中国商业地产BIM应用研究报告

BIM简介与建筑领域新技术应用

2、BIM在国内的应用
(1)大部分业内同行听到过BIM。 (2)有相当大比例的同行认为BIM仅是一种软件。 (3)有一定数量的项目和同行在不同项目阶段和不同程度上使用了BIM。 (4)企业和BIM咨询顾问不同形式的合作是BIM项目实施的主要方式。 (5)BIM已渗透到软件公司、咨询顾问、科研院校、设计院、施工企业、地产商等。
目录
一
概念
二
背景
三
国内外现状
四
关键技术
五
BIM的应用及好处
六
应用前景
七
工程应用案例
八
对施工控制帮助及想法
业主/开发商
建筑师
项目经理
绘图员
结构工程师
Hale Waihona Puke BIM物业管理分包商施工出图
总承包商
水暖电工程师
供应商
建筑图纸
效果图工程算量
结构分析
水暖电设计
BIM
施工管理
能耗分析
协同
日照分析建筑声学分析
5.虚拟现实技术
虚拟现实(Virtual Reality，VR) 是利用计算机生成一种模拟环境，通过多种传感设备使用户“沉浸”到该环境中，实现用户与该环境直接进行自然交互的技术。它能够让应用BIM的设计师以身临其境的感觉，能以自然的方式与计算机生成的环境进行交互操作，而体验比现实世界更加丰富的感受。
施工
几何信息
物理信息
一般用于做复杂重要的项目，例如大
BIM
功能信息
跨度、高层、超高层、形体复杂多变
等工程项目。
性能信息
设计
规划
BIM相关软件介绍
目录
一
概念
二

BIM案例分析

BIM案例分析第一点：BIM技术在建筑行业的应用优势BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）作为一种全新的建筑行业设计、施工、管理一体化技术，近年来在我国得到了广泛的应用和发展。

BIM技术的出现，不仅改变了传统建筑行业的工作方式，还为建筑行业带来了诸多优势。

首先，BIM技术具有极高的精确性。

在建筑项目的设计和施工过程中，BIM技术可以实现对建筑物的各个部分进行精确的尺寸测量和模拟，从而降低设计误差，提高施工质量。

同时，BIM技术还可以实现对建筑物各种性能参数的模拟分析，如结构、热量、光照、通风等，为建筑物的高性能表现提供有力保障。

其次，BIM技术具有极高的协同性。

在传统建筑行业中，设计师、施工方、业主等各方往往存在沟通不畅、信息不对称等问题。

而BIM技术通过建立统一的信息模型，实现了各方信息的实时共享和交互，提高了项目协同效率。

此外，BIM技术还可以实现项目各阶段的紧密衔接，如设计、施工、运维等，从而提高项目整体的管理水平。

再次，BIM技术具有极高的可持续性。

BIM技术可以对建筑物的整个生命周期进行模拟和管理，包括设计、施工、运维、改造等各个阶段。

通过BIM技术，可以实现对建筑物能耗、环境、运维等方面的精细化管理，从而降低建筑物的整体运营成本，提高建筑物的可持续发展水平。

最后，BIM技术具有极高的创新性。

BIM技术为建筑行业带来了全新的设计理念和手段，如参数化设计、数字化建造等。

这些创新性技术的应用，不仅提高了建筑行业的设计和施工水平，还为建筑行业的发展提供了无限可能。

综上所述，BIM技术在建筑行业的应用优势主要体现在精确性、协同性、可持续性和创新性四个方面。

随着我国建筑行业的不断发展和BIM技术的不断成熟，相信BIM技术将在我国建筑行业发挥更大的作用。

第二点：我国BIM技术的发展现状及挑战近年来，我国BIM技术得到了长足的发展，不仅在理论研究上取得了丰硕的成果，而且在实际应用中也取得了显著的成效。

BIM机电深化设计在大型商业综合体建设中的应用

86 |R E A L E S T A T E G U I D EB I M 机电深化设计在大型商业综合体建设中的应用李聪 (上海伟梦物联网科技有限公司上海 200126)[摘要] 为了提高建筑工程中机械电气系统设计质量,在经过初步设计后,工程师会对机械㊁电气㊁管道等系统进行更为详细和具体的规划㊂本项目引进B I M 技术,本文结合昆明恒隆广场项目的B I M 机电深化设计应用情况做一次详细的阐述㊂[关键词] B I M 机电;深化设计;建筑工程[中图分类号]T U 926 [文献标识码]A [文章编号]1009-4563(2024)06-086-031 引言大型商业综合体作为城市发展的重要组成部分,其建设涉及到多个专业领域的协同工作㊂机电深化设计是贯穿于项目施工全过程的设计支持工作,它对于确保机电系统高效运行㊁易于维护至关重要㊂在这一背景下,B I M 技术的引入为建筑行业带来了巨大的变革㊂通过数字化建模㊁协同设计和信息集成,B I M 为机电深化设计提供了全新的解决方案㊂2 B I M 机电深化设计在大型商业综合体建设中的实践2.1 案例分析本案例为昆明恒隆广场项目,该项目紧临昆明轨道交通2号线与3号线交换站东风广场站,总用地面积为56043平方米,建筑面积434,000平方米,建筑高度350米高㊂昆明恒隆广场的建设以现代风格的高层建筑为主,致力于打造一个融合高档购物中心㊁5A 级商务写字楼以及城市公寓的综合体㊂其定位不仅仅是一座建筑群,更是一个集金融㊁商务和居住等多重功能于一体的新兴城市综合体,为城市带来全新的活力和多元化体验㊂本项目在全过程周期中使用B I M 技术,首先,在结构施工阶段,出具各专业的结构预留㊁预埋图纸;其次,在机电工程全面铺开前,完成综合管线设计,并提交综合管线图㊁剖面图㊁各专业施工图㊁机房深化图㊁预制加工图等,以确保机电安装工程的正常施工㊂同时为了确保设备采购的及时性㊁准确性,还将为采购部门提供设备参数复核㊂此外,在精装修配合阶段,还根据业主要求及精装设计内容提供配合精装的设计修改图㊂最后,在项目竣工阶段负责竣工图的资料收集汇总工作及B I M 的信息管理工作㊂2.2 B I M 机电深化设计步骤⇨对收到的设计图纸及设计文件的有效性和数量进行核对⇨确定深化设计的工作范围⇨根据施工进度的要求确定分阶段施工图深化设计进度⇨根据业主及顾问公司的要求确定深化图纸的审批流程㊁审批要求和审批周期⇨确定深化设计图纸的图签图标及各专业施工图深化设计的图号标注编制,进行专业图纸送审⇨B I M 工程师根据审批通过的各专业深化设计图纸建立综合机电管线模型,在满足各专业规范要求㊁净高要求㊁运营检修的前提下,利用软件进行管道碰撞检查,优化机电管线排布,利用R e v i t ㊁N a v i s w o r k s 软件进行碰撞检测,并根据检测结果进行修改优化,直至校验结果为零碰撞⇨从零碰撞的管线综合模型中导出管线综合图㊁剖面图提交送审;从零碰撞的管线综合模型中导出各专业平面图,交由各专业工程师审核后递交送审三维节点剖切图2.3 B I M 机电深化设计辅助设备选型在本工程中,机电管线系统的设备数量众多,复杂度高㊂由于管综优化以及装饰图纸会对部分管线进行路线调整,B I M 模型的应用为我们提供了更为准确的机械电气系统设计评估,特别是在关键参数如弯头数量等方面㊂在进行系统复核计算时,B I M 的准确信息对原有的系统复核方式产生了显著影响㊂为了更精确地进行设备参数的选型,我们借助A u t o d e s k R e v i t M E P 软件中内置的计算器㊂对软件自带的通风部件进行局部开发,我们根据工业标准和规范,包括A S H R A E 提供的管件损失数据库,设计手册和非标准件的局部损失进行计算㊂通过这个方法我们根据设定的计算公式实时㊁有效地统计计算系统的压损㊂通过为常规规格风管的各种连接件配件局部压力计算公式赋值,解决了软件自带通风部件计算中局部损失等阻力参数值缺失的问题㊂这不仅确保了计算结果与实际选型相匹配,还在三维系统绘制完成后,软件能够统计整个系统的压损,为设备参数校核提供准确数值㊂B I M 深化设计辅助设备选型的应用不仅大大减少了工程师在设备选型上的时间,而且通过实现实时有效的统计R E A L E S T A T EG U I D E |87计算,大大提高了我们的工作效率㊂2.4 B I M 机电深化设计图纸的内容Ң结构留洞图:确定机电各专业管道在每个楼层预埋套管和预留洞口的位置㊁尺寸及标高㊂避免将来施工时管线与管线之间或管线与结构发生交叉碰撞 ,尽量避免对结构进行二次剔凿的现象㊂需要特别注意地下室外墙防水套管的位置㊁尺寸及标高㊂预留预埋图需得到设计院㊁机电工程师及监理方认可㊂在设备选型确定后,根据厂家提供的产品参数与设计参数进行对比,与电气专业协调,复核电功率,并在现场进行测量,以核实所选设备的安装尺寸㊁承载能力和预埋件位置㊂如果需要重新布置机房,制定最合理的布置方式,并将基础图提交给设计院㊁机电工程师和监理方确认后,再交由土建施工㊂Ң综合管线图:在本工程中,各机电专业深化各自的图纸后,将其提交给机电总承包进行整体协调,并制作综合管线图㊂该图包括管线的综合平面布置,对管线密集区域进行综合剖面图和公共支架图的绘制,并提交给审图单位㊂在进行管综优化时,需要考虑维修需求,并在管线综合图上注明维修孔的位置㊂在精装修区域,管线的布置需满足装修要求;而对于裸顶的区域,需要满足功能需求且尽量美观㊂Ң管井大样图:在绘制管井大样图时,特别关注各种管道的纵横交叉情况,确保它们按照规范的距离进行布置㊂此外,认真核对每种管线㊁桥架和设备的安装方式和标高,以保证整体管道系统的协调性和合规性㊂Ң机房大样图:在设备订货后,及时获取设备图纸等资料,并利用这些信息制作机房大样图,明确设备房内的管线安装布局㊂须标注设备位置㊁管路标高走向,以及支吊架的布置形式;设备与管路的连接形式,设备固定方法;细部做法㊂Ң设备基础图:机房大样图绘制完之后,根据设备的安装位置绘制设备基础图㊂标注每个设备的运行重量,并将图纸反馈给结构设计师,若有需要减震设计的设备基础,我们还会提供相关信息给减震设计师㊂Ң设备参数表:根据系统原理校核结果,明确设备的系统编号㊁设备名称㊁规格型号㊁性能参数㊁外形尺寸㊁附件配件㊁功能要求㊂Ң吊顶综合布置图:在收到精装修设计方案之后,制作天花综合布置图,详细包含以下内容:照明灯具㊁扬声器㊁声光报警器㊁喷头㊁造型风口等㊂特别需要注意嵌入式灯具和风口的定位尺寸,确保它们能够避开吊顶龙骨,并与吊顶的造型相协调,以保证工程施工的高质量㊂Ң管道支吊架:1)一般支吊架形式,细部做法;2)弹性支吊架㊁滑动支架细部做法;3)与土建结构连接细部做法;4)管道底部固定支架细部做法㊂2.5 B I M 机电深化设计中的管综协调原则机电系统专业工程师在进行图纸深化设计时,必须在同一版本的建筑㊁结构及精装修图纸上绘制,及时迭代更新图纸版本㊂专业图纸深化设计完成后,统一协调专业工程师至现场核查,发现问题及时向设计师反馈,并进行专业之间的协调解决㊂在深化综合施工图中,需要清晰标出机电管线的路由㊁管道尺寸信息㊁设备信息等,包括相应构件的尺寸㊁剖面㊁平面位置㊁操作空间以及业主认为必要的详图㊂此外,施工图还需明确各专业构件距离完成地台面的绝对高度㊁相互距离㊁与其他专业分包的分界接口以及所有施工所需的大样图㊂所有管道及其附件以及设备必须按实际尺寸绘制,机电管线复杂密集的区域应全部采用联合支架,联合支架的设计计算必须经机电顾问单位审批后方可实施㊂而对于特殊材质的管线或特殊加工的电线电缆安装方式,需在征求88 |R E A L E S T A T E G U I D E各方面专家意见后选择最优方案进行现场方案实施㊂针对错综复杂的管线,在设计过程中,我们把握以下基本原则:1)深化设计的管线综合布置必须严格符合原设计要求,且不得影响系统的使用功能㊂具体要求包括:根据精装图中净高要求将模型调整优化,净高满足处尽量再提高,净高不足处优化至最高点且将净高不足位置记录说明,优先调整中庭公区位置,后按防火分区调整优化,必须保持对原设计意图的理解㊂因此,绘制的机电深化设计图需要得到业主㊁监理㊁设计院以及机电顾问公司的认可和确认,方可执行㊂这确保了深化设计的合规性和系统的正常运行㊂2)深化设计必须严格符合国家有关施工质量验收规范,确保机电安装工程满足规范要求㊂例如,当风管与消防喷淋碰撞时,设置上喷同时对宽度大于1.2m 的风管增设下喷,并避开风口位置;当水管(给排水㊁冷凝管等)与强弱电线槽并行敷设时,安装间距不得小于200mm ;当水管与强弱电线槽交叉敷设时,按照线槽走上水管走下的原则布置;按照规范要求,明确管道与墙柱等支撑物㊁障碍物的距离㊂这一设计要求保证了机电系统的合规性,同时确保了管件布置的合理性和安全性㊂3)在进行管线综合布置时,为了最大程度地提高建筑内部的使用空间,尽量采用联合支架,即多种管道共享支架的方式㊂这种设计方法可以使支架固定点安装在建筑的承重部位,提高整体结构的稳定性㊂通过采用联合支架,我们能够有效地减少支架的数量,达到优化空间利用的目的㊂同时,将管线尽量提高,以留下尽可能高的楼层净高,进一步提高建筑内部的可利用空间㊂4)在管线的安装和维护过程中,我们充分考虑管线之间的安装和操作空间㊂例如,为了方便焊接管道,预留充足的焊接空间,确保焊接过程安全可行;对于丝扣连接的管道,提前考虑安装喉钳的操作空间,确保连接的牢固和顺利进行;留出安装保温层的空间,以确保保温效果和施工质量;在安装阀门时,我们不仅考虑了按照设计和规范的要求安装,还特别留意了阀门手柄的位置,以确保未来的操作方便㊂这种综合考虑管线之间的空间需求,旨在保障施工和维护的便捷性,提高整体系统的可操作性㊂5)在管线的设计和布置中,我们充分考虑管线安装的先后次序对整体工程的影响㊂以下是一些重要的安装顺序考虑因素:大管优先㊁小管避让;有压力的管道需避让无压力的管道;冷水管道需避让热水管道;附件较少的管道需避让附件较多的管道;临时管道需避让永久管道㊂6)在管线的布置中,特别关注管线之间的相互干扰距离要求,确保系统的可靠性和安全性㊂强弱电桥架要分开设,不能共用同一个桥架,上下或左右并排敷设时,桥架外边线要保留不小于100mm 的距离㊂后勤走道区域,管道与墙要预留至少300mm 距离,确保有足够的检修空间㊂2.6 B I M 机电深化设计的协调管理与本项目机电顾问公司和负责施工图设计的设计院的配合工作,是贯穿于本项目深化设计工作全过程的㊂本项目包含办公㊁商业㊁文化㊁停车库等多种业态,机电系统十分复杂,故在各专业的深化设计和安装施工中难免发生交叉施工㊁界面不清的情况㊂作为本项目机电深化B I M 工程师,我们采取各种措施帮助项目部做好施工调管理工作㊂1)认真熟悉设计院的施工图纸与机电顾问的相关技术文件,了解各专业系统的设置与功能㊂并就施工图及技术文件中不明确的问题以及业主与施工项目部关心的问题,与设计院和机电顾问方面举行设计与技术交底会议,解决上述问题,明确深化设计工作中需要特别注意的问题和工作方向㊂2)在深化设计过程中,严格执行了解原设计意图㊁绝对尊重原设计思路的原则㊂当发生确属施工需要或业主特别要求对原设计提出的重大修改时,首先形成初步方案分别交由机电顾问与设计院进行审核,并做好双方意见的协调沟通工作,必要时通过召开设计协调会加以解决㊂直至机电顾问与设计院等各方达成共识后,进行下一步设计与施工工作㊂3 B I M 机电深化设计的进度和质量保障措施ɿ熟悉并掌握机电系统的各项要求,邀请设计单位进行施工设计的详细交底;ɿ做好设计前的准备工作,包括准备设计标准㊁规范和技术参数等必要资料;ɿ各专业工程师前往现场,与施工人员进行预先沟通,了解现场问题和施工要求,进行实地考察和测量,以获取第一手资料;ɿ在设计图纸的绘制过程中,进行多个级别的审核和确认,确保设计的准确性和合规性;ɿ完成设计图纸后,与施工人员共同选取典型区域制作样板,根据实际情况进行调整和最终确定;ɿ在各施工阶段,及时收集和学习变更资料,确保施工过程中的信息更新和准确性;ɿ强化与专业设备(系统)供应商的沟通工作,深入了解其对系统功能的具体要求;ɿ如发现原图纸存在问题,应及时提出修改意见或方案,并立即交由业主及原设计单位进行审核㊂争取尽快指导施工,避免反复施工或延误工期所带来的损失;ɿ对分包商提出设计的进度㊁质量和专业技术要求,尽快提供专业系统图,以便我们的设计工程师绘制出完整的综合施工图㊂这一系列工作旨在确保机电系统的设计与施工过程中的高效协同,以及与供应商的紧密合作,以满足系统的要求和功能㊂通过详细的交底㊁充分的准备和实地考察,我们能够在设计阶段就考虑到施工和设备供应的各种因素,从而提高整个工程的质量和顺利进行㊂4 结语通过数字化建模㊁协同设计和全生命周期管理,我们在大型商业综合体建设中取得了显著的成果㊂B I M 为机电系统的深化设计提供了全新的解决方案,优化了管线布局㊁系统设计和设备参数的选型过程㊂这一整合性方法为建筑行业带来了巨大的变革,为未来机电深化设计领域的发展提供了有益的经验和参考㊂这一创新性的方法不仅节约了时间和成本,还确保了建筑项目在各个阶段的顺利进行,展望着建筑行业更智能㊁高效㊁可持续的未来㊂参考文献[1] ‘探究B I M 在建筑施工中的应用“[J ].城市建设理论研究:电子版,2012(4)[2] ‘管线综合布置技术在工程中的应用“[J ].建筑技术开发,2020。

BIM技术应用可行性研究报告三篇

BIM技术应用可行性研究报告三篇篇一：BIM技术应用可行性研究报告xxxxxxxxxx可行性研究报告项目名称:BIM技术应用中心平台项目编号:17-28项目承担单位:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx二○XX年八月BIM技术应用中心平台可行性研究报告一、项目的意义及必要性1.BIM技术是一种贯穿于建筑全生命期的三维数字技术，经过多年的发展，以其可视化、虚拟化、协同化、数字化等特点，已在世界各国得到广泛认可。

20XX 年以来，我国应用BIM技术的项目数量逐年增长，涌现出了大量有效的应用成果和案例，BIM技术已成为建设行业实现信息化的重要手段，引起政府、行业和企业的高度重视。

2.为建设创新驱动体系，建设创新型国家，党的十八大提出了实施创新驱动发展战略，党中央和国务院发布了《关于深化体制改革，加快实施创新驱动发展战略的若干意见》，从国家层面要求各地加快创新转型发展。

在新一轮科技创新和产业变革中，信息化与建筑业的融合发展已成为建筑业发展的方向，将对建筑业发展带来战略性和全局性的影响。

3.20XX年6月，住房城乡建设部发布了《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》，要求到20XX年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM技术与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。

到20XX年末，以国有资金投资为主的大中型建筑、申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区等新立项项目的勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM技术的项目比率达到90%。

4.为了响应国家政策，加快BIM技术推广应用，国内各地方政府先后颁布应用指南，管理标准等地方性法规，大力推进BIM技术的应用，将BIM技术作为重点项目参与的准入门槛。

5.集团为贯彻落实5月12日BIM座谈会议精神，即“为提升集团公司建设项目管理水平”，促进参与“一体化”的内部设计、施工、监理等单位运用BIM，集团公司提出集团公司投资项目在2～3年内的招标过程中，评标时对运用BIM的投标单位予以加分，在20XX年后将应用BIM作为参建单位准入基本条件。

BIM在我国建筑行业的应用现状及发展对策研究

问题．提出了相关对策。关键词：建筑信息模型；发展现状；存在问题；发展对策
２００９年４月，由Ａｕｔｏｄｅｓｋ公司和中国建筑学会举办的首届随着信息技术的发展，使建设项目信皂．化成为了可能。在建筑信息化行协同没计；ＢＩＭ建筑设计大赛” 在北京举办； “ 斯维尔” 杯全国高校ＢＩＭ建模大赛也的过程中，ＢＩＭ技术已成为当前建筑业各参与力讨论的热点，国内工程建 “ ００９年开始举办。在大型重大工程项目中，如上海中心项目，工程承目都选择采用ＢＩＭ，其所发挥的作用日益显现。在２ＩＭ拱沭；垂会国家泳中心的建瑚设计在蟛０国家，ＢＩＭ教玩行业的应用已比轫淄汲，并吗虹了包招标中明确要球用Ｂ匕海世博会等采用了ＢＩＭ技术。这些大型工程项目队ＢＩＭ的应用，其应用的潜力。ＢＩＭ技术的应用涉及到了工程建设的设计、ＹＦＬＴ＿￣方案、运营管理阶段，其直用软件已Ｅ我国首先接触ＢＩＭ理引起了企业的关注，对我国建筑行业ＢＩＭ技术的广泛应用起到了重要的念的是通过Ｒｅｖｉｔ软件进行计的建筑十院，目前主要还是设计软件居示范作用。２３多，但还没存，导至０广泛普及。ＢＩＭ技术并不是指具体的某个软件，但在应用时都要采用以ＢＩＭ技１ＢＩＭ的概念及内涵术为理念的专业软件。国外在建筑业普遍采用的ＢＩＭ技术的核Ｊ１建软ＢＩＭ的概念，最初是由美国Ａｕｔｏｄｅｓｋ公司和美国Ｂｅｎｅｔｌｙ公司于ｕｔｏｄｅｓｋＲｅｖｉｔ系列、ＢｅｎｅｔｌｙＢｕｉｌｄｉｎｇ系列、ＡｒｃｈｉＣＡＤ等专业软２００２年首次提出的，并将其应用到Ｒｅｖｉｔ软件中，是对建筑设计的创新。件有Ａ而我国对这类专软件的开发还处在初级阶段。清华大学承担的国家ＢＩＭ是ＢｕｉｌｄｉｎｇＩｎｆｏｒｍａｎｔｉｏｎＭｏｄｅｌｉｎｇ的缩写，译为建筑漠型，是信件，十一五’ 剥技支｛掌顷目课题， “ 基于ＢＩＭ技术的下—代建筑工程应用软件息化和数字化茁彰亍业中的体现，是利用数字漠型对项目进行设计、施 “ ，主要是侧重于ＢＩＭ应用软件的研究，这项研究对ＢＩＭ软件开发方工、运营、维护的过程，并目是动态的建筑信息模型，可以在建设工程项目研究” 作用。我国与ＢＩＭ桂主要有中国建灌虢Ｉ完研的生命周期中给模型添加各种工程信息，以满足项目的各种需求，提高建面起到推豸ＫＰＭ、匕海鲁班和北京广联达等—些大型公司开发的造价管理软葫碴蛩水平。有关ＢＩＭ的定Ｉ义，国内夕卜不同的组织和研贫黼给发的Ｐ出的定义也不同，但都有共同的特：一是界定了建筑工程信息，包括建件。筑设施的物理和功能特『生的信息，以及项目全生命周期各个方面的信息；２．４技术支持方面国内出现了—些专门提供ＢＩＭ专业咨询的咨询公司，进行ＢＩＭ应用＝是对建筑工程信宫．的完全数字化，与以往的信息技术不同，这是使信皂．方面的技术支持和服务。如广州优比咨询、北京橹鹣、鲁班咨询等，这技术在建筑业得以深＾发展的关键。些咨询公司开发的软件，提供技术和管理方面的服务。在建筑工程领域，如果将ＣＡＤ技术的直用视为建筑工程设计从手绘图到计算机绘图的第一次革命，那么，ＢＩＭ技术的出现将引发建筑行业整２．５高等院杖沩面在ＢＩＭ研究起步较早的国家，高等院饺都积极将ＢＩＭ技术引入课程个规划、设计、施工、维护、管理的第二次革命，该技术是—种全新的理念，体系，并ｊ圭｝彳亍课程改革和研究。在国内高等院校人才培养方面，华中科技是建筑业信息化的发屣毛笔势。２ＢＩＭ在我国建铺行业应用现状大学的土木工程与力学学院于２０１２年４月开始招生首届ＢＩＭ方向工程专门针对ＢＩＭ人才的培养，但在国内绝大多数高校相关专业课程体在国外一些发达国家，关于ＢＩＭ技术的研究和应用起步较早，已经硕士，还没有引入ＢＩＭ理念，只有—些院校的建筑类专业对ＲｅｖｉｔＡｒｃｈｉ — 在建设工程的没计、施工以及维护和管理阶Ｅ群导至Ｕ了应用。目前，ＢＩＭ在系中，我国正受到广泛的关注，逐步为我国建筑行业所知晓。以下对ＢＩＭ技术在ｔｅｃｔｕｒｅ软件的使用较普遍。“ 斯维尔” 杯全国高校ＢＩＭ建模大赛，对ＢＩＭ的推广起到—定作用。当前，国内高等院校在ＢＩＭ理念和技术方面的推广我国的应用现状进行分析。２ｌ国家政策的支持和ＢＩＭ技术研究方面还要加大努力。３ＢＩＭ在我国建匀；岐用中存在的问题圾对策建筑皂、化是建筑行业的发展方向与趋势，我国在政策方面也给予了大力的支持。建筑业“ 十二五” 发展规０提出了全面提高行业信息化水３．１存在的问题我国对于ＢＩＭ的研究与应用已取得了—定自ｇ成果，但总体上还处于平的要求，推广ＢＩＭ、协同等技术在工程中的应用； “ ２０１１－２０１５年建筑业信息化发展纲要” 明确了“ 十二五’ 期间，基本实现建筑企业信息系统的普嵇．ｆ氐的发展阶段。同济大学ＢＩＭ砌事、组在２０１１年对我国ＢＩＭ技７及应用，着重提出把ＢＩＭ技术作为信息技术应用的重要内容；在“ 建筑业用状况进行了调查，从结身来看，业内人士对ＢＩＭ的了解处于扔级阶段，使用者呈现不均衡状态，一些设计单位逐步开始接受ＢＩＭ理念，但应ｌ０项新技术（２ＯＬＯ版） ” 中也将ＢＩＭ技术作为主要新技术ｊ蕴彳亍推广。ＩＭ未来的前夥日钢贴垦态度。对我国在目前，我国在ＢＩＭ技术研究方面，也取得了较好地成果。如清华大学用的并不广泛，更多对使用ＢＩＭ技术推广方西请在的问题，从以下几／卜方面进胡要分析。（１计方张建平完成了对‘ ‘ 基于ＩＦＣ的建筑工程４Ｄ施工管理系统” 的研究，并在国ＢＩＭ技术存在困难。设计阶段是的接触ＢＩＭ的环节，ＢＩＭ技家体育场等多个大型复杂工程中得到成功应用；清华大学和中国建筑科应用Ｂ但设计方应用的并不多，大多还处在徘徊状态。存学研究院完成了基于ＩＦＣ的ＢＩＭ框架体系的建立；部分高校逐歹Ｉ￣Ｔ丌ｒ＂展了术最先在设计方应用，相珀勺学看开究，哈匀摈工业大学、清华学、同济大学、华中利．＿学、华在问题主要有：一是要求建造师和没计师的设计理念从二维到三维的转南理工大学等近１０所高校先后成立了ＢＩＭ研究小组。有关ＢＩＭ的市场型和从相对独立的设计到不同工种之间的协同设计的转变，并学会利用砌究方面，２００９年，由Ａｕｔｏｄｅｓｋ公司组织编制了“ ＢＩＭ建筑信息模型在中ＢＩＭ的建筑语言描述建筑信息并非易事；二是设计企业为适应ＢＩＭ技术国市场的研究报告” ，阐明了ＢＩＭ目前在中国的发展现状，中国房地产协并需要投＾时间和资金制定新的工作流为十人员学习ＢＩＭ理念和技术提供时间和资金，以会商业地产计划委员会组织编制了 “ 中国商业地产ＢＩＭ应用研究报告程和企业管理机制，２０１０ ” ，以商业地产的角度指出了ＢＩＭ在中国的发展前景，并且计划从及购买ＢＩＭ相关软件的资金投＾等等；三是我国普遍存在��

BIM技术在运维管理阶段的应用

BIM技术在运维管理阶段的应用引言随着近年来BIM的发展普及，一大批项目在设计和建造过程中应用了BIM技术。

BIM在设计、施工阶段的技术应用已经逐渐成熟，但在运维方面，应用BIM技术还是风毛麟角。

从整个建筑全生命周期来看，相对于设计、施工阶段的周期，项目运维阶段往往需要几十年甚至上百年，且运维阶段需要处理的数据量巨大且凌乱，从规划勘察阶段的地质勘察报告、设计各专业的CAD出图、施工各工种的组织计划、运维各部门的保修单等，如果没有一个好的运维管理平台协调处理这些数据，可能会导致某些关键数据的永久丢失，不能及时、方便、有效检索到需要的信息，更不用提基于这些基础数据进行数据挖掘、分析决策了。

因此，作为建筑全生命周期中最长的过程，BIM在运维阶段的应用是重中之重。

BIM运维发展现状BIM运维的通俗理解即为运用BIM技术与运营维护管理系统相结合，对建筑的空间、设备资产等进行科学管理，对可能发生的灾害进行预防，降低运营维护成本。

具体实施中通常将物联网、云计算技术等将BIM模型、运维系统与移动终端等结合起来应用，最终实现如设备运行管理、能源管理、安保系统、租户管理等。

BIM在国内的兴起是从设计行业开始，逐渐扩展到施工阶段。

究其原因，无非是设计领域离BIM的源头——BIM模型最近，BIM建模软件比较容易上手，建模也相对简单；到施工阶段发现应用起来实际落地很难，涉及领域更广，协同配合难度也更大；进一步延伸到运维阶段的BIM应用体现得就更明显，实施困难更大，因为运维阶段往往周期更长，涉及参与方更多更杂，国内外现存可借鉴经验更少。

造成这种局面的原因很多，但是整体的BIM应用市场不成熟可谓重要原因之一。

整体市场不成熟——没有相应的指导性规范，没有成体系的匹配型实施人才，没有明确的责权利细分规则，没有市场角色定位，更没有相关的市场运营机制，这就在所难免的导致运维市场的混乱。

BIM运维应用领域空间管理空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。

BIM技术的研究和应用

BIM技术的研究和应用BIM技术（Building Information Modeling）是指一种以建筑为中心的三维数字建模技术，它不仅仅涉及到建筑的三维模型，还包括建筑的材料、结构、区域等方面的信息。

BIM技术因其精度高、联动性强、信息全面等特点，被广泛应用于建筑设计、施工、维护等方面。

BIM技术的研究始于20世纪80年代，当时主要用于解决建筑设计和施工中的问题。

随着计算机技术的进步，BIM技术得以更好的应用于建筑行业。

现代BIM技术不仅能够实现3D建模，还能够进行4D施工规划、5D成本控制、6D维护管理等多元化应用。

在建筑设计方面，BIM技术可以帮助设计师更好地理解和呈现设计方案。

设计师可以通过3D模型进行直观展示，同时BIM技术还具有场景交互和真实感渲染等功能，优化用户体验。

在大型建筑项目建设中，BIM技术还可以进行模型协同，提高设计效率。

通过BIM技术进行设计能够更好的反映出建筑物在环境中的组成和关系。

在建筑施工方面，BIM技术可以提高施工效率，并确保建筑质量。

通过4D施工规划，施工团队可以更好地控制施工进度，并在施工前进行规划和预测，避免因为错误或时间延迟等原因导致的成本增加。

同时，BIM技术还可以进行碰撞检测，发现和解决施工中的冲突问题，从而避免后期的修改和改善。

在建筑维护管理方面，BIM技术可以帮助建筑物的维护人员更好地掌握建筑物的信息。

通过6D维护管理，建筑物的相关信息可以被记录并传输到数据库中，以备未来维护使用。

在维护过程中，维护人员可以通过BIM技术实现信息的实时查询和更新，并快速定位问题的根源，减少维护时间和成本。

综上所述，BIM技术在建筑设计、施工、维护等各环节中的应用，能够提高效率、确保质量、降低成本，从而为建筑行业的可持续发展做出了贡献。

在未来的发展中，BIM技术还将不断发展和完善，为建筑行业带来更多的机遇和发展前景。

BIM技术作为建筑行业的新兴技术，受到产业界的广泛关注和重视。

《中国建筑业BIM应用分析报告(2020)》出炉

2021年第1期（总第397期）于本工程占地面积大，构件重量大，最大20余t ，通过对吊装施工的模拟，传统塔吊有效作业范围难以满足施工要求，特种塔吊的成本巨大，若采用履带吊，停车楼外围临近建筑相距仅15cm ，没有履带吊行驶、操作空间，通过多次对吊装施工的模拟及修改，把传统的逐层吊装改成了更加符合本工程的倒退阶梯式吊装，使施工方案可行性得到了极大的改进，施工成本有效地进行了事前控制。

3BIM 的5D 技术在项目中的应用随着BIM 技术应用的推广，BIM 的发展已经不仅仅局限于3D 模型。

随着信息化的发展，4D 模型[2]可以加入时间与进程管理，5D 模型[3]可以将成本控制加入4D 模型。

本工程将进度、成本与3D 技术有机融合，起到了节约成本、缩短工期的目的[4]。

3.1成本由于BIM 技术在本工程前期吊车的选择、吊装顺序的确定、临时支撑的排布方式等准备工作中的广泛应用，确定了经济、合理、可行的施工方案，避免了资源的浪费及方案的不合理性造成的返工、窝工的损失。

并且BIM 技术具有的可出图性使所出的图纸是经过对传统2D 图纸进行模拟、协调、优化后所出的图纸，包括经过优化及碰撞检测的管线综合排布图、预埋套管图及相应的工程量清单，对施工管理起到提高工作效率、降低工作成本的关键作用。

对于模型中体现的工程量清单等数据信息，可以为工程提供数据后台的巨大支撑。

BIM 中的项目基础数据可以在各管理部门进行协同和共享，工程量信息可以根据时空维度、构件类型等进行汇总、拆分、对比分析等，为决策者制订工程造价项目群管理、进度款管理等方面的决策提供依据。

3.2进度传统的施工进度计划主要靠编制人员参照工程量并结合工人工作效率来编制，这种方法往往容易忽略机械、场地、工序穿插等原因造成的工期延误，解决方法通常是事后通过增加工作时间、增加作业人员的方法进行补救，造成成本的额外增加及可能造成的工期滞后。

对此，本工程采用的BIM 技术预先将吊装过程进行仿真三维模拟，尽可能把真实的施工过程完整的、直观的进行展示，提前发现影响施工的因素，并对施工方案进行完善，极大地提高施工进度计划的可行性，避免了不必要的窝工、返工现象，有效地缩短了工期[5]。

基于BIM的施工模拟应用现状分析

基于BIM的施工模拟应用现状分析摘要：bim的全拼是building information modeling，中文翻译最为贴切的、也被大家所认可的名称为：建筑信息模型，本文将介绍bim的定义与特点，分析现阶段bim技术在4d施工模拟中的运用现状，探讨制约bim技术在施工模拟中运用的主要原因，并对影响bim技术发展因素提出建议，展望bim技术在国内的发展前景。

关键词：bim；施工模拟；现状；制约；前景1、bim简介bim一词起源于上个世纪70年代，但是bim技术的日益发展与成熟却是从本世纪开始的。

其有两层含义，一是为建筑信息建模；另一者为建筑信息模型，建筑工程与之相关的工作都可以从这个建筑信息模型中拿出各自需要的信息，用于指导相应的工作。

bim技术具有以下特点；（1）、可视化：即“所见所得”。

bim提供的可视化的思路，将直接把建筑物的三维模型展示在人们的面前。

（2）、协调性，bim建筑信息模型可在建筑物建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，生成协调数据，提供出来。

（3）、模拟性：bim可以在设计阶段对设计上需要进行模拟的要素进行实验模拟，在招投标和施工阶段可以进行4d模拟。

（4）、优化性：bim模型为我们提供了建筑物的几何信息、物理信息、规则信息，还提供了建筑物变化以后的模型。

bim技术的应用提供了对复杂项目进行优化的可能。

（5）、可出图性：bim是通过对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟、优化以后，得出如下图纸：a）综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后）；b）综合结构留洞图（预埋套管图）；c）碰撞检查侦错报告和建议改进方案。

目前，随着我国建筑业的快速发展和信息技术的极大提高，bim 技术在我国建筑工程业的影响也是越来越大。

2、bim技术在施工模拟中的运用据统计，全球建筑业普遍存在生产效率低下的问题，其中30%的施工过程需要返工，60%的劳动力被浪费，10%的损失来自材料的浪费。

BIM技术在某商业综合体项目施工中的应用研究

建筑工程 Architectural Engineering0 引言商业综合体项目具有建筑造型新颖、参建单位多、新技术和新工艺应用多、施工管理难度大等特点[1]。

BIM技术应用到商业综合体施工过程，可促进项目管理和整体效益的提升[2]。

本文主要以商业综合体为研究对象，研究BIM技术在某商业综合体项目施工过程中的应用，主要内容包括项目组织结构组成、BIM应用目标、BIM技术在施工阶段的具体应用等，并从提高决策效率、减少工程变更以及辅助解决施工管理难点等方面，总结分析BIM在项目中的应用效果。

1 工程施工中的技术重难点清华城1号院项目是集写字楼、住宅、大型体验式商业及主题商业街区的大型商业综合体项目。

总建筑面积371280.9㎡，其中商业建筑面积110727.62㎡，写字楼面积105763.18㎡，住宅建筑面积47598㎡，地下建筑面积122395.89㎡。

地下二到四层为停车场，地下四层设置有人防工程，地下一层和地上一到六层为商业部分，其余部分为写字楼和住宅。

1.1 工程特点和施工难点（1）工程技术复杂，建造难度高地下四层的建设涉及到深基坑开挖；建筑结构形式多样，有框支剪力墙结构、框架剪力墙结构和框架核心筒结构；商业部分的幕墙由复杂曲面玻璃和金属面板组成。

施工过程中，立体交叉作业大量存在，施工组织困难，为现场质量和安全管理带来困难。

（2）项目协同单位多，信息量庞大项目涉及土建、结构、水暖电、幕墙等众多专业分包，参与的施工单位众多，相互之间信息交换量庞大。

（3）净高控制严格，管线设备安装困难安装工程涉及给排水、消防、强弱电等16个专业，每个专业又由多个系统组成。

地下和商业部分管线安装排布和净高要求严格，地下四层和地下二层为机械复式停车位，净高要控制在3.6m，管道需要沿通道布置，造成管道集中程度高、施工排布困难。

（4）采用的弱电技术多，集成设计施工难度大智能化要求高，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，各系统之间相互独立，为集成各弱电子系统并组成统一的管理平台带来困难。

BIM软件调研报告

调研报告编制人：日期：一、调研目的根据我院2016大数据年以及大数据5年规划，建筑分院大数据在BIM方面的实施应用亟需相关BIM软件及协作平台选购决策，确定BIM软件应用路线及方法。

二、调研对象调研的对象主要是国内外BIM软件厂商、BIM销售商（主要针对建筑设计阶段），省内外在BIM应用方面走在前列的建筑设计企业。

三、调研方法1、通过网络手段查询国内外BIM软件厂商产品特点适用项目应用类别概况及在建筑（主要针对建筑设计阶段）行业内的应用程度。

2、通过电话咨询BIM厂商、BIM销售商软件产品概况及其在建筑设计企业内的应用范围及程度，通过电话咨询国内在BIM应用方面走在前列的建筑设计企业相关BIM负责人，调查国内同业BIM软件应用种类以及BIM软件应用路线和方法。

四、国内外BIM软件梳理统计及分析1、软件分类针对BIM软件的功能及应用阶段，由国内BIM知名专家何关培先生提出的BIM 软件分类，各类型BIM软件相互关系如下图：BIM的基础是模型，BIM的核心是信息，BIM的优势是高效的信息收集、共享、传递。

BIM软件和BIM核心建模软件之间的信息流动关系汇总图如下：由上图及BIM的特点我们可以把软件大致分为三大类,即：BIM基础软件、BIM 工具软件和BIM平台软件。

BIM基础软件包括BIM概念设计软件和BIM核心建模软件，主要功能是用于建立能为BIM应用软件所使用的BIM数据；BIM工具软件包括基于BIM的结构、能耗、日照分析软件及基于BIM的工程量计算软件等，主要功能是利用BIM基础软件提供的数据开展各种工作的应用软件；BIM平台软件主要是管理BIM基础软件及BIM工具软件产生的BIM数据。

2、软件厂商及产品概况（常用主要BIM软件详后附）2.1国外软件（1）Autodesk公司的BIM系列软件。

其建模核心软件是Revit软件。

它在国内民用建筑市场上携此前AutoCAD广布之天然优势，加之其已再次占用很大市场份额。

《BIM技术应用研究(论文)》

BIM技术在全生命周期造价管理中的应用研究一、引言 (2)二、全生命周期造价管理存在的主要问题 (2)1、可研阶段 (2)2、设计阶段 (3)3、招投标阶段 (3)4、施工阶段 (3)5、竣工阶段 (3)6、运营和拆除阶段 (3)三、BIM技术在全生命周期造价管理中的应用 (4)1、BIM技术在可研阶段的应用 (4)2、BIM在设计阶段的应用 (4)3、BIM技术在招投标阶段的应用 (5)4、BIM技术在施工阶段的应用 (5)5、BIM技术在竣工阶段的应用 (6)6、BIM技术在运营和拆除阶段的应用 (6)四、结语 (7)一、引言随着时代的发展，越来越多的科技应用于建筑领域中。

建设项目工程造价管理过程涉及的主体多、周期长和流程复杂等特点；因此，各个参与方的信息沟通显得尤为重要，这就为BIM技术的引入提供了很好的机会。

目前国内相关学者已经就BIM技术在工程造价管理中的运用，展开了一定深度的研究。

比如张名在《BIM 技术在房地产开发全过程的应用探析》简述了BIM 技术的特征以及建设项目全过程的运用点；许在《BIM 技术在工程造价管理中的应用研究》提出基于BIM 技术的工程造价全寿命周期管理知识结构，并针对各个阶段进行研究分析；熊伟具体针对房地产开发项目中BIM 的应用进行了探讨，分别对具体的阶段或造价组成成分进行了研究，提出成本控制措施。

在学位论文《BIM技术在工程项目施工阶段成本控制的应用与研究》中，张力元以BIM技术为基础,以净值分析法为基本原理构建了完整的成本控制模型，该模型可以充分利用BIM技术统计的已完工程数据,有针对性的纠偏,避免施工阶段成本超支。

纵观上述研究，多数研究者都是在具体某个阶段对BIM 技术的探讨，大多集中在建设阶段研究，而忽略了各阶段之间的联系。

本文从全生命周期角度分析，结合项目建设各个阶段的特点，分析BIM 技术在该阶段造价管理的具体应用，为造价管理人员提供参考意见。

二、全生命周期造价管理存在的主要问题全生命周期工程造价管理是围绕项目全生命周期的各个阶段进行一系列造价管理的活动，从最初的项目立项进行可行性研究开始一直到最终项目报废。

BIM技术在房地产项目进度管理应用的探索与优化

1）房地产企业在项目建设中应重视
高，且三维可视化模型的应用价值大，
在房地产项目在招投标阶段，通过 BIM 技术使用，并组建好 BIM 团队，且
因此，若能将该技术应用于项目进度管 BIM 平台的共享，投标单位能够更快、在专业培训活动、激励机制等要素的作
理工作中，则能通过对其进度管理状况更准确地理解设计意图和设计要求，以用下，提升该团队的综合素质，从而满
技术与应用 Technology and Application
BIM 技术在房地产项目进度管理应用的探索与优化
Exploration and Optimization of BIM Technology in Real Estate Project Schedule Management
蔡春华 1，李娴 2 CAI Chun-hua1,LI Xian2 （1. 上海中建东孚投资发展有限公司；2. 上海逸新实业投资有限公司）（1.Shanghai CSCEC Dongfu Investment Development Co., Ltd. ；2.Shanghai Yixin Industrial Investment Co., Ltd.）【摘要】现代城市建设步伐的加快，房地产项目建设规模日趋扩大。为了保持房地产项目良好的进度管理，全面提升其进度管理工作水平，则需要重视 BIM 技术的应用，并给予这类技术应用中的不断优化更多的考虑。基于此，文章就 BIM 技术在房地产项目进度管理方面的应用展开论述。【Abstract】The accelerating pace of modern urban construction has had a positive impact on the expansion of real estate projects. In order to keep the good progress management status of real estate projects and comprehensively improve their progress management level, it is necessary to attach importance to the application of BIM technology and give more consideration to the continuous optimization of this technology application. Based on this, this paper discusses the application of BIM technology in real estate project schedule management. 【关键词】BIM 技术；房地产项目；进度管理；应用【Keywords】BIM technology; real estate projects; schedule management; application

BIM应用分析报告[五篇]

BIM应用分析报告[五篇]第一篇：BIM应用分析报告甲方运用BIM需求一、设计阶段1、三维设计，通过模型达到对建筑的可视化要求，包括剖、立面可视化；2、功能需求分析，例如停车场分析、电梯垂直运输分析、人流疏散分析；3、机电深化（碰撞检查），在施工前快速、准确、全面的检查出设计图纸中的错、漏、碰、缺问题，减少施工中的返工。

4、方案优化，主要包括（1）管线综合排布；（2）净高控制，通过碰撞检测功能检测天花板与相关机电管线之间的碰撞结果，自动化查找到不满足净高要求的位置；（3）维修空间校核，对维护空间的校验复核，对管道、阀部件、设备与检修孔的尺寸关系进行全面的校验，确保设备、管道的维修空间满足操作要求，并实现全程漫游模拟。

二、招投标阶段三维算量，将revit模型转换成算量模型，例如广联达的GCL土建算量模型、GGJ钢筋算量、GQL安装算量。

三、施工阶段1、构建BIM5D综合管理平台，进行项目管控，从进度、成本、质量三方面多方式进行，包括施工模拟、施工方案优化、流水视图、物资提量、工程计量、质量安全、合约管理。

（2、构建云平台，进行共享信息，PC端+移动应用+web端+云的多级协同应用方案）四、运维阶段1、设备管理，通过BIM模型中构件、隐蔽工程、机电管线、阀组等的定位、尺寸、安装时间、厂商等基础数据和信息，实现对项目的运维管理，例如设置维修日期自动提醒。

2、故障分析，直接导入运维信息不模型匹配；三维模型直观显示设备通路，快速查询分析故障和开关位置，以及停用设备所影响的房间范围备注：BIM模型分为3D模型（建筑三维模型）、4D模型（3D+时间轴）、5D模型（3D+时间+成本）BIM在施工管理上的应用1、深化设计（1）机电深化设计在建筑工程项目中，由于空间布局复杂、系统繁多，对设备管线的布置要求高，设备管线之间或管线与结构构件之间容易发生碰撞，给施工造成困难，无法满足建筑室内净高，造成二次施工，增加项目成本。