雁栖湖国际会展中心的品牌资质分析报告

北京雁栖湖国际会展中心作者：来源：《旅游会展》2015年第03期北京雁栖湖国际会展中心隶属于北京控股集团，由成功接待了APEC会议的国际顶尖会展场馆国家会议中心运营管理，位于北京雁栖湖生态发展示范区内，是集会议、展览、餐饮、酒店、综合配套服务于一体的综合型会展场馆，将于2015年6月正式开业。

宜人环境打造会展全新目的地北京雁栖湖国际会展中心位于雄伟的燕山脚下、美丽的雁栖湖畔，风景优美，气候宜人，交通便利，3 0分钟直达首都国际机场，40分钟可达北京市区，实现陆空无缝对接。

2014年APEC会议的成功举办，让雁栖湖生态发展示范区这个自然风光与历史文化完美融合的地点享誉全球。

未来，这里将成为一个具有中国文化特色、国际一流水平的会议会展区和生态发展示范区，在全世界传播中国影响力。

优质场馆完美诠释印象中国风北京雁栖湖国际会展中心是一座通体红色的圆型建筑，主体建筑遵循“汉唐升华、天地飞扬”的设计理念，宛若天坛祈年殿倒影。

场馆总建筑面积79000平方米，设有可分隔式5500平方米无柱大议会厅、2000平方米大宴会厅、2000平方米多功能厅，以及各种现代化中小型会议室70余个，可满足不同群体的实际需求，并配有3000平方米厨房，可同时提供5000人高端餐饮。

同时，在内部设置精品酒店，酒店共有客房66间，分为高级间和套间，每个房间都有宽敞的落地观景窗，雁栖湖美景尽收眼底，各类配套服务设施一应俱全。

国际管理全面保障接待高质量北京雁栖湖国际会展中心由成功接待了APEC会议的国家会议中心运营管理，全面保证会展中心国际水准的管理和接待服务。

派驻雁栖湖国际会展中心的管理团队，经历过包括APEC 会议、京交会、北京国际电影节等大型活动，有着丰富的管理运营经验、专业的组织能力和高品质的运营标准。

借助丰富的经验以及对场地的熟悉程度，工作人员能够为客户提供一系列可操作的出色活动解决方案。

一流理念、一流設施、一流管理、一流服务、一流评价是北京雁栖湖国际会展中心正在努力塑造的企业风格，这种全方位的服务能力，必将成为场馆核心竞争力之一。

2016年第04期北京雁栖湖国际会展中心（APEC 非正式会议中心）太阳能热水系统案例分析技术交流TechnologyExchange1项目概况本项目位于北京市怀柔区雁栖湖生态示范区内，在南环路与范岐路交口东南地块。

总用地面积108000m 2，建筑面积79000m 2（含地下建筑面积35000m 2）。

建筑特征：地上5层，地下2层，建筑高度32m ，为钢筋混凝土框架结构。

项目中，热水采用太阳能加热系统每天为厨房、卫生间等提供55℃生活热水，容积式换热器总储水量为36m 3，太阳能保证率为50%。

散热器散热量为100kW/台，共两台。

本系统集热元件选用桑普水平热管真空管集热器，共安装138组，集热器总面积为593m 2，可水平安装，安装整齐美观，与建筑浑然一体，能满足建筑相结合设计。

本系统为集中集热、集中供热间接换热系统，辅助能源为锅炉，当地源热泵有额外热量时自动为太阳能系统提供辅助热源。

系统优先采用太阳能，终端根据使用情况按需进行补热，以最大程度地使用太阳能，减少辅助热源的使用，实现节能最大化。

2系统设计2.1设计原则本太阳能系统采用智能化、自动化控制，在安装调试投用后无需要专人值守操作，就能够保证太阳能水箱中生产出达到使用要求的热水，从而满足用户对热能的需求。

在阴雨天太阳能满足不了需求时，可自动开启辅助热源，使水箱内热水温度达到用户的使用要求，实现24小时全天候供应热水，且与建筑相结合。

2.2与建筑结合措施本项目水平热管真空管太阳能集热器集中安装在六层屋面K-1~R-1轴，CI-0d~CI-2轴区域内；太阳能热水机房设在地下二层。

根据本项目具体情况，集热元件采用国际先进的水平式热管真空管太阳能集热器，该集热器可实现水平安装，无需考虑集热器前后排遮挡问题，因此，在同等占地面积下，布置的集热器组数最多，可以最大限度地利用太阳能。

深化设计集热器支架，使其与集热器基础牢固焊接，且使集热器阵列组形成一个平面，以N-1轴为中心线对称布置。

1、编制依据与原则1。

1 编制依据1.1。

1雁栖湖国际会都会展中心外线施工图设计说明；1.1。

2招标文件明确要求执行的有关法律、法规、规范及技术标准；1。

1.3现场踏勘及走访调查获取的资料；1.1。

4单位在市政及地下工程领域的施工经验；1.1.5单位施工技术水平、既有装备水平及装备投入能力。

1.2 编制原则1.2。

1满足业主招标文件的所有要求；1。

2.2遵守国家、地方法律法规，达到技术标准和规范标准；1。

2。

3结合工程实际，使施工总体部署合理、资源配置优化，施工方法科学、工艺成熟先进。

2、工程概况及特点2。

1工程概况雁栖湖国际会都会展中心用地规模约10.8公顷，总建筑面积约79000㎡。

建筑占地面积2.6万平米，建筑密度：24％.建筑高度32米，建筑层数:地上5层，地下2层.主要功能为会议、办公、餐厅、客房.本工程主要工程包括有室外雨水、污水、给水、中水、消防、热力、电信、道路工程.2。

1。

1雨水、污水管道本工程采用生活污水与雨水分流制管道系统。

污水经化粪池处理后，排入市政污水干线。

雨水排向本地块东南侧泄洪区。

2。

1。

2给水、中水、消防管道本工程生活用水分别由南环路引入2路DN200市政给水管，市政入口绝对标高为92.3m处的水压约为0。

32MPa。

市政入口处水表井内均装设倒流防止器.中水水源由市政中水管网供给，一路供水.由南环路引入一路DN150市政中水管。

2。

1。

3热力管道锅炉房至本建筑的一次热力管线采用直埋方式敷设.2.1.4燃气管道本工程气源为南环路天然气干管为会展中心项目预留中压ADN300燃气支线.由接气点敷设管线至2座地下高压箱。

一路经锅炉专用高压箱高压后接入锅炉房燃气表间;另一路经中低压高压箱高压后接入厨房燃气表间.总用气量为2001N m³/h.2。

1.5电信预埋管2.1。

6道路工程及标识系统2.2施工范围2.2。

1所有楼外的室外雨水管线、污水管线、给水管线、中水管线、消防管线、热力管线、电信预埋管、道路工程及标识系统。

北京雁栖湖国际会展中心是我国一座现代化的大型综合性会议展览中心，位于北京市怀柔区的雁栖湖畔，毗邻北京市与河北省交界处。

作为我国重要的会展场馆之一，雁栖湖国际会展中心承办了众多国际性和国内性的会议、展览和活动，为推动北京会展业的蓬勃发展做出了重要贡献。

一、建筑外观北京雁栖湖国际会展中心的建筑外观设计别具一格，采用了现代建筑风格，整体造型简洁大气。

建筑外墙采用玻璃幕墙，使建筑在阳光照射下显得格外明亮，同时也为室内提供了充足的自然采光。

建筑的立面设计采用了一些我国传统建筑元素，使之与周围的自然风景相得益彰，进而提升了整体的美感。

但在建筑风格的传承上，也可以更加深入挖掘我国传统建筑文化，融入更多传统元素，使之更具我国特色。

二、功能布局雁栖湖国际会展中心内部功能布局合理，设施齐全，能够满足各类会议、展览及其他类型的活动需求。

会议厅、展览厅、多功能厅等各类功能区域分布合理，相互之间便于联通和转换。

在设施上，中心也配备了先进的音视瓶设备、照明设备等，保障了各类活动的顺利进行。

中心还设有餐饮服务区、商务中心、休闲区域等，为参与活动的人员提供了便利的周边服务。

但在功能布局上，可以进一步优化各功能区域之间的协调关系，提高整体的使用效率。

三、交通便利雁栖湖国际会展中心的交通便利程度较高，距离北京市中心不远，周边交通发达，交通枢纽完善，为来自各地的参会人员提供了便利的交通条件。

中心周边也有多家星级酒店，丰富的住宿资源为参会人员提供了充足的选择。

然而，在交通便利方面，也可以进一步提高距离市中心的交通连接性，为参会人员提供更加便捷的出行条件。

四、环境品质雁栖湖国际会展中心所处环境优美，周边自然风光秀丽，自然气息浓厚，为举办各类会议、展览活动提供了得天独厚的条件。

其建筑与周边山水相融合，形成了独特的生态空间，提供了其他城市无法比拟的环境品质。

中心建设时也充分考虑了环保、节能等因素，使之达到了绿色建筑的标准。

不过，也需要进一步加强对周边环境的保护和治理，使整体环境品质更上一层楼。

北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告(247p) 北京怀柔雁栖湖项目整体定位与发展战略研究报告一、项目背景介绍1.1 项目概述1.2 项目地理位置1.3 项目规划与设施二、项目市场分析2.1 目标客群定位2.2 市场需求分析2.3 竞争对手分析2.4 客流预测分析三、项目定位优势3.1 地理优势3.2 自然资源优势3.3 政策优势3.4 品牌优势四、项目发展策略4.1 产业布局策略4.1.1 旅游业发展策略4.1.2 文化创意产业发展策略 4.1.3 高科技产业发展策略 4.2 市场推广策略4.2.1 宣传推广策略4.2.2 市场营销策略4.2.3 渠道拓展策略4.3 资金筹措策略4.3.1 资本市场筹资策略4.3.2 金融机构合作策略4.3.3 支持策略五、项目实施方案5.1 项目建设方案5.1.1 建设目标5.1.2 建设步骤与时间安排5.1.3 建设投资与预算5.2 运营管理方案5.2.1 运营组织架构与人员配置 5.2.2 运营流程与制度建设5.2.3 资源整合与利用5.3 监控与评估方案5.3.1 监控指标设计5.3.2 评估方法与周期六、项目风险与对策6.1 政策风险6.2 市场风险6.3 技术风险6.4 资金风险6.5 运营风险6.6 环境风险七、项目经济效益分析7.1 投资成本与回报分析7.2 社会经济效益分析7.3 环境效益分析附件：1.项目规划图2.市场调研报告3.资金筹措方案4.运营管理制度手册法律名词及注释：1.建设用地规划许可证：一种法律文件，授权土地使用者在法定范围内依法使用土地的一种凭证。

2.建设工程规划许可证：一种法律文件，管理部门给予建设单位的建设规划工程的合法效力和管理权限。

雁栖湖国际会都(核心岛)工程新技术应用北京城建集团有限责任公司中国建筑第八工程局有限公司北京建工集团有限责任公司二○一五年三月雁栖湖国际会都（核心岛）工程俯视效果图，全岛共计15栋建筑，其中北京城建集团施工范围是雁栖酒店、5、6、7#别墅及展览馆，中建八局施工范围是会议中心及8、9、10#别墅，北京建工集团施工范围是1-4#别墅、11、12#别墅及景观塔。

雁栖酒店5#别墅6#别墅7#别墅景观塔会议中心8#别墅9#别墅10#别墅11#别墅12#别墅1#别墅2#别墅3#别墅4#别墅展览馆目录第一部分综合工作报告一、工程概况。

5二、创优工作总结。

6三、新技术应用示范工作总结.。

16四、综合效益分析。

25五、示范工程建设体会。

26第二部分单项技术总结一、高边坡防护(支护桩+预应力锚杆)技术。

30二、蒸压轻质砂加气混凝土(AAC)砌块应用技术。

42三、结构无损拆除与整体位移技术。

47四、直立锁边铝镁锰合金金属屋面系统应用技术。

54五、铜板吊顶施工技术。

60六、大悬挑屋檐施工技术。

63七、大斜度幕墙安装施工技术。

67八、石材铝蜂窝复合板吊顶施工技术。

74九、打印技术应用。

78十、光纤照明应用技术。

84 十一、光触媒技术的应用。

89 十二、地仗工程应用技术。

95 十三、屋面工程施工。

101 十四、彩画施工。

104十五、止水帷幕咬合桩施工技术。

107第一部分综合工作报告一、工程概况北京雁栖湖国际会都(核心岛)位于北京怀柔雁栖湖半岛，总面积约63.64万平方米。

主要建筑包括国际会议中心、精品酒店、12栋总统贵宾级别墅以及其它配套所需服务用房、运动休闲及娱乐设施和停车设施。

北京城建集团承接了精品酒店及5～7号别墅、展览馆，中建八局承接了会议中心和8～10号别墅，北京建工集团承接了1～4号别墅及11、12号别墅及景观塔，总建筑面积18万m²。

本工程立足高端，将作为新的国宾级会议接待目的地，为2014年APEC-亚太经济合作组织领导人非正式会议举办地，是国际要人在北京举办主要国事访问居住地，同时也是北京最为高端和体验自然生态特色的会议度假休闲目的地。