶持众多商户走上品牌之路，提高知名度和市场占有率。

3、建立一个新西部商业中心：朝阳百货依托宁、甘、蒙三省交界的独特而优越的地理位置，引进现代先进的管理方法和运营体系，全面提升中卫乃至整个宁夏西部的现代商业层级，摆脱兰州、银川、西安等大城市以往对中卫商业的辐射，自成一体，配合中卫市政府加快城市发展计划，打造黄河金三角商业新坐标。

力争第一年稳定，第二年赶上，第三年超越。

4、每年一次全国性市场考察：每年组织各行业具有代表性的经营户，有重点、有计划的在全国各发达城市进行市场考察，帮助经营商户更深入的了解商业动态，以便做出正确有效的经营决策。

5、每季度一次商品展销节：由朝阳百货牵头，配合各个重大节假日，每季度举办一次商品展销节，全面展示各商户实力，促进商品流通与销售，扩大朝阳百货的知名度与影响力。