2014二级澳门特别行政区建造师《法律法规》考试重点和考试技巧

二级建造师法律法规重点P8下数第三四段：一、项目经理部的概念和设立项目经理部是施工···········是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。

项目经理部不具备法人资格··················组织和领导本项目经理部的全面工作。

P9上数第一段:三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担P12下数第一段：无权代理存在的三种表现形式（1）（2）（3）P13下数第一段：表现代理具备的特别构成要件（1）（2）（3）P14下数第一段案例P15中间：一物权的种类，包括所有权、用益物权和担保物权。

P16上数第三段：（二）用益物权，用益物权包括···················地役权。

（三）担保物权P18上数第2、3、4段：自记载于不动产登记···················由不动产所在地的登记机构办理。

当事人之间订立有关设立、·····················不影响合同效力。

二级建造师建设工程法规备考技巧总结稳赢考试二级建造师建设工程法规备考技巧总结稳赢考试在成为一名合格的二级建造师之前，必须通过一系列的考试，其中对建设工程法规的理解和掌握是至关重要的。

本文将总结几种备考技巧，帮助考生顺利通过二级建造师建设工程法规考试。

一、了解考试大纲在备考之前，首先要详细了解考试大纲，掌握每个知识点的权重和考点。

了解考试重点和难点，有针对性地进行备考。

建议将重点知识点和考点进行分类整理，制定学习计划。

二、系统学习法规知识建设工程法规是二级建造师考试的重点内容，因此需要系统地学习和掌握。

可以通过参加培训班、购买教材或参考相关网上资料进行学习。

学习过程中要注重理论与实践相结合，多做案例题，增加对法规理论应用的熟悉度。

三、注意重点内容备考过程中需要有针对性地划重点，注意掌握以下几个方面的内容：1. 建设工程法规的基本概念和体系结构；2. 建设工程标准的分类和编制原则；3. 建设工程合同、招标及施工管理的相关法规；4. 建设工程质量、安全和监督管理的相关法规。

四、多做模拟试题通过做模拟试题可以检验对知识点的掌握程度，同时也可以熟悉考试题型和考试时间。

可以购买相关的模拟试题书籍或参考网上资源，进行有针对性的练习。

在做题过程中要注意分析错题原因，总结经验，加强薄弱环节的复习。

五、参加考前培训班如果条件允许，可以参加专业的考前培训班。

培训班会有专业的老师进行重点复习和讲解，还可以和其他考生一起交流学习经验，互相鼓励和督促。

通过系统全面的复习，提高备考效果。

六、合理安排时间和复习计划备考期间要合理安排时间和复习计划。

根据自己的实际情况，科学地安排学习时间和休息时间，不要过度劳累。

制定合理的复习计划，将各个知识点进行分阶段、分模块的复习，确保全面系统地掌握考试内容。

总之，备考二级建造师建设工程法规考试需要详细了解考试大纲、系统学习法规知识、注意重点内容、多做模拟试题、参加考前培训班以及合理安排时间和复习计划。

二级建造师法律法规考点总结二级建造师考试中，法律法规是重要的科目之一，对于考生能否顺利通过考试起着关键作用。

以下是对二级建造师法律法规部分的考点总结，希望能对大家的备考有所帮助。

一、建设工程基本法律知识1、法律体系要了解我国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章和地方政府规章等的制定主体和效力层级。

2、法人制度掌握法人的分类，特别是企业法人和非企业法人的区别。

理解法人成立的条件，以及法人在建设工程中的地位和作用。

3、代理制度代理的种类（委托代理、法定代理和指定代理）要清晰。

重点掌握无权代理和表见代理的情形及法律后果。

4、物权制度物权包括所有权、用益物权和担保物权。

要明白它们的概念和特点，比如建设用地使用权、地役权等用益物权的相关规定。

5、债权制度债权的发生根据（合同、侵权、无因管理和不当得利）要牢记。

同时，注意区分债的相对性。

6、知识产权制度著作权、专利权和商标权的保护对象、保护期限以及侵权责任等是重要考点。

二、施工许可法律制度1、施工许可证的申领申领施工许可证的条件（如已经办理用地批准手续、取得规划许可证等）要逐一掌握。

2、施工许可证的有效期包括有效期的时长，以及延期的规定。

3、开工报告制度理解开工报告与施工许可证的区别。

4、企业资质等级许可制度熟悉施工企业资质的分类，以及资质证书的申请、延续和变更等规定。

三、建设工程发承包法律制度1、招标投标制度招标的范围和方式、招标程序（包括招标、投标、开标、评标和中标）是重点。

同时，要掌握投标的禁止性规定，以及招投标中的违法行为和法律责任。

2、承包制度了解总承包、共同承包和分包的相关规定，特别是违法分包和转包的情形。

3、建筑市场信用体系建设知道建筑市场各方主体的信用信息的构成和管理。

四、建设工程合同和劳动合同法律制度1、建设工程合同建设工程合同的种类（勘察、设计、施工等合同）、合同的订立、履行和变更等要熟悉。

重点掌握违约责任的承担方式。

2014年二级建造师《法规》数字考点重点总结一、建设工程基本法律知识1.行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，在公布后30日内报有关机关备案;宪法和法律不需要备案。

2.农民集体土地由本集体经济组织成员承包经营，经营期30年。

在土地承包经营期限内，对承包土地进行调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报建乡镇人民政府或县级农业部门批准。

3.专利权的保护期限：发明为20年，实用新型和外观设计为10年。

保护期均自申请日起算。

4.注册商标有效期为10年，自核准注册之日起算;可无数次地提出续申请，每次续展注册的有效期为10年。

应在到期前6个月内申请，还有6个月的宽展期，宽展期满仍未申请的，注销其注册商标。

从核准注册日起算。

5.一般职务作品(工作任务但未用单位条件)的著作权由作者享有，单位可以优先使用2年。

6.著作权的保护期(关注50年即可)(1)作者署名权、修改权、保护作品完整的保护期不受限制;(2)公民的作品，发表权、使用权和获得报酬权保护期，终生+死后50年;(3)单位作品或单位享有著作权的作品，发表权、使用权、获得报酬权保护期，为50年，截至于作品首次发表后第50年的12月31日;但作品完成后50年内未发表的不再保护。

7.计算机软件的保护期限，如果涉及到自然人，为自然人终身+死后50年;如果是单位，首次发表后的50年，开发完成50年内未发表，不再保护。

8.保证期限当事人无约定，履行期满之日起6个月内;有约从约。

9.定金应以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效;定金数量由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

10.安装工程一切险的保险期限一般应该包含一个试车考核期，试车考核期一般不超过3个月，安装工程一切险对旧机器设备不负考核期保险责任。

二、施工许可法律制度1.不需要办理施工许可证之一：限额以下的小型工程(投资额在30万元或建筑面积在300平方米以下的建筑工程)。

2014二级建造师《法规》复习提纲（仅供参考）1.社会法部门的特征是（保护弱势）；非诉讼程序法主要是（仲裁法）；2.（习惯、宗教、判例）不是我国法的形式，但（我国加入的国际条约）具有法律约束力；3.施工企业的法人资格自（登记）取得；项目经理部行为的由（施工企业）承担；4.委托代理授权书中应当载明（代理人的姓名或名称、代理事项、权限和期间），并由委托人签字或盖章。

5.本人知道他人以本人名义实施民事行为不做否认表示的，（视为同意）6.P14（四）不当或违法代理应承担的民事责任7.建设用地使用权只能设立于（国家所有）土地，并可以在（地表、地上、地下分别设立），需要改变土地用途的，应当（经有关主管部门批准）；8.地役权是（约定的用益物权），地役权自（地役权合同生效时）设立，可以不登记。

但未经登记，（不得对抗善意第三人）。

9.不动产物权登记生效；动产物权交付生效。

10.无权占有他人不动产的，他人可以请求（返还原物）。

物权保护方法（可以单独适用也可以合并适用）；11.债权人和债务人都是特定的人，这称之为债的（相对性）；12.建筑物、构筑物或者其他设施倒塌的，（建设单位和施工单位）承担连带责任；13.招标文件、投标文件属于（单位作品），著作权保护到（首次发表后50年）；14.P27赔偿损失的数额确定的方法15.施工总承包合同无效，则相应的（担保合同）也无效；16.保证担保的范围，由约定按约定，无约定的，按照（主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）17.保证期间，建设方和施工方约定延长工期，未取得保证人书面同意的，保证人在（原保证期间内）承担责任；18.抵押期间，抵押权人转让已办理登记的抵押物的，应当（通知债权人，但无须取得债权人同意）；19.不动产重复抵押的，按照（抵押登记）的先后顺序受偿；动产重复抵押的，按照（抵押合同生效的先后顺序受偿，但已登记的优先于未登记的）；20.部分履行部分不履行的合同，定金责任如何承担？21.在保险合同有效期内，保险标的危险程度显著增加的，被保险人应当及时通知（保险人），保险人可以按照约定（增加保费或解除保险合同）；22.保险人对（人身保险）的保费，不得以诉讼方式要求投保人支付；23.工程建设项目由多家保险公司承保的，投保人应当（按照约定的比例分别）向各家保险公司索赔；24.P37（五）赔偿金额了解25.安装工程一切险的保险期限26.民事责任（民~民），行政处罚（官~民），行政处分（官~官），刑事责任（国家~罪犯）；27.工程重大安全事故罪（建设、设计、施工、监理）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对（直接责任人员）处以刑罚。

基本法律知识010建设工程法律体系（15分左右）律体系的基本框架宪法相关法：宪法、组织法、国籍法、选举法、民族区域自治法：民法通则、合同法、公司法、侵权责任法、物权法、招投标法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房产管理法、城乡规划法、建筑：土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、反垄断法、节约能源法、政府采购：残疾人保障法、劳动法、劳动合同法、安全生产法、职业病防治法、矿山安全法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法；非诉讼的程序法：仲裁法012 法的形式和效力层级的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式）定法形式：的效力层级：1.宪法至上；2.上位法优于下位法；别法优于一般法（招投标法优于合同法）；4.新法优于旧法（物权法优于担保法）事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致：律之间：由全国人大常务委员会裁决政法规之间：由国务院裁决般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时，：一机关制定的：由制定机关裁决。

性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；部门规章的，提请全国人大常委裁决门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决的30天内，报有关机关备案。

020 建设工程法人制度人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产活经费、有自己的名称、组织机构和场所、人的分类业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。

如学校、医院等体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有）不具有法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。

二建法规、管理、实务考试记忆重点总结法规（112条）：1、发明专利权期限是20年，实用新型和外观设计专利权的期限是10年。

2、普通诉讼时效期间通常为2年，身体受伤，拒付租金，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物丢失的，诉讼时效为1年，涉外诉讼4年。

3、从权利被侵害之日起超20年的，人民法院不予保护。

4、在诉讼时效期间的最后6个月内，诉讼才可以终止。

5、留置权人应当给债务人两个月以上履行债务时间。

6、建设单位领取施工许可证3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月，中止施工满一年，核验许可证，因故不能按期开工超过六个月的，重新办理开工报告。

7、勘察分综合（甲级），行业（甲乙丙级），设计分综合（甲级），行业专业（甲乙丙丁级），监理分综合（不分级）、事务（不分级）、专业级（甲乙2丙3）。

8、招标人和中标人应在30日内签订书面合同。

9、招标人一般在15日内确定中标人，最迟30日。

10、履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

11、招标人与中标人在签合同后5个工作日内，向未中标人退保证金。

12、招标文件发售时间最少5个工作日。

13、招标人澄清或修改招标文件要在投标文件提交前15天，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止日至少20天。

14、工程招标代理分为甲、乙（1亿）、暂定级（6000万以下）。

15、从业人员超300人，应设专职安全员。

16、特重大30人以上死亡，或100人重伤，1亿元经济损失，罚200-500万，重大10-30人死亡，50-100人重伤，5000万到1亿损失，罚50-200万，较大3-10人死亡，10-50重伤，1000万-5000万损失，罚20-50万，一般，3人以下，10人以下重伤，1000万以下损失，罚10-20万。

17、安全事故发生后应于1小时内向县级以上人民政府安全生产监督部门报告，质量事故24小时内报告。

18、事故每级上报时间不超过2小时。

19、自事故发生之日超30日内，伤亡人数有变化的，应补报，道路，火灾事故有变化7天内上报。

2Z201000建设工程基本法律知识2Z201010建设工程法律体系2Z201011 法律体系的基本框架【要点】国家对民事活动、经济活动的监管需以“公共利益、公众安全”为界限不得越位。

（一）宪法及宪法相关法宪法是国家的根本大法。

宪法相关法是指《全国人民代表大会组织法》、《地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》、《中华人民共和国国务院组织法》、《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》、《中华人民共和国国籍法》、《中华人民共和国民族区域自治法》等法律。

(二)民法商法民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

商法是调整市场经济关系中商人商人及其商事活动的法律规范的总权责任法》、《公司法》、《招标投标法》等属于民法商法。

(三)行政法行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过程中而与行政相对人、行政法制监督主体之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律规范的总称。

作为行政法调整对象的行政关系，主要包括行政管理关系、行政法制监督关系、行政救济关系、内部行政关系。

《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政许可法》、《城市房地产管理法》、《环境影响评价法》、《城乡规划发》、《建筑法》等属于行政法。

1（四）经济法经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律规范的总称。

《审计法》、《统计法》、《标准化法》、《预算法》、《反垄断法》、《节约能源法》、《土地管理法》、《税收征收管理法》等属于经济法。

（五）社会法社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律规范的总称。

社会法是在国家干预社会生活过程中逐渐发展起来的一个法律门类，所调整的是政府与社会之间、社会与不同部门之间的法律关系。

《残疾人保障法》、《劳动法》、《安全生产法》、《劳动合同法》等属于社会法。

（六）刑法刑法是关于犯罪和刑罚的法律规范的总称。

《中华人民共和国刑法》是这一法律部门的主要内容。

2014年二级建造师《建设工程法规及相关知识》全书关于时间知识点的汇总2Z201000建设工程基本法律知识1、发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请之日起计算。

2、注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。

3、一般保证未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。

4、留置的时间至少2个月。

5、安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月。

2Z202000施工许可法律制度1、建设行政主管部门应当至收到申请之日起15日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。

2、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。

3、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告，并按规定做好建筑工程的维护管理工作。

中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

4、对于实行开工报告制度的建设工程，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。

5、建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。

建造师执行资格注册有效期一般为3年。

注册期届满的，应当在注册有效期届满30日前申请延续注册。

延续注册有效期为3年。

6、申请人有下列情形的，不予注册：①因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的；②因前项规定以外的原因收到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的；③被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的；④在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；⑤年龄超过65周岁的。

7、因非承包方的原因致使工程停工超过120天（含），经建设单位同意，可以同时担任两个项目的项目经理。