****屋面渗漏维修工程防水系统维修、施工方案单位：江苏欧品建设工程有限公司
日期：2016年09月27日
目录
一、编制依据 _________________________________________________________________ 4 1国家现行法律、法规 _______________________________________________________________ 4
2 国家现行防水规范、规程__________________________________________________________ 4
二、工程概况 _________________________________________________________________ 4
三、防水维修设计方案________________________________________________________ 5
四、防水维修施工方案________________________________________________________ 5
1.操作步骤 __________________________________________________________________________ 5
2.操作要点 __________________________________________________________________________ 6
3.SBS改性沥青防水卷材施工________________________________________________________ 6
4.防水系统的验收 ___________________________________________________________________ 8
5.细部节点做法______________________________________________________________________ 8
五、施工注意事项_____________________________________________________________ 7
六、成品保护措施_____________________________________________________________ 7
七、雨季施工保证措施________________________________________________________ 8
一、编制依据
1国家现行法律、法规
(1)中华人民共和国建筑法
(2) 中华人民共和国消防法
(3) 中华人民共和国环境保护法
（4）建设工程质量管理条例
2 国家现行防水规范、规程
（1）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
（2）遵循以排为主，防排结合的设计原则，确保维修后，达到不渗漏的现象。
二、工程概况
本工程为南通市裕豪大厦防水维修工程，经现场勘察认为由于原防水层已大面积失效，大量水挤压在防水层与结构层之间无法排除。
由于原防水层老化严重，在屋面上又有大量的附属设施在安装的时候就已经破坏了原有防水层，故已经起不到防水层的作用，原防水层已失效，存在大面积的空鼓现象。若只采用简单堵漏的方法进行治理，难以解决防水层下面由于窜水导致的渗漏现象。势必本屋面的渗漏水现象得不到根本的解决，只是治表不治本。本着对工程负责的态度，根据我公司在此类工程中的实际经验，建议重新设置一道3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层。
三、防水维修设计方案
防水层推荐采用改性沥青防水卷材。在转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为250mm宽卷材；改性沥青防水卷材与基层均采热熔法施工，卷材长短边搭接宽度为80mm.
四、防水维修施工方案
1.操作步骤
基层处理→涂刷基层处理剂→防水层施工→竣工验收
2.操作要点
○1基层应用水泥砂浆进行找平处理，必须抹光、坚实、牢固，无空鼓、松动、起砂、麻面等缺陷；
○2基层表面应平整光滑、均匀一致、干燥。干燥程度的简易检验方法为：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即为合格；
○3平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；
○4突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，不能铲除时应采用水泥砂浆抹面覆盖处理，抹面圆弧半径应大于50mm。并将尘土杂物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等清除干净；
○5穿出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。
3.SBS改性沥青防水卷材施工
（1）施工工艺流程
基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→铺贴第一道SBS卷材→热熔焊接搭接缝→检查验收
（2）操作要点及技术要求
⏹涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表
面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到
干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。
⏹细部附加增强处理：对于转角处、阴阳角部位、穿出构件以及其它细
部节点均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm宽卷材，平立面
平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。
⏹弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭
接缝尺寸（长、短边搭接宽度均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
⏹大面卷材以“滚铺法”为佳，先铺粘大面，后热熔粘结搭接缝。将整卷卷
材置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线滚展卷材约1m。由一个站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人站在卷材底面，手持煤气喷灯，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺。将端部卷材铺牢压实。起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯的人应站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.3～0.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。
⏹搭接缝及收头的卷材必须均匀、全面地烘烤，必须保证搭接处卷材间
的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，并用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严，以保证接缝的密闭防水功能。
⏹检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊
