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2024年度通信基站建设房屋租赁及地面使用权协议本合同目录一览1. 租赁房屋及地面使用权1.1 租赁房屋的描述1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋设施1.2 地面使用权的描述1.2.1 地面位置1.2.2 地面面积1.2.3 地面使用限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期2.3 租赁续约条款3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付频率3.3 租金支付方式3.4 租金调整条款4. 维护与管理4.1 租赁期间的维护责任4.2 租赁期间的物业管理4.3 维修费用承担5. 使用限制5.1 房屋及地面的使用范围5.2 禁止事项5.3 使用期间的环保要求6. 保险责任6.1 租赁期间保险的购买6.2 保险费用的承担6.3 保险理赔程序7. 违约责任7.1 租赁双方的违约行为7.2 违约责任的处理方式8. 争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的地点8.3 争议解决的时效9. 合同的变更与终止9.1 合同变更的条件9.2 合同终止的条件9.3 合同终止后的处理事项10. 保密条款10.1 保密信息的定义10.2 保密信息的保护期限10.3 保密信息泄露的责任11. 法律适用与争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式12. 其他条款12.1 合同的完整性和不可分割性12.2 合同的转让12.3 合同的附件13. 签署日期13.1 签署地点13.2 签署人14. 附件14.1 房屋租赁合同14.2 地面使用权证明文件14.3 其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及地面使用权1.1 租赁房屋的描述1.1.1 房屋地址：位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，具体位置详见附件一。
1.1.2 房屋面积：房屋总建筑面积为____平方米，其中租赁面积为____平方米。
1.1.3 房屋设施：房屋内包含但不限于____（列举主要设施）。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年移动通信基站建设与租赁合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 移动通信基站1.2 租赁期1.3 基站建设1.4 基站租赁第二条：合同主体2.1 甲方（基站建设方）2.2 乙方（基站租赁方）第三条：基站建设内容3.1 基站建设地点3.2 基站建设标准3.3 基站建设时间表第四条：基站租赁期限4.1 租赁开始日期4.2 租赁结束日期4.3 租赁续约条款第五条：租金及支付方式5.1 租金金额5.2 租金支付周期5.3 租金支付方式第六条：基站维护与管理6.1 甲方维护责任6.2 乙方使用要求6.3 基站保险第七条：技术支持与服务7.1 技术支持范围7.2 技术支持响应时间7.3 技术升级服务第八条：合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条：违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条：争议解决10.1 争议解决方式10.2 仲裁地点与机构第十一条：合同的生效、终止与继承11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同继承第十二条：保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密信息使用限制12.3 保密信息泄露责任第十三条：法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条：其他条款14.1 合同附件14.2 补充协议14.3 合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 移动通信基站：指由甲方投资建设，用于提供移动通信服务，由乙方租用的小区或特定区域的无线电通信设备及其配套设施。
1.2 租赁期：指本合同双方约定的基站租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。
1.3 基站建设：指甲方根据合同约定，在租赁期内，负责移动通信基站的建设、调试、维护等工作。
1.4 基站租赁：指乙方根据本合同约定，租赁甲方建设的移动通信基站，并在租赁期内使用该基站提供移动通信服务。
基站租赁合同范本三篇篇一身份证号码：_______________________联系电话：_______________________法定代表人：_______________________统一社会信用代码：_______________________联系电话：_______________________一、租赁场地甲方同意将其拥有合法使用权的位于_______________________（具体位置）的场地出租给乙方，用于建设和运营通信基站。
二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每年租金为人民币______元（大写______元整）。
2. 支付方式：乙方应在每年____月____日前一次性支付当年租金。
3. 甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照本合同约定收取租金。
2. 应保证所出租的场地具有合法的使用权，并向乙方提供相关证明文件。
3. 协助乙方办理与基站建设和运营相关的审批手续，但相关费用由乙方承担。
4. 不得干涉乙方基站的正常建设、运营和维护工作。
5. 在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，应负责及时解决，并承担因此给乙方造成的损失。
（二）乙方的权利和义务1. 有权在租赁场地内按照相关规定建设、运营和维护通信基站。
2. 按照本合同约定按时支付租金。
3. 在基站建设和运营过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得损害甲方及第三方的合法权益。
4. 租赁期满后，如乙方不再续租，应负责将基站设施拆除并恢复场地原状，或者与甲方协商处理。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供场地或相关证明文件，导致乙方无法正常建设和运营基站，甲方应退还已收取的租金，并按照租金的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX移动通信基站专用房屋租赁协议范本版本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置1.2 房屋面积1.3 房屋结构第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条租赁用途4.1 租赁房屋用途限制4.2 租赁房屋使用要求第五条维修责任5.1 出租人维修责任5.2 承租人维修责任第六条保险责任6.1 保险购买6.2 保险理赔第七条房屋损坏及赔偿7.1 房屋自然损坏7.2 房屋非自然损坏第八条合同变更8.1 变更条件8.2 变更程序第九条合同解除9.1 解除条件9.2 解除程序第十条违约责任10.1 出租人违约10.2 承租人违约第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条法律适用12.1 合同适用的法律第十三条其他条款13.1 附加条款13.2 双方商定的其他事项第十四条签署日期14.1 合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1 房屋位置租赁房屋位于___________，具体地址为___________。
1.2 房屋面积租赁房屋的总面积为____平方米。
1.3 房屋结构租赁房屋的结构为____层，包括____室____厅____卫，以及其他____（如有）配套设施。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期租赁合同自____年__月__日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。
2.2 租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。
第三条租金及支付方式3.1 租金金额租赁房屋的租金为每月____元。
3.2 租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。
3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：____银行账户名：____账号：____第四条租赁用途4.1 租赁房屋用途限制承租人不得将租赁房屋用于违法用途，以及可能导致房屋损坏、损害或影响周围环境的活动。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX移动基站设备房屋租赁协议详细条款版本合同目录一览1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述1.2 租赁范围的限制2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式4. 维修与保养4.1 出租人的维修责任4.2 承租人的维修责任4.3 维修费用承担方式5. 使用及管理5.1 承租人的使用权利5.2 出租人的管理权利6. 合同的变更与解除6.1 合同变更的条件6.2 合同解除的条件7. 违约责任7.1 出租人的违约行为7.2 承租人的违约行为8. 争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的地点9. 法律适用9.1 合同适用的法律10. 其他条款10.1 合同的生效条件10.2 合同的终止条件11. 合同的附件11.1 附件一：租赁物清单11.2 附件二：租金支付明细表12. 签字盖章12.1 出租人签字盖章12.2 承租人签字盖章13. 日期13.1 合同签订日期14. 备注14.1 合同特殊约定或补充条款第一部分：合同如下：1. 租赁物及租赁范围1.1 租赁物的描述【列出具体设施、数量、型号等】1.2 租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得将租赁物进行转租、出售或以其他方式转让给第三方。
承租人不得对租赁物进行改动、破坏或拆除。
2. 租赁期限2.1 租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。
2.2 租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。
3. 租金及支付方式3.1 租金金额租金金额为【金额】。
3.2 租金支付周期租金支付周期为【支付周期】。
3.3 租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每期租金到期日之前【提前天数】将租金支付至出租人指定的银行账户。
4. 维修与保养4.1 出租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常的使用和保养，确保租赁物的正常运行。
移动基站租赁合同移动基站租赁合同移动基站租赁合同1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为更好地满足人们对移动通信需求，进一步提高服务质量。
经甲乙双方友好协商，对__移动通信公司租用甲方房屋作移动基站机房使用达成一致意见，为明确甲方与乙方的权利义务，根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，签订本合同。
一、乙方租赁甲方楼第层房屋一间，用于建设移动通信基站，并在房顶及顶层*台布放天馈线。
二、租赁期限租赁期共年从年月日起至年月日止。
三、租金按元/年标准收取，一年一结算。
自本合同签定投入使用之前支付第一年租金给甲方。
四、租赁期间房屋的维修保养（1）、出租房屋的维修保养由乙方负责，一切维修保养费用均由乙方承担。
（2）、乙方不得随意改变房屋结构，只能对室内作简易装修、间隔加装门锁，费用由乙方负责。
五、甲方与乙方的变更⑴在租赁期间，如甲方出租场地所有权发生转移应通知乙方所有权转移的情况。
所有权转移后，场地产权所有方即成为本合同的当然甲方，享有和承担原甲方享有和承担的权利和义务。
⑵乙方如因网络调整，基站站址需搬迁，经双方协商可终止合同，但乙方必须保证在合同终止之前将所租房屋按甲方要求进行必要修复。
⑶甲方若需场地另作他用，应提前一个月通知乙方，双方协商解决应急或搬迁方案。
六、乙方在甲方楼顶安装的天馈线和基站机房负荷，不得超过房屋的承载负荷及影响房屋整体美观。
七、甲方提供水电供乙方使用，水电费由乙方负担。
价格不高于水电部门规定标准。
八、因不可抗拒因素导致的经济损失，甲方不负任何责任。
九、本合同在规定的租赁期届满后，甲乙双方未签订新的合同。
十、本合同一式肆份，双方各执贰份，未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：代表人：代表人：移动基站租赁合同2出租方(以下简称甲方)：_________地址：_________法定代表人：_________联系人：_________电话：_________邮政编码：_________承租方(以下简称乙方)：_________地址：_________法定代表人：_________联系人：_________电话：_________鉴于：1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。
2024年通信基站租赁合同出租方(以下简称甲方)：地址：承租方：(以下简称乙方)：地址：因乙方发展业务，按照通信网络覆盖的需要，需在一定区域构筑移动通信基站。
经甲乙双方协商，乙方租赁甲方土地用于构筑基站。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
1.甲方出租土地位于;合计面积____平方米。
自本合同生效后日内交付乙方使用。
甲方应向乙方出示该宗土地使用权证或确证甲方取得该宗土地使用权的证明材料原件。
甲方保证该宗土地使用权无争议并有权向乙方出租。
甲方保证相邻各方无相邻权争议及地上附属设施或地下管线产权清晰，并有使用权或处分权。
2，该宗土地租赁期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。
租金为自合同签订之日起至____年____月____日租金元，以后每____年____月____日前支付下一年度年租金元。
租金共计____元。
双方约定已电汇方式支付付款方式：转账方式付款，通信塔成功立起来即付款。
3甲方允许乙方在该宗土地上按照规划设计建设基站铁塔及附属用房屋等建筑物或构筑物。
乙方不得随意起土、起沙或从事与移动通信无关的经营活动。
乙方需增建设施的，应征得甲方同意。
在租赁期间，甲方不得以享有土地使用权为由使用该宗土地。
在合同履行期间乙方有权转让土地使用权，但受乙方优先受让权的限制、甲方交付土地后有义务协调相邻各方关系，保证乙方充分使用土地。
若甲方发生第三方土地使用权争议，在未确定甲方享有完全使用权的情况下，乙方有权拒付租金。
乙方应按时足额支付租金。
依法合理使用土地，不得利用土地从事违法活动。
4.合同的变更、解除和终止双方协商可以变更和解除本合同。
在合同履行期间，乙方因调整基站，需退租时，应提前个月通知甲方解除合同;当年租金结算至退租之日。
甲方不得阻挠，并提供各种方便。
甲方解除合同需要在日通知乙方。
双方应全面履行合同义务，一方违约应向对方支付违约金。
通信基站租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1 本合同由以下双方签订：甲方：（以下简称“出租方”）乙方：（以下简称“承租方”）第二条合同目的为满足乙方在通信业务发展需要，甲乙双方就甲方出租通信基站及相关设施给乙方使用，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第二章租赁标的及用途第三条租赁标的甲方同意向乙方提供以下租赁标的供乙方使用：1.位于【具体地址】的【面积】平方米房间用作乙方建设基站机房，并提供楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。
2.位于【具体地址】的【面积】平方米空地用作乙方建设塔桅设备。
第四条租赁用途乙方租赁上述场地及设施仅用于建设、运营和维护通信基站，开展通信及相关业务。
第三章租赁期限第五条租赁期限本合同租赁期限为【年】，自【起始日期】起至【终止日期】。
第六条交付及退还6.1 甲方应于合同起始日期前将租赁标的交付给乙方使用。
6.2 租赁期满后，乙方应将租赁标的交还给甲方，并确保场地及设施完好无损。
第四章租金及支付方式第七条租金乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。
第八条支付方式租金每【月】支付一次，乙方应在每个付款周期开始前【提前】个工作日将当期租金支付给甲方。
第五章其他条款第九条用电及维修9.1 乙方自行解决基站用电问题，甲方应予以支持。
9.2 甲方承诺在租赁期内保证乙方能正常使用基站的有关设施设备，并负责维修、养护基站设施。
第十条合同的续签租赁期满后，乙方需续租的，甲方应予以支持，并配合续签合同。
第十一条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第十二条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六章附则第十三条合同的生效、修改和解除13.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十四条合同附件本合同附件为甲乙双方签订的《通信基站租赁合同附件》，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
基站场地出租合同范文5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有并合法使用的基站场地租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及设施1. 甲方同意将其拥有的基站场地（以下简称“场地”）租赁给乙方，供乙方建设、经营基站使用。
2. 场地的具体位置、面积、结构等详见附件一《场地位置及基本情况说明》。
3. 场地现有的设施（包括供电、供水、消防设施等）的使用、维护、管理由乙方负责。
如有损坏，乙方应及时修复。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币____元（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币____元（大写：____元整）。
每个季度第一个月的前五个工作日内完成支付。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额千分之____的违约金。
逾期超过____日，甲方有权解除本合同。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应提供场地的合法使用证明及相关资料。
（3）甲方应为乙方提供进入场地的便利和安全保障。
因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应承担相应责任。
2. 乙方的权利和义务：篇2甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有并合法拥有特定场地的所有权/使用权，乙方因业务需要欲租用该场地用于建设基站。
为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：一、租赁场地1.1 甲方同意将其所拥有的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于建设并运营移动通信基站。
通信基站房屋租赁合同模板甲方（出租方）：姓名：＿____身份证号：＿____联系地址：＿____联系电话：＿____乙方（承租方）：公司名称：＿____法定代表人：＿____公司地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于建设通信基站事宜，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1、房屋具体位置：位于_____市_____区_____路_____号_____栋_____单元_____室。
2、房屋建筑面积：＿____平方米。
3、房屋结构及现状：＿____二、租赁用途乙方租赁上述房屋用于建设通信基站，包括但不限于安装通信设备、天线、机房等设施。
三、租赁期限1、租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。
2、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式1、租金标准：每年租金为人民币_____元（大写_____元整）。
2、支付方式：乙方应在每年_____月_____日前支付当年租金。
3、甲方应在收到租金后_____日内，向乙方提供有效的收款凭证。
五、押金1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_____元（大写_____元整）。
2、租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
六、房屋交付及使用1、甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。
2、乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、维修及保养1、租赁期间，房屋及附属设施的维修由_____方负责。
2、因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
八、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权按照本合同约定收取租金和押金。
上海市公用移动通信基站设置房屋租赁合同甲方（出租方）：联系地址：邮政编码：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：联系地址：邮政编码：【法定代表人】【本人】：联系电话：【身份证】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人：联系电话：为构建完善的公用移动通信网络，向本区域公众提供优质的通信服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》、《上海市房屋租赁条例》和《上海市公用移动通信基站设置管理办法》等规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方出租的房屋用于设置公用移动通信基站（以下简称：基站）等事宜签订本合同。
第一条租赁房屋及场地的情况1-1 甲方作为房屋的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】同意将座落在本市【区】【县】路【弄】【新村】【号】【幢】室（部位）的房屋（简称：该房屋）出租给乙方，其平面图见本合同附件（一），作为设置基站用房，该基站的名称为1-2 该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，房屋类型为，结构为，房屋用途为，签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：】【，编号：】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
该房屋原有装修和有关设施设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列明，作为甲方向乙方交付该房屋或本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
1-3 【甲方同意】【甲方经权利人同意】向乙方提供该房屋楼宇的楼顶场地，用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及等设施设备，并负责提供与此相配套的光缆或电缆入户通道。
乙方应向甲方提供楼顶场地施工图及需要安装的设施设备情况，在本合同附件（三）中加以列明。
第二条租赁期限2-1 甲、乙双方约定，该房屋租期为年，租赁日期自年月日起至年月日止。
第三条租赁费用3-1 甲、乙双方约定，该房屋年租金为：（币）元（大写：万仟佰拾元角整）；3-2 甲、乙双方约定，乙方在楼顶设置天线根，天线的场地年使用费合计为：（币）元（大写：万仟佰拾元角整）。
3-3 其他一次性费用：。
第四条支付方式4-1 甲、乙双方约定房屋租金和基站天线场地使用费采取先付后用的方式，由乙方通过银行划帐按年支付，在本合同签定之日起日内支付该年度的租金和场地使用费，其余年度的支付时间为每年月日。
逾期支付的，逾期一日，则乙方需按年租金的【百分之】【千分之】支付违约金。
4-2 甲、乙双方约定采取的其他方式：。
4-3 根据上述约定采取的支付方式，由乙方通过银行划帐支付，甲方应自银行划转的租金和使用费到帐之日起日内，向乙方提供合法的收费凭证。
第五条基站装修和设备安装5-1 甲方同意，自本合同签定之日起的日内，向乙方交付该房屋和楼顶场地，由乙方进行基站装修和设备安装工作。
在装修和设备安装期间，甲方承诺积极予以配合，并提供以下支持：（一）向乙方提供该房屋内空调系统的室外机安装位置；（二）向乙方提供人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利；（三）向乙方提供装修和设备安装所需的房屋和楼顶结构平面图，以及本楼电源及工作接地的技术资料，或者进行相应的技术交底；（四）向乙方提供该物业内现有的通信、电力及管线位置（含大楼红线内入楼管道井、预埋入楼管道等），配合乙方做好光缆引入、消防及安全保障工作；（五）。
5-2 为保证大楼的正常运行，并尽可能减少装修和设备安装对大楼其他使用人的影响和干扰，乙方向甲方承诺，在装修和设备安装期间履行以下义务：（一）向甲方提供具体的施工方案和计划，并在认真听取甲方意见的基础上，作出相应的调整；楼顶天线的安装应与建筑物及周边环境相协调；（二）基站安装设备不得对附近居民和甲方现有设备产生干扰和影响，否则乙方应负责排除干扰；（三）施工期间人员和车辆进出、装修和设备材料运送和堆放等服从甲方的调度和安排；使用电梯、楼道和公共场地时，应尽量避开使用高峰，有特殊情况的应提前告知甲方；（四）施工期间要尽可能减少施工带来的噪声、粉尘等污染，对施工中产生的垃圾应及时进行清理，保持大楼的整洁；（五）采用有效的工程措施，确保通信设备的荷载，不影响该房屋结构和使用，并保持该建筑物的外貌；（六）。
5-3 在装修和设备安装期间，为加强联系，协调和解决施工中出现的有关问题，甲、乙双方授权相互之间的联系人为：甲方联系人：，联系电话：乙方联系人：，联系电话：上述联系人或联系电话如有变动，变动一方应于变动当日通知另一方。
第六条基站用电6-1 基站正常用电所需供电总容量为千瓦的交流380伏三相五线制电源。
经甲、乙双方商定，采取以下第---种方式提供基站的用电电源：（一）由甲方负责提供（1）该配电工程的楼内部分由乙方实施，施工方案须经甲方签字确认；（2）甲、乙双方商定，乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，使用电源应当单独安装计量电表。
甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价；乙方应在【每月日】【每季度的月日】【每半年的月日】前，按照【月】【季度】【半年】分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方提供合法的收款凭证；（3）基站投入使用后，甲方应保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前---日通知乙方，但甲方不可预计的情况除外。
（4）。
（二）由乙方自行解决（1）乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装应事先与甲方协商，甲方应予以支持；（2）甲方应配合乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行承担。
（3）。
第七条使用要求和维修责任7-1 为确保基站的安全使用，甲、乙双方商定，应根据国家和本市关于公用移动通信的有关规定，在签订本合同时，订立《安全管理协议》，作为本合同附件（四），明确双方在基站使用期间的安全管理职责。
7-2 甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常使用基站房屋、楼顶天线及有关设施设备。
7-3 乙方承诺，在基站使用期间，严格遵守物业管理有关规定，采取相应的管理措施，制定相应的内部管理制度，配合甲方，共同维护大楼及原有设施设备的正常运行和使用。
7-4 乙方保证基站通信设备及通信电磁波强度符合国家标准，对附近居民的人身安全和电器设备不造成损害，否则乙方应立即停止使用。
7-5 甲、乙双方商定，租赁期内，基站房屋和原有设施设备有损坏或故障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担，【由甲方维修的，甲方应在接到乙方书面通知日内进行维修，如逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修项目和费用凭证提交甲方。
】【由乙方维修的，乙方维修后应将维修项目和费用凭证提交甲方。
】7-6 租赁期内，乙方应合理使用并爱护基站房屋和原有设施设备，因乙方使用不当或不合理使用等原因，致使基站房屋和原有设施设备损坏或故障的，其维修费用则由乙方承担。
7-7 乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和配合；如需对租赁房屋进行重新装修的，应事先征得甲方的书面同意，并保证不对甲方现有设备产生干扰或影响。
7-8 甲方因维护和改善大楼的使用，更新或改造原有设施设备的，应事先书面通知乙方，并避免对乙方的通信设备产生干扰或影响；如需乙方搬迁设备的，应事先与乙方进行协商。
第八条转租、转让和交换8-1 租赁期内，未经甲方的书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租，或将该房屋使用权转让或与他人承租房屋的承租权进行交换。
8-2 经甲方的书面同意，乙方在将租赁的房屋转租，或将该房屋承租权转让或与他人承租房屋的承租权进行交换时，应与转租承租人签订书面转租合同，或与该房屋承租权受让人或交换人签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。
8-3 租赁期内，甲方如需转让该房屋的，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，如乙方不购买该房屋的，则甲方在转让时，应告知受让人维护乙方的承租权，该房屋转让后，受让人应与乙方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。
第九条合同的变更、解除和续签9-1 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，签订补充协议。
9-2 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，本合同应当终止，双方互不承担责任。
甲方向乙方退还提前天数的租金和场地使用费，合同双方应在办理清算手续后，订立终止合同协议，解除本合同：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或者城市建设需要被依法列入征用或者拆迁许可范围内的；（三）该房屋在租赁期内因不可抗力导致毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）在签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋在出租前已设定抵押，现被处分的；（五）。
因上述第一、二项原因需迁移基站的，甲方应及时将拆迁人、拆迁范围、拆迁时间等有关事项书面告知乙方，由乙方和拆迁人按照国家和本市的有关规定协商处理。
在乙方和拆迁人就基站迁移未达成一致意见，甲方应继续保证基站的正常运行，不得擅自中断通信电源，或阻挠乙方工作及维护人员进出基站。
9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情况之一的，一方可提前日书面通知另一方解除本合同，并提交相关证据。
违反合同的一方，应向另一方按年租金的倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）因甲方交付的房屋及其设施设备存在严重缺陷，致使乙方设置基站无法用于通信，或继续使用可能危及基站和通信安全的；（二）按照政府主管部门的部署，乙方对电信网络进行调整，该房屋不再用作基站的；（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人承租的房屋交换承租权的；（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏，并能出具权威部门鉴定证明的；（五）乙方逾期不支付租金累计超过个月的；（六）。
因上述原因提前终止合同的，合同双方应办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
9-4 为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。
甲、乙双方承诺，租赁期满，除第九条第二、三款原因外，一方需续租的，另一方应予以支持，并配合续签合同。
9-5 该房屋需续租的，则甲、乙双方应在租赁期满前一个月协商签定新的租赁合同，如本合同到期新合同未签定的，本合同的有效期将自动顺延六个月，甲、乙双方应在该时间内签定新的租赁合同。
9-6 甲、乙双方同意，租赁期满，在签订新的租赁合同时，房屋租金经协商达成一致的，按协商数额确定; 协商不能达成一致的，按下列第种方法确定：（一）在原租金基础上,参考市统计局发布的居民消费价格指数和商品零售价格指数，重新确定或适当提高；（二）在原租金基础上, 参考市统计局发布的房地产价格指数，重新确定或适当提高；（三）经有资质的房屋评估机构评估测算的该房屋所在区域或地区同类房屋市场租金水平一次确定，评估费用由双方共同承担。
