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外销商品房预售契约补充协议样书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售契约补充协议样书甲方（房屋销售方）：_____________（单位或个人名称）乙方（购房人）：_____________（单位或个人名称）根据《中华人民共和国国土资源管理法》、《商品房销售管理办法》的规定，甲方与乙方就___________（项目名称）的销售事宜达成如下补充协议：一、补充条款1. 乙方已向甲方支付的定金为_________（具体金额）元，作为履行本补充协议的保证金，若因乙方原因导致合同解除，保证金不予退还，若因甲方原因导致合同解除，则保证金退还给乙方，同时需赔偿乙方_______（定金金额）元的违约金。
2. 甲方已向乙方提供的相关资料和承诺以及开发商销售广告和宣传资料，构成乙方购买该项目商品房的依据。
甲方应保证提供购房明细、预售许可证、商品房销售合同等相关文件真实有效，如因虚假陈述或隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3. 本协议项下的一切通知和通告均应以书面形式交付对方，并按以下联系方式发送：甲方：_____________（地址、电话、电子邮箱等）乙方：_____________（地址、电话、电子邮箱等）如需变更通知方式，须经双方书面同意方为有效变更。
4. 如本补充协议与原合同条款不一致的，以本补充协议约定为准。
其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
二、协议生效1. 本补充协议经双方签字、盖章后生效，具有法律效力。
2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（房屋销售方）：_____________（签字）乙方（购房人）：_____________（签字）日期：_____________以上为本次外销商品房预售契约补充协议样书，甲乙双方应认真阅读并理解各项条款内容，确保双方权益，维护合同的有效性和稳定性。
如有其他补充约定，需在本协议签署前做出明确并书面记录，方为有效。
外销商品房预售契约补充协议样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售契约补充协议样本甲方：（出卖方）证件种类：身份证号码：地址：联系电话：乙方：（买方）证件种类：身份证号码：地址：联系电话：经甲、乙双方友好协商，就乙方向甲方购买位于__________的外销商品房，就有关事项达成以下协议，以资证明：一、乙方同意将其购买的商品房由甲方委托第三方物业管理公司出租，管理期限为____年，管理服务费按照实际发生的费用乙方承担。
二、乙方应按照《商品房买卖合同》规定，按时足额支付房款及相关费用，并确保在规定时间内办理相关产权手续。
三、双方同意，如房屋交付时发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方将及时协助处理，并承担相应的责任。
四、若因不可抗力等特殊情况导致交房时间延误，双方同意协商解决，并延长履行义务的期限。
五、乙方同意在购房后自行承担房屋维护保养的费用及相关责任。
六、本协议自签订之日起生效，至商品房交付及产权办理完成之日止。
七、本协议未尽事宜，按照双方签订的《商品房买卖合同》及有关法律法规处理。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以上为外销商品房预售契约补充协议样本，双方签字盖章后生效）篇2外销商品房预售契约补充协议甲方（出卖人）：______________乙方（购买人）：______________根据双方原购房合同的约定，在房屋预售过程中，为了进一步明确双方的权利义务，特订立本补充协议。
第一条在已签订的购房合同基础上，双方同意将房屋交付日期延至______________年月日。
在此期间，甲方应继续保持房屋的品质。
如有质量问题，应及时协商解决。
第二条房屋验收交付日期（交房日期）为______________年月日。
甲方应在此日期之前按照约定办理相关手续，确保房屋的合法产权交付给乙方。
第三条乙方应按照购房合同约定的价格及付款方式，按时足额支付购房款项。
外销商品房预售契约补充协议书5篇第1篇示例：外销商品房预售契约补充协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）电话：（公司电话）鉴于甲、乙双方就乙方开发的外销商品房项目签订了预售合同，为明确双方的权利和义务，特就预售合同的相关事宜进行补充协议，经双方协商一致，达成如下协议：一、预售商品房信息1. 商品房名称：（商品房名称）2. 商品房面积：（商品房面积）3. 商品房价格：（商品房价格）4. 商品房交付时间：（商品房交付时间）二、预售商品房款支付方式1. 乙方应按照预售合同约定的支付方式及金额按时支付预售商品房款项。
2. 如乙方逾期支付预售商品房款项，应按照预售合同的约定支付滞纳金。
三、商品房交付及验收1. 甲方承诺按照合同约定的时间将商品房交付给乙方。
2. 乙方应在收到商品房后及时进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方处理。
四、其他约定1. 本补充协议成立后，对预售合同的相关内容具有补充和解释作用。
2. 甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议的约定，维护双方的合法权益。
五、协议生效及变更1. 本协议自双方签字盖章后生效，具有法律效力。
2. 本协议的变更、解释及争议解决应经双方协商一致，并书面确认。
六、其他1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为协议的补充。
甲方：（公司盖章）法定代表人：日期：第2篇示例：外销商品房预售契约补充协议书协议书编号：XXX-XXX甲方：（开发商名称）乙方：（购房者名称）鉴于甲方拟向乙方销售位于XXXXX项目的商品房，双方经协商一致，就相关事项达成如下协议：一、商品房信息1. 项目名称：XXXXX2. 房屋地址：XXXXX3. 房屋面积：XXXX 平方米4. 房屋单价：XXXX 元/平方米5. 房屋总价：XXXX 万元二、支付方式1. 乙方在签署本协议时，应向甲方支付商品房总价的XX%作为首付款。
外销商品房预售契约补充协议样书3篇篇1外销商品房预售契约补充协议样书甲方（开发商）：__________（公司名称）乙方（购房者）：__________（购房者姓名）鉴于乙方及甲方依法订立了《商品房预售合同》，为明确双方权利义务，就该合同项下的相关事宜达成如下协议：一、一次性付款方式1. 乙方同意提前支付全部房款，并且同意接收甲方提供的商品房交付。
2. 甲方保证出售商品房符合国家建筑标准和批准的规划，确保商品房的质量安全，否则乙方有权拒绝交房并要求返还已支付的款项。
3. 乙方需在签署本次协议后十个工作日内将全部房款支付给甲方，并提供相关银行转账凭证，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
4. 甲方承诺在乙方支付全部房款后十五个工作日内将商品房的产权证书及相关手续移交给乙方。
二、分期付款方式1. 乙方同意按照原合同中约定的分期付款方式付款，并在每个期限内按时支付相应的款项。
2. 乙方同意在付清全款前不得将其房屋抵押或转让给任何第三方。
3. 若乙方有逾期支付的情况，甲方有权按照合同规定中的相关条款追究乙方的责任。
4. 甲方承诺在乙方付清全部房款后十五个工作日内将商品房的产权证书及相关手续移交给乙方。
三、其他事项1. 本协议系对原商品房预售合同的补充，具有同等法律效力。
2. 若本协议与原合同出现冲突，以本协议为准。
3. 本协议自双方签署之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________日期：__________ 日期：__________以上为《外销商品房预售契约补充协议》样本，具体以双方签署的协议为准。
愿双方遵守相关合同约定，共同维护合同的有效性，保障双方的权益。
篇2外销商品房预售契约补充协议样书甲方：（出卖人）乙方：（购买人）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲方与乙方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就买卖商品房事宜达成如下协议：一、商品房的基本情况1. 乙方将购买由甲方出售的位于___________（具体地址）的商品房，房屋建筑面积约为_______平方米，房屋类型为___________。
外销商品房预售契约补充协议样本5篇第1篇示例：外销商品房预售契约补充协议甲方：（买方）乙方：（卖方）鉴于甲方与乙方就乙方拟出售的外销商品房签署了《商品房预售合同》，现甲方与乙方就原合同中某些条款进行进一步协商，特订立本补充协议，具体内容如下：一、商品房交付时间：原合同中约定商品房交付时间为2023年12月31日，甲方与乙方经协商同意将商品房交付时间延至2024年2月28日。
乙方保证在延期交付的情况下，对甲方不收取额外费用。
二、商品房装修标准：原合同中约定商品房交付时为毛坯交房，经甲方与乙方商定，乙方同意在不增加甲方支付金额的情况下提供简单装修、电器、家具等附属设施，方便甲方入住。
三、房屋产权证办理时间：原合同中约定房屋交付后6个月内办理房屋产权证，经双方协商一致，延长至一年内办理房屋产权证。
乙方需保证在一年内将房屋产权证办理完毕，并承担延长期间因此带来的相关费用。
四、其他补充事宜：1. 预售商品房的交付标准以国家相关规定为准，双方遵守国家法律法规的规定。
2. 本补充协议一经签署，即作为原《商品房预售合同》的补充部分，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至原商品房交付完毕。
任何一方未经对方书面同意，不得unilaterally 变更、解除本协议。
甲方：（签字）日期：乙方：（签字）日期：（签署完毕后，请各自留存文本一份，便于日后查阅）以上为《外销商品房预售契约补充协议样本》，请双方仔细阅读并按照约定执行。
第2篇示例：外销商品房预售契约补充协议甲方：____________（以下简称“买方”）乙方：____________（以下简称“卖方”）鉴于甲、乙双方就____________（具体商品房信息）的预售合同已经签订，并经双方协商一致，现就协商补充如下特别约定：第一条房屋交付时间1.1 买方同意延迟房屋交付时间至____________（具体时间），并保证在此时限内完成商品房的购买手续。
外销商品房预售契约补充协议书5篇篇1甲方（卖方）：XXX房地产公司乙方（买方）：XXX先生/女士鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了外销商品房预售契约，为明确双方权益，特签订此补充协议书。
本协议作为预售契约的补充，与预售契约具有同等法律效力。
一、协议背景甲乙双方在外销商品房预售契约的基础上，本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下补充协议条款。
二、房屋交付1. 甲方应于XXXX年XX月XX日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应提供《房屋交付通知书》，告知乙方交房时间、地点及需携带的相关资料。
乙方应在接到通知后的XX日内办理验收交接手续。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照预售契约及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。
2. 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除预售契约，并有权要求乙方承担违约责任。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后XX个月内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
2. 如因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、保修责任1. 房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为XX年。
2. 在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修责任。
3. 保修范围包括但不限于结构、防水、电气、管道等部位。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方未履行预售契约及本补充协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约金的计算方式为：未履行义务所对应的购房款总额的XX%。
七、不可抗力1. 因不可抗力导致无法履行预售契约及本补充协议的，双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府政策变化等。
八、争议解决1. 双方在履行预售契约及本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
通用外销商品房预售契约补充协议8篇篇1甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将位于____________（详细地址）的商品房预售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
2. 房屋户型、结构、装修标准等详见预售契约附件。
二、预售价格及付款方式1. 房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订预售契约时支付定金人民币______元；（2）预售契约生效后______日内支付房款人民币______元；（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。
三、交付期限及条件1. 房屋预计交付时间为______年______月______日，具体以甲方发出的入住通知为准。
2. 房屋交付条件：工程竣工验收合格，并取得相关政府部门颁发的交付使用许可证。
四、违约责任1. 若因甲方原因导致延期交付，甲方应自延期之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应自逾期之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。
五、产权登记及物业管理1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续。
2. 物业管理公司及其收费标准在房屋交付时由甲方告知乙方，乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用。
六、质量保修及维修责任1. 甲方应按照国家有关规定承担商品房的质量保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算，不得低于两年。
2. 保修期内，因质量问题导致的损坏，甲方负责免费维修。
因乙方使用不当或擅自改动结构造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。
七、其他约定事项1. 本补充协议是预售契约的组成部分，与预售契约具有同等法律效力。
外销商品房预售契约补充协议样本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售契约补充协议样本甲方（开发商）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房人）：购房人姓名：证件号码：联系电话：鉴于：1.甲方是开发商，拥有位于【房屋地址】的外销商品房；2.乙方是购房人，愿意购买该外销商品房。
经双方友好协商，就甲方销售该外销商品房的具体事宜达成如下协议：一、房屋均价及总价1.该外销商品房总价为【总价】元（人民币），其中每平方米售价为【单价】元/平方米。
2.购房人需要支付首付款【首付款金额】元，其余款项按照分期付款方式支付。
二、分期付款方式1.购房人需在本协议签署后7个工作日内支付首付款【首付款金额】元。
2.剩余款项分为【分期数】期，每期金额为【每期金额】元，每期支付时间为每月【支付时间】日。
三、交房日期及交付标准1.该外销商品房预计交付时间为【预计交房日期】，如因不可抗力等原因导致交付延迟，甲方将提前通知乙方。
2.甲方承诺该外销商品房将按照合同约定交付，并保证房屋质量合格。
四、违约责任1.如果因乙方原因导致无法按时支付款项或提供相关材料，乙方需承担违约责任，甲方有权解除合同。
2.如果因甲方原因导致无法按时交付商品房或交付的商品房质量不合格，甲方需承担违约责任，乙方有权要求返还已支付款项。
五、其他约定1.本协议经双方签字盖章即生效，并成为合同的补充协议。
2.本协议一式两份，双方各持一份有效。
甲方（开发商）：乙方（购房人）：签字：签字：日期：日期：本协议经双方签署后即生效，详细约定事项请参考原预售契约。
如果有任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。
篇2外销商品房预售契约补充协议样本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于，甲方与乙方签订《外销商品房预售合同》，就（具体项目名称）的销售事宜达成一致意见，并约定在协议履行过程中如需调整相关条款，经甲、乙双方协商一致，签订本补充协议。
经过双方友好协商，甲、乙双方就外销商品房预售合同（合同编号：xxxx）作如下变更及补充事项：一、商品房信息变更1. 商品房地址：原为（原地址），变更为：（新地址）。
外销商品房预售契约补充协议样本3篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签署了外销商品房预售契约，现就原契约未尽事宜进行补充，经双方协商一致，达成如下协议：一、契约背景及目的双方确认已充分了解并理解预售契约的所有内容，为明确双方权益，对预售契约中的未尽事宜或需进一步明确的事项进行补充约定。
本协议旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方顺利履行预售契约所约定的义务。
二、补充约定事项1. 房屋交付标准：甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。
交付标准按照国家和地方的相关法律法规以及预售契约的规定执行。
甲方需向乙方提供《房屋交付通知书》，明确交付日期、地点及所需携带的相关资料。
2. 付款方式：乙方应按照预售契约及本协议约定的时间，将购房款项支付至甲方指定账户。
具体付款时间及金额如下：（1）定金：乙方于签署预售契约时支付定金人民币____元；（2）首付款：乙方于房屋交付前支付首付款人民币____元；（3）按揭款项：乙方按照银行要求办理按揭贷款手续，确保剩余房款按期支付。
3. 产权办理：甲方应于房屋交付之日起____个月内办理房地产权证书，并通知乙方。
乙方需提供办理产权证书所需的资料，并承担相关税费。
4. 违约责任：如甲乙双方任一方违反本协议约定，应承担违约责任，并支付违约金。
违约金的具体数额根据违约情况确定，但不得低于因违约所造成的实际损失。
5. 保修责任：甲方应按照国家和地方的相关规定，对房屋实行保修。
保修期限、范围及保修责任按照预售契约及本协议执行。
6. 物业管理：房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
甲方应选聘优质物业公司，确保小区物业服务质量。
7. 不可抗力：如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房屋或乙方无法按时支付房款，双方均不承担违约责任。
不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等。
外销商品房预售契约补充协议模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1外销商品房预售契约补充协议模板甲方（开发商）：_______________________乙方（购房人）：_______________________本补充协议于________________年____月____日签订鉴于甲方与乙方于______________年____月____日签署了《外销商品房预售合同》，根据双方当事人的协商一致，特订立本补充协议，以兹明确各方的权利、义务并按照国家相关法律规定办理相关手续。
具体条款如下：一、商品房交付时间延期1. 甲方承诺在原合同约定的交房日期之前交付乙方购买的商品房，但因不可抗力或其他特殊原因导致不能按时交付的，甲方应提前向乙方书面通知，并与乙方商议确定新的交付时间。
2. 乙方同意因上述原因造成的交房时间延期，并不因此而提出解除合同、要求赔偿等要求。
二、商品房价格调整1. 在乙方签订预售合同后，若商品房相关政策、市场行情等发生变化，导致商品房价格调整的，甲方应及时书面通知乙方，并协商确定调整后的商品房价格。
2. 乙方同意根据实际情况对商品房价格进行调整。
三、其他约定1. 若本补充协议与原预售合同有不符之处，以本补充协议约定为准。
2. 本补充协议经双方签字盖章后生效，为合同的有效组成部分。
本补充协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________日期：______________篇2外销商品房预售契约补充协议模板甲方（开发商）：地址：电话：乙方（购房人）：地址：电话：鉴于甲方开发的商品房项目（以下简称“项目”）位于______（具体地址），现房屋建筑设计已经获得国家相关部门的批准，根据国家相关规定，经双方协商，特拟定本补充协议，以明确双方权利义务，共同维护双方合法权益。
第一条投资机构变更1.1 项目原定的投资机构为__________（具体名称），经过双方协商同意，甲方可将项目的投资机构变更为其他符合国家法规的合法机构，乙方应予理解和支持。
房地产合同：外销商品房预售契约补充协议示范文本In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound.某某管理中心XX年XX月房地产合同：外销商品房预售契约补充协议示范文本使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。
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合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
下面请看“房地产合同：外销商品房预售契约补充协议”一文：房地产合同：外销商品房预售契约补充协议卖方(以下简称甲方)：_____中文全称：_____英文全称：_____法定代表人：_____注册地址：_____营业执照号码：_____联系电话：_____传真：_____邮政编码：_____买方(以下简称乙方)：_____鉴于甲、乙双方共同认为，双方于___年___月___日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_____号的《北京市外销商品房预售契约》(以下简称“该契约”)存在未尽事宜，故双方依据该契约第十八条之规定，于该契约订立的同时，就该契约之未尽事宜经充分友好的协商，订立如下补充协议。
第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款)，定金及违约金皆以美元为货币单位。
若以港元支付，则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量，价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款，甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金，有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金，余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金，甲方有权就不足部分向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金，乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件，将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。
但若甲方遇有下列一种或多种情况，使甲方不能按期将房屋交付给乙方，甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任：1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定;2.市政配套批准及安装的延误;3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。
但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起，乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修，但属下列情况不予保修：1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;4.因第三者责任而导致的损坏;5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。
第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件，按照交纳有关管理、维修、服务等费用。
乙方保证遵守该等文件之规定。
物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理，直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。
第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。
届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外，还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。
如乙方未依约付款，则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续，并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款，但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续，则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。
第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后，不论乙方是否已经实际占有或使用，如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏，损害概由乙方自行负责。
第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用，乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德，维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。
未经政府有关部门及物业管理公司同意，乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等，否则由此产生的一切后果由乙方负责，而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。
第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费，由甲、乙双方按下列的规定分别交纳：1.因签署和执有该契约之正本而发生的印花税，由甲、乙双方各自交纳;2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;3.因房产交易而发生的交易手续费，由甲、乙双方各交纳一半;4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用，由乙方交纳;5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担;6.其它应交纳而未在此列明之税费，由甲、乙双方按国家之相关规定办理;7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担;8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用，按国家之相关规定办理。
第十一条如乙方转让其预购的房屋，应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。
第十二条乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记后，乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。
乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任，转让后由转受让人向甲方承担。
若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约转让登记，则视为该转让无效，乙方应继续履行该契约及本补充协议。
第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租，乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。
否则，甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人，因此而遭受的任何损失，概由乙方负责。
该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后，乙方不再承担有关责任。
第十四条对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续，乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。
由此引起的相关费用全部由乙方承担。
第十五条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分，由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署，与该契约具有同等法律效力，并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。
经双方共同申请，由公证处对该契约及本补充协议进行公证。
第十六条该契约、本补充协议及附件均用中文书写，任何译本只做参考;其它文字文本及条款或意思表示与中文不一致者，均以中文文本为准。
第十七条该契约、本补充协议及附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。
如有更改，须经甲、乙双方附签。
第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化，该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专递方式发出。
从发出之日起计算第五天(最后一日遇法定节假日顺延)，不论对方或其授权代表是否实际收到该通知，即视为对方收到该通知之日，亦即视为该通知已于是日送达对方。
第十九条该契约及本补充协议正本一式二份，甲、乙双方各执一份;副本三份，由北京市房地产管理局执有二份，公证处执有一份。
甲方(签署)：_____ 乙方(签署)：_____授权代表：_____ 授权代表：_____签约地点：_____签约时间：_____附件一买方资料(个人)中文姓名：_____英文姓名：_____证件类别及号码：_____国籍/地区：_____/_____通讯地址：_____电话：_____ 传真：_____委托代理人/指定联系人姓名：_____/_____ 电话：_____ 传真：_____通讯地址：_____ (公司)中文名称：_____ 英文名称：_____营业执照/商业注册证编号：_____/_____法定代表人：_____委托代理人：_____电话：_____ 传真：_____注册地址：_____通讯地址：_____ 附件二付款办法乙方同意按下列方式向甲方支付购房款：1.乙方于___年___月___日，向甲方支付购房款的_____%(含定金);2.乙方于___年___月___日，向甲方支付购房款的_____%;3.乙方于___年___月___日，向甲方支付购房款的_____%;4.乙方于___年___月___日，向甲方支付购房款的_____%;5.乙方于___年___月___日，向甲方支付购房款的_____%;6.剩余之相当于购房总价_____%的购房款，乙方以银行按揭方式支付。
乙方应自该契约规定之交屋日起十五日内开始办理银行按揭手续，并在四十五日内办理完成按揭手续，使甲方取得该部分房款，若乙方届时不能获得按揭贷款或不能完成按揭贷款手续，则需在该时限届满前自行向甲方付清该____%购房款。
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