常州市-商品房买卖合同(示范文本)[007]

常州市商品房买卖合同<示范文本>商品房买卖合同说明1、商品房买卖涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律法规制定本合同文本。

本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。

本合同文本由合同正文条款、附件等部分构成,供本市商品房买卖双方当事人参照使用。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词不理解的,可向行政主管部门或法律人士咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

3、本合同文本内容分为固定内容和可选择、可填写内容；固定内容为本文本已明确载明、无需双方选择填写的内容；对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打×，以示删除。

4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

商品房买卖合同(合同编号: )合同双方当事人:出卖人:__＿_＿_____＿_＿___＿_＿_＿__＿_＿__＿_＿_＿_＿_注册地址：__＿＿＿＿＿_＿＿＿＿__＿__＿_＿_＿＿＿_＿_____＿＿_＿营业执照注册号：＿_______＿＿_＿＿___＿_＿__＿___＿＿＿___＿企业资质证书号:_＿＿_＿＿＿____＿__＿_＿_＿_＿_＿__＿＿＿__＿_法定代表人:＿＿__＿___＿联系电话：___＿＿＿＿＿_＿邮政编码：_＿＿____＿委托代理人：＿__＿_____＿＿_＿＿__＿_地址：＿＿＿___＿___＿__＿_____ 邮政编码：＿＿＿＿＿_＿＿＿＿＿__＿＿_联系电话：__＿＿＿__＿_＿＿_＿_＿_＿＿__委托代理机构:＿_____＿__＿____＿_＿＿＿＿_＿_＿_______＿_＿＿＿__＿注册地址：＿＿_______＿_＿__＿＿＿＿＿_＿_＿_＿_____＿_______＿__营业执照注册号:＿＿_＿__＿__＿___＿_＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿___＿_＿__＿__＿＿法定代表人：_＿＿＿＿_＿_＿_联系电话:＿＿＿_＿_＿＿__＿邮政编码：_＿___＿＿＿＿买受人：＿_______＿＿___＿__＿__＿__＿＿＿＿＿＿_______＿_＿＿＿＿【本人】【法定代表人】姓名：_＿_＿＿_＿＿＿__＿__＿_国籍＿＿＿＿＿___＿＿_＿__【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】__＿___＿＿＿＿_＿___＿_＿__＿＿＿地址:_＿＿_＿＿＿__＿＿_＿_＿＿＿_＿___＿＿_＿＿＿＿___＿＿＿＿_＿＿_＿_＿邮政编码:__＿_＿_＿＿＿_＿___＿__联系电话:_＿＿＿＿＿___＿＿_＿＿___＿_委托代理人【】姓名：＿＿＿_＿＿＿_＿______＿_＿__国籍:_＿＿＿＿_＿＿＿＿_＿_地址：＿__＿_＿＿＿___＿____＿_＿＿_＿__＿＿_＿___＿__＿＿＿＿＿__＿_邮政编码：＿_＿＿_＿＿＿___＿＿＿__电话:_＿_＿_____＿＿＿___＿＿＿__＿_出卖人及其委托代理人不得擅自披露因本合同而知悉的买受人的信息。

商品房买卖合同示范文本目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同登记备案与不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.商品房买卖合同示范文本（2017版）是常州市住房保障和房产管理局与常州市工商行政管理局根据国家住建部最新商品房买卖合同示范文本，结合本市实际情况修订而成。

2.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

3.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

买受人在签订补充协议时，应重点关注补充协议内容与本合同主条款的内容是否相抵触，是否符合本合同第25条的约定。

5.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

2.商品房现房销售：是指房地产开发企业将已取得《商品房交付使用备案通知书》及《商品房现房销售备案证》的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

3.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

4.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

常州商品房买卖合同常州市商品房买卖合同&lt; 示范文本商品房买卖合同说明商品房买卖涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护1、当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《江苏省城市房地产交易管理条例》等法律法规制定本合同文本。

本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

本合同文本由合同正文条受1 款、附件等部分构成，供本市商品房买卖双方当事人参照使用。

签约之前，买人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词不理解的，可向行政主管部门或法律人士咨询。

本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

2、本合同文本内容分为固定内容和可选择、可填写内容; 固定内容为本文本已明确载明、3、无需双方选择填写的内容; 对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划?方式选定; 对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除。

明文件。

4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、商品房买卖合同（合同编号: ）合同双方当事人:出卖人:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,•*_*_< 丿、'J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J JJ J J J J注册地址:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,I— Z'^Z-J 1*^1 I - "JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ J J J J营业执照注册号:,,,,,,,,,,,,,,,,,,3企业资质证书号:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,J J J J J法定代表人:,,,,,,,,, 联系电话:,,,,,,,,,, 邮政编码:,,,,,,,,委托代理人:,,,,,,,,,,,,,,,,,, 地址:,,,,,,,,J J J J J J J J J J J邮政编码:,,,,,,,,,,,,,,,, 联系电话:,,,,,,,,,委托代理机构:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,—~J l—i I M —L* 1/ Li I 7 'JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ J J J J J J J J J J注册地址:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,I— Z'^Z-J 1*^1 I - "JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ J J J J J J J J J J营业执照注册号:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,J J J J J J J J J J J法定代表人:,,,,,,,,,, 联系电话:,,,,,,,,,,, 邮政编码:,,,,,,,,, 买受人:,,,,,,,,,,,,,,,,,,, TITQ H -J "JJJJJJJJJ 丿、"JJJJJJJJJJJJJJJJJJJ5J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J J【本人】【法定代表人】姓名:,,,,,,,,,,,,,,,, 国籍,,,J J J J J J J J J J J【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】,,,,,,,,,,,,,,,,J J J J J J J地址:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,k L 1*^ I I . "JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ J J J J J J J J J J邮政编码:,,,,,,,,,,,,,,,,, 联系电话:,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 委托代理人【】姓名:,,,,,6J J J J J J J J J,,,,,, 国籍:,,,,,,,,,,,,,J J J J J J 1 ------ 1 /| 1=1 " J J J J J J J J J J J J J地址:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,k L 1*^ I I . "JJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJJ J J J J J J J J J J邮政编码:,,,,,,,,,,,,,,,, 电话:,,,,,,,,,,,出卖人及其委托代理人不得擅自披露因本合同而知悉的买受人的信息。

常州市房屋买卖合同范本合同编号：[合同编号]一、买方信息买方姓名：[买方姓名] 身份证号码：[买方身份证号码] 联系电话：[买方联系电话] 住址：[买方住址]二、卖方信息卖方姓名：[卖方姓名] 身份证号码：[卖方身份证号码] 联系电话：[卖方联系电话] 住址：[卖方住址]三、房屋信息房屋地址：[房屋地址] 建筑面积：[建筑面积] 房屋类型：[房屋类型] 房产证号：[房产证号] 产权人：[产权人] 使用权人：[使用权人]四、交易条款1.房屋总价：[房屋总价]元。

2.付款方式：–首付款：买方需在本协议签署之日起[首付款交付期限]内向卖方支付首付款[首付款金额]元。

–尾款：买方需在房屋交付时向卖方支付尾款[尾款金额]元。

3.房屋交付时间：卖方应在本协议签署之日起[房屋交付期限]内将房屋交付给买方。

4.房屋权属变更：房屋交付给买方之后，卖方应办理房屋产权变更手续，并将房屋产权证书交付给买方。

5.房屋质量保证：如果房屋交付之后发现质量问题，买方有权要求卖方承担维修费用。

6.违约责任：–买方违约：买方如未按时支付款项或提供不真实的信息，应支付违约金[买方违约金金额]给卖方。

–卖方违约：卖方如未按时交付房屋或提供不符合合同要求的房屋，应支付违约金[卖方违约金金额]给买方。

7.买卖合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

五、其他约定事项1.本合同一式两份，买方和卖方各持一份。

2.本合同附件包括：–《房屋产权证书复印件》。

–《身份证复印件》。

–《其他相关证明文件》。

六、争议解决本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

双方如发生争议，应友好协商解决；如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。

七、协议变更本协议的任何修改或变更应经买卖双方的书面同意，并具有相同的法律效力。

八、合同终止1.本合同在下列情况下终止：合同履行完毕；双方协商一致解除合同。

2.合同终止后，双方应按照协商一致的方式处理相关事宜。

九、附则本合同未尽事宜，由双方协商解决，并制成补充协议，作为本合同有效的补充部分。

常州商品房买卖合同模板甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：______________________________鉴于甲方为常州市合法注册的房地产开发商，拥有位于常州市__________区的商品房开发项目；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方开发的商品房。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：常州市__________区__________路__________号。

1.2 房屋类型：__________（住宅/商业/办公等）。

1.3 建筑面积：__________平方米。

1.4 房屋结构：__________（框架/砖混/钢结构等）。

1.5 房屋楼层：位于第__________层，共__________层。

第二条房屋价格及付款方式2.1 房屋总价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2 付款方式：2.2.1 首付款：乙方应于签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

2.2.2 余款支付：余款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。

第三条房屋交付3.1 甲方应于__________年__________月__________日前，将符合本合同约定条件的房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付时，甲方应提供房屋验收合格证明、房屋质量保证书等相关文件。

第四条房屋产权登记4.1 甲方负责在房屋交付后__________个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.2 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关材料。

第五条违约责任5.1 如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价的__________%向乙方支付违约金。

常州商品房买卖合同模板常州商品房买卖合同。

甲方，（出售方）。

身份证号码：联系地址：联系电话：乙方，（购买方）。

身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其拥有的位于常州市的商品房向乙方出售，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务，共同遵守并履行：第一条房屋基本情况。

甲方拥有的房屋坐落于常州市（具体地址），产权证号为（产权证号），房屋建筑面积为（建筑面积），房屋用途为住宅，房屋权属证明齐全。

第二条房屋交易价格。

1. 甲方出售房屋的总价款为人民币（大写）（小写）元整。

2. 甲方与乙方双方确认，房屋交易价格为合理价格，不存在恶意夸大价格等不当行为。

第三条交易方式及付款方式。

1. 甲、乙双方确认，本次房屋买卖交易采用一次性付清的方式进行。

2. 乙方应在签订本合同之日起（具体时间），向甲方支付房屋交易价格的百分之（数字）作为定金，余款应在（具体时间）前支付给甲方。

3. 乙方应当在支付房款时，向甲方出示合法的资金来源证明，如银行存款证明、工资收入证明等。

第四条房屋交割。

1. 甲、乙双方确认，房屋交割时间为本合同签订之日起（具体时间）内。

2. 甲方应当在交割时将房屋及相关的产权证书、房屋钥匙等全部移交给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。

第五条过户手续。

1. 房屋过户手续由甲、乙双方共同办理，双方应当配合公证处、房屋管理部门等相关部门的工作，如实提供相关资料和信息。

2. 房屋过户所需的税费及其他费用由乙方承担。

第六条房屋质量及保修。

1. 甲方向乙方承诺所出售的房屋不存在质量问题，并承诺在房屋交割之日起（具体时间）内，对房屋内的主要设施和设备提供免费的维修保养服务。

2. 乙方在购买房屋后，应当妥善保管和使用房屋设施和设备，并按照相关规定进行保养和维修。

第七条违约责任。

1. 甲、乙双方确认，任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。

常州市房屋买卖合同范本《常州市房屋买卖合同》身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于常州市______区______路______号______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3. 乙方应在______年______月______日前，将房款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方。

4. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。

第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋的相关权证原件交给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，且房屋及附属设施设备完好。

3. 房屋交付后，所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后______日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2024年常州房屋买卖协议书模板甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为该房屋的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：常州市_____区/县_____路_____号_____小区_____号楼_____单元_____室。

1.2 房屋建筑面积：_____平方米。

1.3 房屋所有权证号：_____。

1.4 房屋土地使用权证号：_____。

1.5 房屋现状：房屋为_____（毛坯/简装/精装）状态，具体设施设备见附件清单。

第二条房屋价款及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）：_____元整（￥_____元）。

2.2 乙方应于本协议签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）：_____元整（￥_____元）。

2.3 乙方应于_____年_____月_____日前支付首付款人民币（大写）：_____元整（￥_____元）。

2.4 剩余房款人民币（大写）：_____元整（￥_____元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

第三条房屋交付3.1 甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付乙方，并保证房屋结构安全，设施设备完好。

3.2 交付时，双方应对房屋现状进行确认，并签署房屋交接单。

第四条权利与义务4.1 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证在交易过程中不存在任何权属纠纷。

4.2 乙方应按本协议约定支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋。

4.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.4 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

5.2 如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项千分之一的违约金。

2024年常州购房合同范本【合同编号】：CZGF-2024-001【甲方】：（购房人姓名）居民身份证号码：（购房人身份证号码）【乙方】：（开发商/中介机构姓名）地址：（开发商/中介机构地址）联系电话：（开发商/中介机构联系电话）鉴于，甲方希望以购房方式取得乙方所开发的房产，并且双方在平等自愿、公平交流的基础上达成以下协议，特立此合同：第一条：房产基本信息1.1 房产名称：（根据实际情况填写，如：XX小区）1.2 房产地址：（根据实际情况填写，如：常州市XX区XX路XX号）1.3 房产面积：（根据实际情况填写，如：100平方米）1.4 房产户型：（根据实际情况填写，如：三室二厅一厨一卫）1.5 房产楼层：（根据实际情况填写，如：10楼）1.6 房产总价：（根据实际情况填写，如：100万人民币）1.7 支付方式：（根据实际情况填写，如：一次性付款/分期付款）第二条：购房款支付方式2.1 一次性付款：甲方应在签订本合同时，将全部购房款支付给乙方。

2.2 分期付款：甲方按照以下方式支付购房款给乙方：（根据实际情况填写，如：）首付款：10万元，应在本合同签订之日起三个工作日内支付给乙方。

分期付款：余款90万元，分期支付，每期支付款项未付的将按日计算利息，首期付款时间为（填写具体时间）。

具体分期付款方式以乙方通知为准。

第三条：房产交付及验收3.1 乙方应在本合同签订之日起，按照国家相关法律法规和约定，履行将房产交付给甲方的义务。

具体交付时间为（填写具体时间）。

3.2 甲方应在房产交付之日起（填写具体时间）内进行验收，如有质量问题，应及时提出，并由乙方负责修复。

第四条：其他费用4.1 物业管理费：甲方应按照小区的相关管理规定，按时支付物业管理费用。

4.2 房产契税、产权登记费等：甲方应按照国家相关法律法规和地方政府规定，按时支付相关费用。

第五条：违约责任5.1 若甲方未按照约定时间和方式支付购房款，甲方应向乙方支付每日购房款金额万分之一的违约金；5.2 若乙方未按照约定时间和方式交付房产，乙方应向甲方支付每日购房款金额万分之一的赔偿金。

2024年常州购房合同范文
本购房合同由买方（以下简称甲方）和卖方（以下简称乙方）双方当事人订立，经双方充分协商一致，特订立如下条款：
一、房屋基本情况
1. 乙方是本市合法登记注册的房地产开发商，拥有xx小区的房产开发权。

2. 本房屋位于xx小区，具体楼栋和门牌号详见房屋产权证书，房屋总建筑面积xx平方米，房屋结构为xx。

二、房屋交付
1. 房屋按照双方约定的日期进行交房，具体移交方式另行协商确定。

2. 交付当日，甲方应当对房屋进行验收，如发现质量问题，应当及时通知乙方解决。

三、房屋价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币xx万元，其中首付款xx万元，剩余款项在xx天内支付清楚。

2. 甲方应按照约定时间和方式支付款项，逾期付款的，应承担相应的违约责任。

四、房屋权属及过户
1. 房屋的所有权证书在支付房屋总价后，由乙方办理过户手续并交付给甲方。

2. 房屋过户产生的税费由双方共同承担，具体费用按当前税法规定执行。

五、其他约定
1. 房屋交付后，如存在质量问题，甲方有权向乙方提出维修或补偿要求。

2. 房屋使用权属于甲方，在使用过程中需遵守相关法律法规，不得违反相关规定。

3. 本合同自双方签署之日起生效，至双方履行完毕合同义务止。

最终确认：甲方（签名）乙方（签名）时间：年月日
签署地点：常州市。