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五恒系统是什么？和空调、地暖、空气净化器有什么区别？什么是真正的五恒系统，像空调可以控制温度，有除湿功能，空气净化器能净化空气？所以家里装备空调、地暖、空气净化器，不就是做到了五恒的功能吗?当然不是！五恒系统，不是对温、湿度的简单处理，而是将其控制在适宜人体的最佳范围，增加人体舒适感。
五恒系统：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，已经融入到了我们的日常生活当中。
五恒系统的原理：五恒系统看似神奇，其实是现代住宅科技发展的一个缩影。
恒温系统末端利用天棚盘管、毛细管，冷热源采用浅层地温能、空气源等可再生能源，使室内常年保持舒适的温度范围，有无噪音、无风感、温度均匀等优点，且更加绿色、清洁无污染、节省空间。
杜绝了空调病，暖气病。
恒湿系统通过湿度模块调节空气湿度，使室内湿度全年保持在人体最舒适的范围，能够有效预防风湿病。
恒氧和恒洁系统是通过全置换新风系统、空气过滤系统、负离子生发系统、中央除尘系统相辅相成来实现的。
全置换新风系统：可以有效的补充人体正常活动所需氧气，降低室内CO₂浓度，排出室内湿气和家居释放的甲醛等挥发性气体，同时起到抑制细菌滋生等微生物滋生的作用，有利于人体健康。
空气过滤系统：通过中央空气处理机配G4+F8两级过滤，对粒径≥1μm的过滤效率可达99%，对0.4μm粒子的平均效率大于80%；分体式机组更配备H11-H13级医用高效过滤器，对颗粒物的总过滤效率达到99.95%。
负离子生发系统：地面送风口可持续生发负离子，净化血液, 调节内分泌, 改善睡眠, 提高免疫力, 促进代谢, 降低PM2.5 甲醛。
中央除尘系统：每户每间配有中央吸尘的接口，把房间内的灰尘、杂质集中送到室外。
室内无噪音，解决二次扬尘污染。
恒静，采用德国进口技术的Low-e膜玻璃，气密性高达8级，降低室外噪音传入，降噪效果可达46dB，同时中央式系统没有运转部件，可以有效保持室内噪声低于30dB(A)，安静舒适，让室内远离噪声污染。
中央吸尘系统简介中央吸尘系统分类中央吸尘系统分为商用型和家用型。
家用型的功率较小且同时只可使用一个吸尘口工作。
家用型中央吸法系统的吸尘管道是固定的2英寸（Ф50mm）的PVC管道。
不同功率的中央吸尘主机可使用的面积不相同。
最小主机的使用面积可达200m2，其中吸口与主机的最大等效长度可达90-200米（注意：1个45度弯头等效长度1.5米，90度为3米）。
吸尘软管的长度在7.5-10.6米。
一个吸口可清洁面积在70-100m2。
吸不同的地方（地面、沙发、床、宠物等）使用不同的吸尘部件。
中央吸尘系统特点如下：使用简便：无需再搬运笨重的吸尘器。
无需再将电线拔出拔进。
性能高效：较之手提式吸尘器，强达4至5倍的吸附力。
干湿两吸系统可吸除地板上的水迹，为地毯除水，并可疏通水槽或浴缸阻塞的排水沟。
清洁卫生：不再有手提式吸尘器的怪味。
不会在生活区域内再生灰尘颗粒。
所有的灰尘都会通过一个密封的管道系统，吸入一个密闭的过滤容器。
如果有一些微粒未能被过滤掉，那么就会通过这种方式被排放到生活区之外。
安全可靠：不再有使用手提式吸尘器的麻烦，在清扫楼梯时，不必再一手提着机器，另一手拉扯电线。
不会再对家具与木制品造成损伤。
省时省力：由于效力比手提式吸尘器强了5倍，并且无需搬来搬去，清洁工作所需时间被缩减。
由于灰尘不会循环再生，其余的清扫设备基本可省去。
过滤容器一年只需清空1到2次。
保障健康：由于它的重载气旋与过滤系统可消灭生活区域的灰尘与颗粒，因此它是一种对抗因灰尘，花粉，动物皮毛以及细菌，避免疾病空气传播，保障人体也健康的有效方式。
工作安静：由于主机安装在地下室、车库、设备间或阳台中，不会再有马达的噪音。
使您能在吸尘时，也能欣赏最钟爱的音乐。
随意安装：无论是在已存的或是新建的房屋中，都易于安装。
9米长的有弹性的软管，使您只需安装最少数量的墙面插口。
提升价值：为您的住房提升价值。
无忧之虑：名牌产品马达5年质保。
中央吸法系统广泛适用下列场所：办公场所民用建筑别墅宾馆、饭店图书馆医院实验室电脑机房工厂厂房美容美发院宠物商店、医院汽车清洁室内环境卫生的健康标准，其中最重要的一方面就是我们呼吸的空气。
什么叫送排风系统就是通过相应的设备将内室的空气进行更换或是对设备进行降温升温,而产生的风力系统产品中心⊕一般离心通风机⊕锅炉通、引风机⊕排尘离心通风机⊕煤粉离心通风机⊕罗茨鼓风机⊕一般轴流通风机⊕空调风机⊕屋顶通风机⊕纺织专用风机⊕风机配件(风口、阀等)GXF(SJG)管道斜流风机产品详细介绍GXF-Ⅰ(SJG)管道斜流风机机号：2#-8# 风量：200-25000m3/h 全压：54-1200Pa特点：彩用鼓形风筒、锥形轮毂叶轮，风压高、风量大、噪音低、耗电省、结构紧凑等优点，卧式、立式安装均可，最适用于直管道和加压送排风，I材料采用钢制，结构可靠，外形美观，安装方便，造价低廉。
应用：工业和民用建筑的送排风系统。
FGXF-I型（FSJG）防腐型管道斜流风机机号：2#-8# 风量：200-25000m3/h 全压：54-1200Pa特点：彩用鼓形风筒、锥形轮毂叶轮，风压高、风量大、噪音低、耗电省、结构紧凑等优点，卧式、立式安装均可，最适用于直管道和加压送排风，材料采用玻璃钢制成防腐型，可用于输送含有腐蚀性的气体。
配防爆电机，制成防爆型，用于输送易燃易爆的气体。
应用：工业和民用建筑的送排风系统。
GXF-Ⅱ管道斜流风机机号：4#14#风量：2472-114829m3/h全压：168-1381Pa特点：直形风筒、锥形轮毂叶轮，风压高、噪音低、耗电省、结构紧凑等优点，卧式、立式安装均可，最适用于直管道和加压送排风，可制成屋顶式。
应用：工业和民用建筑的送排风系统。
什么叫防排烟系统防排烟系统，都是由送排风管道、管井、防火阀、门开关设备、送、排风机等设备组成。
防烟系统设置形式楼梯间正压。
机械排烟系统的排烟量与防烟分区有着直接的关系。
高层建筑的防烟设施应分为机械加压送风的防烟设施和可开启外窗的自然排烟设施。
高层建筑的排烟设施应分为机械排烟设施和可开启外窗的自然排烟设施。
产品中心⊕一般离心通风机⊕锅炉通、引风机⊕排尘离心通风机⊕煤粉离心通风机⊕罗茨鼓风机⊕一般轴流通风机⊕空调风机⊕屋顶通风机⊕纺织专用风机⊕风机配件(风口、阀等)GZ系列高温轴流风机GZ系列高温轴流风机是一种新型的轴流风机，具有耐高温、风压高、风量大、造型美观、结构紧凑、运转平稳、安装维修方便等特点。
工程案例 1、宁波商会·国贸中心（商住两用）项目名称：宁波商会·国贸中心设备数量：热交换新风157套中央吸尘115套该工程项目总投资6亿，位于宁波南部商务区核心地带，天童南路与泰康中路交汇处，是宁波市的地标性建筑（目前宁波市第一高楼）。
整体建筑由一幢主楼，一幢附楼（精装修公寓）及一幢沿水街商业用房组成，总占地10800平方米，总建筑面积11.3万平方米，其中46层的办公主楼高度228米，每层面积约1600平方米，项目选用CV-E1000-CV-E5000中大型全热交换新风主机及VAC1750AR中央吸尘主机。
2、宁波商会会馆（NCC会馆）项目名称：宁波商会公馆设备数量：单向流新风17套中央吸尘5套宁波市商会会馆位于解放北路的周宅内（市政府西侧，军分区礼堂东首），简称“NCC 会馆”。
NCC会馆是市工商联（市商会）会务活动，宣传培训，信息发布，联络接待的场所；是会员企业商务洽谈，产品展示，交友联谊，宴请恳谈的平台；是民营企业与政府部门，金融机构，社会各界交流沟通谋求合作的窗口。
3、宁波中基理想城（高档住宅）项目名称：中基理想城设备数量：全热交换新风283套 中央吸尘295套中基理想城凭踞鄞州中心区地脉、人文与生态兼容的稀贵领地，咫尺联盛广场与万达广场，东面天然河流环绕，南面高档住宅群林立(万科金色水岸、金地国际花园)；更可俯瞰约400亩鄞州公园、近700亩中央湿地公园，尽享天地大美自然灵韵。
繁华都会的缤纷万象，皆汇于此。
项目由宁波中基地产开发，由3栋高层和临街特色商业街组成，均配套了Dada Home 中央新风系统和吸尘系统。
4、宁波开元九龙湖畔（高档别墅）项目名称：九龙湖畔设备数量：单向流新风41套 中央吸尘6套宁波开元九龙湖畔项目总建筑面积50余万方，总投资近30亿，集白金五星级酒店、高档住宅、森林旅游公园为一体，是开元房产旅游复合地产开发模式的又一次完美演绎。
该项目约由250栋别墅。
新风系统：新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。
安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，使室内形成负压，室外新鲜空气便经安装在窗框上方(窗框与墙体之间)的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。
新风系统技术原理：新风系统是根据在密闭的室内一侧用专用设备向室内送新风，再从另一侧由专用设备向室外排出，则在室内会形成“新风流动场”的原理，从而满足室内新风换气的需要。
实施方案是：采用高压头、大流量小功率直流高速无刷电机带动离心风机、依靠机械强力由一侧向室内送风，由另一侧用专门设计的排风新风机向室外排出的方式强迫在系统内形成新风流动场。
在送风的同时对进入室内的空气进新风过滤、灭毒、杀菌、增氧、预热(冬天)。
排风经过主机时与新风进行热回收交换，回收大部分能量通过新风送回室内。
借用大范围形成洁净空间的方案，保证进入室内的空气是洁净的。
以此达到室内空气净化环境的目的。
新风系统技术原理：有组织的进、排风，空气流动通畅，通风换气效果佳。
进风无须管道，采用离式进风机，不占用额外空间(不会因室内通风管而增加吊顶)。
对进风和排风进行过滤，保证新风品质。
噪音小，能耗小;寿命长，可连续运转10年以上;安装方便，易于维护。
新风系统技术优势：1)不用开窗也能享受大自然的新鲜空气;2)避免“空调病”;3)避免室内家具、衣物发霉;4)清除室内装饰后长期缓释的有害气体，利于人体健康;5)调节室内湿度，节省取暖费用;6)有效排除室内各种细菌、病毒。
新风系统的五大基本功能1）换气功能供给人们为此呼吸所需要的新鲜空气，排出被污染的空气，让室内24小时都保持舒适畅通。
2）除臭功能换气扇能迅速排出各种原因引起的不适的臭味，制造一个舒适的环境。
3）除尘功能漂浮在空气中的灰尘里，附有许多肉眼看不到的细菌，所以要驱走居室、工作场所里的尘埃，创造一个舒适的环境。
4）调节室温夏天的夜晚，用换气扇驱走室内的热气，把外面凉爽的空气替换进来，冬天进行全热交换减少室内温度流失，提高冬天的取暖效果。
梧桐公寓物业管理方案第一章绪论1.1 项目概述梧桐公寓位于市中心繁华的商业区内，毗邻地铁站和大型购物中心，交通便利，生活便捷。
项目总建筑面积约10万平方米，共有30栋楼宇，涵盖了多种户型，满足不同人群的居住需求。
该项目的管理方案制定旨在提升居民的生活品质，维护社区环境秩序。
1.2 物业管理目标梧桐公寓的物业管理目标主要包括提升居民的生活品质，提高物业管理服务质量，营造和谐社区环境，保障物业设施的正常运行，提升整个物业的市场价值。
1.3 现状分析目前梧桐公寓的物业管理存在一些问题，包括服务质量不稳定、安全隐患未能及时处理、设施设备维护不及时等。
因此，拟定物业管理方案旨在解决这些问题，提高物业管理水平。
第二章物业管理组织结构2.1 物业管理机构设置为了更好地实现物业管理目标，梧桐公寓的物业管理机构设置如下：（1）总经理办公室：负责物业管理的决策和日常管理工作；（2）综合部：包括人力资源管理、财务管理、行政管理等；（3）运营部：负责物业日常运营管理；（4）市场销售部：负责物业的宣传推广和销售工作；（5）客户服务部：负责业主的投诉处理和服务保障；（6）设施设备管理部：负责物业设施设备的维护保养和运行管理；（7）保安部：负责小区的安全巡逻和保障工作。
2.2 岗位职责分工对上述各部门进行详细的岗位职责分工，明确工作职责和流程，确保每个环节都有专人专岗负责。
同时，建立相应的考核机制，激励员工积极参与物业管理工作。
第三章物业服务管理3.1 清洁服务梧桐公寓将定期组织清洁力度大的保洁人员对公共区域、楼道、电梯等进行全面清洁，确保整个小区环境整洁干净。
3.2 绿化管理对梧桐公寓内的绿化进行精心管理，定期修剪树木、修整草坪，加大绿植更新力度，提升居住环境的舒适度。
3.3 安全管理建立健全的安全管理机制，加强对小区内安全隐患的排查和整改，增加保安人员巡逻频次，提高安全防范能力。
3.4 设施设备管理确保小区内设施设备的正常运行，建立全面的设备台帐和维护计划，提高设施设备的使用寿命，保障居民的正常使用。
