房地产项目成本测算实例及成本自动计算表格大全(15套表格含横道图)

表期间费用估算表
投资计划及资金筹措表营业收入及税金计算表开发产品成本估算表
数据输入静态测算基本信息投资估算
投资计划销售税金资金运用风险分析
项目投资估算
基本报表
经济评价指标汇总表全部投资现金流量表自有资金现金流量表资金来源与运用表损益表
资产负债表借款还本付息表总体进度计划横道图单因素敏感性分析表临界点分析表
ห้องสมุดไป่ตู้
附助报表
项目总投资估算表土地费用估算表勘察设计费前期各项交费表配套设施建设费估算表建筑安装工程费费估算

房地产开发项目总成本测算表

冀建城【1994】6号文；冀建城【 1995】174号
廊价经费字【2003】第258号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀价经费字［１９９７］第１１４号
目统计表
备注
城中村改造80﹪的出让金用于用于拆迁补偿没有证载面积的按土地使用证证载面积70﹪-75﹪计算，同时有两证的以计算大的为准被拆迁人或者被拆迁房屋承租人自行过渡或者由其单位安排过渡的，从逾期之日起以规定标准为基数，按被拆除房屋建筑面积，增加临时安置补助费；逾期不满半年的增加25%；逾期满半年不满1年的增加50%；逾期满1年不满2年的增加 75%；逾期满2年以上的增加100%。增加的临时安置补助费按上述时间分段计算。冀政办函（2008）57号：按现行标准标准减半收取
税率万分之五 22.5元/平方米
停收停收
国土局国土局
23
规划费
3公顷20000元/公顷、3-10公顷 15000元/公顷
24
设计费
25
施工图审查费
用地规模≤3公顷90个工日定额；10 公顷300个工时定额工程概（预）算金额m（万元）设计合同所载设计费a%；m＜500a≤ 6.5%；500≤m＜1000a≤6%；1000≤ m＜5000a≤5%；5000≤m＜10000a≤ 自愿 4.5%；10000≤m＜30000a≤4%；托 30000≤m＜80000a≤3.5%；80000≤ m＜200000a≤3%；200000≤ma≤ 2.5%
购销合同万分之三贴花;加工承揽合同( 印刷、广告、测绘、测试等合同) 按万分之五贴花;建设工程勘察设计合同 (包括勘察、设计合同) 万分之五贴花; 建筑安装工程承包合同按承包金额万分之三贴花；产权转移按所载金额万分之五缴纳；许可证照每件贴花五元

房地产开发成本、利润测算表

计算）
成本
66857.48
1-1
主楼，平方米
63000.32
1-2
车库，平方米
3857.16
2
前期费用
按主楼建筑面积计算 14901.09
2-1
市场调研及策划费
10.00
360.00
2-2
规划设计费
20.00
720.00
2-3
勘察费
3.00
108.00
2-4
水土保持费
2.00
72.00
2-5
墙改费
10.00
46.80
2-20
监理费
建安费1%
668.57
2-21
消防审核费
2-22
避雷审核费
2-23
弱电
2-24
通信、网络、电视
3
基础设施建设费
建安费*15%
10028.62
1.80 20.00% 售价（元/平方米） 6200.00 3200.00
车库
1500.00
均方费用
（元/平方米）
备注
1733.33
386.32
多层按建筑面积*25元/平方 900.00
2-14
劳动保障金
工程造价的2.6%
1738.29
2-15
定额管理费
工程造价的0.09%
60.17
2-16
质量监督费
建安费*0.07%
46.80
2-17
竣工图费
规划设计费的10％
72.00
2-18
标底编制费
建安费0.4%
267.43
2-19
招投标管理费
中标价0.07%
第 1 页，共 2 页

房地产企业成本管理表格汇总(30张图表)

01 制造成本核算表产品名称：制造号码：制造完工日期：年月日02 产品生产成本计算表05 产品生产、销售成本表06 产品生产成本记录表07 产品生产完工报告单08 产品质量不良记录表09 产品质量成本计算表制表：10 产量销量统计表11 产销总成本汇总表12 主要产品单位成本表13 成本差异汇总表14 月份完工部分成本汇总表15 完工产品成本明细表16 委托外厂加工成品／配件明细账17 进口原料取得成本汇总表18 月终在产品盘存表生产部门数量完工百分率完工约当产量原料约当产量合计19 成本差异统计表生产通知号码产品名称生产数量原料成本计划实际差异（%）物料成本计划实际差异（%）人工成本计划实际差异（%）制造费用计划实际差异（%）售价毛利计划实际差异20 产成品进出结存明细表名称：编号：最高存量：最低存量：21 销货成本明细账制造号码产品名称生产数量生产日期月份月份制造成本销售费用销货成本出货日期传票号码自至材料人工制造费材料人工制造费22 分步成本表23 库存整修成本记录单24 年度生产金额计算表26 月份各批号销售成本分析比较表批号品名规格客户名称数量单位单价运费净价单位成本毛利销售费用净利净利率原料物料工资制费合计27 成品汇总表28 职工福利费成本分配表29 各项营业费用分配表费用类别甲类产品营业费用乙类产品营业费用丙类产品营业费用其他营业费用总计业务员薪金差旅费广告费运费工人工资邮电费水电费保险费房租折旧合计其他销售费用分配费用类别甲类产品分摊乙类产品分摊丙类产品分摊合计分摊原则合计总计30 辅助生产成本明细账。

房地产项目成本测算、投资分析表(实用表格,含分析数据)

建筑面积建筑面积
0.00 0.00 0.00 0.00
1300 1300 1300 1300
1300
1300 1300
20.66 1.50 13.69 12.15
80.5
23.00 7.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
21.08 16.71 6.24 2.69 0.20 1.78 1.58 0.00 0.00 10.47
82.91 32.50 8.45 3.90
可售单方
1999.83 153.08 137.70 15.38
982.75 637.75 Leabharlann 50.00 65.00 30.00
单元数户数户数建筑面积 0.4 1300 650
单元数
电梯厅数
单元数
楼梯间面积
建筑面积
1300 500
建筑面积 1.3 1300 80
总包给排水钢塑管 PPR管材 UPVC管材 ◆ 室内采暖 ◆ 室内燃气 ◆ 室内电气工程 ◆ 2 设备及安装费 ◆ 通风空调系统 ◆ 电梯供货及安装 ◆ 发电机供货及安装 ◆ 消防系统水消防系统电消防系统气体灭火系统
楼梯间数量户数底层户数户数
建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积
建筑面积
33.80 0.00 0.00 0.00 33.80
78.52 0.00 0.00 0.00 0.00 65.00 13.52 0.00 0.00
260.00
260.00 604.00
500.00 104.00
楼梯栏杆阳台栏杆私家花园栏杆空调板装饰
◆ 5 室内装修 ◆ 厨房装修 ◆ 卫生间装修 ◆ 厅房装修 ◆ 阳台露台地面 ◆ 四主体安装工程费 1 室内水暖气电 ◆ 室内给排水

房地产投资测算表全套(很全面)

序号
1 2 3
4
5
表1 表2 表3 表4
表4-1 表4-2 表4-3 表4-4 表4-5 表4-6
表5
表5-1 表5-2 表6
表7
表7-1 表7-2 表7-3 表7-4 表7-5 表7-6 表7-7 表7-8 表7-9
表8 表9 表10 表11 表12
表13 表14
目录
内容
编制说明总平方案总体规划指标表附：业态规划名明细表财务运营指标表附：开竣工面积表
项目分期开发节点计划
公司财务报表项目全投资现金流量表项目自有资金现金流量表项目分业态现金流量表
商办现金流量表酒店现金流量表街区商业现金流量表会所现金流量表物管现金流量表代建劳务现金流量表
全损益表
销ห้องสมุดไป่ตู้损益表销售税费表
持有物业估值表项目总投资估算表
建安成本明细表（商业综合体）建安成本明细表（商业街）建安成本明细表（高层）建安成本明细表（小高层）
建安成本明细表（普通多层）建安成本明细表（多层洋房）
建安成本明细表（联排）建安成本明细表（双拼）建安成本明细表（独栋）
项目分期投资估算表成本费用分摊表
项目投资与资金筹措表资金来源与运用表贷款还本付息表
盈亏平衡分析敏感性分析
页码
备注
辅表1 辅表1-1 辅表1-2 辅表2 辅表2-1 辅表2-2 辅表3 辅表4 辅表5 辅表6 辅表7
租售运营收入表租售单价租售指标
商业租赁分析商业租赁台帐租金调研及租金确定折旧摊销估算表产品交付标准表项目公司组织架构工作流程图
费项说明

房地产项目成本测算及资金使用计划全表

金
12月 0.00
使
用
1月 6611.29 5657.12
计
划
2011 2月 0.00 3月 0.00 4月 2028.27 2028.27 5月 0.00 6月 0.00
954.17 0.00 238.57 238.57 292.97 292.97 705.46 305.46 400.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2079.20 195.31 1362.98 300.00 220.91 777.10 777.10 14.73 518.07 518.07 14.73 518.07 518.07 14.73 14.73
金
12月 26.50
使
用
1月 26.50 20.94 5.56 0.00
计
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
划
2011 2月 26.50 20.94 5.56 0.00 3月 26.50 20.94 5.56 288.80 288.80 0.00 4月 26.50 20.94 5.56 0.00 5月 26.50 20.94 5.56 0.00 6月 26.50 20.94 5.56
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 36.66 36.66
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
资
序号成本项目建筑面积可售面积一 1 2 3 4 二 1 2 3 4 三 1 2 3 4 5 四五六七八 1 2 3 4 5 土地获得价款政府地价及相关费用合作款项红线外市政设施拆迁补偿费开发前期准备费勘察设计费报批报建增容费三通一平费临时设施费主体建筑工程费基础工程结构及粗装修门窗工程公共部位装修室内装修主体安装工程费社区管网工程费园林环境费配套设施费开发间接费工程管理费资本化利息营销设施建造费物业完善费不可预见费开发成本总成本（万元） 305463.00 304773.00 9094.12 7685.40 0.00 0.00 1408.72 4480.04 1270.15 1773.52 700.00 736.36 35521.91 2590.33 23988.01 4102.04 3003.52 1838.01 12008.05 6788.67 1341.55 1082.20 5169.78 1092.64 2672.19 50.00 0.00 1354.95 75486.31 158.42 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 42.00 116.42 41.89 74.53 2010 11月 42.00

地产项目成本测算案例

某项目测算表
83 规划总用地亩 83 居住区用地亩
其中: 住宅用地亩公建用地亩道路用地亩公共绿地亩
规划人防总面积万㎡
以上数值填左例
序号项目
一土地成本 1 土地出让金 2 土地契税及交易费 3 土地评估费 4 土地使用费 5 耕地占用费 6 拆迁补偿费 7 土地其它费用
各物业建筑面积万㎡地上万㎡
55.22 20.41 0.00 20.41 0.00
204 其它住宅物业 3 可售商业建安工程费
第 2 页，共 15 页
0.00 0.00 46.20 46.20 0.00 0.00 0.00 6.16 3.08 3.08 311.86 0.00 30.80 0.50 231.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 23.10 0.00 11.07 15.40 26.92 16.60 7.83 2.49 0.00 0.00
0.00 0.00 3.06 3.06 0.00 0.00 0.00 0.41 0.20 0.20 20.67 0.00 2.04 0.03 15.31
1.53
0.73 1.02 1.78 1.10 0.52 0.17 0.00 0.00
6 测绘、试验 601 工程测量放线 602 土地测绘 603 销售面积测绘
单价(元) 或（比例）
15.40
地上地下可售物业合计
合计
地上物业
（万元）
单方造价
5099.60
337.93
亩*万元
83
60.241
5000.00
331.33
土地出让金额万元
5000.003
0%
0.00
0.00

房地产项目成本测算表

1.4 物业电
2
供水
2.1 自来水工程费
2.2 水表费
2.3 中水
2.4 直饮水
2.5 热水
2.6 水泵房设备
3
排水工程
4
供热
4.1 热源费
4.2 内网费
4.3 热力站换热设备
4.4 热力交换站土建
5
燃气
5.1 气源基金
5.2 煤气工程费
5.3 表灶费
6
通讯线路安装费
7
电视
8
智能化（安防）
9
区内路灯
10
环卫
11
邮政
12
景观道路工程
12. 1
景观工程
12. 2
道路工程
13
围墙大门
14
车棚
15
水面
五
区内非经营性公建
1
会所
5
居委会
6
其他用房
7
小配套费
8
物业管理需求
9
其他公共设施费
开发六间接费工程管理费销售环境改造费售楼处装修、装饰费非实体样板间物业管理完善费其他不可七预见费
直
接
八
成本
小
计
九
配套成本
十分摊配套后直接成本
十一
财务费用
十二
销售费用
十三
管理费用
十四营业税金及附加
十五土地增值税预交
十六
总成本合计
十七
销售额
企业十八所得税
毛利率
项目净利润销售利润率
住宅
高层

房地产成本测算表(全面)

产品构成住宅类型1 类型2 小计商业商业小计合计商业幼儿园会所公共配物业用房套建筑市政公用学校其它
占地面积
容积率
建筑面积
可售面积 1 1 2 1 1 3
产品比例
平均每户面积
单元数
户数
如商业单独可售且可独立核算，需分摊所有八大类费用
如不可售，成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
车位数地下车位架空层单独保留成本本成本全部摊入可售部分，不单独保留成本核算说明
见填表指引第13项说明
停车
说明
停车地面露天小计合计
不单独留成本
0
××项目规划指标
总占地面积建筑物占地面积计容积率面积道路用地合计绿化用地合计 m2 m2 m2 沥青路面车行道重要公共绿地建筑用地面积建筑密度容积率砼路面车行道组团宅间绿化硬质铺装车行道底层私家花园 m2 总建筑面积绿地率围墙长度硬质铺装广场体育(游乐)设施占地 m2 m 硬质铺装人行道水景占地面积

房地产项目成本测算、投资分析(超级详细、excel各个联接表自动生成).xls

3.90 0.00 0.00 0.00 3.90 2.99 0.91 0.00
162.16 128.50 48.00 20.66 1.50 13.69 12.15
80.50
30.00
30.00 23.00 7.00
防排烟工程
◆ 人防设备及安装 ◆ 3 弱电系统 ◆ 居家防盗系统 ◆ 对讲系统 ◆ 三表远传费用 ◆ 有线电视 ◆ 电话 ◆ 宽带网 ◆
建筑面积建筑面积
0.00 0.00 0.00 0.00
1300 1300 1300 1300
1300
1300 1300
20.66 1.50 13.69 12.15
80.5
23.00 7.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
21.08 16.71 6.24 2.69 0.20 1.78 1.58 0.00 0.00 10.47
商业主体建安工程费
序号
成本项目
三商业主体建筑工程费
1 基础工程费
◆ 土方工程
◆ 护壁护坡 ◆ 桩基础 ◆ 桩基检测费 ◆ 降水 2 结构及粗装修
◆ 混凝土框架 ◆ 砌体 ◆ 找平及抹灰 ◆ 防水 ◆ ◆ 3 门窗工程
◆ 单元门 ◆ 入户门 ◆ 户内门 ◆ 窗、阳台门 4 公共部位装修 ◆ 大堂精装修 ◆ 电梯厅装修 ◆ 单元入口装修 ◆ 楼梯间 ◆ 外立面装修 ◆ 外墙外保温 ◆ 屋面 ◆ 栏杆
0.00 0.00
0.48
3.66
Байду номын сангаас
0.00
0.00
0.00
28
170
0.48
3.66
0.00
0.00
工程量及单价说明

房地产企业开发成本测算全表

新增
10元/㎡（可退）
一万元以下忽略不计暂按315万，由于新旧文件人防比例不同，会有增减。建安成本的2.54%（可下调）
一个点800元
已取消收费项目，但会以其他方式收取需做地震安全评价工作报告。
1500元/套建筑面积×0.7+降水井× 20000 建安成本的1.5‰ 设施安装
建安成本的1.2‰
公共部位普通装修门厅部位公共楼梯间其它小计 3.00 8.00 0.00 11.00 31.500 84.000 0.000 115.500
7 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹
其它建筑分包工程栏杆、空调围栏屋面瓦工程钢结构工程指示牌及安装信报箱工程其它 8.00 0.00 0.00 5.00 1.00 0.00 84.000 0.000 0.000 52.500 10.500 0.000
二、开发成本（估算，仅供参考）
建筑面积暂按：105000.00 建安成本：148890000.00
平方造价暂按：1
开发成本：3754.
序号
项目内容
楼面单价（元/平米）
总款（万元）
一
1 2 3 4 5 6
土地费用
土地出让金财务成本契税印花税领证费用服务费小计 1447.62 30.00 57.90 0.71 0.03 2.38 1538.64 15200.010 315.000 607.950 7.455 0.266 24.990 16155.671
⑽ ⑾ ⑿ ⒀ ⒁
交通标识施工红线内道路围墙市政土建工程煤气调压站、水泵房小计
0.80 13.40 6.00 2.00 4.00 164.70
8.400 140.700 63.000 21.000 42.000 1729.350

房地产开发项目成本测算表

内；居住建筑内墙天棚为腻子面上涂料。地上建筑结构为框架结构，7度设防，地下室发电机系统、招标代理费、并包验收。人防地下室费用不包含机械停车设备费用。
142,714.00 按建安总价的0.2% 356,785.00 按建安总价的0.5% 518,672.00 含施工用水工程费
18 小区绿化、路灯 19 总平化粪池、污雨水 20 消防管网 21 大门、传达室、围墙 22 强电 23 安防系统、有线电视 24 销售费用 25 投资利息 26 项目工资
37,048.00 勘测院收费 74,096.00 环境检测部门收费 74,096.00 检测单位收费
222,288.00 地勘单位收费(一桩一孔)
8 水资源及污水处理
9 建设报建费用
10 白蚁防治费 11 建委综合管理费 12 施工图审查费 13 设计费用 14 建安总造价
（1）住宅（含物管用房）、店面（2）人防地下室(双层停车,高度4.9米) 15 审计费 16 监理费 17 自来水工程费
740,960.00 围墙包含临时及永久性围墙
3,371,368.00 变压器电缆、一户一表及工程费、施工用电
740,960.00 弱电探头等及有线电视1元/平方米
1,111,440.00 售楼部、楼书、广告 9,623,334.17 （土地款+契税+交易费+报建费）*1%*10月 1,694,000.00 77000元/月*22个月
660,000.00
3万*22个月，含房租、水、电、气、物管费、办公用品、低耗品、固定资产、邮电通讯、公司年检、业务招待费等，超出部分从项目奖金中扣除
2,704,208.00 销售收入*1% 398,789.40
367289.40 住宅3元/m2* 67239+店面6900*0.0035*6856

房地产制度表格-房地产成本及利润测算自动计算表格精品

施工图审图费
招投标等费用
勘察费
前期费用
设计费监理费
防雷审核费及SPD费
人防费
墙改费
散装水泥防地震认证定额 Nhomakorabea试费建设用地规划许可
开发管理费
水、暖、电配套费
场内道路、绿化、管网
税费
成本小计
成本测算
收费标准 350元/平方米 680元/平方米 45元/平方米
2.60% 住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米
3元/平方米 18元/平方米
0.70% 25元/平方米 18元/平方米
1.50% 3元/平方米 15元/平方米 8元/平方米 2元/平方米 1.50元/平方米 1.50元/平方米
10.5%
单价（元/m2）
350 680 45 1.75 17.68
2.3
1.5 9
4.76 12 9 10.2 1.5 15 4 2 1.5 1.5 16.5 15 15 40 178.5 1433.69
备注
成本价格销售收入
利润
利润测算
成本单价×建筑面积销售单价×销售面积销售收入-成本价格
13625.79 18856.80 5231.01
万元万元万元
土地面积：容积率：住宅建筑面积：预计销售价格：
住宅成本及利润测算
100000 2 95040 1700
平方米
平方米元/平方米
储藏室建筑面积： 18000 储藏室预计销售价格： 1500
平方米元/平方米
投资项目
土地成本直接工程成本基础设施配套费
质量监督费劳保费
规划技术服务费
消防审核及验收费

房地产项目成本测算表

房地产项目成本测算表
一、工程概况工程名称：结构类型：地上总建筑面积：工程地点：层数：开/竣工时间：占地面积：人防地下室面积：
地下室面积：
二、成本分析序号（一）土地费用 1 2 3 4 土地出让金拆迁、补偿购地契税土地使用税小计项目名称成本总额（万元）单方成本（元/㎡）备注
四、主体工程工料机指标序号 1 2 3 4 5 6 7 项目名称人工钢材商品砼砖砌体水泥碎石砂单方含量单方成本（元/㎡）备注
（二）前期费用 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 三通一平地勘规划设计图纸审查监理招投标城建配套费新墙体材料基金散装水泥基金白蚁防治费人防易地建设费其1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 地上部分土建费用砌筑工程砼工程钢筋工程屋面及防水工程保温、隔热工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程措施项目地下室土建费用土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程砼工程钢筋工程防水工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程
2.9. 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
措施项目门窗栏杆室外给排水系统消防系统安防通风电力报装电梯弱电系统燃气园林绿化公共配套设施地下车位成本无负压变频供水、潜污泵检测小计
（四）其他费用 1 2 3 4 5 6 7 8 住宅专项维修资金办理产权证费用不可预见费管理费营销费用营业税及附加土地增值税贷款利息小计（五）成本合计三、销售收入 1 2 3 住宅部分商业部分地下车位合计

房地产企业开发产品成本计算案例

房地产企业开发产品成本计算案例谢德明一、项目成本计算资料某房地产小区项目2018年4月主体完工，取得了商品房预售许可证，开始预售。

2018年12月项目竣工验收备案。

截止2018年12月31日归集的共同成本有土地征用及拆迁补偿费3.5亿元，前期工程费3千万元，基础设施建设费7千万元；直接成本为建筑安装工程费6亿元；间接成本有开发间接费1千万元，借款费用2千万元。

其他资料如下表：房产分类建筑面积（万平方米）占地面积（万平方米）销售面积（万平方米）平均单价（万元）销售收入总额（亿元）建筑安装工程费用（亿元）可售面积商铺 6 2 6 4 24 2 住宅12 1 10 2 20 2写字楼 4 1 3 3 9 1 不可售面积会所0.8 0.08 / / / 0.5 幼儿园0.5 0.05 / / / 0.2人防工程 2 0 / / / 0.3 合计25.3 4.13 19 2.789 53 6二、第一次成本分配及计算1、土地征用及拆迁补偿费按占地面积进行分配分配率=350000000÷41300=8475元/平方米商铺占地金额=20000×8475=169500000元住宅占地金额=10000×8475=84750000元写字楼占地金额=10000×8475=84750000元会所占地金额=800×8475=6780000元幼儿园占地金额=500×8475=4237500元人防工程占地金额=0×8475=0元2、前期工程费分配本案例假设人防工程不承担前期工程费，按建筑面积进行分配。

分配率=30000000÷233000=129元/平方米商铺应摊前期工程费=60000×129=7740000元住宅应摊前期工程费=120000×129=15480000元写字楼应摊前期工程费=40000×129=5160000元会所应摊前期工程费=8000×129=1032000元幼儿园应摊前期工程费=5000×129=645000元3、基础设施建设费分配本案例假设人防工程不承担基础设施建设费，按建筑面积进行分配。

房地产成本测算表格

成本估算表*
90.00 成本项目一、土地获得价款 1、土地出让金 2、基础设施建设费 3、合作款项 4、红线外市政配套二、开发前期准备费 1、勘察设计费 2、报批报建费人防异地建设费土地有偿使用费防洪费挂牌手续费 3、三通一平费 4、临时设施费售楼处及周边环境临时办公室及宿舍临时围板食堂其他三、主体建筑工程费 1、基础工程费 2、结构及粗装修工程 3、门、窗工程 4、公共部位精装修 5、室内装修 6、其他直接费四、主体安装工程费 1、室内水暖气电管线设备室内给排水系统室内采暖系统壁挂炉太阳能热水器室内燃气系统室内电气系统 2、室内设备及安装费空调及安装新风及安装电梯及安装中央除尘消防通风及安装 3、室内智能化系统费五、社区管网工程费 1、室外给排水系统自来水系统中水雨污水系统直饮水系统热水系统 2、室外采暖系统 3、室外燃气系统 4、室外高低压系统 5、室外消防系统 6、室外智能化系统 7、市政设计费六、园林环境费 1、环境设计费 2、绿化建设费 3、建筑小品 4、道路广场建造费 5、围墙建造费 6、室外照明 7、高尔夫练习场 8、室外零星工程七、配套设施费总成本（万元） 19,172 1,465 1,203 15,000 1,504 1,146 446 204.20 0 0 180 24 263 232 73 60 36 40 23 8,126 615 4,775 1,414 292 300 731 5,006 1747 175 731 234 146 37 424 2675 1,754 497 0 424 0 585 1,853 455 200 60 195 单位成本（元/m ） 2623 201 165 2053 206 157 61 28 0 0 25 3 36 32 10 8 5 5 3 1112 84 653 193 40 41 100 685 239 24 100 32 20 5 58 366 240 68 58 80 254 经验数据 62 27 8 27 0 0 0 33 129 0 20 10 192 8 93 21 41 6 7 11 5 151

房地产项目成本测算实例及成本自动计算表格大全(15套表格含横道图)

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