售楼处设计(经典)

4个具有代表性的售楼处景观设计【⼀ | 苏州·景瑞⽆双】设计：⼭⽔⽐德天赋低密，此前鲜有。

于此磨砺，⽅得圆润。

以新⼭⽔为尺度，于⾏云流⽔中如意穿梭。

愿禅意与宁静，从此景瑞⽆双。

△构思草图设计理念CONCEPT景瑞⽆双致敬建筑⼤师赖特流⽔别墅概念，围湖栖居，独揽5000平⽵林泉海之景。

项⽬以“新⼭⽔”思想指导设计，提取“⽔”、“云”、“⼭”元素，构建“⾏云流⽔”空间，运⽤⽵⼦放射性的线条，为景观注⼊活⼒，与⾃然共⽣共长，⽣动诠释有机现代之魅。

设计演绎DEDUNTION项⽬景观作为赖特流⽔别墅的演绎，使⽤连续、放射的线条，横向延伸，纵向紧致，光和影交织⽽⼊，构建排⽵云海景致。

△鸟瞰效果图△实景鸟瞰构建连续穿插的空间⽵⼦互相穿插、咬合，晕染上、下层空间，以匀称的秩序，表达⾃由⽣长之愿。

△效果图场景营造SCENE营造微型邻⾥聚落⽵林夹道，绿意盎然，⼈与⾃然的边界被模糊淡化，穿⾏其间，成就尺度亲切的微型邻⾥聚落。

△效果图细节·材料MATERIAL融合场地原⽣⽓质精挑细选的⽑⽵，与稀有⾦⼭⽯相互映衬，与场地⽓质融为⼀体，温润有声，铿锵有⼒。

TEXTURE模拟⾃然⼭⽔肌理模拟⾃然⼭⽔的，肌理采⽤⼤地艺术的构图，描绘科技、流动的蓝⾊光带，雕刻艺术游龙。

△效果图美，不仅体现在视觉上，更体现为⼀种关怀。

苏州·景瑞⽆双，既包含对⼈的尊重，也包含对⼈的尊重，也包含对⼤⾃然的敬畏，在这个流动、穿插的空间⾥⾏⾛，犹如⽵林七贤，肆意⼭⽔，悠然⾃得。

【⼆ | 和昌紫⽵云⼭墅社区中⼼】设计：⽇清设计“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，苏州以其园林⽽闻名于世界。

本案在整体格局上以“园”为整个样板展⽰区的核⼼，所有的建筑围绕中⼼园林布局。

建筑主体包含⼀栋4000㎡展⽰中⼼、⼀栋叠拼样板房及⼀栋合院样板房。

◎社区中⼼总平⾯图◎实景鸟瞰图苏式情怀，园林之美——空间与流线 SPACE&FLOW LINE如果说传统的售楼过程是⼀种洗脑式的营销理念灌输，我们的售楼处更希望实现“读者”的⾃我参悟。

万达售楼部前景观设计要求要点DH5、售楼处室外景观要点5.1引导区,包含精神堡垒,5.1.1引导区是整个示范展示区与周边道路、广场交界的区域及其适当延伸。

其主要作用是提示本示范展示区的位置,引导人流和车流,形成初步的交通导向和视觉焦点。

引导区区域不仅包括用地沿道路的区域,还应至少向外延伸100米。

5.1.2引导区内市政电杆、路灯杆等应设道旗,灯箱等标识。

5.1.3精神堡垒应尽量靠近市政道路路边,或设于道路转角处,并靠近主要人流车流方向。

投影尺寸宽度不小于1.5m、高度不小于10m,颜色、造型应醒目。

实例位于转角路口,颜色鲜艳,周边无遮挡,提示性强5.1.4 示范展示区周界工地应设广告围档,高度大于6米。

5.2入口区5.2.1入口区位于销售中心主入口前,是进入卖场的主要形象通道,应注意体现气势和序列感。

5.2.2入口从销售中心大门开始,应设置红色地毯,宽度至少超出大门边0.3米,末端至少超出台阶外1.5米,活动时期应一直铺至市政道路边缘,地毯两侧设花箱。

, 推荐做法,5.3情景区5.3.1情景区作为提高整体品质感和愉悦度的区域,是整个示范展示区环境的核心。

在总体氛围把握上,应突出万达项目的城市中心概念,营造城市中心的繁华生活,突出万达的商业氛围。

5.3.2销售中心临市政道路方向应布置为广场,通过建筑临市政面设置大型广告、广场布置导旗等措施,保证对城市展示良好的商业氛围。

5.4停车区5.4.1示范展示区应设专门的停车区域,空间相对独立,并有明显标志。

不允许在入口附近、重要的景观节点或休息区附近停车,以保证展示效果和舒适性。

6、售楼处内外装工程推荐使用材料表2 售楼部内外装工程推荐使用材料(一)外装饰工程名称规格、尺寸适用位置米黄色石材根据立面分格尺寸门头中国黑光面 300X600、500X600 勒脚、基座幕墙玻璃根据立面分格尺寸外墙涂料(浅灰色) 铝塑板(香槟色) 根据立面分格尺寸檐口(二)内装饰工程销售大厅、电梯厅、卫生浅啡网 800X800 间地面、洗手台台面深啡网 800X800 销售大厅、电梯厅地面米黄色大理石 800X800 销售大厅、电梯厅地面灰木纹根据立面分格尺寸销售大厅、电梯厅墙面黑金砂根据立面分格尺寸满铺毯洽谈区、VIP室、KTV、影地毯视厅、办公室块毯 600X600樱桃木柚木装饰板胡桃木根据立面分格尺寸销售大厅橡木沙比利墙面纸面石膏板 1200X2400X12 天花纸面石膏板 1200X2400X9.5 夹胶钢化玻璃(8+8) 栏杆木质扶手栏杆扶手米色仿石材纹面砖 300X600 卫生间墙面米色仿石材纹地砖 300X300 卫生间地面马赛克 200X200 卫生间墙面镜面(黑、茶、灰) 销售大厅、KTV、大玩家卫生间洁具白色卫生间洁具五金单头(电子感应)铝扣板 300X300 卫生间防水石膏板矿棉板 600X600 影音室、办公室墙纸 VIP室、走道、办公室白色乳胶漆开关、插座、面板大翘板系列(三)室外景观工程中国黑光面 300X600、500X600蒙古黑光面 300X600天山红火烧面 300X600芝麻灰火烧面 600X600宝金石火烧面 300X600宝金石火烧面 500X600青石板自然面 300X600青石板自然面 400X800高杆灯 150W、6000高草坪灯 12W、600高泛光灯 300W(四)特殊工程水晶吊灯 4000X4000 小型集中空调(推荐设置)。

售楼处设计要求售楼处作为顾客与楼盘对话的第一道关口，它的形象设计，环境布局直接影响着顾客的情绪。

好的楼盘会说话，好的售楼处同样也会招引顾客，售楼处作为最容易激发顾客购买欲望的地方，他将统领整个楼盘，缩微着整个楼盘。

一、售楼处概念设计引导：在大规模商品房建设、销售的今日中国，一种特殊时期、特定要求的建筑物。

其功能已经超出了原有纯销售概念，更是所售商品房的品质缩影。

成为一个展示物业品质，体现企业精神的窗口，通过售楼处向市场展示自我，吸引市场关注，从而建立起物业的良好品牌形象。

但是售楼处又往往是一个临时建筑，随着销售工作的结束，人去楼空，被拆处或改做他用。

售楼处的规模和风格，决定了客户对产品的第一印象，而且它往往还起到引导的作用，所以外立面的设计除考虑与产品本身相一致外，另一方面须考虑它的广告作用。

条件许可，还应考虑样板房、停车场、绿化等配置。

就其内部而言，一般的售楼处与销售动线相配合由四个区域组成：模型区、洽谈区、控台区以及建材展示、交通动线及环境示意图等，另外还有辅助功能区；如设有样板房则还增加了样板展示区。

模型区的功能：一般通过小区总体模型来展示小区的总体规划，形象地说明小区的总体风格、小区景观、规划栋数等小区技术经济指标，以及小区所在地区的交通等大环境。

另外根据需要亦可用单体模型来表达单体的立面风格、色彩等；或利用剖面模型来展示房型内部格局等。

在模型区还适当地布置一些灯箱和看板，作为其辅助。

为使销售人员能随时掌控现场的销售动态，洽谈区和控台区一般是在同一区域内（可以通过台阶的方式将控台区适当抬高易于销售控制，并在心理上给客户造成紧迫感）。

样板展示区：对于现房就是实品房，而对于期房通常在售楼处内选择主力房型，作为样板展示。

二、售楼处规划设计的原则：从4个方面把握设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；1.醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。

同祥城售楼部大门设计理念同祥城售楼部的大门设计理念体现了现代化和个性化的特点，为客户营造了舒适、温馨的购房体验。

大门设计不仅仅是一个简单的出入口，更是整个售楼部形象的重要组成部分，它是售楼部对外展示的第一印象，也是客户对售楼部的第一感受。

因此，同祥城售楼部对大门设计非常重视，注重细节，力求完美。

首先，大门设计理念突出了现代化风格。

采用了简约、时尚的设计风格，大门采用了玻璃和金属材质，简洁利落的线条勾勒出现代感十足的外观，给人一种时尚、高端的感觉。

这种设计理念符合现代人的审美需求，也符合同祥城售楼部所倡导的高品质、高端的品牌形象。

其次，大门设计理念突出了个性化定制。

同祥城售楼部注重个性化服务，大门设计也是如此。

大门上采用了镂空设计，通过特殊的图案和造型，展现了售楼部的独特魅力，给人一种独具匠心的感觉。

这种个性化定制的设计理念，让同祥城售楼部在众多售楼部中脱颖而出，吸引了更多客户的关注和青睐。

最后，大门设计理念体现了舒适、温馨的购房体验。

大门设计不仅仅是外观的展示，更是为客户营造舒适、温馨的购房氛围。

同祥城售楼部的大门设计融入了自然元素，如绿植、水景等，营造出宁静、舒适的氛围，让客户在进入售楼部的第一时间就感受到家的温暖和舒适。

这种设计理念让客户感受到同祥城售楼部的用心和关怀，增加了客户的购房信心和满意度。

综上所述，同祥城售楼部的大门设计理念体现了现代化和个性化的特点，为客户营造了舒适、温馨的购房体验。

这种设计理念不仅仅是对外展示的形象，更是对客户的用心关怀和服务体验的体现。

希望同祥城售楼部在未来的发展中，能够继续秉承这种设计理念，为客户带来更多美好的购房体验。

售楼处快题设计方案1. 背景介绍在房地产公司的售楼处中，快题是一种常见的市场调研手段，通过简短的问题快速获取客户的需求和意见，为销售人员提供更好的销售契机。

本文档旨在提供一个售楼处快题设计方案，以便顺利进行市场调研并提高销售效果。

2. 快题设计原则在进行售楼处快题设计时，需要遵循以下原则：•简洁明了：题目应简洁明了，使客户能够在短时间内理解并回答。

•目标明确：每个问题都应有明确的目标，以便收集有用的信息，帮助销售人员了解客户需求。

•多样性：问题应涵盖不同的方面，包括客户的购房需求、资金情况、购房偏好等。

•可比性：题目设计应保持一致性，便于对不同客户的回答进行比较分析。

•逻辑顺序：题目的顺序应符合逻辑，有助于客户理解和回答。

3. 快题设计步骤步骤1：明确调研目标在开始设计快题之前，需要明确调研的目标。

例如，你可能想了解客户对房价的接受程度，他们的购房预算以及他们在购房决策中所重视的因素等。

步骤2：设计主题相关问题根据调研目标，设计与主题相关的问题。

例如，如果你想了解客户对房价的接受程度，可以设计如下问题：•您对目前市场的房价感到满意吗？•如果房价下降10%，您是否会考虑购房？•您认为合适的房价范围是多少？步骤3：设计客户需求相关问题了解客户的购房需求对于销售人员来说非常重要。

设计与客户需求相关的问题，例如：•贵公司推出的房型是否满足您的需求？•您更倾向于购买多少居室的房子？•您更注重房屋面积还是地理位置？步骤4：设计资金情况相关问题了解客户的资金情况有助于销售人员提供更合适的销售方案。

设计与资金情况相关的问题，例如：•您的购房预算是多少？•是否需要按揭贷款购房？•是否拥有足够的首付款？步骤5：设计购房偏好相关问题了解客户的购房偏好可以帮助销售人员更好地匹配客户需求。

设计与购房偏好相关的问题，例如：•您更倾向于购买新房还是二手房？•您更在意房屋装修还是设施配套？•您是否希望购买投资型房产？4. 快题实施方法在售楼处进行快题调研时，可以采用以下方法：•纸质调查问卷：用于给客户提供纸质问卷，由他们填写后交给销售人员。

售楼处设计建议范文在设计售楼处时，需要考虑多个因素，包括功能性、品牌形象、用户体验和空间布局等。

下面是一些建议，帮助你设计一个成功的售楼处。

1.功能性：2.品牌形象：售楼处是开发商向客户展示公司品牌形象的场所，因此设计应该与公司品牌形象相一致。

可以运用公司标志和色彩等元素，使售楼处具有独特的识别度。

另外，设计应注重细节，例如使用高品质的材料和装饰，以提升整体的品质感。

3.用户体验：用户体验是售楼处设计的重要考量因素。

首先，设计应考虑到用户的方便性和舒适性，例如提供舒适的座椅、清晰明确的指示和导航系统等。

其次，设计应注重营造良好的视觉和空间氛围，例如运用适当的照明和色彩搭配，以及舒缓的音乐等，以提高用户的感官享受。

4.空间布局：售楼处的空间布局应考虑到流线和空间分配的合理性。

首先，为了方便用户的行动，可以将不同功能的区域分开，并合理布置位置。

其次，为了提高效率，可以将办公区和展示区域紧密相连，方便工作人员的工作。

另外，应充分考虑到通风、采光和隐私等因素，以提供一个舒适的工作环境。

5.交互设计：随着科技的发展，交互设计变得越来越重要。

售楼处可以使用交互式展示屏或虚拟现实技术，为客户提供更直观、沉浸式的体验。

例如，可以使用全息投影技术展示房屋设计效果图或使用虚拟现实技术使客户能够亲身体验不同户型的室内布局。

6.环境友好：在设计售楼处时，应注重环境友好性。

可以运用可再生材料和能源高效设备，以减少能源消耗和资源浪费。

此外，考虑到可持续发展的原则，可以增加自然光的利用，减少对人工照明的依赖。

总而言之，设计售楼处需要综合考虑到功能性、品牌形象、用户体验和空间布局等因素。

鉴于售楼处是展示房地产项目的窗口，设计应注重品牌形象和用户体验，并为客户提供一个舒适、方便和令人愉悦的环境。

同样重要的是，应注重环境友好性，以提高可持续发展的意识。

通过综合考虑这些因素，可以设计出一个成功的售楼处。

售楼部及样板间装饰建议北京地产服务机构二零零六年十一月三十日目录第一部分售楼部装修设计建议一、总体原则建议二、设计思想及要求三、主要功能分区四、接待中心布置建议1. 售楼部结构、风格建议2. 空间结构布置五、例图参考六、售楼部室外布置建议第二部分样板间装修设计建议一、样板区选址二、户型的选择三、内部装饰风格建议四、外部环境包装五、装饰方案建议第三部分部分设计及装修公司简介及报价皇岛邢庄项目第一部分售楼部装修建议售楼部是消费者认知项目极为关键的途径，对于期房项目而言，成功的卖场包装将准确的向消费者传递项目品质和内涵，因此在当今房地产竞争激烈的市场状况下，售楼部成为项目能否取得成功的关键因素。

针对秦皇岛市场售楼现场包装水平普遍较低的现象，结合我司成熟的营销理念，以及我司前期对项目做出的整体客群定位和推广定位，就项目接待中心设计提出具体建议。

建议分为总体原则、卖场布置、室外布置三部分，从各方面体现项目“人文社区”的核心营销理念，具体内容如下：一、总体原则建议➢销售卖场要求有便利的交通通达性，同时必须安排适量的停车位以方便客户停车。

➢整体形象要能够吻合对项目的核心形象定位，对本项目的市场形象、产品档次起到提升作用，同时不能完全脱离本项目实际产品形象，并能充分体现发展商的开发实力和经营理念。

➢由于售楼处后期将改为幼儿园使用，因此建议按“五分装修、五分装饰”的原则进行方案设计。

二、设计思想及要求1.建筑设计要求：建筑风格与项目形象的协调，建筑面积与功能分区的要求。

2.功能设计要求：满足销售功能、符合销售流程，重点包括项目展示功能、客户服务功能（包括客户接待、谈判区域、签约室、客户休息区域、贷款等后期服务）、办公功能（销售代表办公室、经理办公室、财务室、会议室）。

3.形象包装要求：建筑内部包装（展板、气氛、环境营造）与项目案名、项目形象及推广定位相符。

4.设备要求：空调、采暖、通风、电话、照明、音响、宽带上网等。

售楼部景观设计要点售楼部，是地产营销的第一阵地，承载着楼盘形象、客户体验、销售过程等多项功能。

售楼部景观的设计不仅是激发消费者购房欲，还代表了地产开发商的专业水平与品牌形象。

设计的原则是更为有效地引导客户顺畅的参观售楼部并吸收项目的卖点，树立楼盘的第一印象，最终促使交易完成。

售楼部景观主要特点：1注重效果，快速见效售楼部景观可以采用丰富，多样的手法。

在景观设计之初通过苗木种植，各类景观元素的应用，在较短的时间内形成较好景观效果，在较小的空间尺度内提供最丰富的景观感受。

2、低养护成本，便于物业管理建设与未来养护成本同样是设计产品需要考虑的因素。

通过分配环境中软景和硬质景观的比例来确保效果；软质景观在苗木的选择，形态的把控上更具有一定的灵活性和不确定性；硬质景观在实际中的操作性比较稳定，对于工期比较紧张的售楼部项目而言，更具有值得推广的意义。

通过景观构成要素的比例，来降低养护成本，便于物业管理。

3、与地产销售周期一致售楼部景观为销售服务。

销售周期决定了售楼部观使用期限，不同的景观使用期限，造价必然有所不同。

另外销售旺季的主要时间段也决定了售楼部景观的最佳展示时段。

4、多专业领域沟通协调由于售楼部景观设计涉及因素较多，因此在设计过程中涉及到多个专业的交叉与合作。

这就要求设计工作者在工作的过程中，突破传统技术工作的局限，协调营销、广告、业主需求等多个因素。

最终在设计中体现众多矛盾的协调、博弈甚至是冲突。

售楼部景观设计和常规的商业景观不同，有以几个方面：1景观小品住区售楼部的景观小品应该社会公益化或生活化。

成功的空间艺术应该为城市生活及其居民的健康做出积极的贡献，应该慷慨地为公众带来益处一一如快乐、怡人、想象、高兴、社交等方面。

总之，景观小品在售楼部的景观中是非常重要的元素。

▲绿动园林大衡城邦项目小品效果图2、铺装售楼部的铺装设计非常重要，因其不仅具有导向性也有分隔空间的功能。

可以有效地利用不同的铺装材质和形式来划分场地空间，在不妨碍人们进出入的同时有着明确的导向性。