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土地法学复习资料判断、单选、多选、简答、案例分析判断、单选、多选、简答、案例分析基本概念：基本概念： 土地法：调整以土地为客体而形成的各种社会关系的法律规范的总称。
调整以土地为客体而形成的各种社会关系的法律规范的总称。
土地法学：土地法学是以研究土地法的制定、解释、阐述、评价、应用于调整人地之间法律关系的一门学科。
也是土地管理实际工作中普遍应用的一门专门学问。
关系的一门学科。
也是土地管理实际工作中普遍应用的一门专门学问。
土地法学是我国新兴土地学科的一个分支学科，是一门介于自然科学与社会科学之间的一门边缘学科，涉及民法（特别是物权法）、经济法、商法、行政法等又具有综合性。
、经济法、商法、行政法等又具有综合性。
土地法学在没有独立成为一门部门学科之前在法学领域属于经济法学的一个分支学科。
土地法学在没有独立成为一门部门学科之前在法学领域属于经济法学的一个分支学科。
土地立法： 土地征用：国家基于特殊情形而使用他人的土地且给予合理的补偿，国家基于特殊情形而使用他人的土地且给予合理的补偿，待使用完毕后，待使用完毕后，仍将土地归还所有人或使用人。
土地征用的后果是暂时使用他人的土地使用权。
地归还所有人或使用人。
土地征用的后果是暂时使用他人的土地使用权。
土地征收：国家为了社会公共利益的需要，国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，依据法律规定的程序和批准权限，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
其实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。
买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。
土地使用权出让：国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地用途管制：是国家依据土地利用规划作出对土地使用上的限制和土地用途管制的许可、限制许可或不许可的规定，并通过法律或行政手段实施的强制性措施。
国土相关法律法规试题一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于国家对土地实行的基本国策？A. 土地公有制B. 土地使用权出让C. 土地用途管制D. 土地开发、利用和保护相结合2. 《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市规划区内的建设活动应当遵循的原则是：A. 经济效益优先B. 社会效益优先C. 环境保护优先D. 文化传承优先3. 依据《中华人民共和国矿产资源法》，矿产资源的勘查、开采应实行什么制度？A. 许可制度B. 配额制度C. 招标制度D. 报告制度4. 下列关于《中华人民共和国水土保持法》的说法，哪一项是错误的？A. 国家实行水土流失防治责任制B. 任何单位和个人都有保护水土资源的义务C. 水土保持设施建设应与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用D. 国家鼓励单位和个人投资进行水土流失治理，但不允许给予任何形式的补贴5. 根据《中华人民共和国环境保护法》，建设项目的环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由有权机关责令停止建设，并可以处以罚款。
罚款的上限是多少？A. 五十万元B. 一百万元C. 二百万元D. 三百万元二、多项选择题1. 根据《中华人民共和国海域使用管理法》，下列哪些行为需要申请海域使用权？A. 建设港口设施B. 开发海底矿产资源C. 进行海洋科学研究D. 旅游娱乐活动2. 依据《中华人民共和国草原法》，草原承包经营权的流转应当遵循的原则包括：A. 公平自愿B. 有偿流转C. 保护草原生态D. 优先本集体经济组织成员3. 根据《中华人民共和国森林法》，下列哪些行为需要办理林木采伐许可证？A. 采伐自然保护区内的林木B. 采伐农村居民自留地内的零星林木C. 采伐国家重点保护的珍贵树木D. 采伐个人所有的薪炭林三、判断题1. 根据《中华人民共和国土地管理法》，农村集体经济组织可以自行决定将农用地转为建设用地。
（对/错）2. 《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市总体规划应当每五年至少修订一次。
土地管理法考试试题及答案土地管理法考试试题及答案(满分100分)一、单项选择题(共10题，每题1分)。
1(中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和 ______ A国家所有制B私有制C劳动群众集体所有制D以上均不正确2(城市市区的土地属于_____所有。
A 使用者B 集体C 个人D 国家3(国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行_____。
A 征用B 征收或征用 C 收购 D 购买4(国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为_____、建设用地和未利用地。
A 农用地B 耕地C 农业建设用地D 农田水利用地5(国家所有的土地所有权由_____代表国家行使。
A 基层人民政府 B 国务院C 省级以上人民政府D 国土资源部6(农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包经营期限为_____。
A 30年 B 40年 C 50年 D 60年 7(_______土地利用总体规划应当划定土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。
A 县级以上 B 县级 C 乡(镇) D 县级和乡(镇) 8(国家实行占用耕地补偿制度。
非农建设经批准占用耕地的，按照“_____”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。
A谁占用、谁开垦 B谁开垦、谁受益 C占多少、垦多少 D谁占用、谁负责 - 2 -9(在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报________机构批准。
A( 乡(镇)人民政府 B( 县级人民政府农业行政主管部门 C( 乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门 D( 乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门 10(征收下列土地的，哪项无须国务院批准,( ) A(基本农田 B. 基本农田以外的耕地30公顷 C(基本农田以外的耕地40公顷 D(其他土地80公顷二、多项选择题(共5题，每题2分)。
土地法学期末考试题库(一)单项选择题1、耕地得承包期为(B)年A.20 B、30 C、40 D、50解析:《物权法》第一百二十六条规定耕地得承包期为三十年。
2、农民集体整体移民后,原属于其所有得土地应( B)A、通过征用,转变为国家所有B、直接成为国家所有C、划分给邻近集体所有D、所有权不变解析:农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地属于国家所有。
3、当事人对农村土地承包仲裁机构得仲裁裁决不服得,可以在收到裁决书之日起(B)内向人民法院起诉。
逾期不起诉得,裁决书即发生法律效力。
A、15日B、30日C、2个月D、6个月4、报批属于下列哪一土地出让方式得一般程序(A)A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌5、以土地所有权为抵押物设立得抵押,其抵押合同(D )。
A、自合同订立时生效B、自办理抵押登记时生效C、自土地管理部门批准后生效D、无效解析:根据《宪法》《民法通则》与《土地管理法》得规定,土地所有权不得以任何方式交易,以巩固与保护土地得社会主义公有制。
6、承包经营耕地得单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。
A、一B、二C、三D、四答案:B 第三十七条第三款:承包经营耕地得单位或者个人连续二年弃耕抛荒得,原发包单位应当终止承包合同,收回发包得耕地。
7、以下土地类型中属于国有土地类型得有 ( C ) 。
①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山A、①②B、②③C、①D、②③④答案:C 第八条:城市市区得土地属于国家所有。
农村与城市郊区得土地,除由法律规定属于国家所有得以外,属于农民集体所有;宅基地与自留地、自留山,属于农民集体所有。
8、下列土地属于全民所有即国家所有得就是:(B)A. 城市郊区得土地B. 城市市区得土地C. 农民集体承包得林地D. 从其她农户手中承包得耕地答案:B 第二章土地得所有权与使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有:(一)城市市区得土地;(二)农村与城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有得土地;(三)国家依法征收得土地;(四)依法不属于集体所有得林地、草地、荒地、滩涂及其她土地;(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民得,原属于其成员集体所有得土地;(六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用得原属于迁移农民集体所有得土地。
第一部分：客观题（包括第一大题、第二大题）一、单项选择题（本大题有20个小题，请在每小题的4个备选答案选择一个最合适的选项，每小题1分，共20分）1.国家为了公共利益的需要，可以依法对（ D ）的土地实行征收。
A、全民所有B、农民所有C、单位所有D、集体所有2.房地产权属登记所指的权属为（ D ）。
A、土地使用权B、房屋所有权C、房屋使用权D、土地使用权和房屋所有权3.拟健一集餐饮、舞厅于一体的物业，其申请的土地使用权出让的最高年限是（ D ）。
A、70年B、60年C、50年D、40年4.土地征收是（ B ）。
A、国家以土地所有者的身份购买集体土地所有权的行为B、政府的行政行为C、用地单位的购买行为D、中国特有的一种土地管理方式5、商品房买卖合同约定房屋暂测套内建筑面积为100平方米，对房屋面积差比未约定。
房屋权属登记机关实测登记后，该房屋的实际套内建筑面积为（ C ）平方米的，购房人有权退房。
A、97B、103C、105D、A、B均可以6.土地增值税实行（ B ）。
A、比例税率B、累进税率C、定额税率D、自由税率7.土地使用权出让金的性质属于（ C ）。
A、税收B、场地使用费C、地租D、土地增值收益8.抵押贷款合同中，抵押权属于（ B ）。
A、抵押物所有权人B、债权人C、债务人D、第三人9.抵押合同生效后，新增房屋拍卖所得，抵押权人（ B ）优先受偿。
A、有权B、无权C、通过和抵押人协商确定是否D、根据抵押物拍卖所得是否足够清偿债务确定10、商品房买卖合同的内容应当由（ D ）A、房地产行政主管部门确定B、工商行政管理部门确定C、记地产行班主管部门和工商行政部门共同拟定D、商品房买卖当事人约定11．下列情形中，必须办理土地使用权出让手续的是( C )A．民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B．林业局将办公楼连同院落整体转让给私立中学做教学楼C．私有住宅转让后改为副食品加工车间D．国有企业按国家住房制度改革政策出售公有住房12．下列行为中，不需要缴纳契税的是( D )。
土地法学真题汇总一、单项选择题1、2004年8月28日，中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议重新修改了《中华人民共和国土地管理法》。
全法共（）。
A. 八章八十六条B. 七章八十六条C. 八章八十五条D. 七章八十五条2、1994年10月5日第八届全国人大常委会第八次会议通过的（）是我国房地产开发、交易、管理的最基本的法律依据。
A.《中华人民共和国房地产管理法》B. 《中华人民共和国城镇房地产管理法》C.《中华人民共和国国有房地产管理法》D.《中华人民共和国城市房地产管理法》3、下列各项中不属于土地法特征的是：（）。
A. 内容的科学技术性B. 保护客体的普遍性C. 主体的广泛性D. 规范构成的综合性4、《土地管理法》规定：为“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于（）的以外，属于集体所有。
”A. 国家B.个人所有C. 国家所有D. 国家和个人所有5、（）是土地法调整土地关系的结果。
A. 土地法律关系B.土地权属关系C.权利和义务关系D.土地关系和行为关系6、根据我国的人口国情的土地国情，我国采取的是世界上（）的土地管理法律制度A.最重要B.最主要C.最公正D.最严格7、除（）外，任何单位和个人都不能成为土地所有权的主体。
A.国家B.集体C.国家和集体D.个人8、土地所有权的处分权是土地所有权的（）。
A.最重要的权能B.核心权能C.最重要的权利D.核心权利9、《土地管理法》规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由（）代表国家行使”。
A.国土资源部B.各级人民政府土地行政主管部门C.各级人民政府D.国务院10、集体所有的土地，一般只能由本集体及其所属成员享有使用权，其他单位和个人需要使用集体的土地，应当通过（）依法取得。
A.签订合同B.土地征收C.登记D.签订土地协议11、《土地管理法》规定：“农民集体土地依法用于非农业建设的，由（）登记造册，核发证书确认建设用地使用权。
”A.县级以上人民政府B.乡级和县级人民政府C.乡级以上人民政府D.县级人民政府12、单位和个人依法使用的（），由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。
2023年土地法律法规知识试题及答案一、选择题1. 下列哪项不属于土地法律法规的基础文件？A. 中华人民共和国土地管理法B. 中华人民共和国国土资源法C. 国务院土地管理部门发布的规章D. 地方政府发布的地方性土地法规答案：C2. 以下关于土地使用权的说法，正确的是：A. 土地使用权属于国家所有B. 土地使用权是永久性的C. 土地使用权可以转让和抵押D. 土地使用权具有地域性限制答案：C3. 根据《中华人民共和国土地管理法》，下列父母死亡继承其土地使用权的子女的说法正确的是：A. 法定继承人是继承其父母土地使用权的唯一人选B. 所有子女平分继承父母的土地使用权C. 子女可以通过协商决定如何继承土地使用权D. 子女需通过法院进行继承程序答案：A二、填空题1. 在土地法律法规中，农村土地使用权的最长使用年限为____年。
答案：702. 所有土地使用权出让或者转让需经过____程序。
答案：招标、拍卖、协议出让等法定程序三、简答题1. 请解释土地使用权和房屋所有权之间的区别。
答：土地使用权是指土地使用者对土地进行合法使用和收益的权利，土地使用权属于国家所有。
而房屋所有权是指房屋实际所有者对房屋享有支配、使用、收益和处分的权利。
房屋所有权可以独立存在，但土地使用权需要与土地所有权配套存在。
2. 请简述《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁的规定。
答：《中华人民共和国土地管理法》对土地征收和土地拆迁进行了明确的规定。
根据法律，土地征收必须符合公共利益的需要，征收后必须用于公共建设或者决策规划的用途。
土地拆迁必须按照法定程序进行，且拆迁补偿必须合理、公正。
法律还提供了合法权益受到损害的当事人申诉和救济渠道。
四、案例分析题请根据实际案例分析如何合法转让土地使用权并确保双方权益的案例。
答：待补充。
以上为2023年土地法律法规知识试题及答案，希望对您有帮助。
土地法试题卷一、单项选择题1. 土地规划按照( )划分，可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A.规划性质B.规划目的C.规划任务D.规划范围2. 地籍簿册的可靠性可从地籍的( )特征体现出来。
A.空间性B.法律性C.精确性D.连续性3. 土地管理( )是土地管理体制的核心。
A．职能配置 B．人员编制 C.机构设计 D．政策法规4. 下列( )不属于地籍管理的内容．A.土地调查B.土地登记C.土地统计D.土地税收5. 城市规划与土地利用总体规划是( )的关系。
A.点与面B.局部与整体C.点与面、局部与整体D.近期与远期6. ( )是土地管理的基础。
A.地籍管理B.耕地保护和农地用途管制C．土地利用管理 D.土地总体利用规划的编制7. 将地籍按照( )分类，可分为常规地籍和数字地籍。
A.表现形式B.建立时序C.所记载的对象D.功能8. 1982年8月到1986年6月间，我国的土地管理体制实行( )的体制。
A.城乡统一管理 B．城乡分别管理C.统管与分管相结合 D．土地由国务院所属各部门管理9. 我国通常按行政区城范围将规划分为( )。
A.全国--省级--地市级--县(市)级--乡(镇)级五个层次B．全国--省级--县(市)级--乡(镇)级四个层次C.全国--省级--县(市)级三个层次D.全国--县(市)级--乡(镇)级三个层次10. 实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。
A.1986年《土地管理法》B．1988年12月修改后的《土地管理法》C.1982年《国家建设征用土地条例》D.1982年《宪法》11. 土地( )管理是地籍管理的校心。
A.所有权B.使用权C.权属D.位置12. 初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是( )。
(2000年真题)A.申报B.权属审校C.地籍调查D.注册登记、颁发证书13. 下列( )不属于土地调查的内容。
A.土地登记B.土地利用现状调查C.地籍调查D.土地条件调查14. 实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径是( )。
土地法学期末考试题库（一）单项选择题1.耕地的承包期为（B）年A．20 B.30 C.40 D.50解析：《物权法》第一百二十六条规定耕地的承包期为三十年。
2.农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（B）A.通过征用，转变为国家所有B.直接成为国家所有C.划分给邻近集体所有D.所有权不变解析：农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属于国家所有。
3、当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起（B）内向人民法院起诉。
逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
A.15日B.30日C.2个月D.6个月4、报批属于下列哪一土地出让方式的一般程序（A）A、协议B、招标C、拍卖D、挂牌5.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（D）。
A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准后生效D.无效解析：根据《宪法》《民法通则》和《土地管理法》的规定，土地所有权不得以任何方式交易，以巩固和保护土地的社会主义公有制。
6. 承包经营耕地的单位或者个人连续 ( B ) 年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
A. 一B. 二C. 三D. 四答案：B 第三十七条第三款：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。
7. 以下土地类型中属于国有土地类型的有 ( C ) 。
①城市市区土地②宅基地③自留地④自留山A. ①②B. ②③C. ①D.②③④答案：C 第八条：城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
8、下列土地属于全民所有即国家所有的是：（B）A．城市郊区的土地B．城市市区的土地C．农民集体承包的林地D．从其他农户手中承包的耕地答案：B 第二章土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征收的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
9、以下哪个属于担保物权？（A）A.抵押权B.地役权C. 土地承包经营权D.建设用地使用权10、因物权的归属、内容发生争议的，（B）可以请求确认权利。
A、权利人B、利害关系人C、所有权人D、用益物权人11、以出让方式取得土地使用权的某栋住宅地已使用了10年。
按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为（C ）年。
A、40B、50C、60D、70答案：C解析：1990年5月19日《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年。
题目中已经使用了10年，所以选选C项。
12、目前我国土地所有权转移的唯一形式是土地的（ D ）。
A、出让B、继承C、抵押D、征收答案：D解析：出让、继承、抵押都是属于土地使用权的转移形式，只有征收是土地所有权转移的形式。
13、已抵押的土地使用权（C）A、不能转让B、可以转让但只能转给抵押权人C、可以转让但必须经过抵押权人同意D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定答案：C解析：根据《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
”14、征收土地时，土地补偿费和安置补助费的标准是依据（C）来确定的。
A、征收后土地使用权出让的价格B、征地时实际发生的费用C、使被征地单位的农民保持原有的生活水平D、农民集体的实际需要答案：C解析：按《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
15、若同一宗房地产设定若干个抵押权时，并在同一时点登记，拍卖抵押房地产后抵押权人按（ C ）清偿债权。
A、签订抵押房地产合同的顺序B、债权大的优先C、债权比例D、抵押权人的性质答案：C解析：《物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；16.征收下列土地的哪项无须国务院批准？（B）A基本农田B基本农田以外的耕地30公顷C基本农田以外的耕地40公顷D基本农田以外的耕地80公顷标准答案：B解析：土地管理法第四十五条征用下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。
17.土地承包关系中，承包双方权利和义务主要有由（D）A.乡政府规定B.县级政府规定C.国务院规定D.承包合同规定答案:D解析:《中华人民共和国民法通则》第八十六条第二款规定:“公民，集体依法对所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权受法律保护。
承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定”。
18.土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享有占有，使用，收益和( A )的权利。
A.处分B.质押C.抵押D.出售答案：A解析：土地所有权指的是土地所有者对其所有的土地依法享有占有，使用，收益和处分的权利。
19.土地使用权转让时，其地上建筑物所有权( A )转让A.随之B.不能C.由转让人决定是否D.可以解析:根据物权法，土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让20.《土地管理法》规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，无权采取下列( C )措施。
A 要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制B 要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明C 进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测D 责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为E 责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为正确答案：C答案解析：只能进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测。
21、南京市的土地利用总体规划经审查同意后，报( A )批准？(单选)A. 国务院B.省人民政府C.市人民政府D.省土地主管部门答案：A解析： (省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
)22、私立学校、豪华住宅、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为（ D）A商场、豪华住宅、私立学校B豪华住宅、商场、私立学校C私立学校、商场、豪华住宅D 商场、私立学校、豪华住宅答案:D解析：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
23、《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
其中，单位之间的争议，由( A）处理。
A 县级以上人民政府B 县级以上人民政府土地管理部门C 乡级人民政府D 乡级人民政府土地管理部门答案：A[解析] 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
24、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（A ）年的，应视为现使用者所有。
A 20B 30C 25 D15答案：A25、下列选项中哪一项属于国家所有的土地？（A）a，城市市区土地b，农村宅基地c，城市郊区土地d，自留地和自留山答案：A26.按照《物权法》的规定，家庭承包方式的土地承包经营权以各种手段取得（A ）A.签订承包合同B.招标C.拍卖D.公开协商【参考答案】A【解析】通过家庭承包取得的承包经营权，承包人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；无论采取何种方式，发包方都应当与承办方签订书面承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
因此，本题答案为A。
27.下列关于用益物权的说法，不正确的是（ C ）A.用益物权一律属于他物权B.用益物权不包括处分权能C.用益物权的客体只能是不动产D.《物权法》列举的用益物权除地役权外，都是主物权【参考答案】C【解析】关于C选项，《物权法》第40条规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
第117条规定，用益物权对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
可见，用益物权的客体并不仅是不动产，只有物权法中尚未规定动产的用益物权，而第40条和第117条的规定体现了《物权法》在以后会增加对动产用益物权的规定。
因此，本题答案为C。
28.关于建设用地使用权，下列说法正确的是（ C ）A.建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人B.建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施C.建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分D.建设用地使用权不能由民事主体自行处分【参考答案】C【解析】建设用地使用权是指自然人、社会组织对国家或集体所有的土地依法享有的利用该土地建造及保有建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
建设用地使用权的特征：(1)建设用地使用权属于用益物权；(2)建设用地使用权主体为一起符合法定条件的自然人和社会组织；(3)建设用地使用权的内容为在土地上建造和保有建筑物、构筑物及其附属设施，以及对建设用地使用权的处分如出资、转让、抵押，但不包括对土地本身的处分；(4)建设用地使用权的客体包括国有土地和集体所有的土地，其范围包括土地表面及其上下的一定空间；(5)建设用地使用权具有排他性，在同一土地上不允许有两个以上内容相同的建设用地使用权存在。
因此，本题答案为C29.关于宅基地使用权，下列说法不正确的是（ D ）A.宅基地使用权的主体权限仅限于农村集体经济组织成员B.宅基地的所有权归集体所有C.宅基地使用权不得抵押D.宅基地使用权可以直接通过继承取得【参考答案】D【解析】宅基地使用权是指农村集体经济组织成员因建造自有房屋而依法对集体所有的土地享有的占有、使用的权利，是我国特有的一种用益物权。
