(完整版)集体建设用地使用权审批程序

建设用地审批流程公示一、审批前准备建设用地审批是指依法对用于建设的土地进行规划、立项、审批、核准等程序的过程。

为确保审批程序的公开透明，维护各方的合法权益，特进行建设用地审批流程的公示，具体流程如下：二、规划和立项1. 制定用地规划方案：相关部门根据城市总体规划和土地利用规划，制定用地规划方案，包括土地用途、规模、深度开发等内容。

2. 提出建设项目申请：申请人向审批部门提交建设项目申请，包括项目基本信息、用地需求、环境影响评价报告等相关材料。

3. 立项审批：审批部门对申请进行初步审核，验证申请材料的真实性和完整性，依据相关法规和规范进行审批决策。

三、公示程序1. 公示范围：将建设用地审批流程公示在政府官方网站、新闻媒体等公众可获取的媒体平台上，确保信息传递的广泛性和透明度。

2. 公示内容：公示内容包括但不限于审批事项的基本信息、审批部门及联系方式、审批流程、涉及的土地用途、环境影响评价结果等重要信息。

3. 公示时限：公示的时间一般为15个工作日，确保公众有足够的时间了解和反馈。

4. 公示意见反馈：公示期内，公众可以通过邮件、电话等方式提出意见和建议，并提供相关证据和材料。

5. 意见处理：审批部门在公示结束后进行意见的整理和合理性评估，对合理的意见作出解释和回复，并根据情况进行相应的调整和修改。

6. 结果公示：审批部门将最终审批结果公示在官方网站和公众媒体上，向公众公布审批的最终决策和相关的基本信息。

四、监督与问责1. 各级政府对建设用地审批流程进行监督，确保程序的公开公正。

2. 监督渠道：公众可以通过举报电话、信函、互联网等方式向相关部门反映问题和投诉。

3. 问责机制：对违反建设用地审批流程的行为依法追究责任，进行相应的行政处罚和纪律处分。

4. 定期检查：各级审批部门对建设用地审批流程进行定期检查和评估，确保流程的规范和透明。

五、结语建设用地审批流程的公示是一项重要的行政措施，可以提高审批的公开透明度，确保公众参与和监督的权利。

乡（镇）村企业使用集体建设用地审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限15个工作日）— 1 —乡（镇）村公共设施、公益事业使用集体建设用地审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限15个工作日）— 2 —— 3 —非农业建设项目（用地）延期动工审批操作规范流程图（法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：18个工作日）以划拨方式取得国有土地使用权的房地产转让审批操作规范流程图（法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：18个工作日）— 4 —建设用地改变用途审核操作规范流程图（法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：18个工作日）— 5 —临时用地审批操作规范流程图（法定办结时限：20个工作日；承诺办结时限：10个工作日）— 6 —划定矿区范围审批操作规范流程图（法定办结时限：无；承诺办结时限：20个工作日）— 7 —采矿权新立登记审批操作规范流程图（法定办结时限：40个工作日；承诺办结时限：20个工作日）— 8 —采矿权延续登记审批操作规范流程图（法定办结时限：30个工作日；承诺办结时限：20个工作日）— 9 —采矿权变更登记审批操作规范流程图（法定办结时限：40个工作日；承诺办结时限：20个工作日）— 10 —采矿权注销登记审批操作规范流程图（法定办结时限：40个工作日；承诺办结时限：20个工作日）— 11 —采矿权转让审批操作规范流程图（法定办结时限：40个工作日；承诺办结时限：20个工作日）— 12 —建设项目用地预审操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限9个工作日）— 13 —划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让审批操作规范流程图（法定办结时限：10个工作日；承诺办结时限：5个工作日）— 14 —划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权抵押审批操作规范流程图（法定办结时限：10个工作日；承诺办结时限：5个工作日）— 15 —土地复垦验收确认操作规范流程图（法定办结时限：60个工作日，承诺办结时限：60个工作日）— 16 —政府投资的地质灾害治理工程竣工验收操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限20个工作日）— 17 —矿山地质环境保护与治理恢复方案批准操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限15个工作日）— 18 —土地开垦区内开发未确定使用权的国有土地从事生产审查操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限15个工作日）— 19 —国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限10个工作日）— 20 —新增建设用地划拨审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限18个工作日）— 21 —转让中的保留划拨方式审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限18个工作日）— 22 —农村村民宅基地审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限18个工作日）— 23 —收回国有土地使用权审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限10个工作日）— 24 —无偿收回闲置的非农建设占用的耕地审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限10个工作日）— 25 —转让国有土地使用权申报价格审核和登记审批操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限10个工作日）— 26 —矿产资源储量评审备案操作规范流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限3个工作日）— 27 —— 28 —。

建设用地规划流程审批一、引言建设用地规划流程审批是指根据相关法律法规和规划要求，对建设用地进行审批和规划的过程。

本文将从规划编制、报批程序和审批结果三个方面分析建设用地规划流程审批的具体内容。

二、规划编制建设用地规划的编制是审批的基础，也是保证规划质量的关键。

规划编制需遵循以下步骤：1. 初步调查和现状分析：包括调查研究、数据收集和分析，对规划区域的自然、经济、社会等状况进行全面了解。

2. 规划目标确定：根据对现状的分析和发展需求，制定合理的建设用地规划目标，包括土地利用结构、功能布局和总量控制等。

3. 方案设计：在规划目标的基础上，制定建设用地规划方案，包括用地类型、空间布局、分区控制和环境保护等内容。

4. 草案编制与公示：根据规划方案，编制建设用地规划草案，经相关部门审查并公示，接受社会各界的意见和建议。

5. 最终方案确定：根据公示期内收到的意见和建议，对规划草案进行修改、完善，形成最终的建设用地规划方案。

三、报批程序建设用地规划的报批程序是指将编制好的规划方案上报至相关行政主管部门进行审批的过程。

一般包括以下步骤：1. 提交审批申请：将最终方案及相关材料提交至规划行政主管部门，并填写审批申请表，注明规划区域、用途和具体内容等。

2. 审查与审批：审批机关对提交的建设用地规划方案进行审查，包括与各项规划要求的符合性、环境影响评价等方面的评估。

3. 协调与集体评审：审批机关可能组织相关部门或专家进行评审，并按照规定程序进行协调，解决可能存在的矛盾与问题。

4. 批复与公示：审批结果以批复形式告知申请人，同时公示审批结果，接受社会监督。

四、审批结果建设用地规划流程审批的结果根据具体情况可以有多种形式，主要包括以下几种：1. 批准通过：审批机关认可申请人的规划方案，按照批复的内容要求申请人进行后续的土地开发和建设。

2. 部分批准：审批机关对规划方案的部分内容提出修改意见或限制要求，申请人按照要求进行调整后可继续后续工作。

第六章集体建设用地的审批及使用权流转登记第十八条集体建设用地审批程序（一）经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，由土地所有者和土地使用者共同向乡镇人民政府提出占用集体土地申请。

（二）经乡镇人民政府审查后呈区土地行政主管部门审查，涉及农转用的按农转用审批程序办理，不涉及农转用的1公顷（含1公顷）以下用地报区人民政府审批，1公顷至4公顷（含4公顷）的报市人民政府审批。

（三）农转用转报流程。

由乡镇提出用地申请，区土地行政主管部门组件，按程序依法上报区人民政府审查和市土地行政主管部门审查后，主城区范围外乡镇的农转用报市人民政府审批，主城区范围所在地的镇农转用报省人民政府审批。

第十九条审批集体建设用地需提供的资料（一式三份）（一）建设项目立项批复（区发改局）。

（二）土地所有者和土地使用者共同向乡镇人民政府提出占用集体土地的申请。

（三）集体建设用地规划选址意见书、规划选址红线图（区规划局）。

（四）土地利用总体规划审查图（区国土资源局）。

（五）勘测定界图及地类分类面积表（区国土资源局）。

（六）建设用地范围村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意占地的意见（原件及复印件盖乡镇、街办、村的鲜章）。

（七）集体土地使用协议书（指与用地单位签订的协议书）。

（八）占用耕地的用地单位应履行占补平衡义务。

可提供向区财政按规定标准（原则上不低于2.5万元/亩）预缴纳耕地开垦费的凭证（预缴纳耕地开垦费原件及复印件）和由乡镇人民政府出具的计划履行占补平衡义务的承诺书。

原则上由乡镇人民政府组织开发补充耕地，实现占补平衡后，耕地开垦费返还乡镇人民政府。

农业规模化畜禽养殖用地的耕地占补平衡按照国土资源部、农业部《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发〔2007〕220号）文件执行。

（九）整合使用集体建设用地的，需有偿取得集体建设用地储备库统筹调配挂钩使用的集体建设用地指标（区国土资源局）。

（十）经区土地行政主管部门批准的权属调整方案（由乡镇人民政府拟定报区国土资源局）。

一、应提交的材料（一）用地申请书；（二）建设项目立项备案证明文件、可行性研究报告批复、初步设计批复、年度投资计划；（三）规划部门提供的规划设计条件及附图或建设用地规划许可证及附图；（四）土地权属来源资料；（五）地籍调查表复印件；（六）营业执照、法人资格证书、身份证复印件；（七）图件：界址点坐标成果表、勘测定界图、土地利用现状图、位置图、建设项目总平面图。

二、集体建设用地审批程序有哪些１、项目立项。

用地单位到区、县发改部门办理建设项目立项手续，取得项目审批（核准、备案）文件。

２、规划审批。

用地单位到区、县规划建设部门办理项目规划批准文件，取得建设用地规划许可证、规划设计要点、规划部门审定的建设项目规划平面布置图。

３、签订用地协议。

用地单位与集体土地所有者和原使用者签订使用集体建设用地的协议，或取得集体土地所有者和原使用者书面同意。

４、用地申请。

用地单位携相关材料，向所在区、县的国土资源分（县）局提出用地申请。

５、勘测定界。

分（县）局开具勘测定界联系单，并根据规划批准用地范围勘测定界。

６、审核报批。

分（县）局对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批。

７、核发证书。

区县人民政府批准后，国土资源分（县）局核发用地批准通知书，用地单位凭用地批准通知书等相关资料，申请集体建设用地土地登记，办理《集体建设用地使用权证》。

８、上报备案。

供地完成后，各分（县）局应上报市局备案，并在江苏省建设用地全程跟踪管理系统《集体建设土地使用》中录入有关供地情况。

三、办理时限受理时限：１个工作日。

法定时限：２０个工作日。

承诺时限：１４个工作日内初审后报市人民政府（公示时间不计入）。

Deep in your heart, there is still infinite potential, and one day when you look back, you will know that this isabsolutely true.勤学乐施积极进取（页眉可删）农村集体土地使用权申请办理的流程是什么？1、申请：(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

(3)、土地权属材料。

2、调查。

3、审核。

4、审批。

在现代社会，大家都知道在农村存在着农村集体所有的土地，这部分土地的使用权是可以进行转让的，在现实生活中，土地使用权转让经常发生。

那么，农村集体土地使用权申请办理的流程是什么？接下来将为大家详细的介绍一下农村集体土地使用权申请办理的流程是什么这个问题以及与其相关的一些事项。

一、法律依据1、《土地管理法》2、《关于深化改革严格土地管理的决定》3、《关于年深化经济体制改革的意见》农村集体建设用地使用权取得条件乡(镇)村公共设施、公益事业基本建设用地。

农村集体经济组织可依法对用于本集体经济组织公益性活动的非农用地享有土地使用权。

1、农村集体经济组织依法设立的学校等公益性组织也可对用于其从事公益性活动的非农用地享有土地使用权。

2、农村兴办的乡(村)企业或联营企业用地。

3、根据《担保法》，使用农村集体用地抵押权实现的时候，可以允许使用农村土地。

4、农民宅基地。

操作提示1、根据我国现行的《土地管理法》，使用农村集体土地，法律规定只有上述四种情况是合法使用农村土地的形式。

除此以外，都是国家现行法律不允许的。

2、目前有的地方性法规已经打破这一局面，实际操作中要具体问题具体分析。

乡(镇)建设用地使用原则应当符合乡(镇)土地利用总体规划。

乡(镇)土地利用总体规划是村庄、集镇及其他村镇设施建设用地的最高规划，一切乡村建设都必须服从。

建设用地审批建筑用地审批分为国有建设用地审批、集体建设用地审批和农业生产设施用地审批。

办理建设用地审批手续需要参照《建设用地审查报批管理办法》进行，土地行政主管部门依据土地利用总体规划和国家土地供应政策，对建设项目事项进行预审，出具建设项目……建设用地审批手续如何办理？根据《土地管理法》的规定，建设用地需要审批报备才能够使用的。

开发商拿地后，设用地审批手续有哪些呢？建设自家宅基地，需要进行建设用地审批吗？一、国有建设用地审批(一)项目用地审批1、审批范围符合国家产业政策和供地政策，符合土地利用总体规划的城市规划区内批次用地和城市规划区外单独选址项目用地。

2、用地单位需提供的审批资料(1)项目可行性研究报告及批复、项目立项(备案、核准)文件各3份;(2)项目初步设计方案批复3份、项目环境评价意见2份;(3)项目环境评价意见2份、地质灾害评估报告和地质矿产压覆意见3份;(4)黔江区城市总体规划批复及图件、黔江区城市控制性详细规划批复及图件各2份、1:2000规划红线图2份、土地利用现状图3份、土地勘测定界报告及图件3份和光盘1份;(5)拟征收土地涉及林地的，需要林地审查意见2份;(6)建设用地选址意见书3份;(7)拟征收土地补偿安置资金前置进账单、征地统筹费、耕地开垦费、新增建设用地有偿使用费、征地管理费划入国土部门专户的进账单复印件2份;(8)委托补充耕地协议2份、补充耕地地块落实在土地利用现状图上的图件3份;(9)特殊用地需要提供的消防、水土保持方案、后期扶持计划、安置方案、文物管理意见等3份;(10)国土资源部、市国土部门单独指定要求提供的资料。

3、审批程序用地业主向区国土部门申请用地预审(由项目立项同级预审);项目通过预审后，用地业主提供相关资料，区国土部门向市国土部门申请用地计划;用地计划下达后，由用地业主提供相关资料，区国土部门报市国土部门审查通过后报市人民政府审批。

4、收费项目及标准耕地开垦费每平方米15元，新增建设用地有偿使用费每平方米16元，征地统筹费每平方米30元(工业用地每平方米7.5元)，征地管理费为支付农户补偿总额的2.8%，耕地占用税每平方米20元。

关于使用农田集体建设用地必须走的8个报批程序本文档旨在介绍使用农田集体建设用地时必须遵循的8个报批程序。

根据相关法规和政策，使用农田集体建设用地需要依法经过一系列的报批程序，以确保土地使用合法且符合规定。

以下是使用农田集体建设用地必须走的8个报批程序：1. 项目调研与论证阶段：在确定使用农田集体建设用地的项目之前，需进行充分的调研与论证，评估项目的可行性和影响。

项目调研与论证阶段：在确定使用农田集体建设用地的项目之前，需进行充分的调研与论证，评估项目的可行性和影响。

2. 土地利用规划报批：根据国家和地方规划要求，将项目纳入土地利用规划，并进行相关报批手续。

土地利用规划报批：根据国家和地方规划要求，将项目纳入土地利用规划，并进行相关报批手续。

3. 土地协议签订：与农田集体所有权人签订土地使用协议，明确土地使用目的、使用期限和补偿等事项。

土地协议签订：与农田集体所有权人签订土地使用协议，明确土地使用目的、使用期限和补偿等事项。

4. 土地使用计划报批：根据项目需求，编制土地使用计划，并向相关部门进行报批。

土地使用计划报批：根据项目需求，编制土地使用计划，并向相关部门进行报批。

5. 土地出让手续办理：如需要出让土地，需按照相关规定办理土地出让手续，包括招拍挂和成交手续等。

土地出让手续办理：如需要出让土地，需按照相关规定办理土地出让手续，包括招拍挂和成交手续等。

6. 建设用地预审：对项目建设用地进行预审，确保符合土地利用规划和相关政策。

建设用地预审：对项目建设用地进行预审，确保符合土地利用规划和相关政策。

7. 环境影响评价报告报批：对项目进行环境影响评价，并向相关部门提交报告进行审批。

环境影响评价报告报批：对项目进行环境影响评价，并向相关部门提交报告进行审批。

8. 建设用地规划许可证办理：获得建设用地规划许可证，方可正式开展建设活动。

建设用地规划许可证办理：获得建设用地规划许可证，方可正式开展建设活动。

以上是使用农田集体建设用地必须走的8个报批程序。

（完整版）集体建设用地使用权审批程序集体建设用地使用权审批程序一、农村集体建设用地的使用范围：（一）概念所谓农村集体建设用地，是指城镇以外，广大农村和集镇范围内建设占用土地的总称。

广义的讲，农村集体建设用地包括农业建设用地和农村非农业用地两大部分。

目前，通常所说的农村集体建设用地是指农村非农建设用地。

按照现行法律规定，农村集体建设用地的使用范围主要涵盖以下三个方面：（二）使用范围1、兴办乡镇企业使用本集体经济组织所有的土地。

包括：（1）乡镇办企业使用本乡镇集体所有的土地（2）村办企业使用属于本村所有的土地（3）村民组办企业使用本村村民组所有的土地（4）个人办企业使用所在农民集体组织的土地按照现行法律规定，不允许乡（镇）办企业使用村或村民组所有土地，村办企业也不能使用村民组或其他村集体所有的土地，但是集体经济组织可用本集体所有土地与其他单位和个人以土地使用权入股，联营等形式共同举办企业。

2、乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用农民集体所有的土地。

包括农村道路、水利设施、学校、通讯、医疗卫生、敬老院、幼儿园、村委会办公室，不管是使用本集体所有的土地，还是其他集体所有的土地都是允许的。

这主要是考虑到一些道路，水利设施及学校等，在本集体经济组织所有土地内无法安排，乡（镇）村无集体土地，也必须使用村民组的土地的实际情况。

如果乡（镇）企业建设用地在本集体经济组织内无法安排，也可以申请使用国有建设用地，申请使用国有建设用地的按照国有建设用地供应的政策规定办理。

3、申报条件：（1）用地单位必须是农村集体经济组织或成员;（2）拟用土地必须属于本农村集体经济组织农民集体所有的；（3）符合乡（镇）土地利用总体规划；（4）必须是兴办企业或其他单位，个人以土地使用权入股，联营等形式共同举办企业；（5）符合省（市、区）规定的用地标准4、受理依据：（1）《中华人民共和国土地管理法》（2）《中华人民共和国土地管理法实施条例》（3）《中华人民共和国城乡规划法》对申请事项不能取得行政许可的，即当面告知不予受理；对申请事项依法不属于本部门职权范围的，当面告知申请人向其他行政机关申请；对提交材料齐全且符合法定规定要求的，立即受理；如所交材料不全且可当场纠正，纠正后受理；如提交材料不全或不符合法定要求的，将在5个工作日内一次性告知申请人，待补齐资料后再受理。

（一）概念建设用地使用权（地上权），指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土地的权利。

《物权法》第135条规定：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

”（二）法律特征第一，建设用地使用权是以他人的土地为标的物而设定的物权。

建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。

所以，建设用地使用权只能存在于国家或集体所有的土地上。

第二，建设用地使用权是以在国家所有或集体所有的土地上保有建筑物或其他工作物为目的的权利。

这里的建筑物或其他工作物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或工作物为目的。

第三，建设用地使用权是利用国家所有或集体所有的土地的定限物权。

建设用地使用权虽以保存建筑物或其他工作物为目的，但其主要内容在于使用国家所有或集体所有的土地，因而是用益物权。

（三）建设用地使用权的取得《物权法》第137条规定：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。

可见，建设用地使用权的取得方式主要有两种，即出让或划拨。

第一，通过出让方式取得建设用地使用权。

建设用地使用权出让是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。

土地使用者通过这种出让建设用地使用权的行为即取得建设用地使用权。

建设用地使用权出让有三种形式：协议、招标和拍卖。

第二，通过划拨方式取得建设用地使用权。

土地划拨，是土地使用人只需按照一定程序提出申请，经主管机关批准即可取得土地使用权，而不必向土地所有人支付租金及其他费用。

集体建设用地使用权审批程序分析简介集体建设用地使用权是指国家依法授予农村集体组织用于资本化经营土地的使用权。

在我国，农村集体土地是国家所有，享有农村集体土地股份的村民具有土地使用权和分红权。

审批集体建设用地使用权的程序至关重要，本文将对集体建设用地使用权审批程序进行分析。

审批程序集体建设用地使用权审批程序是根据我国法律法规规定而制定的，主要包括以下几个方面：一、规划审批在启动农村土地流转交易前，应提前编制符合规划要求的土地利用总体规划、详细规划、城乡规划等，并经县级以上政府规划行政主管部门批准。

二、征地拆迁征地拆迁按照法定程序进行，应当优先采用协商方式，当事人协商不成时，按照国家有关法律法规以及土地管理等有关法律法规的规定，按程序实行征收，确顶传达决定并合理安排拆迁补偿和安置。

三、用地报批1.审查土地的权属，由土地管理部门审核土地权属相关文件；2.编制集体建设用地批前公示材料；3.呈报县乡规划行政主管部门审核同意意见，由县乡规划行政主管部门审核完成后呈报县政府审批。

四、取得用地批准之后的审批在取得用地批准后，还需要进行以下相应审批：1.城乡规划行政主管部门应当依法组织编制或审核建设工程规划；2.编制建设项目环境影响报告和环境影响评价文件；3.建设单位应当依法申请取得建设项目施工许可证；4.建设单位应当在规定的时间前向不动产登记机构申请登记。

五、监管审批在建设过程中，应当依法进行监管审批，主要措施包括：1.监督建设项目的建设行为是否符合法律法规规定；2.监督建设单位是否按照审批文件实施；3.审核落实环境保护、安全生产等管理计划；4.审核企业自行整改后是否符合法律法规规定。

审批中存在问题在实践中，审批集体建设用地使用权过程中存在以下问题：1.程序繁琐、周期长，审批时效性不高；2.征地拆迁安置问题，对农民利益保护不足；3.并未完全落实环境保护等管理计划，对环境保护措施落实不彻底；4.审批过程中出现的“关系户”问题，存在舞弊和不公问题。

农村集体建设项目用地行政许可事项流程图（9个工作日)★该行政审批事项收费标准及收费依据: 不收费●审批依据：《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话：8221758 监督电话：8210625（10个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：1、收费依据：财综[2006]48号、鲁价费字［2001]301号、1990年国务院第55号令；2、收费标准：耕地开垦费：1万元/亩;征地管理费：征地补偿总额的2。

8%；新增建设用地有偿使用费：张店、淄川、周村、临淄、博山56元/㎡，桓台、高青、沂源16元/㎡●审批依据：《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话：8210625国有土地使用权出让、租赁行政许可事项流程图（10个工作日)★该行政审批事项收费标准及收费依据：1、收费依据：1990年国务院第55号令、《城市房地产管理法》2、收费标准:按鲁国土资发[2003］70号文件规定缴纳●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定窗口外窗口内承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话：8210625国有土地使用权划拨行政许可事项流程图（10个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据:不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》相关规定承办机构：桓台县国土资源局耕保科服务电话：8221758 监督电话：8210625开发未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩等从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产行政许可事项流程图（25个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据: 不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定建设项目预审行政许可事项流程图（20个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：不收费●审批依据:《山东省实施<中华人民共和国土地管理法〉办法》相关规定复垦土地的验收行政许可事项流程图（40个工作日）★该行政审批事项收费标准及收费依据：不收费●审批依据：《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法>办法》相关规定承办机构:桓台县国土资源局耕保科服务电话:8221758 监督电话:8210625国有存量建设用地的审批(出让、划拨、租赁、改变用途和延长使用年限）（20个工作日)承办机构：行政服务中心地籍科耕保科服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776国有存量建设用地招拍挂审批（10个工作日）服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776以划拨国有土地使用权作价入股、作价出资、授权经营审批（15个工作日）服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：8216776集体非农业建设用地因破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移的审批（20个工作日）承办机构：行政服务中心地籍科耕保科服务电话：8227019 8221758 8211229 监督电话：821677611。

建设用地审批的流程一、建设用地审批的流程建设用地申报分单独选址和城市分批次两种类型进行申报1．单独选址项目用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查审查在5个工作日内完成。

第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。

第四步：报国务院内上报国务院。

第五步：批复国务院批复后，在2个工作日内办理批复并下发。

2．城市分批次建设用地审批第一步：初审根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。

初审在11个工作日内完成。

第二步：专项审查权属、地类、面积的审查土地利用规划审查供地情况审查压矿情况审查地质灾害情况审查违法用地的审查信访情况审查政策法规审查补充耕地和征用土地情况审查审查在5个工作日内完成。

第三步：会审召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。

第四步：报国务院内上报国务院。

第五步：通知缴费国务院批复后，根据批准用地面积及缴费标准交纳相关费用。

第六步：批复收到符合要求的缴款回执后，在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。

二、建设用地审批申报材料目录1.单独选址建设用地项目用地申报材料目录一．文字材料1.省级人民政府建设用地请示文件2.省级土地行政主管部门审查意见3.建设用地申请表4.建设用地项目呈报材料“一书四方案”5.建设项目用地预审意见6.可行性研究报告批复文件或其它立项批准文件7.初步设计批准文件或其它设计立项批准文件8.是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告9.地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告二．图件材料1.建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图2.拟占用土地1:1万分幅土地利用现状图(和补充耕地位置图)3.补充耕地位置图（在1:1万分幅土地利用现状图上标注）4.建设项目总平面布置图或线形工程平面图注：已完成补充耕地的，加附补充耕地验收文件；涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局部调整方案；占用基本农田的，加附补划基本农田位置图；以有偿使用方式供地的，加附草签的土地使用权出让合同、地价评估有关资料和新增建设用地土地有偿使用费准备情况的说明；土地利用总体规划图未报部备案的，加附土地利用总体规划图。

关于使用村集体建设用地必须走的8个报批程序新修订的《土地管理法》允许农村集体建设用地入市的消息，经过各层媒体的解说，已经不是什么新鲜事儿了。

对于可以利用集体建设用地，发展各乡村产业的业态也都出现利好的局面。

这是“大棚房”之后，重新为乡村新业态，提供了落脚的地方。

我们再来结合《乡村振兴战略规划（2018—2022年）》来看，文件指出要适应农村人口老龄化加剧形势，加快建立以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次农村养老服务体系。

“鼓励村集体建设用地优先用于发展养老服务。

进一步盘活森林、草原、湿地等自然资源，允许集体经济组织灵活利用现有生产服务设施用地开展相关经营活动。

鼓励各类社会主体参与生态保护修复，对集中连片开展生态修复达到一定规模的经营主体，允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审批手续、坚持节约集约用地的前提下，利用1－3%治理面积从事旅游、康养、体育、设施农业等产业开发。

”大家都知道可以用村集体建设用地，但具体的村集体建设用地是什么？村里哪些土地才是？怎么审批？大多数都不是很了解。

下面我们就来具体看看：村集体建设用地及审批。

1农村集体建设用地集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。

农村集体建设用地分为宅基地、经营性建设用地、公共设施和公益性建设用地三类。

1、宅基地——是指集体内农民住房及周边附属设施，一般为非经营性用地。

宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。

包括建了房屋的土地、建过房屋但已无盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划三种类型。

2、经营性建设用地——农村集体经营性建设用地是具有生产性、经营性、服务性质的农村集体建设用地，是农村集体经济组织使用土地利用总体规划确定的农村建设用地，兴办企业或者与其他单位个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业所使用的农村集体建设用地。

建设用地审批流程[大全]第一篇：建设用地审批流程[大全]一、报批类型建设用地报批分为分批次城市建设用地和单独选址项目建设用地两种类型。

1、分批次城市建设用地是指土地利用总体规划范围内（如城镇规划区、工业园区）的建设用地。

2、单独选址项目建设用地是指土地利用总体规划范围外的国家和省交通、能源、水利等重点建设用地（须调整或修改土地利用总体规划）。

二、建设用地报批程序1、对列入省重大产业项目用地的分批次或单独选址的建设项目进行用地预审。

由用地单位向县级国土资源部门提出用地预审报告，并提供项目可行性研究报告、用地平面布置图、用地位置图等资料（属于发改部门备案的项目，须提供矿产压覆及地质灾害评估报告），经设区市国土资源部门初审后上报省国土资源厅。

用地预审主要是审核建设项目用地是否符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，是否符合国家产业政策和供地政策，拟征土地的征地补偿标准是否符合《关于公布全省新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字［2010］126号）文件规定的标准，拟占耕地是否已经补充并达到占补平衡。

预审通过后，省国土资源厅下达用地预审批复。

用地单位持省国土资源厅用地预审批复到发改部门办理项目批准（核准、备案）手续，占用林地的，用地单位须到省林业主管部门办理《使用林地审核同意书》。

2、用地单位持省国土资源厅用地预审批复、发改部门项目批准（核准、备案）文件、环保部门环评批复或意见（占用林地的须持省林业主管部门《使用林地审核同意书》）等资料到县级国土资源部门申请用地。

3、县级国土资源部门根据用地单位提供的有关资料，对拟征土地组织测量、土地权属调查、会同市财政等部门对青苗和地上附着物进行核查统计，协助市政府拟订土地补偿、安置补助、青苗和地上附着物补偿方案，向被征地单位发出《听证告知书》和《听证通知书》，按省国土资源厅要求必须组织被征地单位（即村小组）代表对征地补偿方案进行听证（听证笔录及参加听证人员签字原件与报批资料同时上报）。

集体建设报批手续流程英文回答：Collective Construction Approval Procedures.Step 1: Project Planning.Conduct feasibility studies and design the project.Obtain necessary permits and approvals from relevant authorities.Step 2: Land Acquisition.Identify and acquire the required land for the project.Conduct land surveys and prepare legal documents.Step 3: Construction Design.Engage architects and engineers to develop detailed construction plans.Obtain construction permits from the local building authority.Step 4: Construction Execution.Hire contractors to execute the construction work.Supervise the construction process to ensure quality and compliance.Step 5: Inspection and Acceptance.Conduct regular inspections to ensure that the construction conforms to the plans.Obtain a final inspection certificate from the building authority.Step 6: Completion and Handover.Complete the construction project and hand it over to the intended users.Prepare handover documentation and obtain necessary approvals.中文回答：集体建设报批手续流程。