大学生毕业租房需要注意哪些事项
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租房注意事项及禁忌
租房注意事项及禁忌
1.确保房屋租赁合法：在签署租赁合同前，一定要确认房屋所有权及出租权的合法性，以免遭受不必要的损失。
2. 仔细阅读合同：在签署租赁合同前，一定要认真阅读条款，并核对各方信息、租金及押金等金额，以避免产生纠纷。
3. 实地查看房屋：在签署租赁合同前，一定要实地查看房屋，并检查房屋内的设备、管道、墙壁等情况，以便及时发现问题。
4. 注意房屋安全：在居住期间，要注意房屋的安全，特别是火源、电气、气源等危险物品和设备，以免发生意外。
5. 不要私自改造房屋：在居住期间，不要私自改造房屋结构或设备，以免损坏房屋或影响居住安全。
6. 谨慎选择室友：在选择室友时，要谨慎，以避免产生不必要的生活纠纷，特别是在生活习惯、卫生习惯等方面要考虑周全。
7. 不要擅自终止合同：在居住期间，不要擅自终止租赁合同，如需终止合同，要按照约定的方式和程序进行。
8. 不要违规使用房屋设施：在居住期间，不要违规使用房屋设施，如擅自改变房屋用途、扩大使用范围等行为，以免影响他人。
9. 不要擅自转租房屋：在居住期间，不要擅自转租房屋，以免违反租赁合同规定，产生不必要的法律纠纷。
10. 维护好房屋卫生：在居住期间，要维护好房屋卫生，特别是公共区域的卫生，以保持良好的居住环境。
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租房注意事项及防范方法
租房注意事项及防范方法租房是现代社会中常见的居住方式之一，许多人在工作或学习的需求下选择租房。
但是，在租房的过程中，我们需要注意一些事项以及采取一些防范方法，以确保我们的居住环境安全舒适。
以下是一些租房注意事项及防范方法：1. 查看房屋的实地情况：在决定租房之前，我们应该亲自去看过房子，了解房屋的实地情况。
可以查看房屋外观、内部装修、空间布局等方面。
2. 确认合同条款和细节：在签署合同之前，应该仔细阅读合同条款，特别是租金、维修费用、押金以及退房细则等方面。
如果有任何不清楚或不合理的地方，应及时与房东进行沟通和协商。
3. 考虑安全因素：安全问题是我们租房时需要重点考虑的因素之一。
我们应该了解房屋所在地的安全情况，包括周边环境、治安状况等。
另外，可以检查房屋的防盗措施是否完善，如门窗是否坚固、是否有安装防盗门锁等。
4. 注意物业管理状况：物业的管理状况也是我们在租房时需要考虑的一个因素。
可以了解物业的服务质量、维修响应时间等情况，确保我们在居住期间能够得到良好的物业管理服务。
5. 注意合法性和合规性：在租房之前，我们还应该确保房屋的合法性和合规性。
可以查询相关部门的信息，了解房屋是否符合法律规定，如是否有合法的租赁证明、是否经过居住验收等。
6. 注意交通便利程度：交通便利程度对于我们的生活起居和工作学习都有很大的影响。
在选择房屋时，我们可以考虑房屋距离公共交通站点的距离，是否有便捷的公交车、地铁等交通工具可以到达我们需要去的地方。
7. 防止合同纠纷：在签署合同之前，我们应该确保合同上所有的约定都清晰明确，并理解条款的含义。
在签署之前，可以请律师或专业人士进行咨询，以确保我们的权益得到保障。
8. 建立良好的沟通关系：与房东或中介公司保持良好的沟通关系，能够更好地解决问题和处理矛盾。
及时沟通和协商可以帮助我们避免很多麻烦和纠纷。
9. 检查房屋设施和家具的状况：在入住之前，我们应该检查房屋内的设施和家具是否完好且安全可用。
大学生应如何防范校园内外的房屋租赁诈骗
大学生应如何防范校园内外的房屋租赁诈骗大学生是一个容易受到房屋租赁诈骗的群体，因为他们往往缺乏经验和对市场的了解。
为了帮助大学生避免潜在的风险，本文将探讨一些防范校园内外的房屋租赁诈骗的方法。
一、提高警惕，加强信息收集对于想要在大学校园内外租房的大学生来说，提高警惕并加强信息收集是非常重要的。
首先，要通过多种途径获取房源信息，如校园网、中介公司和线下传单等。
在获取信息的同时，也要主动与其他学生或已有租房经验的同学进行交流，了解他们的经验和建议。
二、核实房屋信息和房东身份在选择租房之前，务必核实房屋信息和房东的身份。
这包括查看房屋的真实照片和详细描述，以确保所看到的房屋信息与实际情况一致。
同时，要留意房东是否提供了有效的身份证明和联系方式，通过电话或面谈与房东进一步沟通，以确保其真实性。
三、避免提前支付费用不少租房诈骗案件都是通过要求提前支付房租、押金或手续费等方式进行的。
大学生应该保持警惕，避免在未看到房屋或与房东签订正式合同前提前支付任何费用。
在与房东沟通协商时，要明确支付方式和时间，并坚持要求签订具有法律效力的租赁合同。
四、仔细阅读合同条款和细则在准备签订租赁合同之前，大学生应仔细阅读合同中的各项条款和细则，确保自己对合同内容有清晰的了解。
关注条款中的租金、押金、付款时间和方式、违约金等相关内容，并与自己的实际情况进行对比。
如果有任何疑问或不解之处，应及时与房东进行沟通，并尽量争取到中介或律师的意见和帮助。
五、寻求专业机构或人士的支持在租房过程中，大学生可以寻求专业机构或人士的支持。
比如，可以选择经过官方认证的房产中介公司，他们会提供合法和可靠的租房信息。
此外，也可以咨询相关法律专家或律师，了解自己的权益和法律保护措施。
六、留存相关证据和联系记录为了自身的利益，大学生在租房过程中应该留存相关证据和联系记录。
比如，可以保存与房东的电话通话录音、短信或邮件沟通记录，以备以后可能存在的纠纷和争议。
租房注意事项 租房要注意什么
12、也可以选择找中介，租房时应选择有良好口碑的房屋中介。正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。通过中介租房一定要问中介要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，所以敢给你淘房卡的中介往往信誉都有保证。注意找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订。在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。
1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
2、注意房子周围环境，尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
4、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
5、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
面对新房房价的高涨，许多人选择了租房，可是你知道租房注意事项有哪些吗?对于工作的人来说，是刚刚毕业的大学生，租房是很费精力的，而六七月份又正好是租房的高峰期，初次租房更应该了解租房注意事项、租房要注意什么?有一份房屋租赁合同范本也是必须的。为了大家租房的方便以及不受骗，下面小编就给您详细介绍一下租房注意事项。
大学出租方案
大学出租方案前言大学生活中，许多人都需要租房，无论是因为学校离家太远，还是因为想要自己独立生活。
但是，对于很多初次租房的大学生来说，选择一个合适的房子并不容易。
这篇文档将提供一些有关大学生租房的建议和出租方案，希望能帮助大学生解决租房问题。
出租方案找到合适的房子在开始租房之前，首先要确定自己的预算。
由于大多数大学生都是自己挣钱，所以租房预算应该非常有限。
为了找到一个合适的房子，可以考虑以下几点：•选择一个安全的社区或地区，这样可以避免安全问题。
•选择一个方便的位置，这样可以节约交通费用和时间。
•考虑是否需要室友，如果需要，最好是和可靠的朋友一起租房。
•确定房子的面积和配置，例如是否有独立卫生间、厨房等设施。
签订租约如果找到了合适的房子，就需要和房东签订租约。
在签订租约之前，需要考虑以下几点：•确定租赁期限以及续租和提前搬出的规定。
•确定租金及缴纳方式。
•在签订租赁合同之前，最好请律师审核合同条款。
•租房时需要缴纳一定的押金，通常为一个月的租金，确保在退租时可以收回押金。
注意事项在租房期间，需要留意以下几点：•尽量保持卫生和安全，避免带来不必要的麻烦。
•避免和室友产生矛盾，尽量保持和睦的关系。
•遵守房屋内和社区的规定和法律法规，不要做违法或违规的事情。
结语租房对于大学生来说，并不是一件容易的事情，但找到一个合适的房子是非常重要的。
通过本文档提供的出租方案和建议，希望大学生能够更轻松地找到自己满意的房子，并且度过愉快的大学生活。
毕业生房屋租赁合同及注意事项3篇
毕业生房屋租赁合同及注意事项3篇篇1毕业生房屋租赁合同及注意事项随着大学毕业季的到来，许多大学生开始面临找房子的问题。
对于许多毕业生来说，租赁房屋是最常见的选择之一。
在签署房屋租赁合同之前，毕业生需要了解一些基本知识和注意事项，以保证自己的权益和安全。
本文将介绍毕业生房屋租赁合同及注意事项，帮助毕业生更好地处理租房问题。
一、毕业生房屋租赁合同房屋租赁合同是毕业生与房东之间建立租赁关系的重要法律文件。
在签署合同之前，毕业生需要仔细阅读并了解合同条款，确保自己的权益受到保护。
1.合同期限：合同期限是租赁合同中最基本的内容之一。
毕业生应根据自己的实际需求和计划，选择适合的租赁期限。
一般情况下，房屋租赁合同的期限为一年，但也可以根据双方协商延长或缩短。
2.租金价格：租金是租户需要支付给房东的费用，毕业生应明确合同中的租金金额、支付方式、逾期罚款等内容。
同时，需要注意是否包含水电费、物业费等其他费用，以避免产生纠纷。
3.押金和中介费：在签署租赁合同时，毕业生通常需要支付一定金额的押金和中介费。
押金是用于保障房东的权益，在合同期满时会退还给租户；中介费是用于支付房屋中介机构的服务费用，需要注意收据的合法性。
4.房屋使用规定：租赁合同中通常会对房屋的使用规定进行详细描述，毕业生需严格遵守合同规定，如不得擅自改造房屋、不得违规使用等。
5.维修责任：在房屋租赁期间，房屋可能会出现一些问题，如电器故障、水漏等。
双方需要明确房屋的维修责任，以避免争议。
二、毕业生注意事项除了签署房屋租赁合同外，毕业生还需要注意以下事项，以确保自己的租房体验顺利进行：1.查验房屋：在签署合同之前，毕业生应仔细查验房屋的居住环境、设施设备等情况，确保房屋符合自己的需求。
同时，需注意检查房屋的安全性和隐患，如门窗是否完好、防盗措施是否完善等。
2.了解物业管理：在签署合同之前，毕业生应了解物业管理的情况，包括物业费的支付方式、服务内容、管理规定等。
大学生租房必看注意事项
大学生租房必看注意事项对于许多大学生来说，在校外租房可能是一种新的生活体验，但在这个过程中，有很多需要注意的地方。
为了让大家能够租到满意的房子，避免不必要的麻烦，以下是一些必看的注意事项。
一、明确租房需求在开始找房之前，首先要明确自己的需求。
这包括预算、地理位置、房屋类型、房间大小、配套设施等。
1、预算要根据自己的经济状况确定能够承受的租金范围。
除了每月的租金，还要考虑水电费、物业费等额外费用。
同时，要预留一定的资金用于突发情况或生活费用。
2、地理位置考虑距离学校、实习单位或经常活动区域的远近。
交通是否便利也很重要，附近是否有公交站、地铁站等。
此外，周边的生活设施如超市、餐厅、医院等是否齐全也会影响生活质量。
3、房屋类型是选择单间、合租还是整套出租。
合租要注意室友的情况，整套出租则要承担更多的费用和责任。
4、房间大小根据个人物品的多少和居住习惯来选择合适的房间大小。
5、配套设施是否需要空调、洗衣机、冰箱、热水器等基本家电，以及网络是否畅通。
二、寻找房源确定需求后，就可以开始寻找房源了。
常见的途径有以下几种：1、网络平台如 58 同城、贝壳找房、安居客等。
在这些平台上可以按照自己的需求筛选房源，但要注意辨别信息的真伪，避免遇到虚假房源或诈骗。
2、中介公司通过中介租房可以节省时间和精力，但需要支付一定的中介费用。
选择中介时要选择正规、信誉好的公司。
3、房东直租可以通过朋友介绍、小区公告栏、租房微信群等方式找到房东直租的房源，这样可以避免中介费用，但需要自己多花时间和精力去联系和看房。
三、实地看房无论通过哪种途径找到的房源，都一定要实地看房。
在看房时，要注意以下几点：1、房屋状况检查房屋的整体结构是否稳固，墙壁、地板、天花板是否有裂缝、漏水等情况。
门窗是否能够正常关闭和上锁，隔音效果如何。
2、家电设施检查家电是否能够正常使用，如有损坏或故障要及时与房东沟通。
3、卫生状况卫生间和厨房的卫生情况很重要，要查看是否有异味、排水是否畅通等。
大学生租房的注意事项和经验分享
大学生租房的注意事项和经验分享对于初入大学的学生而言，租房已成为日常生活的重要组成部分。
但对于第一次租房的新生来说，租房过程总是漫长而又曲折的。
因此，本文将分享一些大学生租房的注意事项和经验，帮助大家更顺利地度过这个过程。
注意事项1. 规划预算在租房前，必须要先规划好预算。
应当根据自己的实际经济状况，合理估算每月的租房费用，如房租、水电费、网络费等。
避免在租房之后，因经济压力过大而影响学业。
2. 合同签订在选择租房房源时，需要与房东签订租赁合同，并要了解清楚各项条款，避免一些未知的法律纠纷。
需要注意的是，合同中要注明租房期限、租赁价格、每年或每月的租金支付方式等要素。
3. 住宿环境学生的住宿环境非常重要。
因此，需要到实地考察房源的卫生、安全、采光等方面。
如果是集体宿舍，还要了解宿舍管理制度以及共用的公共设施等。
4. 配套设施一般学生关注的还包括宽带网络、家具以及生活必需品。
需要注意的是，选择带家具的房源时要看清楚各种家具的齐全程度，以避免自己再花费更多的资金去购买。
经验分享1. 寻找租房房源网上搜租房信息，虚假信息很多。
建议去学校周围的房屋中介、房产公司、物业管理公司中查找，还可以通过周边的居民、亲友介绍等渠道，大学生公寓也是很好的选择。
2. 警惕诈骗在租房过程中，要注意一些诈骗信息。
比如收取押金后跑路，学生家长或者第三方人员与诈骗组织串通等等。
如果发现可疑信息，一定要及时报警或者向相关部门举报。
3. 细心检查房屋在签订合同前，需要仔细检查房屋内的日常生活用品是否完备，设施是否齐全，卫生情况是否达标。
需要注意的是，选择接近学校的位置，因为环境好，，交通方便，对于学习和生活两方面都有很大的帮助。
4.细心阅读合同在签订合同前，一定要仔细阅读租房合同的各个条款，对一些模糊不清的地方，一定要询问或者向相关部门咨询解答。
避免一些不必要的麻烦和经济损失。
需要注意的是，租房期限一定要与个人学业时间相适应。
总结这些注意事项和经验分享，都是在我和身边朋友的租房经历中慢慢总结而来，希望能帮助到大家。
学生租赁中需要注意的问题
学生租赁中需要注意的问题在学生租赁中需要注意的问题随着社会的发展和人们对教育的重视，越来越多的学生选择离开家乡前往外地求学。
这就需要他们面临一个新的问题：租房。
学生租房并非易事，需要考虑诸多因素。
本文将探讨学生在租房过程中需要注意的问题，并给出相关建议。
1. 合同签订学生租房的第一步就是签订租赁合同。
在签订合同之前，学生应该仔细阅读合同的内容，确保自己了解其中的条款和规定。
合同中应明确约定租金、租期、维修责任等重要条款。
同时，双方应当保留好原件并保存备份，以便于日后维权或查询需要。
2. 房屋条件学生在选择房屋时，应仔细考察房屋的基本条件。
首先，要确保房屋的安全性，包括防火、防盗等措施是否完善。
其次，要注意房屋的通风和采光情况，保证居住环境的舒适性。
再次，需要考虑房屋的交通便捷性，如是否靠近学校或公共交通站点。
3. 费用预算在租房过程中，学生需要合理规划自己的费用预算。
除了租金之外，还需要考虑水电费、物业费等日常开销。
此外，还需留出一定的经济储备，以备不时之需。
建议学生在签订合同时，与房东明确费用分摊的规定，以免发生纷争。
4. 室友选择对于与他人合租的学生来说，室友的选择尤为重要。
室友们的生活习惯、学习风格等因素会直接影响学习和生活的质量。
因此，在选择室友时，学生应尽量与性格相合、生活习惯相似的人居住。
如果条件允许，可以提前与室友沟通，了解彼此的需求和期望，以避免潜在的矛盾。
5. 维权意识在租房过程中，学生要时刻保持维权意识。
如果遇到合同纠纷、设施损坏或房屋质量问题，学生有权依法维护自己的合法权益。
建议学生妥善保存相应的证据，及时与房东或相关部门进行沟通和协商解决问题。
6. 安全防范学生租房时需要保持警惕，加强安全防范意识。
注意居住环境的安全状况，尤其是对于住宿条件较差的学生，应加强自我保护意识，确保自己的人身安全。
同时，保管好重要物品，避免财产丢失或被盗。
总之，学生在租赁住房过程中需要综合考虑各个方面的问题，从合同签订、房屋条件、费用预算、室友选择、维权意识到安全防范等方面都需格外注意。
合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项
合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项租赁学生公寓是许多学生在求学期间面临的重要问题之一。
租户在这个过程中需要特别关注和保护自己的权益。
本文将探讨一些合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项。
1.租房前的准备工作在选择学生公寓之前，租户应该充分了解自己的需求和预算。
这包括确定合适的地理位置、房型、设施配套等。
同时，搜集相关公寓信息，包括租金、押金、租赁合同等内容。
2.租赁合同的核对租户在签订租赁合同前，必须仔细核对合同内容。
合同应包含租金、租期、维修责任、水电费用、物业管理费、退租政策等重要条款。
租户应特别注意合同中的附加条款，如违约责任、装修规定等。
如有不明确或不合理的条款，应及时与房东沟通协商。
3.了解租户权益保障法律法规租户在租赁学生公寓时应了解相关法律法规，以保障自己的权益。
例如，租赁合同法规定了租户的权利和义务，租赁住房维修基金管理办法规定了维修基金的使用和管理等。
租户应了解这些法规，并在需要时依法维护自己的权益。
4.公寓的安全环境租户在选择学生公寓时应关注公寓的安全环境。
了解公寓的安保措施、消防设施等是否完善，并留意是否存在安全隐患。
此外，租户还应关注公寓周边的交通状况、治安情况等因素，以确保自己的日常生活安全。
5.押金与赔偿问题在租赁公寓时，押金是不可忽视的问题。
租户应合理要求房东出具押金凭证，并在合同中规定押金的用途和退还条件。
同时，租户在履行合同期间要注意保护好房屋设施，避免造成损坏，以免引起纠纷或无故扣押金。
6.维权途径和机构如果遇到租赁纠纷，租户可以通过法律途径维护自己的权益。
租户可以咨询房屋租赁监管部门、消费者协会、法律援助机构等，获取相关法律咨询和维权指导。
在合法权益受到损害时，租户应坚决维护自己的权益并寻求法律支持。
7.加强与房东的沟通租户与房东之间的沟通是解决问题的有效途径。
租户应与房东保持良好的沟通，及时反映遇到的问题，如设施维修、安全隐患等。
通过沟通解决问题，可以避免矛盾的进一步扩大，也有助于保护自己的权益。
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大学生毕业租房需要注意哪些事项
租房是毕业生们刚迈入社会就要面临的现实问题，它是考验，更是磨练。
然而，生活是多维度的，只要拥有一颗会生活、爱生活的心，蜗居也能打造出高品质的格调，一个人也能活出不一样的热闹。
小编整理了大学生毕业租房需要注意哪些事项,欢迎借鉴参考。
租房须知
总体注意事项
租房最好是直接找房东(与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权)
租房的话，尽量不要找中介。
如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。
在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。
讨价还价一定要有，货比三家，多渠道查询。
合租的话一定要对已经合租的人有个大致的了解，可以在看房的时候问问合租者生活习性、工作、性格等。
一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。
当然也看地段的，地段好的房租也贵。
验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。
如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面、家具、灶台、地板、电器等知否有问题，记得是任何毛病!
租房有时候会花你很长时间，一般最好提前2周左右开始找房。
(小编当初来北京的时候，花了一周时间在网上找房子) 注意事项
中介的承诺要谨慎，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你齐”。
等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。
至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。
不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。
所有房子，中介带你看的时候都会告诉你这个房子是刚刚空出来，这只是为了让你觉得现在房子很紧俏，其实房子可能是已经空了好几个月没人租，他也会这样说的。
租房一般要求交押金(1个月或者2个月)，基本上中介都会告诉你押金到最后会一分不差的退给你。
事实上可能会找出各种各样的理由扣除你或多或少的押金。
有一条中介行业内招揽生意的普遍做法：不停的在网上发布一些价格很便宜照片看起来装修很好的房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。
辨别这种假房源的主要方法一是价格，二是照片，太便宜的一般是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符的绝对是假房源。
中介可以把一间比你大学时住过的宿舍还烂的房子信誓旦
旦地跟你说成是“精装修”，等你看了房子之后想骂娘，他还会大言不惭的跟你说“这就是精装啊!大哥，不然这个价钱你还想要怎么样的?”所以你要记住，中介口中的“精装”，指的是任何一种装(哪怕地砖都没铺)，看房前想确认房子的实质装修水平，请参考租金。
50%的中介，你打电话过去问是不是中介(言下之意不找中介)，他会信誓旦旦跟你说他不是中介而是房东本人，等你和他见了面，他会大言不惭地跟你说其实他就是中介，搞的你都懒得骂他们。
他们的原则就是“先骗过来再说，总比一开始就放过好”。
租房网站上发布信息时发布的房源照片，不用当真，这照片就和方便面包装盒上的照片是一个道理——并且不少房源照片
其实是其他漂亮房源的照片硬拿过来吸引你的。
中介的分类
能直接找房东租到房子自然是好的，如果不得已要选择中介(现在中介横行，好多时候也是无可奈何。
不信你可以在租房网站上发布一条出租房子的信息，并且写明“中介误扰”，不出半天，你的电话就会被各家想要代理你房子的中介打爆。
打开租房网站，满屏幕也都是各种租房中介、经纪人发布的信息，房东要是发布一条信息，瞬间会被其他的中介信息淹没到谷底——别人是专门做这个的，天天就守着电脑刷屏，房东名显没这个精力。
另外，各租房网站对于中介的筛除功能也是形同虚设的，“非中介”类的房源里80%以上都是中介房源)，知己知彼一点。
租房子前一定要看房，这毕竟是你未来一年天天居住的地方，不看房子光听介绍就直接租下来，你一定会后悔!
传统型纯中介
这类中介只是连接房东和租房者的纽带。
中介发布房源信息，租房者看上某套房，中介负责联系房东与租房者，三方一起去看房子，看了后若谈妥的话，三方一起签协议，中介收取中介费(一般是一个月的租金)，然后就没中介什么事了。
再往后
房子的后续事宜(交房租、家居维修等)便是房东和租房者直接联系。
优点：
1) 直接与房东联系能避免中间环节，是解决租房过程中出现的问题、纠纷的最佳途径。
2) 如果租期结束，想要续租，直接与房东联系即可，不必再支付中介费(其他托管类的房子，续租一年还需要重新交纳中介费)
缺点：
1) 这种房子一般房东不会把钥匙交给中介，所以你找到中介想要看房，中介还需要与房东约时间，时效性比较差。
北京很大，跑来跑去也很累。
2) 偶尔也会遇到令人蛋疼的房东，直接与他交涉还不如跟中介公司交涉呢。
托管型
房东将房子租给中介，中介再把房子租给租房者(中介相当于二道贩子、二房东)。
合同上写的出租人有可能是房东的名字，有可能是中介公司，但没有实质区别。
你相当于是向中介公司租的房，租房后出现家居损坏维修之类的事情都是联系中介解决。
房租也是直接交给中介。
一不少中介会信誓旦旦跟你说他们绝对不赚差价，甚至伪造一些他们和房东签订的合同拿给你看，你放心，伪造一份合同比拿萝卜刻个章还简单。
这样的出租类型，中介一般会和房东签订长期合同(3-5年)，这样做的一大好处便是过两年房租涨了之后他们可以赚更多的钱。
另，这类中介也会收取你中介费(一般是一个月房租)
优点：
中介会持有钥匙，所以看房方便，随到随看，不像传统中介还需要与房东约时间看房
缺点：
1) 虽然理论上你是找中介租的房子，所有的问题都该中介负责，但事实是，遇到坏事他们往往会把责任往房东身上推。
比如，家具坏了需要维修，虽然合同上写的是维修由中介负责，但中介会说“这个东西坏了，房东坚持要你赔钱/负责维修，毕竟房子是房东的，我们只是中介”。
有些恶劣的中介公司还会从中作梗，两头敲诈。
举个例子，家里冰箱坏了，租房人找到中介，要求联系房东修理，中介联系了房东，房东表示愿意支付修理费，然后中介联系租房人，表示房东很生气，要求修理费由租房人承担，有时候甚至会找人假扮房东来唱双簧(欺负你没见过房东)，最终的结果就是租房人支付的修理费就被中介私吞了。
2) 租期满了之后如果想续签，还要收一次中介费(一般会打点折)
代理
现在还有一种自称“非中介，不收中介费”的中介叫做“代理”，简单介绍一下他们的运转模式：他们把一套2居室(2室1厅)的房子租下来，然后用隔板(一般是木板，刷上腻子)把客厅隔出来成为一个小的单间(行话叫“隔断”)，这样就变成了3居室。
他们一般的确不收中介费。
之后交房租、家居维修等也是直接与中介联系。
优点：
没有中介费(也有的代理就算是这种房子也收中介费，这就属于纯奸商了)。
缺点：
1) 这种房子主要的缺点就是没有客厅，其他也没啥。
住隔间的话，木板的确不太隔音，但是正规墙壁隔音效果其实也不咋地。
但是这样的房子住主卧/次卧就不太合算了，不会比一般的房子便宜多少，但是却少了一个客厅。
2) 由于是把N居室改为N+1居室，所以房东原配的家电一般是不够的，不够的家电一般是中介公司自己的存货，这些存货。