杭政储出118号地块商品住宅规划建筑设计分析

戚建荣、杭州市规划和自然资源局城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政确认行政行政行为种类行政复议【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审理法院】浙江省杭州市中级人民法院【审结日期】2020.07.31【案件字号】(2020)浙01行终392号【审理程序】二审【审理法官】鲍常兰李洵唐莹祺【审理法官】鲍常兰李洵唐莹祺【文书类型】判决书【当事人】戚建荣;杭州市规划和自然资源局;杭州市人民政府;杭州港龙置业有限公司【当事人】戚建荣杭州市规划和自然资源局杭州市人民政府杭州港龙置业有限公司【当事人-个人】戚建荣【当事人-公司】杭州市规划和自然资源局杭州市人民政府杭州港龙置业有限公司【代理律师/律所】史红雨浙江天之涯律师事务所;蒋朝镖浙江天册律师事务所;来志诚北京盈科（杭州）律师事务所【代理律师/律所】史红雨浙江天之涯律师事务所蒋朝镖浙江天册律师事务所来志诚北京盈科（杭州）律师事务所【代理律师】史红雨蒋朝镖来志诚【代理律所】浙江天之涯律师事务所浙江天册律师事务所北京盈科（杭州）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【原告】戚建荣【被告】杭州市规划和自然资源局;杭州市人民政府;杭州港龙置业有限公司【本院观点】《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》第七条规定“原告或者第三人应当在开庭审理前或者人民法院指定的交换证据之日提供证据。

经二审中上诉人确认，其认为原杭州市规划局不应对案涉工程给予规划核实确认的原因有以下六方面：一、案涉工程的绿化未按照建设工程规划许可的总平面图施工；二、案涉工程所涉道路（内部地坪等）未竣工；三、案涉工程所涉停车场未竣工；四、案涉工程的下沉式广场未竣工；五、案涉工程的围墙、临时设施未拆除；六、案涉工程的建筑垃圾未清理。

建设工程规划许可中实际包含了绿化、交警、消防等其他行政主管部门职权范围内的内容，却又归并在建设工程规划许可中进行审查，由于以上内容的专业性，规划。

2016年浙江省优秀建筑装饰工程设计项目（含幕墙设计、住宅设计）名单（排名不分先后）一、公共建筑装饰设计类、建筑幕墙设计类：1、设计项目：绍兴市兰亭书法博物馆室内设计单位：杭州正野装饰设计有限公司主设计师：张学林刘师航谢东泉2、设计项目：蚌埠乳泉农家酒店设计单位：杭州历程装饰设计有限公司主设计师：卢文伟鲍菁沈建方3、设计项目：绿城桃李春风样板房设计单位：杭州陈涛室内设计有限公司主设计师：陈涛牧海杯丁永钞4、设计项目：杭政储[2013]115号地块商品住宅售楼处样板间设计单位：杭州陈涛室内设计有限公司主设计师：陈涛黄珏金海良5、设计项目：杭州艾迪康医疗门诊部有限公司室内设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：杨婀娜赵阳6、设计项目：青山湖科技城香港大学浙江研究院室内设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：储丽霞郭开乾7、设计项目：长睦地区R21-02地块A4.D3样板房设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：储丽霞8、设计项目：华东勘测设计研究院办公楼室内设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：周琼方正清李玲9、设计项目：杭政储出(2009)22号地块幕墙设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：李春宇曾军辉詹淑琴10、设计项目：衢州市衢江新区东方广场幕墙设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：曾军辉詹淑琴李春宇11、设计项目：千岛湖汽车客运北站幕墙设计单位：汉嘉设计集团股份有限公司主设计师：马立杨德林周英锋12、设计项目：树兰（杭州医院）设计单位：浙江工业大学工程设计集团有限公司主设计师：单玉川陆伟东谢振宇13、设计项目：长白山红松溪谷售楼处设计单位：浙江工业大学工程设计集团有限公司主设计师：陆伟东谢振宇王海嵘14、设计项目：凯蒂猫家园游乐园设计单位：浙江工业大学工程设计集团有限公司主设计师：单玉川陆伟东谢振宇15、设计项目：台州天和壹号9#楼样板房设计单位：浙江工业大学工程设计集团有限公司主设计师：陆伟东谢振宇王海嵘16、设计项目：台州天和壹号排屋18C样板房设计单位：浙江工业大学工程设计集团有限公司主设计师：陆伟东谢振宇王海嵘17、设计项目：诸暨天成锦上样板房设计单位：浙江中天建筑装饰设计院有限公司主设计师：张辰毛海恩唐传旺18、设计项目：东阳和美酒店室内深化设计设计单位：浙江中天建筑装饰设计院有限公司主设计师：金文斌19、设计项目：浙江数牛金融信息服务有限公司办公室设计单位：浙江中天建筑装饰设计院有限公司主设计师：李侃应安烈李健20、设计项目：绍兴弘泰精品酒店设计单位：浙江同源装饰工程有限公司主设计师：潘俊杰金利明林海军21、设计项目：电梯博物馆设计单位：浙江省装饰有限公司主设计师：金晓军彭彬22、设计项目：杭州北部软件园发展有限公司新建厂房二期三期公共部位设计单位：浙江省装饰有限公司主设计师：徐爱兰严国辉罗礼旺23、设计项目：杭州大华饭店室内装饰改造工程设计单位：浙江亚厦装饰股份有限公司主设计师：谢天陈明建24、设计项目：创业小镇二期二标工程设计单位：浙江亚厦装饰股份有限公司主设计师：陈强陈贤25、设计项目：杭政储出[2010]6号地块、杭州中大银泰城室内设计单位：浙江普天园林建筑发展有限公司杭州合艺建筑环境设计有限公司主设计师：邹志兵周谧辰王昊敏26、设计项目：银泰百货杭州城西店室内设计单位：浙江普天园林建筑发展有限公司杭州合艺建筑环境设计有限公司主设计师：邹志兵周谧辰王昊敏27、设计项目：杭州下沙银泰城设计单位：浙江普天园林建筑发展有限公司杭州合艺建筑环境设计有限公司主设计师：邹志兵周谧辰王昊敏28、设计项目：海曙区新石浦大酒店室内设计单位：浙江宏宇装潢设计有限公司主设计师：林嗣宏张福仁29、设计项目：海宁市硖石街道中心幼儿园室内设计单位：国邦建设有限公司主设计师：吴建年30、设计项目：众安理想湾幼儿园室内设计单位：浙江华尔达装饰工程有限公司主设计师：俞淼法徐庆华朱国文31、设计项目：杭州高新区网络与通信设备基地项目设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院主设计师：陈继华陈晨戎久32、设计项目：浙江富阳农村合作银行办公大楼室内设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院主设计师：陈继华陈晨俞静东33、设计项目：杭州雷拓实业家居体验馆室内设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院主设计师：金永杰徐晶磊汤政34、设计项目：新昌县人民法院室内及景观设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院主设计师：柳丽丽王剑35、设计项目：建德市长途客运中心室内设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院主设计师：柳丽丽王剑36、设计项目：海亮幼儿园室内设计单位：浙江省武林建筑装饰集团有限公司主设计师：郑成余高杉岑云董碧莹37、设计项目：银润锦江国际度假酒店幕墙设计单位：浙江省武林建筑装饰集团有限公司主设计师：孔柏东卢修权李国成38、设计项目：旭龙实业有限公司商业综合楼幕墙设计单位：浙江省武林建筑装饰集团有限公司主设计师：郑学松方舒华云洲39、设计项目：杭州经典鼎红娱乐会所室内设计单位：杭州吴林孟装饰设计有限公司主设计师：吴林孟郑小林吴富吴友益40、设计项目：杭州天伦精品酒店室内设计单位：杭州金白水清悦酒店设计有限公司主设计师：陈德军王建强钟希杯杨丽41、设计项目：乐清市柳市镇文化中心室内设计单位：龙邦装潢股份有限公司主设计师：吕建峰陈珏42、设计项目：易地新建浙江省人民医院海宁医院室内设计单位：龙邦装潢股份有限公司主设计师：史欣魏文43、设计项目：长兴县行政服务中心室内设计单位：龙邦装潢股份有限公司主设计师：郑成余陈明灿44、设计项目：衢海大厦（余政储出[2012}60号地块）设计单位：龙邦装潢股份有限公司主设计师：段晓东魏东45、设计项目：杭州市机动车驾驶员考试服务中心封闭式考场迁建工程室内设计单位：龙邦装潢股份有限公司主设计师；卢俊陈明灿46、设计项目：浙江省机关事务局武林门幼儿园设计单位：浙江省省直建筑设计院主设计师：陆佳任燕吴葆亮47、设计项目：杭州市行知幼儿院【钱江新城南星单元B—05地块】设计单位：浙江省直同人建设有限公司主设计师：陆佳翁立勤郑旭莹48、设计项目：衢州醉根山房度假酒店设计单位：杭州流森建筑装饰设计有限公司主设计师：吴玉林董涛赵跃洪49、设计项目：北京盘古九层台设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：支竞宇许超50、设计项目：嘉兴市纽斯国际汗蒸馆设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：支竞宇万文凯51、设计项目：雅达国际医疗公园幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：梁曙光梁书龙阮雅仙52、设计项目：嵊州市鹿山广场商业综合体幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：刘颖邵小宾柯静53、设计项目：英飞特电子半导体产业化基地幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：李静袁小东黄雅萍54、设计项目：翱鹰大酒店幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：王旭华秦微毛淮北55、设计项目：国大·新昌世贸广场幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：汤金宣徐珊珊连骏56、设计项目：杭政储（2008）30号地块商业金融用房幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：黄秀峰马平鸽李涛57、设计项目：华瑞金融大厦幕墙设计单位：浙江中南建设集团有限公司主设计师：汤金宣阳吉勋吴欢欢58、设计项目：杭州同花顺数据处理基地办公楼室内设计单位：杭州大宇装饰有限公司主设计师：陈逢荣张帆59、设计项目：浙江大学紫金港校区小礼堂室内改造设计单位：浙江大学建筑设计研究院有限公司主设计师：董丹申张毅施星虎60、设计项目：西溪天堂阿勇养生馆室内设计单位：浙江金工建筑装饰工程有限公司主设计师：邬勇61、设计项目：西湖博览会博物馆陈列布展设计单位：浙江世贸装饰股份有限公司主设计师：应小宇方勇邱红崔晓飞62、设计项目：天禄能源大厦室内设计单位：浙江世贸装饰股份有限公司主设计师：郑建成车慧玉谢旻亮63、设计项目：纳德大酒店三层及二十二层室内改造设计单位：浙江世贸装饰股份有限公司主设计师：王建强郑建成李国辉64、设计项目：浙江兵团知青纪念馆布展设计单位：浙江世贸装饰股份有限公司主设计师：方勇崔晓飞林有银罗新华65、设计项目：鑫港尚城雅苑7#（鑫港大厦）外幕墙设计单位：浙江世贸装饰股份有限公司主设计师：葛有亮郑建成吕秀洁董梅艳66、设计项目：宁波星健兰庭养老项目售楼处及样板房设计单位：浙江绿城联合设计有限公司主设计师：项殿庆67、设计项目：嵊州市新医院室内设计单位：浙江绿城联合设计有限公司主设计师：黄晟黄春林68、设计项目：苏州狮山御园售楼处、样板房设计单位：浙江绿城联合设计有限公司主设计师：魏涛朱赛君69、设计项目：湖州御园八期法合样板房设计单位：浙江绿城联合设计有限公司主设计师：李晓芬70、设计项目：临安通策状元府一期样版房设计单位：杭州名居郑陈装饰设计有限公司主设计师：吴悦71、设计项目：银领时代130方户型样板房设计单位：杭州洛德曼装饰设计有限公司主设计师：李明施建委72、设计项目：银领时代86方户型样板房设计单位：杭州洛德曼装饰设计有限公司主设计师：李明施建委73、设计项目：杭州跨境电子商务西湖园区综合服务平台室内设计单位：杭州南华装饰设计工程有限公司主设计师：谷伟许晨王恩姣74、设计项目：蒋村商务中心公共部位设计单位：杭州南华装饰设计工程有限公司主设计师：陈剑殷谷伟赵琦75、设计项目：杭州口腔医院湖州分院装修改造工程设计单位：浙江帝豪装潢工程有限公司主设计师：张跃76、设计项目：杭州省直单位住房公积金管理中心新办事大厅装修项目设计单位：浙江帝豪装潢工程有限公司主设计师：张跃77、设计项目：上虞滨江城市之星5#楼幕墙设计单位：浙江亚厦幕墙有限公司主设计师：谢福庆秦坤李敏78、设计项目：石狮·中骏商城幕墙设计单位：浙江亚厦幕墙有限公司主设计师：胡伟锋张遒超熊英79、设计项目：新疆君豪皮革城幕墙设计单位：浙江亚厦幕墙有限公司主设计师：梁子军郭一雪陈进波80、设计项目：新湖·香格里拉居住小区二期高层住宅（一标段）幕墙设计单位：浙江亚厦幕墙有限公司主设计师：梁子军沈守元严芳萍81、设计项目：新龙广场外立面幕墙设计单位：浙江亚厦幕墙有限公司主设计师：李小乐张波李成82、设计项目：杭州北部软件园（二、三期）幕墙设计单位：杭州嘉威幕墙装饰有限公司主设计师：潘国平郑彬姜鹏83、设计项目：蓝钻天城幕墙设计单位：杭州嘉威幕墙装饰有限公司主设计师：蒋群英姜鹏蒋晓东84、设计项目：万和·玺园幕墙设计单位：杭州嘉威幕墙装饰有限公司主设计师：舒乃强胡庭戴世佩85、设计项目：千岛湖国际酒店管理学院幕墙设计单位：杭州嘉威幕墙装饰有限公司主设计师：舒乃强徐美菊张涛86、设计项目：中关村长三角创新园商务功能区A-2地块1#2#楼幕墙设计单位：杭州嘉威幕墙装饰有限公司主设计师：潘国平李俊梅方挺87、设计项目：宁波罗蒙环球城购物中心幕墙设计单位：宁波建乐建筑装潢有限公司主设计师：徐增建宋文理易英英88、设计项目：宁波鱼轮厂地块幕墙设计单位：宁波建乐建筑装潢有限公司主设计师：吴文奎徐增建宋文理89、设计项目：镇海新城核心区D4-2地块商务办公楼幕墙设计单位：宁波建乐建筑装潢有限公司主设计师：徐增建宋文理金丽莲90、设计项目：乐清市国际大酒店设计单位：温州市云艺建筑装饰设计院主设计师：潘恩敏周海天朱伯崇91、设计项目：泰顺新城区规划展示馆、城建档案馆、行政审批中心大楼设计单位：温州市云艺建筑装饰设计院主设计师：严行吕远顾佐朱晨毅92、设计项目：温州雪山饭店室内改造设计单位：浙江东来装潢有限公司主设计师：汪德来93、设计项目：温州市中医院新院区新建工程设计单位：浙江视野环境艺术装饰工程有限公司主设计师：叶乐汤玲艳94、设计项目：温州红星美凯龙全球家居生活广场公共区域深化设计设计单位：温州中天建筑装饰设计研究院主设计师：林柳义陈杨郭彪95、设计项目：丽水花样年华餐饮管理有限公司设计单位：浙江广成装饰工程有限公司主设计师：李国华费京伟96、设计项目：温州嘉运国际大酒店设计单位：温州市立高建筑装饰工程有限公司主设计师：陈和荣叶微华李化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杭州市商品住宅市场调研分析报告杭州市商品住宅市场调研分析报告⼀、前⾔根据公司近期进⼊杭州房地产开发市场的计划，特组织开展针对杭州房地产市场的专项调研并形成报告，以供公司领导决策参考。

本次调查主要⽬的是为公司竞价“杭政储出2007(20号)”⼟地使⽤权提供决策依据。

由于地块的出让起价、地理位置、周边环境等因素决定其定位偏向于⾼档公寓楼盘，因此调查⼯作以杭州城区范围内⾼档公寓楼盘市场情况为重点，结合对地块周边在售楼盘和⼆⼿次新房价格⽔平的调查，从⽽使调查⼯作更具针对性。

⼆、杭州商品住宅市场宏观状况⼀)杭州商品住宅市场发展回顾杭州的住宅市场，是整个杭州房地产市场中最为重要，也是发展最好的分⽀市场。

⾃上个世纪90年代初开始起步以来，杭州开发商以城西蒋村开发为起步点，住宅开发⽔平不断提⾼，精品楼盘不断涌现，并在90年代末形成了以绿城、南都、⾦都等民营品牌为代表的⼀批房地产中坚企业。

1998年下半年开始，杭州房地产市场进⼊了快速的发展期，供应放量，需求旺盛，销售价格飞速上涨，市场⽕爆程度在全国罕见。

尤其是2002年⾄2004年上半年宏观调控以前，杭州商品住宅市场发展到最⾼潮，每年房价涨幅超过1000元/平⽅⽶，并且严重供不应求，市区范围内可供房源稀少，开发格局向周边郊区转移。

杭州房价上涨幅度较快，主要由于供求关系的严重失衡引起。

杭州是全国第⼀个实⾏⼟地“招拍挂”的城市，⼟地的不饱和供应令⼟地成交价格连年倍升，2003年，杭州的⼟地交易价格涨幅为%，排在全国35个⼤中城市之⾸，⾼额的地价成本直接抬⾼了房产价格。

加上“创业在杭州”⼀系列引进⼈才、购房⼊户等优惠措施，杭州城市⼈⼝不断增长，市场对房地产的需求⾮常旺盛，⽀撑着杭州房地产价格的不断上升。

2005年，房价的⾼速上涨受到严重抑制，杭州楼市出现转折点。

政府针对投机需求、过度投资、超前消费和过度消费等四个⽅⾯的不合理需求制定了⼀系列的政策，过热的市场需求开始降温，投资需求退潮。

杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设用地选址论证管理办法的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2014.01.26•【字号】杭政办函[2014]12号•【施行日期】2014.02.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市建设用地选址论证管理办法的通知（杭政办函〔2014〕12号）各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：《杭州市建设用地选址论证管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

杭州市人民政府办公厅2014年1月26日杭州市建设用地选址论证管理办法为提高土地集约利用水平，加强建设用地规划条件管理，保证规划顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《杭州市城乡规划条例》的精神，特制定本办法。

一、定义界定本办法所称建设用地选址论证，是对控制性详细规划的深化与完善。

指在相关规划指导下，对建设用地规划条件的可行性进行论证，包括选址论证报告的编制、审查和确认等过程。

二、适用范围本办法适用于我市城市规划区内建设用地的选址论证。

五县（市）的选址论证工作，参照本办法执行。

三、适用原则选址论证应当符合法律法规和政策规定，满足技术规范、技术标准要求，遵循控制性详细规划和专项规划的要求，充分考虑公共安全、公共利益的需要，并有利于合理布局、集约用地、保护环境、节约资源、提高生活品质。

四、部门职责市城乡规划主管部门负责选址论证管理，组织选址论证报告审查和确认；市各相关职能部门按照各自职责，参与选址论证管理。

五、适用情形下列建设用地需进行选址论证：（一）以划拨方式提供国有土地使用权的（以下简称划拨用地），由建设单位委托编制选址论证报告。

划拨用地的适用范围，按照国土资源部门的《划拨用地目录》确定；（二）以出让方式提供国有土地使用权的（以下简称出让用地），应当按照年度经营性用地出让、储备和做地计划，由土地收储（出让）部门有序委托编制选址论证报告；（三）其他需要进行选址论证的情形。

地下室结构露筋处理方案地下室底板面露筋；1、将地下室底板表面露筋处凿毛，清除浮渣；2、提前一天将凿毛部位用清水冲刷干净使其湿润；3、将凿毛修补部位用糊状水泥浆套浆，使水泥浆分布于每一部位；4、将比原结构高一等级的细石混凝土根据需要铺于修补部位，用平板振动机来回振捣，保证其密实，使混凝土表面和接茬部位泛水泥浆。

5、在终凝前用木搓板搓平，覆盖塑料薄膜，养护时间不少于____天。

八、施工中应注意的问题1、在清理露筋部位时，应做到浮渣、铁锈清除彻底。

2、必须提前一天浇水湿润，但修补时不得有明水。

3、基层处理应到位，修补后养护要及时，并保证养护时间。

九、资料整理1、对于地下室露筋部位，必须在图纸中标注清楚，注明露筋部位、露筋程度等。

2、做好施工纪录，详细注明裂露筋复部位及施工时间及其施工方法。

3、对原材料厂家证明、合格证及有关检验报告进行收集与整理____富利建筑____工程有限公司杭政储出【____】____号地块商品住宅2012、103地下室结构露筋处理方案（二）一、工程概况杭政储出【____】____号地块商品住宅工程，位于____市下沙经济开发区南端的____号大街以南____号大街以东的交汇处；该工程由12栋18~____层单体高层和一个地下车库组成。

总建筑面积____平方米，其中地下室建筑面积____平方米。

二、露筋情况根据现场观查，露筋主要体现在以下三个部位：1、地下室顶板粱底；2、地下室底板；3、地下室后浇带三、原因分析1、地下室梁底露筋主要原因分析。

a、由于地下室顶板梁高度大部分均超过____mm，钢筋自重大，施工时为了保证梁底钢筋的保护层厚度，防止压碎保护层垫块，在粱底垫设横向钢筋，造成垫设钢筋裸露；b、混凝土浇筑时，钢筋保护层垫块移位或间距过大，造成局部粱底主筋保护层偏小或箍筋锈蚀；c、由于部分梁底钢筋较多，间距较密，遇到个别混凝土骨料径粒过大，水泥浆无法包裹钢筋和充满模板。

2、地下室底板露筋原因分析。

高尚住宅建筑规划设计分析摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。

本文杭政储出（2010）41号地块的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。

关键字：高尚住宅 ; 建筑设计;景观设计abstract: the design of excellent is the basis of architectural design, smooth plays an important role in building project can be. this paper hangzheng store out ( 2010 ) architectural design 41 plots of land were analyzed, for the future design of the same type reference.key words: noble residential architectural design; landscape design;中图分类号:tu2 文献标识码：a文章编号：一、项目概况1、杭政储出（2010）41号地块商品住宅位于杭州市拱墅区，祥符镇规划祥富路以北，规划东吴路以东，东邻：规划杨家浜道路；南邻：规划祥富路；西邻：规划东吴路；北邻：十字港河、祥园中路。

地块总用地面积约38746平方米。

地块呈不规则形。

（如图一）项目建筑总面积为146789.8㎡(不含架空层建筑面积2405.54㎡) ，其中地上建筑面积108488.8㎡，地下室建筑面积38301.0㎡。

整个地块交通便捷，环境优美，拟建具有浓厚人文气息的高尚住宅社区。

（图一）二、总体布局本工程主要建筑物包括：1#~12#高层住宅及配套商业裙房、大门。

1、本小区在南侧规划祥富路道路设置主要出入口，东侧杨家浜设置车行出入口，均作为消防出入口，满足消防车道需要。

小区内设环行车道，双车道宽度为7米，单车道宽度为5米。

专项施工方案（汇总3篇）1.专项施工方案第1篇1、施工准备阶段的安全措施施工单位为了在施工过程中加强过程控制及施工工序的协调与配合，针对工程实际施工需求建立了后勤保障工作队，其主要职责是保证施工设备、施工机械的正常工作，并要保证工程施工材料的及时补给及工作环境的及时协调等工作。

该项目在施工前建立了完善的现场施工质量管理及安全管理责任制，并针对工程实际施工中的各项管理工作制定了完善的管理制度，将工作职能、权限、奖惩以及利益落实到每一个人身上，这对加强施工现场管理人员及项目管理人员的管理质量有着重要作用。

要求参与施工的各单位要每星期举行一次施工生产协调会议，要求与会人员要通过参与、协调、配合等手段解决工程施工中的各项实际问题，并要求每半个月要对工程项目施工进行一次生产进度监督检查工作，通过核实施工进度情况来确定加快施工生产的措施，在检查过程中要督促各项质量、安全和管理制度等措施的执行，这对加强施工单位安全施工制度的执行力度有着重要意义。

施工单位与业主、监理单位以及设计单位拟定了全面配合的合同文件，可以根据工程实际施工情况向各方提出优化施工和设计的建议，这对提高工程建设质量、缩短工期以及降低成本投入等方面有着重要意义。

在完善管理制度的同时将技术管理工作做为重点内容，将新工艺、新技术以及新材料都能应用到工程实际施工中，根据施工生产制度要不断加强现场指挥、协调及管理工作，这样才能将安全施工生产深入到每一个施工人员心中。

2、工程施工阶段的安全措施要求施工人员在进入施工现场时必须带好安全帽，扣好安全帽的冒带，并要求每个施工人员都要正确使用劳动防护用具，针对部分劳动强度较高及技术性较强的岗位，不仅要求施工人员或设备操作人员要具备健康的身体，更要求其在上岗前要进行专业培训，在取得有关部门颁发的操作证或特殊工种操作证后，才能按照相关施工机械设备的正确操作流程来独立操作，这对保证施工人员的安全及施工整体安全有着重要作用。

浙江省住房和城乡建设厅关于公布2011年度浙江省建设工程钱江杯奖(优秀勘察设计)评选结果的通知
文章属性
•【制定机关】浙江省住房与城乡建设厅
•【公布日期】2011.08.01
•【字号】浙建设[2011]88号
•【施行日期】2011.08.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】村镇建设
正文
浙江省住房和城乡建设厅关于公布2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）评选结果的通知
（浙建设〔2011〕88号）
各市建委（建设局），绍兴市建管局，义乌市建设局：
为表彰优秀勘察设计，鼓励自主创新、技术进步，提高全省勘察设计水平，我厅委托省勘察设计协会组织开展了2011年度浙江省建设工程钱江杯奖优秀勘察设计项目评选，现将评出的120项优秀勘察设计项目、23项表扬奖项目及59项2011年浙江省援川抗震救灾工程设计特别奖项目一并予以公布。

附件：1.2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）获奖名单
2.2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）表扬获奖名单
3.2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）援川抗震救灾工程特别获奖名单
二〇一一年八月一日附件1
2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）获奖名单
（排名不分先后）一等奖28项
二等奖49项
三等奖43项
附件2
2011年度浙江省建设工程钱江杯（优秀勘察设计）表扬奖获奖名单（排名不分先后）
附件3
2011年度浙江省建设工程钱江杯奖（优秀勘察设计）援川抗震救灾工程特别奖获奖名单。

浙江省住房和城乡建设厅关于公布2014年度浙江省建设工程“钱江杯”奖(优质工程)评选结果的通知文章属性•【制定机关】浙江省住房与城乡建设厅•【公布日期】2014.06.19•【字号】浙建建[2014]55号•【施行日期】2014.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文浙江省住房和城乡建设厅关于公布2014年度浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程）评选结果的通知（浙建建〔2014〕55号）各市建委（建设局、建管局、建工局），宁波市城市管理局，省建设集团，省级有关厅局：为进一步增强质量意识，提高建设工程质量水平，省建筑业行业协会和省工程建设质量管理协会组织开展了2014年度浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程）评选活动。

经我厅审定，浙江省建工集团有限责任公司承建的“新建杭州东站扩建工程站房及相关工程”等129项工程被评为2014年度浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程）（其中新疆援建工程11项），现予以公布并表彰（名单附后）。

希望各获奖单位珍惜荣誉，再接再厉，创建更多的优质工程，为推进我省建筑强省建设作出积极贡献。

各工程建设企业要以获奖单位为榜样，牢固树立“质量第一”的理念，认真贯彻落实国家《质量振兴纲要》，强化工程安全质量管理，充分发挥工程建设在国民经济发展中的重要作用，为转变经济发展方式、促进社会和谐稳定做出新的贡献。

附件：1.2014年度浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程）获奖名单2.2014年度浙江省建设工程“钱江杯”奖（优质工程）表扬名单浙江省住房和城乡建设厅2014年6月19日附件12014年度浙江省建设工程钱江杯奖（优质工程）获奖名单（排列不分名次，括号内为项目经理或项目总监）一、房屋建筑工程1、新建杭州东站扩建工程站房及相关工程承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（陈文虎）参建单位：浙江中信设备安装有限公司（刘云川）武林建筑工程有限公司（黄刚）建设单位：杭州铁路枢纽建设有限公司设计单位：中南建筑设计院股份有限公司监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司（鲍伟健）2、杭政储出（2009）50号地块承建单位：浙江新盛建设集团有限公司（傅国善）建设单位：浙江德信汇运置业有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：浙江省工程咨询有限公司（谢学文）3、余杭城建集团综合商务楼承建单位：浙江振丰建设有限公司（傅文君）参建单位：杭州金茂装璜工程有限公司（姚国斌）杭州大宇装饰有限公司（张立刚）建设单位：杭州余杭城市建设集团有限公司设计单位：北京世纪中天国际建筑设计有限公司监理单位：杭州市城市建设监理有限公司（万庆）4、绿城玉园1-4#、8-10#、12#楼、集中地下室承建单位：浙江大华建设集团有限公司（陈艳）浙江杭州湾建筑集团有限公司（黄建兴）参建单位：上海市建筑装饰工程集团有限公司（陆琼）浙江建工幕墙装饰有限公司（何荒震）上海全筑建筑装饰集团股份有限公司（王文宽）建设单位：杭州绿城玉园房地产开发有限公司设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司（陈朝伟）5、余杭供电局生产调度大楼承建单位：浙江昆仑建设集团股份有限公司（李钧强）建设单位：国网浙江杭州市余杭区供电公司设计单位：浙江省建筑设计研究院监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司（衡富春）6、杭州联合银行总部大楼承建单位：浙江中南建设集团有限公司（金利刚）建设单位：杭州联合农村商业银行股份有限公司设计单位：浙江省建筑设计研究院监理单位：杭州市城市建设监理有限公司（张金明）7、杭州高新区网络与通信设备基地项目承建单位：长业建设集团有限公司（陈月富）参建单位：浙江中南建设集团有限公司（傅岳昌）杭州市设备安装有限公司（方结平）建设单位：杭州高新技术产业开发区资产经营有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司监理单位：浙江工程建设监理公司（郑利勇）8、杭州市下沙医院工程承建单位：长业建设集团有限公司（李金虎）参建单位：杭州市设备安装有限公司（陈焘）浙江深美装饰工程有限公司（方卿）建设单位：杭州市卫生事业发展中心中国联合工程公司（代建）设计单位：浙江省现代建筑设计研究院有限公司监理单位：杭州市城市建设监理有限公司（朱水林）9、安防及数字电视生产基地承建单位：歌山建设集团有限公司（金仁华）参建单位：武林建筑工程有限公司（成文军）浙江中南建设集团有限公司（杨柳松）建设单位：浙江华坤科技有限公司设计单位：浙江安地建筑规划设计有限公司监理单位：浙江省工程咨询有限公司（郑卫红）10、杭州市滨江医院承建单位：中天建设集团有限公司（徐发进）参建单位：浙江亚厦装饰股份有限公司（田四荣）建设单位：杭州市滨江医院中国联合工程公司（代建）设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司监理单位：杭州市城市建设监理有限公司（沈先荣）11、杭州市钱江新城·城市之星A标承建单位：中天建设集团有限公司（王林德）参建单位：浙江城投建设有限公司（麻云龙）建设单位：杭州滨江房产集团股份有限公司设计单位：中国美术学院风景建筑设计研究院监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司（吴春华）12、中控生产基地二期1#2#厂房工程承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（周笔宏）参建单位：浙江诸安建设集团有限公司（张春明）建设单位：中控科技集团有限公司设计单位：浙江广厦建筑设计研究有限公司监理单位：浙江华建工程监理有限责任公司（李毅超）13、杭州东部国际商务中心二期工程承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（廉俊）参建单位：杭州市设备安装有限公司（夏光义）浙江中南建设集团有限公司（李华）建设单位：杭州万国投资管理有限公司设计单位：浙江绿城建筑设计有限公司监理单位：杭州信安建设监理有限公司（樊晓亮）14、杭政储出（2009）92号地块1-9#楼及地下室承建单位：浙江天华建设集团有限公司（华国富）建设单位：杭州绿城中胜置业有限公司设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司监理单位：杭州信安建设监理有限公司（李志青）15、浙江中烟杭州制造部“十一五”易地技改项目（一期）办公检验生活配套中心承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（程昉）参建单位：浙江诸安建设集团有限公司（宣根）武林建筑工程有限公司（王海）建设单位：浙江中烟工业有限责任公司设计单位：机械工业第六设计研究院有限公司监理单位：浙江省工程咨询有限公司（李志）16、宁波市滨海国际合作学校二期中轴及九年制教学区承建单位：大荣建设集团有限公司（卢亦农）建设单位：宁波市滨海国际合作学校宁波滨海新城建设投资有限公司设计单位：宁波大学建筑设计研究院有限公司监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（严晓东）17、象山大目湾新城综合服务中心一期工程承建单位：浙江建安实业集团股份有限公司（陈赴蒙）参建单位：宁波腾蛟装饰工程有限公司（袁安东）建设单位：象山县大目湾新城投资开发有限公司设计单位：艾奕康建筑设计（深圳）有限公司监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（朱康武）18、泽民小学东侧公共租赁房工程承建单位：中达建设集团股份有限公司（潘永富）参建单位：宁波东方腾龙建筑有限公司（王建军）建设单位：宁波市海曙区经济适用房建设管理办公室设计单位：宁波市工程设计研究院监理单位：宁波华光建设监理有限公司（马奇伟）19、宁海县金融中心工程承建单位：中鑫建设集团有限公司（王阿六）参建单位：浙江跃龙园林建设有限公司（王统慧）建设单位：宁海县城建房地产开发有限公司设计单位：浙江省城乡规划设计研究院监理单位：浙江工正建设监理咨询有限公司（付文垓）20、宁波市公安局鄞州分局交通警察大队指挥中心大楼承建单位：浙江湖州市建工集团有限公司（陈有生）参建单位：浙江新中源建设有限公司（杜庆国）龙邦装潢股份有限公司（冯奇伟）建设单位：宁波市鄞州城乡建设投资有限公司设计单位：宁波市鄞州建筑设计院监理单位：宁波时代建设监理有限公司（谢国权）21、镇海新城核心区D1、D3地块商务楼承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（杨一江）参建单位：浙江中信设备安装有限公司（林志明）宁波三星建筑装饰有限公司（罗兰仙）建设单位：宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司监理单位：宁波宁大工程建设监理有限公司（张剑锋）22、梅山保税港区商贸楼工程承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（何浩敏）建设单位：宁波梅山岛开发投资有限公司设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司监理单位：宁波高致工程监理有限公司（顾益力）23、宁波市妇女儿童医院北部院区一期工程承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（周旭光）参建单位：浙江森晟建设有限公司（黄卫苗）建设单位：宁波市江北区公共项目建设中心设计单位：宁波大学建筑设计研究院有限公司监理单位：宁波市天正工程咨询有限公司（陈亚毅）24、宁波北仑区--宁职院图书馆承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（周志君）建设单位：宁波市北仑区建筑工务局设计单位：浙江省建筑设计研究院监理单位：中咨工程建设监理公司（孙宏光）25、宁波文化广场项目Ⅳ标段工程承建单位：浙江省二建建设集团有限公司（吴建平）参建单位：浙江新中源建设有限公司（项友富）建设单位：宁波文化广场投资发展有限公司设计单位：宁波市城建设计研究院有限公司监理单位：宁波国际投资咨询有限公司（邱国发）26、温州国际会展中心三期展馆工程承建单位：温州建设集团有限公司（方旭明）参建单位：宁波建乐建筑装潢有限公司（潘新跃）浙江精工钢结构集团有限公司（郑向阳）建设单位：温州国际会议展览中心有限公司设计单位：温州市建筑设计研究院监理单位：温州市建设监理有限公司（胡一政）27、财富东方大厦承建单位：温州建设集团有限公司（应明铭）建设单位：温州城市建设开发有限公司设计单位：温州市建筑设计研究院监理单位：浙江大成工程项目管理有限公司（郎广基）28、龙湾区人民法院审判法庭及永强法庭迁扩建工程承建单位：南昌市建筑工程集团有限公司（刘威）参建单位：方泰建设集团有限公司（吴建春）银江股份有限公司（王毅）建设单位：温州市龙湾区人民法院设计单位：浙江省建筑设计研究院监理单位：浙江东方工程管理有限公司（袁明）29、瑞安市妇幼保健院综合楼承建单位：浙江省建工集团有限责任公司（郑宝根）参建单位：浙江诸安建设集团有限公司（陈淳龙）建设单位：瑞安市妇幼保健院设计单位：浙江省现代建筑设计院有限公司监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司（任国庆）30、瑞安市塘下中心区小学建设工程承建单位：浙江新瑞建设集团有限公司（蔡敏伟）建设单位：瑞安市塘下城市建设有限公司设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院有限公司监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司（邢邦宝）31、龙湾区人民检察院侦查办案用房及专业技术用房承建单位：浙江百昌建设工程有限公司（董统毅）参建单位：武林建筑工程有限公司（林雪彬）建设单位：温州市龙湾区人民检察院设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司监理单位：温州市长城建设监理有限公司（高君义）32、温州医学院附属第一医院迁建工程01标段承建单位：方远建设集团股份有限公司（屈彦国）建设单位：温州医科大学附属第一医院设计单位：上海市卫生建筑设计研究院有限公司监理单位：浙江江南工程管理股份有限公司（徐黎明）33、温州市瓯海区行政管理中心大楼承建单位：浙江省长城建设集团有限公司（寿启太）参建单位：温州市中天装饰工程有限公司（徐秀群）建设单位：温州市瓯海中心区建设领导小组办公室设计单位：浙江嘉华建筑设计研究院有限公司监理单位：温州市长城建设监理有限公司（薛宪文）34、绍兴市科技文化中心承建单位：浙江环宇建设集团有限公司（童仙敏）参建单位：浙江龙凯建筑装饰系统有限公司（沈文心）建设单位：绍兴市镜湖建设开发有限公司设计单位：中国航空规划建设发展有限公司华汇工程设计集团有限公司监理单位：浙江华诚工程管理有限公司（宋森华）浙江五洲工程项目管理有限公司（节连斌）35、绍兴市进出口产品检测中心承建单位：浙江铭诚建设有限公司（唐新华）参建单位：湖北弘毅建筑装饰工程有限公司（贺永）浙江海滨建设集团有限公司（金泽）建设单位：绍兴市镜湖建设开发有限公司设计单位：浙江中和建筑设计有限公司监理单位：浙江中誉工程管理有限公司（陈忠潮）36、聚银国际商业中心A、B标承建单位：浙江汇峰建设有限公司（高海峰）建设单位：浙江聚亨置业有限公司设计单位：浙江联建工程设计有限公司监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司（周颖红）37、诸暨市0903工程和诸暨市国家综合档案馆工程承建单位：浙江八达建设集团有限公司（杨正义）建设单位：诸暨市人民防空办公室、诸暨市档案局设计单位：浙江展诚建筑设计有限公司监理单位：浙江东城建设工程监理有限公司（周铁峰）38、诸暨市枫桥镇公共服务中心建设工程（一期）承建单位：浙江八达建设集团有限公司（寿雪光）建设单位：诸暨市枫桥镇人民政府设计单位：浙江创想建设设计有限公司监理单位：浙江华康工程管理有限公司（陈建德）39、牌头镇中心幼儿园教学楼工程承建单位：越烽建设集团有限公司（王培光）建设单位：诸暨市牌头镇人民政府设计单位：杭州明灏建筑设计有限公司监理单位：浙江东城建设工程监理有限公司（寿明伟）40、浙江凯昂建材有限公司商业、商务办公楼承建单位：浙江中普建设集团有限公司（张志刚）建设单位：浙江凯昂建材有限公司设计单位：上海同大规划建筑设计有限公司监理单位：诸暨中坚建设工程监理有限公司（楼国建）41、店口镇弘毅小学1#-4#楼高低年级组综合教学楼、行政楼承建单位：浙江万达建设集团有限公司（余均明）建设单位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限额设计应用的实例分析文章主要以杭政储出（2004）50号地块项目为例，从钢筋和混凝土单方限额用量值、限定围护结构材料用量、饰面材料用量、地下车库、设备专业等层面，探讨了该建筑结构限额设计方法，降低了工程的成本，实现了建筑的节能。

标签：限额设计；应用；实例分析引言：限额设计能够有效保证建筑结构钢筋含量、砼含量等指标的经济性，满足投资或造价的要求限定的平米造价、单方造价等的成本限制值，是工程项目控制造价，实现经济效益的重要设计方法。

本文将对限额设计在具体工程实例中的应用展开一定的探讨与论述。

1 工程概况杭政储出（2004）50号地块项目位于杭州市滨江区新和路以北，闻涛路以东，总建筑面积215714平方米，其中地下部分建筑面积61837平方米，由5幢高层住宅、1幢酒店以及相关配套设施和地下工程组成。

建安工程费47152.38万元，（其中A区住宅为31980.19万元，B区酒店为15172.19万元）。

2 建筑结构限额设计分析2.1钢筋和混凝土单方限额用量值设计钢筋和混凝土用量的设计首先需要根据杭政储出（2004）50号地块不同区域的地震烈度，对不同层数的住宅主体结构模型与荷载取值进行深入分析和优化设计，钢筋和混凝土单方限额用量值如表1所示。

设计中值得一提的是，地下含筋量内容应注意如下几点：表1中的数据是以覆土为1.2米的高度来进行取值的，每增加0.3—0.5米的覆土，每平方米的钢筋含量便会增加5—10千克；住宅楼地下室与人防地下室以桩基为主要参考依据，在采用天然筏基的情况下，地下室每平方米的钢筋含量会增加15—20千克；如果地下室为两层，其钢筋含量可节约10千克/平方米。

针对杭政储出（2004）50号地块项目的现实特点，需要在其剪力墙上设置孔洞，用以控制剪力墙的长度，由于两种材料交界处的墙体存在开裂现象，并应当采取合理的构造设计，来对其裂缝进行控制。

3 限定围护结构材料用量的限额设计限定围护结构用材的设计通常是对建筑形体进行规范整理，对门窗用材与装饰用材的模数关系进行协调。