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4个具有代表性的售楼处景观设计【⼀ | 苏州·景瑞⽆双】设计：⼭⽔⽐德天赋低密，此前鲜有。
于此磨砺，⽅得圆润。
以新⼭⽔为尺度，于⾏云流⽔中如意穿梭。
愿禅意与宁静，从此景瑞⽆双。
△构思草图设计理念CONCEPT景瑞⽆双致敬建筑⼤师赖特流⽔别墅概念，围湖栖居，独揽5000平⽵林泉海之景。
项⽬以“新⼭⽔”思想指导设计，提取“⽔”、“云”、“⼭”元素，构建“⾏云流⽔”空间，运⽤⽵⼦放射性的线条，为景观注⼊活⼒，与⾃然共⽣共长，⽣动诠释有机现代之魅。
设计演绎DEDUNTION项⽬景观作为赖特流⽔别墅的演绎，使⽤连续、放射的线条，横向延伸，纵向紧致，光和影交织⽽⼊，构建排⽵云海景致。
△鸟瞰效果图△实景鸟瞰构建连续穿插的空间⽵⼦互相穿插、咬合，晕染上、下层空间，以匀称的秩序，表达⾃由⽣长之愿。
△效果图场景营造SCENE营造微型邻⾥聚落⽵林夹道，绿意盎然，⼈与⾃然的边界被模糊淡化，穿⾏其间，成就尺度亲切的微型邻⾥聚落。
△效果图细节·材料MATERIAL融合场地原⽣⽓质精挑细选的⽑⽵，与稀有⾦⼭⽯相互映衬，与场地⽓质融为⼀体，温润有声，铿锵有⼒。
TEXTURE模拟⾃然⼭⽔肌理模拟⾃然⼭⽔的，肌理采⽤⼤地艺术的构图，描绘科技、流动的蓝⾊光带，雕刻艺术游龙。
△效果图美，不仅体现在视觉上，更体现为⼀种关怀。
苏州·景瑞⽆双，既包含对⼈的尊重，也包含对⼈的尊重，也包含对⼤⾃然的敬畏，在这个流动、穿插的空间⾥⾏⾛，犹如⽵林七贤，肆意⼭⽔，悠然⾃得。
【⼆ | 和昌紫⽵云⼭墅社区中⼼】设计：⽇清设计“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，苏州以其园林⽽闻名于世界。
本案在整体格局上以“园”为整个样板展⽰区的核⼼，所有的建筑围绕中⼼园林布局。
建筑主体包含⼀栋4000㎡展⽰中⼼、⼀栋叠拼样板房及⼀栋合院样板房。
◎社区中⼼总平⾯图◎实景鸟瞰图苏式情怀，园林之美——空间与流线 SPACE&FLOW LINE如果说传统的售楼过程是⼀种洗脑式的营销理念灌输，我们的售楼处更希望实现“读者”的⾃我参悟。
万达售楼部前景观设计要求要点DH5、售楼处室外景观要点5.1引导区,包含精神堡垒,5.1.1引导区是整个示范展示区与周边道路、广场交界的区域及其适当延伸。
其主要作用是提示本示范展示区的位置,引导人流和车流,形成初步的交通导向和视觉焦点。
引导区区域不仅包括用地沿道路的区域,还应至少向外延伸100米。
5.1.2引导区内市政电杆、路灯杆等应设道旗,灯箱等标识。
5.1.3精神堡垒应尽量靠近市政道路路边,或设于道路转角处,并靠近主要人流车流方向。
投影尺寸宽度不小于1.5m、高度不小于10m,颜色、造型应醒目。
实例位于转角路口,颜色鲜艳,周边无遮挡,提示性强5.1.4 示范展示区周界工地应设广告围档,高度大于6米。
5.2入口区5.2.1入口区位于销售中心主入口前,是进入卖场的主要形象通道,应注意体现气势和序列感。
5.2.2入口从销售中心大门开始,应设置红色地毯,宽度至少超出大门边0.3米,末端至少超出台阶外1.5米,活动时期应一直铺至市政道路边缘,地毯两侧设花箱。
, 推荐做法,5.3情景区5.3.1情景区作为提高整体品质感和愉悦度的区域,是整个示范展示区环境的核心。
在总体氛围把握上,应突出万达项目的城市中心概念,营造城市中心的繁华生活,突出万达的商业氛围。
5.3.2销售中心临市政道路方向应布置为广场,通过建筑临市政面设置大型广告、广场布置导旗等措施,保证对城市展示良好的商业氛围。
5.4停车区5.4.1示范展示区应设专门的停车区域,空间相对独立,并有明显标志。
不允许在入口附近、重要的景观节点或休息区附近停车,以保证展示效果和舒适性。
6、售楼处内外装工程推荐使用材料表2 售楼部内外装工程推荐使用材料(一)外装饰工程名称规格、尺寸适用位置米黄色石材根据立面分格尺寸门头中国黑光面 300X600、500X600 勒脚、基座幕墙玻璃根据立面分格尺寸外墙涂料(浅灰色) 铝塑板(香槟色) 根据立面分格尺寸檐口(二)内装饰工程销售大厅、电梯厅、卫生浅啡网 800X800 间地面、洗手台台面深啡网 800X800 销售大厅、电梯厅地面米黄色大理石 800X800 销售大厅、电梯厅地面灰木纹根据立面分格尺寸销售大厅、电梯厅墙面黑金砂根据立面分格尺寸满铺毯洽谈区、VIP室、KTV、影地毯视厅、办公室块毯 600X600樱桃木柚木装饰板胡桃木根据立面分格尺寸销售大厅橡木沙比利墙面纸面石膏板 1200X2400X12 天花纸面石膏板 1200X2400X9.5 夹胶钢化玻璃(8+8) 栏杆木质扶手栏杆扶手米色仿石材纹面砖 300X600 卫生间墙面米色仿石材纹地砖 300X300 卫生间地面马赛克 200X200 卫生间墙面镜面(黑、茶、灰) 销售大厅、KTV、大玩家卫生间洁具白色卫生间洁具五金单头(电子感应)铝扣板 300X300 卫生间防水石膏板矿棉板 600X600 影音室、办公室墙纸 VIP室、走道、办公室白色乳胶漆开关、插座、面板大翘板系列(三)室外景观工程中国黑光面 300X600、500X600蒙古黑光面 300X600天山红火烧面 300X600芝麻灰火烧面 600X600宝金石火烧面 300X600宝金石火烧面 500X600青石板自然面 300X600青石板自然面 400X800高杆灯 150W、6000高草坪灯 12W、600高泛光灯 300W(四)特殊工程水晶吊灯 4000X4000 小型集中空调(推荐设置)。
售楼处设计要求售楼处作为顾客与楼盘对话的第一道关口，它的形象设计，环境布局直接影响着顾客的情绪。
好的楼盘会说话，好的售楼处同样也会招引顾客，售楼处作为最容易激发顾客购买欲望的地方，他将统领整个楼盘，缩微着整个楼盘。
一、售楼处概念设计引导：在大规模商品房建设、销售的今日中国，一种特殊时期、特定要求的建筑物。
其功能已经超出了原有纯销售概念，更是所售商品房的品质缩影。
成为一个展示物业品质，体现企业精神的窗口，通过售楼处向市场展示自我，吸引市场关注，从而建立起物业的良好品牌形象。
但是售楼处又往往是一个临时建筑，随着销售工作的结束，人去楼空，被拆处或改做他用。
售楼处的规模和风格，决定了客户对产品的第一印象，而且它往往还起到引导的作用，所以外立面的设计除考虑与产品本身相一致外，另一方面须考虑它的广告作用。
条件许可，还应考虑样板房、停车场、绿化等配置。
就其内部而言，一般的售楼处与销售动线相配合由四个区域组成：模型区、洽谈区、控台区以及建材展示、交通动线及环境示意图等，另外还有辅助功能区；如设有样板房则还增加了样板展示区。
模型区的功能：一般通过小区总体模型来展示小区的总体规划，形象地说明小区的总体风格、小区景观、规划栋数等小区技术经济指标，以及小区所在地区的交通等大环境。
另外根据需要亦可用单体模型来表达单体的立面风格、色彩等；或利用剖面模型来展示房型内部格局等。
在模型区还适当地布置一些灯箱和看板，作为其辅助。
为使销售人员能随时掌控现场的销售动态，洽谈区和控台区一般是在同一区域内（可以通过台阶的方式将控台区适当抬高易于销售控制，并在心理上给客户造成紧迫感）。
样板展示区：对于现房就是实品房，而对于期房通常在售楼处内选择主力房型，作为样板展示。
二、售楼处规划设计的原则：从4个方面把握设计整体风格---醒目、时尚、优雅、尊贵；1.醒目：售楼处作为楼盘的名片，首要的是吸引眼球，从街头脱颖而出，具有强烈的视觉冲击感和可识别性，也就是所谓的地标性建筑。
同祥城售楼部大门设计理念同祥城售楼部的大门设计理念体现了现代化和个性化的特点，为客户营造了舒适、温馨的购房体验。
大门设计不仅仅是一个简单的出入口，更是整个售楼部形象的重要组成部分，它是售楼部对外展示的第一印象，也是客户对售楼部的第一感受。
因此，同祥城售楼部对大门设计非常重视，注重细节，力求完美。
首先，大门设计理念突出了现代化风格。
采用了简约、时尚的设计风格，大门采用了玻璃和金属材质，简洁利落的线条勾勒出现代感十足的外观，给人一种时尚、高端的感觉。
这种设计理念符合现代人的审美需求，也符合同祥城售楼部所倡导的高品质、高端的品牌形象。
其次，大门设计理念突出了个性化定制。
同祥城售楼部注重个性化服务，大门设计也是如此。
大门上采用了镂空设计，通过特殊的图案和造型，展现了售楼部的独特魅力，给人一种独具匠心的感觉。
这种个性化定制的设计理念，让同祥城售楼部在众多售楼部中脱颖而出，吸引了更多客户的关注和青睐。
最后，大门设计理念体现了舒适、温馨的购房体验。
大门设计不仅仅是外观的展示，更是为客户营造舒适、温馨的购房氛围。
同祥城售楼部的大门设计融入了自然元素，如绿植、水景等，营造出宁静、舒适的氛围，让客户在进入售楼部的第一时间就感受到家的温暖和舒适。
这种设计理念让客户感受到同祥城售楼部的用心和关怀，增加了客户的购房信心和满意度。
综上所述，同祥城售楼部的大门设计理念体现了现代化和个性化的特点，为客户营造了舒适、温馨的购房体验。
这种设计理念不仅仅是对外展示的形象，更是对客户的用心关怀和服务体验的体现。
希望同祥城售楼部在未来的发展中，能够继续秉承这种设计理念，为客户带来更多美好的购房体验。
