建筑施工企业资质三级升二级(房建总包)所需资料

资质三升⼆办事指南⼀、办理对象申请专业承包序列三级升⼆级资质(铁道、民航⽅⾯专业承包⼆级资质除外)的企业。

⼆、办理条件⼯商注册地在本市的企业申请专业承包序列三级升⼆级资质(铁道、民航⽅⾯专业承包⼆级资质除外)三、所需材料四、办理流程图窗⼝办理流程与⽹上办理流程⼀致五、办理时限1、法定期限：20个⼯作⽇（需要其他专业部门审查的，相应增加20个⼯作⽇的其他专业部门审查时间），依照《中华⼈民共和国⾏政许可法》第四⼗⼆条的规定，⼆⼗⽇内不能作出决定的，经委领导批准，可以延长10个⼯作⽇，并告知申请⼈延长期限的理由。

2、承诺期限：10个⼯作⽇（需要其他专业部门审查的，相应增加10个⼯作⽇的其他专业部门审查时间）。

六、办事窗⼝市建委政务窗⼝⼯作时间：⼯作⽇上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）地址：天河区华利路61号⼴州市政务服务中⼼5楼市建委窗⼝联系电话：020-********交通指引：公交：可乘40路、407路在市政务服务中⼼站下车地铁：乘坐地铁⾄珠江新城站从B1出⼝出站七、收费标准⽆⼋、收费依据⽆九、办理依据1.《⼴州市⼈民政府关于取消调整保留⾏政审批备案事项的决定》（穗府令90号）2.《⼴东省⼈民政府令第169号》3.《建设⼯程质量管理条例》第⼆⼗五条4.《中华⼈民共和国⾏政许可法》5.《建设⼯程安全⽣产管理条例》6.《建筑业企业资质管理规定》（〔2007〕建设部令第159号）7.《建筑业企业资质等级标准》（建建〔2001〕82号）8.《关于印发建筑业企业资质管理实施意见的通知》（建市〔2007〕241号）⼗、备注应发给的证明⽂件：《建筑业企业资质证书》或相关⽂件⼗⼀、表格下载建筑业企业资质申请表⼗⼆、到场次数不超过2次⼗三、常见问题解答1.关于企业近三年经审计的财务报告资料中近三年是指什么？答：由于各企业审计时间不⼀，原则上以每年6⽉1⽇为线，6⽉1⽇前申报，既可以提供以申报当年前1年起逆推3年的报告，也可以提供以申报当年的前2年起逆推3年的报告；6⽉1⽇后申报，必须提供以申报当年前1年起逆推3年的报告。

二级资质标准：1、企业近5年承担过2项以上建筑面积2万平方米以上火灾自动报警系统和固定灭火系统工程施工，工程质量合格。

2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；技术负责人具有5年以上从事消防设施施工技术管理工作经历并具有电气、设备或相关专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中电气、设备等专业有职称人员不少于20人；工程技术人员中，具有相应专业高级职称的人员不少于3人，具有相应专业中级职称的人员不少于6人，且经消防专业考试合格的工程技术人员不少于10人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人，且经消防专业考试合格。

3、企业注册资本金300万元以上，企业净资产400万元以上。

4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。

5、企业具有火灾自动报警系统检测设备、自动喷水灭火系统喷头安装专用工具、消火栓和防烟排烟系统检查测试设备和质量检验设备。

安全三类人员报名指南一、单位报名操作：登陆吉林省建筑市场诚信管理平台（/），插入企业锁，点击→安全生产人员管理→三类人员管理→三类人员报名申请→添加人员（职务选择：主要负责人、项目负责人、专职安全员、自聘项目负责人、监理工程师）→提交报名→如图1显示时到申报主管部门报名并领取培训教材。

二、单位报名携带材料：1、主要负责人、专职安全员报名无需携带任何材料；2、项目负责人报名需要携带注册建造师证原件,自聘项目负责人报名需要携带小型项目经理证原件；3、监理工程师报名需要携带省证或国证。

三、报名确认、领取教材四、报名地址：建设大厦1501室五、单位点击具备考试资格操作方法：安全生产人员管理→三类人员管理→审核中列表→具备考试资格按钮，点击确定出现图4操作，如图5显示时候表示操作成功。

六、准考证打印：安全生产人员管理→三类人员管理→审核中列表→点击打印准考证。

七、考试通过后领证地址：建设大厦1501室。

资质升级需要提供的材料（5篇模版）第一篇：资质升级需要提供的材料1、营业执照正、副本2、企业组织机构代码证3、企业章程、股东大会决议资质升级需要提供的材料4、提供厂房的施工图纸或资料证明。

（建筑幕墙资质需要此项）5、税务登记证6、提供安全生产管理制度、安全生产责任制、安全生产规章制度。

7、办公场所证明（房租租赁合同或房产证明）8、企业验资报告、审计报告10、职称证书和身份证（不能提供相关职称证件的需准备身份证复印件及1寸彩照6张）11、企业法人、企业经理、技术负责人、财务负责人（提供专业技术中级职称证书、毕业证书），身份证、1寸彩照6张。

12、企业经理、技术负责人、经营负责人、财务负责人的任职文件。

13、企业建造师证书和身份证。

14、经劳动部门签订的劳动合同15、各类上岗人员的上岗证件、身份证16、企业主要机械设备的发票原件及。

17、员工社保证明（社保缴费花名册及银行缴费凭证）。

18、企业原资质证书副本。

19、企业年度财务、统计报表。

20、企业安全生产许可证正副本。

21、满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料。

第二篇：资质升级需要准备材料暂定资质升级符合房地产开发暂定资质升四级资质条件需要提供的材料如下:1.房地产开发企业资质申报表（一式二份，封面加盖单位公章）2.企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）3.企业资质等级申报表4.企业法定代表人的任职文件5.经济、技术、财务负责人的的职称证件和经劳动部门签证的职工劳动合同原件及复印件6.已竣工或在建开发项目的有关证明材料或备案文件7.房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）8.房地产开发主管部门需要提供的其他有关文件、证明关于房地产开发企业申请暂定资质延期所需材料依据资质申请相关规定房地产开发企业按照企业条件从高到底分为一级、二级、三级、四级四个资质等级，房地产开发企业从最初成立以后会是四级暂定资质，以后会根据企业的开发业绩，也就是开发面积再向上申报升级。

1、我公司主项资质是市政公用工程施工总承包三级现要升二级需要哪些资料？1.企业法定代表人签署的《建筑业企业资质申请表》及电子文档;2.企业法人营业执照副本复印件，安全生产许可证副本；3.企业资质证书正，副本复印件（含变更记录栏）；4.企业章程复印件（需附股东签字或盖章页）组织代码证复印件；5.法定代表人任职文件，身份证件复印件；6.企业经理，技术，财务，经营负责人的任职文件，职称证书，身份证及复印件；7.注册建造师的注册执业证书；8.企业工程技术和经济管理人员的职称证书，身份证件，劳动合同复印件；9.对专业人员和技术工人有数要求的，提供职称证书或岗位证书，身份证件，劳动合同和反应专业的证明材料，社保证明；10.代表工程的中标通知书，施工合同，竣工验收单或质量核验资料，有必要是需提供图纸，照片，工程结算单等；11.近三年统计报表（《法人单位基本情况表》,《建筑企业生产情况》，《建筑业企业财务状况与材料消耗情况》）；12.经审计的近三年财务报表（资产负债表和损益表）；13.资质标准对企业设备厂房有具体要求的，企业应出具设备购置或租赁合同，发票，房屋产权证或租赁合同等相关证明；14.法律法规规定需要提供的其他材料。

23市政公用工程施工总承包企业资质等级标准二级资质标准：1. 企业近5年承担过下列4项中的2项以上单项合同额1000万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程；（2）城市供水工程、排水工程或污水处理工程；（3）城市燃气工程或热力工程；（4）城市生活垃圾处理工程。

2. 企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于100人，其中工程技术人员不少于60人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于4人，具有中级职称的人员不少于20人。

建筑装修装饰工程专业承包二级申请流程一、申请资格和条件1. 申请人必须具备相关的建筑装修装饰工程技术资格和经验；2. 申请人必须具备相应的注册资本和资金实力；3. 申请人必须具备相应的人员和设备技术条件；4. 申请人必须具备相应的安全生产管理能力；5. 申请人必须具备良好的信誉和商业信用记录。

二、申请材料准备1. 申请表格：填写申请表格，并加盖单位公章；2. 营业执照：提供有效的营业执照副本复印件；3. 资质证书：提供相关的建筑装修装饰工程专业承包资质证书复印件；4. 技术人员证书：提供相关技术人员的职业资格证书复印件；5. 项目业绩：提供近期的建筑装修装饰工程项目业绩证明材料；6. 资金证明：提供银行存款证明或资金担保函；7. 安全生产管理资料：提供安全生产管理制度、安全生产责任书等相关资料；8. 其他材料：根据具体要求提供其他相关材料。

三、申请流程1. 材料准备：按照要求准备相关申请材料；2. 申请递交：将申请材料递交至所在地建设工程承包管理部门；3. 材料审核：建设工程承包管理部门对提交的申请材料进行审核；4. 资质评审：根据申请人的技术能力和项目业绩进行资质评审；5. 审批决定：建设工程承包管理部门根据评审结果进行审批决定；6. 缴纳费用：根据规定缴纳相关的申请费用；7. 颁发证书：经过审批和缴费后，建设工程承包管理部门将颁发建筑装修装饰工程专业承包二级资质证书；8. 登记备案：颁发证书后，申请人需将资质证书登记备案；9. 定期检查：建设工程承包管理部门会定期对申请人进行资质的监督检查和评估。

四、申请注意事项1. 申请人应严格按照要求准备申请材料，确保材料的真实性和完整性；2. 申请人应了解并遵守相关的法律法规和政策规定；3. 申请人应按时缴纳相关的费用，并保留缴费凭证；4. 申请人应配合建设工程承包管理部门的资质评审和监督检查工作；5. 申请人在申请过程中如有疑问或需帮助，可咨询当地建设工程承包管理部门。

最新建筑工程施工总承包（特级、一级、二级和三级）资质标准内容参考资料：住房和城乡建设部资质相关文件，整理制作：度川管理研究部从上个世纪八十年代，我国建筑业开始实施以资质管理为主的市场准入制度以来，建筑业企业资质标准历经多次调整与修改。

目前执行的特级与一级、二级、三级资质标准为：2007年3 月13 日颁布的《施工总承包企业特级资质标准》（建市[2007]72 号）和2014年11 月 6 日颁布的《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159 号）。

十八大三中全会指出：市场在资源配置中起决定性作用，以此为纲领，并进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革，住房和城乡建设部出台了《关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154 号）、《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市[2016]226 号）两个重要文件，对资质标准内容进行调整与简化，根据这两个重要文件内容，以及《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20 号），度川管理研究部整理出调整后的建筑工程施工总承包特级、一级、二级和三级资质标准内容，仅供参考！建筑工程施工总承包资质标准建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准申请特级资质，必须具备以下条件：1、企业资信能力1）企业注册资本金 3 亿元以上。

2）企业净资产 3.6 亿元以上。

3）企业近三年上缴建筑业营业税均在5000 万元以上。

4）企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。

2、企业主要管理人员和专业技术人员要求1）企业经理具有10 年以上从事工程管理工作经历。

2）技术负责人具有15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2 亿元以上的工程总承包项目。

3）财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

建筑三升二标准1. 介绍建筑三升二标准是指建筑行业从三级施工资质升级为二级施工资质所需达到的标准。

建筑行业是国民经济的重要支柱产业之一，建筑工程的施工质量和安全性至关重要。

建筑三升二标准的提出旨在提高施工单位的综合素质与能力，确保施工工艺和质量符合相关标准和规范。

2. 三级施工资质要求2.1 企业经营管理能力•运营团队：建筑施工企业须配备合格的管理团队，具备项目组织、物资采购、质量控制、安全管理等方面的能力。

•财务状况：企业需具备稳定的财务状况，有能力承担较大规模的工程项目。

•管理制度：企业需建立完善的管理制度，包括合同管理、劳动用工管理、质量管理等方面的规定。

2.2 人员素质要求•监理人员：需要配备有相关资质的监理人员，负责监督施工过程中的质量、安全等方面的工作。

•技术人员：施工单位需配备一定数量的具备相关专业技术资格的员工，以确保工程施工的技术指导与质量控制。

2.3 施工工艺与质量管理•工程管理：施工单位需要具备工程管理的能力，包括进度计划、材料管理、施工组织等方面。

•质量控制：施工过程中需要严格按照相关标准和规范进行施工，确保施工质量符合要求。

2.4 安全管理•安全意识：施工单位需要加强安全意识的培养，提高员工的安全意识和应急能力。

•安全设施：需配备符合标准要求的安全设施，确保施工过程中的安全。

3. 二级施工资质标准3.1 企业经营管理要求•项目管理：施工企业需具备较高水平的项目管理能力，包括合同管理、进度计划、成本控制等方面。

•质量管理：施工单位需建立健全的质量管理体系，保障工程质量符合标准要求。

•安全管理：企业需加强安全管理，做好安全生产工作，防范事故发生。

3.2 人员素质要求•技术人员：施工单位应配备一定数量的注册工程师、注册建筑师或其他相关技术人员，以保障工程的设计与施工质量。

•管理人员：企业需要具备一定数量的管理人员，负责项目管理、人员调配、合同管理等工作。

3.3 施工工艺与质量管理•施工工艺：施工单位需具备较高的施工工艺水平，确保工程施工过程符合相关标准和规范。

建筑资质三级升二级流程
建筑资质三级升二级的流程如下：
1. 准备申请材料：获取《建筑业企业资质申请表》和相关要求的申请材料清单。

2. 准备资料审核：根据申请材料清单准备相关材料，包括企业资质证书、企业法人代表身份证明、近三年的财务报表、项目经理和技术员的职业资格证书等。

3. 资料递交审查：将准备好的资料递交至建设部门进行审核。

申请材料需要按照要求进行分类整理，并在申请表格上填写必要的信息。

4. 现场审查：建设部门会安排相关人员进行现场审核，核实申请资料的真实性和有效性。

他们可能会对企业资质、经济实力、技术人员及工作经验等进行调查。

5. 审核准备：经过现场审查合格后，建设部门将组织专家对审核结果进行评审，并拟定审核报告。

6. 审核报告：建设部门将审核报告提交给上级批准机关进行审批。

7. 批准结果通知：上级批准机关会对审核结果进行审批，并将审批结果通知申请企业。

8. 领取证书：如果审核结果通过，申请企业可以到建设部门领取升级后的建筑资质证书。

需要注意的是，不同地区的具体流程和要求可能会有所不同，建议在申请前仔细阅读当地相关政策和规定，并咨询建设部门或专业机构的相关负责人以获取最新信息和指导。

建筑施工企业资质三级升二级一、引言建筑施工企业资质是评价一个企业在建筑领域从事工程施工的能力和水平的重要指标。

建筑业是国民经济重要的基础性行业之一，建筑施工企业资质的等级对于企业在市场竞争中的地位和发展空间起到至关重要的作用。

本文将探讨建筑施工企业资质三级如何升级为二级的相关内容。

二、了解建筑施工企业资质升级的基本要求1.申请条件要想将建筑施工企业资质从三级升级为二级，企业需要满足一定的条件，如业绩要求、技术人员要求、财务状况要求等。

具体的条件可以在国家及地方有关部门的文件和规定中查阅到。

2.了解评估标准建筑施工企业资质的评估标准是企业申请升级的依据。

企业需要明确了解评估标准中涉及的各项要求，并确保企业能够满足这些要求。

合理规划和调整企业资源，提高企业的运营管理水平、技术水平和服务质量。

三、制定升级计划在了解升级要求和评估标准的基础上，企业需要制定具体的升级计划。

升级计划包括目标、措施和时间计划等内容。

通过制定详细的升级计划，企业可以更好地组织资源，提高工作效率，确保升级的顺利进行。

四、加强企业管理要想顺利升级建筑施工企业资质，企业需要加强内部管理，提高企业整体的运营水平。

可以通过以下几方面的措施来实现：1.加强人员培训企业需要加强对员工的培训，提高员工的专业技能和管理水平。

可以通过组织内部培训、参加行业培训课程以及聘请专业人员进行指导等方式来实现。

2.优化管理流程企业需要建立科学、合理的管理流程，确保各项工作按照既定的程序和流程进行。

可以通过制定流程规范、标准化操作等方式来优化管理流程。

3.建立质量管理体系质量是建筑施工企业的核心竞争力。

企业需要建立完善的质量管理体系，包括质量控制、质量检查和质量评估等方面。

通过加强对质量的管理和监控，提高工程施工的质量。

五、加强技术创新和研发能力技术创新和研发能力是企业提升资质的核心。

企业需要不断加强技术创新和研发能力，提高在建筑领域的竞争力。

可以通过与高校院所合作、聘请技术顾问等方式，引进和培养专业技术人才，在技术研发上不断取得突破。

房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级业绩工程提88721933房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级业绩工程提供材料明细一、12层以上14层以下的房屋建筑工程;1、七寸彩色照片(能反映工程指标层数的清晰照片)，2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表(建设厅印制)，5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制)，6、竣工工程验收备案证书(市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标层数的立面施工设计图纸(有设计单位公章)。

二、高度50米以上70米以下的构筑物或建筑物; 1、七寸彩色照片(能反映工程指标高度的清晰照片)， 2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表(建设厅印制)，5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制)，6、竣工工程验收备案证书(市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标高度的立面施工设计图纸(有设计单位公章)。

三、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程; 1、七寸彩色照片(能反映工程指标整体的清晰照片)， 2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表(建设厅印制)，5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制)，6、竣工工程验收备案证书(市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标单体面积的基础平面施工设计图纸(有设计单位公章)。

四、单跨跨度21米以上24米以下的房屋建筑工程;1、七寸彩色照片(能反映工程指标跨度的内跨和外部清晰照片各一张)，2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表(建设厅印制)，5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制)，6、竣工工程验收备案证书(市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标跨度的基础平面和屋顶结构平面施工设计图纸各一份(有设计单位公章)。

五、建筑面积5万平方米以上6万平方米以下的住宅小区或建筑群体; 1、七寸彩色照片(能反映工程指标群体的清晰鸟瞰照片)， 2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表(建设厅印制)，5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制)，6、竣工工程验收备案证书(市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标群体面积的小区整体规划图纸(有设计单位公章)。

房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级业绩工程提供材料明细一、12层以上14层以下的房屋建筑工程;1、七寸彩色照片(能反映工程指标层数的清晰照片），2、中标通知书,3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制）,5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制）,6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标层数的立面施工设计图纸（有设计单位公章）。

二、高度50米以上70米以下的构筑物或建筑物；1、七寸彩色照片(能反映工程指标高度的清晰照片)，2、中标通知书，3、施工合同,4、竣工验收报告表(建设厅印制)，5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制),6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标高度的立面施工设计图纸（有设计单位公章）。

三、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;1、七寸彩色照片（能反映工程指标整体的清晰照片）,2、中标通知书,3、施工合同,4、竣工验收报告表（建设厅印制)，5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书(市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标单体面积的基础平面施工设计图纸(有设计单位公章）.四、单跨跨度21米以上24米以下的房屋建筑工程;1、七寸彩色照片（能反映工程指标跨度的内跨和外部清晰照片各一张），2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制),6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标跨度的基础平面和屋顶结构平面施工设计图纸各一份（有设计单位公章）.五、建筑面积5万平方米以上6万平方米以下的住宅小区或建筑群体；1、七寸彩色照片（能反映工程指标群体的清晰鸟瞰照片）,2、中标通知书,3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表(中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制)，7、能反映工程技术指标群体面积的小区整体规划图纸（有设计单位公章)。

房屋建筑工程资质标准本标准设一级、二级、三级三个级别；标准（一）一级1、企业资信（1）具有独立企业法人资格；（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元；（3）近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；（4）近三年每年工程结算收入不少于4000万元。

2、技术条件（1）企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理）执业资格或高级专业技术职称；（2）企业具备一级注册建造师（一级结构工程师、一级项目经理）执业资格的专业技术人员不少于6人。

3、技术装备及管理水平（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；（2）有完善的质量管理体系，运行良好。

具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

（二）二级1、企业资信（1）具有独立企业法人资格；（2）具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元；（3）近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于2项；或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程（设计或施工或设计施工一体）不少于4项；（4）近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。

2、技术条件（1）企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师（注册结构工程师、建筑师、项目经理）执业资格或中级及以上专业技术职称；（2）企业具有二级及以上注册建造师（结构工程师、项目经理）执业资格的专业技术人员不少于5人。

3、技术装备及管理水平（1）有必要的技术装备及固定的工作场所；（2）具有完善的质量管理体系，运行良好。

具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

房屋建筑工程施工总承包企业资质三级升二级业绩工程提供材料明细一、12层以上14层以下的房屋建筑工程；1、七寸彩色照片（能反映工程指标层数的清晰照片），2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标层数的立面施工设计图纸（有设计单位公章）。

二、高度50米以上70米以下的构筑物或建筑物；1、七寸彩色照片（能反映工程指标高度的清晰照片），2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标高度的立面施工设计图纸（有设计单位公章）。

三、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程；1、七寸彩色照片（能反映工程指标整体的清晰照片），2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标单体面积的基础平面施工设计图纸（有设计单位公章）。

四、单跨跨度21米以上24米以下的房屋建筑工程；1、七寸彩色照片（能反映工程指标跨度的内跨和外部清晰照片各一张），2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标跨度的基础平面和屋顶结构平面施工设计图纸各一份（有设计单位公章）。

五、建筑面积5万平方米以上6万平方米以下的住宅小区或建筑群体；1、七寸彩色照片（能反映工程指标群体的清晰鸟瞰照片），2、中标通知书，3、施工合同，4、竣工验收报告表（建设厅印制），5、竣工验收备案表（中华人民共和国建设部印制），6、竣工工程验收备案证书（市建设主管部门印制），7、能反映工程技术指标群体面积的小区整体规划图纸（有设计单位公章）。

10、原资质证书正副本（原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。）。
（三）申请房地产开发资质延续，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、上年度财务审计报告；
3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。）；
（二）申请核定二级、三级、四级房地产开发资质，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、公司章程（自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。）；
3、上年度财务审计报告；
4、法定代表人、总经理任职文件应当与公司章程规定一致，并提供身份证件（人员未变动的不再重新提供）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）

一、房建三级升二级业绩要求近5 年肩负过以下 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

1.地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8-11 层的民用建筑工程2项；2.高度 50 米以上的修筑物工程 1 项或高度 35-50 米（不含）的修筑物工程 2 项；3. 建筑面积 1 万平米以上的单体工业、民用建筑工程积0.6 万-1 万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程1 项或建筑面2 项；4.钢筋混凝土结构单跨21 米以上（或钢结构单跨24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18-21 米（不含）（或钢结构单跨21-24 米（不含））的建筑工程2 项。

二、需准备相应资料1.工程中标通知书复印件2.工程合同（合同协议书和专用条款）复印件3.工程竣工（交工）查收文件或有关部门出具的工程质量判断书复印件（需包括参加查收的单位及人员、查收的内容、查收的结论、查收的时间等内容）；境外工程还应供应驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件4.涉及到层数、单体建筑面积、跨度、长度、高度、结构种类等方面指标，应供应反响该项技术指标的图纸复印件5.涉及到单项合同额、造价等指标的，应供应工程结算单复印件三、注意事项：1.一项单位工程业绩同时满足多项技术指标的，只作为一项指标考核。

《标准》中分别核查累计和单项技术指标的，同一工程业绩可同时核查，但铁路方面资质除外。

2.业绩中要求的“×类中的×类”必定分别满足，不能够相互取代。

如：建筑工程二级资质标准，要求企业完成“ 4 类中的 2 类”，是指企业完成的工程中，高度、层数、单风光积、跨度等 4 类核查指标中最少应满足 2 类，否则即为业绩不达标。

3.申请建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工查收合格后，方可作为施工总承包业绩核查。

4.施工总承包工程范围包括主体工程和配套工程。

配套工程不得单独作为企业申报施工总承包资质工程业绩核查。

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准随着房地产行业的不断发展壮大，房屋建筑工程施工总承包企业的数量也不断增加，竞争日益激烈。

而为了确保建筑工程质量和工程安全，各级部门对企业的资质等级设立了一系列标准，以便对企业进行分类管理和监督。

一、总承包企业资质等级划分标准（一）专业承包资质等级1. 一级资质：具备国家规定的注册资金和专业技术人员，经过国家批准具备的高级职称的技术人员不少于5人，为建筑工程施工总承包企业最高资质等级。

2. 二级资质：具备注册资金和专业技术人员，经过国家批准具备的中级职称的技术人员不少于3人。

3. 三级资质：具备注册资金和专业技术人员，经过国家批准具备的初级职称的技术人员不少于2人。

4. 四级资质：具备注册资金和专业技术人员，无职称人员或者只有准大学专科以上学历的技术人员。

（二）综合资质等级1. 一级资质：具备注册资金和专业技术人员，经国家批准具备的高级职称的技术人员不少于5人，同时还需要取得一定数额的inttier资质证书。

2. 二级资质：具备注册资金和专业技术人员，经过国家批准具备中级职称的技术人员不少于3人，同时还需要取得inttier资质证书。

3. 三级资质：具备注册资金和专业技术人员，经过国家批准具备初级职称的技术人员不少于2人，同时还需要取得inttier资质证书。

4. 四级资质：具备注册资金和专业技术人员，无职称人员或者只有准大学专科以上学历的技术人员，同时还需要取得inttier资质证书。

二、总承包企业资质等级认定条件（一）注册资金1. 一级资质：1000万元及以上。

2. 二级资质：500万元及以上。

3. 三级资质：200万元及以上。

4. 四级资质：100万元及以上。

（二）专业技术人员条件1. 一级资质：需具备5人及以上高级职称的技术人员。

2. 二级资质：需具备3人及以上中级职称的技术人员。

3. 三级资质：需具备2人及以上初级职称的技术人员。

（三）资质证书1. inttier资质证书是一项综合素质提升方案，对企业的管理水平、技术能力、信誉度等方面进行全面评估，根据评估结果给予相应等级的认定，是企业获得综合资质等级的必备条件。

《建筑业企业资质申请表》填写说明一、封面1．申报企业名称：按工商营业执照内容填写全称，并加盖企业公章。

2．申报日期：按本表报送时间填写。

二、企业法定代表人声明请企业法定代表人签名并加盖企业公章。

三、企业基本情况1．企业名称：按工商营业执照内容填写全称。

2．企业注册地址：按工商营业执照内容填写。

3．企业详细地址：填写本企业经营常驻地的地址，用全称或规范简称填写。

4．营业执照注册号：按工商营业执照的内容填写。

5．企业类型：或称经济性质，按工商营业执照内容填写。

6．建立时间：或称成立时间，按工商营业执照内容填写。

7．联系电话：填写本企业经营常驻地行政办公室电话号码。

8．传真：填写本企业经营常驻地的传真号码。

9．企业网址：按本企业在互联网上注册的网络地址全称填写。

10．电子邮箱：按本企业在互联网上注册的常用电子邮箱全称填写。

11．法定代表人：按工商营业执照内容填写。

四、发生重大质量安全事故指在工程建设过程中由于责任过失造成工程倒塌或报废、机械设备毁坏和安全设施失当造成人身伤亡或者重大经济损失的事故。

按本企业报告期内的实际情况填写。

重大事故分为一、二、三、四级四个等级。

一级事故是指死亡三十人以上；或直接经济损失三百万元以上的事故。

二级事故是指死亡十人以上，二十九人以下；或直接经济损失一百万元以上，不满三百万元的事故。

三级事故是指死亡三人以上，九人以下；或者重伤二十人以上；或直接经济损失三十万元以上，不满一百万元的事故。

四级事故是指死亡二人以下；或重伤三人以上，十九人以下；或直接经济损失十万元以上，不满三十万元的事故。

五、企业从业人员状况1．从业人员年末人数：按本企业报告期内统计报表期末人数填写。

2．年末离退休人员：指本企业报告期内离退休的职工总人数。

3．从业人员年平均人数：是根据本企业报告期每天实际拥有的人数包括非本企业人员，如外单位借入人员、民工、个体劳动者等）经统计计算出，按照在那里劳动在那里统计的原则。