太原市建设市场管理办法

太原市农村自建房管理服务条例文章属性•【制定机关】太原市人大及其常委会•【公布日期】2022.01.17•【字号】•【施行日期】2022.05.01•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】工程质量安全监管正文太原市人民代表大会常务委员会公告《太原市农村自建房管理服务条例》已由山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议于2022年1月15日批准，现予公布，自2022年5月1日起施行。

太原市人民代表大会常务委员会2022年1月17日太原市农村自建房管理服务条例（2021年12月6日太原市第十四届人民代表大会常务委员会第五十次会议通过2022年1月15日山西省第十三届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准）目录第一章总则第二章规划与用地管理第三章建设管理第四章用作经营场所管理第五章服务保障第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了规范农村自建房管理和服务，保障农村自建房质量安全，保护农民合法权益，促进乡村振兴，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条在本市行政区域内农村集体建设用地上（城中村和规划需要控制的区域除外）农村自建房的规划与用地、建设、用作经营场所等管理服务活动，适用本条例。

本条例所称农村自建房，是指由具有农村集体经济组织成员资格的人员或者村级组织，申请新建、改建、扩建和翻建的下列建筑：（一）具有农村集体经济组织成员资格的人员自建自住的建筑面积在三百平方米以内、二层（含二层）以下、跨度小于六米的农村自建低层房屋；（二）村级组织按照本款第一项规定条件建设的办公室、卫生室、警卫室、便民服务点、农产品加工作坊等农村自建低层房屋；（三）农村自建其他房屋。

法律法规对农村自建房另有规定的，从其规定。

第三条农村自建房活动应当遵循规划先行、绿色环保、一户一宅、安全适用、便民利民的原则，坚持依法管理和村民自治相结合，体现历史文化、地域特色和乡村风貌。

太原市建设工程招标投标管理办法第一章总则第一条为加强建设工程招标投标管理,维护建筑市场秩序,保障招标投标当事人的合法权益,根据建设部第２３号令工程建设施工招标投标管理办法和山西省人民政府第６３号令山西省建筑工程招标投标管理办法,结合本市实际,制定本办法;第二条凡行政、事业单位和国有企业、集体企业、中方投资人是国家或集体性质的中外合资企业的新建、扩建、技术改造等项目,工程地点在市规划区范围内,建筑面积在２０００平方米含２０００平方米以上和投资额在５０万元含５０万元以上的工程建设项目均应实行招标投标;在招标投标范围以外的建设工程项目,如建设单位要求招标的,招标投标管理机构应帮助建设单位做好招标投标工作;第三条建设工程招标投标,应遵循公开、公平、公正、择优的原则,坚持投标的平等性、评标的公正性和定标的合理性;第四条太原市建设行政主管部门是本行政区域内的建设工程招标投标的主管部门;太原市建设工程招标投标管理机构是负责本市建设工程招标投标的指导、监督和检查的日常管理机构;第二章招标第五条招标方式一凡应实行招标投标的建设工程项目,必须在太原市建筑市场公开发布招标公告和信息,实行公开招标;二对符合国家规定的建设工程项目,可以实行议标;实行议标的工程项目,须具备以下条件：１、工程有保密性要求的；２、工程施工现场位于偏远地区,且现场条件恶劣,愿意承担此任务的单位少；３、工程专业性、技术性高,有能力承担相应任务的单位只有一家,或者虽有少量几家,但从专业性、技术性和经济性角度比较,其中一家有明显优势的；４、工程施工所需的技术、材料、设备属专利性质,并且在专利保护期之内的；５、主体工程完成后为配合发挥整体效能所追加的小型附属工程；６、单位工程停建、缓建后恢复建设的；７、公开招标失败,不宜再次公开招标的工程；８、其它特殊性工程;发包第１、８项规定的工程任务时,招标单位应当优先选择近三年内获得过优质工程的企业和项目经理作为议标对象;发包第５、６项规定的工程任务时,招标单位应当选择原承包单位作为议标单位;近一年内出现过质量、安全事故或者有其他违反建筑市场管理法规行为,受到建设行政主管部门处罚而被限制承接任务的企业不得作为议标单位三外商投资、国内私人投资的建设工程招标投标,必须到市招标投标管理机构备案,是否实行招标投标由投资者自行决定;四对施工单位自行投资建设的工程项目,如施工单位具备承建工程的资质条件,可不进行招标投标,但必须到市招标投标管理机构备案;第六条招标工程应具备下列条件：一已经国家、部门、地方批准建设,办理了报建手续；二已经规划管理部门批准核发了工程建设规划许可证；三持有相应设计资格单位设计的施工图和有关技术资料；四建设资金已按规定进行审计或验证,能保证建设工程的连续施工;第七条建设工程招标,一般应按下列程序进行;一工程建设项目报建,发布招标公告；二招标单位填写招标申请表,申领发包许可证；三施工企业在建筑市场公开报名投标,经招标单位考察、集体研究,并经同级纪检监察部门审核后,推荐八到十二家报名单位,并从中指定投标单位数一般为四到六家的三分之一参加投标,其余三分之二从被推荐单位中随机抽取；四投标单位填写投标申请表,申领投标许可证；五招标单位按照规定编写招标文件,报招投标管理机构审核;审定的招标文件一经发出,招标单位不得擅自变更其内容,确需变更时,应报招投标管理机构批准,并在投标截止日期五日前通知所有投标单位；六招标单位召开发标会议,向投标单位发放招标文件、施工图纸及有关技术资料；七招标单位组织投标单位踏勘工程现场,介绍招标文件,解答投标单位提出的问题,并形成书面纪要；八招标单位在招投标管理机构监督下封存投标标书；九编制标底,并报招投标管理机构审定；十组织评标小组；十一召开招标会议,确定中标单位；十二核发中标通知书;第八条投标标书的封存;一建设单位按照招标文件规定的时间和地点收取标书,并在标书上签注收到的具体时间,投标单位逾期送达者,以弃权处理;二收标时间截止后,由建筑市场加盖密封章,建设单位代表在招投标管理机构监督下将投标标书封存于“太原市建筑市场”指定的封存柜内,由建设单位和建筑市场分别加贴封条,建设单位保管封存柜钥匙;三召开开标会议时,在评标小组、建设单位代表、投标单位代表和招投标管理机构及纪检、新闻单位的共同监督下,开启标书封存柜;第九条招标文件的内容：一工程综合说明包括工程名称、地址、设计单位名称、建筑面积,结构、层数等；二承包范围；三承包方式；四材料供应方式；五预算标底编制的依据；六工期、质量要求；七封存投标书的时间、地点；八评标方法；九对投标单位的要求；十对施工图纸及有关技术资料的说明；十一召开发标会议、答疑会议及招标会议的时间、地点;第十条标底的编制一标底应按照招投标管理的有关程序进行编制;编制标底单位不得为同一项目的招投标双方编制标底和投标报价；二编制标底应遵循以下原则：１、根据建筑、安装、装饰装潢、市政工程预算定额统一的工程项目划分,统一计量单位,统一计算规则以及施工图纸、招标文件及技术规范;２、标底的计价内容、计价依据,应与招标文件的规定完全一致;３、执行国家、省、市建设工程造价管理的有关规定;４、标底编制在投标标书封存后进行;三编制标底的依据：１、招标文件的商务条款；２、施工图纸、工程量计算规则；３、施工现场地质、水文等有关资料；４、施工方案；５、工程预算定额,间接费用定额及国家、省、市有关价格调整文件的规定；６、适时的建筑安装材料及设备的市场价格;四标底的组成内容：１、标底的综合编制说明；２、工程预算书；３、主要材料用量;第十一条标底审定一审查标底组成内容、计价依据是否与招标文件、答疑资料中关于确定工程造价条款的规定一致；二审查标底编制是否符合国家、省、市关于建设工程造价管理的规定；三检查工程量计算书,抽查其中的主要工程量,是否符合计算规则；四审查预算定额执行是否正确,预算单价套用是否正确,各项取费标准是否符合现行规定；五审查材料差价计算是否正确;第三章投标第十二条施工单位应在太原市建筑市场发布的招标公告规定时间内,持以下证件到太原市建筑市场报名参加投标,并提供以下证件：一企业法人营业执照；二企业资质等级证书外地施工企业提供承包工程许可证或注册备案证件；三企业取费类别证书；四企业法人委托书；五项目经理证书及有关证明材料；第十三条投标单位有权自行确定投标报价和对招标文件合法、合理要求的承诺;第十四条投标单位应按照招标要求编制投标书, 并按期密封送达招标文件规定的地点,投标书须有单位印鉴和法定代表人或其委托代理人的印鉴;第十五条投标单位不得以互相串通、伪造证件等不正当手段参与竞争; 第四章招标会议第十六条招标会议应按招标文件规定的时间召开, 招标会议由建设单位主持;第十七条招标会议程序：一主持人招标单位代表宣布开会；二主持人介绍招标单位、投标单位、评标小组、评标组长、监督小组、纪检监督、新闻监督、工作人员；三主持人宣布会议纪律；四主持人介绍评标办法；五监督小组核验投标许可证,投标单位抽签决定唱标顺序；六招标单位当众开启标书封存柜,请评标小组核验标书密封情况；七各投标单位依次报价；八监督小组公布暂定标底,并确认有效报价；九报价有效单位依次陈述施工组织设计并答辩一般不超过２０分钟；十招标单位介绍对投标单位的考察情况；十一评标小组评标；十二评标组长宣布评标结果；十三监督小组确认评标结果；十四纪检监督和新闻监督发言；十五中标单位表态；十六评标专家对中标单位施工组织设计提出修改意见,由评标组长,建设单位代表签字,交中标单位；十七有关领导讲话；十八主持人宣布散会；第十八条招标会议纪律一参加会议的人员,按时按指定席位就座;自觉将手机、传呼机关闭;不得随意走动、出入会场,不得大声喧哗;听从主持人的指挥;二评委在评标工作中,必须按照评标办法的规定,以公平、公开、公正、科学、合理的原则进行评分,不得偏袒任何单位;三如遇本单位或其亲属参加投标时,评委应主动回避;四投标单位未按时参加会议,视为自动弃权;五开标时应当众验标;六投标单位按抽签顺序依次唱标;七投标单位如有疑问时,须举手申请,经主持人同意后方可发言;所提问题须经评委集体研究后,给予答复;八投标单位必须按正本宣读标书,不得任意修改标书内容;九如评委违反上述规定,取消其评定标资格;如投标单位违反上述规定,取消其投标资格;十如在会议上出现争论和分歧时,由评标组协调解决;第十九条评标小组的组成和评标专家的确定一评标小组一般由七人组成,其中建设单位或其委派的评委三人,其余评委从太原市建设工程评标专家网中随机抽取;二抽取评标专家的时间为招标会议前一天下午;建设单位代表填写太原市建筑市场抽取评标专家登记表,招投标管理人员按照建设单位代表填写的编号,从计算机中随机抽取评标专家,并将抽取到的评标专家的编号和姓名打印两份,一份密封装袋,由建设单位代表签字后,招投标管理人员保存,在召开开标会议时交建设单位启封查验;三抽取评标专家的人数一般为六人,以备通知不到或不能参加时递补;四抽取到的评标专家由招投标管理机构负责通知;第二十条评标小组应遵循公正、合理、科学的原则对投标书进行综合评价; 第二十一条评标办法一评标采用百分制计分法,得分高者,即为中标单位;二评标办法原则上执行太原市建筑市场工程评标细则,对于装饰装修、市政工程、设备安装等专业性强的工程项目,可由建设单位和招投标管理机构具体商定评标办法;第五章罚则第二十二条招标单位违反本办法规定,有下列行为之一者,由市建设行政主管部门会同有关部门给予警告、通报批评,并可处一万元以上,二十万元以下罚款;一未经招投标管理机构同意,自行发包工程的；二在招标中故意隐瞒建设工程真实情况,欺骗投标单位的；三与投标单位相互勾结,不正当竞争的;第二十三条投标单位违反本办法规定有下列行为之一者,中标结果无效;由市建设行政主管部门会同有关部门给予警告、通报批评,并可处一万元以上,二十万元以下罚款;一在投标中弄虚作假的；二非法获取标底的；三在投标中串通投标,不正当竞争的；四与招标单位相互勾结,排挤竞争对手的；五情节严重者,取消其一年的投标资格;第二十四条市招标投标管理机构和其他有关部门、单位的工作人员,在招标投标工作中玩忽职守,滥用职权,泄露秘密,徇私舞弊,索贿受贿,构成犯罪的,依法追究刑事责任；不构成犯罪的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;第六章附则第二十五条本办法具体应用中的问题, 由市建设行政主管部门负责解释; 第二十六条本办法自１９９８年８月２日起施行;。

山西省住房和城乡建设厅关于印发《全省建筑工程质量安全及建筑市场监督执法检查工作方案》的通知文章属性•【制定机关】山西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.05.05•【字号】晋建质字[2011]148号•【施行日期】2011.05.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文山西省住房和城乡建设厅关于印发《全省建筑工程质量安全及建筑市场监督执法检查工作方案》的通知（晋建质字[2011]148号）各市住房和城乡建设局（建委），太原市城乡管委、大同市市政管委：为深入贯彻落实国务院《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发[2010]23号）和省政府《关于二〇一一年安全生产工作的意见》（晋政发〔2011〕1号）、《关于在全省继续深入开展安全生产专项整治的通知》（晋政办发[2011]29号）精神，根据住房和城乡建设部《关于继续深化“安全生产年”活动的实施意见》（建办质[2011]18号）、《关于组织开展全国建设工程质量安全及建筑市场监督执法检查的通知》（建办质函[2011]222号）和《关于开展严厉打击非法违法建筑施工行为专项行动的通知》（建安办函[2011]11号）要求，我厅组织起草了《全省建筑工程质量安全及建筑市场监督执法检查工作方案》，现印发给你们，请结合实际，抓好贯彻落实。

山西省住房和城乡建设厅二〇一一年五月五日全省建筑工程质量安全及建筑市场监督执法检查工作方案为深入贯彻落实国务院《关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发[2010]23号）和省政府《关于二〇一一年安全生产工作的意见》（晋政发〔2011〕1号）、《关于在全省继续深入开展安全生产专项整治的通知》（晋政办发[2011]29号）精神，根据住房城乡建设部《关于继续深化“安全生产年”活动的实施意见》（建办质[2011]18号）、《关于组织开展全国建设工程质量安全及建筑市场监督执法检查的通知》（建办质函[2011]222号）和《关于开展严厉打击非法违法建筑施工行为专项行动的通知》（建安办函[2011]11号）要求，为进一步加强全省建筑工程质量和安全生产管理工作，规范建筑市场秩序，遏制较大以上生产安全事故的发生，制定本方案。

太原市建设工程招标投标管理办法引言太原市建设工程招标投标管理办法是为了规范太原市建设工程招标投标活动，提高招标投标工作的透明度、公平性和效率性，保护各利益相关方的合法权益，推动太原市建设工程市场的健康发展而制定的。

一、总则1.1 目的和依据太原市建设工程招标投标管理办法的目的在于促进建设工程招标投标活动的规范化，提高工程质量和效益。

本办法的制定依据为《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规。

1.2 适用范围本办法适用于太原市所有建设工程招标投标活动的组织、实施和监督管理工作。

1.3 主要职责太原市建设工程招标投标管理办法的主要职责包括但不限于：- 组织制定太原市建设工程招标投标管理制度；- 监督、检查和评估建设工程招标投标工作的执行情况；- 处理投诉和纠纷，保护投标人和招标人的合法权益；- 提供咨询和指导，加强招标投标活动的规范化和标准化。

二、招标投标环节2.1 招标文件的编制招标人应根据工程的具体情况和相关法律法规的要求，制定招标文件。

招标文件应包括但不限于以下内容：- 工程概况和招标范围；- 投标资格条件和投标人应提供的申请材料；- 投标文件的编制要求和评标标准；- 招标截止时间和开标时间等。

2.2 投标人资格审查招标人应依法对投标人提供的资格申请材料进行审核，确保投标人具备相关的资质和能力，以确保工程的质量和安全。

2.3 招标公告和投标文件的发布招标人应及时发布招标公告，向社会公开招标信息，并提供投标文件的发售和下载渠道，以保证公开透明的竞争环境。

2.4 投标文件的递交投标人应按照招标文件的要求和规定，及时准确地递交投标文件，并确保投标文件的完整性和合法性。

2.5 开标与评标招标人应按照招标文件的要求，公开透明地进行开标和评标工作。

评标委员会应当依法严格执行评标标准，确保评标结果的公正、公平和科学。

三、监督管理与纠纷处理3.1 监督管理机制太原市建设工程招标投标管理部门应建立健全监督管理机制，并定期组织对招标投标活动的执行情况进行检查和评估。

山西省住房和城乡建设厅关于印发《山西省住房和城乡建设厅房地产企业信用评价管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】山西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.08.18•【字号】晋建房字〔2020〕121号•【施行日期】2020.08.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文山西省住房和城乡建设厅关于印发《山西省住房和城乡建设厅房地产企业信用评价管理办法（试行）》的通知晋建房字〔2020〕121号各市住房和城乡建设局、太原市房产管理局、朔州市城市管理局、朔州市规划和自然资源局，山西转型综改示范区管委会建设管理部，各有关单位：为规范房地产企业经营行为，加强房地产市场信用体系建设，我厅制定了《山西省住房和城乡建设厅房地产企业信用评价管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。

山西省住房和城乡建设厅2020年8月18日山西省住房和城乡建设厅房地产企业信用评价管理办法（试行）第一章总则第一条为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，加快推进房地产市场信用体系建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《物业管理条例》《房地产估价机构管理办法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，结合我省实际，制定本办法。

第二条对全省范围内从事房地产开发经营、物业管理、房地产估价和房地产经纪活动的房地产企业实施信用评价及监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称房地产企业是指依法取得房地产开发资质的房地产开发企业，依法注册登记、备案（建立信用档案）的物业服务企业、房地产估价机构和房地产经纪机构。

第四条本办法所称房地产企业信用评价，是指根据房地产企业的从业资格、经营业绩、社会信誉、市场行为等情况，对企业的信用进行评价，根据评价情况，从高到低评定为AAA、AA、A、BBB、B、C六个信用等级。

信用等级评定为C级的，纳入房地产企业联合惩戒对象，进行重点监管。

太原市技术市场管理规定第一章总则第一条为加强技术市场管理，维护技术交易各方的合法权益，促进技术商品流通，推动生产力发展，根据《中华人民共和国技术合同法》和国家的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例所称技术市场，是指常设和非常设的技术交易场所以及其他技术交易场合。

第三条凡在本行政区内法人之间、法人与公民之间、公民之间进行的技术交易都必须遵守本条例。

但是，当事人一方是外国的企业、其他组织或个人的合同除外。

第四条市人民政府对技术市场实行统一领导，市、县(市、区)分级管理，贯彻放开、搞活、扶植、引导的方针。

第二章技术交易第五条技术交易必须遵守国家法律、法规和政策，并遵循自愿平等、互利有偿、诚实信用的原则。

第六条技术交易的业务范围包括技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、技术培训、技术入股、技术承包、技术中介等。

第七条技术交易的内容：(一)新技术、新产品、新工艺、新材料、生物新品种等研究开发成果;(二)技术项目的可行性论证、技术预测、专题调查和评价报告等;(三)运用科学技术知识改进产品结构、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保护生态环境、改善经营管理、提高经济效益等技术服务;(四)专利权转让、专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术转让等;(五)其他可以转化为技术成果的知识或技能。

第八条进入技术市场的技术商品，一般应是实用、可靠的技术或阶段性成果。

第九条转让涉及国家安全或者重大利益的保密技术，须经核定密级的机关审批。

危害国家和社会利益的技术，侵犯他人权益的技术，以及国家法律和政策不允许转让的技术不得进入技术市场。

第十条技术商品经营机构和技术交易中介机构，须经市、县(市、区)科学技术行政管理部门批准，依法办理工商和税务登记手续。

进行技工贸一体化经营的，还要办理核准手续。

第三章市场管理第十一条太原市科学技术行政管理部门是全市技术市场的主管机关，负责对全市技术市场的宏观指导，协调各业务部门的关系，对技术经营活动实施统一政策，对技术商品经营机构的审批、技术合同登记和技术交易统计，实行统一管理。

一、太原市建设工程招投标有关资信部分打分项情况投标人资信(20分)(一)评审因素和分值构成1.投标人良好记录(11分)投标人近5年承担过一项与拟招标工程同类型工程得2分。

该同类型工程有质量和安全方面良好评价的，国家级各加2分、省级各加1.5分、市级各加1分:投标人近2年有管理方面良好评价的，国家级加2分、省级加1分、市级加0.5分:投标人近1年为省级优秀骨干企业的加2分，骨干企业的加1分:投标人近一年无不良记录的加1分。

以最高分记，不累计。

2.项目经理良好记录(9分)项目经理近5年承担过一项与拟招标工程同类型工程得2分，在该项目中担任项目副经理的得1分。

该同类型工程有质量和安全方面良好评价的，国家级各加2分、省级各加1.5分、市级各加1分;项目经理近2年有良好个人方面评价的，国家级加2分、省级加1分、市级加0.5分:项目经理近一年无不良行为记录的加1分。

以最高分记，不累计。

3.投标人和项目经理不良记录(1)投标人和项目经理近一年有一次被处罚的不良记录，在投标人资信总分中扣2分，扣到0分为止。

(2)投标人和项目经理近年有一次被通报的不良记录，在投标人资信总分中扣1分，扣到0分为止。

(二)评审要求1.同类型工程是指结构相同的工程，般不区分规模和层数，招标人确需划分的，般不得超过机招标工程规模标准的50% (规模标准+规模标准的50%),并在招标文件中载明，考核投标人和项目经理各一项同类型工程。

2.本办法“近”是指从开标日起计算的时间。

3.本办法资信是指已经“国家和省有关公共服务或监管平台、诚信信息平台”公布的建筑市场主体的资信，其它现场出示的证明无效。

4.本办法良好记录是指质量、安全、管理、个人方面的良好评价。

质量方面。

质量奖、优质结构工程:安全方面:建筑安全标准化示范项目、建筑施工安全生产标准化考评优良项目；管理方面:优秀建筑业企业、建筑安全标准化示范企业、建筑施工安全生产标准化考评优良企业、科技奖、绿色建筑创新奖、建设科技重大成果登记、施工工法:个人方面:建筑业优秀项目经理。

太原市商品房预售实行许可证的若干规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 太原市商品房预售实行许可证的若干规定（太原市人民政府令第8号1993年10月11日）第一条为了规范商品房预售行为，促进房地产业的健康发展，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。

第二条凡在太原市行政区域内预售商品房的单位(包括三资企业)和房地产市场管理部门均应遵守本规定。

第三条太原市城市建设管理委员会是太原地区房地产综合开发的行政主管部门。

市房地产管理局是商品房预售管理的职能部门，负责办理《商品房预售许可证》的有关手续，报经市城建委核准后发放。

第四条房地产开发经营单位(包括三资企业)向境内外预售商品房，必须申请办理《商品房预售许可证》。

第五条申办《商品房预售许可证》应具备下列条件：1、申办单位应具有本市的《城市综合开发资质证书》或《涉外房地产项目开发资格证书》和工商行政管理部门核发的《营业执照》。

2、建设项目已取得商品房建设计划、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》或《征用土地通知书》、《城市房屋拆迁许可证》、《建设工程规划许可证》、《准予施工通知单》等，并办理了工程质量监督手续。

3、旧城改造项目已完成拆迁，回迁楼已开始建设并落实了回迁安置方案。

4、预售商品房已完成该建筑物建设总投资20％以上或基础工程已完成，并确定了工程竣工日期和商品房交付使用日期，预售单位与银行签订了预售款监管方案。

5、具有相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施。

第六条凡有回迁安置任务的房地产开发经营单位，商品房预售面积一般不超过50％。

回迁安置任务落实后，方可售出其余部分。

第七条预售商品房的房价款必须存入太原地区建设银行或工商银行，由开户银行监督使用。

太原市人民政府关于印发《太原市建筑工地安全文明施工管理规定》的通知文章属性•【制定机关】太原市人民政府•【公布日期】1998.03.22•【字号】并城字[1998]33号•【施行日期】1998.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文太原市人民政府关于印发《太原市建筑工地安全文明施工管理规定》的通知（并城字[1998]33号1998年3月22日）各县(市)、区建委(建设局)、各建设单位、施工单位：为了加强建筑工地安全文明施工管理，我们研究制订了《太原市建筑工地安全文明施工管理规定》，现印发下去，请遵照执行。

太原市建筑工地安全文明施工管理规定第一章总则第一条为深入贯彻建设部《施工现场综合考评办法》和《建设工程施工现场管理规定》，提高广大职工安全意识和创建安全、文明工地的责任感，树立建筑业新的时代风貌，使安全文明施工有章可循，检查工作有法可依，保证创建安全、文明工地工作正常开展，根据《建筑法》、《山西省建筑市场管理条例》和《太原市建设市场管理办法》等有关法律、规章，特制定本规定。

第二条凡在太原地区从事建筑、安装、修缮、装饰装修、管线敷设、市政工程等施工单位，均应执行本规定。

第二章安全防护第三条建筑施工现场必须严格按照建设部颁发的《建筑施工安全检查评分标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》等规范、规程施工。

第四条施工企业必须按规定取得《安全资格证书》，遵守有关安全生产的法律、法规和施工现场安全技术规范，在施工现场采取维护安全、防范事故、预防火灾、中毒等措施。

第五条项目经理应全面负责施工过程中的安全文明卫生管理工作。

第六条建筑企业必须建立健全职工安全培训制度。

凡未经安全培训、教育的，不得上岗作业。

各级安全监督管理人员和各类特殊作业人员必须经培训考核，持证上岗。

坚持“以人为本”和两个文明一齐抓的指导思想，加强班(组)文明建设。