《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则(沪建交[2013]1243号)

《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。

第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。

市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。

第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

以划拨方式供应土地的共有产权房、公共租赁房，由房管部门在项目认定文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交房管部门的认定文件。

以划拨方式供应土地的政府投资的公共建筑，由发展改革部门在立项文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交发展改革部门的立项文件。

第三条（装配式建筑项目的认定）对于采用除装配整体式混凝土结构体系外的其他结构体系的装配式住宅项目以及装配式公共建筑项目的认定，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。

上海市住房保障和房屋管理局关于装配式住宅项目预售许可管理有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于装配式住宅项目预售许可管理有关问题的通知各区县住房保障房屋管理局，市房地产交易中心、浦东新区住宅发展和保障中心、临港地区开发建设管委会建设和环境保护办公室、长兴岛开发建设管委会办公室：为贯彻落实《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》（沪建管联〔2015〕417号）的有关要求，进一步推进本市装配式住宅发展，现将有关装配式住宅核发预售许可证的相关事宜通知如下：一、实施装配式商品住房项目的房地产开发企业，可在装配式住宅单体上部结构开工、预制构件开始施工安装后，向项目所在区县房屋行政管理部门申请出具实施装配式住宅项目证明（见附件1、2），并提交下列申请材料：（一）建设项目报建表；（二）施工图审查备案证书；（三）规划总平面图（并标记申请装配式住宅证明的楼幢）。

以上材料无法确定装配式住宅范围的，还应提交建设用地使用权出让合同、建设工程施工许可证及该项目的设计、施工、监理等企业的确认意见。

二、各区县房屋行政管理部门受理申请后，应当对申请人提交的申请材料进行核对，并指派工作人员进行实地核查，对申请项目的预制构件施工安装情况进行拍照取证。

经核实，新建商品住房项目确已实施装配式建筑的，应当向申请人出具《装配式住宅项目证明单》（见附件3）。

三、各区县房屋测绘部门凭项目出让合同、施工许可证、《装配式住宅项目证明单》等材料，对装配式住宅项目形象进度出具鉴证报告。

四、房地产开发企业在申请装配式商品住房预售前，应当持《装配式住宅项目证明单》先向市房地产交易中心办理网上用户认证。

关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知关于印发《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》的通知各区（县）建设交通委，各区（县）住房保障房屋管理局，各区（县）规划国土资源局，各区（县）发展改革委，各区（县）财政局及各有关单位：为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》的相关规定，特制订《<关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见>实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

附件：《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则市建设交通委市住房保障房屋管理局市规划国土资源局市发展改革委市财政局二○一三年十一月二十六日《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。

第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。

市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。

第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见文章属性•【制定机关】北京市人民政府办公厅•【公布日期】2022.04.25•【字号】京政办发〔2022〕16号•【施行日期】2022.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文北京市人民政府办公厅关于进一步发展装配式建筑的实施意见京政办发〔2022〕16号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为贯彻落实《中共中央办公厅国务院办公厅关于推动城乡建设绿色发展的意见》《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)，进一步推进装配式建筑发展，提升建造水平和建筑品质，经市政府同意，现提出以下实施意见。

一、总体要求(一)指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，深入贯彻习近平总书记对北京一系列重要讲话精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，推动装配式建筑向绿色化、低碳化、智能化方向迈进，切实提高以装配式建筑为代表的新型建筑工业化水平，加快推动建筑产业转型升级。

(二)工作目标到2025年，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到55%，基本建成以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要特征的现代建筑产业体系；以新型建筑工业化带动设计、施工、部品部件生产企业提升创新发展水平，培育一批具有智能建造能力的工程总承包企业以及与之相适应的专业化高水平技能队伍。

(三)实施范围1.新立项政府投资的地上建筑面积3000平方米以上的新建建筑应采用装配式建筑，其中单体地上建筑面积1万平方米以上的新建公共建筑应采用钢结构建筑。

新建地上建筑面积2万平方米以上的保障性住房项目(包括公共租赁住房、共有产权住房和安置房，下同)应采用装配式建筑。

2.通过招拍挂文件等方式设定相关要求，商品房开发项目、新建地上建筑面积2万平方米以上的公共建筑项目、工业用地上的新建厂房和仓库应采用装配式建筑。

2013年第11期10月15日，上海建筑设计研究院有限公司(以下简称上海院)举办了简单而隆重的第一原创工作室、第二原创工作室和城市文化建筑设计研究中心揭牌仪式。

上海市建筑学会理事长吴之光、上海市勘察设计行业协会秘书长邢国伟、现代设计集团董事长秦云、总裁张桦、中国工程院院士魏敦山等出席了揭牌仪式。

“建筑创作、技术进步、设计质量”是上海院一直以来坚持的立院之本。

唐玉恩大师也曾说过，“建筑创作不论大小，关键要出精品”。

这是上海院老一代建筑师们始终坚持和秉承的创作理念和文化，在这种理念和文化的引领下，上海院一代代建筑师在过去60年的发展历程中创作了许多精美的建筑作品，从早期的上海博物馆、上海图书馆、上海体育场、上海虹口足球场，到近期的上海光源工程、上海市公共卫生中心，再到近年的常州现代传媒中心、山西省图书馆、沈阳文化艺术中心，等等。

在新的发展时期，如何继往开来，出更多的精品，在建筑原创上取得更好成绩，上海院在搭建创作平台、完善创作机制、营造创作氛围上不断进取。

为此，在现有方案创作所的基础上，上海院决定成立致力于价值链前端、高端的原创工作室，与方案创作所共同组成公司层面创作中心，形成高端方案创作平台。

原创工作室由全院精选出的具有创作精神和实力的团队组成，并由院级副总师领衔。

随着十八大报告关于“扎实推进社会主义文化强国建设目标”的提出，以及国家城市化建设进程的加快，城市历史街区改造、历史建筑保护、文化设施建设等都将得到快速发展。

在此背景下，上海院结合自身专业特长和团队专业优势，成立以唐玉恩大师为团队技术核心(下转第79页)上海院组建原创工作室和城市文化建筑设计中心行业信息▲2013年第11期总第201期“装配式建筑”是指采用预制构件或部件，在施工现场装配而成的居住建筑和商业、办公等公共建筑。

本市装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系，其建筑单体预制装配率应不低于装配式住宅预制装配率，建筑外墙、梁柱、楼板等混凝土主要构件宜采用预制方式。

上海装配式保障性住房建设技术要点解析来源：上海住建委（沪建建材〔2016〕1 号）上海市住房和城乡建设管理委员会关于推进本市保障性住房实施装配式建设若干事项的通知各区县住房保障房屋管理局、浦东新区建设交通委，市政府相关管委会，各有关单位：为切实做好本市保障性住房装配式建设工作，根据相关文件要求，现将有关事项通知如下：1、本市保障性住房应积极推进装配式建设，落实《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》（沪建管联〔2015〕417 号）等文件要求，并根据项目特点，采用符合地方规范、适用性强的成熟装配式住宅技术体系。

2、2016 年起结合当年度保障性住房新开工项目建设计划，确定本市各类保障性住房项目实施装配式建设。

各区县房屋行政管理部门、市政府相关管委会应会同规划土地部门在土地供应环节建立保障性住房实施装配式建设的项目落实机制，明确具体实施要求。

3、实施装配式建设的保障性住房（以下简称装配式保障性住房），应符合《本市装配式保障性住房建设技术要点》（见附件），相关管理部门应加强在项目设计文件审查和工程建设过程管理中的监管，确保装配式保障性住房建设质量。

4、本市装配式保障性住房项目应合理控制建设成本。

对因实施装配式住宅而增加的建设成本，依据本市建设工程造价信息发布的2015 年上半年本市装配式保障性住房（高层）造价指标，预制率30%至40%（不含40%）的，计入成本为200元/㎡（采用夹心保温的，计入成本为300元/㎡）；预制率 40%及以上的，计入成本为 250 元/㎡（采用夹心保温的，计入成本为 350 元/㎡），以上面积均为建筑面积。

今后，上述补贴成本将依据本市建设工程造价信息发布的关于本市装配式保障性住房造价指标等动态情况，做相应调整。

5、市保障性住房建设推进部门通过政府购买服务的方式，委托第三方机构对提供保障性住房建设的预制构件进行质量抽查，形成质量好、信誉高的装配式保障性住房预制构件生产企业名单，严把装配式保障性住房构件质量关。

南昌市人民政府印发关于促进建筑业转型升级进一步推动装配式建筑发展若干意见的通知文章属性•【制定机关】南昌市人民政府•【公布日期】2021.09.07•【字号】洪府发〔2021〕17号•【施行日期】2021.09.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文南昌市人民政府印发关于促进建筑业转型升级进一步推动装配式建筑发展若干意见的通知各县（区）人民政府,各开发区管委会,湾里管理局,市发改委,市财政局,市税务局,市金融办,市建设局,市行政审批局,市自然资源局,市房管局,市工信局,市城管局,市人社局,市市场监督管理局,市生态环境局,市科技局,市教育局,市卫生健康委,市国资委,市统计局,市大数据局,市投促局,市交通运输局,市重点办,市公安局交管局,南昌市政公用投资控股有限责任公司,南昌城市建设投资发展有限公司,南昌轨道交通集团有限公司,南昌水利投资发展有限公司:《关于促进建筑业转型升级进一步推动装配式建筑发展的若干意见》已经市政府2021年第19次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真遵照执行。

2021年9月7日关于促进建筑业转型升级进一步推动装配式建筑发展的若干意见为推动我市建筑业高质量发展,促进传统建造方式向现代工业化建造方式转变,大力推行绿色、智能、装配式建造,根据《住建部等9部委关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》《江西省人民政府关于推进装配式建筑发展的指导意见》《江西省人民政府办公厅关于促进建筑业转型升级高质量发展的意见》《关于推动智能建造与建筑工业化协同和加快新型建筑工业化发展的实施意见》《关于加快推进全省装配式建筑发展的若干意见》等文件精神,为进一步加大装配式建筑产业支持力度,特制定如下意见。

一、指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻党的十九大和习近平总书记视察江西重要讲话精神,以供给侧结构性改革为主线,以链长制为抓手,推动智能建造与建筑工业化协同发展,加快装配式建筑产业发展带动我市建筑业转型升级,在全面深化“放管服”改革中彰显省会担当,打造具有国际竞争力的“南昌智造”品牌,为全市高质量跨越式发展提供有力支撑。

《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》实施细则为贯彻实施《关于本市进一步推进装配式建筑发展的若干意见》（沪府办[2013]52号）的相关规定，特制定本实施细则。

第一条（编制年度实施计划）每年年初，各区（县）结合所辖区域当年土地供应计划的编制、面积落实比例要求以及重点发展区域推进情况等，编制本区（县）装配式建筑年度实施计划方案并提供给市建设交通委和市住房保障房屋管理局。

市建设交通委、市住房保障房屋管理局会同市发展改革委、市规划国土资源局结合各区（县）的装配式建筑年度实施计划方案编制年度实施计划，经市政府同意后下达给各区（县）政府。

第二条（土地供应意见征询）以出让方式供应土地的商品住宅项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，房管部门在反馈征询意见时，除原有的保障房住房比例、配建保障房方式、配套条件等内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

以出让方式供应土地的商业、办公等项目在用地招拍挂出让前，由规划土地部门组织前期出让征询，建设管理部门在反馈征询意见时，除原有的要求内容外，还应将是否实施装配式建筑的意见反馈规划土地部门，规划土地部门在编制出让文件时应当注明，并在土地出让合同的特别约定中增设这一内容，明确由受让人按照执行。

以划拨方式供应土地的共有产权房、公共租赁房，由房管部门在项目认定文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交房管部门的认定文件。

以划拨方式供应土地的政府投资的公共建筑，由发展改革部门在立项文件中明确是否实施装配式建筑的意见，用地单位在向规划土地部门申请办理划拨用地批文时，必须提交发展改革部门的立项文件。

第三条（装配式建筑项目的认定）对于采用除装配整体式混凝土结构体系外的其他结构体系的装配式住宅项目以及装配式公共建筑项目的认定，需经过本市建筑工业化专家委员会评审。