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华侨城原岸 独栋别墅设计方案解读36页PPT

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华侨城房地产项目设计方案 精品

华侨城房地产项目设计方案 精品

华侨城设计方案一、项目概况欢乐海岸项目是深圳市政府重大建设项目，它由文化演艺、创意展示、休闲娱乐、城市节庆、生态旅游等多种功能融合成充满活力的区域，是城市的公共开放空间和滨海旅游度假胜地。

欢乐海岸项目总占地面积为124.96万平方米，分为南、北两大地块，北地块为自然湿地保护区，占地68.5万平方米；南地块包含都市文化娱乐区、绿色休闲度假区、滨海旅游区三大功能区域，占地56.46万平方米。

二、设计标准、依据、范围1）设计标准✓GB/T 50314-2006《智能建筑设计标准》✓GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》✓GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》✓GB 50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》✓GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》✓GB 500343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》✓GB 50198-94《民用闭路电视系统工程技术规范》✓GB 50174-2008《电子信息系统机房设计规范》✓GB 50462-2008《电子信息系统机房施工及验收规范》2）设计依据✓欢乐海岸项目各专业图纸（含南地块北区施工图、东区初步设计图等）。

✓欢乐海岸智能化系统集成项目设计任务书。

3）设计范围本次设计范围主要针对都市文化娱乐区北区进行设计、并对都市文化娱乐区东区、其它功能区域作一个整体规划。

三、楼宇自控系统（BAS）1、系统概述楼宇自控系统是通过直接数字控制器，各类传感器、执行器，系统管理平台对建筑内机电设备进行统一的信息进行分析、归类、处理、判断，采用集散型控制系统和最优化的控制手段对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致的高效、有序状态运行，以达到提高管理效率、提升建筑服务水平、延长设备使用寿命的目的。

2、系统总体架构2.1系统总体规划为了响应国家和省、市所倡导的节能、节水、环保、可持续发展、经济循环的方针及政策和规定；把欢乐海岸建设成1个大型“绿色、节能、环保”建筑项目；多系统、多厂商、多种技术应用的集成、管理、协调，实现“使用安全方便、管理高效综合、维护及时周密、扩展平滑价廉”的目标。

别墅设计方案ppt课件

别墅设计方案ppt课件

欧式家具
欧式家具是欧式风格装修的重要元素，讲 究手工精细的裁切雕刻。装饰镀金铜饰、
仿皮等，结构简练，线条流畅，色彩富丽
，艺术感强，给人的整体感觉是华贵优雅
，十分庄重。
走廊方案
罗马柱
它的基本单位由柱和檐构成。柱可分为 柱础、柱身、柱头（柱帽）三部分。由于 各部分尺寸、比例、形状的不同，加上柱 身处理和装饰花纹的各异，而形成各不相 同的柱子样式。
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二 层 平 面 布 置 图 方 案
Part 3
三层户型平面布置图
Click here to add your title
三 层 平 面 布 置 图 方 案
二
设计说明
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业主吕先生及其家人对自己居住的生活环境要求较高，希望设计风格既能 温馨又能体现出自己较高的欣赏水平和文化内涵他们认为居室该有的不只是豪 华大气更多的是惬意和浪漫因此根据客户的生活品位和房子的结构特点定位为 欧式风格。欧洲文化拥有着丰富的艺术底蕴和文化素养，开放、创新的设计理 念及其华丽尊贵的姿容一直以来颇受众人喜爱与追求。
理念 Philosophy
杰出的设计者为人们设计一种未知的审美形式，引领着世人。 平庸的设计者为人们制造一种折中的视觉形态，牵就着世人。 杰出的设计者发现了人们心中沉睡的审美观念，呼唤着世人。 平庸的设计者发现了人们心中觉醒的审美情趣，附和着世人。
我们期望用执着的态度，全新的理念，严谨的专业挤身于 顶尖、杰出的装饰设计公司之林。我们透过设计，为每一位客 户找到最适当的定位，并为客户创造出最高的附加价值。我们 的最终愿景是透过我们在各种设计理念上的创新，能够让人们 重新思考生活的各种可能性和生活的意义，并进而促进更高的 社会价值。

别墅设计方案ppt模板

别墅设计方案ppt模板
色彩上达到背景色、主体色和点缀色的和谐统一，艺术、大气而有品质。关注照明设计，使灯光不仅知足照明要求更要营造一个生活、艺术气氛，符合整体风格。
表现出时期、生态、环保、智能性。科技节能与艺术品质的完美结合，设置新风系统、地热系统、中央吸尘系统，声光等智能设计系统。
室内陈列单纯，符合风格的整体性，局部可考虑雕塑、壁画、蔓藤植物和线型图案或锻铜饰件。细部装饰结合整体（天、地、墙面）考虑，不失庄重和优雅，做到”一个也不能多，一个也不能少“的原那么。
二、在设计上第一强调“生活化”和“功能化，尽可能的知足功能需求，原建筑设计要紧功能具体如下：
地下一层要紧功能有：厨房、早饭厅、正餐厅、酒吧、影视厅、洗手间、保姆房、洗衣房及洗手间等要紧功能。
首层要紧功能有：客厅、休闲厅、娱乐室、老人房或客房、车库等。
二层要紧功能有：可设老人房、小孩房、客房、休息厅等功能。
客、休闲）。平面布局完整、大气，赋有贵族气质，杜绝虚假的奢华，表现真正的”高品质建筑“.功能与风格需紧密结合。设计时可按家庭成员的爱好、爱好等设定为一个主题进行设计，反映真实、形象的生活场景。
3、对空间的处置要求：
强调空间的整体性，风格的统一性。依照不同功能对相应的房间立面作出处置方案，提倡自然简练和理性的规那么，比例均匀、形式新颖、材料搭配合理、收口方式干净利落、保护方便。整个内部结构周密紧凑、空间穿插有序、围护体各界面要素的虚实组成要比较明显，通过虚实互换的空间形象，取得局部与整个空间的和谐。强调空间的完整性和高贵、典雅感。
3）感应功能.....................................................................................................................9

独栋别墅设计方案PPT教案

独栋别墅设计方案PPT教案
• 设计中需协调下沉式庭院院墙与临院关系 • 增加土方工程量 •日常使用成本略高，需要配备水泵
纳帕溪谷SA户型16m2 11
室内处理应该抓住凸现别墅特质的孔家，同时通过合理的功能布局减少面积较小 带来的压抑感，实现“小面积、大感受”的效果
别墅特质空间 的处理
功能空间布局 处理
• 彰显别墅特质的功能空间，如客厅、主卧的面积尺寸可局部 放大/入口玄关的挑空，而其他的功能空间的面积尺寸可适当 缩小。
独栋别墅设计方案
会计学
1
产品界定 产生背景 技术指标
小独栋别墅界定
所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大、总价较高的独栋产 品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价，扩大 低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品 小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现，此类产品是低 密度物业市场产品细分的结果——即弥补联排别墅和面积较 大/总价较高的独栋别墅的一种产品类型
6
联院处理
联院别墅可以在提高容 积率的前提下，保证庭 院的面积；并且通过山 墙的运用，保证了庭院 的私密性
在短面宽/大进深的基地 条件下，通过U型或者L 型的建筑单体设计，巧 妙地把庭院在空间划分 为三层：前院、内院和 后院，产生了步移景换 的效果，并保证了每个 房间都可以拥有院景的 效果
三重庭院的效果也缓解 了整体庭院面积过小带 来的视觉压抑和紧凑之 感
100平米所谓小独栋产品是相对于建筑面积较大总价较高的独栋产品和联排别墅而言的一种旨在通过建筑面积控制总价扩大低密度产品置业客户群体的独栋别墅产品产品界定产生背景小独栋产品概念于2003年北京别墅市场出现此类产品是低密度物业市场产品细分的结果即弥补联排别墅和面积较大总价较高的独栋别墅的一种产品类型较高的建筑密度带来的空间压抑和紧促感可以通过一些手段来缓解和规避42较高的建筑密度围合组团建筑单体联院处理公共绿地在节约基地面积的前提之下通过围合组团的公共空间来增加邻里交流空间减少较小的庭院面积带来的负面影响典型案例

别墅方案汇报PPT

别墅方案汇报PPT

水槽下方利用
厨房功能分析
抽拉式洞洞板
洞洞板抽屉
抽拉式砧板、刀具
厨房功能分析
水槽翻板柜
转角旋转拉篮
转角抽屉
厨房功能分析
抽拉式高柜
高强度收纳高柜
柜门及内部空间利用
卧室常规 行为模型
换衣 阅读 影音 贵重物品 收纳 睡眠
卧室区域功能需求
挂衣区
长短衣物 裤子 领带围巾等
保险箱
抽屉收纳
衬衫 毛衣等 可折叠衣物 内衣 手表项链等饰品
过季物品和杂物 五金
换鞋凳
安全防护用品 过季鞋类 过季小家电
成品金属挂衣杆
杀菌除螨仪 小物件收纳
运动物品
倾斜式层板鞋柜收纳
旋转式层板鞋柜收纳
挂壁换鞋凳 门板雨伞收纳
玄关柜功能分析
裤架
五金挂件
旋转鞋架
玄关柜功能分析
成品换鞋凳
换鞋挂衣机能
鞋柜灯带
玄关柜功能分析
鞋子收纳
换季衣服行李箱收纳
艺术摆件、医用箱收纳
领带格子抽
烹饪常规 行为模型
取材 清洗 切配 烹饪 盛盘
厨房区域功能需求
厨电区
冰箱 烤箱 微波炉等 小家电收纳 厨房辅助工具
清洁区
烹饪区
垃圾处理 清洁用品收纳 水槽 龙头 洗碗机 备餐用品
灶具 油烟机 餐具收纳 锅具收纳 调味品收纳
食品收纳
高深拉篮收纳 常用食品收纳 备用食品收纳
墙面收纳
移动插座 烹饪辅助用品
Soft loading Reference 软装参考
Conclusion 总结
- ORANGE SCHEME 一层-原始结构图
- ORANGE SCHEME 二层-原始结构图

华侨城私人订制装修设计案例赏析

华侨城私人订制装修设计案例赏析

签施工后 1、组织举办开工典礼； 5-10天 2、与项目经理进行工作交接；
ME
CENTRAL DESIGN
Color positioning/色调定位
CENTRAL DESIGN
Element feature location/元素特征定位
CENTRAL DESIGN
CENTRAL DESIGN
Original structure analysis/原始结构分析图
户型优点： 1、飘台可以拆除 扩大面积； 2、层高达到3米； 3、观湖阳台较大。
CENTRAL DESIGN
Balcony intention/阳台空间意向
CENTRAL DESIGN
Balcony intention/阳台空间意向
方案三
新中式风 平面布置彩屏图
CENTRAL DESIGN
Living room intention/客厅空间意向
CENTRAL DESIGN
CENTRAL DESIGN
Bathroom intention/主卫空间意向
CENTRAL DESIGN
Balcony intention/阳台空间意向
CENTRAL DESIGN
Balcony intention/阳台空间意向
方案二 现代轻奢混搭风 平面布置彩屏图
CENTRAL DESIGN
餐厅
阳台： 20m²
凉晒区： 7.33m²
晾晒区 厨房 次卧二 玄关 次卫
次卫： 4.5m² 次卧二： 17m² 玄关： 6m²
厨房： 20m²
主人动线 客人动线
面积、动线分析
通风展示图
6：00AM
10:00AM
12:00AM

《别墅设计解读》课件

《别墅设计解读》课件

别墅设计中的绿色环保理念
1 节能与环保
别墅设计应注重节能与环保，采用高效用自然通风和采光，减少对人工能源的依赖。
3 绿色园林设计
别墅设计应注重绿色园林的规划与设计，打造出美丽的自然生态环境。
别墅设计案例分析
1
别墅A
以现代风格为主，运用大量玻璃和钢材，营造开放明亮的居住空间。
《别墅设计解读》PPT课 件
这个PPT课件是关于别墅设计的全面解读，介绍了别墅设计的要点、内外空间 布局、风格与装饰设计以及绿色环保理念等内容，同时提供了别墅设计的案 例分析和总结展望。
别墅设计要点解析
1 功能与美学融合
别墅设计是将功能和美学有机融合的艺术，追求空间的舒适与实用性。
2 室内外一体化
2
别墅B
采用欧洲古典风格，注重细节和雕塑，营造出典雅高贵的居住氛围。
3
别墅C
融入亚洲和谐风格，注重自然材料和自然灯光的运用，打造出宁静和谐的居住环 境。
总结和展望
通过本课件的别墅设计解读，希望能够帮助大家更好地理解别墅设计的要点 和原则，同时展望未来别墅设计的发展方向。
别墅设计注重室内外空间的无缝衔接，使自然景观与室内设计相辅相成。
3 定制化设计
别墅设计需要根据业主的喜好和需求进行个性化的定制设计，体现独特性。
别墅内外空间布局
宽敞的室内空间
别墅内部采用宽敞的布局，提 供足够的活动空间，增加居住 舒适度。
私密的户外空间
别墅布局注重私密性，营造出 独立的户外空间，提供隐私和 舒适度。
自然的景观环境
别墅设计充分利用自然景观， 打造出与自然融为一体的舒适 居住环境。
别墅风格与装饰设计
现代主义风格
别墅设计采用现代主义风格，强调简洁、明亮和开放的空间。

波托菲诺别墅整合推广方案PPT课件

波托菲诺别墅整合推广方案PPT课件

原生态荔枝林 纯水景燕栖湖 独风景商业街 内外水资源的处理 23座独栋的产品定位
室内外空间结构特性
纯水岸二期专属价值研究之环境资源
第5页/共40页
环境资源的专属价值
专属景观：我站在桥上看风景，桥 下的人在看我。将波托菲诺独树一 帜的商业街景观变成独家享用的建 筑风景。
专属水景：独享燕栖湖的私家 水景，环湖而建的各类独栋别 墅，从不同的角度专属享用城 市中央的稀缺景观。
追求品味
国际的
以人为本
第13页/共40页
大气、稳重、闲适、时尚
——是我们拟定推广主题和诉求风格的最高标准
第14页/共40页
推广主题方案 案名
纯水岸·23独栋
以项目的具体数字命名，突显项目的稀缺专属价值，与波托菲诺纯水岸结合，形成项目的 精神气质，通过品牌与数字的结合，形成独特的市场攻击点。
第15页/共40页
第39页/共40页
感谢您的观看！
第40页/共40页
第7页/共40页
建筑个性的专属价值
每一栋都设计了独家泳池，并巧 妙地考虑了与湖景的结合，做足 内外水环境的专属获得。
第8页/共40页
建筑个性的专属价值
每一栋产品本身的架空层处理 均有不同，除了形成独特的建 筑格调之外，还利用空间的处 理形成了专属的视野。
第9页/共40页
建筑个性的专属价值
在稀缺资源之上，构建了仅23栋的独栋群落， 专属水资源，专属空间处理，专属景观资 源的整合，使项目的专属价值最大化。
第27页/共40页
体验之一：湖光山色
卖楼不是商业行为，是一种娱乐休闲服务， 看楼客户可以在湖边游玩，畅谈，观看表演 等。
第28页/共40页
体验之二：专属领地卖场

别墅设计方案介绍ppt课件

别墅设计方案介绍ppt课件

地下室方案二：酒窖
浪漫的法国人始终相信，酒被赋予 了生命，并通过纯净的“呼吸”与 外界交流。而酒窖正是这样一个贮 藏美酒的神秘场所。私人酒窖逐渐 成为展示财富和品位的低调却最有 说服力的存在。不仅源于上流社会 在饮酒和藏酒上精细考究不惜重金， 更是因为私人酒窖对于环境和设备 的要求几近苛刻。《福布斯》一再 宣称：未来显示生活品质的重要指 标不再是私家游泳池、私人健身房， 而是私人酒窖。
一层客厅：
1、空间最高化 别墅装修客厅是家居中最主要的公共活动空间，不管是否做人工吊顶，都 必须确保空间的高度，这个高度是指客厅应是家居中空间净高最大者（楼梯 间除外）。顶部拉伸了层高，能使得整个空间显得更空旷、大气。
一层客厅：
2、空间宽敞化 客厅的设计中，制造宽敞的感 觉非常重要，宽敞的感觉给人带来 轻松的心境和欢愉的心情。 令客厅宽敞的方法有很多，选 择简约的风格、尽量少放置家具、 使用浅色的主色调等都可以实现， 还有一个方法是使用大面积的落地 玻璃窗。之前提到了别墅客厅要实 现空间最高化，相应的窗的高度也 会比一般高很多，因此对窗帘会有 所要求，这点在设计时要注意。
二层客房：
看惯了粉雕玉琢的精致，看多 了浓艳秀丽的修饰，回归专属于自 己的空间，本色与体己舒适布置才 是最相宜的。整个卧室布置得非常 温馨，没有太多复杂的装饰，也没 有太多浮夸的色彩，只有简单和本 色，让人觉得非常舒适。
二层客房：
二层衣帽间：
步入式衣帽间从结构上分大致分为柜体式、结构式、挂墙式。柜体式衣 帽间形式最为传统，容纳衣物也最多，适合衣物数量很多的家庭；结构式衣 帽间款式更简洁时尚，取放衣物也比较方便，适合衣物数量适中、种类比较 少的两人世界；挂墙式衣帽间更加简单，但对五金件及相关功能件要求较高， 因此售价相对偏高。

别墅设计方案介绍ppt课件

别墅设计方案介绍ppt课件

地下室车库：
地下室方案一：家庭影院
地下室方案二：酒窖
“在土地深处的酒窖中，栖息 着被细心呵护的宝贝们：黄色光滑 的标有生产年份的细颈瓶，因年代 久远，覆盖着一层厚如裘皮的灰尘， 或灰或白似绒毛，像夜晚灰蛾颤抖 的触角。 庄园主人拔去其中一瓶的瓶塞， 一个安静的时刻到来，举起手里的 大肚酒杯向高高穹顶敬酒，先是观， 然后闻，最后是品⋯⋯”
一层餐厅：
餐厅的色彩设计非常重要，一般采用橙色系和黄色系为主色调，这种柔和 的色系不仅可以突出温馨的进餐气氛，提高用餐者的情绪，而且还能起到 促进食欲的作用，避免过于 刺激的色彩。
一层餐厅：
餐桌椅是餐厅的主要家具，其 造型与色彩最能体现餐厅的风格。 选择餐桌椅时要注意其大小要与餐 厅空间比例协调，符合人体工程学， 以舒适便利，美观大方为主。如圆 桌气氛亲切，适应大空间;方桌虽 限定了空间，却雅致柔;木桌椅适 合温馨的暖色调，玻璃桌椅适合欢 快明亮的中性及冷色调。 餐厅的灯光越柔和、越含蓄越 好，柔和含蓄的灯光能使人融入温 馨浪漫的情境中。使精神和身体更 加放松与愉快。一般以餐桌为中心， 在相应的天棚处设置吊灯为主光源， 还可同时安装嵌顶灯和壁灯等装饰 照明，以求光线有节奏感来突出气 氛 。
二层客房：
看惯了粉雕玉琢的精致，看多 了浓艳秀丽的修饰，回归专属于自 己的空间，本色与体己舒适布置才 是最相宜的。整个卧室布置得非常 温馨，没有太多复杂的装饰，也没 有太多浮夸的色彩，只有简单和本 色，让人觉得非常舒适。
二层客房：
二层衣帽间：
步入式衣帽间从结构上分大致分为柜体式、结构式、挂墙式。柜体式衣 帽间形式最为传统，容纳衣物也最多，适合衣物数量很多的家庭；结构式衣 帽间款式更简洁时尚，取放衣物也比较方便，适合衣物数量适中、种类比较 少的两人世界；挂墙式衣帽间更加简单，但对五金件及相关功能件要求较高， 因此售价相对偏高。

别墅设计解读PPT课件

别墅设计解读PPT课件

占地 面积
院
距
486
3M前院
卫
平方
公摊用地
生
米
间
距
486 x 477 =23.18 万
（单栋用地面积） （栋数） （住宅用地面积）
32
23.18 万 < 28.35万
（要求住宅用地）
YES
33
独栋户型图：
34
35
36
联排户型图：
一层
二层
37
三层
38
每户都能享受到宽阔的绿化带，均好性好。 利用带状腾退绿地隔绝主干道对住户的影响。 建筑利用内庭院满足采光要求。
16
联排
17
独栋
18
独栋+联排=0.6
19
节点透视图：
20
节点透视图：
21
节点透视图：
22
节点透视图：
23
节点透视图：
24
节点透视图：
25
节点透视图：
26
节点透视图：
27
而成的，其不同点在于类独栋是有了间距的超级联排或者是距离缩小了 的独栋别墅，比联排更具有私密性和独立性；
多层类别墅：叠拼与花园洋房在真正意义上已经不同于一般意义
上的别墅，是基于多层住宅的特点的基础上产生的，使用空中花园等处 理手法，使之具有一般住宅无法具备的优势；
3
目标人群分析：
单栋别墅:即独栋别墅与双拼别墅，属于度假型别墅的高端消费，一般作为第二
6
绿地腾退的五种方式： 绿地腾退方式示意
低密度规划中绿地腾退方式的不同，会影响规划结构以及产品比例。
7
一
三
好！但审批难度大
二
四
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  3. 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

56、书不仅是生活，而且是现在、过 去和未 来文化 生活的 源泉。 ——库 法耶夫 57、生命不可能有两次，但许多人连一 次也不 善于度 过。— —吕凯 特 58、问渠哪得清如许，为有源头活水来 。—— 朱熹 59、我的努力求学没有得到别的好处， 只不过 是愈来 愈发觉 自己的 无知。 ——笛 卡儿
华侨城原岸 独栋别墅设计 方案解读
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
拉
60、生活的道路一旦选定，就要勇敢地 走到底 ，决不 回头。 ——左