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建筑消防设施维护保养原始记录表项目名称：操作人员：时间：火灾自动报警系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议火灾报警控制器及联动控制器外观检查、功能测试消防控制室图形显示装置外观检查、功能测试火灾显示盘外观检查、功能测试火灾探测器外观检查、试验动作、确认灯显示火灾警报器外观检查、声光状态手动火灾报警按钮按下报警试验消防应急广播试验公共广播强制转入火灾应急广播功能、播放功能消防电话对讲通话试验消防电梯检查测试电梯联动及迫降功能系统联动测试自动状态下，控制功能试验消防水源设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议消防水源水位检查消火栓系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查室内消火栓外观检查，组件齐全完好，是否漏水消火栓按钮按下报警功能试验管网控制阀门外观检查，阀门灵活性检查系统过滤器外观检查，排渣消火栓系统功能系统功能试验室外消火栓外观检查，组件完好齐全，是否漏水自动喷水灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查湿式报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验干式报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验预作用报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验雨淋报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验、启动性能试验水流指示器、末端试水装置、喷头外观检查、系统压力检查，放水试验，试验报警信号阀外观检查，启闭状态及灵活性检查湿式系统联动功能测试系统运行功能测试干式系统联动功能测试系统运行功能测试预作用系统联动功能测试系统运行功能测试雨淋系统联动功能测试系统运行功能测试水幕系统联动功能测试系统运行功能测试防护冷却系统联动功能测试系统运行功能测试局部应用系统系统运行功能测试水喷雾灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查系统组件外观检查，组件齐全完好雨淋报警阀组外观检查，组件齐全完好，放水试验，启动性能试验喷头外观检查系统功能系统运行功能测试细水雾灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议储水箱水位检查消防水泵电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验储气容器气压检查分区控制阀外观检查、启闭状态检查管道及附件外观检查，组件齐全完好喷头外观检查系统组件外观检查，组件齐全完好细水雾系统联动功能测试系统运行功能试验泡沫灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议泡沫泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制功能试验泡沫液储罐外观检查，组件齐全完好比例混合器（装置）外观检查—泡沫产生装置外观检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查压力表、过滤器、金属软管外观检查、排渣管道及附件外观检查，组件齐全完好泡沫消火栓和阀门启闭灵活性检查泡沫喷头外观检查低倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好中倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好高倍数泡沫灭火系统功能测试喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好泡沫—水喷淋和泡沫喷雾系统喷水试验，检查管道、组件、管件，设施齐全完好固定消防炮灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查消防炮外观检查，组件动作灵活性检查管道及阀门阀门性能检查泡沫液罐液位检查固定水炮灭火系统功能测试系统联动模拟喷水试验固定干粉炮灭火系统功能测试系统联动模拟喷水试验自动跟踪定位射流灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议供水设施消防水泵及控制柜电源状况检查、运转状况试验、手/自动控制供水功能试验稳（增）压设施电源状况检查、运转状况检查、手/自动控制供水功能试验高位消防水箱外观检查、水位检查水泵接合器外观检查，接口、附件完好齐全、开闭状态检查灭火装置外观检查，组件灵活可靠控制装置外观检查，组件齐全有效，压力检查系统功能自动控制检查跟踪扫描、联动启闭、反馈状况消防控制室手动控制和现场手动控制检查阀门的启、闭动作及反馈状况气体灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议气体灭火控制器主备电转换、手自动转换检查系统组件外观检查，组件齐全有效，压力检查充装量及充装压力外观检查称重检查外观检查驱动装置外观检查，组件齐全有效，压力检查灭火剂输送管道及附件外观检查，组件齐全有效喷嘴外观检查模拟启动试验自动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作试验手动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作试验干粉灭火系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议干粉灭火控制器和组件外观检查，组件齐全有效储存装置外观检查灭火剂输送管道及附件外观检查喷头外观检查模拟启动试验自动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作正常试验手动模拟启动试验有关声、光报警信号试验，有关控制阀门工作试验，信号反馈装置动作试验，气体喷放指示灯工作正常试验防烟排烟系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议机械排烟风机及控制柜外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验机械补风（正压送风）机及控制柜外观检查，组件齐全，手/自动启动运转试验挡烟垂壁外观检查，组件齐全，手/自动启动、复位试验电动排烟窗外观检查，手/自动启动、复位试验排烟防火阀外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验送风阀（口）外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验排烟阀（口）外观检查，组件齐全，手/自动启动复位试验，确认性能可靠试验消防通风管道外观检查，风量测试，确认管道无破损泄露系统联动试验系统功能测试消防应急照明和疏散指示系统设施设备维护保养内容部位抽查总数结果问题、建议数量应急照明控制器外观检查，功能测试应急照明集中电源自检功能、主、备电源的自动转换功能、故障报警功能、消音功能应急照明配电箱外观检查、电源分配输出功能应急照明灯和疏散指示标志灯具外观检查系统功能集中控制型外观检查，功能测试非集中控制型外观检查，功能测试防火分隔设施设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议防火门外观检查，组件齐全，手动启闭防火门试验防火卷帘外观检查，组件齐全，手动操作防火卷帘试验电气火灾监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议监控设备外观检查、功能测试剩余电流式电气火灾监控探测器功能测试测温式电气火灾监控探测器功能测试可燃气体探测报警系统设施设备维护保养内容部位抽查总数结果问题、建议数量可燃气体报警控制器外观检查，功能测试可燃气体探测器外观检查消防设备电源监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议传感器消防设备电源监控主机外观检查、功能测试防火门监控系统设施设备维护保养内容部位抽查数量总数结果问题、建议防火门监控器主机外观检查、功能测试电动闭门器（电动释放器）外观检查、监视功能测试控制功能外观检查、自动控制功能、消防控制功能注：表格中内容根据场所实际情况填写，现场实际未设置的系统请用斜线划掉。
消防主机控制系统维护保养程序(GB/T28001-2011)1．目的规范消防主机控制系统维护保养流程，确保高效率、高质量地完成消防主机系统的维护保养工作。
2．适用范围本作业指导书适用于所属分公司、项目对消防主机系统的维护保养。
3．职责3.工1程部经理负责监督检查消防主机控制系统维护保养工作。
3.工2程部维修人员负责消防主机控制系统日常维护保养工作。
4．方法与过程消防设备的检查和维修，要认真落实年度维保计划，严格执行《火灾自动报警系统施工及验收规范》，健全消防设备运行巡查记录。
4.2设备维修人员在进行消防设备维修工作前，必须通知安全事务部门负责人后方可进行设备维修。
消防设备检查维修完成后，需将设备维修情况记录在《共用设备(设施)维修保养记录》中，并由安全负责人签字确认。
4.3维修保养消防报警设备检查报警主机运行状况，显示情况。
4.3检.2查各区域终端控制箱、报警探测器和控制模块。
系.3统进行测试。
4.4维修保养消防报警探测器4.4检.1查消防主机联动设备的各项功能。
4.4.每2年对各回路的报警探测器地址码进行一次进行抽验，抽验数要不低于探头总数的5％。
4.5维修保养防火卷帘门工作时4.5检.1查防火卷帘门的现场手动运行状况。
4.5中.2控室联动运行测试。
4.5报.3警联动测试检查。
4.5维.4修保养的内容：4.5.清4除.卷1闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。
4.5.检4查.控2制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。
4.5.检4查.手3动开关控制盒，清洁按钮上的污物。
4.5.检4查.卷4闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。
4.5.每4年.对5设备进行维修保养两次,并将结果记录在《共用设备（设施）维修保养记录》中。
4.6维修保养防排烟设备4.6.检1查各区域的防排烟口、防火阀的工作状态，手动盘动风机检查松紧度。
4.6.检3查紧固风机接线端子检查风机与风管间的软联接，手动启动风机检查运行情况。
消防设备维保记录表格
1. 标题
消防设备维保记录表格
2. 介绍
本文档是一份消防设备维保记录表格，用于记录消防设备的维护和保养情况，旨在提供一个简洁、清晰的记录方式，方便管理和监督消防设备的维护工作。
3. 表格内容
3.1 设备信息
3.2 维保记录
4. 使用说明
- 在“设备信息”表格中填写消防设备的相关信息，包括设备名称、设备编号、型号、安装位置和维保周期。
- 在“维保记录”表格中按照维保日期的先后顺序记录维保情况，包括维保日期、维保内容、维保人员和备注。
- 可根据需要增加或删除表格中的行数，以适应不同数量的设
备和维保记录。
5. 注意事项
- 确保填写的信息准确无误，以免造成误解或遗漏。
- 定期更新维保记录表格，保持记录的完整性和及时性。
- 根据维保周期及时进行设备的维保工作，确保消防设备的正
常运行和安全性。
以上是消防设备维保记录表格的内容，希望对您有帮助！如有
任何问题或需要进一步的信息，请随时与我联系。
目录1、消防设备维护记录表（页）2、消防系统设备配置表（页）3、消防控制中心设备检查记录表（页）4、探测器/手动报警按钮试验记录表（页）5、自动喷水灭火系统检测记录（页）6、消火栓系统检测记录（页）7、卷帘门系统检测记录（页）8、防排烟系统检测记录（页）9、消防联动设备检测记录（页）10、维保工作纪录表（页）本记录含以上表格共（页）项目名称：填表：日期：审核：消防设备维护记录表项目名称金林帝景湾客户负责人安装公司上海石化消防工程有限公司云南分公司检测时间地址电话竣工日期参加人员检测内容火灾自动报警系统全检（）抽测（）消火栓系统全检（）抽测（）自动喷淋灭火系统全检（）抽测（）消防广播及通讯系统全检（）抽测（）消防电源配电系统全检（）抽测（）火灾事故照明及疏散指示系统全检（）抽测（）防火卷帘系统全检（）抽测（）防排烟及通风空调系统全检（）抽测（）气体灭火系统全检（）抽测（）消防电梯全检（）抽测（）检测中发现问题：解决建议：客户意见： 1客户负责人签字（盖章）：检测负责人签字：日期：年月日日期：年月日消防控制中心设备检查记录表工程名称金林帝景湾控制器部分检查记录基本配置控制器数量型号现场设备数量回路启机显示控制器基本功能声音打印黑匣子记录备电设备定义联动公式通讯报火警、故障手动盘灯检启动及显示多线制盘灯检启动及显示输出电源显示输出电压CRT 显通讯测试信息传输示消防广播电话检查记录卡座型号功放型号基本配置消防广播CD 机型号送话器话筒（）手柄（）基本功能显示放音电话主机型号SC9420B 通话器分机（）手柄（）消防电话显示正常功能正常线路检查记录回路电阻1、正常（√）；2、异常（），其中回路电阻偏低或短路。
线间电阻1、正常（√）；2、异常（），其中线间电阻偏低或短路。
线地电阻1、正常（√）；2、异常（），其中线地电阻偏低或短路。
注：在选定对象的括号内打“√”或“╳。
”探测器/手动报警按钮试验记录表项目名称金林帝景湾感烟探测器型号探测器/手报本次试验探测器/手报数量数量试验设备及结果原码（用户编码）安装位置试验结果原码（用户编码）安装位置试验结果不具备试验条件的设备及原因原码（用户编码）安装位置原因原码（用户编码）安装位置原因试验人日期2016.5.27第页共页备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、 2 —不报警、3、报警但时间慢、 4 —报警但报警阀的放水试验末端放水装置放水试验水流指示器动作及水流指示器动作及末端放水装置位置末端放水装置位置信号反馈 信号反馈 正常（）故障（）正常（ ）故障（）指示灯不亮、 5 —报警但显示地址不正确。
消防系统维保表格和维保计划月度、季度、年度维护保养计划1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统一. 使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二. 维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三. 维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；（一）.利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。
试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；（二）.试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。
在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。
但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；（三）.试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；（四）.对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。
消防系统维护保养表格-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
单位基本情况
注：1.经营、生产类别按商场、市场、宾馆、饭店、娱乐场所、金融、长矿、机关、院校、其他分类填写；2.单位性质按国营、民营、外资、合资、合作、
其他分类填写；3.生产储存类别按甲、乙、丙、丁、戊分类填写；4.无法定代表人的单位填写负责人。
单位总平面图
平面图要标识：1.方位指示；2.比例；3.周围、场内交通道路；4.重点部位；5.消火栓、灭火工具、器材位置等。
生产工艺流程图
工艺流程图要标识：1.工艺设备所在部位；2.主要工艺设备名称；3.生产原料、成品（半成品）；4.工艺设备的主要危险部位等。
消防安全管理组织机构
各级消防安全责任人
重点部位及消防安全责任人
重点部位情况
单位消防安全制度
注：单位的具体消防安全制度附后。
单位制定的消防制度主要有：
1.消防安全教育、培训制度
2.防火巡逻、检查制度
3.安全疏散设施管理制度
4.消防控制室值班制度
5.消防设施、器材维护管理制度
6.火灾隐患整改制度
7.用火、用电安全管理制度
8.易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度
9.义务（专职）消防队的组织管理制度
10.灭火和应急疏散预案演练制度
11.燃气和电气设备的检查、管理（包括防雷、防静电）制度
12.消防安全工作考评、奖惩制度
13.消防安全岗位责任制
14.其他制度
保障消防安全的操作规程
注：单位的具体消防安全操作规程附后。
消防设施灭火器材基本情况
大连有限公司
消防设施基本情况一、消防控制室：
三、消火栓
四、消防水泵接合器：
五、消防分隔设施
消防设施器材配置及管理登记明细表
消防设施定期检查、检测、维修保养记录
注：自动消防设施全面检查测试报告附后。
燃气、电气设备（防雷、防静电）检测记录
注：检测报告附后。
新增消防产品防火材料的合格证明材料登记表
注：合格证明材料等附后。
义务（专职）消防对人员及器材装备
灭火和应急疏散预案
灭火和应急疏散预案演练记录
注：消防安全重点单位至少每半年进行一次，其他单位至少每年一次。
消防重点工种（岗位）人员情况
注：重点工种包括是有化工操作工、电工、焊接工、油漆工、仓库保管员、自动消防系统操作人员、易燃易爆管理人员、警卫人员、更值人员、公共娱乐场所员工、用火用电维修人员等。
消防安全教育培训记录
注：单位对新上岗位和进入新岗位的员工组织上岗前的消防安全培训。
消防安全重点单位对每名员工应当每年至少进行一次消防安全培训。
注：单位对新上岗位和进入新岗位的员工组织上岗前的消防安全培训。
消防安全重点单位对每名员工应当每年至少进行一次消防安全培训。
、
动火审批证
单位名称：
动火审批证
消防工作通信录
防火巡查登记
单位名称：
建档日期：年月
目录
防火巡查规定
防火巡查记录内容
防火巡查记录表
建筑消防设施防火巡查记录表
建筑消防设施故障处理记录表
防火巡查规定
一、单位要规定出必须巡查的重点部位。
二、消防安全重点单位应当每日进行防火巡查。
公众聚集场所在营业期间的防火巡查应当至少每两个小时一次；营业结束时应当对营业现场进行检查，消除遗留火种。
医院、养老院、寄宿制的学校、托儿所、幼儿园等应当加强夜间防火巡查，其他消防安全重点单位可以结合实际组织夜间防火巡查。
三、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。
发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。
四、发现下列违反消防安全规定的行为，应责令立即改正：
1．违章进行生产、储存易燃易爆危险物品场所的；
2．违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的；
3．将安全出口上锁、遮挡，或者占用防火间距、堵塞疏散通道的；
4．消防设施、灭火器材被遮挡等妨碍使用或者被挪用他用的；
5．常闭式防火门处于开启状态或防火卷帘下堆放物品的；
6．违章关闭消防设施、切断消防电源；
7．违反消防安全规定，生产、使用、储存、销售、运输或者销毁易燃易爆危险物品的；
8．其他应当立即改正的消防违法行为。
消防巡查记录内容
一、火源、危险品管理情况
1.违章带入、存放易燃易爆物品；
2.未落实内部动火审批制度和现场监护措施；
3.营业区违章使用汽油、可燃气体做燃料；
4.违章使用明火照明、取暖、吸烟；
5.营业期间违章进行明火作业、油漆粉刷作业；
6.未及时清除烟头等火种或可燃物；
7.装修施工现场动用明火违反有关安全要求等情况。
二、用电有无违章情况
1.开关、插座安装在可燃物上；
2.采用铜线、铝线代替保险丝；
3.私接电气线路、增加用电负荷；
4.在营业期间违章进行设备检修和电气焊作业；
5.违章使用具有火灾危险性的电热器具；
6.电气设备定期维护要求未落实；
7.装修施工现场动用电气设备违反有关安全要求等情况。
三、安全出口、疏散通道、消防车通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好
1.生产、营业期间安全出口上锁；
2.疏散通道被占用、封堵；
3.在疏散走道、楼梯间悬挂、摆放可燃物品，物品摆放妨碍人员安全疏散；
4.在安全出口、疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；
5.安全疏散指示标志损坏、遮挡，不能正常运行；
6.应急照明灯损坏、遮挡，不能正常运行；
7.公共区域的外窗上安装金属护栏；
8.消防车通道挖沟、堵塞或占用等情况。
四、消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整
1.违章关闭消防设施；
2.消火栓被遮挡、挤占、埋压；
3.消火栓箱内水枪、水带等是否齐全；
4.灭火器被挪作他用，未按指定位置摆放；
5.火灾自动喷水灭火系统洒水喷头被遮挡、改动位置或拆除；
6.火灾自动报警系统探测器被遮挡、改动位置或拆除；
7.消防栓箱、灭火器箱上锁；
8.防火卷帘控制系统上锁；
9.消防安全标志缺少、损坏、遮拦；
10.消防设备是否清洁、锈蚀、腐蚀等情况；
五、防火分隔设施情况
1．常闭式防火门未处于关闭状态；
2．防火卷帘下堆放物品影响使用。
六、消防安全重点部位的人员在岗情况
1.脱岗；
2.违反消防值班制度；
3.未填写值班记录等情况。
七、其他需要巡查的消防安全情况（单位可以结合本单位实际情况自行规定）
防火巡查记录表
注：1.要规定出必须巡查的具体部位；2.在此表内填写除消防设施外的其他巡查情况；3.消防设施的巡查情况填写在《建筑消防设施巡查情况记录表》内。
建筑消防设施防火巡查记录表
注：1.情况正常的打“√”，存在问题或故障的打“×”；
2.对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理记录表》。
建筑消防设施故障处理记录表
防火检查登记
单位名称
建档日期年月至年月
目录防火检查记录内容
防火检查记录表
建筑消防设施单项检查记录表建筑消防设施联动检查记录表建筑消防设施故障处理记录表
防火检查记录内容。
