杭州市房屋租赁登记备案表

杭州市本级公共租赁住房申请表
（廉租住房转公共租赁住房保障申请家庭适用）
注：请详阅填表须知后如实填报（“□”项请勾选），涂改、复印无效。

杭州市住房保障和房产管理局监制
填表须知
1.本表需由申请人本人填写，字迹清晰、内容完整、信息真实有效，表格内容不得涂改、篡改；
2.申请人、配偶以及共同申请家庭成员需符合届时的《杭州市本级公共租赁住房受理通告》以及相关政
策解答中有关公共租赁住房保障的条件；
3.申请表需由申请人、配偶以及共同申请家庭成员所在用人单位审核盖章，并与其它辅助申请材料一起
交至指定受理窗口。

4.由申请人本人或配偶提交申请材料，委托代办需提供《委托公证书》,所有提交复印件的材料均需校
验原件并同意由住保房管部门保存，恕不退件。

提交材料清单
注：
一、以下材料涉及家庭仍需提交：2006年以后在杭州市民政部门登记结婚或者离婚的可不用提供结婚证或者离婚证复印件，但离婚协议仍需提供；申请人、配偶属现役（转业）军人的，由本人所在（原）部队师级以上后勤部的营房部门或房改办开具军队住房情况证明；退回的军产房请提供退房协议; 行政事业单位、外地驻杭机构、律师事务所等未在工商部门登记注册的机构，仍需由申请人提供相关备案登记证明或组织机构代码证复印件。

二、如申请人上年度无用人单位的，需根据自身实际情况填写《关于××年度收入情况的说明及承诺》；所有申请人提交材料时填写《承诺书》；相关申请表格可在杭州市住房保障和房产管理局官网（公共租赁房专栏）和浙江省政务服务网下载。

（杭州市本级公共租赁住房申请表Ⅱ（新就业大学毕业生、创业人员申请适用）注：请详阅填表须知后如实填报（“□”项请勾选），涂改、复印无效。

杭州市住房保障和房产管理局监制杭州市本级公共租赁住房申请家庭需提交主要申请材料一、《杭州市本级公共租赁住房申请表Ⅱ》原件。

二、提交申请人所在单位的相关证明（详见须知一）。

三、申请人、配偶及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件，未婚和丧偶提供证明原件（详见须知二）。

!四、申请人、配偶及申请家庭成员身份证明、户口薄、有效户籍证明或《浙江省居住证》、直系亲属关系证明复印件（详见须知三）。

五、申请人、配偶及申请家庭成员的劳动合同复印件或在职证明原件。

六、申请人通过新就业大学毕业生申请的，提供本科或以上学历（学位）证书复印件；通过创业人员申请的，提供中级及以上技术职称证明或高级职业资格证明。

（详见须知五）七、申请人、配偶及申请家庭成员上年度可支配收入证明原件（详见须知六）。

八、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明原件（详见须知七）。

九、申请人近6个月连续缴交住房公积金或社保证明原件。

十、自主创业的提供1年以上完税证明原件。

十一、直系亲属在杭州市区住房资助能力具结书（详见须知八）。

$十二、《申请家庭有关资产情况具结书》原件及相关资产证明（详见具结书）。

十三、符合优先保障条件的，提交优先保障相关证明（详见须知九）。

注：由申请人本人或配偶提交申请材料，委托代办需提供《委托公证书》,所有提交复印件的材料均需校验原件并同意由住保房管部门保存，恕不退件。

填表及提交申请材料须知一、申请人应填写工作单位的全称、注册地所在城区、单位统一社会信用代码，提交单位营业执照(或法人登记证、组织机构代码证）复印件、劳动合同复印件或在职证明原件、《单位介绍信》、《杭州市本级公共租赁住房申请单位具结书》和《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》。

二、申请家庭应填写“婚姻状况”，包括已婚、离异、未婚、丧偶四种类型。

房屋租赁登记备案申请表模板房屋租赁登记备案申请表
申请单位名称：
联系人姓名：
联系电话：
申请日期：
租赁房屋信息：
房屋地址：
房屋类型：
房屋面积：
租赁期限：
租金金额：
申请人信息：
姓名：
性别：
年龄：
职业：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
申请目的：
（请简要说明租赁房屋的具体用途，如居住、办公等）
申请人身份证复印件：
（请在此处贴上申请人身份证复印件，请确保清晰可见）
申请人签名：
日期：
注意事项：
1. 申请单位需提供相关证明文件，并加盖公章。

2. 申请人需提供有效身份证明文件复印件。

3. 租赁房屋需符合相关政府规定和要求。

4. 申请人需遵守相关法律法规和租赁合同约定。

以上所填内容真实有效，如有不实情况，申请人将承担相应法律责任。

请将填写完整的申请表及相关材料提交至以下地址：
地址：
联系电话：
在提交申请后，申请人需耐心等待审批结果。

如有需要，申请人可随时向相关部门进行咨询。

此模板可根据实际情况进行调整和修改，以符合具体要求和规定。

请务必确保填写的信息准确无误，并遵守相关法律法规。

审查职责方面一、房屋租赁登记备案具有哪些审查职责？答：房屋租赁登记备案主要审查职责有：1.根据《商品房屋租赁管理办法》第六条，书面审查租赁房屋是否具有不得出租的情形；2.根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，书面审查出租房屋是否是以原设计的房间为最小出租单位、人均租住建筑面积是否小于当地人民政府规定的最低标准，及是否存在将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住的情形；3.根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条，书面审查转租人转租房屋的行为是否经过出租人的书面同意；根据《杭州市房屋租赁管理规定》第八条，书面审查共有房屋的出租人是否具有其他共有人同意出租的书面证明、出租委托代管房屋的受托人是否具有委托人授权出租的证明。

4.根据《商品房屋租赁管理办法》第十四至第二十条，书面审查房屋租赁当事人提交的房屋租赁登记备案材料是否齐全、是否符合法定形式、租赁信息是否完整。

5.法律法规规定的其他审查职责。

二、房屋租赁登记备案部门是否需要对房屋租赁当事人提交的备案材料的真实性、合法性、有效性进行审查？答：根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条第二款的规定，“房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料”，故房屋租赁当事人提交的备案材料的真实性、合法性、有效性应由房屋租赁当事人负责，备案部门负责形式要件的审查。

但对房屋租赁登记备案部门通过数据共享等方式可以进行真实性、有效性审查的备案材料（如已办理了房屋所有权证或不动产证的房屋权属证明），房屋租赁登记备案部门应当进行真实性、有效性审查；对《商品房屋租赁管理办法》第六条、第八条、第十一条和《杭州市房屋租赁管理规定》第八条规定的内容，房屋租赁登记部门应当进行合法性审查。

收件资料方面三、租赁房屋已经设立抵押权的，房屋租赁登记备案是否需要提交抵押权人同意出租的证明？答：无需提供。

《物权法》第一百九十条、第一百九十三条规定，“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押人有权要求抵押人停止其行为；”；《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第六十六条规定，“抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

杭州租房合同备案合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本信息1.1该房屋位于杭州市【具体地质】，建筑面积为【面积】平方米。

1.2该房屋已取得房屋所有权证，证号为【证号】。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证该房屋具备居住条件。

二、租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前【通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式3.1租金为人民币【金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】。

3.2乙方应在每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方【滞纳金】作为违约金。

四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护、维修费用。

5.2甲方应在租赁期间对该房屋及附属设施进行定期检查，确保其正常使用。

六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附件9.1附件1：房屋附属设施清单9.2附件2：物业费、水电气费等相关费用支付标准甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、特殊应用场景1：房屋租赁期间甲方出售房屋1.场景说明：在租赁期间，甲方将该房屋出售给第三方。

房屋租赁登记备案申请表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）房屋租赁登记备案申请表备案类型：□新增□变更□延续□注销注：请仔细查看背面申请表填写说明，确保填写内容完整、真实、有效。

申请表填写说明一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选，并在对应的备案业务栏内填写相关内容，标注“*”为必填项。

二、【房屋坐落】、【产权证号】、【房间号码】：房屋坐落填写内容应当与房屋合法权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx室”；产权证号填写内容应当与不动产权证上记载的编号内容一致，其他合法权属证明可以不填写；房间号码,整套（幢）出租的，可以不填写，按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“01室”、“南卧室”等。

三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同载明的租赁用途填写。

四、【租赁类型】：直租类型仅限于出租人为房屋产权人的情形，其余均属转租类型（如“托管式”租赁房屋、房屋产权人授权同意承租人转租房屋等）。

五、【出租人】、【承租人】：填写内容应当与房屋租赁合同上签章一致，如出租人或承租人在合同上签章为多人的，填写用“，”分隔。

六、【产权人】:仅限于租赁类型为转租情形进行填写，产权人应当与房屋合法权属证明记载的内容一致，如房屋存在共有权人则一并填写完整，填写用“，”分隔。

七、【租赁面积】：整套（幢）租赁的，填写房屋建筑面积；分间租赁的，填写租赁合同约定的租用部位面积。

八、【租金总额】、【租赁期限】：根据租赁合同确定的租金总额和起止日期填写。

如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；如租赁合同中为月租金额，应当计算整个租期的租金总额填写；租赁期限不得超过20年。

九、【变更信息】：仅填写实际发生变更的内容，且应当与申请人提交的信息变更材料一致。

十、【续租期限】：按照续租合同确定的起止日期填写。

填表须知1.本表需由申请人本人用黑色水笔或钢笔填写，字迹清晰、内容完整、信息真实有效，表格内容不得涂改、篡改；2.申请人、配偶以及共同申请家庭成员需符合届时的杭州市公共租赁住房（廉租房）准入条件以及相关政策解答中有关公共租赁住房（廉租房）保障的条件；3.城镇低收入家庭（原廉租房）可在三种保障类型中任选其一；其余申请家庭暂只受理货币补贴；4.申请人及申请家庭成员需如实填写上年度收入；5.申请人劳动合同签订情况仅限新就业大学毕业生和创业人员填写；6.申请家庭对外投资情况包括名下注册登记的企业、个体工商户以及参股企业；7.新就业大学毕业生和创业人员货币补贴申请人的配偶、未成年子女必须具有杭州市主城区户籍或持有杭州市主城区、萧山区以及余杭区公安部门签发的有效《浙江省居住证》，方可计入保障家庭人口数；8.家庭成员填写：申请人必须填写所有未成年子女信息，城镇低收入家庭（原廉租房）还需填写困难证上载明的其他家庭成员，新就业大学毕业生和创业人员的申请人还需填写本人（配偶）的父母和成年子女信息；9.学历、职业证书勾选：新就业大学毕业生勾选本科（毕业未满7年）或硕士以上，创业人员勾选中级及以上职称、副高以上职称或高级及以上职业资格证（发证满2年）；10.房产情况：除城市低收入（原廉租房）申请家庭外，其余申请家庭必须勾选“无（转让满5年）”；11.申请人及共同申请家庭成员需仔细阅读申请家庭具结并签字，未成年家庭成员可由监护人代签；12.申请表需由申请人、配偶以及共同申请家庭成员所在用人单位审核盖章，并与其它辅助申请材料一起交至指定受理窗口，在线申请的可通过拍照或扫描上传申请表及其他辅助申请材料；13.辅助申请材料提交要求请参看提交材料须知；14.申请家庭在窗口提交申请表时需携带申请人本人和配偶的身份证原件，由单位经办人提交的，还需携带用人单位介绍信和经办人身份证原件以及申请人和配偶身份证原件。

提交材料须知除下列情况外，申请人无需提供除申请表以外的其他申请材料：1.省外户籍申请人家庭成员需提供有效的身份证明（身份证、《浙江省引进人才居住证》、港澳通行证、台胞证或翻译公证过的护照）；2.法院判决（调解）离婚的家庭和2006年前在省内民政部门办理结、离婚登记的家庭需提供相关证明材料；在省外结、离婚的申请家庭仍需提供婚姻相关材料；3.省外出生的子女需提供关系证明（出生证或户口本）；4.婚姻状态为离异且有未成年子女共同申请的需提供子女抚养权归属证明材料；5.婚姻状态为丧偶的且有未成年子女共同申请的需提供亲属关系证明（出生证或户口本）；6.新就业大学毕业生除省内高校全日制毕业生外，其余均需提供学历证明（毕业证+学信网证明）；7.创业人员除持有浙江省人社部门颁发的高级职业资格证或职称证书外，其余仍需提供高级职业资格证书或职称证书；8.非杭州市区退休人员均需提供上年度退休工资明细；9.申请人缴纳省直社保或公积金的仍需提供社保或公积金证明；10.新就业大学毕业生或创业人员在市区创业未缴纳社保或公积金的，仍需提供企业营业执照和一年以上的企业完税证明。

杭州市本级公共租赁住房申请表Ⅱ（新就业大学毕业生、创业人员申请适用）杭州市住房保障和房产管理局监制杭州市本级公共租赁住房申请家庭需提交主要申请材料一、《杭州市本级公共租赁住房申请表Ⅱ》原件。

二、提交申请人所在单位的相关证明（详见须知一）。

三、申请人、配偶及申请家庭成员的婚姻状况证明复印件，未婚和丧偶提供证明原件（详见须知二）。

四、申请人、配偶及申请家庭成员身份证明、户口薄、有效户籍证明或《浙江省居住证》、直系亲属关系证明复印件（详见须知三）。

五、申请人、配偶及申请家庭成员的劳动合同复印件或在职证明原件。

六、申请人通过新就业大学毕业生申请的，提供本科或以上学历（学位）证书复印件；通过创业人员申请的，提供中级及以上技术职称证明或高级职业资格证明。

（详见须知五）七、申请人、配偶及申请家庭成员上年度可支配收入证明原件（详见须知六）。

八、申请人、配偶及申请家庭成员房产状况证明原件（详见须知七）。

九、申请人近6个月连续缴交住房公积金或社保证明原件。

十、自主创业的提供1年以上完税证明原件。

十一、直系亲属在杭州市区住房资助能力具结书（详见须知八）。

十二、《申请家庭有关资产情况具结书》原件及相关资产证明（详见具结书）。

十三、符合优先保障条件的，提交优先保障相关证明（详见须知九）。

注：由申请人本人或配偶提交申请材料，委托代办需提供《委托公证书》,所有提交复印件的材料均需校验原件并同意由住保房管部门保存，恕不退件。

填表及提交申请材料须知一、申请人应填写工作单位的全称、注册地所在城区、单位统一社会信用代码，提交单位营业执照(或法人登记证、组织机构代码证）复印件、劳动合同复印件或在职证明原件、《单位介绍信》、《杭州市本级公共租赁住房申请单位具结书》和《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》。

二、申请家庭应填写“婚姻状况”，包括已婚、离异、未婚、丧偶四种类型。

1．申请人及申请家庭成员已婚，提供夫妻双方结婚证复印件；2．离异的，提供经民政部门备案的离婚协议书和离婚证复印件或民事调解书（判决书）复印件；3．丧偶的，提供派出所出具的配偶死亡证明原件并注明申请人与死亡配偶之间的夫妻关系。