2017碧桂园潼湖科技小镇介绍

碧桂园潼湖科技小镇是碧桂园第一个建设和投入运营的科技小镇，基于“2中心+4平台+N 场景应用+资源开放接入”核心框架打造集智慧安全、智慧交通、智慧环境、智慧市政、智慧建筑、智能能源、智慧酒店、智慧产业、智慧社区、智慧生活、智慧服务于一体的高科技智慧城市。

一、潼湖科技小镇概况潼湖科技小镇是广东省发改委公布的第一批省级特色小镇创建对象，也成为入选者中率先以科技冠名的特色小镇。

它以“科技、生态、智慧、创新”为特色、以“为凤筑巢陪伴成长”为理念、以“物联网、大数据、云计算”等高新产业为发展点，助力智能制造的爆发式发展，打造成世界级物联网产业平台，为粤港澳大湾区实现跨越式发展贡献力量。

小镇规划面积8平方公里，将立体分层、垂直绿化的理念融入其中构筑多维度生态景观系统。

小镇配套城市级的公共服务设施，学校、医院、酒店、会议中心、商业购物、文娱休闲、公共实验室等一应俱全，为入驻小镇的产业和居民，提供工作和生活上的可靠保障。

同时，小镇紧跟行业和技术潮流，结合最新人工智能、物联网、大数据、云计算技术，建设智慧城市，提升入驻企业和员工办公和生活体验，降低内部管理成本，提升园区运营效率。

二、智慧城市顶层架构设计潼湖科技小镇智慧城市规划以最终用户（入驻企业、企业员工、业主、访客、酒店客人、小镇运营管理人员、物业人员、合作资源厂家、政府等）为使用对象，以应用场景为依托，以人工智能、物联网、移动互联网和大数据平台为核心，打造科技化、高效化和人性化的小镇。

智慧城市在规划之初就明确摒弃噱头，本着落地运营为前提，明确如下建设原则：科技含量高：将最新前沿技术融入智慧城市建设，增强用户体验，提升园区运营效率，降低运营成本。

场景式规划：所有功能模块的建设基于最终用户使用场景，确保可落地。

效果可呈现：智慧城市各模块功能的使用效果和运营成效须可衡量和可展现。

投资效益：须严格测算每项功能的投资和产出效益，每个功能投入均能回收。

可成熟落地：场景可以创新，但技术须成熟可靠，并且未来可平滑升级，节省初始投资。

金科阳光小镇总占地400亩，建筑面积60万方，分为六期开发，前四期由62栋托斯卡纳风情洋房组成，五、六期由11栋高层组成。

立面设计外形古典，具有地中海休闲建筑特点，立面材料采用的是红瓦顶，颗粒质感涂料，文化石地砖等高档材料，提升了整个住宅品质，作为金科的第七代洋房，无论在项目规模，户型设计，项目配套等方面与我们之前的洋房项目相比，都有一个质的提升。

作为金科的第七代洋房，我们选在九龙坡这个快乐重庆，是因为这有华岩寺，龙门阵，中梁山温泉等休闲，游乐，养生等资源丰富，整体生态宜人。

能够实现我们金科的使命——建筑人居梦想，目前，大量高端物业开始进驻，来打造一座生态宜居之城。

金科、恒大、和泓、斌鑫等知名开发商云集，我们开发的高档住宅小区金科阳光小镇已成为楼市的热点项目，代表着大西区的高尚宜居生活。

亚洲实力排名第一的中交建设集团已经圈地双山，开发总建筑面积100万方的商业综合体，显示出对西城未来发展的强大信心。

2010年3月“地王”现身华岩西城——恒大拿下582亩地。

金科阳光小镇用地面积268612平米，总建筑面积578945.02平米，整个小区由8栋18-34层的高层住宅、1栋25层商务综合体、1栋幼儿园、4栋3层及25层商业建筑以及60栋5-6层的多层及3栋中高层建筑组成。

金科阳光小镇地块位于重庆市九龙坡区九龙工业园区的华岩新城内，紧邻华福大道。

华岩新城位于西部新城和老城区----杨谢石黄片区(杨家坪、谢家湾、石坪桥、黄桷坪)之间，地处重庆主城核心区的西南侧边缘、中梁山麓，是内环高速路上的重要节点，也是主城到西彭和江津的必经之路和交通要塞。

本次地块用地呈长条形状，南北长约930米，东西宽约380米，地势东南高，西北低，总高差约40米，用地面积268612平米。

配套设施方面，幼儿园、物业管理、配套商业、医疗卫生站、银行与老年活动站等一应俱全。

金科阳光小镇在规划上强调多功能、小尺度的开放过渡空间，为城市和居住建筑提供一个中介，具有绿色、时尚、个性的特征，突出居住建筑的崭新生活与鲜明的时代特征。

新浦江城意式小城•新浦江城位于上海版图中心的浦江镇中心城区，至人民广场15公里，位于这样一个中心优势位置，通过卢浦大桥、浦星路以及规划中的轨道8线，与人民广场、世博会等将成为上海新中心黄金轴线。

这座新城距离人民广场约15公里，坐拥规划中的轨道交通。

它的西侧是10平方公里的滨江预留带，东侧为号称上海“硅谷”的漕河泾开发区浦江高科园。

在它南部，则是一片相当于40个世纪公园大小，总规划60平方公里的人造森林——上海有史以来规模最大的浦江城市森林。

在新浦江城的外围，是一圈高出地面的绿地，宛如起堡垒作用的城墙，设计灵感来自围有城墙的意大利城镇——风貌藏在城墙内，从外面只能看见建筑群体。

正方的街区，出于对现代城市的交通特点——汽车的尊重——“直线相交形式能很好地反映从自然到文明的过渡。

浦江镇中心城区占地10.3平方公里，由意大利格里高蒂建筑设计事务所担纲整体规划设计，整个城区将意大利风貌及中国生活方式相融，以现代方式演绎新城市生活贯通在街区中间的不是汽车道，而是人行道和自行车道，它们被融入了花园城市的设置中——开放的花园位于街区的内部、建筑的围合中，从而将汽车的负面影响隔离在花园和正对车道的山墙之外。

这是一个花园城市，除中心区的11层小高层外，大部分的住宅限高2至4层。

漫步其间，步行景观道、绿化广场、组团中心绿地、区域中心绿地、中心湖、小河、景观水池等与建筑庭院、屋顶花园、建筑立面景观交相辉映。

新浦江城意式小城绿色环绕三大看点•看点一四五成居民将在社区内的企业上班据悉，整个浦江镇的规划建设时间将长达10年，预计人口20万，其中居住人口15万，工作人口5万。

从整体规划上来看，浦江镇将具有完整的产业结构，不仅能提供足够的就业岗位，而且还有产业支撑，将有四五成居民在浦江镇内上班。

从浦江镇的相关配套来看，以IT和生物产业为主，定位为世界500强企业研发中心的国家级新技术工业园区漕河泾浦江高科技园区计划在5年内基本建成。

惠州潼湖简介：潼湖镇位于仲恺高新区西北部，地处东江中下游南岸，东邻陈江街道、潼侨镇，西接东莞市桥头镇，南连沥林镇，北望博罗县龙溪街道。

全镇总面积112.5平方公里，下辖11个村和1个社区，常住人口约4万人，户籍人口约3.2万人。

潼湖镇交通便利，距离惠州市中心城区约22公里，距离广州、深圳、东莞仅需1个多小时车程。

该镇拥有东江、潼湖湿地、观洞水库、花果山等得天独厚的自然资源，还有赤岗古村、黄屋古村省级古村落以及敦伦书室、南嵩书室等文化底蕴深厚的历史人文资源。

此外，潼湖镇的美食也十分丰富，比如潼湖碌鹅、潼湖红团、东江河鲜等。

近年来，潼湖镇凭借着良好的区位优势、丰富的自然资源、深厚的人文底蕴、美丽的田园风光和逐步健全的交通路网，经济发展提质增速。

江南大道（潼湖段）、广龙高速公路（潼湖段）、智慧大道（潼湖段）已建成通车，中韩（惠州）产业园起步区等重点项目攻坚进展顺利。

铜铟镓硒（CIGS ）光伏幕墙在建筑一体化的应用黄金彪（宁夏煤炭基本建设有限公司，宁夏石嘴山，750200）摘要：保护环境是我国的基本国策，国家能源集团一直把加快生态文明建设，推动清洁能源发展作为企业的重大使命。

由宁夏煤炭基本建设有限公司负责施工的广东惠州市碧桂园潼湖科技小镇光伏建筑一体化BIPV 项目，是在建筑物的外立面利用光伏幕墙替代传统的幕墙和砌体维护墙体，满足建筑外立面的封闭、美化及使用功能，是公司推进光伏幕墙在建筑一体化项目中的应用和践行生态文明的有力举措。

关键词：CIGS 光伏幕墙建筑一体化建筑外立面中图分类号：TU18文献标识码：B 文章编号：1674-8492（2019）08-011-02作者简介：黄金彪（1973-）男，清华大学高级工商硕士，中央党校法学研究生，高级工程师，现任宁夏煤炭基本建设有限公司董事长、党委书记、总经理。

Tel：133********，E-mail：15014766@1引言铜铟镓硒薄膜光伏电池（CIGS ）是最有潜力引领光伏产业2.0革命的技术路线，具有光电转化效率高、弱光发电性能好、功能衰减低等优势，最高转化率22.6%。

完全符合建筑设计师关于色彩、规格等建筑美学的要求，可全面替代玻璃幕墙。

广东惠州碧桂园潼湖科技创新小镇项目2#、6#、7#楼外立面利用铜铟镓硒（CIGS ）光伏组件替代常规幕墙（简称“光伏幕墙”）既能满足幕墙的一切使用功能，还能利用太阳光能转化为电能。

项目建成后年发电量约12.3万kWh ，可满足建筑物约10%的用电量，这一新技术的应用让建筑楼宇由能源消费者转变成能源生产者。

2铜铟镓硒（CIGS ）光伏幕墙概述普通玻璃幕墙将大面积玻璃应用于建筑物的外墙面，展示建筑物的现代风格，使建筑物别具一格具有现代品位。

随着社会的发展，人们对幕墙的要求不仅仅局限于使用，更深入到装饰艺术性、绿色节能等方面。

铜铟镓硒（CIGS ）光伏电池就是将铜铟镓硒和安全玻璃有效结合，在两层安全玻璃中加入胶片、铜铟镓硒芯片，既可以通过铜铟镓硒薄膜光伏电池将光能高效率转化为电能，还可以满足幕墙的使用需求。

适应城市转型需求的特色小镇空间营造策略发表时间：2018-06-26T11:14:24.593Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第3期作者：蔡志磊[导读] 在国家经济转型、产业结构调整的背景下，传统产业园区过度依赖土地、人口和政策推动工业化和城市化的增长方式。

广东省城乡规划设计研究院 510290摘要：特色小镇是国家新型城镇化、城市转型发展背景下的新空间平台，小镇的空间规划设计需要顺应新的发展需求。

本文围绕面向人才的需求、产业的培育以及开发运营，提出特色小镇的空间营造应由传统的用地规划向适应“人”尺度的精细化设计转变、由空间引导产业发展向产业决定空间布局转变，发展模式由“先产业后生活”向“先生活后产业”的方式转变。

关键词：转型发展；特色小镇；空间营造01引言在国家经济转型、产业结构调整的背景下，传统产业园区过度依赖土地、人口和政策推动工业化和城市化的增长方式，已难以适应城市的转型发展需求，资源瓶颈、生态瓶颈和劳动力瓶颈已成为制约经济发展与产业转型升级的重要因素。

相比传统产业园区，特色小镇作为一种产业、空间双升级的新型发展空间平台，其动力机制由投资驱动、要素驱动向创新驱动转变，空间利用方式由粗放式增量扩张为主向精细化的存量提升转变，运营机制由政府主导向企业实体转变。

特色小镇产业、文化、旅游、社区“四位一体”的发展理念，也契合了供给侧结构性改革和新型城镇化建设的要求，为破解空间资源瓶颈、产业转型升级、改善人居环境提供了新的发展思路。

02转型需求下的特色小镇发展思路转变特色小镇作为一种新型的发展空间平台，需要新的空间组织模式来适应城市的转型发展，强调关注人的需求以吸引各类高端人才和科研机构，强调产业先行以培育产业的特色化、高端化、品牌化，强调通过高标准的设施配套吸引产业和人才的集聚。

特色小镇的空间规划也由传统的用地规划向适应“人”尺度的精细化设计转变、由空间引导产业发展向产业决定空间布局转变，发展模式也由“先产业后生活”向“先生活后产业”的方式转变。

前瞻产业研究院：碧桂园产业地产发展模式分析产业地产，顾名思义，即以产业为依托，地产为载体，同时实现土地的整体开发与促进经济发展的产业价值链一体化平台。

随着房地产调控加强，产业升级转型发展，产业地产正成为各路资本和众多房企布局的新风口，即将迎来前所未有的蓬勃发展期，这其中就包括碧桂园。

碧桂园当上行业老大三四线销售占比58%地产江湖，一年混战，盟主之位，早成定局。

2018年3月20日，碧桂园在香港召开的2017年度业绩会上交出了行业老大的成绩单。

2017年，碧桂园以5508亿元的销售额，6066万平方米的销售面积，成为去年卖得最好的房企，这两项数据同比分别增长了78.3%和61.9%。

截至2017年底，碧桂园总共进入了全国220个城市，项目总数达到1456个，规模增长超过一倍，是进入全国城市最多的房企。

2017年，碧桂园的营业收入增长近五成达到2269亿元，股东应占利润261亿元，同比增长126%，创自2007年上市以来最高纪录，核心净利润247亿元，同比增长106%。

创下史上最高销售规模后，碧桂园今年的营收还可能继续增长，不过今年碧桂园没有再设定具体的公开销售目标。

从业绩会上碧桂园集团董事局主席杨国强的表述来看，未来三四线依然是碧桂园的主战场，城镇化是他提到最多的词之一。

事实上，从碧桂园年报数据显示，2017年，三四线城市对其业绩贡献非常大。

数据显示，碧桂园58%的销售来源于三、四线城市，2017年碧桂园在近50个县级市的市场占有率超过30%，部分甚至过半。

碧桂园销售业绩结构图实现全产业链布局由“乡”到“城”的转变这58%的市场份额可不是心血来潮。

据了解，碧桂园每进入一个城市，都是由营销团队来做第一轮市场研究的，这对于营销团队的判断定位能力与营销策划能力都有较高要求。

在拿地时，碧桂园也有一套自己的体系，会通过与政府合作来降低土地获取成本，同时打造全方位配套提升产品及区域价值，优化项目的同时满足政府需求，进一步获取土地溢价。

一、寒暄，自我介绍二、碧桂园集团品牌介绍三、碧海城十里金滩介绍（简单介绍）四、购买十里金滩的理由：投资（区域发展,轨道交通，需求）+自住（度假，养生，养老）五、丁字湾海上新城介绍（国家战略，范围，定位，目前的项目）六、指点江山（碧桂园大道，温泉和活动中心，牛津商业街，两侧内湖，五星级酒店）碧桂园滨海城带车讲解一、寒暄自我介绍各位朋友们大家早上好，欢迎大家参加此次的看房活动，在正式的讲解之前，请允许我为大家做一个简短的自我介绍，我是碧桂园滨海城的一名置业顾问，我叫XXX，在这里我代表碧桂园集团，欢迎大家到我们滨海城参观购房，投资置业。

二、碧桂园集团品牌介绍大家可能对我不熟悉，但一定听说过碧桂园，碧桂园集团为千亿房企，中国房地产前十强，福布斯全球上市公司500强。

集团成立于1992年，总部位于广东顺德，发展至今已24年历史，2007年在香港联交所主板上市，2013年成功创下1060亿销售额，正式迈入千亿房企行列，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的综合性房地产开发企业。

目前，碧桂园集团已开发超500个地产项目，遍布国内的全国各地，并且已经走进澳洲、马来西亚等国家，开始开拓国外市场。

像我们开发的“碧桂园森林城市”位于新加坡旁，国内很多中产阶级到我们的国外项目投资置业。

包括我们在国内深圳东的惠州市开发的碧桂园十里银滩，吸引了全亚洲的人去投资置业，成为国内度假养生地产的典范。

十里银滩项目距离深圳80余公里，4年前的价格洋房的价格6000多，随着深圳市不断的外扩和高铁轻轨网络的建设，大量的深圳市民去惠州置业，随着置业者的追捧房价也水涨船高，直到今天的价格是每平方米19000。

并且房源及其紧张。

从这些例子里面我们足以看出碧桂园拿地的远见和对城市发展脉络的拿捏准确。

三、碧桂园十里金滩介绍作为深圳东十里银滩的姊妹楼盘，我们今天要去的项目是十里金滩。

咱们碧桂园·十里银滩作为碧桂园集团的滨海度假旗舰项目之一，也是碧桂园的标杆项目之一。

潼湖科技小镇概述潼湖科技小镇是位于中国某地的一座新兴科技产业集聚地。

该小镇依托良好的自然环境和优越的地理位置，致力于发展科技产业，并为创新创业者提供完善的服务和创业支持。

本文将从小镇的背景、产业布局、发展规划以及创新支持等方面进行介绍。

背景潼湖科技小镇地理位置优越，紧邻交通枢纽，交通便利。

小镇周围环绕着宜人的自然景观和湖泊，生态环境良好，为创新创业提供了独特的优势。

小镇政府为了促进当地经济发展和推动科技创新，决定打造一个集科研、孵化、产业化为一体的科技小镇。

产业布局潼湖科技小镇以信息技术、生物医药、新材料、新能源等高新技术产业为支柱，以培育科技型创新企业为目标。

小镇设有科技产业园区，提供土地、办公场所和科研设施供创业者使用。

为了吸引高层次人才和硬科技项目，小镇还设立了创新创业基金和科技创新奖励计划。

科研环境潼湖科技小镇秉承开放、合作、互利的原则，鼓励不同机构之间的合作与交流。

小镇设有科研机构和科技企业孵化器，为创新创业提供技术支持和资源整合。

小镇还与当地高等院校合作，成立了联合研究中心，促进产学研合作，加强科研成果的转化和应用。

创新支持潼湖科技小镇为创新创业者提供了全方位的支持和服务。

小镇设立了创新创业服务中心，提供创业培训、项目评估、市场调研和法律咨询等服务。

同时，小镇还建立了创业导师制度，组建了一支专业的导师团队，为创业者提供指导和帮助。

此外，小镇还设立了创业基地，提供低租金和配套服务，帮助创新创业者降低创业成本。

发展规划潼湖科技小镇具有良好的发展前景和潜力。

政府计划进一步加大对科技创新的支持力度，引进更多优秀的科技项目和创新团队。

同时，小镇还将加强与国内外科技产业园区的合作，打造国际化的科技创新平台。

未来，潼湖科技小镇有望成为培育科技创新企业和孵化高科技项目的重要基地，为当地经济发展做出积极贡献。

总结潼湖科技小镇依托良好的自然环境和优越的地理位置，致力于发展科技产业，并为创新创业者提供完善的服务和支持。

科技小镇样本：碧桂园惠州潼湖创新小镇
刘小青
【期刊名称】《广东科技》
【年(卷),期】2017(26)9
【摘要】从2016年4月开始筹备产业小镇项目,8月宣布产城融合战略,到2017年5月17日首个科技小镇——潼湖创新小镇动工,碧桂园完成特色小镇从布局到实施的全过程,仅用了1年左右的时间。

同时,碧桂园计划5年内安排不少于1000亿元的投入,在深圳周边建设10个有差异化的科技小镇,并实现模式输出。

【总页数】4页(P32-35)
【作者】刘小青
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.科技小镇样本:佛山高新区科技小镇群 [J], 李欣;刘小青
2.潼湖科技小镇:打造高水平物联网产业平台 [J], 王丹艺
3.碧桂园潼湖科技小镇智慧城市建设实践 [J], 朱细龙;吴云龙;邓日兰;
4.金融小镇对科技型中小企业融资的促进作用——以千灯湖创投小镇为例 [J], 陈璐;
5.科技小镇绿色节能设计研究——以潼湖科技小镇设计为例 [J], 李维新[1];翁健明[1]
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。